房县晶宇新豪苑豪苑工程施工组织设计

1、1第一章 工程概况一、施工组织设计编制依据 湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程施工组织设计编制的主要依据： 1、根据市慧安达建筑设计公司设计的施工图；2、湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程招标文件及图纸答疑；3、根据市慧安达建筑设计公司提供的勘察报告；4、国家现行的建筑工程法律、法规、施工规范和标准。二、工程概况湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程为框架结构，抗震设防烈度为六度，建筑物安全等级为二级，建筑面积5872.22 平方米,建筑高度 23.4 米。该工程平面布置成矩型,地下一层，地上七层。 该工程采用柱下独立基，基础持力层为中风化岩云母石英

2、片岩，地基承载力为 700kn/m2，基础垫层为 c10砼，独立基砼 c25，柱基与基础梁垫层为 100 厚 c10砼，基础梁、柱基砼为 c25，钢筋采用（）级和（）级。主体结构工程：整个工程为框架结构，砼强度框架柱梁为 c25，2构造柱、过梁为 c25；钢筋为 i（）级和 ii（）级，框柱钢筋连接采用电渣压力焊，框架梁采用闪光对焊和电弧焊连接；砌体采用蒸压粉煤灰砖其余为蒸压粉煤灰空心砌块，m5.0 混合砂浆,除外墙及楼梯间墙实砌外其它 240 厚内墙为三斗两眠空斗砌法。屋面防水要求按 98zj001 屋 18 做法施工。外墙装饰：面做白色外墙漆。顶棚、内墙装饰：除厨厕墙面为瓷砖外其它所有房间

3、为混合砂浆抹面面刷仿瓷涂料两遍。楼地面做法:除车库地面作细石砼防潮层，卫生间为陶瓷地砖，其余房间均为水泥砂浆楼地面。油漆工程：所有木门和木制品刷米黄色调和漆作法详 98zj001-p55 涂 1，楼梯栏杆扶手面刷棕色调和漆，管道和外露金属构件刷银粉漆用防锈漆打底。安装工程：室内给水生活热水管均为 pp-r 热熔连接，具体作法见厂家说明；排水为 clpvc-u 硬聚乙烯降噪型管粘接；消防在每栋楼室外 120 米范围内设一个 dn100 消火栓，消防管采用内外隔热镀锌管，管径大于 70mm 采用法兰连接，管径小于 70mm 采用丝接，明装管道刷银粉漆两遍，埋地管涂沥青漆两遍，主楼地下一、二层设自动

4、喷淋。动力、照明、电话、有线电视采用 pvc 管暗敷,进户电缆埋地暗敷并3做重复接地,避雷网采用 10 镀锌圆钢焊接,屋面沿屋脊、檐口、女儿墙均设。三、地理环境湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程，地处市天津路东北侧，地势优越，交通、通讯便利，用水、用电方便，环境幽雅是成功人士的美好家园。4第二章 施工部署 一、组织管理部署公司经理项目经理项目技术负责人施 工 员质 检 员预 算 员材 料 员钢 筋 班 长木 工 班 长普 工 班 长泥 工 班 长架 子 班 长抹 灰 班 长涂 漆 班 长机 械 班 长焊 工 班 长防 水 班 长起 重 班 长水 电 班 长5二、施工准备部署1、

5、技术准备：熟悉审查图纸及有关资料，进行图纸会审；调查研究，收集相关的资料；编制和审定各分部工程的施工方案；各种加工半成品技术资料的准备和计划安排。 2、施工现场准备：场地轴线网的测量；场地平整；临时道路和临时供水、供电的计划安排；有关生产、生活临时设施的搭设；水平及垂直运输设备的计划落实。 3、施工队伍的组织和值勤的准备。 三、施工阶段的部署及划分 1、根据工程的特点，该工程分为：基础工程、主体结构、装修及水电安装三个阶段。 按照先基础，后主体，先内装修，后外装修的原则进行施工阶段的安排，在主楼结构验收完工后，逐层插入粗装修和水电安装，并逐步过度到装修和全部安装调试阶段。 2、基础和主体结构按

6、对称性原则以沉降缝为两个流水段进行流水施工。 3、装修工程施工阶段关键在于各工种的协调配合及相互的成品保护。4、施工工艺流程，本工程施工工艺流程:基础主体粗装修安装装饰。 以上施工工艺流程为施工进度控制关键线路。主体自下而上，6内墙抹灰自上而下进行，结构竣工后进行屋面工程的施工，屋面工程初步完成后，外装修作业自上而下进行，楼地面自上而下进行，门窗安装赶在内抹灰作业前，门扇安装待楼地面工程完后插入，窗安装安排在内抹灰三层后，自上而下进行（后塞口） ，安装工程先主管，后支管，至上而下。 四、工期部署 我公司拟定为 390 天。基础工程 105 天，主体工程 150 天，装修工程 135 天，管道安

7、装不占据时间，各工种相互穿插进行。 五、劳动力部署 1、劳动力依据工程施工进度计划分阶段组织进场。(见第五章) 2、劳动力作业班组选择以分部工程计划，工期要求、施工预算及劳动定额为依据，综合考虑，原则上按施工专业班组安装，不打破工程部署并依据工程综合进度安排用工，必须保护作业班组相对稳定以利于工序合理衔接，操作人员熟练掌握操作工艺，以提高劳动效率和工程质量。3、劳动作业层分为结构施工队，装修施工队，综合治理施工队，安装施工队，四个作业大队，各作业大队按工程分为若干个施工班组。7第三章 主要施工方法该工程属二类高层建筑，为了保证工程质量，加快施工进度，确保施工现场文明施工，提高施工能力和降低工程

8、成本，施工过程中努力提高机械化施工程度，推广应用“新”技术：（1）柱钢筋电渣压力焊。（2）梁主筋采用闪光对焊。 （3）龙门架垂直、水平运输。 （4）竹胶合板模板。 （5）外墙落地式双排脚手架。 （6）小流水段施工工艺。一、测量放线工作1、该工程定位放线，根据市慧安达建筑设计公司提供的施工总平面图基础平面图进行放线定位施工。2、采用精密度 j2 经伟仪投射放线，尺寸和角度准确，纵横交圈闭合，复查一至二次，再以其中四条轴线的交点抄平后，用钢尺复核对角线。3、测量控制：本工程测量控制分轴线、垂直度、层高三个阶段完成。第一阶段：轴线控制a、每栋楼建筑四周做好控制钢管，再用经纬仪将轴线引至固定管上，用钢

9、据一小口做为轴线固定点，当基础施工完，将轴线引至地梁上，用红三角和黑线作好记号，作为向上施工轴线控制依据。b、待结构施工在一层柱完时，将原有轴线点全部控制点引至0.000 以上框架柱上。第二阶段：垂直度控制a、由于本工程施工场地的局限，轴线及垂直度控制采用“大角8控制法” ，在建筑物负二层测设大角控制网，用垂准线原理进行竖向投测。b、控制网沿建筑物纵横轴控制各条主轴，在砼柱上控制各点做竖向投测的轴线控制点。c、投测方法：用 2kg 线坠吊中，并用精密度 j2 经纬仪进行复核。第三阶段：层高控制：每栋楼在一层 a 轴正中选定一根框架柱，从0.000 上+1m 处作一个水平标高点，用红油漆作上三角

10、标记，每层楼上升时用钢尺由此点按设计高度向上测量，并每层这根柱上作出同样的记号，每上升一层都以负二层的标高点累计相加，这样来控制建筑物的层高和总高度。4、沉降观测设置：a、该工程对沉降观测做特殊说明，在施工中沉降观测必须按设计要求进行，永久性基准点设在 5#楼和 6#楼交界处，基准点绝对高程设置完毕，作文字记载，在每栋四大角+1.0m 处埋设 4 个观测点。观测点的埋设用 30301 的不锈钢方管埋设在框架柱上并点焊钢珠。b、沉降观测时间：第一次在观测点埋设稳定后进行，以后每施工一层结构观测一次，结构施工完以后，装修阶段每月观测一次；建筑物竣工后，办完交验手续，将沉降观测点和观测数据移交建设单

11、位，由建设单位根据实际情况按规定时间进行观测，沉降观测成果整理资料要求一式四份。9c、沉降观测具体要求：（1）固定人员观测和整理成果。 （2）固定使用水准仪和水准尺。 （3）使用固定的水准点（水准点布置要通视）。d、按规定的日期，方法及路线进行观测。e、沉降观测成果整理：每次观测结束后，要检查记录计算是否正确、精确度是否合格，并进行误差分析，并注明观测日期和荷重情况。为了更清楚地表示沉降、时间、荷重之间的相互关系，还要画出每一观测点的时间与沉降量的关系曲线及时间与荷重的关系曲线，将该数据送往设计院进行处理。二、基础工程（一）独立柱基施工1、基础土石方工程本工程地基为风化岩，施工时根据设计院提供

12、各房型进放线，通过严格复查后开挖，开挖中根据土质的类别和设计深度按规定放坡，基槽和基坑挖至设计深度后，通过自检后，再请各有关单位进行验收，验槽合格各方签证后浇筑砼垫层。独立基础、地梁钢筋绑扎前，先按设计图校对加工好的半成品、钢筋规格型号、种类，并挂牌分类堆放。绑扎时按图纸要求间距划线，铺筋，穿插绑扎成型，不得跳扎。绑扎完后，垫好保护层垫块，垫块间距不大于 0.8 米，且成梅花型，垫块必须牢固绑扎在钢筋上。予留管洞位置按设计予留正确。2、木模独立基、地梁木模选用竹胶合板，模板制作板的横带和竖带牢固，10一般 1.2cm 厚竹夹板，横带间距不大于 25cm，竖带间距不大 60cm，侧绑板一定要高于

13、砼表面高度，以便弹水平控制线。安装模板时，拉杆支撑牢固的作法，并拉线校直，垫好钢筋保护层砂浆垫块，清除残渣、浮土、木屑、碎片等杂物。3、砼搅拌和浇筑在搅拌砼时，严格按检测站出具的配合比进行过磅，先倒石子、水泥，再倒砂子，控制好每盘水灰比，并作好每班砼试块。砼浇筑前，应请有关部门检查验筋，合格后才能进行浇筑，浇筑砼时，先用水湿润模板，按顺序由一端向另端连续进行，如甩搓超过初凝时间，应按施工缝要求处理，振捣时间以砼表面不起气泡为宜，振捣距离 3050 厘米，表面边振边按标高找平。4、砼养护独立基、地梁砼浇完后，常温下 12 小时浇水养护，浇水次数长期保持砼表面湿润为宜，养护时间不得少于 7 天。5

14、、拆模在砼浇筑 24 小时至 48 小时有一定强度后拆模，拆模时不得硬撬硬砸，按先拆支撑，后拆帮模顺序进行，防止撬伤砼表面和棱角。随拆随运木模，清理干净涂刷隔离剂后堆码整齐。（二）回填土方：1、填土材料：粘性土。2、土料来源：从工地外运入。3、回填方式：夯填，使用蛙式打夯机，分层回填，每层 300 厚11夯一次。三、主体工程（一）模板工程该工程框架柱各配制一半，以上各型楼异形柱模共配一半，柱模两次施工完，施工流水作业，梁底侧模及平模必须配足二层。 1、柱模板（1）矩形模板采用 12 厚防水竹胶合板，板面与木枋骨架配制成定型组合模板，每根柱模由 4 块竹胶合板组成，并相互咬口 10 毫米，柱模紧

15、固系统（柱箍）沿柱高用 10400 设置一道。每个柱箍，用60100 的木枋配合加固，用木楔对称加紧固定，柱支撑系统斜撑沿柱高间距 1500 设置一道，柱支撑四角各设一个 16 法兰螺栓与板上预埋件拉牢，控制柱子垂直度。当柱子截面大于 600 时，沿柱配置212600 的对拉螺杆，防止爆模。（2）框架柱的每侧柱子均要求配置到梁底下 2 厘米，梁柱结合部位，柱头用带助竹夹板另配柱模。2、梁模板梁底模采用 60 厚的木板，梁侧模板采用带助竹胶合板，梁侧模按梁的外形尺寸加高 50 毫米，梁底模下部用 60100 的木枋固定，上部在带助位置用平板模和木枋水平支撑，梁截面大于、等于 600 采用 126

16、00 对拉螺杆紧固，梁跨度大于 6 米时，按 1-3起拱。3、现浇板板模在钢管架上垫 6060 木枋，间距 500，直接铺钉整张竹压板，12不足一张者，按同等面积裁割，在模板接缝处，其背面在接缝处两侧要加钉 60100 木枋，正面缝处要加贴胶带，防止接缝处漏浆，模板使用后应及时清理干净，并刷上隔离剂，梁板模支撑 。4、现浇楼梯模板 底模采用竹胶合板平铺在 48 斜杆龙骨上，外帮侧采用 50 厚木板，踏步采用木方，尺寸与踏步一致，模板支撑。 5、模板的拆除时间侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后，即可拆出。底模在砼强度符合下规定后才可拆除。结构类型结构跨度达到设计强度要求的百分率(

17、%)2502875板8100875梁8100275悬挑构件2100 6、柱梁模的质量控制 （1） 、模板及其支架具有足够的强度、刚度、稳定性。 （2）安装模板时，必须按照模板设计图及支撑顺序进行。 （3）模板的拼缝应小于 3 毫米，尤其是梁与楼板处的缝隙用胶带粘贴，防止漏浆。 （4）模板使用后应及时清理干净。 （5）模板破损较为严重时，应注意及时更换。 （6）柱模板安装前必须在根部加设直径不小于 14 的钢筋限位，以确保其轴线位置正确，柱模板的根部用 1:2 水泥砂浆填缝确保不漏13浆。 （7）按图纸要求预埋好铁件，要求与钢筋焊牢，保证其位置不变。 （8）模板的实测允许偏差，按质量验评标准实测

18、其合格控制在95%以上。 （二）钢筋工程 钢筋是结构承受拉、压、弯、扭的主要材料，钢筋进场必须有材质证明书。进场后现场取样送检，检验合格后，方可使用在工程中，钢筋必须按规格、型号、分类挂牌堆放在防雨棚内。 1、钢筋成型前应认真熟悉图纸和规范要求，按计划提出施工配料单。2、成型后钢筋应挂牌注明规格、数量、构件名称、编号分类存放。3、钢筋绑扎与安装的基本项目。 （1）柱子钢筋绑扎前按图纸要求，间距计算好每柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，箍筋的弯钩要型为 135 度。 （2）在立好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎。 柱子的主筋垂直，

19、箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的交点成梅花式交错绑扎，箍筋的接头（即弯钩叠处）应沿柱子竖向交错布置。14 （3）柱筋保护层，垫块应绑在柱立筋外皮上，间距一般 800mm 左右，以保证主筋保护层厚度的正确。 （4）墙与构造柱设拉筋和插筋，门洞口处在墙柱上口设2002006 钢板预埋件，锚筋为 14，长度 300mm。 4、梁钢筋绑扎 （1）首先在主梁模板上按图纸划好箍筋的间距。 （2）主筋穿好箍筋，按已画好的间距逐个分开固定主筋穿次梁主筋并套好箍筋放主梁架立筋次梁架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋再绑主筋，主次梁同时配合进行。 （3）梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应

20、符合设计要求，主次梁钢筋，要在主筋下垫好垫块，以保证主筋保护层厚度（见附图 9） 。 接头不宜位于构件最大弯距处。接头位置应相互错开，在受力钢筋直径 30 倍区段范围内，闪光焊接头的个数在钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受拉区不得超过 25%，受压力不得超过 50%。（4）梁主筋双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。5、板钢筋绑扎 （1）清扫梁板内锯木、碎木、杂物等，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。 （2）按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋预埋电线，埋15件、预留孔等。 （3）绑扎一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑。（4

21、）板负筋下按 14800800 设钢筋马凳，并将板筋与马凳点焊。 6、钢筋的绑扎与安装 柱：（1）柱筋采用电渣压力焊焊接完毕后，再按柱中线（边线）校正柱筋。 （2）将箍筋套入柱端，并绑扎好三个。 （3）在柱上端绑二个箍筋。 （4）校正尺寸、中线垂直后固定。 （5）将柱钢筋全部绑好。 （6）绑钢筋保护层垫层。 （三）焊接工程 16 以上的竖向钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋采用闪光对焊和电弧焊。 1、闪光对焊 （1）对焊前清除钢筋端头约 150mm 范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打贝” ，此外，如钢筋头有弯曲，应予以调直或切除。 （2）当接头冷却后，进行外观检查并送样进行机

22、械性能试验，合格后方可使用到工程中。16 2、电渣压力焊 竖向钢筋的接头用电渣压力焊，电渣压力焊是利用电流和电渣产生的电阻热将钢筋端溶化一定时间，然后施加压力使钢筋焊接成型。电渣压力焊检查包括以下几个方面： （1）外观检查焊包均匀不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。 （2）钢筋接头轴线偏移不得超过 0.1d，同时不得大于 2mm，接头处弯折不得大于 4 度。 （3）对于外观检查不合格的接头，将其接头切除重焊。 （4）外观检查合格后，必须现场取样，进行拉力试验，试验合格方可进行大面积焊接或进行下道工序。3、电弧焊电弧焊是本工程采用较多的焊接方式之一，级钢采用 e43xx 型焊条，级钢采用 e5

23、0xx 型焊条，焊缝长度，单面焊不少于 10d，双面焊接 5d，按规范错开，电弧焊检查包括以下几个方面： （1）外观检查表面平整，不得有凹陷焊瘤。 （2）接头处不得有裂纹。 （3）焊接不得有胶边气孔、夹渣等，大小长度尺寸偏度必须符合规范。 （4）焊接前先焊试样，检验合格后，才能允许大量施工，中途必须按规范要求抽样检验。 （四）砼工程17 1、砼拌制 （1）执行试验配合比，材料进场前必须对砂、石、水泥取样送检测站试验室检验，由检测站设计施工砼配合比，方可拌制，不得任意选用定额配合比或其它配合比。 （2）执行水泥双控制的规定，超期水泥必须重新核定标号，否则不准用于结构工程。 （3）石子、砂必须达到

24、本工程砼标号要求。 （4）搅拌机采用 750 升鼓筒式搅拌机。 （5）投料，按配合比和拌料的容量计算每灌所需要的容量，水泥、砂、石坚持过磅。 投料顺序：石子水泥砂子。 （6）搅拌：搅拌要均匀，不得少于 90 秒，加水宜在材料入搅拌机前加三分之一，其余在拌制过程中，徐徐加入或自动计量。 2、砼运输： 用龙门架作垂直水平运输，在运输过程中，如砼发生离析现象应倒在铁板上，重新翻板均匀再入模。 3、浇捣： （1）砼浇筑前应作如下工作： a、检查模板的支设情况，标高，预埋件，位置截面尺寸等是否符合设计、规范要求，模板内杂物清除干净，模板湿润，缝隙应用胶纸粘附。 b、检查架子是否牢固。18 c、钢筋保护层

25、是否用专制垫块，严禁用石子垫或临时提筋的错误作法。 d、施工缝浇灌处是否处理妥当。 e、填好施工隐蔽记录，经建设单位、质检单位、监理单位签字后，方可进行下道工序施工。 f、砼运到施工点必须由专人指定下料位置，浇筑落距大于 2m 的柱墙，应使用砼溜筒。 浇筑梁板砼要按浇灌路线，有次序连续进行，不准倒料，尤其是楼板用铁锹推铺，浇筑竖向结构，先浇 30-50mm 厚同水灰比的砂浆再下砼。 （2）振捣 振捣必须紧跟在下砼后面，切实掌握快插慢取的要领，插点按梅花式排列，每一插按 40-50cm 范围进行，不得漏振、越振，每一插点的振捣时间为 20-30 秒，时间不宜过长，至砼表面呈现浮浆和不再沉落为止，

26、不得过振。 平板振动器主要保证砼表面平整，前后搭接 3-5cm 在每一位置振动时间为 25-40 秒，以表面出现浮浆为止，不宜过振。 梁柱（墙）或多梁交叉等钢筋密集处用人工插捣配合，必要时可采用以下措施。 a、采用同标号细石砼。 b、采用保证水灰比加大坍落度。 c、用小直径或片式振动器捣固。19 d、夜间施工加强照明。 （五）砌筑工程砌体采用蒸压粉煤灰砖其余为蒸压粉煤灰空心砌块，m5.0 混合砂浆,除外墙及楼梯间墙实砌外其它 240 厚内墙为三斗两眠空斗砌法。因此砌筑前要检查砌块的规格、尺寸要符合设计要求，要有出厂合格证，并对砌块进行抽样复检，合格后方可使用。 1、砌筑前要根据墙体的位置，弹出

27、墙身线和门窗洞口线，开始砌筑时，先进行摆块，排出灰缝的宽度，直至合理才可正式砌筑。 2、砌筑时立匹数杆，水平灰缝控制在 8-12 毫米间距为宜。 3、砖砌筑的前一天要浇水湿润，严禁干砖上墙。 4、砌筑砂浆必须有较好的和易性，砂浆的饱满度不得低于90%。 5、柱上预埋的墙拉筋，必须在砌筑前剔出，并调整末端打弯，墙拉筋 26500 埋入墙体的长度为 1000，砌筑和拉筋埋设。 6、砌筑方法为“三一砌法”即一铲灰、一块砖、一挤揉。 7、靠构造柱的墙体应砌成“五进五出、先退后进”马芽搓，同时设置墙拉筋 26500，每边压入墙体的长度不少于 70 厘米。 8、填充墙内砌体构造施工 （1） 、在梁板钢筋绑

28、扎时，按图纸要求埋设构造柱钢筋，在浇上层梁板砼前，应在梁底部构造柱位置用电钻打孔，插入下层构造钢筋，长度伸出梁底部 50 厘米，或者在梁板底部预埋 2402406 铁件，20今后构造柱钢筋与铁件焊接。 （2） 、在砌筑马牙槎时，应沿墙高 50 厘米设置 26500，长度大于 800 的水平拉筋与构造柱连结，砖混构造作法。 （3） 、砼构造柱必须先砌筑墙后浇柱，每次浇筑高度不宜超过 2米，即每层两次浇筑，并对柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距的准确。 （4） 、构造柱砼石子粒径不宜大于 20，构造柱砼坍落度应控制在 5070。 四、装饰工程 （一）室内抹灰 1、主体验收合格后进行抹灰前必须检查

29、水电等管线是否已敷设完，标高是否正确，顶棚是否有锅底形。2、基层表面的外形，根据检查情况进行处理，如堵脚手眼，顶棚交角的窗框与墙面分层，应填砂浆，梁墙壁接头凹处理。3、浇水湿润，保证有一定渗水深度。4、抹灰面基本工序： （1）弹标高线，做灰饼（标志）冲筋。 （2）分层涂抹，不准一遍成活，底层要低于标志，待收水后开始冲抹中层，厚度略高于标志，然后用铝合金方管横竖刮平，凹陷用砂浆填平再刮直至平直为止，紧接用木模子槎磨一遍，使表面平整又密实，阴阳角要用阴阳角尺（模）上下（左右）抽动扯平规方。 （3）面层，待砂浆干至六、七成后（手捺不软，但有手印）如果21砂浆过于干燥处，要洒水湿润再抹，不允许间隔长时

30、间抹面层，面层抹灰先由阴阳角开始，用铁抹子抹刮两遍成活，厚度不得超过 2mm，用小压板压平，溜光再用排笔沾水横刷一遍，然后用钢皮抹子再压实抹光。 （4）砂浆配合比部 位墙面天棚材 料水泥、砂水泥、石灰、砂底 层1:31:3中 层1:21:2（四）抹灰空鼓质量通病及防治措施：1、原因：（1）基层处理不好，清打不干净，墙面浇水不透或不均匀，影响该层砂浆与基层的粘结性。 （2） 、一次性抹灰太厚或各层抹灰间隔时间短，收缩不均匀，或表面撒干水泥粉。 （3） 、夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。 2、防治措施： （1） 、抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填严实，砼

31、墙面凸出较大地方应事先剔平刷净。 （2） 、基层墙面应于施工前一天浇水，要浇透均匀。 （3） 、表面较光滑的砼墙面和粉煤灰墙面，拌底灰前宜先涂刷一22道 107 胶素水泥浆粘结层。 （4） 、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。（5） 、加强抹灰层的养护，外墙抹灰尽可能避免在冬季施工，以防止表面受冻。（五）油漆工程 1.木门和楼梯杆油漆严格按工序依次进行，不可漏做。 2.认真处理油漆基层表面。木材面一定要清除灰尘，清垢等并用赋子填补，砂纸磨光，节疤处要固定漆片。金属面一定要清除灰尘，清渍，锈斑等。 3.调配油漆一定控制其工作稠度，使其在涂刷时不流坠，不显刷纹为宜，在涂刷过程中不应掺加稀释剂，最后一

32、遍油漆不准加催干剂。 4.后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后方能施工，并正确选择油漆工具，涂刷要均匀，大面积涂刷宜用“开油 模油 理油”的操作方法。 5.油漆门时，门扇的上园头顶面及下昌头底面不得漏刷，外开门一定要先刷外面后刷里面。6、在油漆施工完毕后，小五金上不得有污染。五、地面与楼面工程（一）水泥砂浆地面工程1、铺设水泥浆找平层，基层清扫至关重要，清扫楼面工作千万不能马虎，必须彻底清扫干净，在洒水湿润，铺设时，先刷水灰比230.40.5 的水泥浆一道，并随着铺水泥砂浆找平，压实拉毛。（二）楼地面质量通病及防治措施1、面层起砂 原因：配合比不当，水泥标号过低，砂子过细，水灰比过大，不及时养护，

33、养护期不足或受冻等造成。 预防措施 （1） 、严格按照配合比施工，水泥砂浆水灰比为 0.55，净拌砂浆于 2 分钟。 （2） 、宜采用中砂或粗砂，砂的含泥量不大于 3%。 （3） 、面层铺设后，先用木抹子槎打，并抹压平整，以达到两层材料，均匀紧密，且与基层结合牢固。 （4） 、严禁在强度低的情况下上人施工作业。 （5） 、施工完毕后，及时养护，养护期为 7 天，冬季施工时应加强保温防冻措施。 2、缝格不均匀 原因：由于选料不严，未及时检查调整，拔缝不均匀引起的。 预控措施： 在施工中，同一房间使用的地砖长、宽、厚尺寸必须相同，不合格的产品不得使用，缝隙应用油刀把缝隙拔直，拔匀，坚持按水平标高线

34、，拉纵横线检查，发现错误立即纠正。 3、空鼓 原因：基层未清理干净，结合层砂浆摊铺未及时铺贴，未压完或24过早踩踏。 预控措施： 基层应清理干净，刷 107 胶水泥砂浆一道，结合层砂浆铺完后，接着铺贴地砖，撒干水泥后应洒水湿润，地砖背面应刷 20%107 胶液，每铺贴完一块，应认真拍实至素水泥浆挤出，门口铺贴后应垫木板以便行走。 六、屋面工程(一)材料要求：防水材料必须有出厂合格证，并且取样作复检，合格后方可使用。（二）屋面透气孔的施工在结构层施工完毕后，按 5m5m 纵横间距设置透气道，道宽为15 厘米，透气道两侧用灰砖砌筑，砖距为 10 厘米，透气道砖砌好后，在道内地面上铺一层 40-60

35、 石子，然后埋入 32pvc 透气管，pvc 管身按间距 500 钻孔，孔径为 10 毫米。pvc 管全部连通，引至屋面女儿墙上 30 厘米高。管内铺一层 40-60 石子，用水泥袋子将孔道覆盖，面铺 1：8 水泥膨胀珍珠岩在保温层上做 1：3 的水泥砂浆找平层，在以往屋面施工中，由于保温层在施工中吸收大量的水分，含水率有的高达 80%，上表找平层施工完毕，下面保温层水份未蒸发完就进行卷材防水油毡施工，而保温层的水份在夏季受热蒸发，使屋面造成起拱、翘曲、开裂影响了屋面的防水，为了保证屋面工程的质量，我们在屋面施工中增设屋面透气孔，使屋面内部水份能蒸发出发。 （三）屋面防水施工25 1、基层清理

36、：防水卷材施工前，将清理基层表面尘土，杂物清扫干净。 2、铺防水材料改性沥青防水卷材。 铺贴的方向应平行于屋脊，防水材料的铺贴应从最低标高处开始往高的方向铺，将浇油料挤出，粘实，不存在空气为度，并将挤出沿边油刮去以平为度，粘接材料厚度宜为 1 毫米。铺贴防水卷材搭接宽度，长边不小于 70 毫米，短边不上于 100毫米。 3、屋面防水细部处理 （1） 、在女儿墙，雨水口变形缝及天窗与屋面连接处均应加铺卷材一层，突出屋面结构的连接处，铺贴在立墙上卷材高度不应小于250 毫米，水落口各层连接的卷材应牢固地粘结在杯口上，搭接宽度不小于 100 毫米，水落口周围 500 毫米范围，泛水不小于 50%。

37、（2） 、伸出屋面管道根部周围应做成圆锥台，管道与找平层相接留凹槽，嵌密封材料，防水层收头处用钢丝箍紧，并嵌密封材料。七、安装工程施工 安装工程各工种施工艺及质量要求： （一）电气安装工程施工工艺及质量要求 1、通用部分 （1）与土建配合施工，要及时做好铁件及管道予埋，以免后期刨槽打洞影响工程质量。 （2）暗配管道要尽量减少弯曲，以免穿线困难，其埋入深度应26从表面不小于 15mm。 （3）暗配钢管 90 度转弯时，其弯曲半径不小于管子外径的 6 倍，地下及混凝土内埋设，弯曲半径不小于 10 倍，有两个转弯以上者要设接线盒，以便穿线及检修。 （4）在预埋 pvc 管时，必须要按设计要求，预埋时

38、不要损坏或管内破裂，以便安装时管内有水，pvc 弯曲时管内用钢丝弹簧做内衬，且弯度不小于 90，保证管内穿线顺通。 （5）所有进配电箱的管，暗配采用焊接固定，并做好接地线。 2、电缆敷设 （1）在电缆敷设前要检查电缆有无机械损伤，10kv 电缆按规定作 3050vk 耐压试验，1kv 以下电缆作绝缘电阻测试，绝缘值不准小于 10mn。 （2）带铠装电缆弯曲半径不准小于电缆直径的 15 倍不带铠装电缆分别不小于电缆直径的 4 倍和 6 倍。 （3）10kv 电缆户内终端头严格按国际 d165、d166 施工，并有可靠的接地，1kv 以下的电缆头均采用干包头，带铠装的电缆要与接地体连接可靠的电气通

39、路。 （4）所有电缆敷设均要挂明显，清晰的标志牌，标志牌应注意电缆规格、型号、截面、用途及路由。 （5）所有电缆设必须排列整齐，严格按 gbj232-82 第十一篇第3.0.1、3.0.23.0.10 条施工。3、动力、照明及其它规范要求27 （1）熟悉施工及有关规范。 （2）灯具、灯感、离子感烟探测器安装牢固，接线正确。 （3）开关、插座安装正确，符合规范要求。 （4）分支及接线盒应便于检修。 （5）单相二孔插座：面对插座左零、右火；单相三孔及三相四孔接地或接零线的均要在上方。 （6）动力柜、照明符控制台安装必须横平竖直，接线正确、符合设计要求，并标明用电回路。 （7）接地装置采用 2002

40、00 镀锌钢板接地极，接地母线为-404 镀锌扁钢，搭焊不小于 114mm，室外装置埋设深度不小于0.6m，防雷接地和保护接地采用联合接地，接地电阻 r20cm 以上者，一律用钢筋网或安全网封闭，各出入口要设防护棚，高空作业遇五级以上大风必须停止作业。 5、定期检查机具，机电设备，非机电人员禁止上岗操作。 6、高空架子，塔吊，在六级以上大风雪后必须检查合格才使用，发现问题及时处理。 7、施工阶段脚手架及超高设备要有接地防雷装置，遇雷雨天气，须停止作业。五、安全生产规定 为贯彻安全第一，预防为主的方针，根据公司文件精神，结合本处具体情况，对施工安全管理作出如下规定： 1、凡进入施工现场的施管人员

41、，一律戴安全帽，若发现不戴者，每人一次罚款 10 元。2、施工人员进入现场后，听从安全员指挥，服从分配，操作人员遵守劳动纪律，按操作规程施工，因违章作业造成事故者，除追究其事故责任外，还按有关规定赔偿。第八章 工期保证措施一、施工工期目标及工期安排 我公司拟定施工工期 390 天完成；其中基础工程 180 天，主体工程 150 天。其中填充墙不占工期，流水作业。装修及其它工期 13549天。水电安装工程不占据时间，各工种相互穿插，流水分段施工。具体见后附施工进度计划横道图。二、采取主要措施 1、该项目成立一个工期保证体系。项目组根据总体计划，按月、周、天，施工作业计划，每天下达任务书，当天的工

42、作必须监督完成。 2、保证工程资金到位，所需建筑材料有计划的提前十五天进场，有充足的操作工人和机械设备，加强各单位协调配合，总结过去经验，布置下周的任务，保证工程质量和进度。 3、实行工期奖罚与工资挂钩的办法。为了明确责任制，实行工期与工资挂钩的办法。 4、为了工期顺利进行，在冬季砼中加早强剂。加早强剂的砼，在 3 天至 5 天内，砼强度可达到设计的 70%左右，则施工速度可大大加快。既节约了成本，又确保了工程质量。 5、主体工程：木模、钢筋、砼操作班组要紧密协调配合，杜绝窝工。砌体、抹灰、技工和普工人员增加，实行二班倒工作制，晚上加班加点，加快施工进度。 凡每月完成工期计划要求，奖励 500

43、 元，凡达不到要求者，罚款500 元。50凡每月超额完成工期计划 10%，工人工资上浮 3%，反之，下降 3%，以次类推。第九章 文明施工保证措施一、文明施工措施 该工程力争省优工程，所以必须把文明施工搞好，因为它直接影响劳动环境，会给生产带来困难，所以保证道路畅通，控制施工中的长流水，长明灯，施工班组要工完场清，减少浪费，提高工作劳动率和经济效益，为创优工程打下基础，因此要求现场做好下现几项工作。 为配合市创文明城市和园林城市的需要，在该工程中，沿工程四周围墙安装彩色霓虹灯，在工地空地上摆放鲜花和种置绿草坪。工地工人均统一服装并印有公司标记，项目管理人员均戴牌上岗。该工地争创文明施工样板工地

44、。 1、工地要设置宣传牌，危险标志，现场管理制度牌。 2、能源管理要有专人负责，要随时检查，发现问题要随时纠正。 3、对成品半成品，三大工具等要按平面布置图堆放整齐，砂石堆用砖砌方框隔开，砖应码垛。 4、各工种施工，要做到活完场清，建筑垃圾不得随意乱扔，要用车运到指定地点。 5、砂浆、砼，运输使用过程中，要不洒、不漏、不剩。使道路51畅通，节约材料。6、施工现场要设置奖罚制度，对文明施工好的班组要给予表扬和奖励，对损坏文明施工的班组，要惩罚，提高人们对文明施工的认识。 7、施工中“四净三无” （1）四净：施工现场整洁干净，砖瓦灰砂石清底用净；门窗水电上的残灰清理干净；现场暂设临时工程设施里外打

45、扫干净。 （2）三无：施工道路畅通无阻，排水畅通无积水；场地施工无垃圾。 8、工完“四清” 工完场地清，活完脚下清，当天作业当天清，设备停用洗刷清。 9、现场“五不见” 不见成品半成品、材料乱堆放；不见架具钢筋模板操作乱堆放；不见碎砖头模板电线头小五金乱丢放；不见剩焊把线遍地走；不见污水遍地流。 10、现场六整齐 现场钢、木、水泥、砖、砂、石等堆码整齐；架设工具、钢木模板堆放整齐；搅拌机内外干净整齐；安全网、护拦搭高整齐；各种施工标牌挂整齐；临时设施搭设整齐。二、成品保护措施 根据本工程的特点，对成品保护工作要加强，以免影响工程质量及竣工验收，采取如下措施。 1、加强职工成品保护教育，贯彻和制

46、定成品的保护条例，进入52装修各楼层设专人负责成品保护。 2、对三大工具不得随意打洞、割断，从高空向下扔。 3、对夹板门摆放要整齐，安装的夹板门口，要防止手推车运料碰撞门口，必须在木制门上装订铁角，窗要关闭绑紧。 4、各种地面，楼梯施工完成后，不准在硬物碰去，拌砂浆，如需拌灰等工作，在采取保护措施。 5、严禁从门窗洞口向外扔垃圾等杂物，以免影响墙面清洁。 6、土建与安装必须密切配合，对各自的成品都要认真保护，双方派专人看管。所有的建筑结构的地沟及予留孔洞必须与上下水道、电气照明、动力及设备图纸互相密切配合施工。 7、屋面完工后严禁上人，以免破坏屋成防水层，造成漏水事故。 8、室内涂料、油漆工程

47、，必须严格保护，禁止相互污染发生，不准在墙上乱写乱画。 9、水泥地面做完后禁止在上面拌和砂浆或其它敲砸工作。 10、对即将完成或完成房间要及时封闭，由专人负责掌管钥匙。班组交接时，要对成品情况登记，如有损坏要查清责任。 11、严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压，严格防止流水，地面装修完工后，各工程的高凳架子，台钳等工具不准再进入房间，最后油漆及安装灯具时，梯子腿要包胶皮。 12、塑钢门窗、夹板门必须入库存放，下边垫起、垫平，码放整53齐、防止变形。运输时注意碰撞，采取一定的措施，防止损坏。 13、塑钢窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将框两侧木板条捆绑好，防止碰撞损坏。 14

48、、若采用中性水泥砂浆固化后不易清理，并损坏表面美化膜。15、架子搭拆、室内外抹灰、管线施工运输过程，严禁碰撞塑钢门窗，夹板门边框。第十章 施工总进度表和施工总平面布置一、施工总进度具体分项分部及各工序完成时间，详见横道图。二、施工总平面图根据总平面图看来，由于场地有限，进场后临时设施和材料的堆放，都要精心布置，要有科学性，又要有合理性。在施工中必须要按施工平面图布置基础、主体、装修，来规划堆放材料，整个施工现场有条不乱，做到现场文明施工。在现场平面布置中，统一宣传牌，二楼上设标语，该工程效果图和工程概况牌，围墙上设有彩灯，使施工现场给人耳目一新的感觉。 1、暂设工程安排：施工现场设办公室、会议

49、室、配电房、材料库房、机械库、值班室、消防器材室、水泥库、厕所浴室、开水房、吸烟室、钢筋棚、木工棚、食堂、职工宿舍、养护室、娱乐室等。54 2、施工用水：施工用水主要是砼搅拌，砼养护，及少量生活用水，根据计算用 50 钢管，分管 32、25，由甲方提供水源，接至搅拌水池边，在主楼用水用 2 台高压水泵（扬程 h=50m）及 40主管，随楼层增长，每层设阀门控制，直至装修完工后拆卸。 3、施工用电：根据施工机械总功率及照明用电计算，施工电线立杆线选 bv350+35mm2用。从配电房接至塔吊和电梯及搅拌机处，用电设总配电盘集中控制，各用电压设闸箱，以保证各种设备、电器、电源。 4、现场排水：基础

50、排水在楼房四周设一条 300500 排水沟，以保证现场用水及设备用水排向城市下水道。 5、材料半成品堆放：（1）砂、石现场堆放在搅拌机旁边(用砖做隔墙分离开来)；（2）砖推放在临时围墙内；（3）钢筋和木工房设在塔吊处围墙边。第十一章 工程项目机构 一、项目组简介 我公司自进入十堰以来，先后承接了各种不同风格结构类型不同建筑几十栋，多次受到市建委和建设单位的表彰。 该项目组由有多年项目管理经验且具有国家级资质的任项目经理，由有曾多次获武当杯的施工员担任施工员，由多次创优的质检员负责质检，由从未发生过大小质量事故的，且获楚天杯奖的安全员负责施工安全监督。由高级工程师负责施工技术。技术力量雄厚，机构

51、健全，55制度完善，设备先进，是该公司确有施工实力的一支队伍。该项目组所承建的各种工程，经质监部门及有关单位验收合格率 100%，优良率 90%以上，安全生产率 100%。在建设中均以质量优、进度快，赢得各建设单位的好评。 该项目组在竞争激烈的建筑市场上，始终坚持以“百年大计、质量第一”忠诚用户，信誉至上的经营宗旨，公平竞争，求实进取，强化以提高工程质量，立足市场，提高经济效益，促进发展企业管理，雕塑出建筑艺术精品，为建设十堰，美化十堰再创时代的辉煌。二、项目组主要成员： 工程负责人 工程师 持证上岗项 目 经 理 工程师 持证上岗主任工程师 工程师 持证上岗施 工 员 工程师 持证上岗 质

52、检 员 工程师 持证上岗材 料 员 工程师 持证上岗预 算 员 工程师 持证上岗安 全 员 工程师 持证上岗 以上人员均有国家颁发的资格证和技术职称。该项目组在十堰地区荣获多项优秀项目，是该工程质量、安全、进度和文明施工的核心力量。三、项目组管理体系公 司 总 部公司安全经理公司生产经理项 目 经 理项 目 部56技术管理科质安科材料供应科预算劳资科财务科保卫科事务科施 工 各 专 业 班 组项 目 经 理 职 责 项目经理是项目的最高责任者和组织者，对工程全面监督并直接责任，保证工程进度及质量目标得以实现，对工地的生产经营活动全面负责。 一、作为公司在现场的法人代理人应与建设单位、公司内部协

53、作部门和有关单位联系协商，解决有关工程方面的所有问题。 二、确定现场的施工组织系统、工作方针和工作程序。 三、选择和确定现场各部门的负责人，明确班子中各成员的权力和职责范围。 四、制定项目质量、安全、进度和费用目标，并监督检查该项目工作的人员按照这些目标完成各项工作。 五、及时监督工程进度、费用和质量，对照计划分析，发现问题并及时解决。 六、监督和管理在现场的所有工作人员，并在不同的施工阶段，根据工作需要对现场人员进行调配。 七、监督执行质量检查、文明施工和安全生产规定。 八、审查并批准现场人员工资发放，工程费用报告及财务报告。 九、参加重要部位的技术交底和隐蔽工程的验收，参加工程竣工验收和与

54、工程有关的一切重要会议和活动。57施 工 员 职 责 施工员是现场最高指挥者，必须要专业管理水平和技术水平，责任重大。其职责如下： 一、工期：根据进度网络图，编制好月计划，并在施工中合理安排各班的施工进度、合理组织流水作业，精心施工，每星期组织一次班长会，按照计划检查各班执行情况，确保工期的顺利执行。 二、质量：参加施工前的质量技术交底，在施工过程中协助质检员管理好工程质量。 三、安全生产：参加施工前安全技术交底，在施工过程事协助安全员抓好安全生产工作。 四、按文明施工规定，抓好现场文明施工工作。 五、每天安排当天的工作，合理调配人员，每天检查施工任务和安全、技术交底。 六、组织图纸会审编写施

55、工组织设计和施工方案，参加重要工序的质量控制，检查和验收。 七、负责工程施工中的一切技术工作，协调处理有关变更和施工现场需处理的技术问题。 八、每天写好施工日记，工程管理资料和质量保证资料的整理。九、完成项目经理交办的其它工作。58质质 检检 员员 职职 责责 质检员必须有专业技术水平，是该工程质量重要把关者，其职责如下： 一、负责施工现场全部质量的监督和检查工作。 二、对施工质量、技术交底。并补充一些合理化的建议，确保工程质量。 三、参加施工组织设计和施工的编制工作。 四、参加施工中质量、安全事故的处理。 五、参加图纸会审和施工方案的讨论，对工程的分部分项工程进行评定和隐蔽工程验收。 六、在

56、工程质量检查中，要积极与设计单位，业主和监理公司配合。检查验收合格后方可施工。 七、对工地职工进行“百年大计、质量第一”和“重基础、严结构、精装修”的思想教育，开展技术交底和技术比武以提高对工程质量的思想认识，不断提高操作技术水平。 八、施工中，严格按施工图纸及施工规范施工，按工程建设质量检验评定标准进行验收。施工中严格材料质量关，不合格材料、产品不准使用。 九、整理砼施工日记和质量检验评定资料。 十、完成项目经理交办的其它工作。59安 全 员 职 责 安全员的工作每月考核一次，作为工资和奖金的依据。 一、负责现场的安全生产，不得违章指挥、冒险作业，按国家安全生产规定施工。 二、负责现场的“三

57、宝” 、 “四口”和一切安全防护设施的实施。 三、执行公司安全制度和施工组织设计安全方案。 四、向班组下达任务时，要做好针对性的安全交底，搞好每周一早上的一小时安全交底活动。 五、有权拒绝不科学、不安全、不经三级安全教育的人员进场施工。 六、负责脚手架、龙门架、井字架、安全设备、机械设备的验收工作，合格后方可交给工人使用。 七、负责现场的施工安全管理，深入工地，如果发现有不安全隐患，应立即排队，同时对上级部门检查工作所发现的问题和隐患应立即整改。 八、对班组进行安全技术交底，并在生产过程中督促其执行。 九、参加安全事故的处理。充分利用现场宣传标语、安全标准进行安全宣传工作，表扬好人好事。 十、

58、完成项目经理交办的其它工作。60预预 算算 员员 职职 责责 预算员必须有专业技术水平，持证上岗，是工程预决算和工程成本造价最重要之一，其职责如下： 一、负责工程的施工预算、工程决算。在施工中，编制分部分项工程材料分析的汇总表。 二、在工程施工中，将材料分析及时与工程实际消耗相比较，作出盈亏对比分析并汇报项目经理，对工程成本进行控制。 三、负责工程合同的起草工作，在施工中，负责对分包合同的鉴定工作。 四、负责对市定额站的联系工作，对市建设部门关于造价方面的文件的收集和存档，对每季度的定额信息的收集与存档，确保工程造价方面的资料信息准确可靠。 五、在施工中，及时了解和记录工程中的变更，隐蔽和其它

59、有关质量、工期、计时工、机械台班、一次倒运等有关变化和鉴证情况。确保竣工后结算工作的准确。 六、负责分项工程的结算工作。工程竣工后，要进行两算对比，对工程盈亏的原因和措施，为公司经营决策提供依据。七、完成项目经理交办的其它工作。61材 料 员 职 责 材料员的工作每月考核一次，作为工资和资金的依据。 一、根据生产任务的安排，做好材料供应计划并及时落实货源到位的情况，不准影响工程进度。 二、深入工地、仓库了解管理情况，抓好材料管理供应工作。 三、坚持“三三制”统计工作制度（报表、调查、分析） ，每月库存、账物、规格、型号相符。 四、建立总清账，并按月耗用，分项消减。水泥等的进货单，做出分项工程盈

60、亏方分析表，并同预算部门联系，然后共同解决。 五、按要求规定提供原材料、成品、半成品合格证书和材料质量证书。 六、材料进场后与试验员联系，试验合格后的材料才能使用在工程上。 七、所有的班组均按施工预算进行限额领料、节约有奖、不准超额。八、负责现场施工机械设备和三大工具的管理，并定期检查和维修。 九、所有材料、成品、半成品进场后严格按现场平面布置图堆放，要求整洁、干净，材料做到账、卡、物三相符。 十、完成项目经理交办的其它工作。62四、项目组与监理的配合1、该工程为三类建筑，工期紧、质量高，监理公司应该每天坚持 24 小时全面监理施工，项目组必须服从监理的监督，听从监理的建议和意见，不得野蛮施工