精装修楼栋工程施工界面划分表0724

1、附件一： 施工界面划分表1、总包单位和装饰单位施工界面划分序号工作内容总包单位装饰单位一、土建专业1楼地面结构楼板 (1、水平度以1m线下10851090mm为标准；2、基层清理：无明显凹凸物和施工废弃物，对于局部不平整处应用小铲刀铲除并清洁干净。)地暖保护层（兼做找平层）及后续。地面表面平整，用2m靠尺检测地面，靠尺与地面最大弦高3mm，一个房间内同一测区地面高差10mm。地暖地板地面干燥，含水率应10%。地面干净无开裂，确保地面无浮土，无明显凹凸物和施工废弃物。对于局部不平整处应用小铲刀铲除并清洁干净。2厨卫间内墙面砂浆粉刷完成（刮糙+拉毛）（无空鼓）垂直平整（0,4）饰面面层3其余内墙面

2、砂浆粉刷完成，空鼓（分2轮，移交与施工前各一轮），垂直平整（0,4）三遍腻子及后续，基层含水率应小于8%，墙面平整度用2m的靠尺检查，高低差不高于2mm，（免抹灰墙面基层处理？）4天棚面结构面（水平度以1m线上17151720mm为标准；）（含必要的修补和打磨），净高2830一遍界面剂，三遍腻子及后续，顶板水平度极差1cm以内的修补5防水总包结构24小时闭水试验（满蓄，超结构面5cm）卫生间沉箱底部防水；卫生间回填后两道防水（含上翻）阳台墙根部一圈的防水（40cm宽，门洞处不扣除，栏杆底部不做防水）；6门窗室内一侧收口粉至与附框齐平主框与附框之间的缝隙（约5mm）需批嵌至压主框1mm，清单中未

3、单独列项，考虑在相应报价中，结算不调整7轻钢龙骨隔墙、假飘窗台、假飘窗下挂卫生间飘窗施工其他部位施工及拆除8门洞方正、平整、大小头木基层门垛（部分做5cm垛子），清单中未单独列项，考虑在相应报价中，结算不调整9卫生间管道井砌筑、抹灰等施工10飘窗降板结构楼板，清理干净陶粒混凝土回填及上部找平11卫生间沉箱预留侧三通及地面基层清理陶粒混凝土回填及上部找平、卫生间沉箱支管（两次通球试验）12门槛下砼坎阳台铝合金门（毛坯交付楼栋）卫生间淋浴房下坎13楼梯间踏步及休息平台楼地面三层以上水泥砂浆粉刷（踏步阳角粉刷时带钢筋护角）负二到三层楼地面按装修设计施工（贴砖及踢脚线）14楼梯间墙面至腻子及涂料（总包

4、不施工）15楼梯间天棚面至腻子及涂料（总包不施工）16电梯前室及公共过道；大堂（地下室及一楼）墙面：砂浆粉刷；地面及顶面：结构板；（含必要的修补和打磨）按装修设计施工（木饰面和墙砖面因基层厚度不同需二次粉刷）二、安装专业1排水管施工卫生间排水立管施工完成，预留侧三通；阳台排水立管、地漏施工完成，在侧三通处预留10cm横管做P弯；厨房排水立管施工完成在侧三通处预留横管做P弯装饰单位进场后按装饰点位、排水系统图及施工规范进行卫生间排水管施工，卫生间台盆下水的辅材需自行考虑。2给水管施工按精装修布置，所有管道施工完成，试压完成与土建总包移交，移交过程中试压由精装修单位完成，渗漏维修由总包负责。装修施

5、工过程中的管道全程保压由装修单位实施；卫生洁具、龙头等由装饰单位负责安装。根据现场装饰完成面情况，装修单位考虑给水点角阀选型（普通或加长）及金属软管长度。3照明、动力系统工程除橱柜外，按精装修标准布管（含明管）穿线完成，总包单位线路并线完成对总包预埋的开关、插座进行接收，横向尺寸偏差6公分之内的，由装饰单位负责改造，尺寸偏差6公分以上的由土建总包整改。验收前精装修单位按毛坯标准安装正式面板，筒灯灯头做白板，验收后面板拆除、保管、二次安装。4土建总包负责毛坯房吸顶照明灯基座安装，完成亮灯验收，灯头盒内并线。其余位置满足装饰要求，禁止续接电源。一个筒灯回路末端及赠送面积增加一个灯头赠送面积房间灯具

6、点位由精装修进行预埋等施工5橱柜灯带接线由装饰总包负责二次接线，（橱柜、及木饰面单位配合调试）。装饰总包负责配管、配线至图纸设计点位。6空调、新风设备电源点土建总包施工至预埋底盒内，并线完成。装饰总包单位进场后，土建总包预留点位至空调内、外机及新风机组接线端子的延长电源线由空调、新风专业分包单位负责接线施工。装修单位负责此项工作的统筹协调和管理。验收前管线出墙面处加明盒盖板。7厨房锅炉插座在装饰包管侧，土建总包无法一次施工到位，由装饰总包进场后进行施工，自油烟机插座电源点引出（工程量约4米：BV-2.5，PC20）。自行考虑在报价中，不单独列项。8公共部位疏散指示、安全出口指示及楼梯内吸顶应急

7、灯、管道井插座由土建总包负责采购、施工。公共部位灯具、插座由装饰总包负责施工。9公共部位照明回路布管、穿线由土建总包负责施工完成。连廊、电梯前室总包提供一个电源点（原蓝图电梯前室第一个灯位），后期精装修改造。电梯前室背景墙灯带电源布管、穿线由装饰总包负责施工。10卫生间浴霸电气套管土建总包负责疏通，移交给装饰总包。装饰单位浴霸预埋管线接收后，浴霸控制线由装饰总包负责穿线施工并安装浴霸。三、关联单位1煤气每户挂锅炉的墙体内煤气套管由装饰单位在贴砖前开槽敷设PVC50管到位，表后至灶具、锅炉波纹软管由精装单位施工2、甲分包单位和装饰单位施工界面划分序号工作内容甲分包单位装饰单位1地暖供货、安装前清

8、理及准备工作、安装、调试、交接前成品保护布管后豆石混凝土找平；与地暖单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；提供电源配合调试；2空调供货、安装前清理及准备工作、安装、调试、空调风口安装以及交接前成品保护空调风口开孔；跟装修图复核是否满足要求；与空调单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；提供电源配合调试； 3新风供货、安装前清理及准备工作、安装、调试、交接前成品保护石膏板开孔；跟装修图复核是否满足要求；与新风单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；提供电源配合调试； 4橱柜图纸深化，现场复核尺寸，安装前清理及准备工作、橱柜安装、水槽和龙头安装及交接前成品保护

9、按橱柜深化图放线定位；橱柜灯带接线由装饰总包负责二次接线；提供橱柜安装条件；与橱柜单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 5电动晾衣架供货、安装、调试、交接前成品保护与电动晾衣架单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；提供电源配合调试； 6电热毛巾架供货、安装、调试、交接前成品保护与电热毛巾架单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；提供电源配合调试； 7进户门及进户门锁供货、安装前复核、清理及准备工作、安装、调试、交接前成品保护入户门门套基层；与进户门单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 8淋浴房供货、安装、交接前成品保护提供安装条件，与淋

10、浴房单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 9户内门、门套、收纳柜、木线条、木踢脚供货、安装、交接前成品保护提供安装条件，与木饰面单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 10地板供货、安装、交接前成品保护基层满足地板铺贴要求（地面表面平整，用2m靠尺检测地面，靠尺与地面最大弦高3mm，一个房间内同一测区地面高差10mm。地暖地板地面干燥，含水率应10%。地面干净无开裂，确保地面无浮土，无明显凹凸物和施工废弃物。对于局部不平整处应用小铲刀铲除并清洁干净。）；与地板单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 11墙纸及墙纸铺贴供货、检查含水率、涂刷墙纸环保防霉

11、基膜、墙纸铺贴、表面清理、养护、交接前成品保护基层满足墙纸铺贴要求（基层含水率不超过8%；墙面平整度用2m靠尺检查不超过2mm；垂直度、平整度、阴阳角方正度实测控制在3mm内，关键部位（如踢脚线上延口、玄关柜边、衣柜边、门贴脸边垂直度、平整度控制在2mm误差以内；与墙纸单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 12铝扣板吊顶供货、安装、交接前成品保护提供安装条件；与扣板单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 13厨房电器供货、安装、交接前成品保护提供安装条件，与厨房电器单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；提供电源配合调试；14厨房水槽、龙头供货、由橱柜

12、单位安装与橱柜单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护； 15灯具供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；16台盆龙头、花洒供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；17卫浴洁具供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；

13、移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；18开关和插座供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；19暖风机供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；20户内门五金供货、户内门单位安装与户内门单位办理交接手续；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；21卫浴小五金（毛巾架、厕纸架、马桶刷）供货；负责

14、将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认、材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；22石材供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；23瓷砖供货；负责将产品运至本合同约定地点，并安排人员卸货至甲方指定地点材料下单、产品型号的核对及确认，材料堆放点的提供及保管；提供垂直运输；移交签收后成品保护；移交指定堆放点后二次搬运；说明：1、说明：以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，

15、实际操作时可根据实际情况进行调整； 2、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规定、我司实测实量标准，交接单位都需对此签字认可；3、 土建总包单位或直接发包单位的移交：乙方需提前现场介入，根据图纸及合同所约定的工程范围与土建总包单位或直接发包单位对接，并进行移交，且由乙方提交问题清单和整改工程量清单，土建总包单位或直接发包单位整改完成后再进行四方（甲方、乙方、监理、土建总包单位或直接发包单位）验收，四方认为合格，乙方必须接收，并形成交接记录，各方各持1份；如有特殊问题经双方协商并经甲方、监理同意后由乙方整改，乙方不得以土建总包单位对局部或个别部位处理不到位而拒绝接收、拖延工期等。土建总包

16、单位在甲方、监理规定的期限内未整改或未完成整改的质量问题一律由乙方来完成，并按甲方、监理、土建总包单位或直接发包单位确认后的整改工程量清单提交签证单，单价按精装饰单价计算，并形成记录，各方各持一份； 4、 土建总包单位或直接发包单位将工程移交乙方后，成品保护责任同时移交给乙方，乙方负责装修期间的成品保护，并承担因管理不当给土建总包单位或直接发包单位造成的损失和返工及维修费用；5、除屋面外墙渗漏、铝合金门窗渗漏、粉刷层空鼓、基层裂缝的责任归属土建总包单位或铝合金分包单位外，移交后乙方有责任对房间牵头、天花、地坪的方正度、垂直度、平整度、卫生间沉箱渗漏、户内门洞口尺寸、其他关联分包的合格性等进行二

17、次整改。6、以上内容，若未做特殊说明，均涵盖户内和公共部位。7、装修单位进场后，需对现有的工作面做全面验收，如：土建误差、水电点位偏差、分包单位缺陷（如门窗划痕、门窗大小头等），若装修单位一旦接收或进行施工后，由于上述装修前的缺陷引起的返工责任由装修单位承担。8、现场部分户型存在结构补板，装修单位要有全面的防开裂措施并实施；竣工验收时的地坪兼做地暖保护层，验收时地暖保护层亦存在开裂的可能性，装修单位需有全面的应对措施并实施。9、户内为毛坯验收，但验收前需由装修单位完成腻子施工以及地坪（地暖保护层）；公共部位在竣工验收时需完成相关的装修工作。竣工验收后先由改造单位完成相关改造，然后再进行装饰施工（局部可穿插），改造部位涉及装修单位的腻子、地暖保护层等重新进场施工。10、竣工验收时，由装修总包牵头负责分户验收及全部工作，如：弹线、开间进深及标高测量和标识、相关资料等。11、甲供材料供货单位负责