保温工程监理细则

1、*工程保温节能监理细则保温节能工程监理细则一、工程概况：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：*工程位于莲花三号区北侧，人民公园西侧，总建筑面积为8983.58m，其中地上6层，建筑面积约1500m2，地上二至六层为业一层平时为汽车库，战时为人防汽车库，主楼一层层高为4.2m，局部大厅层高7.5m，二层-六层高设计为3.3m，机房层层高为3.3m,本工程上部结构建筑工程设计等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，框架结构体系，屋面防水等级均为二级，耐用年限15年。保温节能包括外墙保温，采用粉胶聚苯颗粒保温浆料SC-11（35mm）外墙复合保温材料；屋面保温采用55mm挤塑保温板；

2、外窗窗框采用50系列型材铝合金推拉窗，均采用双层中空玻璃5+6A+5，120系列玻璃幕墙20W-E玻璃均采用双层中空玻璃6+12A+6。二、监理依据1、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分JGJ26-95）2、既有采暖居住建筑节能改造技术规程（JGJ129-2000）3、采暖居住建筑节能检验标准（JGJ132-2001）4、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）5、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ25-2003）6、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）7、关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市200568号）8、本工程监理规划9、本工程设

3、计文件三、主要职责1、监理要了解设计图纸及技术规程的要求，核对图纸，发现矛盾及时与设计人员联系，使相关的图纸得到统一认识，为施工创造条件。2、审查施工方提供的施工组织设计或技术方案，使其结合本工程的实际，施工中督促施工方严格按照已审批的施工方案和技术措施组织施工。3、检查进场保温节能建筑材料的合格证及质量检验报告等，并在现场采取见证取样，监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、检查施工质量，发现问题及时向施工方指出，督促其改正，按照规范的要求设立质量控制点，采取旁站监理、巡视检查等方法控制施工过程中的质量，特别是隐蔽工程的验收，做到事前控制，过程跟踪监督，严把验收关。四、保温工

4、程监理工作流程： 熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案及技术措施监理工程师“样板引路”设计、监理、建设单位认可，施工方组织施工自检合格、填报质量验收申请单承包人现场检查监理工程师材料试验检查监理工程师检查结果监理工程师通知承包人返工监理工程师签署质量验收单监理工程师分部工程完成填写中间验收申请单承包人汇总该分部资料、参加中间验收监理工程师返工承包人签署中间验收监理工程师 不合格 未完成 不合格五、监理措施门窗和屋面保温工程的施工分别待装饰装修工程和屋面工程施工时，再详细编制该部分监理细则，本细则仅叙述外墙保温的施工监理措施。（一）、事前控制：1、熟悉图纸和施工规范及图集等要求，监理部各专业人员须

5、掌握相关的规范及验收标准，。2、审查施工方提供的施工组织设计中有关节能方面的施工方案，重点审查其施工方案是否完善、科学、合理，是否符合强制性标准、规范和图纸要求。3、检查进场保温节能建筑材料的合格证及质量检验报告等，并在现场监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4、要求施工方按照规范要求进行拉拔试验。5、要求施工方在大面积施工前，按照审批的施工方案中的施工方法，先做样板，经建设单位、监理单位、必要时请设计单位现场确认后，方可大面积施工。6、提醒业主完善施工图审查手续，特别是涉及到相关文件规定的设计变更要及时报审图中心进行变更审查。7、督促施工方完善自身质保体系，施工过程中施工方对

6、质量不进行自检，监理工程师不予验收，不准进入下道工序施工。要求施工方必须在施工前，切实做好保温工程质量通病防治的技术交底工作，以减少在施工中出现错误。（二）、事中控制1、外保温工程施工质量控制如下：（1）脚手架与墙面的最小距离应为450mm以便施工，（2）基层墙体处理：A、基层墙体必须清理干净，使墙外表面没有油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、泥土等污染物或其它妨碍粘结的材料，并剔除墙表面的凸出物，用水洗刷干净。B、应清除基层墙体中空鼓的部分，并用水泥砂浆填实后找平；基层墙体表面，并按上述方法进行处理，使其达到要求后，再进行下道工序的施工。（3）材料的准备：粘结胶的配制：将胶粘剂

7、与水泥按一定的配合比用搅拌器充分搅拌均匀，搅拌过程中加入适量的水，第一次搅拌后。静置5min再搅拌一次，并应注意以下事项：A、开罐后，若胶粘剂有离析现象，应在掺加水泥前将其充分搅拌至胶浆状。B、加入水泥后，搅拌不得过度，以防止搅入空气，降低胶浆和易性等性能。C、搅拌时，应使用700-1000r/min电动搅拌器，不得使用其它搅拌器。D、应根据气候情况掌握胶浆的粘稠度，注意严格控制加入的水量，并应以缓慢、滴注的方法加入适量的水。E、粘结胶中不得有砂、骨料、速凝剂、防冻剂、聚合物等其它填加剂。F、粘结胶浆应随用随搅，已搅拌好的胶浆根据气温条件必须在13小时内用完。抹面胶浆的配制和要求，均同粘结胶浆

8、。保温板的切割：应尽量使用标准尺寸的聚苯板，需使用非标准尺寸的聚苯板时，应有采用电热丝切割器进行切割加工。网格布的准备：应根据工作面的要求剪裁网格布，标准网布应留出搭接长度（最少为65mm），加强网格布应对接。面层涂料的准备：使用电动搅拌器进行充分搅拌，使其具有均匀的稠度。罩面涂膜的准备：同面层涂料。（4）EPS的粘贴：根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线，需设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。粘贴EPS的施工操作见建筑外保温构造图集。2、质量检验：（1）基层墙体：基层墙面应在2.0m范围内平整度不超过6mm，修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘结牢固，无脱层、

9、空鼓和裂缝。基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验：在每种类型的基层墙体表面上取5处有代表性的部分涂抹粘结胶浆，面积为34dm2，厚度为58 mm，干燥后应按现行行业标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）规定进行试验，断缝应从胶粘剂表面切割至基层表面。（2）材料的质量检验：施工前应对进场材料质量进行抽样复查，抽样次数按使用数量确定，同一批材料至少抽样一次，此外，还应满足以下要求：A、粘结胶浆：现场随机检查粘胶是否按规定的配合比配制，现场随机检查涂胶面积及涂胶点的布置、数量是否符合规定。B、EPS：膨胀聚苯板的外形应基本平整，无明显膨胀和收缩变形，熔结良好，无明显掉粒，不得有油渍和杂质

10、，不得有不正常和气味；膨胀聚苯板的表现密度应符合要求。C、抹面胶浆：检查项目同粘结胶浆。D、面层涂料：现场随机检查稠度及均匀性并按规范要求进行送样检测,合格后方可使用。外墙面砖：按规范要求取样试验，合格后方可使用。外保温主要组成材料复检项目应符合下表：外保温系统主要组成材料复检项目组 成 材 料复 检 项 目EPS板密度，抗拉强度，尺寸稳定性。用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量胶粉EPS颗粒保温浆料湿密度，干密度，压缩性能EPS钢丝网架板EPS板密度，EPS钢丝网架板外观质量胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度玻纤网耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率

11、腹丝镀锌层厚度注：1、胶粘剂、抹面胶浆、界面砂浆制样后养护7天进行拉伸粘结强质试验,发生争议时以养护28d进行拉伸粘结强度检验。2、玻纤网按外墙外保温工程技术规程附录A第A.12条检验。3、外墙保温施工验收按外墙外保温工程技术规程（JGJ/144-2004），同时参照国家和江苏省有关验收规范和规定。4、外保温工程施工中常见的质量问题有：（1）粘接EPS保温板材容易出现移位、空鼓和脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落，保护层表面出现裂纹或有外饰面砖的出现脱落现象，从而影响外保温工程表观质量长期稳定性。（2）影响工程质量长期可靠有效性的原因基层结构因素：A、沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附

12、近，造成保温层空鼓或局部脱落。B、砌体变形。外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。C、脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。保温构造层因素：找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏；保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落；对负风压抵抗措施采用不合理，如在高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落。浆体材料因素：墙体界面处理不当，除粘土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成

13、保温层空鼓；保温层表面荷载较大的，应对保温层进行有效约束，分散荷载承受；浆体保温材料和保温板形成复合保温层界面处理不合理，保温板表面不用界面砂浆处理，也易造成保温层局部空鼓。保温材料性能因素：A、保温板材：保温板密度太低，使保温板和主体墙形成“假粘”而局部空鼓、脱落；保温板自身应力太大，加之不合理粘贴方式或胀缩等因素，形成负风压造成局部空鼓或保温板损坏。B、保温浆料：保温材料质量不合格，极易发生粘接不良造成空鼓；胶粉料存放时间过长或受潮初凝使其失效，使用时造成粘接强度降低。配套产品因素：A、保温板粘接胶浆等配套产品：粘接胶浆和锚钉直接影响保温层的粘接牢固程度，粘接胶浆种类混杂，无法满足粘接EP

14、S可靠性要求；胶浆级配不合理造成综合性能下降；锚钉选用不合理造成潜在空鼓，移位或脱落。B、浆体保温材料配套产品：浆体保温层贴砖或与保温板复合时连接产品选择不当形成无效连接。根据不同墙体应使用专用尼龙钢钉等具有可靠连接效果的配套产品。施工因素：A、浆体保温层基层墙体处理不当，如粘土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹时，或未清理表面油污等附着物时，一次涂抹面积过大或速度太快未压实而致局部空鼓；现场造成浆体保温材料级配不合理影响粘接强度，形成施工时局部空鼓或破坏等潜在缺陷；涂抹方法错误易造成局部空鼓发生；违反操作规程施工造成局部空鼓。B、粘接EPS采取点粘方式时，粘接面积小于40%，又无锚钉固定时，形成潜在

15、空鼓松动隐患；条粘方式时，粘接胶浆沟槽部分尺寸太小而弥死，满粘或保温板拼缝用胶浆粘死，形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓；钉粘结合方式时，粘接胶浆过稀粘接后马上安装锚钉压力太大，使保温板“变形开胶”假粘合，锚钉与墙形成无效连接，形成潜在破坏可能；人为因素影响：施工时不负责地采用对某些板不认真涂胶的花粘现象；低温或雨雪天气无防护措施强行施工，使粘接层浸水或受冻，而改变性能形成隐患。其他影响因素：A、保温层施工后，后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。B、应涂密封胶处未密封，保温层长期渗水浸润受冻。C、其他装修施工时的人为撞击等。（3）影响工程表观质量长期稳定性的原因

16、建筑物外墙外保温外饰面有涂料和面砖，就外饰面面砖脱落而引起外保温体系表观质量问题分析如下：基层结构因素：A、建筑物伸缩缝设置不合理或建筑物沉降不均匀，在变形发生部位推拉面砖脱落。B、框架结构建筑物，砌体变形应力引发保温层及面砖层破坏而致面砖脱落。C、女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，天长日久造成面砖脱落。保温层因素：保温层（粘接EPS保温板）对面砖层脱落也有直接影响或间接作用。构造层因素：A、设计必须解决好外墙外保温层表面饰面砖构造层形式。B、由于是空心砖（砌块）因其壁薄、强度差等原因，使射钉和有限胀大的塑料胀钉等配件，很难实现可靠的有效连接。配套材料和配件因素：A、锚钉是实现构造层有效连接

17、的重要配件，锚钉选择应对其拉拔力、弯矩、直径、墙内固定方式和埋深、防腐全面综合选择，尤其是和主体墙的连接方式和拉拔力若不能满足要求，会成为小配件大隐患。B、面砖粘接质量，不仅要看粘接当时的牢固程度，更重要的是控制粘接胶浆（胶粉）的材质、性能及级配、用砂的含泥量、含水量、水泥标号等的质量都直接影响胶浆的性能及长期稳定性。C、勾缝胶粉必须具有良好的透气性和一定柔性、抗渗性，以此确保大面积面砖墙在冷缩热胀时有足够伸缩能力，避免挤胀空鼓或渗水冻胀及破坏保温层等。面砖质量因素：A、外保温墙体应使用全瓷面砖。B、面砖吸水率应是重要性能指标，因此，应严格控制吸水率标准。施工因素：A、保温层表面平整度误差太大

18、，造成面砖粘接胶浆层厚度误差太大，在温差大时因长期反复胀缩应力作用，产生裂纹和空鼓隐患。B、保温层（浆体）未完全固化或保温板粘接胶浆未完全达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层破坏隐患。C、面砖层伸缩缝设置不合理，形成胀缩破坏。D、面砖勾缝不完全及脚手架洞口处理不当，发生长期渗水，造成局部空鼓或脱落。E、雨雪天或负温施工形成粘接层或勾缝功能失效，形成隐患。F、门窗洞口、空调安装、建筑外部造型安装部位，未做密封处理或冲撞破坏而发生长期渗水浸润等隐患。G、女儿墙及其他造型部位等未做保温层，面砖跨粘在两种不同的基层上，而无有效措施解决胀缩应力作用，发生隐患。H、用普通砂浆粘贴面砖

19、和勾缝，由于易裂，渗水及粘接强度不足等形成隐患。（4）影响外保温工程热工性能的原因建筑结构设计因素形成热桥影响：A、框架结构梁柱部位与砌体防裂处理不当或无处理措施，因赶工期急于保温层施工，时间长后砌体沉降拉裂保温层，形成局部热桥。B、砼梁柱或造型部位浇注外胀未处理，使局部保温层太薄，形成热桥。C、门窗安装时与墙密封不好，形成热桥。保温层因素：A、劣质浆体保温材料导热系数偏大或易吸湿或保温板密度太小、稳定性差等，是造成保温层达不到设计节能标准要求的原因。B、保温层厚度未达到设计标准。施工因素：（1）浆体保温材料：A、施工时未事前进行冲筋打饼，形成保温层厚度不够或厚度严重不均匀，产生热桥。B、局部

20、节点处理不当，门窗口、腰线及造型等部位保温设计不明确，或未进行现场二次设计，施工时随意处理，形成热桥。C、保温材料中掺入各种杂物，如水泥、落地料等或保温材料级配不合理，造成局部保温效果不好。（2）粘接EPS保温板：A、水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温板拼缝太多、太大，而且无填堵措施，形成热桥。B、局部节点无法处理已形成热桥，如门窗口、腰线造型等部位无法用保温板施工保温层，而用水泥砂浆等应付处理，形成热桥。C、使用劣质保温板，导热系数与设计计算采用数据差距太大，保温层厚度相同时，保温效果相差很大，未满足节能标准。D、保温层施工后，其他施工破坏了的保温层未处理，形成局部热桥

21、。E、保温层因各种因素而长期渗水浸润，特别是秋末冬初雨后结冻，使保温层严重失效，发生热桥效应。5、监理控制措施（1）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先做好样板并进行保温系统粘结强度等复试，合格后再进行施工，节能分项工程施工前必须要求编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的不得进行施工。（2）施工前应按标准和规程要求加强对保温材料、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（3）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。（4）必须纳入总包管理，专业分包单位应具备相应的资质，施工前应建立健全相应的质量保证措施和

22、管理网络，明确项目经理，并与总包签订分包合同。（5）加强对原材料和施工工序检查验收并办理相关验收手续。所有原材料、成品和半成品进场，施工单位必须报验，监理单位要进行验收，符合要求的需办理相关验收手续后方可使用；凡牵涉到隐蔽工程，要办理相关隐蔽验收手续，否则不得进行后道工序施工。（6）外墙外保温系统组成材料性能要求必须符合相关技术规程的要求，其型式检验报告的有效期不得超过两年。（7）外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不低于5度。夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。工程完工后应做好成品保护。（8）外墙外保温工程的质量标准应满足建筑工程施工质量验收统一标准的规定。（9）外保温分项工程的划分为：基层处理、粘贴EPS板、抹面层、变形缝、饰面层，该分项工程以每5001000平方米划分为一个检验批，不足500平方米时也为一个检验批，每个检验批每100平方米监理应至少抽检一处，每处不得小于10平方米。（10）外保温分项工程验收时其主控项目应符合下列规定：A、外保温系统及主要组成材料性能应符合规程要求。检查方法：检查型式检验报告和进场复检报告。B、保温层厚度应符合设计要求。检查方法：尺量检查。C、EPS板薄抹灰系统EPS板粘结面积应符合规程要求。检查方法：现场测量。（11）一般项目的验收应符合下列