营改增后财评调整模板(试行)

1、XXXXX2016XX号XXXX公司关于XXXXXXXXXXXXXXXX的预算审核报告奉节县财政投资评审中心：我公司接受贵单位的委托，于2016年 月 日至 月 日对“奉节县永乐养护中心综合楼室内装饰及室外扩建工程”项目进行招标预算评审工作。提供该工程预算评审的相关资料，并保证其资料的真实性、合法性、完整性是建设单位的责任；按行业规范与委托要求评审施工图预算，提出审核意见，出具预算评审报告，并保证评审报告的客观性、正确性、合法性是本公司及审核人员的责任。在审核过程中，我们按照贵单位委托承办业务的主要内容，并结合该项工程的特点和实际情况，实施了包括分析、计算、核对、现场踏勘等我们认为必要的审核程

2、序，目前，该工程预算评审工作已经完成，现将评审情况及结果报告如下：一、工程概况（一）项目基本情况简述建设规模及建设标准、结构类型、层数、功能用途、装饰标准（例如：沥青砼路面，具体描述结构层的名称及厚度；路幅宽度36m，具体描述宽度的分布情况等）。工程名称：奉节县永乐养护中心综合楼室内装饰及室外扩建工程建设地点：奉节县永乐镇养护院内建设单位：奉节县民政局设计单位：重庆世界之窗建设工程有限公司预算编制单位：重庆中咨工程造价咨询有限责任公司（2） 立项批复及资金情况1、建设单位提供奉节县发展和改革委员会关于XXXXXX的批复（奉节发改投2015XXX号），概算投资为XDXXXX万元。2、建设单位提供

3、的奉节县财政局关于XXXXXX资金计划的通知（奉节财预2015Xxx号），资金来源为中央投资XXXX万元、市级资金XXX万元、县级资金XXX万元、建设单位自筹资金XXX万元、银行贷款XXXX万元，社会捐赠资金XXX万元。二、审核范围本次评审的范围为设计施工图范围内的土建、安装、消防。（本次评审范围与设计施工图、招标文件规定的招标范围是否一致，不一致的要披露。表述主要工程量）三、审核依据（一）经图审或审查批准后的施工设计图。（主要说明本工程施工设计图编号、编制日期，施工图审查报告编号、图审报告日期）（二）经建设单位确认的施工图预算书。（主要说明xxx施工图预算编制单位编制的关于本工程的施工图预算

4、书，且是经过建设单位签字和盖公章的）（三）地勘报告。（主要说明本工程地勘报告编号、编制日期，勘查文件审查情况，没有提供的批注“建设单位没有提供地勘报告”）（四）招标文件。（主要说明xxx招标代理公司编制经过审核备案的本工程招标文件及编号）（五）执行标准。1、计价规范：建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、重庆市建设工程工程量清单计价规则(CQJJGZ-2013)。 2、计量规范：重庆市建设工程工程量计算规则(CQJLGZ-2013)、市政工程工程量计算规范(GB50857-2013)、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)、仿古建筑工程工程量计算规范(G

5、B50855-2013)、通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013)。3、计价定额：渝建发200817号文颁发的重庆市建筑工程计价定额（CQJZDE-2008）、重庆市市政工程计价定额（CQSZDE-2008）、重庆市装饰工程计价定额（CQZSDE-2008）、重庆市安装工程计价定额（CQAZDE-2008）、重庆市建筑安装工程节能计价定额（CQJNDE-2013）、重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）、定额解释及相关配套文件。 （六）其他相关文件。1、重庆市城乡建设委员会关于调整建设工程定额人工单价的通知（渝建201671号）。2、重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税

6、改征增值税调整建设工程计价依据的通知（渝建发201635号）。3、（各行业主管部门的其他审核规范，使用了且有必要列出的分条列出）（七）现场踏勘资料。（如xx年x月xx日xx建设单位关于xxx工程土石方外运距离的情况说明等）（八）建设单位提供的其它资料。（有则列入，无责删除）。四、审核说明（一）增值税计税方式：一般计税方法计取。（二）取费标准：示例：土石方工程按相应土石方工程类别计取，室外扩建土建工程按建筑四类工程计取，办公楼及综合楼室内装饰工程按装饰三类工程计取，给排水安装工程按安装二类工程计取，电气安装工程按安装三类工程计取。（三）材料价格：XXX、XXX等材料按建设单位提供的XXXXXX进

7、行确定。其余材料（有则披露，无则删除）按照渝东建设工程造价信息XXX年第XXX期信息价执行，该信息上没有的参照同期重庆工程造价信息执行，以上信息价格均没有的按市场价格确定。其中，钢材、水泥、石材、沙、砖按奉节县财政局等关于进一步加强建设工程财政投资评审工作有关问题的通知（财办2013101号）计算超运距费用并列入材料价。（四）人工价格：按照重庆市渝东建设工程市场人工信息2016年第 季度人工信息价格进行调整。其中：XXX人工65元/工日、XXX人工56元/工日、XXXX人工68元/工日、XXXX人工69元/工日。（五）土石方及弃渣：土石比（暂）按X：X确定，余方弃置运距XXX千米。大型机械开挖

8、的土石方按奉节县城乡建设委员会等关于土石方工程全费用综合单价合理限价调整的通知（奉节城乡建委发201667号）执行，单独分项计列，涉及金额 万元。（有则计入，无则删除）。（六）混凝土：采用商品混凝土或自拌混凝土。（七）安全文明施工费：按重庆市城乡建设委员会关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知（渝建发201425号）的“合格”标准并结合重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据通知（渝建发201635号）执行。（八）建设工程竣工档案编制费：按重庆市城乡建设委员会关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知（渝建发20142

9、6号）执行。（九）企业管理费：按重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知（渝建发201635号）按“XXXX”标准执行。（十）组织措施费：重庆市城乡建设委员会关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知（渝建发201427号）执行。（十一）进项税额、销项税额：按重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知（渝建发201635号）执行，其中销项税额按“11%”计取。（十二）其他需要说明的情况凡是图纸不明确、编制预算与审核预算不同，采用建设单位意见，本项目某子项特殊的处理方式等均应分别作说明。对水、电价格作说明。五、审核增减原因（一

10、）评审造价对比（见下表）编号工程或费用名称送审金额审核金额审核增减工程造价总计一XXXXXX工程1分部分项工程费2措施项目费2.1其中：安全文明施工费3其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价4规费5进项税额6销项税额二强电安装工程1分部分项工程费2措施项目费2.1其中：安全文明施工费3其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价4规费5进项税额6销项税额三弱电安装工程1分部分项工程费2措施项目费2.1其中：安全文明施工费3其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价4规费5进项税额6销项税额四室内给排水工程1分部分项工程费2措施项目费2.1其中：安全文

11、明施工费3其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价4规费5进项税额6销项税额（2） 审核增减的主要原因：须披露造成工程造价变化的主要事项：工程数量、人工及材料单价、定额套用、费率取用标准、运距、漏项等因素，应详细有理有据作出说明。土建工程：1、 XXXX清单：送审工程量XXXXm3，送审单价XXXX元/m3，审核工程量XXXXm3，审核单价XXXX元/m3，审减XXXX元；审减原因为材料单价调整。2、五、预算评审造价指标根据实际评审情况对单方造价作简要分析，小型零星工程和其他分析结果无意义的工程可以不要本条。六、审核结果经审核，该工程总造价为XXXXX元，其中安全文明施工费为XXXX元、进项税额XXXX元、销项税额XXXX元；送审造价为XXXXXX元，其中安全文明施工费为XXXXXX元；审减金额为XXXXXX元,审减率为XXXXXXX%。七、建议意见（一）建设单位应补充提供项目前期审批资料，落实建设资金，防范债务风险。（二）本工程预