4工程造价的计价方式卢亮

1、教师： 张璐水工程经济与概预算水工程经济与概预算水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学3 3【定额计价法】【定额计价法】 也称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发也称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、

2、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出期市场价格，计算出直接工程费直接工程费，按，按xxxx省建设工程措施项目计价办法省建设工程措施项目计价办法规定的计算方法计算措施费，再按规定的计算方法计算措施费，再按xxxx省建设工程造价计价规则省建设工程造价计价规则计算计算出出其他项目费、管理费、利润、规费和税金其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。单计价的一种工程造价计价模式。 【工程量清单计价法】【工

3、程量清单计价法】 也称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的也称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范gb50500-2013gb50500-2013, ,提供工程数量清单，提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，措施项目费、其他项目费、规费和税金，并按照经评审合理，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程低价中标的工程造价计价模式。

4、简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学4.1、工程造价定额计价模式（一）工程造价定额计价的基本原理与特点（一）工程造价定额计价的基本原理与特点nii1)

5、(单位价格工程实物量工程造价式中，第个基本子项特点：特点：工程单价具有统一的定额标准。工程单价具有统一的定额标准。编制建设工程造价可分为工程量计算和工程计价两个基本过程。编制建设工程造价可分为工程量计算和工程计价两个基本过程。工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量与单价相结合。工程量与单价相结合。原理：原理：第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（二）基于工程定额的工程计价程序（二）基于工程定额的工程计价程序施工图概算指标概算定额预算定额补充定额日

6、工资单价材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格初步设计工程量计算书单位估价表设备明细表直接工程费措施费设备及工器具购置费国家规定的其他工程费用取代标准直接费间接费利润税金建筑工程概、预算书设备安装工程概、预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书工程建设其他费用预备费、建设期贷款利息流动资金建设项目总概算第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（三）基于工程定额的工程计价基本方法与程序（三）基于工程定额的工程计价基本方法与程序每一计量单位建筑产品的基本构造要素的直接工程费单价其中：人工费

7、其中：人工费（人工工日数量（人工工日数量人工工资标准）人工工资标准）材料费材料费（材料用量（材料用量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费机械使用费机械使用费（机械台班用量（机械台班用量台班单价）台班单价）单位工程直接费单位工程直接费(假定建筑产品工程量假定建筑产品工程量直接工程费单价直接工程费单价) )措施费措施费单位工程概、预算造价单位工程直接费间接费利润税金单位工程概、预算造价单位工程直接费间接费利润税金单项工程造价单项工程造价单位工程概、预算造价设备工、器具购置费单位工程概、预算造价设备工、器具购置费建设项目全部工程概算造价建设项目全部工程概算造价单项工程造价预备费与工程建设有

8、单项工程造价预备费与工程建设有关其他费用关其他费用人工费材料费机械使用费第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（四）工程定额计价模式的性质与演变（四）工程定额计价模式的性质与演变我国建筑产品价格市场经历的三个阶段：我国建筑产品价格市场经历的三个阶段：1 1、国家定价阶段：体现为国家定价形式，国家是价格的决策主体、国家定价阶段：体现为国家定价形式，国家是价格的决策主体2 2、国家指导价阶段：价格形成的特征为：、国家指导价阶段：价格形成的特征为：a：计划控制性：计划控制性 标底价格按国家的定额和有关取费标准制定，受国家标底价格

9、按国家的定额和有关取费标准制定，受国家批准的工程概预算控制批准的工程概预算控制 b：国家指导性：国家指导性 指导大中型企业的招标、投标、评标和决标过程指导大中型企业的招标、投标、评标和决标过程c：竞争性：竞争性 体现在投标报价上体现在投标报价上第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学3 3、国家调控价阶段、国家调控价阶段 是一种由市场形成价格为主的价格机制，特征为是一种由市场形成价格为主的价格机制，特征为竞争形成、自发波动、自发调节。竞争形成、自发波动、自发调节。特征：自发形成、自发波动和自发调节特征：自发形成、自发波动和自

10、发调节改革的两个阶段：改革的两个阶段： 量价分离量价分离体现为：控制量，指导价，竞争费体现为：控制量，指导价，竞争费计价方式改革计价方式改革 由传统的定额计价转变为工程量清单计价。由传统的定额计价转变为工程量清单计价。 （四）工程定额计价模式的性质与演变（四）工程定额计价模式的性质与演变第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学9 9 工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。惯例接轨所采

11、取的一种方式。 长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产品实行长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产品实行“量价合一、固量价合一、固定取费定取费”的政府指令性计价模式：即的政府指令性计价模式：即“定额预算计价法定额预算计价法”。这种方法按预算定额规定的分部分。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费，经准计算其他直接费、现场

12、经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人一面，重复汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费、算量、套价、取费、调差（扯皮）调差（扯皮）”的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算定额体系中；这种方法的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算定额体系中；这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重

13、复劳动。第二、违背了我国工程造价实了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价实行行“控制量、指导价、竞争费控制量、指导价、竞争费”的改革原则，与市场经济的要求极不适应。第三、导致业主和的改革原则，与市场经济的要求极不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进承包商没有市场经济风险意识。第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水平的提高。步和管理水平的提高。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学1010

14、目前，目前，“定额预算计价法定额预算计价法”世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁在使用，国际上通行的工世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁在使用，国际上通行的工程造价计价方法，一般都不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用价格都程造价计价方法，一般都不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用价格都是根据市场行情来决定的。是根据市场行情来决定的。 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素，所以任何国家或地区的工程造价管理由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素，所以任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的基本体制主要体现在对于工程

15、项目的“量量”和和“价价”这两个方面的管理和控制模式上。从世界各国这两个方面的管理和控制模式上。从世界各国的情况来看，工程造价管理的主要模式有；的情况来看，工程造价管理的主要模式有； （一）（一）美国模式美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体制，根据历史统计资料确定工程的：美国的做法是竞争性市场经济的管理体制，根据历史统计资料确定工程的“量量”，根据市场行情确定工程的，根据市场行情确定工程的“价价”， 价格最终由市场决定。价格最终由市场决定。 （二）（二）英联邦模式英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，：英联邦的做法是政府间接管理，“量量” ” 有章可循，有章可循，“价价”由市场调节。

16、即由市场调节。即由政府颁布统一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则计算工程由政府颁布统一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则计算工程量，通过自由报价和竞争后形成的。量，通过自由报价和竞争后形成的。 （三）（三）日本模式日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统一的工程量计算规则和计价基础定额，：日本的做法是政府相对直接管理，有统一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离，政府只管工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。但量价分离，政府只管工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。除了以上三种主要模式外，还有：

17、除了以上三种主要模式外，还有： 法国的做法是没有发布给社会的定额单价，一般是以各个工程积累的数据做参数，大公司都有自法国的做法是没有发布给社会的定额单价，一般是以各个工程积累的数据做参数，大公司都有自己的定额单价。己的定额单价。 德国的做法是与国际上习惯采用的德国的做法是与国际上习惯采用的fidicfidic要求一致，即由工程数量乘以单价，而工程数量和项目要求一致，即由工程数量乘以单价，而工程数量和项目均在招标书中全部列出，投标人则按综合单价和总价进行报价。均在招标书中全部列出，投标人则按综合单价和总价进行报价。 综上所述，采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通行的做法，是根据中国国情改革我

18、国现综上所述，采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通行的做法，是根据中国国情改革我国现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式，是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式，是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学1 1、收集资料，准备各种编制依据资料、收集资料，准备各种编制依据资料2 2、熟悉施工图纸，定额和施工组织设计及现场情况、熟悉施工图纸，定额和施工组织设计及现场情况3 3、计算工程量、计算工程量4 4、汇总工程量、套用预算定额

19、基价、汇总工程量、套用预算定额基价5 5、进行工料分析、进行工料分析6 6、计算其他各项工程费用，汇总造价、计算其他各项工程费用，汇总造价7 7、复核、复核8 8、编制说明、编制说明9 9、填写封面、装订成册、签字盖章、填写封面、装订成册、签字盖章（五）定额计价模式下施工图预算价的编制程序（五）定额计价模式下施工图预算价的编制程序第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学工料单价法工料单价法计价程序表计价程序表序号费用项目计算方法备注1 1直接工程费按预算表按预算表2 2直接工程费中人工费直接工程费中人工费按预算表按预算表3

20、3主材费主材费主材消耗量主材消耗量主材单价主材单价4 4措施项目费按规定标准计算按规定标准计算5 5措施项目费中人工费措施项目费中人工费按规定标准计算按规定标准计算6 6直接费小计直接费小计（1 1）（）（3 3）（）（4 4）7 7人工费小计人工费小计（2 2）（）（5 5）8 8间接费（7 7）相应费率相应费率9 9利润（7 7）利润率利润率1010合计合计（6 6）（）（8 8）（）（9 9）1111合税造价（1010）（l l相应税收）相应税收）第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学4.2、工程造价清单计价模式4.

21、2.1工程量清单的概念工程量清单的概念 工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词，依据建设行政主管部工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词，依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体的门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体的各分各分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和和税金项目税金项目的的名称名称和和相应相应数量数量明细表。明细表。 工程量清单应由具有编制能力的工程量清单应由具有编制能力的招标人招标人或受其委托，具有相应资质的或受其委托，具有相应资质的工工程造价咨询人程造价咨询

22、人编制。编制。 工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学1 1、工程量清单、工程量清单指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。2 2、综合单价、综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管

23、理费和利润，并考虑风险因素。费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。3 3、措施项目、措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。（生活、安全等方面的非工程实体项目。（介绍介绍）4 4、预留金、预留金招标人为可能发生的各种变化而预留的金额。招标人为可能发生的各种变化而预留的金额。5 5、总包服务费、总包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。6 6、零星工作项目费、零星工作项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零

24、星工作所需的费用。完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。被称为计日工费用。被称为计日工费用。7 7、计价定额、计价定额亦称消耗量定额或综合定额或预算定额。是指在正常合理的施工亦称消耗量定额或综合定额或预算定额。是指在正常合理的施工 条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。施工机械台班消耗数量标准。8 8、企业定额、企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业

25、使用的人工、材料和机械台班消耗量。资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。工程量清单中的相关术语工程量清单中的相关术语第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔程索赔等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。 采用工程量清单方式招标发

26、包，工程量清单必须作为采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标文件的组成招标文件的组成部分部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售），招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。给投标人。 招标人招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性对编制的工程量清单的准确性和完整性负责负责。投标人投标人依据工程依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务不负有核实的义务，更不具更不具有修改有修改和调整的和调整的权力权力。4.2.24.2.2工程量清单的作用工程量清单的作用第四章第四章 工程造价的计价模式工程

27、造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学主要包括：主要包括：1、分部分项工程费项目清单、分部分项工程费项目清单2、措施项目项目清单、措施项目项目清单3、其他项目项目清单、其他项目项目清单4、规费项目清单、规费项目清单5、税金项目清单、税金项目清单第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（一）分部分项工程量清单（一）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是指构成建设工程分部分项工程量清单是指构成建设工程实体实体的全部分项实体项目名称的全部分项实体项目名称和相应数量的和相应数量的明细清单明细清单

28、。 由由五个要件五个要件构成，即构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和和工工程量计算规则程量计算规则。 清单编制人根据清单编制人根据附录规定附录规定的的“五个要件五个要件”进行编制。进行编制。 清单编制人清单编制人必须必须按规范规定执行，按规范规定执行，不得不得因情况不同而变动。因情况不同而变动。 第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学例如见表例如见表 “ “现浇混凝土基础现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规则工程量清单项目设置及工程量计算规则 表表a.4.1 a

29、.4.1 现浇混凝土基础（编码：现浇混凝土基础（编码：010401010401）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算 规 则工程内容010401001带形基础带形基础1.1.混凝土强混凝土强度等级度等级2.2.混凝土拌混凝土拌合料要求合料要求3.3.砂浆强度砂浆强度等级等级mm3 3按设计图示尺按设计图示尺寸以体积计算。寸以体积计算。不扣除构件内不扣除构件内钢筋、预埋铁钢筋、预埋铁件和伸入承台件和伸入承台基础的桩头所基础的桩头所占体积占体积1.1.混凝土制作、运混凝土制作、运输、浇筑、振捣、输、浇筑、振捣、养护养护2.2.地脚螺栓二次灌地脚螺栓二次灌浆浆010401002独立基础独立基础

30、010401003满堂基础满堂基础010401004设备基础设备基础010401005桩承台基础桩承台基础010401006垫层垫层第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学例：现浇钢筋混凝土基础工程量清单例：现浇钢筋混凝土基础工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量010401003001010401003001满堂基础满堂基础c30混凝土、碎石最大粒混凝土、碎石最大粒径径20、商品混凝土、商品混凝土m m3 3130.66第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工

31、程大学河北工程大学1. 1. 项目编码项目编码是工程量清单项目名称的是工程量清单项目名称的数字标识数字标识，以，以1212位位阿拉伯数字表示。阿拉伯数字表示。前前9 9位为全国统一编码位为全国统一编码，应按，应按计价规范计价规范附录中的相应编码来设置，附录中的相应编码来设置，不得变动不得变动；后后3 3位位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。自行编制。12位项目编码位项目编码单位工单位工程编码程编码01建筑工程建筑工程02装饰装修装饰装修03安装工程安装工程04市政工程市政工程05园林绿化园林绿化分部工分部工程编码程编码

32、0101土石方土石方02桩与地基桩与地基01子分部工子分部工程编码程编码01土方工程土方工程02石方工程石方工程01分项工分项工程编码程编码002挖土挖土方方002自行编码自行编码001a区挖土区挖土方方002b区挖土区挖土方方00206矿山工程矿山工程同一招标工程的项目编码不得有重码同一招标工程的项目编码不得有重码 第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学项目编码项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，

33、三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码码；十至十二位为清单项目名称顺序码。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学2 2项目名称项目名称 项目名称应按项目名称应按附录的项目名称附录的项目名称结合拟建工程的结合拟建工程的实际实际确定。例如：确定。例如：“挖挖基础土方基础土方”、“实心砖墙实心砖墙”、“块料楼地面块料楼地面”、“钢网架钢网架”。 分部分项工程量清单项目的

34、设置是以分部分项工程量清单项目的设置是以形成工程实体形成工程实体为原则，它是计量为原则，它是计量的前提。清单项目名称均以的前提。清单项目名称均以工程实体命名工程实体命名。 所谓实体是指工程项目的所谓实体是指工程项目的主要部分主要部分，对附属或次要部分不设置项目。，对附属或次要部分不设置项目。但项目必须包括完成或形成实体部分的但项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容全部内容。 如如“钢网架钢网架 010601002”010601002”工程项目，实体部分指钢网架，完成这个工程项目，实体部分指钢网架，完成这个项目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网架而项目还包括：刷油漆、探伤

35、检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网架而言，它则属于附属项目。言，它则属于附属项目。还有如还有如“实心砖墙实心砖墙”、“块料墙面块料墙面”、“胶合板门胶合板门”工程项目等，都是如工程项目等，都是如此。此。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学3 3项目特征项目特征项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征本质特征。是确定一个。是确定一个清单项目综合单价不可缺少的清单项目综合单价不可缺少的重要依据重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行，

36、在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。准确和全面的描述。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。1 1）工程量清单项目特征描述时应按以下）工程量清单项目特征描述时应按以下原则原则进行进行（1 1）项目特征描述的内容按规范附录）项目特征描述的内容按规范附录规定的内容规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的，项目特征的表述按拟建工程的实际要实际要求求，能，能满足满足确定综合单价的确定综合单价的需要需要。（2 2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满

37、足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用述可直接采用详见详见图集图集或或图号图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字仍应用文字描述进行补充。描述进行补充。项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量010401003001010401003001满堂基础满堂基础c30混凝土、碎石最大粒径混凝土、碎石最大粒径20、商品混凝土商品混凝土m m3 3130.66第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学 4 4计量单位计量单位 应按附录中规定的计量单位确定。应按附录中规定

38、的计量单位确定。 有有“mm3 3”、 “mm2 2”、“mm”、“t t” 、“个个”、“项项”等，等，不使用扩不使用扩大单位大单位（如（如10 m 10 m 、10 m10 m3 3、100 m100 m2 2、100kg100kg）。）。 例如实心砖墙的计量单位为例如实心砖墙的计量单位为“mm3 3”， 墙面一般抹灰的计量单位为墙面一般抹灰的计量单位为“mm2 2”, , 石材窗台板的计量单位为石材窗台板的计量单位为“mm”, , 现浇混凝土钢筋的计量单位为现浇混凝土钢筋的计量单位为“t t”。 镶板木门的计量单位为镶板木门的计量单位为“樘樘/m/m2 2”。第四章第四章 工程造价的计价

39、模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学 5. 5.工程数量工程数量按附录中规定的工程量计算规则计算。按附录中规定的工程量计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定：工程数量的有效位数应遵守下列规定：1 1）以）以“t t”为单位，应保留小数点后为单位，应保留小数点后三三位数字，第四位四舍五入；例如位数字，第四位四舍五入；例如“10.238 t”10.238 t”。2 2）以）以“m3”m3”、 “ “m2”m2”、“m”m”、“kg”kg”为单位，应保留小数点后为单位，应保留小数点后二二位位数字，第三位四舍五入；例如数字，第三位四舍五入；例如“3

40、.63 m3”3.63 m3”、“67.85 m2”67.85 m2”、“183.29 m”183.29 m”。3 3）以）以“个个”、“项项”等为单位，应取等为单位，应取整数整数。例如。例如“1616个个”、“7878项项”。 第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学6 6分部分项工程量清单的编制程序分部分项工程量清单的编制程序 计价依据和办法、设计文件、施工标准规范、招标文件、施工组织设计等计价依据和办法、设计文件、施工标准规范、招标文件、施工组织设计等确确定定项项目目名名称称确确定定项项目目编编码码确确定定计计量量单单

41、位位项项目目特特征征描描述述完完成成清清单单编编制制计计算算工工程程量量建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（gb 50500一一2013）第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（二）（二） 措施项目清单措施项目清单 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目非工程实体项目的明细清单的明细清单 如模板及支架工程、脚手架工程、临时设施、安全施工等。如模板及支架工程

42、、脚手架工程、临时设施、安全施工等。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学措施项目内容一览表（措施项目内容一览表（20082008）序号序号措施项目名称措施项目名称序号序号措施项目名称措施项目名称1.通用项目4.安装工程1.11.1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）施）4.14.1组装平台组装平台 1.21.2夜间施工夜间施工4.24.2设备、管道施工安全防冻和焊接保护措施设备、管道施工安全防冻和焊接保护措施 1.31.3二次搬运二次搬运4.34.3

43、压力容器和高压管道德检验压力容器和高压管道德检验 1.41.4冬雨季施工冬雨季施工4.44.4焦炉施工大棚焦炉施工大棚 1.51.5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆4.54.5焦炉烘炉、热态工程焦炉烘炉、热态工程 1.61.6施工排水施工排水4.64.6管道安装后的充气保护措施管道安装后的充气保护措施 1.71.7施工降水施工降水4.74.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设备隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设备 1.81.8地上、地下设施。建筑物临时保护设施地上、地下设施。建筑物临时保护设施 1.91.9已完工程及设备保护已完工程及设备保护4.84

44、.8现场施工围栏现场施工围栏 2.建筑工程4.94.9长输管道临时水工保护设施长输管道临时水工保护设施 2.12.1垂直运输机械垂直运输机械4.104.10长输管道施工便道长输管道施工便道 3.装饰装修工程4.114.11长输管道穿越或跨越施工措施长输管道穿越或跨越施工措施 3.13.1垂直运输机械垂直运输机械4.124.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 3.23.2室内空气污染测试室内空气污染测试4.134.13长输管线施工队伍调整长输管线施工队伍调整 4.144.14格架式抱杆格架式抱杆 水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大

45、学1. 1. 措施项目清单的列项措施项目清单的列项 措施项目清单应根据拟建工程的措施项目清单应根据拟建工程的实际情况实际情况列项。列项。 措施项目分为措施项目分为通用措施项目通用措施项目和和专业工程的措施项目专业工程的措施项目。 “ “通用措施项目通用措施项目”是指各专业工程的是指各专业工程的“措施项目清单措施项目清单”中均可列的中均可列的措施项目，措施项目， “ “专用措施项目专用措施项目”各专业工程的特有的措施项目，按附录中各专业工程的特有的措施项目，按附录中各专各专业业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项，工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项， 当出现本规范未列的措施项目时，

46、可根据工程实际情况进行当出现本规范未列的措施项目时，可根据工程实际情况进行补充补充。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学2 2措施项目清单的编制方式措施项目清单的编制方式 措施项目中可以措施项目中可以计算工程量的计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费等施工技术算规则，如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手

47、架费等施工技术措施项目。措施项目。 不能计算工程量不能计算工程量的项目清单，以的项目清单，以“项项”为计量单位进行编制，如：环为计量单位进行编制，如：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等施工组织措施项目施工组织措施项目 措施项目中的措施项目中的安全文明施工费安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。门的规定计算，不得作为竞争性费用。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（三）其他项目清单（三）其他

48、项目清单 其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招招标人标人的的特殊要求特殊要求而设置的项目清单。而设置的项目清单。 1.1.其他项目清单的组成内容其他项目清单的组成内容 1 1）暂列金额）暂列金额 2 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价 3 3）计日工）计日工 4 4）总承包服务费）总承包服务费第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学2 2其他项目清单的计取其他项目清单的计取 1 1）暂列金额）

49、暂列金额 暂列金额是指暂列金额是指招标人招标人在工程量清单中在工程量清单中暂定暂定并包括在合同价款中的一笔并包括在合同价款中的一笔款项。款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见不可预见的所需材料、设备、服务的所需材料、设备、服务的采购，施工中的采购，施工中可能发生可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学2 2）暂

50、估价）暂估价 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付的用于支付必然要发生必然要发生但但暂时不能确定价格暂时不能确定价格的的材料材料以及需以及需另行发包的专另行发包的专业工程金额业工程金额。 一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价则目综合单价中的暂估价则最好只是材料费最好只是材料费，以方便投标人组价。，以方便投标人组价。以以“项项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是为计量单位给出的专业工程暂估价一般应

51、是综合暂估价综合暂估价，应当，应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。包括除规费、税金以外的管理费、利润等。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学3 3）计日工）计日工 计日工是指在施工过程中，完成计日工是指在施工过程中，完成发包人发包人提出的提出的施工图纸以外施工图纸以外的的零星零星项项目或工作，按合同中约定的目或工作，按合同中约定的综合单价综合单价计价。计价。 计日工以完成零星工作所消耗的计日工以完成零星工作所消耗的人工人工工时、工时、材料材料数量、数量、机械台班机械台班进行进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的

52、单价进行计价支付。计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外之外的或者因的或者因变更变更而产而产生的、工程量清单中生的、工程量清单中没有没有相应项目的额外工作，尤其是那些相应项目的额外工作，尤其是那些不允许不允许事先商事先商定价格的额外工作。定价格的额外工作。 计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学4 4）总承包服务费

53、）总承包服务费 总承包服务费是指总承包服务费是指承包人承包人为配合协调为配合协调发包人发包人进行的工程进行的工程分包自行采购分包自行采购的设备、材料等进行的设备、材料等进行管理、服务管理、服务以及施工以及施工现场现场管理、竣工资料汇总整理管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。等服务所需的费用。 为了解决招标人在法律、法规为了解决招标人在法律、法规允许允许的条件下进行专业工程发包以及自的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）；配合服

54、务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）； 对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一统一管理；管理； 对竣工资料进行对竣工资料进行统一统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。 招标人应当招标人应当预计预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付支付该项费该项费用。用。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（四）规费项目清单（四）规费项目清单 规费是指省级政府或省级有关规

55、费是指省级政府或省级有关权力部门规定权力部门规定必须缴纳的，应计入建必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。筑安装工程造价的费用。 规费规费包括包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含养老保险、工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 规费作为政府和有关权力部门规定规费作为政府和有关权力部门规定必须缴纳必须缴纳的费用，政府和有关权的费用，政府和有关权力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。 规费必须按国家或省

56、级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为规费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。竞争性费用。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（五）税金项目清单（五）税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、营业税、城市维护建设税以及教育费附加等城市维护建设税以及教育费附加等。 如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应了调整，应

57、对税金项目清单进行相应调整调整。 税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。为竞争性费用。第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学（六）招标人提供工程量清单的方法（六）招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的在项目工程量的计算中均不考虑计算中均不考虑施工方案和施工施工方案和施工组织因素的影响组织因素的影响招标招标人人计价规范计价规范措

58、施项目工作内措施项目工作内容及其工程量清容及其工程量清单单其他工程项目的内其他工程项目的内容及其工程量清单容及其工程量清单提供提供根据根据分部分项工程工作分部分项工程工作内容及其工程量清内容及其工程量清单单第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学4.2.4 4.2.4 工程量清单计价工程量清单计价 工程量清单计价的建设工程造价组成：工程量清单计价的建设工程造价组成：1 1、分部分项工程费、分部分项工程费2 2、措施项目费、措施项目费3 3、其他项目费、其他项目费4 4、规费、规费5 5、税金、税金第四章第四章 工程造价的计价

59、模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学投标人计算投标报价的方法投标人计算投标报价的方法将所求和除以工程量清单中的工程量根据根据分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程经济与概预算水工程经济与概预算河北工程大学河北工程大学( (

60、一）分部分项工程费一）分部分项工程费 分部分项工程费是指完成分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程费是指完成分部分项工程量清单项目所需的费用。 1 1分部分项工程费的组成内容分部分项工程费的组成内容 管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费企业管理费企业管理费利润利润风险费用风险费用分部分项分部分项工程费工程费第四章第四章 工程造价的计价模式工程造价的计价模式水工程