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1、*XX市XX医院手术病房楼工程项目可行性研究报告*第一章 概述3、项目概况3二、项目法人单位基本概况 3三、主要技术经济指标5四、报告编制依据5一、项目建设的背景7二、项目建设的必要性7第三章项目建设需求分析 M一、4一五期间XX市医疗卫生事业发展战略11二、XX区医疗事业发展及规划状况11三、XX医院建设规模需求分析 12四、本项目建筑内容及规模 19第四章项目选址及建设条件21一、项目选址21二、建设用地21三、建设条件21第五章规划条件及规划初步建设方案26一、规划条件26二、设计方案前期论证 26三、建筑设计原则26四、总平面设计27五、建筑专业28六、结构专业设计说明34七、设备专业
2、设计(请设计给出各种电梯数量、医疗气体设备数量、变配电数量)36八、电气专业方案说明43第六章环境环保与消防50一、环境保护50二、消防53第七章节能和节水分析54一、节能分析54二、节能评估55三、节水措施55第八章 项目组织管理 57一、项目建设单位 57二、项目招标方案57第八章建设进度58第九章投资估算与资金筹措59一、投资估算59第十章结论与建议65一结论65二、建议65第一章概述一、项目概况(一)项目名称XX市XX医院手术病房楼工程。(二)项目建设单位XX市XX医院(以下简称XX医院)。(三)项目建设地点XX 市 XX。(四)建设内容和建设规模XX医院外科手术楼建于上世纪70年代,
3、由于设计及建设时间较长等原因,手 术室条件已经严重不符合医院洁净手术部建设标准、医院洁净手术部建筑技术 规范,病房面积也不能满足住院需求。本项目拟拆除医院内2880平方米的药库及后勤综合楼,在该址新建手术病房楼。本项目占地面积约1890平方米,总建筑面积23993.6平方米,其中地上15层, 建筑面积22509.4平方米,地下1层,建筑面积1484.2平方米。建设内容包括手术 室1026.5平方米(I级232.4平方米、田级794.1平方米),手术无菌辅助用房1360.5 平方米,ICU病房787.1平方米,放射科及辅助用房1484.2平方米,普通病房8322.1 平方米(放置400病床),其
4、他辅助用房11013.2平方米。(五)建设周期本项目建设期拟定为30个月。(六)投资估算和资金筹措本项目总投资12053.4万元。其中工程费10625.5万元、工程建设其他费964.4 万元、预备费463.6万元。本项目属于社会公益性项目,建设资金拟申请市政府固定资产投资安排。二、项目法人单位基本概况(一)本项目法人单位1 .医疗机构名称:XX市XX医院2 .地址:XX市XX(二)项目法人单位基本情况XX医院位于XX ,是目前XX区区属最大的、也是唯一一所集医疗、教学、科 研、预防保健为一体的二级甲等综合公立医院。XX医院始建于1878年,前身为XX医院。经过一个多世纪的发展,医院已发 展成为
5、一所专业门类齐全、综合实力雄厚、医疗仪器先进,集医疗、教学、科研、 预防保健为一体的大型综合性医疗中心,为 XX市东部及周边地区近百万人提供医 疗健康服务。目前,XX医院专业技术人员约1000人,占XX区医务专业技术人员的50%; 承担着全区80%以上的大型手术,并承担全区50%以上的医疗任务;医疗收入占全 区医疗收入的50%。医院占地面积2.7万平方米,总建筑面积47258平方米(请医院核实),资产总 额超过2亿元;医院现有开放病床696张,其中新建内科病房楼内病床 450张,其 他外科、骨科、重症监护等科室病床 296张;医院现有职工1200余人,医技人员 约1000人,其中正主任医师34
6、人,副主任医师82人,中级专业技术人员507人, 博士学位专业技术人员8人,硕士 77人;2007年医院年门诊量84.96万人次,急 诊13.58万人次,2007年全院出院病人人数20024人次,心脏中心的冠脉造影、PTCA 及冠脉内支架年约1000人。医院设有二级临床学科20个,医疗医技科室33个,各类住院病区21个。心 血管疾病中心、骨科、神经疾病中心、腹部外科为重点科室。其中,心脏外科手术 治疗先天性心脏病、心脏瓣膜病和冠状动脉搭桥手术都已经达到国内先进水平;骨 科的创伤、矫形、脊柱、小儿、手外等专业设置齐全,已经成为拥有80余张病床的重点科室之一;神经中心以创伤、月中瘤、脑血管病为主要
7、专业,已开展脑血管病 介入治疗和显微神经外科方面的治疗工作;泌尿外科肾移植成为器官移植的前期项 目,输尿管镜下手术、腹腔镜、关节镜、脑室镜治疗等在本领域内也达到先进水平。医院现有磁共振、CT和螺旋CT、血管造影机、数字化肠胃机、CR柯达数字 化成像系统、干式激光像机、全自动生化分析仪、彩超、体外循环系统等先进的诊 疗设备。医院还是XX地区科研教学中心,是河北医科大学、首都医科大学的教学医院,目前承担着这两所学校的临床实习任务,同时还是本地区医务人员继续教育基地, 承担着地区间学术交流及国际间学术交流的任务。XX市急救中心XX分中心设在XX医院,与120联网运行。医院从1997年开始,实行计算机
8、网络化管理,2001年对网络系统进行了全面 升级。目前,新系统已日趋成熟,保证了医疗质量管理、行政办公自动化管理等工 作的正常进行。医院全院的 PACS系统已经完成,可以进行无胶片化工作。医院远 程医疗系统已经开通。长期以来,XX医院作为XX区医疗规模、建筑规模最大,病床数、医务专业 技术人数最多,医疗任务最重的一所公立医院,为 XX区广大群众提供着优质的医 疗服务,已成为XX区医疗中心。三、主要技术经济指标表1-1项目主要技术经济指标表在舁 厅P项目单位指标1手术病房楼建设用地面积平方米19802病房手术楼总建筑面积平方米23994其中:地上建筑面积平方米22509地下建筑面积14843项目
9、总投资万元12053.4其中:工程费万元10625.5工程建设其他费万元964.4预备费万元463.64资金来源市政府固定资产投资安排万元12053.4四、报告编制依据1 . XX市规划委员会规划意见书;2 .关于XX医院手术病房楼建设项目用地预审意见3 .环评报告的批复4 .关于XX医院手术病房楼建设工程项目建议书的批复5 .人防主管部门批复6 .设计方案7 .国家有关法律法规;8 . XX医院提供的相关资料。9 .报告编制单位收集的相关资料。第二章 项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景根据XX新城规划(2005 2020), XX新城将成为东部发展带的重要节点, 承担着XX未来发展的空
10、间和人口迁移的重要载体。到 2020年,XX新城规划范围 内人口为119.1万人,其中新城城区人口为 90万人。2007年XX区户籍人口已达 到64.3万人。社会的发展、人口的迅速增长,使 XX区公共卫生设施面临巨大压力。XX医 院作为XX区属唯一一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的二级甲等综合医 院,近年来门诊量及出院病人数均呈现较大幅度增长,2007年日均门急诊人数已达3771人,出院病人* *人(请医院补充)。而该医院总建筑面积仅为47258平方米, 主要业务用房中除内科病房楼为 2003年竣工外,其他大部分建筑为 20世纪90年 代以前的建筑,经中国核电工程有限公司鉴定,手术室不符
11、合医院洁净手术部建 设标准、医院洁净手术部建筑技术规范中洁净度要求;门诊楼破旧拥挤,医疗 用房无法满足现行国家标准的要求,甚至很多用房在结构上也已经无法满足使用要 求。为此,XX市、XX区政府决定改善XX医院医疗设施落后的面貌,解决就医需 求、就医条件与XX区功能定位之间的差距。改造后XX医院医疗规模为850张床, 总建筑面积* *平方米,分三期实施。本项目为新建手术病房楼工程,项目建成后 可解决医院的手术室、外科病房及部分医技用房问题。目前本项目已取得XX市发展改革委、土地、规划、环保等部门的批复,基本 完成初步设计方案,前期建设条件基本具备。二、项目建设的必要性(一)项目建设是总体规划的一
12、部分,是改变医院目前医疗卫生条件落后状况 的需要目前XX医院总建筑面积为45826.67平方米,除16800平方米的内科住院楼及888平方米的核磁共振医技楼分别于 2003年及2006年建成投入使用外,其他大部 分用房都是20世纪90年代以前的建筑,不但医疗、卫生条件无法满足现行国家标 准的要求,甚至很多用房在结构上也已经无法满足使用要求,表现在:1 .医疗条件落后,不符合规范要求现状外科楼建于1975年,总建筑面积5109.65平方米,为四层砖混结构。内设 普外、脑外、骨科等5个病区及手术部。手术部位于建筑顶层,经中国核电工程有 限公司鉴定,现有手术室的基本条件不符合医院洁净手术部建设标准、
13、医院洁净手术部建筑技术规范中对手术室的洁净度要求,已不适合无菌条件的手术功能, 室内装饰、通风、空调存在很大的隐患,已经没有改造价值,建议新建。在 2005 年XX市进行的二级以上医院评审预审工作中,有关医学专家认为由于卫生条件等 原因,该手术室应该停止使用,但由于 XX医院承担着XX区全区80%以上的大中 型手术,一旦停止手术将造成非常严重的后果。因此广大医务人员在采取一定防护 措施的前提下,仍旧冒着较大风险,在四类手术室内做着一类手术。目前医院ICU病房386平方米,设8病床。按照中国重症加强治疗病房(ICU) 建设与管理指南(2006),独立(ICU)病房每床面积为53.75平方米,8床
14、面积应 为430平方米,现有(ICU)病房面积不符合建设标准。另外,该建筑建于1983年, 为轻质结构,屋顶为瓦楞铁。经过二十多年的使用已出现屋顶多处漏水, 线路老化, 不符合(ICU)病房洁净要求,存在安全问题及火灾隐患。2 .住院条件差,不能满足现代发展需求现状外科楼经过三十多年使用,楼内墙皮多处脱落,顶层房间夏季漏水严重, 电线明设且布置杂乱,线路老化,存在安全问题及火灾隐患。同时由于该建筑是由 非专业设计单位进行设计,建筑内病房房间较大,60%以上为6-8人的大房间,房 间内无卫生间,增加了病人的不便,家属和医务人员的护理负担明显增加,并且存 在很多医疗隐患。3 .医疗用房短缺,不能满
15、足患者要求(1) XX医院建于1878年,是由XX医院逐步发展成今天的二级医院。目前 实有床位696张。按照综合医院建设标准日门急诊量与床位3 : 1的比例,XX医院合理的日门急诊量应为 2088人。但是,近年来随着XX区人口的迅速增长,2007 年日均门急诊量超过了医院合理容量的 81%达到3771人次,比上一年增加了 21% 出院病人* *人次,病床使用率*夫 %(请医院补充)。由于就诊量已过饱和,造成 门诊病人过分拥挤、看病挂号难、病床供不应求、看病停车难等问题十分突出。由 于医院内缺少停车位,致使医院门口交通拥挤,给患者造成很大困难。尽管医院通 过各种措施来增加就诊面积,但仍不能满足日
16、益增长的患者需求。(2)血液净化中心(血透室)目前在感染性疾病科二层,建筑面积686平方米,由原来的儿科病房改造而成。中心开始时设有 14台血透机,随着服务人群的 不断扩大,现已增加到22台,每月提供透析服务750多人次,但仍不能满足需求, 部分病人不得不转往市内其他医院进行透析。目前中心由于受到面积限制,已经无 法再增加血透设备。同时,中心设在感染性疾病科楼上,从传染病学角度讲,也存 在较大的安全隐患,需要进行搬迁。基于以上问题,XX区政府决定对XX医院进行改扩建。根据XX医院发展规 划(2007 2016),提出总体规划,分步实施的建设方案。改扩建后,规划医院总 用地面积400000平方米
17、(折合60亩),总建筑面积* *平方米。方案分三期实施: 一期工程为内科病房楼及核磁共振室等医技用房;二期工程为手术病房楼;三期工 程为门诊综合楼。本项目为医院总体规划的二期工程,建设急需的手术病房楼,以 解决手术室、病房及ICU病房的功能需求。(二)项目建设是XX新城建设和卫生事业发展的需要近年来,XX区各项事业得到了快速发展,尤其是随着 XX区房地产业的发展, 人口大量增加,这种趋势在”五期间,还会进一步加强。2007年,XX区常住人口 96.5万人,户籍人口 64.3万人。根据XX新城规划,到2020年,XX新 城规划范围内人口为119.1万人,其中新城城区人口为90万人。按照以人为本、
18、科 学发展观以及XX市关于新区的设计、社会服务和保障体系必须健全的要求,高品 质、高标准建设新城的教育、文化、卫生、体育、社会福利等公共设施,提高新城 吸引力,促进新城健康全面发展是 XX市整体发展的需要。而XX区的卫生服务体系原于计划经济时期。 到2007年底,XX区共有卫生机构 210个,实有床位数2503张,(XX区2007年国民经济和社会发展统计公报)户籍 人口平均每千人拥有医院床位3.9张,远远低于XXm平均每千人拥有医院床位6.18 张(XX市2007年国民经济和社会发展统计公报) 的水平。按照千人床位数6张(XX 市XX区卫生事业发展规划(2006-2010)计算,XX区未来规划
19、病床为7140张,与 现有床位数之间差距为4637张,缺口达到85姒上,全区卫生资源总量严重不足。为止匕XX区卫生事业发展规划(2006-2010)提出,“到2010年,基本建立 起与XX新城区建设和城乡居民多层次健康需求相适应的、具有 XX新城区特色的 医疗(健康)服务体系,基本满足城乡居民的就医需求。”本项目通过建设 XX医 院手术病房楼,使其具备区域医疗中心的基本物质条件, 承担起医疗、教学、科研、 预防保健的重任。综上所述,通过本项目的建设,将彻底改变医院现状外科楼手术室卫生不达标、 病房条件落后的状况,为广大患者提供治疗康复环境,同时也更加有利于发挥医院 的医疗优势和综合水平,扩大医
20、院的发展空间,提升医院的整体形象,促进医院可 持续发展,更好地为广大患者服务。因此,本项目建设是必要的。第三章 项目建设需求分析一、十一五期间XX市医疗卫生事业发展战略为了统筹经济社会、资源和生态环境的协调和可持续发展,打破城乡二元结构, XX市政府提出了 “全面推进人口健康发展”、“积极促进社会公平”、“切实保障城 市安全”等社会发展策略。为了落实 XX城市整体发展规划的部署,卫生事业既要 实现与经济、社会的协调发展,也要实现城乡之间、区域之间的协调发展,还要实 现卫生事业内部预防和医疗、中医和西医、医疗服务和预防保健服务的协调发展。为此,XX市提出“以全面提高市民健康水平为中心,以满足居民
21、健康需求为 导向,加强公共卫生和基层卫生建设,调整现有的医疗服务模式,建设以区域医疗 中心和社区卫生服务中心为主的医疗服务体系。为加强新城区和郊区(县)区域医疗中心建设。到2010年实现每个区(县)有1 2个国内先进水平的区域医疗中心。新的城市边缘集团、人口密集区域的医 疗中心建设,将以“政府主导,市场补充”为原则,通过对医疗资源密集区医疗机 构的资源重组、土地置换、社会资源整合等方式实现。同时,通过人事、财务、分 配制度的改革,在公立医院建立现代化管理制度。依据XX市医疗卫生事业发展规划,XX医院由XX市卫生局确定为XX区的医 疗中心。二、XX区医疗事业发展及规划状况根据XX区统计局数据,2
22、007年底,全区共有卫生机构数210个,实有床位数 2503张,卫生技术人员3874人,户籍人口平均每千人拥有医院床位 3.9张,常住 人口平均每千人拥有医院床位 2.59张。其中XX医院是规模最大、设备最为先进 和齐备的二级综合甲等医院,几乎承担着全区及周边地区80%以上的大中型手术。其他较大规模医院包括新华医院、 中医医院、XX区第二医院、运通医院、XX区妇 幼保健院、XX区老年病医院及结核病防治所等。结合目前XX医疗卫生事业发展现状及存在问题,XX区根据XX市“十一五”期 间卫生事业发展规划的要求,将“调整医疗机构布局,构建合理的医疗服务体系” 列为“十一五”期间的重要工作之一。XX医院
23、作为全区医疗卫生工作的技术服务中心,承担着全区医疗保健和公共卫生工作主要任务。“十一五”期间要充分发挥XX医院在全区医疗服务的龙头作用,在提高其管理水平的同时,不断提高医疗技术和 服务质量。加快XX医院的改造工程,逐步改善就医环境和条件,将医院空间进一 步扩大,形成独立的行政、教学科研和生活区,拓展出发展需要的教学科研中心, 完善其区域医疗中心功能。三、XX医院建设规模需求分析(一)XX区人口床位总需求2007年,XX区年末户籍人口 64.3万人(其中农业人口 34.5万人,非农业人 口 29.8万人),常住人口 96.5万人。若按照千人床位数6张计算,2007年病床总 量应为5790张,缺口
24、为3287张;根据XX新城规划,到2020年,XX新城规划 范围内总人口 119.1万人,其中XX新城90万人,城镇14.3万人,村庄14.8万人。 按照千人床位数6张计算,XX区到2020年病床总量应在7146张,与现有病床数之 间差距为4643张,缺口约为1.85倍。床位的总体差距比较大。依!IXX市XX区卫生事业发展规划(2006-2010),在一五”期间,XX 区在区属医院范围内将增加病床数 1550张(不含拟引进一家病床数1000张的大型 医疗机构)。至此XX区的床位缺口仍存在3093张的差距。因此,在“十一五”以 后的10年内,XX区需要平均每年新增约309张床位,才可接近XX市目
25、前平均水平。(二)XX医院门诊情况分析根据综合医院建设标准(2006年报批稿)的规定,”综合医院的日门(急) 诊量与编制床位数的比值一般宜为 3:1,也可按本地区相同规模医院前三年日门(急) 诊量统计的平均数确定”。近年来,随着医院医疗条件的不断改善,XX医院门诊量及出院病人数均呈现较大幅度增长,2001年至2007年相关数据对比情况如表3- 1所示。表3-1XX医院不同年份患者人数对比表单位:人患者类别2001 年2002 年2003 年2004 年2005 年2006 年2007 年1年门诊人数P 411458488731338925501560566226 71199418496202年
26、急诊人数:566256250048911729418453796967 1135863小计4680835512313878365745016507638089619854833日均门诊人数P 16461954.91355.72006.2 12264.9 12847.98 13398.484日均急诊人数155171.2134.0199.8231.6265.66372.23小计18012126.21489.72206.12496.53113.64 13770.71患者类别2001 年2002 年2003 年2004 年2005 年2006 年2007 年环比年增长率%18.05-29.9348.0
27、8113.17 24.72 121.10数据来源:XX医院统计数据从表3-1可以看出,XX医院20012007年日均门急诊量一直在增长(其中2003 年因非典等原因,日均门诊量下降),在6年当中,XX医院的日门急诊量翻了一倍, 环比年增长率约为15.87% (18.03%)(如何算的)。依据前三年20052007年日均门急诊量的平均值3126.95人次/日测算,XX医院 应设置床位1042张。而XX医院目前编制床位700张,开放床位696张,按照门诊量 测算的床位差距为346张。近年来,由于门诊量的增长幅度较大,住院床位紧张的 矛盾越显突出,目前床位使用率已达到 90.94%。因此,扩建医院住
28、院病房已刻不容 缓。(三)XX医院总建设规模测算1 .确定医院床位设置数量根据前面的床位需求分析,XX医院目前应达到1042张床位才满足综合医院 建设标准。但是,由于XX区城市化的快速发展,在 XX医院周边已建成的城市设 施和住宅小区限制了医院的扩展。 因此,XX医院医疗规模的确定还应考虑建设用地 等其他因素。如果不考虑医院的用地情况而一味的增加床位,势必会造成患者的就 诊、住院环境与工作人员的工作环境和医院周边交通状况的日益恶化。这样既不符 合医院自身的客观规律,也不利于医院的长远发展。通过XX区卫生局的内部资源整合,XX医院建设用地由原来的40亩增加到约 60亩(含东侧中医医院和XX医院北
29、面平房)。根据综合医院建设标准,1000张 以上的床均建设用地为109平方米,因此该用地面积仅能容纳367张床。XX市现有 地城市中心地区的医院均难以达到该项指标。根据2003年对全国的206所200床以上规模综合医院的调查结果(2002年底 数据)显示,床均用地面积为82.01平方米,其中800床综合医院床均建设用地为 77平方米。在XX市区内的综合医院,实际床均建设用地更少,如协和医院、北医 三院、朝阳医院、宣武医院床均建设用地分别为 42、46、49、51平方米。因此,参考目前市区内大型综合医院床均建设用地现状,考虑到 XX医院作为 XX区中心医院的功能要求,按照上述四家医院平均建设用地
30、 47平方米/床位数据测 算,XX医院的总病床数应控制在850张床左右比较适宜,因此 XX医院医疗规模确定为850张床。2 .测算医院总建筑规模根据综合医院建设标准,医院总建筑规模包括标准内医疗用房及标准外增 加用房建筑面积。标准内的建筑包括门诊部、急诊部、医技部、住院部、保障系统、行政管理用 房、院内生活7部分。800-900床床均建筑面积指标为88平方米/床。标准外单列项包括预防保健用房、科研用房、教学用房、大型医疗设备用房、 急救站及地下车库,根据医院实际需求情况,确定标准外单列项面积。(1)标准内建筑面积XX医院医疗规模为850床,按88平方米/床测算,标准内总建筑规模为74800 平
31、方米。参照综合医院建设标准(2004年)中7部分用房所占的比例,各功能 用房面积详见表3 2。(2)标准外增加建筑面积标准外单列项面积包括预防保健用房、科研用房、教学用房、大型医疗设备用 房、急救站及地下车库等。根据综合医院建设标准,上述用房建筑面积共计33348 平方米,说明如下:预防保健用房XX医院预防保健医务人员编制为13人。根据综合医院建设标准,综合医院 内预防保健用房的建筑面积,应按编制内每位预防保健工作人员 20m配置。因此医 院预防保健用房建筑面积为260平方米。科研用房目前XX医院有副高及以上专业技术人员 116人。根据综合医院建设标准, 承担医学科研任务的综合医院,应以副高及
32、以上专业技术人员总数的70励基数,按每人32m的标准另行增加科研用房,并应根据需要按有关规定配套建设适度规模 的中间实验动物室。因此医院科研用房建筑面积为2598平方米。教学用房目前XX医院为首医大附属医院,在院实习学生为100人。根据综合医院建设标准,附属医院教学用房面积为810平方米/生,本项目按9平方米/生测算; 学生宿舍参照教育部2001年2月12日正式颁布实施的教育部关于印发 关于大 学生公寓建设标准问题的若干意见 本科生公寓4人1间,生均建筑面积8平方 米,本项目教学用房建筑面积共计 1700平方米。单列项医疗设备用房用房根据XX医院发展规划(2007 2016), XX医院改造完
33、成后大型医疗设备包 括磁共振成像装置(MRD、x线计算机体层摄影装置(CTD等6台套及洁净病房、 血液透析室等,共需要医疗用房 4390平方米。急救站XX市急救中心XX分中心设在XX医院,建筑面积1200平方米。地下车库根据XX地区建设工程规划设计通则,区级医院每1000平方米建筑面积停数 量为4.5辆,若医院建筑规模为84948平方米(不含地下车库),则停车位应为382 个。考虑到XX医院北侧为居民小区,东、西、南三侧均临市政路,周边没有公共 停车场。按目前XX医院停车需求测算,医院改造完成后需要 600个停车位。本项 目按停放600辆车测算地下停车位,建筑面积为 24000平方米。综上所述
34、,XX医院改造完成后总建筑面积108948平方米,其中标准内建筑面 积74800平方米,标准外单列项建筑面积 108948平方米,详见表3-2表3-2XX医院改造完成后建筑面积分配表单位:平方米序号名称床位数标准建筑面 积标准总建筑面积(04年)床、人平方米/床占总建筑 面积比例数值一标准建筑面积85088748001急诊部3.30%24682门诊部20.20%151103医技科室22.50%168304住院部37.50%280505保障系统8%59846行政管理用房4%29927院内生活4.50%3366一单列项面积341481预防保健用房13202602科研用房81.23225983教学用
35、房17003.1附属医院1009900序号名称床位数标准建筑面 积标准总建筑面积(04年)床、人平方米/床占总建筑 面积比例数值3.2本科生10088004:综合医院单列项43904.1磁共振成彳t装置(MRI)13103104.2x线计算机体层摄影装置(CT)22605204.3:x线造影(导管)机23106204.4血液透析室(1 0床)440016004.5r体外震波碎石机11201204.6洁净病房(4床)13003004.7:高压氧中型(812人)16006004.8矫形支具与假肢11201204.9制剂室12002005急救站12006地卜车库6004024000总建筑面积1089
36、48(四)XX医院总体改造方案根据XX医院发展规划(2007 2016), XX医院改造工程分三期实施:一期 工程为内科病房楼及核磁共振室等医技用房(分别于2003年、2006年建成投入使用);二期工程为手术病房楼;三期工程为门诊综合楼。各期工程建设内容及规模 详见表3 3。为保障医院在改造中正常运营, 医院现有建筑将随着项目的实施逐步拆除。 本项目只涉及药库及后勤楼的拆除,其他用房在二期工程阶段保留,待三期工程实 施时再予以拆除,XX医院现有用房拆除方案见表34表3-3XX医院三期改造建设内容及规模单位:平方米序号名称床位 数标准总建筑面积(04 年)保留建筑(一期)新建建筑总建筑面积床、
37、人占总建 筑面积 比例数值(平方 米)体检中心内科 病房 楼合计手术病 房楼(二 期)三期工 程新建一r标准建筑面积850887480036921310816800239943400674800(一)急诊部3.3%246824682468(二)门诊部20.2%151101511015110(三)医技科室22.50%1683036921050474251276961168301放射科24691355.42超声检查2413手术室25993286.8序号名称床位 数标准总建筑面积(04 年)保留建筑(一期)新建建筑总建筑面积床、 人占后建 筑面积 比例数值(平方 米)体检中心内科 病房 楼合计于木酒
38、 房楼(二 期)三期工 程新建3.1W级手术室794.13.2I级手术室232.43.3无菌辅房/精密仪器/ 麻木麻醉/洁净走廊1360.53.4护士值班/示教/办公 等735.93.5污物暂存库房118.03.6实验室/浴厕/45.93供应室1029243.5(四)住院部37.50%280500110081100817042280501公用部分5849391.1住院出院医保管理7771.2服务用房1622病房面积2676315717.62.1病室7518.82.2CCUW 房418.12.3ICU病房787.02.4医护办公值班示教等3890.02.5抢救处置换药1229.02.6开水间库房
39、配餐间/ 阳光餐厅/库房1376.92.7污物打包间253.72.8谈话及家属等候244.03产房704385.23.1产房330.43.2婴儿室54.8(五)保障系统8%59840105010501824.631095984.01设备机房8221824.61.1空调机房及配电室1424.82.2计算机房144.43.3污水处理操作间55.14.4电梯楼梯间200.3(六)行政管理用房4%2992029922992.0(七)院内生活4.50%3366033663366.0二单列项面积341483414834148(一)预防保健用0(二)科研用房81.22598.425
40、98.42598.4(三)教学用房170017001700.01附属医院100900900900.02学生宿舍8000800800.02.1本科生100800800800.0序号名称床位 数标准总建筑面积(04 年)保留建筑(一期)新建建筑总建筑面积床、 人占总建 筑面积 比例数值(平方 米)体检中心内科 病房 楼合计于木病 房楼(二 期)三期工 程新建(四):综合医院单列项6439034543904390.01磁共振成像装置(MRI)1310310310.02x线计算机体层摄影 装置(CD2520520520.03x线造影(导管)机2620620620.04血液透析室(1 0床)416001
41、6001600.05体外震波碎石机1120120120.06洁净病房(4床)1300300300.07高压氧中型(812 人)1600345600600.08矫形支具与假肢1120120120.09制剂室1200200200.0(五)急救站20120012001200.0(六);地下车库600240002400024000.0总建筑面积108948168002399468155108948.3单位:平方米XX医院拆除方案序号名称建筑面积建设年代结构形式拆除方案本项目拆除三期拆除1门诊楼7903.11980 年1.1急诊部987.9砖混V1.2门诊部3554.3砖混V1.3门诊候诊室420.02
42、006 年框架V1.4住院部533.5砖混V1.5医技科室1600.4砖混V1.6保健科273.6砖混V1.7体外震波碎石机36.0砖混V1.8保障系统497.5砖混V2外科手术楼5109.71975 年2.1住院部3181.5砖混V2.2医技科室(手术室)1183.1砖混V2.3保障系统745.1砖混V3检验楼1930.51983 年3.1医技科室1274.1砖混V3.2住院部386.1砖混V3.3保障系统270.3砖混V4影像楼2290.21991 年序号4.1名称 医技科室建筑面积725.3建设年代结构形式 砖混拆除方案本项目拆除三期拆除V4.2住院部405.9砖混V4.3门诊部195.
43、3砖混V4.4办公用房530.0砖混V4.5x线计算机体层摄影装 置(CT)238.6砖混V4.6x线造影(导管)机195.3砖混V5感染科楼2057.01983 年5.1门诊部1299.3砖混V5.2医技科室72.0砖混V5.3血液透析室685.7砖混V6药剂科484.21981 年中西药房484.2砖混V7办公楼3958.41997 年办公用房2968.8框架V保障系统989.6框架V8磁共振成像装置(MRD147.71994 年框架V9药库273.11982 年砖混V10后勤楼2607.11994 年保障系统2607.1砖混V11体检中心888.02006 年医技科室543.1框架保留高
44、压氧舱345.0框架保留12内科住院楼16800.02003 年住院部14700.0框架保留医技科室1050.0框架保留保障系统1050.0框架保留13氧气站110.01988 年砖混V14锅炉房475.31970 年砖混V15配电室307.52003 年砖混V16铁木工用房100.01989 年砖混V17污水处理站84.02007 年砖混V18洗衣房201.0简易房V19太平间100.01988 年砖混V合计45826.7四、本项目建筑内容及规模本项目为医院总体规划的二期工程,建设内容涉及医技科室、住院部及保障系统用房,总建筑面积23993.6平方米,其中医技科室5127.0平方米,包括放射
45、科1355.4平方米、超声检查1355.4平方米、手术室及辅助用房3530.4平方米、供应室243.5平方米;住院部17041.9平方米保障系统1824.6平方米(全部为设备用 房),详见表3 5。表3-5手术病房楼建筑面积分配表单位:平方米厅P名称建筑面积一医技科室5127.01放射科1355.42超声检查241.33手术室3530.43.1m级手术室794.13.2I级手术室232.43.3无菌辅房/精密仪器/麻木麻醉/洁净走廊1360.53.4护士值班/示教/办公等735.93.5污物暂存库房118.03.6实验室/浴厕/45.94供应室243.5一住院部17041.91公用部分939.
46、21.1住院出院医保管理776.91.2服务用房162.32病房间积15717.62.1病室7518.82.2CCUW 房418.12.3ICU病房787.02.4医护办公值班示教等3890.02.5抢救处置换药1229.02.6开水问库房配餐间/阳光餐厅/库房1376.92.7污物打包问253.72.8谈话及家属等候244.03产房385.23.1产房330.43.2婴儿室54.8二保障系统1824.61设备机房1824.61.1空调机房及配电室问1424.81.2计算机房144.41.3污水处理操作问55.11.4电梯楼梯间200.3总建筑面积23993.6第四章项目选址及建设条件一、项目
47、选址XXXXXX 医院位于XX。东临XX路、南到XX大街、西靠XX路、北至XX。本项目位次于医院的西南部,紧临内科病房楼,具体位置为: 东临拟建门诊医技楼、南到医院围墙,西靠内科病房楼,北到院内道路。二、建设用地(一)项目用地目前本项目已取得XX市国土资源局XX分局土地预审意见。预审意见提出“该 项目为科教文卫项目,用地位于XX区路54号院内。项目总用地面积为0.189公顷, 符合土地利用总体规划和国家及本市供地政策,同意通过用地预审。 ”本项目建设用地1890平方米,其中建筑用地* *平方米、道路停车用地*夫 平方米、绿化用地* *平方米。(二)地上物情况建设用地内建有药库及后勤综合楼。药库
48、建于1982年,砖混结构,建筑面积273平方米;后勤综合楼是由原妇婴楼改建的,建于 1994年,砖混结构,建筑面积 2607平方米。由于XX医院已无空地用于本项目建设,根据总体规划,本项目拆除 药库及后勤综合楼2880平方米,并在该址上建设手术病房楼。三、建设条件(一)气象条件本项目位于XX市XX区内。XX区属大陆性季风气候,气候变化的主要特征 是:冬季寒冷干燥、春季干旱多风、夏季炎热多雨、秋季凉爽。年平均气温13.2C, 最高月平均气温为七月份 29.7C,最低月平均气温为一月份-6.1C,年平均降水量 为295.0毫米,主要集中在七、八月份。(二)水文本项目位于XX交汇部位附近。建设场地北侧约2.4km处有XX河流过,建设 场地北侧约1.2km为XX河,建设场地东北侧约1.8km是北运河,建设场地东北 侧约2.3km是XX河。(三)地质勘察目前XX医院已委托XX市XX区XX公司编制了工程地质勘察报告,地质 资料如下:1 .地形地貌拟建场地位于永定河冲积平原,地势平坦,平均坡度小于1 %。2 .工程地质条件拟建场地地貌上属于永定河冲积平原,地势平坦,场地内不存在地震砂土液化 及其他不良工程地质作用,属可建设一般场地;场地内及场地周边无活动断裂带穿 过,区域地质条件较稳定。本场地基层标高下为一般第四纪沉淀层,考虑到拟建物 基础埋深在自然地表下7米左右,东侧新建病房楼基础埋深
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