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文档简介

1、编号： 房屋拆迁补偿及产权调换合同书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方（拆迁人）：身份证号：法定代表人：身份证号：建筑商：身份证号：担保单位：身份证号：乙方（被拆迁人）：身份证号：甲方经批准，在进行项目建设，修建。甲乙双方根据中华人民共和国合同法、国有土地上房屋征收与补偿条例的有关规定，经平等、自愿协商后，签订本合同，双方共信守以下各项约定：一、甲方因公共利益旧房改造建筑需要，拆迁乙方现有的房屋，乙方该房屋位于小区，即，家北， 结构平房，建筑面积为 平方米。砖木仓房 平方米， 板仓房平方米。车库 平方米。院子平方米。院内均为水泥地面。室内集中供暖，厨房，卫生间，客厅，卧室均精装。二、

2、经甲乙双方协商， 甲方调换给乙方的楼房面积为 平方米，车库平方米。甲方调换给乙方的楼房为 号楼单元室，还原楼的朝向。该楼位于，家北。三、甲方为乙方调换的房屋无条件办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，办理时间为，甲方并承担办理房产证等所有证照并承担所有相关费用及税，甲方负责将调换的 楼房改造成乙方要求的两户楼房，一切费用由甲方及建筑商甲方并交纳国家法律规定的各种税费, 同时保证所调换给乙方的房屋无任何承担，甲方及建筑商承认并签字。四、甲方调换给乙方的房屋必须经有关部门验收质量合格，如达不到乙方三户改成两户的要求乙方有权提岀重新整改, 争议五、甲方必须于年月日前办理开发楼房的所有手续，并于年

3、月日及时组织建筑施工，同时于年月日前竣工，于年 月日甲方交付乙方，调换的楼房及车库。六、甲方交付给乙方的房屋必须达到通电、通气、通水状态。七、甲乙双方签订本协议后，乙方搬迁及临时居住问题自行解决，因搬迁而产生的费用乙方自行负担。八、乙方搬迁后，原房屋拆迁由甲方负责，拆迁剩余物归甲方所有，因拆迁乙方房屋所造成的一切后果都由甲方承担。九、政府城建代表政府承诺：如果 不能在年月日建成此还原楼房并交给乙方，政府承诺 年 月日前给乙方在原址，按原平方，百分之百还原房屋和院子及所有设施（包括集中供暖，砖仓库，水泥地面、木板杖子、铁大门、渗水井、通电、通自来水、太阳能及室内装修等）所有费用由 政府承担。担保单位盖章生效。十、如甲方没有按时交付楼房给乙方，甲方给乙方拿自拆迁之日起违约金每年元整（Y 元）。甲方如因任何原因自合同签定之日起至 年月不能交给乙方签定调换的全部房屋及车库，甲方将按签定合同给付乙方房屋面积X 元+车库面积X 元=总价款，总价款的倍赔偿给乙方。十一、本合同自甲乙双方签字、建筑商及担保单位签字盖章之日发生法律效力。十二、本合同书一式

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