清单计价概述及编制优秀课件

1、2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀安装工程概预算安装工程概预算第三章安装工程工程量清单与计价第三章安装工程工程量清单与计价第一节第一节 概述概述2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀一、工程量清单计价模式产生与应用一、工程量清单计价模式产生与应用二、二、计价规范计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的）的内容内容三、三、工程量清单及清单计价的基本概念工程量清单及清单计价的基本概念四、工程量清单作用四、工程量清单作用五、工程量清单计价与定额计价的区别五、工程量清单计价与定额计价的

2、区别六、工程量清单及计价表格与内容六、工程量清单及计价表格与内容第一节 概述2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀一、工程量清单计价模式产生与应用一、工程量清单计价模式产生与应用 业主提供统一工程量清单业主提供统一工程量清单 “ “控制量，指导价，竞争费控制量，指导价，竞争费”建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）了解了解2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀二、二、计价规范计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的）

3、的内容内容 1. 1. 总总 则则 2. 2. 术术 语语 3. 3. 工程量清单编制工程量清单编制 4. 4. 工程量清单计价工程量清单计价 5. 5. 工程量清单计价表格工程量清单计价表格 6. 6. 附录附录了解了解2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀二、二、计价规范计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的）的内容内容 六附录六附录A F 分别为：分别为： 建筑、装饰装修、建筑、装饰装修、安装安装、市政、市政、园林绿化、矿山工程工程量清单园林绿化、矿山工程工程量清单项目及计算规则项目及计算规则了解了解2021-10-2

4、62021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀掌握掌握2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀掌握掌握2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀掌握掌握2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀不同不同2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优

5、秀掌握掌握2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀安装工程概预算安装工程概预算第三章安装工程工程量清单与计价第三章安装工程工程量清单与计价第二节第二节 工程量清单的编制工程量清单的编制2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀第二节第二节 工程量清单的编制工程量清单的编制2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述

6、及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀非

7、实体项目非实体项目分为：分为：通用措施项目通用措施项目 专业工程措施项目专业工程措施项目确定方法：确定方法：1、可计算、可计算综合单价综合单价 2、不可计算、不可计算单位单位“项项” 数量数量“1”项目示例项目示例表格示例表格示例2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀安装工程概预算安装工程概预算第三章安装工程工程量清单与计价第三章安装工程工程量清单与计价第三节第三节 工程量清单计价工程量清单计价2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概

8、述及编制优秀第三节 工程量清单计价 一、一般规定一、一般规定二、计价依据二、计价依据三、格式及要求三、格式及要求四、编制步骤四、编制步骤五、例题五、例题招标控制价招标控制价投标价投标价竣工结算竣工结算2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀四、编制步骤四、编制步骤1、熟悉施工图说、熟悉施工图说2、核算工程量、核算工程量3、确定分部分项工程费、确定分部分项工程费4、措施项目清单计价、措施项目清单计价5、其他项目清单计价、其他项目清单计价6、规费、税金、规费、税金7、报价款组成、报价款组成计算的两种情况计算的两种情况计日工、计日工、总承包服务费率总承包服

9、务费率详解详解第四节第四节2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀3、确定分部分项工程费、确定分部分项工程费-综合单价综合单价工、料、机工、料、机市场价市场价企业管理费、利润企业管理费、利润企业自定企业自定一定范围风险一定范围风险招标文件规定（招标文件规定（P59-60）两种，两种，P62 （4）（）（5）步骤步骤（1）确定综合单价的要求）确定综合单价的要求（2）综合单价组价方法）综合单价组价方法2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀1）明确工程内容）明确工程内容步骤步骤2）计算工程数量）计算工程数量7）

10、计算应计入综合单价的有关费用）计算应计入综合单价的有关费用4）选定单价）选定单价5）确定管理及利润费率）确定管理及利润费率6）确定）确定“工程内容工程内容”的人、材、机、管理、利润价的人、材、机、管理、利润价款款3）选择定额）选择定额8）计算清单项目人、材、机、管理、利润价款）计算清单项目人、材、机、管理、利润价款9）确定综合单价）确定综合单价例题例题2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀（四）措施项目清单计价（四）措施项目清单计价2）措施费率）措施费率2序号、项目名称应按招标人提供填写，序号、项目名称应按招标人提供填写，不得更改不得更改3计算方法

11、：计算方法：1除安全文明施工费外，企业自主定价除安全文明施工费外，企业自主定价1）综合单价）综合单价2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀（五）其他项目清单计价（五）其他项目清单计价2暂估价：材料；专业分包暂估价：材料；专业分包3计日工：招标人列出内容，计价依据计日工：招标人列出内容，计价依据1暂列金额：暂列金额：1015%4总承包服务费总承包服务费2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀（五）其他项目清单计价（五）其他项目清单计价4总承包服务费总承包服务费（1）仅要求对分包专业工程进行总承包管理和协）仅

12、要求对分包专业工程进行总承包管理和协调时，按分包专业工程估算造价的调时，按分包专业工程估算造价的1.5%计算计算（2）要求（）要求（1）之外，同时要求提供人配合服务时）之外，同时要求提供人配合服务时根据列出的配合服务内容和提出根据列出的配合服务内容和提出 的要求，按分包的要求，按分包专业造价的专业造价的35%计算。计算。（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的价值的1%计算计算返回返回2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀例例3-1 以某工程住宅给排水工程，室内给水管道以某工程住宅给排水工程，室内给

13、水管道DN40镀锌钢管清单为例，试进行安装工程量清单镀锌钢管清单为例，试进行安装工程量清单综合单价的确定。建筑物为框架结构，层数为综合单价的确定。建筑物为框架结构，层数为8层，层，面积面积 6000平方米。平方米。分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某住宅给排水工程工程名称：某住宅给排水工程标段：标段：第第1页页 共共1页页序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程工程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合合价价其中：其中：暂估价暂估价11镀锌镀锌钢管钢管室内给水室内给水DN40；螺纹连接，沥青螺纹连接，沥青一道防腐一道防腐m502021

14、-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀1 查价目表第八册查价目表第八册 查查P24表表2-5，P23表表2-4，本工程属，本工程属类工程，查类工程，查P21表表2-3，管理费率管理费率42%，利润率，利润率20%人工费人工费=人工费单价人工费单价工程量工程量=63.10 5=315.50元元定额定额编号编号分项工程名称分项工程名称单位单位单价单价未计价材料未计价材料人工人工费费材料材料费费机械机械费费损耗损耗单价单价8-291镀锌钢管镀锌钢管DN4010m63.1042.9211.5810.2022.00材料费材料费=材料费单价材料费单价工程量工程量=42

15、.92 5=214.60元元机械费机械费=机械费单价机械费单价工程量工程量=11.58 5=11.58元元管理费管理费=人工费人工费管理费率管理费率=315.50 42%=132.51元元利润利润=人工费人工费利润率利润率=315.50 20%=63.10元元小计：小计：783.61元元2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀2 查价目表第十一册查价目表第十一册 查查P251附表附表1，DN40 ，面积，面积15.07m2/100m，则本项目工程量，则本项目工程量=50/100 15.07=7.54m2人工费人工费=人工费单价人工费单价工程量工程量=

16、5.85 0.75=4.39元元定额定额编号编号分项工程名称分项工程名称单位单位单价单价未计价材料未计价材料人工人工费费材料材料费费机械机械费费损耗损耗单价单价11-67镀锌钢管刷沥青一镀锌钢管刷沥青一度度10m25.8525.080材料费材料费=材料费单价材料费单价工程量工程量=25.08 0.75=18.81元元管理费管理费=人工费人工费管理费率管理费率=4.39 42%=1.84元元利润利润=人工费人工费利润率利润率=4.39 20%=0.88元元小计：小计：25.92元元2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀3 高层建筑增加费高层建筑增加费

17、9层下高层建筑增加费费率为层下高层建筑增加费费率为17%，其中人工工资占，其中人工工资占70%，机，机械费械费30%其中：人工工资其中：人工工资=54.38 70%=38.07元元材料费材料费=54.3830%=16.31元元管理费管理费=人工费人工费管理费率管理费率=38.07 42%=15.99元元利润利润=人工费人工费利润率利润率=38.07 20%=7.61元元小计：小计：77.98元元高层建筑增加费高层建筑增加费=人工费人工费高层建筑增加费费率高层建筑增加费费率=（315.50+4.39） 17%=54.38元元2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概

18、述及编制优秀4 主材费主材费市场价格：市场价格：22元元/m，则，则10m主材费为主材费为5 确定综合单价确定综合单价综合单价综合单价=（783.61+25.92+77.98+1122.00）/50=40.19元元主材费主材费=市场指导价市场指导价定额含量定额含量 工程量工程量=22 10.20 5 =1122.00元元综合单价分析表见综合单价分析表见P66表表3-28返回返回2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀安装工程概预算安装工程概预算第三章安装工程工程量清单与计价第三章安装工程工程量清单与计价第四节第四节 竣工结算竣工结算2021-10-2

19、62021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀第四节 竣工结算一、竣工结算依据一、竣工结算依据二、竣工结算的要求二、竣工结算的要求三、工程造价争议处理三、工程造价争议处理自学自学本次课小节本次课小节 工程量清单与清单计价概念工程量清单与清单计价概念 明确清单与清单计价编制步骤明确清单与清单计价编制步骤 2021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀练习练习 已知某工程住宅采暖工程项目清单，砖混结已知某工程住宅采暖工程项目清单，砖混结构，层数为构，层数为6层，面积层，面积 5000平方米，试进行工程平方米，试进行工程量清单综合单价的确定。

20、量清单综合单价的确定。分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某住宅采暖工程工程名称：某住宅采暖工程标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程工程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合合价价其中：其中：暂估价暂估价11镀锌镀锌钢管钢管室内采暖室内采暖DN50；焊接，；焊接，除锈后刷防锈除锈后刷防锈漆一道，银粉漆一道，银粉漆两道漆两道m302021-10-262021-10-26清单计价概述及编制优秀清单计价概述及编制优秀工程名称：某住宅采暖工程工程名称：某住宅采暖工程标段：标段：第第1页页 共共1页页

21、定额定额编号编号分项工程名称分项工程名称单位单位单价单价未计价材料未计价材料人工人工费费材料材料费费机械机械费费损耗损耗单价单价8-111钢管焊接钢管焊接DN5010m46.2111.106.3710.2016.0011-1人工管道除锈人工管道除锈10m27.893.3811-51管道刷底漆一道管道刷底漆一道10m24.406.271.071.476.0011-56管道刷银粉漆一道管道刷银粉漆一道10m24.046.504.810.362.0011-57管道刷银粉漆二道管道刷银粉漆二道10m24.046.274.370.331.50 分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至

22、九位是项目名称编码，应按附录的规定设置，十至十二位是项目特征编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。03 02 08 004 十至十二位为清单项目名称顺序码（由招十至十二位为清单项目名称顺序码（由招标人针对项目具体编制，顺序从标人针对项目具体编制，顺序从001001起）起）七、八、九位为分项工程项目名称顺序码七、八、九位为分项工程项目名称顺序码（004004表示电缆桥架）表示电缆桥架）五、六位为分部工程顺序码，表示节顺序五、六位为分部工程顺序码，表示节顺序（0808表示第八节电缆安装）表示第八节电缆安装）三、四位为专业工程顺序码，表示章顺序三、四位为专业工程顺序码，表示章顺序（0202表

23、示第二章电气设备安装工程）表示第二章电气设备安装工程）一、二位为工程分类顺序码，表示附录顺一、二位为工程分类顺序码，表示附录顺序（序（0303表示附录表示附录C C安装工程）安装工程） 工程量清单项目编码结构工程量清单项目编码结构 补充项目编码：附录的顺序码+B+三位阿拉伯数字，且从001开始。如：CB001 进户横担同一项目不得重码清单中需附补充项目的名称、特征、计量单位、计算规则、工程内容项目项目编码编码项目名项目名称称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量计算规工程量计算规则则工程内容工程内容03080308010001002 2钢管钢管1.1.安装部位安装部位2.2.输送介质输送介质3

24、.3.材质材质4.型号、规格型号、规格5、连接方式、连接方式6、套管形式、套管形式、材质、材质、规格、规格7、接口材料、接口材料8、除锈、刷、除锈、刷油、防油、防腐、绝腐、绝热及保热及保护层设护层设计要求计要求m m按设计图示管按设计图示管道中心线长度道中心线长度以延长米计算，以延长米计算，不扣除阀门、不扣除阀门、管件管件( (包括减压包括减压器、疏水器、器、疏水器、水表、伸缩器水表、伸缩器等组成安装等组成安装) )及及各种井所占的各种井所占的长；方形补偿长；方形补偿器以其所占长器以其所占长度按管道安装度按管道安装工程量计算工程量计算1.管道、管件及弯管的管道、管件及弯管的制作、安装制作、安装2.管件安装管件安装(指铜管管件指铜管管件、不锈钢管管件、不锈钢管管件)3.套管套管(包括防水套管包括防水套管)制制作、安装作、安装4.管道除锈、刷油、防管道