承包工程风险防范措施

1、承包工程风险防范措施承包商应承担的风险是指工程项目实施中的除规定为业主的风 险以外的所有风险。以下是 整理的资料，仅供参考，欢迎阅读。承包工程风险防范措施（一）技术与环境方面的风险建筑施工项目技术与环境的风险主要包括以下方面： 工程地质条件。这种风险一般具有较强的不确定性，需要依 靠相应的历史地质资料，但这些资料并不可能完全准确，甚至有时准 确率还相当低。而且经过时间的推移，地质条件也在不断的变化，再 加上目前我们对环境的开发程度的加剧， 各种地质情况的互相影响也 使得这种风险的期望越来越高。 水文气象条件。这种风险主要表现在异常天气的出现，例如 台风、暴雨、洪水、大雪、泥石流等不可抗力的自然

2、现象。这种风险和其他风险的区别在于它不可避免， 一旦风险发生，只能尽可能把损 失降到最低，不可能避免风险。 施工准备不到位。施工前的准备工作不够到位，导致施工周 边或者施工现场存在自然与人为的障碍，亦或者“三通一平”等基本 工作准备不够充分，导致建筑企业不能按时达到施工前的准备工作， 影响开工，从而导致工期延误。 设计变更或图纸提供不够及时。这个风险主要来自于业主单 位，在前期沟通过程中，业主单位的设计变更理念和图纸如果提供不 够及时，导致后期施工过程中出现失误，影响施工安排，从而导致一 系列的施工问题，造成承包方的重大经济损失。 施工技术。建筑施工经常碰到特殊工艺或者特种施工，例如 高空、高

3、温等施工。这些不可取代的工作岗位必须由合格的持证人员 担任，而细微的工作疏漏也正是此类风险发生的导火线。（二）组织风险组织风险其实是从立场区别的角度去考虑建筑工程风险存在的 形式。他从两个相对对立又相互统一的族群里面把各种潜在的风险立 场化，就形成了下面两种风险模式。 业主方的风险。项目业主若是联营体，则可能由于各合伙人 对项目目标、应尽义务、享有权利等的理解、预期和态度不同而造成 进展缓慢。即使在项目执行组织内部，项目管理班子也会因同各职能 部门之间配合不力而难以对项目实施有效的管理。事实上，在工程项目的实施过程中，各种干扰因素有很多，业主 承担的风险很大，在土木工程施工合同条件中规定，业主

4、应承担 的风险的内容具体包括：战争、敌对行动（不论宣战与否）、入侵、外 国敌人的行动、叛乱、革命、保东、军事政变篡夺政权、内战；除工程承包企业或其分包单位雇用人员中的或工程施工中出现的骚乱、混乱外的一切骚乱、暴乱或混乱；永久工程的任何部分为业主使用或占 用;由监理工程师的工程设计变更引起的原因造成的损失或损坏；由于任何核燃料或核燃料燃烧的核废物或有放射性的有毒炸药的燃烧引 起的粒子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行 物引起的压力波；一个有经验的工程承包企业通常无法预测和防范的 任何自然力的作用等。 承包方的风险。承包商应承担的风险是指工程项目实施中的 除规定为业主的风险以外的

5、所有风险。 其中具体在不同阶段他所承担 的风险也是不同的。比如在投标决策阶段主要内容包括是否进入市场，是否对某项目进行投标；当决定进入市场或决定对该项目进行投标时又必须决定投 什么性质的标；最后还要决定米取什么样的策略才能中标。在这一系 列的工作决策中潜伏着各种各样的风险。(1) 信息失误风险。就是指在获得信息时，存在失误，比如获得 的信息是过时的信息等。(2) 中介与代理给承包商的风险。中介风险有可能是由于中介业 务人员为谋取私利，以种种不实之词诱惑交易双方成交， 给交易双方 带来很大风险。代理人的风险有可能是水平太低， 使承包商的利益受 到损害;也有可能是代理人为私利与业主串通；还有可能是

6、同时给多家 代理，故意制造激烈竞争气氛，使承包商利益受损。(3) 保标与买标风险。；依(4) 报价失误风险。低价夺标寄希望于高价索赔；低价夺标进入市 场，如果判断失误，承包商投入全部精力和资金，并未获利，而业主 方无后续工程建设能力，既无后续市场，从而使承包商造成亏损 仗技术优势报高价；依仗关系优势而盲目乐观，从而报高价；选择合作 伙伴失误；自作聪明，弄巧成拙。在签约履约阶段是风险比较集中的阶段，它包括以下几种情况：(1) 工程管理风险。做好工程管理是承包商项目获得成功的一个 很关键的环节。在建筑工程项目中，参与实施的分包单位多，相互协 调工作难度大，在企业内部各职能部门与项目经理部的关系是否

7、和谐，项目管理的其他相关各主体间的配合是否协调，政府有关部门的介入等问题上，如果管理跟不上，不能应用现代管理手段，不提高自 己的全面素质，结果将导致整个项目的失败，由此可能造成巨大的损 失。(2) 物资管理风险。工程物资包括施工用的原材料、构配件、机 具、设备。在管理中尤其以材料管理给工程带来的风险最大。(3) 成本管理风险。施工项目成本管理是承包项目获得理想的经 济效益的重要保证。成本管理包括成本预测、成本计划、成本控制和 成本核算，哪一个环节的疏忽都可能给整个成本管理带来严重风险。(4) 业主履约能力风险。业主不能按时支付工程款，也是承包商 比较头疼的一种风险。(5) 分包或转包风险。分包

8、或转包单位水平低，造成质量不合格，又无力承担返修责任，而总包单位要对业主方负责，不得不为分包或 转包单位承担返修责任。这种情况往往是因为选择分包不当或非法转 包而又疏于监督管理造成的。因而只要承包商稍加注意和监督就可以 避免在竣工验收与交付阶段的风险有时常会被一些经验不足的承包 商所忽略，其实这一阶段也有很多风险，它主要体现在竣工验收的条 件、竣工验收资料的管理、债权债务的处理等方面。其中，竣工验收是施工企业在项目实施全过程中的重要一环。前面任何阶段遗留的问题都将会反映到这一阶段。因此施工方应全面回顾项目实施的全过程，以保证项目验收时能顺利通过。（三）经济方面的风险经济方面的风险主要包括以下内

9、容： 招标文件。作为整个招投标过程的核心，投标者必须研究招 标文件中任何一项涉及设计图纸、质量要求以及工程量清单的潜在经 济风险。 各大要素的市场价格。劳动力市场、设备租赁及买卖、材料 市场等的价格变化，特别是目前全国提倡以人为本的前提下， 劳动力 市场的价格上升和材料市场中材料价格的波动都直接影响着工程承包价格。 融资成本的控制。目前国内的建筑企业基本都是在垫资中生 存，任何一家上规模的建筑企业都面临一个融资成本的风险控制问 题。金融市场的不确定性和国家政策对工资、税种、税率和银行政策 的调控都直接对企业的融资带来影响。（四）合同风险合同风险主要包括以下内容： 存在缺陷、显失公平的合同。在合

10、同条款上存在不完善的或者没有转移风险的担保、索赔、保险等相应的条款，缺少因第三方影 响造成的工期延误或者经济损失的条款， 存在单方面的约束性，过于 苛刻的权利等不平衡的条款等。 发包人的资信因素。发包人经济状况恶化，导致履约能力差， 无力支付工程款；发包人信誉差，不诚信，不按合同约定进行工程结 算，有意拖欠工程款等。 分包方面。遇到分包商违约，不能按质量按工期完成分包工建筑施工项目风险的特点投资规模大只是建设工程项目的特征之一，还有实施周期长、不 确定性因素多、经济风险和技术风险大、对生态环境的潜在影响严重、 在国民经济和社会发展中占有重要战略地位等特征。随着科技的飞速发展和人们生活节奏的不断

11、加快，社会环境瞬息 万变，各工程项目所涉及的不确定因素日益增多， 面临的风险也越来 越多，风险所致损失规模也越来越大，这些都促使科研人员和实际管 理人员从理论上和实践上重视对工程项目的风险管理。建筑工程项目从立项到完成后运行的整个生命周期中都必须重视对风险的管理，建筑工程项目的风险具有如下特点：第一，风险存在的客观性和普遍性。作为损失发生的不确定性，风险是不以人的意志为转移并超越人们主观意识的客观存在，而且在项目的全寿命周期内，风险是无处不在、无时不有的。这些说明为什 么虽然人类一直希望认识和控制风险，但直到现在也只能在有限的空 间和时间内改变风险存在和发生的条件， 降低其发生的频率，减少损

12、失程度，而不能也不可能完全消除风险。第二，某一具体风险发生的偶然性和大量风险发生的必然性。任 何一种具体风险的发生都是诸多风险因素和其他因素共同作用的结 果，是一种随机现象。个别风险事故的发生是偶然的、杂乱无章的， 但对大量风险事故资料的观察和统计分析， 发现其呈现出明显的运动 规律，这就使人们有可能用概率统计方法及其他现代风险分析方法去 计算风险发生的概率和损失程度，同时也导致风险管理的迅猛发展。第三，风险的可变性。这是指在项目的整个过程中、各种风险在 质和量上的变化，随着项目的进行有些风险将得到控制，有些风险 会发生并得到处理，同时在项目的每一阶段都可能产生新的风险。第四，风险的多样性和多

13、层次性建筑工程项目周期长、规模大、 涉及范围广、风险因素数量多且种类繁杂致使其在全寿命周期内面临 的风险多种多样而且大量风险因素之的内在关系错综复杂、各风险 因素之间并与外界交叉影响又使风险显示出多层次性，这是建筑工程 项目中风险的主要特点之一。建筑施工项目风险及防范案例分析我公司目前的重点项目“宁波集士港镇董家桥村 3号居住B地 块项目”在开工初始存在着一系列的安全和风险隐患。 我们质安部门 在项目初期加大了排查整治力度，在工作中发现了一系列的较为明显 和典型的风险隐患，我这里稍微列举几项常见的也是容易被忽略的项 目风险，以及和我们的预防工作。施工用电方面：由于此类安全事故发生的概率相对较低

14、， 并且每 个人的工作方式和习惯并非都能一致，所以经常出现这样或者那样的 失误，我们在质安检查过程中就发现了诸如下列的问题：部分配电箱接线混乱，保护零线未接，重复接地不到位，不符合“三级配电三级 保护”要求，箱内维修检查记录未及时跟上，现场接线存在乱接、舌L 拉现象，敷设不规范。这些其实都是态度问题导致的失误，虽然发生 意外的概率不高，但是不表示不会发生意外，而且一旦发生意外，凡 是和电、水、火有关的都不是小事，所以我们当场就训责了安全负责 人，责令当场整改处理，防止意外发生。外架和内设方面：顶层连墙件数目不足，且设置不符合规范要求， 落地式卸料平台水平杆弯曲变形严重， 未及时更换，安全网破损未修 复。楼层内侧临边防护未做，部分作业人员未戴安全帽，南侧基坑临 边防护栏杆未及时跟上，通道口未搭设防护棚等。这些安全隐患从属 性上分类应该属于多发且是常见隐患，而且通常发生的事故有相当大 的重复性，基本都是类似的事故。而且因为导致此类事故的原因比较 基础，容易使人麻痹