施工组织设计(减缩版)

1、1目目 录录第一章第一章 编制依据编制依据.4一、编制依据 .4二、编制说明 .5第二章第二章 工程概况工程概况 .5一、建筑工程概况: .5二、工程主要结构概况:.5三、安装工程概况: .6四、工程特点和难点.7第三章第三章 施工部署施工部署 .7一、施工布置 .7二、各分部工程施工顺序及要点.8三、主要工序施工工艺.9第四章第四章 现场平面布置和施工准备现场平面布置和施工准备.10一、现场平面布置：.10二、施工准备 .10第五章第五章 组织机构设置组织机构设置.12一、项目施工组织和管理.12二、项目施工管理.13三、项目经理部岗位职责.13四、劳务分包工程的施工配合及管理.15第六章、

2、施工进度计划保证措施第六章、施工进度计划保证措施.162一、保证计划完成的各项措施.16第七章、主要项目施工方法第七章、主要项目施工方法 .17一、测量定位、垂直度和沉降观测.17二、基础工程 .17三、模板工程 .18四、钢筋工程 .18五、混凝土工程 .19六、砌体工程 .21七、门、窗工程 .21八、装饰工程 .21九、防水工程 .25十、脚手架工程 .25十一、水磨地面 .26十二、玻璃幕墙：.27十三、给排水工程：.27十四、电气安装工程：.27第八章第八章 质量保证体系和质量保证措施质量保证体系和质量保证措施.28一、质量保证体系的建立.28二、质量保证体系要素控制.28三、现场质

3、量管理制度及质量责任制.30四、质量管理保证措施.32五、质量通病防治措施.33六、施工过程上的质量控制点的设置.37第九章第九章 安全生产管理措施安全生产管理措施 .38一、安全生产技术措施：.383二、安全生产组织措施：.39三、安全生产制度措施.40四、安全消防措施.40五、安全标志与安全防护措施.41六、安全保卫措施.41第十章第十章 文明施工及环境保护管理措施文明施工及环境保护管理措施.41一、文明施工组织措施.41二、文明施工技术措施：.41三、文明施工管理制度.42四、雨季施工措施：.42五、环境保护措施：.43第十一章第十一章 成品保护措施成品保护措施.43一、成品保护总则.4

4、3二、分项工程成品保护细则.444第一章 编制依据一、编制依据1、实训中心 14#楼设计施工图、培训中心设计施工图、公共工程用房设计施工图、实训站场设计施工图、行政办公楼设计施工图。2、国家和吉林（省）市现行建筑安装工程施工规范、规程与现行的建筑施工验收规范和建筑质量检验评定标准。1） 建筑工程施工质量验收统一标准gb5030020012） 混凝土结构工程施工质量验收规范gb5020420025） 砌体结构工程施工质量验收规范gb5020320026） 建筑装饰装修工程质量验收规范gb5021020017） 地下防水工程质量验收规范gb5020820118） 屋面工程质量验收规范gb50207

5、20029） 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209200210） 工程测量规范gb50026200712） 外墙饰面砖工程施工及验收规程jgj126200013） 混凝土泵送技术规程jgjt109514） 混凝土强度检验评定标准gbt 50107-2010 15） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准jgj110-200817） 建筑施工安全检查标准jgj59201118） 建筑工程施工现场供用电安全规范gb501049319） 施工现场临时用电安全技术规范jgj46200520） 建筑施工高处作业安全技术规范jgj809121） 建筑机械使用安全技术规程jgj33200122） 建筑施工扣件

6、式钢管脚手架安全技术规范jgj130201123） 中华人民共和国建筑法24） 中华人民共和国安全生产法53、吉林省和吉林市有关建设方面的政策和文件规定。4、施工现场的实际情况。二、编制说明1、从质量、工期、安全、成本等方面的要求出发，综合考虑劳动力组织安排，施工进度计划控制，机械设备及周转材料配备，主要技术措施以及文明施工等方面的情况，使本工程各工序施工更具科学性、合理性和逻辑性。2、该工程项目，我公司组织了一批年富力强、知识学历高、施工经验丰富的同志认真仔细地阅读了图纸，在深入一线了解现场状况的基础上，编制了该工程项目的施工组织设计。3、本施工组织设计是指导施工的纲领性文件。从工期、质量、

7、安全、项目机构设置、管理人员配备、劳动力安排及机具、设备、资源的组织调配、施工进度计划安排与控制、主要项目施工方案措施、现场文明施工、环保管理等方面进行了考虑，在具体组织实施施工时，还将编制详细的专项工程施工方案，从而确保合同总工期内顺利完工 。第二章 工程概况本标段工程由吉林铁道职业技术学院 投资兴建，哈尔滨工业大学设计研究院 设计。工程地点吉林市永吉县开发区,位于 202 国道一侧。 一、建筑工程概况一、建筑工程概况: :1、本工程总建筑面积为 53764.71m2，其中实训中心 1#楼建筑面积为：11925.98m2、实训中心 2#、3#、4#楼建筑面积为：5999.52 m2、培训中心

8、楼建筑面积为 16100.82m2、公共工程用房建筑面积 1714.99 m2， 、实训站场建筑面积 1003.96 m2、行政办公楼建筑面积5020.4 m2。本工程均为框架结构。二、工程主要结构概况二、工程主要结构概况: :本工程均为框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度 7 度，安全等级二级。采用独立基础，钢筋混凝土框架结构，设计使用耐久年限 50 年，耐火等级一级。1、基础：本工程采用钢筋混凝土独立基础，基础墙 370 厚，采用 mu15 非粘土实心砖，m10 水泥砂浆6砌筑。各基础的垫层均 c15 素混凝土。2、主体结构：（1）墙体：外墙为 200 厚陶粒混凝土砌块+100

9、厚 eps 装饰板(燃烧性能等级为 a 级)+150厚陶粒混凝土砌块, 梁.挡土墙为防水混凝土浇注,外设 1.5 厚三元乙丙合成高分子卷材防水层,内墙为 200(100)厚陶粒混凝土砌块砌筑。凡不同墙体交接处及各种线盒箱体埋墙处及门窗周边做抹灰前均钉金属网或加铺玻纤网布,每边搭接 150.消防栓箱,电表箱等穿透墙体时箱背后挂钢丝网抹灰。（2）混凝土：基础垫层为 c10，基础、基础梁为 c30,框架柱为 c30-c40,梁、板为 c30,楼梯为 c30、圈梁、构造柱、现浇过梁为 c20,防水混凝土水泥采用 42.5 普通硅酸盐水泥。（3）钢筋采用 hpb300，hrb335，hrb400，3、外

10、装修：1） 、外饰面:本工程外墙灰色外墙砖和浅灰色真石漆。2） 、门台阶:入口台阶均为花岗岩火烧板饰面,室外台阶做法参见 05j909-sw8-台 9b3） 、散水坡为细石混凝土散水坡,做法参见 05j909-sw18-2b4） 、门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水.外墙面距散水 300 范围内用 1:2 防水砂浆抹面。5） 、本工程所有装饰材料均应先取样板或色板会同设计人员及使用单位确定后进行封样。6)、工程玻璃幕墙为中空镀膜钢化玻璃隐(显)框玻璃幕，玻璃幕墙与每层楼板.隔墙之间的缝采用 100（50）厚防火棉毡添实填充,满足防火要求。4、内装修：室内天棚为清水混凝土板，打磨两遍，喷刷涂料两

11、遍。室内墙面为 20 厚1：2.5 水泥砂浆抹灰。所有房间阳角均用 1:2 水泥砂浆做护角。室内楼梯均为花岗岩面层,花岗岩火烧防滑条,不锈钢栏杆及不锈钢扶手。5、屋面：本工程屋面二道防水设防,二道 1.5 厚三元乙丙共混防水卷材,屋面保温层为 170厚 eps 装饰板.本工程所有屋面均设隔气层,做法为 1.5 厚三元乙丙共混防水卷材隔气层,隔气层沿墙上卷与防水层相接，层面排水为有组织排水。7三、安装工程概况三、安装工程概况: :1、本工程两个主要功能区域内一层各设一个配电间,工作及备用电源取自校园箱式变不同变压器低压母线，工程电气部分包括低压配电系统，室内动力、照明配电系统，火灾自动报警及消防

12、联动系统、消防直通对讲电话系统、消防应急广播及火灾警报系统、防烟.排烟系统、弱电智能化控制系统及防雷接地系统等。用电负荷备用电源取自柴油发电机,二级负荷设备为双回路供电,消防设备末级自动切换(带电气和机械联锁)2、建筑物防雷.接地系统及安全措施1） 、本工程防雷等级为第二类防雷建筑物.雷电防护等级为 d 级,建筑物的防雷装置应满足防直击雷,防闪电电涌侵入措施,并设置总等电位联结。2） 、接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋及桩基内的钢筋通长焊接形成的基础接地网。3） 、凡突出屋面的所有金属构件.金属通风管.金属屋面.金属屋架等均与避雷带可靠焊接。4） 、本工程防雷接地.电气设备的

13、保护接地.要求接地电阻不大于 1 欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。5） 、本工程接地型式采用 tn-c-s 系统,电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地。四、工程特点和难点四、工程特点和难点1、工期紧、任务重：整个工程包括土方工程、0.000m 以下的基础工程、上部主体结构、装饰工程、水电、消防、电梯等管线的预埋、设备安装、调试等工程项目，时间紧、任务重、工程量大。2、人工材料一次性投入较多：整个工程需要一次性投入大量的模板、木方、钢管、扣件、安全网等周转性材料，同时需要投入大量的劳动力。3、施工交叉作业多：在工程施工周期内不仅要确保施工场地周围交通运输的畅通，而且在基础和主体结

14、构工程施工时，各种水、电、各种管线的预埋、预留及设备的安装、调试等交叉作业多，给施工生产安排和协调配合带来很多困难。第三章 施工部署一、施工布置1、质量目标8质量标准:符合国家现行房屋建筑工程施工质量验收统一标准。2、工期目标工期:2012 年 4 月 18 日至 2012 年 12 月 31 日3、安全目标安全生产达标率 100；职工负伤事故频率控制在 4以下，重伤事故频率不超过0.3；无重大伤亡事故；无重大火灾、爆炸事故。安全教育率 100，特殊工种持证上岗率 100。4、文明施工目标按照吉林市建筑施工企业优秀文明工地评选办法执行,现场管理达到文明工地标准。5、环境目标污染物排放不超标，无

15、重大环境投诉；创建花园式的施工环境，营造绿色建筑；做好工程周围公益、环保事业。6、工程总体施工部署：在施工中以按照合同工期要求完成为前提，建立完善的质量、安全保证体系，制定总施工进度计划、月计划和周计划，并随时进行调整，明确质量安全目标、现场文明施工标准及项目成本目标，配备材料、施工队伍和各种精良的机械设备，确保各种新工艺、新技术得到广泛的运用，编制工程专款专用计划，确保资金、材料的正常供应。7、施工段的划分：根据本工程性质、规模、建筑结构型式与建设单位对工期、质量、安全和文明施工要求及有关规定对该项目进行工程施工布置与安排 第一阶段：组织施工人员测量放线，布置施工临时用水用电、搭设临时办公室

16、及工人宿舍，组织机械设备、钢筋等材料进场等工作，具体施工阶段如下：第一阶段：0.000m 以上土方开挖。第二阶段：为0.000m 以下基础工程施工阶段。 。第三阶段：主体工程施工阶段。 。第四阶段：全面装修阶段。第五阶段：全面安装阶段 。9第六阶段：室外零星工程及竣工验收。二、各分部工程施工顺序及要点按照先地下后地上，先基础、后主体、再装饰、设备安装的原则，将工程分为 0.000米以下基础工程、上部主体结构、内外装饰、设施安装、水电等工程项目施工和竣工收尾七个阶段。1、基础工程施工顺序基础工程开工时，同时组织水电施工队伍即进入现场配合。在各流水施工段基础及地梁等钢筋绑扎时，防雷接地网和避雷引下

17、线的焊接埋设工作跟着进行，同时作好地下管线的预埋、预留工作，为上部主体工程施工作好准备。2、主体工程施工顺序根据施工布置安排和流水施工段的划分原则，同时水电、公用设施的预埋、预留工作随之进行，在各分项工程模板封模前，做好预留、预埋工作。当主体结构施工到三层后，即进行主体工程室内、外墙体的砌砖工作，为装饰工程的施工作好准备。3、装饰工程施工顺序在上部主体工程砌砖时，水、电、等公用设施应做好各种管线安装、工作 ,为主体结构抹灰作好准备。在室内外墙体装饰施工时,水电设备进行安装、调试，以保证工程施工进度计划按时完成。此阶段重点放在装饰工程以及各安装工程进度与现场成品保护和清洁保持方面。4、室外零星工

18、程施工顺序：零星工程施工时，首先进行塔吊、脚手架的拆除工作。为室外台阶等零星工程施工作准备，做好现场建筑垃圾的清理、机械设备的清理退场及现场临时设施的拆除清理等工作，为工程竣工交付使用作好准备。三、主要工序施工工艺1、基础工程施工工艺现场测量放线基础土方开挖及基坑清理做垫层基础、柱轴线与边线测量放线基础、地梁支模板基础、地梁钢筋绑扎及框架柱插筋焊基础防雷接地网与接地引下线10基础、地梁混凝土浇筑土方回填。2、结构工程施工工艺：一层框架柱钢筋绑扎支撑架搭设（标准层支撑架搭设）梁、板、柱支模楼层梁钢筋绑扎楼面板钢筋绑扎水电管线预埋楼面梁、板、柱混凝土浇筑混凝土养护拆模主体结构工程施工完毕。3、装饰

19、工程施工工艺结构基层处理测量放线室内、外墙体砌砖贴饼、冲筋室内、外门窗框安装水、电、消防设备管线安装穿线、管道试水、试压各种设备管线隐蔽、验收搭内墙抹灰脚手架天棚、墙面贴饼粗抹灰、找平拆内墙抹灰脚手架楼地面贴饼、找平、面层卫生间墙面、地面做防水及防水保护层卫生间墙面、地面室内外门窗扇及五金工程油漆灯具、卫生洁具安装清理打扫竣工。第四章 现场平面布置和施工准备一、现场平面布置：1、塔吊：现场布置 10 台塔吊，具体位置详见施工平面布置图。2、搅拌机:现场布设 10 台 j350 搅拌机,提供工程所需砂浆。4、现场使用商品混凝土。7、钢筋、木工加工场地：本工程在施工现场设置 2 个钢筋加工场地和

20、8 个木材加工棚。施工现场设置切断机 10 台、弯曲机 10 台、电锯 8 台。8、施工机械设备需用情况详见附表机械设备需用计划一览表 。9、现场生产、生活设施1）生产区临时设施布置在施工现场设置钢筋场地、木工加工场地临时设施，实行分区管理，并在施工现场安排了部份水电安装工程的设备用房和各种临时材料仓库，有关施工现场各种生产设施的布置情况，详见施工现场平面布置图 。2）办公和生活区临时设施布置现场办公设施的情况详见施工现场平面布置图 。11二、施工准备（一）现场施工准备：1、施工用水，根据实际现场情况拟设置 dn200 深水井 4 眼。2、施工用电（见专项施工方案）3、防雷接地，施工现场内设置

21、的防雷装置和需要作防雷接地的部位，均应经过防雷接地引下线与防雷接地体作电气连接。4、安全用电技术措施1）保护接零2）设置漏电保护器（1）施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两级漏电保护器，而且两级漏电保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级保护的功能。（2）开关箱中必须设置漏电保护器，施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处安装漏电保护器。（3）漏电保护器设在配电箱电源隔离开关的负荷侧和开关箱电源隔离开关的负荷侧。（二）施工技术准备：1、施工前，公司各专业技术人员了解设计意图、熟悉施工图纸及掌握图纸内容，尤其应注意采用先进施工工艺和施工图纸内部

22、会审工作，把相关问题汇总后在图纸会审时提交设计和监理单位。2、根据本工程提供的建筑、结构、水、电等与工程相关的图纸，考虑现场的实际状况与我公司的综合实力及资源优势，编制切实可行的总体施工组织设计及相应的细部施工方案和作业指导书。3、组织各施工班组进行施工技术和质量安全的交底，使工序施工中的每一相关人员均做到心中有数，并切实掌握各分部分项工程的施工方法，以保证工程施工操作中的连续性、可靠性和安全性 。4、编制相应的成本分析表，并提交材料、设备需用计划和进出场计划，尤其是本工12程中预埋、预留件及相应的连接件的需求计划。5、对本工程中采用的新技术，新工艺，项目技术部应结合本工程的实际情况，提交可行

23、性论证报告及在相关项目应用情况。6、项目工程部应根据工程的总体施工进度安排，编制材料、成品及半成品的检验和试验计划确定质量控制点和测量点，并对测试的资料和记录予以保存。7、与业主、设计、监理单位发生的相互往来文件，应在施工全过程中进行收集和整理。8、按本工程的施工工艺特点和施工进度安排建立相关专业配合工艺流程，以保证各专业队伍间在施工中的配合与协作性。（三）资源和设施准备1）人力资源（1）根据施工前的劳动力管理动态曲线图，组织各专业工种，组成项目工程部，同时明确各项目管理人员及负责人的各自职责，以保证人尽其职 。（2）所有进场人员均应经专业的工艺操作技能培训，切实执行各项作业指导书和国家的相关

24、施工技术规范。2）材料、物资准备（1）所有分部分项工程施工前，均应编制有切实可行的材料进出场计划 。（2）所有进场的大型机械设备进场前需全部进行维修保养，并进行试机检测。第五章 组织机构设置一、项目施工组织和管理1、项目施工组织我公司在人员组织、施工技术、质量、安全和文明施工等各方面都做了考虑和安排，从现场材料供应、物资调配，施工机具设备进场安装等方面进行了准备，并对该工程实施项目法管理，由项目经理负责项目全盘管理，以便于施工人员、技术、各种资源、装备、资金调配和各项施工管理。项目经理负责该工程项目施工生产和日常施工管理工作，项目技术负责人负责施工技术、质量管理和对内、对外的各专业协调、配合，

25、并负责与建设、13监理各职能部门的联络工作。设专职质量安全员一名，协助项目经理抓好日常施工生产、质量安全和文明施工管理，并由公司抽调部份技术精干的管理人员组成项目经理部。有关本工程项目组织机构情况，详见附图施工现场项目组织机构图 。2、各主要项目施工管理人员情况，详见下表项目管理人员配备情况表部门职 务姓 名职 称工 作 范 围 及 内 容项目经理石晓平工程师负责项目全盘管理项目常务副经理刘长春工程师负责项目全盘管理总工程师冯立伟工程师负责项目技术管理现场副经理石健工程师负责项目施工管理水暖技术郭忠辉工程师负责水暖项目施工管理电气技术郝继平工程师负责水电项目施工生产管理安全员刘格平工程师全面负

26、责质量安全管理质量员王金月质检员负责项目质量检查管理材料员王志伟材料员负责项目材料管理工 程 项 目 管 理 部测量员董立明测量工负责项目测量管理14二、项目施工管理工程质量：合格。安 全：杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤频率低于 1.5文明施工：创市标准化文明工地三、项目经理部岗位职责项目经理部是现场管理的领导机构，负责施工现场的全部管理，并对本工程项目实施项目目标管理，即项目经理负责制和项目成本考核制相结合的管理模式。由项目经理对施工全过程工程质量、施工进度，安全生产、文明施工和项目成本核算工作负全责。1、项目经理主要岗位职责1）对公司经理负责，认真贯彻实施公司的质量方针和质量目标。2）全面负

27、责行政管理和内外上下协调工作，合理组织施工力量，保证施工中的资源供给，确保工程进度、质量、安全和文明施工等方面的全面管理工作，并在公司经理的领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。3）贯彻实施公司的方针目标，对本工程项目进行质量策划，制定项目质量目标和项目经理职责，确保质量目标的实现。4）负责组织各种资源完成项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。5）负责对一般质量事故的调查、评审和处置。6）组织技术人员完成质量记录和竣工文件的编制移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整改。7）以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的内外关系及签署有关合同等其他管理职责，对公司

28、经理负责。2、项目技术负责人职责1）对项目经理负责、负责本工程的全面施工技术、质量管理工作。2）认真贯彻国家、地方和上级的有关各项技术政策、法令、法规各项工程建设标准和规章制度。3）负责项目质量策划，组织编制项目质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保15证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对工程实施情况进行监督、检查。4）负责图纸会审、技术交底和项目质量计划的编制和交底工作。5）负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。6）负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导

29、与检查施工生产过程的各种技术、质量方面的文件资料和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。7）定期召开质量例会，并及时向主管部门反馈质量信息。8）负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。9）组织动员本项目全体员工积极配合公司质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。3、材料设备组职责1）参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制水电、土建施工中所需机械设备需用计划。2）负责机械设备的选型、安装、调试和使用的管理，确保机械设备处于良好技术状态。3）掌握项目机械设备的数量、质量、性能、用途及生产能力。解决机械设备的保管、使用、维修、保养工作中的技术问题

30、。4）组织对各种机械事故的调查、分析和处理。5）贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法规法令，制定健全规章制度及实施办法。6）建立物资信息网，掌握市场行情，做好钢材、水泥、商品混凝土、管材、电线等主要材料的采购工作，解决生产急需。7）编制物资采购计划，负责分管项目物资的采购工作。8）负责进场材料物资的验收，搬运，贮存，标识，保管，发放工作。9）负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。1610）负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交工作。11）搞好部门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。12）及时向有关部门呈报物资资料报表。4、预算职责1）严格执行国家经济政策和有关文件

31、、法令、法规，制定施工预算细则并组织实施。2）负责项目进度计划安排，向建设、监理单位申报各类工程进度计划报表，编制月进度计划和季度进度计划及年度计划安排。3）依据施工进展情况和设计变更内容及时编制补充施工预算。4）配合相关主管部门做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的评审工作。四、劳务分包工程的施工配合及管理在本工程项目施工中，按规定的程序与分包商签订合同，并监督分包工程的进度与安全质量，确保分包工程与总包工程协调一致进行。（1）选定分承包方首先应审定资质，在“五证一书”齐全的拟定单位中择优选用，选择信誉好、施工能力强、分包价格合理的分包单位。（2）选定分包单位后，及时签定内容齐全、公平

32、合理的工程承包合同，严格以合同中的条款检查、落实分包单位的责任和义务。（3）对分包商（含指定分包商）进行严格的管理，要求在分包工程中配备上岗证书齐全的人员，使用合格材料，严禁使用劣质材料，未经总包单位、监理审定，严禁擅自采用代用材料。（4）分包单位应按总包单位的施工安排编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立与总包单位对口的质保体系，并按总承包单位的文明施工、环境保护要求组织施工生产，确保工程按总包单位的计划进行。（5）总包单位将组织指挥各分包单位科学合理地进行作业生产，协调生产中的各种矛盾，尽可能减少施工中因责任不清而贻误工作的情况发生。（6）加强对分包单位的教育，树立“安全第一，预防为

33、主” 、 “百年大计，质量第一”的思想，加强对成品、半成品的保护，做好与总承包商的工序衔接，使成品不被污染、破坏。17第六章、施工进度计划保证措施一、保证计划完成的各项措施、保证计划完成的组织措施。1）为了保证工程项目的顺利进行，公司将组建项目管理班子。以施工合同为依据，以工程质量、安全、效益为目标，对该项目进行承包施工 。2）工程采用两班倒工作制。3）严格按照施工进度，设计施工图纸和施工程序组织施工。并按时编制月、旬施工作业计划；材料、物质需要计划；做好单项工程施工方案编制工作，使各种材料、物质、施工机具和施工操作作业人员按施工进度计划组织进场作业。4）建立健全生产列会制度。甲、乙双方和监理

34、单位，每周召开一次生产列会，对施工进度计划执行情况进行检查落实及时调整，确保施工计划的执行和完成。2、保证计划完成的技术措施。1）作好技术准备和现场准备工作，配备充足的人力、物力和设备满足施工的连续性。2）在不影响外部环境的情况下，尽量安排两班作业，以加快施工进度。3）塔吊早日安装，早日使用，提高工作效率，加快工程进度。4）作好雨季施工的准备工作。5）把好质量关，避免返工造成人力、物力和工期的损失第七章、主要项目施工方法一、测量定位、垂直度和沉降观测根据建设方提供的坐标点、水准点资料和现场施工平面布置图轴线位置，对工程进行测量定位，并将主轴线引测到基础垫层上进行施工。）轴线定位测量：各选四个控

35、制点作测量基准点。采用经纬仪进行测量放线。2）高程传递测量控制在基础施工完和上部主体结构施工时，把+1 米处标高精确转测至建筑结构上，作为结构往上施工的高度控制起算点。3）沉降观测方法和一般规定：建筑物的沉降观察是一项长期的系统观测工作，为保证测量工作质量和成果的正确性，尽可能做到四固定。18（1）固定观测人员整理测量成果。（2）使用固定水准仪和固定水准尺。（3）使用固定水准点。（4）按固定日期、方法和说明进行观察。二、基础工程本工程基础工程包括独立基础、地梁，施工工艺：场地平整测量定位基坑开挖基底验证（地基验证）基坑封底扎底板筋关模扎柱插筋浇筑砼养护回填验收1、视其土质及开挖深度，按规范规定

36、的放坡系数进行放坡。2、轴线、标高标识应设置明显，便于随时校正，保证开挖质量。3、根据开挖中心线用白灰撒出基坑开挖边线，开挖时采用人工、机械相结合，开挖出的土石方（扣除回填部份土方）及时用人工和机械转运至指定堆场。4、基坑验收后，应及时封底，防止基底、岩面裸露时问过长，受风化程度影响，进而降低基底承载能力；并视其地下水情况，可将垫层有意设成坡状（小于 3） ，留设排水部位，保证基坑砼浇筑时，不得有积水。5、基础回填时，须分层回填夯实，分层厚度400mm，填料应考虑好石与土的相互掺合。三、模板工程本工程主体结构设计为框架梁板结构，梁、柱及楼板所用模板采用 18mm 厚的胶合板现场拼裁安装而成，支

37、撑采用 483.5mm 厚钢管和 50100mm 木方进行加固，为保证工程施工进度，每个栋号投入三层周转料以保证工期。1、基础模板：独立基础、地梁模板采用 240 模板支撑。2、柱模板：根据柱子截面尺寸对柱子模板进行加工配制并编号。模板竖向支撑采用50100mm 木方，间距 500mm，横向支撑采用 483.5mm 钢管，间距 600mm。同时在四周加斜撑将柱模固定，利用混凝土楼板预留的钢筋对柱、模进行撑拉。3、框架梁模板：采用 18mm 厚的七夹板制作外托木方，间距沿梁高方向每 500 设置一道，外沿梁长方向加 50100 木方上下两边对中固定并支撑于横担上。为保证梁尺寸,当梁19高 h60

38、0 时在梁中部每 500 设一道 10 对拉螺杆。底模的支设比梁每边宽 20 以设置木方横档，侧模立于底模上。底模采用 18 厚胶合板、木方楞作托子,用满堂钢顶撑,并用纵横钢管连成整体,跨度大于 4m 时,梁底模中部应按全跨长度的 1/200 起拱。4、楼面板：采用整张 18 厚胶合板拼合成面料，板底模支撑于梁侧模上，板底下用50100 木方，行间距 300 左右，搁尺 1200 左右，用满堂红脚手架作为支撑系统， 并在上下两端 300 范围内加一道水平拉杆；同时，每一开间加一道 450 斜向剪刀撑以保证支撑系统的稳定、牢固。模板配制两套。5、施工中注意事项：（1）模板的拆除：其原则为先支后拆

39、，后支先拆。（2）斜撑、水平撑的固定：在板上预埋钢筋固定，进行顶撑，保证模板的垂直度。（3）支模前模板面要刷脱模剂，便于模板拆除，重复使用，保证 混凝土里实外光。（4）悬挑梁板待其强度达 100，其余构件达 75设计强度后方可拆除。四、钢筋工程本工程主体结构所用的钢筋主要为级、级和级，品种多、规格全。、钢筋的下料、加工制作：本工程的钢筋采购在甲方认可品牌的基础上进行招标采购，现场加工制作。加工前首先根据施工图纸及施工规范的要求，编制钢筋下料单，在料单编制时应充分考虑到钢筋的搭接、切断位置，锚固长度、弯曲点，箍筋加密区的要求，避免将钢筋搭接、切断位置放在最大受力区内。对加工好的钢筋应分别按品种、

40、规格分开堆放整齐，并挂牌标识清楚。2、钢筋绑扎：1）柱钢筋绑扎顺序：绑扎柱筋支设柱、梁板模主梁钢筋绑扎次梁钢筋绑扎板底筋板面筋。2）梁板筋绑扎要求：在梁、板钢筋绑扎时应注意梁的标高、轴线关系、梁截面尺寸、钢筋规格、钢筋数量等。次梁与主梁相交时，次梁底筋位于主梁底筋之上。3）竖向钢筋连接：框架柱纵筋采用绑扎连接,对每边钢筋超过 4 根时接头位置应相互错开,两相邻接头错开间距500，且35d。204）钢筋的交叉点都应扎牢。5）柱的箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。6）混凝土保护层应用高标号水泥砂浆块垫，垫块应根据钢筋粗细和间距垫得适量可靠，垫块的厚度符合设计要求，

41、与钢筋保护层一致。4、质量保证措施：建立健全质量保证制度，对钢材的进场、检查、验收、送检、试化验、下料、加工、出料、发放必须有一套严格的管理制度。1）所有进入施工现场的钢材必须要有出厂合格证，并经试验合格后，方能使用。2）绑扎前，对加工制作的钢筋进行检查，核对无误后，方能运到现场进行绑扎。3）钢筋的对焊、搭接焊的机械性能试验必须符合钢筋焊接试验验收标准、规范要求。4）钢筋的代换应满足混凝土的结构工程施工及验收规范要求，并征得设计院和甲方监理人员的同意。五、混凝土工程1、本工程采用商品混凝土。2、混凝土浇筑技术要求：（1）混凝土坍落度控制在 180200mm。（2）不能随意留设施工缝。（3）梁、

42、柱混凝土接搓处，应先浇柱的高标号混凝土再浇梁的低标号。（4）混凝土浇筑采用分层斜面赶浆法施工。（5）混凝土浇筑中应保持均匀，做到不分层、不离析、不漏浆并满足规定的坍落度要求。混凝土振捣时要按技术交底进行。混凝土浇筑前对偏位的钢筋应加以纠正，保证混凝土浇灌后钢筋定位的准确。3、混凝土运输和振捣：本工程采用商品混凝土，水平运输和垂直运输采用汽车泵进行。4、混凝土浇灌技术和养护：1）混凝土浇筑时，分别采用插入式振动器和平板振动器进行振捣。混凝土浇筑前，21对偏位的钢筋应加以纠正，保证混凝土浇灌后钢筋定位的准确。2）柱混凝土的浇筑：柱混凝土浇筑前，应先填 510cm 厚与混凝土同强度等级的配合比的水泥

43、砂浆，混凝土的浇筑应分层振捣。对较高的柱应在模板侧面开口分段浇筑，每段高度不超过米，柱混凝土应一次浇筑完毕。施工缝应留在楼层梁底或板面处。3）楼面梁、板混凝土浇筑：楼面梁、板混凝土的浇筑应同时进行，浇筑与振捣必须密切配合，第一层下料慢些，使梁底充分振捣密实后再下第二层料，每层下料前均应将下层振捣密实后再下料，对梁底和梁帮部位要注意振实，振捣时不得接触钢筋，对梁、柱结点钢筋较密处，浇筑时宜用等强度细石混凝土浇筑，并用小直径振捣捧振捣；对柱混凝土比梁板混凝土标号高的梁柱结点时应先行浇灌梁、柱节点处高标号柱混凝土，并振捣密实后，再浇楼面混凝土；浇筑楼板混凝土时，用长木抹子抹平，对楼面梁、板不设施工缝

44、。必须留设时，应设在梁跨中的三分之一处。继续浇混凝土前，应将混凝土表面凿毛，剔除浮动混凝土，用水冲干净后，先浇一层与混凝土等强度的砂浆，方能继续浇筑混凝土。4）楼梯混凝土浇筑：楼梯混凝土的浇筑应自下而上，先振实底板混凝土，到达踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步表面抹平。楼梯混凝土应连续浇完。5）混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，应在 12 小时内加以覆盖或浇水养护，浇水的次数应能保持混凝土润湿养护期一般不少于 7 昼夜。六、砌体工程本工程砌体部分：内外墙均采用小型空心砌块，厚度 190、90，用 m10 混合砂浆进行砌体砌筑，主体结构施工至第三层时可插入砌

45、体工程施工。1、砌筑砂浆：可选用 32.5 级普通硅酸盐水泥进行配制，砂浆的配合比应由试验室试配确定，砂浆应随拌随用水泥砂浆在 3 小时内，混合砂浆须在 4 小时内使用完毕，如温度超过 30时还22应提前一小时使用完毕。2、砌块砌筑：1）砌块在砌筑前应充分浇水湿润，砌筑砖时须拉控制线，砌块砌筑必须满足非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程的要求。2）砖墙与构造柱交接处应砌马牙槎,留槎时每隔 500 高须埋设 26 的拉结筋，钢筋锚入墙内 1 米，锚入柱内 0.18 米；3）每天砌筑的砖墙高度不得大于 1.8 米；4）填充墙转角处每 500 高埋设 26 拉结筋，伸进砌体长度 1 米。5）混凝土柱

46、与砖墙结合处应予留拉筋 26500 伸入墙内 1000。混凝土砌块于交接处加设钢板网宽度200 并钉牢绷紧，详见图集 87sj139。6）隔墙高3500 时中间设一道圈梁，有门窗洞口时，圈梁同过梁标高。7）门、窗洞口过梁应根据尺寸大小分别按设计要求设置钢筋砖过梁或混凝土过梁。七、门、窗工程在主体工程施工完后便可进行门窗工程施工，门窗工程施工分两步进行，即先安装好门、窗框，待内墙抹灰完进行室内地面装修前安装门、窗。八、装饰工程1、施工程序：室内装饰：砌砖、抹灰由下而上逐层进行。即清理测量、放线砌砖墙安装门框水、电、消防管线预埋、预留装修抹灰顶棚、墙面括腻子楼地面施工等。2、垂直度、平整度控制：外

47、墙面采用张拉钢丝控制垂直度，设点为各阳角、阴角、门窗两侧边；无窗墙面每隔5m 设一点。用经纬仪检测，确保钢丝垂直，阴、阳角必须两个方向检测。3、防渗、防漏：外墙门窗安装后必须先堵洞嵌缝，不得有插孔，堵塞要严密。卫生间与楼面地坪高差严格控制，地漏处必须按规定放坡，以免积水和倒返水。4、抹灰工程施工工艺：1）抹灰工程：一般规定：23（1）工程的砂浆等级应符合设计要求。（2）抹灰工程所用砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。（3）抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（5）室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用 12 水泥砂浆做

48、护角，其高度为 2m，每侧宽度为 100mm。（6）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。（7）卫生间等凡有泛水需要的地面抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。2）墙面抹灰：（1）保证项目：所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。（2）基本项目：一般抹灰层表面应符合下列规定：合格：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正。优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表应符合以下规定：合格：尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺。优良：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管

49、道后平整。护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：合格：护角材料、度高符合施工规范规定；门窗框与墙体缝隙填塞密实。优良：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。分格条（缝）的质量应符合以下规定：合格：宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直。优良：宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。24滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：合格：滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于 10mm。优良：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不少于 10mm。7、楼地面工程施工工艺（一） 、水泥砂浆面层施工工艺1、刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为 0.4-

50、0.5 素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。2、做灰饼、冲筋：根据+1000 水平线或+500 水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约 15m 左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度，然后边测标高边做灰饼。3、水泥砂浆地面操作l） 、混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥砂浆配比为 1:2，如用 425 号水泥则用 1:2.5 的配比。操作时先在

51、两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后，用木抹子打磨，操作人员在操作半径内打磨完后进行压光，对于要求拉毛地面的不用压光，向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。2） 、第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍，要求不漏压，做到压光，凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。3） 、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹印时，即可用灰匙抹压第三遍压时用劲稍大一些，把第二遍压光留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。4） 、养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养

52、护时间宜不少于 7 天。4、质量标准（1） 、保证项目1） 、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。252） 、面层与基层结合必须牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查，空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处。（2） 、基本项目l） 、水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定：合格：表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。 ，检验方法：观察检查。2） 、地漏及泛水应符合以下规定：合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地

53、漏（管道）结合处严密平顺。检验方法：观察或放水检查。3） 、踢脚线的质量应符合以下规定：合格：高度一致；与墙柱面结合牢固；局部空鼓长度不大于 400mm，且在一个检查范围内不多于二处。优良：高度一致，厚度均匀，与墙柱面给合牢固，局部空鼓长度不大于 200mm，且在一个检查范围内不多于二处。检查方法：用小锤轻击尺量和观察检查。4） 、踏步台阶应符合以下规定：合格：宽度基本一致，相邻两步高差不大于 20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。优良：宽度一致，相邻两步高差不大于 10mm，齿角整齐，防滑条顺直。检查方法：观察和尺量检查。九、防水工程本工程卫生间及阳台楼面及屋面工程等均设有防水要求，并且防水种

54、类较多，要求较高，施工操作难度大，施工时，应选用专业防水队伍进行防水工程施工。1、屋面防水工程：本工程屋面二道防水设防,二道 1.5 厚三元乙丙共混防水卷材,屋面26保温层为 170 厚 eps 装饰板.本工程所有屋面均设隔气层,做法为 1.5 厚三元乙丙共混防水卷材隔气层,隔气层沿墙上卷与防水层相接，层面排水为有组织排水。材料的选用必须经设计单位与建设单位认可，并经检验合格方能使用按照建筑防水工程技术规范的要求进行施工。2、卫生间防水采用聚氨酯涂膜。十、脚手架工程1、外墙脚手架：本工程外墙脚手架采用采用落地钢管扣件式脚手架，搭设时沿建筑外墙周围搭设，里排立杆离墙 0.3 米，外排立杆离墙 1

55、.3 米，立杆间距 1.5 米，小横杆间距为 1.0 米，大横杆步高 1.8 米。在外脚手架上设置一个人行斜道，坡度为 13（高长） 。2、剪刀撑设置：沿脚手架全长和全高连续设置剪刀撑，设置时在脚手架两端和转角处各设置剪刀撑一道。 中间每隔 15m 设一道。相邻两排之间需沿高度每隔 1015m 加设一道沿纵向通长的剪刀撑。3、脚手板、安全网及其它：脚手板：采用钢筋铁栅片铺设并与脚手钢管扣牢。首层隔离层、施工操作层和每隔 4层须铺脚手板，做到严密、牢固、铺平、铺稳、铺实，不得有超过 50mm 的间隙。同时首层须全封闭，二层应搭安全挑网。安全网：采用建设部认证过市建设局指定的安全网，紧随架体搭设高

56、度在外立杆里侧进行全封闭挂设。其它：架体与建筑物的拉结，采用预埋钢管与扣件拉结（刚性拉结） 。操作层的外侧设置一道扶手栏杆（高 1.2m）和一道踢脚杆（高 0.6m） ，施工时架体须超过施工操作层1.8m 高。4、安全防护设施：在主体结构施工至第三层时，沿着建筑物四周搭设 6 米宽的安全防护棚，防护棚采用钢丝绳斜拉，搭设成双层，同时，对于通道口和电梯、井架、搅拌机、混凝土输送泵等运送材料的地方，也必须搭设防护棚。4、搭设时的技术要求：271）脚手架搭设时，立杆垂直度偏差不得大于架高的 1/200。2）同一步距内外两根大横杆接头位置应相互错开，不宜在同步同跨内。垂直方向相邻的两根立杆接头位置也应

57、相互错开，垂直距离应大于 500mm。3）剪刀撑搭设：将一根钢管扣紧在立杆上 ,另一根扣紧在小横杆上,避免斜杆交叉时扭弯。剪刀撑应联系34 根立杆或横杆,斜杆与水平夹角应在4560范围内。4）脚手架各杆伸出相交时，伸出的接头位置应大于10cm，防止杆件脱落。5）搭设、使用和折除时的安全技术要求：6）凡患有不符合高空作业疾病的人员，均不能上架子工作。7）操作时，必须戴上安全帽，系安全带，穿软底鞋。不得穿塑料底鞋或皮鞋，工具及小零件要放在工具袋内；袖口及裤脚处要扎紧，以防衣裤被挂住。8）架子要按工程进度进行搭设，不宜一次性搭得过高。9）遇六级以上大风和雨天时，应暂时停止工程。雨后施工，并注意防滑。

58、10）脚手架上应装置防雷接地设施。11）电气照明或线路不应缠绕在钢管脚手架上。电动机具必须与钢架体接触时，要有良好的绝缘，以防架体带电。12）脚手架上应设置满挂安全网。施工层除脚手板满铺外，并沿外排立杆要设通长栏杆和踢脚杆。13）脚手架搭设后，应由现场技术负责人和安全检查人员进行全面检查，整改合格后报公司质安科、生产技术科组织验收。十一、水磨地面（1）工艺流程基层处理 找标高 弹水平线 铺抹找平层砂浆 养护 弹分格线 镶分格条 拌制水磨石拌合料 涂刷水泥浆结合层 铺水磨石拌合料 滚压、抹平 试磨 粗磨 细磨 磨光 草酸清洗 打蜡上光。十二、玻璃幕墙：1、施工顺序测量放线安装 l 型转接件安装铝

59、立柱安装铝横梁安装避雷、防火玻镁板安28装安装玻璃安装横（竖）向扣盖注胶及外立面清洗十三、给排水工程：1、本工程给排水工程安装范围包括：.生活给水系统，.室内、外消火栓与消防自动控制喷淋灭火系统和室外消防供水管网及室外消火栓等；.生活污水与废水排放系统；.雨水排放系统，.卫生洁具与大楼水压变频调速控制系统安装等工程项目。2、给排水管道安装：本工程给水立管明装在管道井内，消防给水立管沿墙、柱或梁边、墙角等明装，给水支管大部分暗装在吊顶或墙槽内，少数装饰要求不高的地方可以明装。十四、电气安装工程：1、本工程电气部分包括低压配电系统，室内动力、照明配电系统，火灾自动报警与控制系统、室内电话通讯与有线

60、电视系统和弱电智能化控制系统及防雷接地系统等。2、本工程供电电源由 10kv 市政供电电网输入到工程变电所，其低压电源由工程变电所内公用变压器供给，并由此引入到地下一层低压配电房内，由低压变配电室内作为建筑物供电电源，并在低压配电室侧面发电机房内设有一台 340kw 的备用柴油发电机组与配套的控制柜及双电源切换箱，以便停电时供消防与电梯及应急照明使用。3、本工程的防雷接地系统按三类防雷设计，包括低压配电室内各种开关柜、配电屏与柴油发电机等用电设备接地与低压配电线路中性线重复接地和建筑物防雷接地系统及电气保护系统接地等共用一接地极，其接地系统采用 tns 系统，接地电阻值要求不大于 4 欧姆，并