商铺委托经营管理合同协议书范本简约版

1、编号： 商铺委托经营管理合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日委托方：（以下简称甲方）联系电话：受托方：（以下简称乙方）为了更好发挥乙方商业管理的资源整合优势，实现甲方商业房屋（即商铺，下同）的商业价值，维护淮安新汇通市场的整体业态布局及正常营运，维护全体业主及经营者的共同利益， 甲方决定将自己购买、合法拥有的商铺委托给乙方用于统一经营。为明确双方之间的权利与义务关系， 根据有关法律、法规的规定，双方本着自愿平等、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议条款，共同遵照履行。第一条经营管理权限以及范围甲方将其在淮安新汇通市场楼号商铺的使用权交付乙方统一招商经营并管理。第二条经营管理期限1、

2、商铺经营管理期限为 ，即从年月日至年年月日止。2、经营管理期限届满，乙方拥有优先续约权；但顺延的期限及顺延后的租金分配方案，由甲乙双方协商确定。第三条经营收益支付方式甲方承诺支持乙方培育市场，商铺委托经营管理期间，前三年作为市场前期培育期，乙方无须再向甲方支付该商铺所有收益。第四年乙方支付甲方租金为元。第五年,甲方拥有该套商铺100%收益。第6 10 年,按照商铺实际收益分成， 甲方分得实际收益 90%乙方分得实际收益 10%。经营收益（包括第四年）每六个月支付一次，乙方应于每六个月计算时间段前十天内向甲方支付。甲方本人银行账号户名 开户银行 银行卡号：第四条 双方的权利及义务1、为确保乙方对

3、商铺的统一独立经营，保障甲方的经营收益，在经营管理期限内，无须事先通 知甲方，乙方即享有对商铺进行独立统一租赁经营的权利，该权利包括但不限于下列内容： （1）根据实际情况，有权决定并实施对商铺的经营管理范围、经营业态、经营品牌、经营品种 进行变更及调整的权利； （ 2）根据实际情况，享有将商铺转租、承包、租赁、联合经营、许可他 人进行经营的权利； （ 3）决定并实施将项目经营设施设备进行更换、添置的权利，决定并实施对项目进行装饰装修的权利， 决定并实施将商铺与其它商铺之间进行任何方式的贯通、 改建， 以及 变更使用功能、使用方式的权利； （租赁期满回复原样） （ 4）有权实施任何有利于新汇通市

4、场经 营管理或商业利益的行为。2、为维护淮安新汇通市场的统一经营管理，在乙方经营管理期限内，甲方不得主张对商铺的占 有、使用及经营权利，不得限制或影响甲方的租赁经营权利。3、甲方可以合法行使商铺的所有权，将商铺以转让、赠与等方式予以处置，但应提前明确告知 第三方本协议的存在； 商铺所有权人发生变化， 不影响本协议的效力及履行， 协议对乙方及变更 的商铺所有权人继续有效。4、在委托经营管理期间，甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的 条件及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续第五条 违约责任1 、双方均按本协议约定履行义务，任何一方不履行、延迟履行或不适

5、当履行的，则构成违约。 违约方应承担继续履行、采取补救措施、 赔偿损失等违约责任， 并按协议约定承担违约金； 违约 方由此给另一方造成损失的，由违约方赔偿，赔偿范围包含并不限于守约方已发生的实际损失、 守约方因主张该损失所产生的诉讼费、律师代理费等相关费用。2、乙方应按期支付甲方费用，逾期支付在 90 日内的，每逾期一天， 乙方按逾期应付款的万分之 一向甲方支付违约金，本协议继续履行；逾期支付超过 90 日的，甲方有权选择下列方式之一予 以处理：（ 1）本协议继续履行，超过 90 日部分的违约金，每日按逾期应付款的万分之二计算；第3 页共5 页2）与乙方另行签订自营管理协议后，解除本协议，由甲

6、方自营或自行出租经营，甲方承诺在 自营或自行出租经营时遵守商场管理公约及其他管理制度及乙方与第三方的约定， 应甲方违反本 条约定给乙方及第三方造成损失的， 甲方应赔偿损失； 本协议的解除， 并不免除乙方所欠费用的 支付义务。第六条 协议的变更与解除 本协议的变更与解除应由双方协议商一致并签订书面形式的协议。否则， 任何一方均不得单方面变更或解除本协议。第七条 争议的解决 因本协议的签订、效力、履行等发生纠纷，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向淮安 仲裁委员会提请仲裁。第八条 协议往来函件的送达在本协议履行过程中， 乙方向甲方发出的往来函件可以通过传真、 邮寄或直接递交等方式， 根据 本协议约定的通讯地址送达甲方， 乙方函件一经寄出或送出， 即视为该函件已送达甲方。 甲方的 通讯地址发生变化的， 应提前 7 日以书面形式通知乙方， 否则， 乙方原通讯地址发出的函件仍视 为已送达甲方。甲方的通讯地址 : 收件人：联系电话： 手机：第九条 协议的生效及份数本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份， 均具有同等法律效力。 甲方执一