济南市对外招商项目目录

1、济南市对外招商项目目录农业项目（2）1710济南市历城区莲藕深加工710济南市济阳县农副产品加工保鲜1000工业项目（14）143742（一）装备制造业（5）17142济南高新区发电及输配电设备生产制造基地10000山东鲁得贝车灯股份有限公司高科技车灯生产线2000 济南轻骑摩托车股份有限公司摩托车注塑设备、模具2000山东中安能源科技有限公司风电设备投资3000济南市济阳县电动汽车2142（二）高新技术和电子信息业（6）99000济南高新区八英寸集成电路生产30000山东济北经济开发区电子元器件生产基地36000力诺集团300MW光伏电池片18000济南高新区多晶硅光伏电池及应用系统产业化5

2、000山东爱普电气设备有限公司超高压气体绝缘全封闭电器8500济南夏一科技有限公司阳光收导器1500（三）医药化工（3）30400山东格兰百克生物制药有限公司PEG化重组人粒细胞集落刺激因子2800山东泉港药业有限公司重组人白细胞介素-18开发生产1500济南化工产业园桑表路西A地块23300服务业项目（27）（一）商贸物流（6）137284济南历城区郭店物流园区86000济南市槐荫区海那城25714山东现代航仓8800山东博远物流发展有限公司商品钢筋供应链连锁体系6700济南历城区公路运输枢纽大桥路货运站二期工程建设7070山东博远物流发展有限公司博远钢材超级市场3000（二）房地产开发（9

3、）济南市历下区解放阁片区改造32500济南市历下区山大路科技商务区铁道职业技术学院地块40000济南市历下区山大路科技商务区轻骑集团地块25000济南市市中区自由大街片区开发15000济南市历下区燕山北区开发改造建设11000济南市市中区九曲社区开发11500济南市市中区万紫巷片区改造13000济南市市中区普利门片区地块开发12000济南市历城区唐冶新区地产（A、B、C）（三）工业地产（2）济南市天桥区药山科技园时代总部基地20000济南市天桥区药山科技园鲁能康桥发展中心10000（四）旅游业（6）济南市天桥区鹊山龙湖50000济南市历城区华山水景园28600济南市平阴县玫瑰湖生态湿地公园71

4、43济南市商河县大沙河生态旅游带2070济南市历城区温泉商务会所1500济南市长清区银东大厦招商1200（五）其他（4）济南市历城区全运会马术赛马场6000济南市市中区鲁能领秀城医院3000济南市长清区大学科技园数字创意产业园2000济南市槐荫区108集动漫电视剧大洪水286基础设施项目（7）（一）能源（4）济南化工产业园区热电有限公司新建热电6730济南长清大学科技园区热源厂工程3150济南市历下区莲花山热源厂3700济南市历下区浆水泉热源厂3100（二）交通（3）济南至聊城一级公路37400黄河北铁路19480山东交运集团济南泺口穿黄隧道13515济南市历城区莲藕深加工单位：万美元一、招商

5、单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市历城区莲藕深加工投资额710合作方式合资、合作、独资项目简介历城区一直以来就有种植白莲藕的传统，现拥有白莲藕种植面积超过1万亩。依托 “万亩荷塘”资源，进行荷塘景观、荷叶手工艺品、莲藕深加工等项目开发。项目占地30亩。项目建设条件历城区遥墙镇及其周边乡镇种植面积超过1万亩，完全保证莲藕的产量，为深加工提供足够的原材料。项目选址空港地区，交通条件便利。除国际机场和三条高速路外，紧邻机场路和荷花路两条主干道，其中荷花路

6、连接主城区，机场路穿过东部新城，南接经十东路。市场以及经济效益分析未来几年，莲藕等水生蔬菜市场购销将一直保持较旺势头，水生蔬菜在国内外市场，特别是大中城市的消费市场，仍将保持着较大的市场发展空间。经初步测算，该项目投资利润率为17%左右。济南市济阳县农副产品加工保鲜单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市济阳县农副产品加工保鲜投资额1000合作方式独资项目简介项目占地80亩，引进建设一处蔬菜、果品保鲜加工企业。投资方可独资征地建设厂房

7、，购买设备。通过专用设备和特殊工艺，提高果菜附加值，培植龙头企业，产品以出口为主。项目建设条件济阳县距市中心仅30公里，是山东省优质高效农业示范县。近几年该县重点发展瓜果蔬菜、林果生产，年产苹果、梨、山楂等水果达8万吨，蔬菜有黄瓜、圆葱、西红柿等十多个品种，年产20万吨，辐射周边县可达200多万吨。投资地块内水、电等基础设施齐全，具备投资建设农产品加工企业的条件。市场以及经济效益分析用水果、蔬菜加工成的食品保持了原果蔬的色泽、风味和口感，富含维他命、矿物质和纤维素等多种营养成分，是一种天然保健休闲果蔬食品，市场前景广阔。该项目投产后，预计投资利润率可达15%。济南高新区发电及输配电设备生产制造

8、基地单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南高新区发电及输配电设备生产制造基地投资额10000合作方式合资、合作项目简介该项目位于高新区东部新区，南到1号路，北至胶济铁路，以2号路为中轴线，总占地约2600亩。生产高低压开关、互感器、电容器、线缆、绝缘材料、电气控制成套设备、电力系统保护与自动化产品、电力环保设备及其他相关配套设备等产品。投资方可征地自建厂房，可承包建设项目，也可提供技术合作建设项目。项目建设条件济南高新区将在土地价格、

9、税收等方面为入区建设的企业提供扶持政策和便利条件。目前已进入基础设施施工阶段。市场以及经济效益分析目前全国发电装机容量4.35亿千瓦，2010年将达到6亿千瓦。20052010年间，每年新增装机容量3300万千瓦。目前山东省装机容量3000万千瓦，到2010年，全省装机容量将增长到5500万千瓦，全省用电量将增长到3000亿千瓦时/年。该项目投资前景广阔，效益可观。山东鲁得贝车灯股份有限公司高科技车灯生产线单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项

10、目名称山东鲁得贝车灯股份有限公司高科技车灯生产线投资额2000合作方式合资、合作项目简介双方合资或合作，引进先进的 BMC 注射成型机、三色注塑机及相关模具制造技术，建设装配生产线。项目合作期限为20年。项目建成后，公司将形成年产高档汽车灯具 500 万只的生产能力。项目建设条件公司总占地面积81500平方米，拥有现代化的厂房和办公场所，设施完备，设备先进。公司拥有自主研发能力和模具加工中心；拥有先进的灯具辅助设计、制造手段(CAD/CAM)；拥有冲压、注塑、表面处理及装配生产线；拥有完善的检测手段及在线检验能力。市场以及经济效益分析为国内多家整车厂配套生产，产品覆盖轿车、微型汽车、轻卡、中卡

11、、重型汽车及摩托车等车型。该项目建成投产后，年产值可达5800万美元，利润800万美元。初步测算，投资回收期为3年。济南轻骑摩托车股份有限公司摩托车注塑设备、模具单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南轻骑摩托车股份有限公司摩托车注塑设备、模具投资额2000合作方式合资项目简介为满足济南轻骑摩托车股份有限公司的外覆盖件配套要求，引进摩托车模具企业以及先进的注塑设备和工艺技术，形成年产300万套模具的能力。项目建设条件济南轻骑摩托车股份有

12、限公司目前已拥有25CC300CC排量15大系列、150余个型号的摩托车、ATV、电动车、三轮车及滑板车全系列产品。现已形成年产摩托车80万辆、发动机100万台、电动车5万台的生产能力。中方以固定资产（土地、厂房）等为投入条件，并提供市场支持。市场以及经济效益分析项目建成投产后，可形成年产300万套模具的能力，年销售收入7000万美元，项目投资回收期4年。山东中安能源科技有限公司风电设备投资单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东中安能

13、源科技有限公司风电设备投资投资额3000合作方式合资项目简介该项目占地100亩左右，拟与国外知名公司合作,共同投资3000万美元建设生产风机叶片、塔筒、变频设备等风电设备。项目建设条件该项目为国家鼓励类项目,符合国家产业发展规划。项目建设地点位于济南高新区，区内投资环境优良，服务全面，基础设施完备,具有良好的配套条件。市场以及经济效益分析据国家发改委关于我国风电发展规划目标显示：2010年全国风电装机容量达到400万千瓦，2015年达到1000万千瓦，2020年达到2000万千瓦，占全国总装机容量的2%左右。今后几年，我国每年平均装机容量达到近60万千瓦，将成为世界风电发展增速最快的国家之一。

14、项目建成投产后，可实现年收入2570万美元，预计投资回收期为3年。济南市济阳县电动汽车 单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市济阳县电动汽车投资额2100合作方式合资、合作项目简介 该项目位于山东省济北开发区。济北开发区规划面积42平方公里，建成区18平方公里。区内现有山东省（济北）台湾工业园、山东华侨工业园、山东韩国工业园、山东（济北）电子信息创业园四大工业园区。区内累计投入基础设施建设资金近1.86亿美元；进区企业360多家，总

15、投资规模11.4亿美元。基础设施配套完善，“七纵七横”的道路框架已经形成，实现了水、电、路、通讯、气、热等“七通一平”。该项目是首批出口美国60km电动车研发工程师、中国电动车协会副秘书长亲自研究开发的高性能电动汽车，汽车最大时速53km，爬坡25度，节能环保，市场前景广阔。项目建设条件济阳县作为济南市北部产业重点发展区，交通便利。县城距济南国际机场8公里，济青高速、京福高速和104、220国道及248、249省道穿越县境，济南黄河三桥和济阳黄河大桥建成通车后，将把济阳和济南市区连为一体。目前该项目已建立电动汽车研发中心，拥有核心生产技术。当地劳动力资源丰富，拥有13所职业技术学校，可满足项目

16、发展所需各类技术人才。市场以及经济效益分析随着汽车行业的高速发展,石油等资源日趋匮乏,环境污染日趋严重，节能环保的电动汽车越来越受关注，国内外对电动汽车的需求量不断增长。该产品具有时速低、安全、易操作等特点，适合中老年人代步使用。目前，已有多位国外客商前来洽谈合作出口事宜。该产品正式投产后，经济效益可观。据研发中心的初步计算，投资利润率可达30%。济南高新区八英寸集成电路生产单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南高新区八英寸集成电路生

17、产投资额30000合作方式合作项目简介合作建设八英寸集成电路生产项目，项目主要以0.18微米至0.35微米集成电路生产为主，设备可以购买引进国外二手设备，项目计划用地150亩。项目建设条件济南周边集成电路生产所需的主要原材料供应齐全，上下游配套较为完善。高新区为国家级开发区，区域内供电、供水、供热、排水、燃气 、通讯、有线电视均已接入，已达到“七通一平”，具有良好的配套条件。市场以及经济效益分析目前中国集成电路应用市场发展有三个鲜明特点：市场规模世界第一；增长幅度世界第一；贸易逆差世界第一。 2006年，中国集成电路市场销售额为695亿美元，总产量达到355.6亿块，同比增长27.8%和36.

18、2%，已超越日本和美国，跃升为全球最大的集成电路市场。未来几年，信息产业预计将保持20以上的增长速度。到2020年，将建成一批国家重点实验室、工程技术中心、企业技术中心；引进一批国内外知名研发机构和企业集团；培育一批国际知名企业、产品和品牌；形成领航全国的产业集群；实现园区技工贸总收入857亿美元。山东济北经济开发区电子元器件生产基地单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东济北经济开发区电子元器件生产基地投资额36000合作方式独资、合

19、资项目简介该项目位于山东（济北）电子信息产业园内，土地规划面积238.4公顷。计划将山东（济北）电子信息产业园建成以生产电子元器件为主的省重点电子信息产业园区，建成后将成为长江以北最大的电子元器件生产基地。项目建设条件园区内土地成本相对较低，水、煤炭、天然气等资源丰富，劳动力充足，开发利用成本低，投资回报率高。入园企业可享受土地使用、人才引进等各方面的优惠政策，工业项目实行“税外无费制”。市场以及经济效益分析该项目投资的目的是为山东（济北）电子信息产业园内的电子元器件企业创造良好的发展环境，为进驻园区的电子企业提供服务，推动园区电子信息产业发展。项目具有良好的经济效益和社会效益。力诺集团300

20、MW光伏电池片单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称力诺集团300MW光伏电池片投资额18000合作方式合资、合作项目简介采用先进的制造工艺流程，建设年产光伏电池片300MW。项目占地184亩，厂房建筑面积3.6万平方米，办公与科研场所1万平方米，辅助工程8000平方米。项目建设条件项目建设地点位于济南市经十东路8168号，力诺科技园区内，园区内区域内供电、供水、供热、排水、燃气 、通讯、有线电视均已接入，已达到“七通一平”，具有良好的配

21、套条件。市场以及经济效益分析该项目建成投产后，每年可新增销售收入95000万美元，实现利润3100万美元，投资回收期6年。济南高新区多晶硅光伏电池及应用系统产业化单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南高新区多晶硅光伏电池及应用系统产业化投资额5000合作方式合资、合作、独资项目简介年产晶体硅光伏电池2.4MW；太阳能电池组件7.2 MW；太阳能光伏玻璃幕墙2.4 MW；年产逆变器10万台、控制器10万台。年销售收入约5710万美元，税

22、后利润约857万美元。项目建设条件济南市已有许多企业涉足太阳能光伏电池制造及应用产品开发领域。该项目的建成，必将吸引相关配套企业的跟进，最终形成完整的太阳能光伏产业链。济南高新区按照关于加快创新创业发展的若干规定提供税收等优惠政策。市场以及经济效益分析随着煤、石油等传统能源的逐渐枯竭，新能源的需求加大。光伏发电是最有发展前景的可再生能源。据欧盟预测，到2030年,太阳能发电将占总能耗10%以上，其中晶体硅太阳电池占据90%以上的份额。该项目建成投产后，投资利润率约为23.63%，初步预测，投资回收期为7年。山东爱普电气设备有限公司超高压气体绝缘全封闭电器单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发

23、展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东爱普电气设备有限公司超高压气体绝缘全封闭电器投资额8500合作方式合资项目简介该项目征地250亩，合作生产超高压气体绝缘全封闭电器。拟与国际知名公司合资生产高压开关设备（GIS），计划引进外资3000万美元。生产基地建成后，每年将形成1.43亿美元的生产能力，主要生产0.4KV到220KV的高低压输配电成套设备。项目建设条件爱普电气公司位于济南高新区内，为高新技术企业，区内投资环境优良，服务全面，基础设施完备，具有良好的配套条件。爱普电

24、气公司为山东电力集团公司下属单位，具有潜在的市场发展空间，更易于开拓市场。市场以及经济效益分析“十一五”期间山东电网约新增252KV变电站120台左右，扩建70座左右，城网约新增126KV变电站270座，35KV变电站60座，农网约新增126KV变电站590座，35KV变电站620座，加上新上大型发电厂及大型企业新增变电站及全国的新增项目，该产品的销售市场前景广阔。预计达产后，可形成年销售收入1.43亿美元以上。济南夏一科技有限公司阳光收导器单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹

25、石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南夏一科技有限公司阳光收导器投资额1500合作方式风投或参股（投资比例为30%-40%，合作期限为5年）项目简介阳光收导器项目属于太阳能技术应用领域，本项目所涉及的关键技术一旦突破后，可在太阳灶、色彩装饰、焊接或金属冶炼等领域得到广泛应用。项目建设条件该项目技术已获得国家专利授权，由长春理工大学博士生导师安志勇教授主持研发，于2007年月在“中国宁波创业大赛”中获新苗奖（全球共1122个项目，排名35）。市场以及经济效益分析本项目总投资1500万美元，需劳动定员500800人，厂房面积3000-8000平方米，项目建设期2年，投资回收期56.3年。项

26、目建成后预计年销量超过12万台，实现销售收入超过15002900万美元，财务内部收益率税后为32.8%，直接和间接提供就业岗位5000多个，经济和社会效益显著。山东格兰百克生物制药有限公司PEG化重组人粒细胞集落刺激因子单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东格兰百克生物制药有限公司PEG化重组人粒细胞集落刺激因子投资额2800合作方式合资项目简介山东格兰百克生物制药有限公司（Shandong GeneLeuk Biopharmaceu

27、tical Co. Ltd.），是由山东九发食用菌股份有限公司（九发股份）、美国GeneTech Biomedical Inc.公司和山东鲁泉集团有限责任公司三方合资兴建的高科技重组DNA制药企业。其中沪市上市公司“九发股份”（上市代码：600180）为控股股东，是合资企业的主要投资方；美国GeneTech Biomedical Inc.公司为重组DNA制药专业技术公司，为合资企业提供全部技术，并负责经营与管理。现有产品津恤力（rhG-CSF）在全国各地上市销售。重组人粒细胞集落刺激因子可以升高外周血中性粒细胞水平，已成为肿瘤化放疗重要的支持手段之一。PEG化重组人粒细胞集落刺激因子比普通型的

28、血浆半衰期延长、生物利用度提高，具有长效型制剂的应用潜力，是普通型的有力替代品种。项目建设条件格兰百克公司目前正开发的新产品有改良型重组人肿瘤坏死因子(rhTNF)、重组人纤溶酶激活因子(rhPA)、重组人超氧化物歧化酶(rhSOD)等生物药物。研发的第三代溶栓药物重组人纤溶酶原激活因子（rPA）系列产品和强效肿瘤坏死因子（rhTNF）项目已进入产业化开发阶段，为山东省发改委重点高科技产品产业化开发项目。格兰百克公司已建立重组蛋白复性与纯化工艺高通量筛选与优化技术平台，以及强效、长效、靶向性抗癌I类新药系列产品的产业化开发平台。市场以及经济效益分析重组人粒细胞集落刺激因子是基因工程产品中两个销

29、量最高的品种之一，全球年销售额达22亿美元，且仍处在国内外市场增长期。PEG化重组人粒细胞集落刺激因子相对于普通的rhG-CSF具有明显的临床治疗上的优势，适用症更多，且经济性更具优势，使用方便。预计年利润在1450万美元以上，具有良好的经济效益和社会效益。山东泉港药业有限公司重组人白细胞介素-18开发生产一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东泉港药业有限公司重组人白细胞介素-18开发生产投资额1500合作方式合资、合作项目简介山东泉港药业有限公

30、司是以生物高技术产品为主的药品生产经营企业。经国家卫生部批准，泉港药业有限公司已建成现代化生物药厂。重组人白细胞介素-18(rhIL-18)是国际上最新命名的一种基因工程生物技术新药，属于I类新药。该药品在抗肿瘤免疫方面具有重要的应用价值，可降低肿瘤生长，几乎能够完全抑制肺癌转移。对抗过敏、抗病毒、抗结核分支肝菌、抗真菌及抗寄生虫胞内感染、抗自身免疫等疾病，具有广阔的临床应用前景。项目建设条件该企业属于科研型高技术企业。公司下设生物技术研究所、能源研究所、海洋研究所等科研机构。该项目由国家医药总局上海医药工业设计院设计，占地面积1.6万平方米，建有GMP标准生产车间4000平方米，配套有动物房

31、、锅炉房等建筑，总投资1500万美元。全公司现有116人，技术人员95人，占公司总人数的80%；其中高级职称32人，占总人数的28%；中级职称48人，占总人数的40%。市场以及经济效益分析中国每年约有癌症患者400万人，以400万患者的5%接受重组人白细胞介素-18(rhIL-18)治疗计算，每位患者治疗一个疗程（20支针剂/1疗程），用量为400万支。若同时用于治疗病毒性感染、抗菌消炎、抗过敏、抗自身免疫等疾病，重组人白细胞介素-18(rhIL-18)的国内市场将会更大。按每位患者治疗4个疗程计算，年用量可达1600万支，按每支售价25美元计算，年产销售额可达4亿美元，年利税可达1.6亿美元

32、。 单位：万美元济南化工产业园桑表路西A地块 单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南化工产业园桑表路西A地块投 资 额23300合作方式独资项目简介该地块位于济南化工产业园。济南化工产业园位于国道308北侧，周边有309、104、220国道穿过，东有济青高速，西临京福高速及济聊高速，北靠青银高速，北连京津、南接沪宁，与青岛、烟台、日照等重要港口直接相通，园区距济南国际机场35公里。该园区于2006年3月份被山东省人民政府批准为省级工业

33、园；园区总体规划面积22.8平方公里，起步区4.7平方公里。目前，起步区完成了五纵五横的道路及地下市政管网建设，达到了七通一平。项目建设条件供水：本地区水资源丰富，可引用黄河水，常年不断；供电：园区现有110千伏、35千伏变电站各一座；供热：园区热电厂一期建设规模为220吨锅炉3台、2.5万千瓦发电机组2台，可保证企业用热；供气：西气东输管道已在园区预留219毫米接口，可确保园区长远发展用气；通讯：本区域拥有10万门程控交换机，可提供固话、宽带、小灵通、图文传真等多项服务，移动电话已达到无缝隙覆盖；污水处理：园区污水处理厂一期占地60亩，日处理污水3万吨。市场以及经济效益分析济南化工产业园区地

34、势平坦，适合现代化工项目落地和承接发达国家化工项目的转移安置，是济南市未来化工产业的投资热点区域。至2010年，园区建成面积达到6000亩，总投资13.7亿美元，投资强度达到22.9万美元/亩，工业总产值达到22.9亿美元。工业增加值达到6.9亿美元，年创利税2.3亿美元，成为在一定区域范围内有相当影响力的强势化工产业基地。济南市历城区郭店物流园区 单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市历城区郭店物流园区投资额86000合作方式合作

35、、合资项目简介 历城区郭店镇是以钢铁及上下游产品为主导产业的工业镇，辖区内有山东钢铁集团、济南庚辰钢铁有限公司、济南鲍德钢结构公司、山东钢材深加工基地、济南鲁新建材公司、济南镁碳砖厂有限公司等十几家大中型钢铁及上下游产品生产企业，年销售收入28.6亿美元，具有坚实的产业基础和完善的产业发展链条。 郭店物流园区自2000年起开始前期论证，2005年获得区政府批准，并上报市政府审批，产业定位是区域性钢铁及上下游产品集散中心。近期规划西起山东钢铁集团，东至济南庚辰钢铁公司，南起胶济铁路，北至山东钢材深加工基地区域，占地面积约6000亩。项目建设条件 该项目选址在济南东部老工业片区，基础设施完善，达到

36、“七通一平”；紧靠山东钢铁集团、济南庚辰钢铁公司等大型钢铁企业；济青高速、绕城高速、机场路等重要交通干线在镇内纵横交错，形成了“四纵五横”的交通网，绕城高速郭店立交与济青高速、京福高速、济青第二条高速、青银高速相衔接，市内主干路工业北路将郭店镇与济南市区连为一体。胶济电气化铁路纵贯全镇东西，郭店铁路货运编组站在镇域东部。北距济南国际机场10公里。市场以及经济效益分析历城区郭店镇是济南东部交通枢纽，项目运行后，预计年销售收入2.1亿美元，新增利税4286万美元。预计4年可收回投资。济南市槐荫区海那城 单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+8

37、6-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市槐荫区海那城投资额25714合作方式合资 项目简介该项目位于山东省级经济技术开发区济南槐荫工业园区内，西临京沪高速济南西客站，北临绕城高速北线，东临城市二环西路，交通便捷。该项目由海那集团投资建设，占地1478亩，总建筑面积95万平方米，预计总投资2.57亿美元。是集市场交易、加工配送、仓储物流、农技推广、农产品期货、农艺景观、商住休闲、综合服务等功能于一体的综合性大型农业龙头企业项目。包括农贸城、物流港、农博园、海那花城、管理中心等五大功能板块。项目建设条件海那城聘请了中国第一流的设计机

38、构中国建筑设计研究院和中建国际设计机构担纲设计，选择了国内一流建筑企业进行施工。市场以及经济效益分析海那城是全省农副产品展贸最大项目，建设目的是汇聚国际国内农副产品，满足国际国内采购供应商需求，将展览展示和批发交易相结合，商品交易和电子商务相促进，是区域性农副产品的物流中心、交易中心、信息中心和价格形成中心。作为大体量的农业主题地产项目，该项目投资前景广阔，回报率较高。 山东现代航仓单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东现代航仓投资额

39、8800合作方式合资、合作、独资项目简介该项目用地336.2亩，总建筑面积32万平方米。包括产品发送配送中心、现代物流港和广场信息与技术中心三部分，功能设置主要包括产品配送、集散运输、仓储、国际物流、国际集装箱转运、标准包装、技术研发、信息传输、 分装加工、管理服务、金融服务、物流设计等。物流港内同时配套设置海关、工商、税收、银行、海关监管、邮电通讯、医疗保健、导购翻译、中介咨询服务等机构，实现物流一条龙服务。项目建设条件济南市作为山东省的省会和区域中心城市，发展物流业的区位优势明显。该项目附近有济南供电局西郊变电站，西南部有济南市自来水公司玉清湖水厂，基础设施配套完善。该项目所处位置交通便利

40、，东接京福高速，距离京沪高速铁路济南西客站1公里，西靠济南西铁路货运站，南靠经十西路，物流运输便捷。 市场以及经济效益分析该项目建成投产后，年收入可达4亿美元，年利润4000万美元。山东博远物流发展有限公司商品钢筋供应链连锁体系单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东博远物流发展有限公司商品钢筋供应链连锁体系投资额6700 合作方式合资建设加工配送中心项目简介博远物流是专业化钢铁供应链的管理运营企业。公司以钢铁物流为核心业务，包括：商品

41、钢筋、包装物流和钢铁贸易，提供物流咨询、解决方案、营销策划及采购、仓储、运输、加工、配送一站式综合物流服务。公司被评为中国优秀企业、全国百强钢材营销企业、中国4A级综合服务型物流企业，2004年通过ISO9001质量体系认证。该项目以建设高效的商品钢筋供应链为目的，以博远物流为生产技术、市场推广、订单管理和客户服务营运中心，构建以原材料定制为主干、以各区域加工为根本、以快速响应与专业化服务为特征的商品钢筋供应链体系。项目建设条件博远建立的济南、青岛等地现代化商品钢筋加工基地，拥有当今国际先进水准的全套意大利生产线，济南加工配送中心是国内体系最完整、技术最先进、综合加工能力最强的现代化建筑用钢筋

42、加工基地。产品广泛应用于建筑工程、交通工程、市政工程、水利设施等工程项目。博远物流研发的“工程钢筋专业加工配送技术”通过了中国建设部科学技术司的科技成果鉴定，并获得河北省科学技术三等奖。已成功参与济南奥体中心、青岛跨海大桥、济南北园大街BRT等重点工程的建设。市场以及经济效益分析目前建筑钢筋的现场加工成本约为54.3美元吨，而商品化加工成本约为32.6美元吨，每吨可节省加工费21美元左右。由于实行大批量集中采购，可节约3左右的采购成本，即每吨钢材可节约近14.3美元。由于能同时为多个工地配送商品钢筋，钢筋可进行综合套裁，废料率一般在2左右，而工地现场加工的钢筋废料率大约在10左右。一座建筑面积

43、2万平方米的小高层住宅楼，大约需要1200吨钢筋，若实行商品化加工配送，仅加工和采购环节就可实现效益节约4.3万美元。据此测算，如果“十一五”末山东省商品钢筋加工配送量达到400万吨，年可节约钢材33万吨，实现节约效益1.43亿美元。济南市历城区公路运输枢纽大桥路货运站二期工程建设单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南历城区公路运输枢纽大桥路货运站二期工程建设投资额7070合作方式合资、合作项目简介该项目由山东盖家沟国际物流有限公司承

44、担。项目内容包括：建设综合业务用房、综合服务用房、信息服务中心、仓库、停车场和其它辅助设施等，建设规模为44万平方米。项目建设条件该项目位于济南北部，济青高速公路零点立交桥周围，交通条件方便，市政配套设施条件齐备，建设用地条件良好。现占地面积3000亩左右，已建成仓储设施50万平方米，货运市场10万平方米，配套服务设施20多万平方米。拥有各类运输车辆400多台，目前已有大田-联邦快递、华宇物流、安得物流、宝供物流、大通物流、中远物流、苏宁电器、TCL电器、美的电器、海尔物流、澳柯玛、三联等500多家国内外知名物流企业和家电厂商进驻，开通了济南至全国各大中城市的货运专线1000多条，日处理商品5

45、0万件以上，年吞吐量达360万吨。市场以及经济效益分析项目建成后，园区仓储面积达到100万平方米，能为11540家客户提供专业物流及其它综合性服务；日均车流量、货物流量、人流量将分别达到18000辆、50000吨、60000人以上，实现货物配送额840亿元，社会运输成本下降40，节约运费16亿元。初步预测，投资回收期为13年。 山东博远物流发展有限公司博远钢材超级市场 单位：万美元一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称山东博远物流发展有限公司博远钢材

46、超级市场投资额3000合作方式合资项目简介博远物流是一家专业化钢铁供应链的管理运营机构。公司以钢铁物流为核心业务，业务包括：商品钢筋、包装物流和钢铁贸易，提供物流咨询、解决方案、营销策划及采购、仓储、运输、加工、配送一站式综合物流服务。公司被评为中国优秀企业、全国百强钢材营销企业、中国4A级综合服务型物流企业，2004年通过ISO9001质量体系认证。该项目规划地址济南西客站金融商贸区内，是面向广大钢材使用者的大型钢材超级市场，批零兼营，以零售为主，以解决用户零星购买钢材难的问题，建成后将成为辐射华东、华北地区的钢材集散地。该项目可填补山东省内钢材超级市场的行业空白。项目需要引进启动资金、经营

47、大厦改造资金和钢材加工中心建设资金。项目建设条件公司先后与宝钢集团、济钢集团、莱钢集团、唐钢集团、邯钢集团等企业建立了紧密合作关系。公司钢材贸易业务拥有网络联盟客户300余家，为全国百强物流企业，是鞍、唐、邯、石横等十几家钢厂的代理商，年钢材采购量过百万吨。建筑面积4万平方米的摊位式经营大厦已经具备经营条件，市场附有12万平方米的钢材加工中心厂区，可为入住厂商提供钢材加工场地和集中的钢材加工服务。市场以及经济效益分析该项目建成后可容纳钢材经营业户500到1000家，年钢材交易量达到50万吨，钢材加工量可达到20万吨，实现钢材交易额5.7亿美元，实现钢材加工收入1714万美元。济南市历下区解放阁

48、片区改造一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市历下区解放阁片区改造投资额32500合作方式独资项目简介该项目东至黑虎泉北路、西至天地坛街，南至黑虎泉西路、北至泉城路。地块用地范围内多为平房，有少量多层住宅，总用地面积195亩（13公顷），拆迁建筑面积17.3万平方米。可规划建设用地195亩（13公顷），用地性质为商业、居住用地，容积率2.5。项目建设条件该项目位于济南古城区，属于中心商业区和泉城特色标志区的核心地带，西南侧的泉城广场，已成为全市

49、民众集会、休闲的主要场所；东侧和南侧是济南市环城公园，内有黑虎泉、白石泉等著名旅游景点；舜井街北侧是改造后的县西巷商业街，与舜井街构成一条南北向的城市次干道，连接泺源大街、泉城广场、泉城路和大明湖；项目北侧的泉城路是济南中心商业圈；项目西侧是贵和购物中心、贵和商厦等高档百货商场。市场以及经济效益分析该片区占地面积195亩，按每亩土地价格107万美元计算，土地价格约2.1亿美元。建设成本：（按每平米建设成本350美元计算）195亩*667平方米/亩*2.5*350美元/平方米=1.14亿美元。初步预测，该项目建成后，利润率在20%-25%之间。 单位：万美元济南市历下区山大路科技商务区铁道职业技

50、术学院地块一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项目概况项目名称济南市历下区山大路科技商务区铁道职业技术学院地块投资额40000合作方式独资项目简介该地块分为A1、A2两个地块。A1地块位于解放路73号，东至山大路，西至历山东路，南至解放路，北至公路局、建筑新村南路；A2地块位于解放路62号，东至铁路局党校，西至铁路局宿舍，南至铁路局宿舍，北至解放路。该项目总占地面积220亩（14.67公顷）。其中，A1地块为铁道职业技术学院校区，占地面积180亩（12公顷）；A2

51、地块为学生公寓，占地面积40亩（2.67公顷）。该项目拟保留用地面积8亩（0.53公顷），拆迁用地面积52.6亩（3.5公顷），拆迁建筑面积10万平方米，现状容积率2.85。该地块用地性质为科技商务、商业，可规划建设用地面积216亩（14.4公顷），容积率4.75.0，建筑密度35%39%，建筑高度150米，绿化率30%，机动车停车位2600个。项目建设条件该项目基础配套设施完备，周边居住、交通、休闲、购物条件完善，项目地处山大路科技商务区“起步区”的核心位置，功能定位为科技商务办公、沿街商业。周围有济南科技市场、赛博数码广场、齐鲁数码商厦、浪潮集团等电脑卖场及商务办公和软件开发企业，拥有良好的商业商务氛围。市场以及经济效益分析该地块占地面积216亩，按每亩土地价格72万美元计算，土地价格约1.56亿美元。该片区建设成本：（按每平米建设成本350美元计算）216亩*667平方米/亩*5.0*350美元/平方米=2.5亿美元。初步预测，该项目建成后，利润率在20%-25%之间。单位：万美元济南市历下区山大路科技商务区轻骑集团地块一、招商单位单位名称济南市发展和改革委员会单位地址济南市经二路193号电话、传真+86-531-86056523/86056518联系人张屹 石保林电子信箱szsb二、项