精装房屋装修套餐活动细则

1、 568全项精装套餐细则 2012年10月修订一、568全项套餐销售价格及计价说明 1、以90建筑面积为标准基数，56800元全项装修。2、套餐计价标准为总建筑面积（含套内建筑面积和公摊建筑面积，不含房屋异型部分和赠送部分，此部分另计）。 3、房屋面积的变化，总建筑面积等于或小于90的，一律按90计算（总面积保留两位小数）；超出90按（建筑面积÷90）×56800计算套餐造价，小数点后归零。 4、客户需在签合同时出具购房合同或房产证原件，建筑面积以购房合同或房产证原件上登记的为准，无购房合同或无法测定建筑面积的户型:是板楼（7层以下多层）的，按实测面积（含阳台）除以0.75

2、系数计价；是塔楼的（高层、小高层），按实测面积（含阳台）除以0.7系数计价。 例：客户张先生，房产证标明建筑面积96，则其568全项套餐应付金额为：（96÷90）×56800=60586元。二、568全项套餐空间标配产品明细表功能空间标 配 产 品客 餐 厅 及 过 道复合地板/地砖（满铺）及配套踢脚线开关面板及插座（18个）入户门套卧 室复合地板/地砖（满铺）及配套踢脚线 开关面板及插座（9）套装门门五金厨 房橱柜1套：含地柜及台面3延米，吊柜1.2米，可含3个标配抽屉，双饰面门板或烤漆门板双盆水槽、龙头墙地砖（满铺）扣板吊顶（满铺）(吊顶以上墙面不贴砖，选购另计）开关面

3、板及插座(9个)门套过门石卫 生 间墙地砖（满铺）扣板吊顶（满铺，吊顶以上墙面不贴砖，选购另计）套装门门五金洁具六件套：坐便器，台盆，台盆龙头，浴室柜，花洒龙头，卫浴镜卫浴五金五件套：马桶刷，厕纸架，单层化妆台，单杆毛巾架，浴巾架开关面板及插座(5个)过门石地漏（2）阳 台地砖(满铺)地漏（1个）开关面板（1个）说明：1、建筑面积90以内（含90）的房屋提供3延米地柜和台面，1.2延米吊柜。建筑面积大于90的房屋，超出90面积数乘以系数0.015，计算套餐应提供的橱柜延米数，超出部分按增项计算；且不含油烟机、灶具、电子消毒柜、拉篮等高档五金和电器，如有客户外购货品需要安装的，收取安装费30元/

4、项（抢购加价套餐电器免费安装）。例：客户张先生，房产证标明建筑面积100，则其568全项套餐内应提供橱柜延米数：（100-90）*0.015=0.15延米， 套餐内应提供3+0.15=3.15延米地柜和台面 套餐内应提供1.8+0.15=1.95延米吊柜2、套餐内按功能空间提供套装门，标准尺寸为2000高*800或卫生间700宽*42厚；若客户需要超出正常尺寸的门，高、宽、厚每项超出部分另行收费。套餐提供平开门，客户有特殊要求，费用另计：推拉门加300元/樘，轨道客户自购；子母门的费用以标准门的1.7倍另计，双开门的费用以标准门的2倍计。3、厨房阳台含墙、顶面基层处理及刷漆和铺地砖。4、套餐内

5、提供的插座均为不带开关的插座，客户如有需要，按公司材料展示标价补差。 5、卫生间浴室柜、卫浴镜部分为非标准配置，是定制产品。定标准浴室柜以展厅展示为准，制浴室柜长度最长为1.2m。6、套餐内提供一个卫生间的全套产品。建筑面积达到130，第二个卫生间提供套餐内标配墙地砖/扣板吊顶/防水防潮/包立管/过门石/地漏。建筑面积达到160，第二个卫生间提供套餐内标配洁具六件套/水电全套。建筑面积达到180，第二个卫生间提供套餐内标配的全套产品。 7、储藏间套餐标配：顶面乳胶漆，地面地砖/地板，全包套，一个电的点位。三、568全项套餐空间标配工程项目明细表功能空间标 配 工 程 项 目备注客 餐 厅 及

6、过 道墙顶面基层高级处理墙面及顶面刷漆铺地板/地砖踢脚线安装电路改造及安装入户门套安装地面找平三底三涂;满批腻子一遍，局部找平两遍，底漆一遍，面漆两遍。乳胶漆为大宝伊泰丽，套餐内客户可选择三种颜色（含白色）。3cm以内地面找平不收费，超出部分按每平米15元/1cm做增项。不含楼梯踏步安装和铺装及地台制作。楼梯踏步安装及铺装地板/地砖费用另计。 铺地砖提供地砖加工踢脚线，铺地板提供配套脚线。电路改造：（符合工艺标准）不含地面开槽，如需开槽，另加10元/米，同一槽内线管不超过2根，每增加1根线管加收3元/米，但地槽宽度不得超过120mm，地槽深度不超过30mm。水路重排：（符合工艺标准）不含地面开

7、槽，如需开槽，另加10元/米。成品门及门套：门型和颜色以乙方图册和色卡为准，因木门面层属于天然制品，纹理自然，不完全一致，甲方不能要求纹理、花样、颜色相互一致或与样品一致。套餐内提供标准门，标准尺寸为2000高*800或卫生间700宽*42厚,门洞要求为：2050mm高*870mm(或卫生间760 mm)宽，客户有特殊要求除外。铺贴墙地砖; 立面垂直度、表面平整度、接缝直线度/高低差、阴阳角方正等符合工艺标准。勾缝剂勾缝。洁具、橱柜、五金等产品安装。公司安装的产品，提供所需要的三角阀、软管、下水。过门石：单块厚1.6cm,宽30cm以内,长1.8m以内,长度超出时需要拼接。地面/墙面防水处理：

8、 清理基层，表面应平整，不得有松动、空鼓、开裂等缺陷。涂膜无漏刷和鼓泡。下水口、浴缸、淋浴房重点防水，含原防水层破坏处。地墙交接处地面防水涂料须刷到墙与地高10cm。 墙面防水涂刷高度1.8m。进行蓄水试验24小时。 卫生间除提供5个开关面板及插座的电路点位外，还提供1路浴霸的电路点位。备注：各项目工艺标准详见项目分项验收表卧 室墙顶面基层高级处理墙面及顶面刷漆铺地板/地砖踢脚线安装改门洞门、门套及门五金安装地面找平电路改造及安装厨 房铺设墙地砖扣板吊顶安装门套安装整体橱柜安装水槽龙头安装过门石安装电路改造/水路重排及安装包立管改门洞卫 生 间铺设墙地砖（含地漏安装）扣板吊顶安装门、门套及门五

9、金安装洁具及卫浴五金安装改门洞过门石安装电路改造/水路重排及安装包立管地面防水处理墙面防潮处理阳 台墙面及顶面刷漆铺设地砖(含地漏安装)电路改造及安装说明：1、房屋高度限定在2.8米（含）以内，超出高度部分或顶面为三角坡顶的，超出部分，按实际面积根据公司标准报价收取。2、若房间中有新建楼层，除收取结构施工费用外，此新增面积累加计入房屋总建筑面积中，进行核算。3、以上报价不含以下项目：（1）墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温层、墙面贴布等）。（2）家具、电器、灯具及其自购产品的安装。（3）阳台墙砖和套餐外项目。（4）所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、哑口、窗套、隔断、吊顶、背景墙、

10、新建墙体等；及房屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等）。 4、套餐内阳台特指有建筑顶的阳台，露台及客户自行封闭的露台空间不包含在内。 5、电路改造及水路重排配置标准以水电改造点位清单为准，超出部分按点位收费。 6、全项精装套餐不含购房合同内赠送的开放式露台空间，如需施工可按公司标准报价单独计价。四、568全项套餐主材确认及变更 1、 甲方（客户）应在签订合同后开工前与设计师确认所选用主材，并填制主材单（由甲方（客户）、设计师、店经理或助理签字认可）作为主合同附件，乙方（公司）需严格按照该主材单向供货厂家下单订货，若由于甲方（客户）原因导致乙方（公司）在合同签订两个月以上未开工，原主材单无效，应在

11、开工前重新签订确认主材单；如在实际安装中发生变更，需填写主材变更单（由甲方（客户）、设计师、施工项目经理签字认可），交回乙方（公司）进行账务核算。 2、 当主材发生变更时，需与设计师及时沟通并将变更项目及变更内容完整填写在主材变更单上，并确定工期顺延时间。经双方签字确认后生效。乙方（公司）不接受及不认可非书面形式的主材变更方式，如：口头、短信、电话等。未经书面变更即由项目经理或设计师进行的增项，乙方（公司）不予认可。五、付款方式本套餐装修款项分为三期：1、装修设计费：请您在有确切的装修意向时交付，详见委托设计协议。2、首期款：合同额的80%，于签定合同后，开工日之前全额交付至签单店面或公司总部

12、财务部。3、中期款：为总合同额的17%，(含中期增减项目单，应有客户、设计师、工程巡检、项目经理四方签字确认)，中期款的支付时间为工程过半，工程过半标准为：、水、电路线改造完毕；、墙、顶面基础处理完毕；、橱柜、门精确测量完毕；、厨房、卫生间墙、地砖铺设完毕；中期验收合格后3日内交至公司总部财务部，逾期不办理的予以停工处理。4、尾期款：为总合同额的3%，于工程验收合格后3日内，交至公司总部财务部，并办理保修手续；否则，逾期将视为自动放弃保修权利。注：请您务必将款项交至店面或公司财务，以免造成不必要的损失和纠纷。 交款须取得盖有公司财务专用章的收据，工程完工后凭盖有公司财务专用章的收据到公司财务开

13、取正规发票。六、注意事项：1、为了维护您的利益，请您不要接受任何的口头承诺。2、物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金（可退），均由客户自理；如因本公司施工人员违反物业规定造成扣款，由本公司承担。3、施工期间水电费用由客户自理。如在工地住人，则水电费用甲、乙双方平摊（本条限收取远程费客户）。4、标准套餐中包含的所有项目，均不允许做减项或抵减现金。5、本公司鉴于施工安全考虑，不负责暖气拆改、煤气移位、承重墙拆除（若有改动甲方需请国家认可专业公司来做）。6、因按建筑面积计价，签定合同时要求客户必须出示购房合同或房产证原件，经店面经理审核后，留存复印件并由客户、店经理或助理签字确认，作为合同

14、附件；如发现所提供建筑面积与实际不符，相关责任由甲方（客户）承担。7、套餐主材无质量问题不予以调换。七、售后服务1、本合同中家具、家电、灯具、洁具、地板、橱柜、木门、哑口、窗套、五金、瓷砖、水槽龙头、油烟机、灶具等主材保修壹年；家装基础装修保修贰年；隐蔽工程（水路重排、电路改造、厨房卫生间防水工程）保修伍年。2、超过质保期的主材及家装基础工程维修，需要收取一定的人工及物料费用。3 、质保期内人为原因造成的损坏，或者使用不当造成的损坏，不在免费维修范围内。4、客户自动放弃保修、未按时缴纳相关款项、自购产品及与项目经理或设计师发生的私自增加项目，不在公司售后保修范围之内。5、 上述质保期以保修单注

15、明日期为准。八、免责规定1、工程中如果发生增项，客户未通过公司书面认可，由项目经理或设计师私下达成协议，未将相关增项款交与公司的，对于增加项目公司不给予售后保修，同时现场私增项而导致工程延期，公司不承担延期责任。2、客户未将工程款项、增项款等相关款项交纳给公司相关人员，取得盖有公司财务专用章的收据，而是交纳给项目经理或工人等相关施工人员，委托其代交到公司时，当项目经理或工人等相关携款人，未将款项交纳到公司财务，未缴纳款项部分的施工项目按照私增项处理，公司不负责售后保修，客户所产生的损失自行负责。3、 由于国家及物业的相关规定(如周末以及国家法定节假日不允许施工或有其他为防止扰民阻止开工等相关规定)，导致工程延期的，公司不承担相关责任；由于特殊原因，公司春节期间假期为一个月，故所有在建工地春节前15天，春节期间15天共停工30天，工期相应顺延，有特殊约定除外。九、违约责任：1、客户原因要求解除合同的：开工前，材料未进场，客户需承担合同总额10%的违约金。2、客户原因要求解除合同的：开工后，材料进场并施工，客