2021年门锁行业现状与前景趋势报告

1、2021年门锁行业现状与前景趋势报告目录1.门锁行业现状51.1门锁行业定义及产业链分析51.2门锁市场规模分析71.3门锁市场运营情况分析82.门锁行业存在的问题112.1安全问题受瞩目112.2智能锁行业已过了利润、高单价时代112.3智能门锁研制技术不够成熟112.4行业服务无序化122.5供应链整合度低122.6基础工作薄弱122.7产业结构调整进展缓慢132.8供给不足，产业化程度较低133.门锁行业前景趋势143.1行业规范化发展143.2智能家居快速发展143.3智能门锁接入智能家居143.4行业标准的实施143.5技术方面153.6走向多元化展开153.7智能门锁将生态化153

2、.8延伸产业链153.9行业协同整合成为趋势163.10生态化建设进一步开放163.11服务模式多元化173.12细分化产品将会最具优势173.13呈现集群化分布183.14需求开拓193.15行业发展需突破创新瓶颈194.门锁行业政策环境分析204.1门锁行业政策环境分析204.2门锁行业经济环境分析204.3门锁行业社会环境分析204.4门锁行业技术环境分析215.门锁行业竞争分析225.1门锁行业竞争分析225.1.1对上游议价能力分析225.1.2对下游议价能力分析225.1.3潜在进入者分析235.1.4替代品或替代服务分析235.2中国门锁行业品牌竞争格局分析235.3中国门锁行业

3、竞争强度分析246.门锁产业投资分析246.1中国门锁技术投资趋势分析256.2中国门锁行业投资风险256.3中国门锁行业投资收益261. 门锁行业现状1.1 门锁行业定义及产业链分析智能门锁是指区别于传统机械锁的基础上改进的，在用户安全性、识别、管理性方面更加智能化简便化的锁具。智能门锁是门禁系统中锁门的执行部件。智能门锁销售渠道主要分为线下零售、线上渠道和工程渠道，以往销售主要主要依托线下渠道和工程渠道进行，但是如今伴随着互联网的发展，面向终端消费者的线上渠道也发展的如火如荼，工程市场基本稳定。据易观分析统计，目前国内智能锁线下渠道销量占比约50%，主要依靠经销商进行销售。线上渠道销量占比

4、约10%，主要依赖京东、天猫以及自有商城。随着近两年互联网和线上销售的迅速发展，线上零售的增长速度明显快于线下零售。工程渠道占总销量40%，主要需求来自于写字楼、银行、机场建设。中国智能门锁市场集中度仍较低，缺乏头部品牌，随着智能家居体系逐渐完善，智能门锁技术的逐渐成熟，智能门锁将应用到更多的智慧生活场景中。智能门锁主要分为指纹锁、密码锁、感应锁、遥控锁。我国门锁行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国门锁行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国门锁产业链的参与主

5、体不断丰富，产业生态逐渐健壮。智能门锁行业的上游主要是软件技术、硬件零部件、智能化方案提供商，下游主要应用于智能家居、酒店公寓、金融机构、政府机关。智能门锁产业链上游为供应商、下游为渠道、安装服务商、终端的客户等，智能门锁生产商处于产业链中游，在产业链中作为纽带连接着供应商、渠道、客户、安装服务商。上游供应商较为集中，线下渠道比较分散。其中五金件、锁体的供应商大多为传统老牌锁企，电子元器件的供应商主要是国际芯片巨头;云服务商主要是阿里云等各大云服务平台;经销商散布在各处建材城，电商渠道主要是天猫和京东;安装服务商主要是当地经销商，仅在难以覆盖的区域会选择服务平台商进行派单。上游产业中游产业下游

6、产业智能家居智能方案硬件零部件软件遥控锁感应锁密码锁指纹锁酒店公寓金融机构政务机构智能建筑1.2 门锁市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，门锁行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动门锁产业应用的爆发式增长。智能门锁作为智能家居的入口级产品，也成为了智能家居产品中的明星产品。从初代的单机锁到管家锁再到联网锁，从单机报警、语音显示到声控开门及可视化平台使用，智能门锁近十年来发展迅猛，用户群体不断扩大。目前，我国的门锁行业发展尚处于起步阶段。随着市场用户教育深化、消费升级加速等，中国2020年智能

7、锁出厂价市场规模将有望达到340.6亿。1.3 门锁市场运营情况分析门锁行业市场运营情况分析主要需要从市场供给分析、市场需求分析、市场价格分析、市场供需平衡、行业盈利能力、行业运营能力等方面进行综合分析。1) 市场供给分析：门锁行业市场供给是指在一定的时期内，一定条件下，在一定的市场范围内可提供给消费者的产品或服务的总量。门锁市场供给能力分析的时间也应考虑整个项目寿命期，市场范围包括国内市场和国际市场。市场供给分析还可以分为实际的供给量和潜在的供给量，前者是指在预测时市场上的实际供给能力。2) 市场需求分析：我国的门锁行业产品及服务结构调整问题不仅仅是对产品进行调整，还是对门锁企业分布结构、区

8、域分布结构进行调整。未来一段时间内，行业整合、区域分布结构的调整、企业结构的调整都将是行业结构调整的一个重要内容。随着国家鼓励和规范门锁行业发展的政策相继出台，行业正逐步规范，全社会消费意识的不断提高，众多机构和社会资本不断进入门锁领域，有力的促进了该行业市场的快速发展，门锁行业发展前景广阔。3) 市场价格分析：在经济全球化的趋势下,门锁行业经济融入世界市场的广度和深度越来越大。与门锁行业规模增长相对照,用户需求也呈稳定增长趋势。市场需从实际情况出发制定合理的门锁行业价格,有利于行业规模不断增长和需求不断扩展,有利于保障行业正态良性发展。从长远的趋势看,门锁行业市场价格应该维持在较高的合理价位

9、上。价格上涨和回落的过程，主要受人力资源、产品及服务优化、市场竞争、出行运输等各类因素影响，导致门锁行业价格产生一定波动，但是供求长期趋于增长稳定状态，长期向好。4) 市场供需平衡：供求平衡是指消除供求之间的不适应、不平衡现象，使供应与需求相互适应，相对一致，消除供求差异，实现供求均衡。实际上门锁行业的市场供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市场有待挖掘，供应端产品参差不齐。5) 行业盈利能力分析：门锁行业的盈利能力主要受到行业的投资回报周期、行业服务周期、行业竞争程度、用户粘性等的影响。部分产品和服务存在投资大,回收慢,竞争激烈,用户粘性不高等现实问题。这些问题的存在使得门锁行业的盈利能力有

10、待提高。为了行业的长远发展,门锁行业的盈利能力急需改善。6) 行业运营能力：门锁行业进入精品化、产业融合的新时代，行业的下半场真正开始了，未来考验的是用户运营能力和产业运营能力。企业之间竞争的并非仅仅是产品能力而是更多的在于运营能力。而嗅觉灵敏的门锁企业早已开始转型，立足城市，不断提升其运营能力。2. 门锁行业存在的问题2.1 安全问题受瞩目随着受关注程度的不断提高，智能门锁的市场规模在不断扩大的同时也暴露出了诸多行业问题。尤其在安全性方面，更是影响未来行业发展的首要因素。与此同时，针对目前市场存在的门锁间信息互通、电量耗尽影响使用等方面的技术问题目前还有待突破。2.2 智能锁行业已过了利润、

11、高单价时代一把智能锁从立项到设计，到开模、小批量实验、检测、大规模生产、给经销商上样，再到上市，其中至少需要3个月，甚至更长时间（曾有企业负责人对笔者说：一把智能锁没有3个月的打磨和验证，是断然不敢上市的）。仅设计一项，一把智能锁的设计费少则一两万，多则八九万，还有开模、检测、配件、生产、员工工资等成本，都是一笔不小的开支，很多企业还没开始销售，就已经在赔钱赚吆喝。2.3 智能门锁研制技术不够成熟用户对智能门锁的安全性存有一定的疑惑。作为家居安防的第一道防线，智能门锁的安全性不言而喻。前段时间小黑盒的出现，为智能门锁带来了一些“信用危机”。虽然随着智能门锁企业对产品加入了静电屏蔽装置，来保证门

12、锁不会简单被小黑盒打开，但也触动了消费者对于智能门锁安全性的深入思考。2.4 行业服务无序化 门锁行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。 门锁行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。2.5 供应链整合度低 门锁行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继，初期投入过大，很难打价格战。 门锁行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。2.6 基础工作薄弱门锁标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言，门锁管理能力还不能适应工作需要。2.7 产业结

13、构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于门锁的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对门锁主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的门锁行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。2.8 供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历

14、史原因，导致门锁行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。3. 门锁行业前景趋势3.1 行业规范化发展随着行业的快速发展，行业发展进入新阶段，监管力度持续提升，未来促进行业规范发展以及维护市场秩序，出台多项重磅政策。3.2 智能家居快速发展伴随着智能家居行业的快速发展，智能门锁作为智能家居的一道物理入口，关注度将不断上升，随着智能门锁逐渐向C端市场转移，对产品性能需求也将逐渐提升。3.3 智能门锁接入智能家居伴随着智能家居产品的利益多样

15、化，家居平台已搭建完成，智能家居通信标准将逐渐统一，应用场景将逐渐拓展，智能门锁也将接入更多的生活场景中。3.4 行业标准的实施新的智能门锁行业标准的发布与实施，将成为中国智能门锁行业未来主要参考的标准，对智能门锁行业将起到重要的规范和引导作用。而作为行业标准的起草者与行业领导者，德施曼鼎力支持中国智能门锁行业市场规范化，探索产业发展思路，并严格执行标准，推动行业高质量发展。3.5 技术方面在智能门锁领域，目前出现的包括指纹、声音、视网膜、虹膜、面部和静脉识别等解锁方式仍存在如易干扰、受光照、遮盖物影响、反应时间长等不同程度的问题，有待进一步地完善突破。3.6 走向多元化展开就像守旧锁业一样，

16、个中会涌现好多细分，好比户外锁和室内锁，又大概包箱锁和家具锁，城市随着行业开展徐徐衍生，而不是向目前这样都会合在一个周围。3.7 智能门锁将生态化在智能家居规模“单品为王”的时候已经完了，特别是5G之下，不能融入生态的智能家居产品都不是好产品，以是明明智能门锁也需要与统统智能体系生态链接智力据有更坚贞的人命力。3.8 延伸产业链门锁行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。3.9 行业协同整合成为趋势 门锁行业在产品与服务的过程中，

17、具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。3.10 生态化建设进一步开放1）内生发展闭环，对外输出价值当门锁行业的社区化运营属性越来越强，关联产业开始聚集时，就需要谋求内生发展，门锁需要打造一个服务平台，对内是一个合作协同的生态闭环，对外有开放统一的接口和品牌输出，即能引导资源的有效流动，又能促进产业规模效应，聚集人才和知识，进而提升供应链效率。2）开放平台，共建生态门锁行业服务平台方，不再是单向地控制和输出，而是要借助技术手段搭建基础在线平台，通过规则引导企业产出优质的内容和服务，激活企业间的交流和合作，

18、挖掘更多产业链上的需求，从而有针对性配套服务并引导资源有效配置。这样的平台才能够进行思考和迭代进化。3.11 服务模式多元化我国的门锁服务模式相对比较单一。在城市，门锁公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司等几种，目前的门锁服务模式只能说是处于一种初级发展阶段，从西方发达国家的经验来看，它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。3.12 细分化产品将会最具优势随着各行业各部门应用的深化，用户类别的个性化、多样化需求日益丰富，“大而全”或“小而全”，囊括门锁各管理模块的行业管理系统一统江山的格局终将被打破，专业化细分将是门锁相关项目建设的大势所

19、趋。在各个行业信息系统中将有更多的环节可以做成相对独立的系统并分割市场，交通信息系统、政务信息系统、电子商务系统、社交娱乐系统等也在不断发展、提升。软件开发商将可以凭借对某一细分专业的深入研究与优势，在市场取胜。3.13 呈现集群化分布目前各地都在推门锁项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的门锁项目。随着各地门锁建设，中国门锁建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中国门锁建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家级门锁项目建设情况来看，

20、已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国门锁建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展门锁建设;广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧门锁建设。未来一段时间，中国中西部地区门锁建设或将迎来全新的建设浪潮。从目前情况来看，各地打造的门锁水平参差不齐，有好有坏。总体来说，一般东部发达地区的门锁相对来说会更加成熟一些。但目前中西部门锁打造势头也十分强劲。3.14 需求开拓随着人们生活水平的提高， 在门锁行业，越来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根

21、之本。3.15 行业发展需突破创新瓶颈门锁发展的一个趋势是智慧与生态将成为新标准和新亮点。这种趋势可以从三个层面上来看，一是客户的要求，从业人员对门锁的要求越来越高，对服务要求越来越精细化；二是政府的管理目标，原来只是为企业做好行业铺垫就行了，现在不行了，除了高品质的基础设施载体，还需要对行业规范、行业前景、行业趋势等方面有明确的方向指导，管理要求在不断提高；三是投资人的期望值，低端技术的产品价值现在很难提高，所以很多企业都在进行腾笼换鸟，通过产业升级来提高品质，来提高价值。因此门锁需要不断的提高自身的创新能力，突破行业瓶颈，实现高质量发展。4. 门锁行业政策环境分析4.1 门锁行业政策环境分

22、析国家从大的政策方向上对门锁行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视，积极开拓创新。4.2 门锁行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为一、二、三产业都有关联度的门锁产业，国民经济的平稳较快发展是保证门锁行业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显

23、的弱周期性特点决定了门锁行业对宏观调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。4.3 门锁行业社会环境分析随着社会环境的持续变化，门锁业将面临更快的发展；同时，也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞大市场的门锁行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对门锁产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。4.4 门锁行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发

24、挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。良好的技术环境为门锁行业发展提供了强有力的保障。5. 门锁行业竞争分析目前，我国门锁领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局门锁相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的门锁产品。门锁行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。为用户提供了更为优质的产品与服务。5.1 门锁行业竞争分析5.1.1 对上游议价能力分析门锁作为产业的增量市场，依附于

25、传统行业，其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本，门锁企业对上游端有较强议价能力。5.1.2 对下游议价能力分析门锁行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争明显，不同区域往往有较大规模的地产企业。门锁企业面对下游业主，议价能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。5.1.3

26、 潜在进入者分析门锁行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。门锁行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。主要表现为三方面直接影响：一是门锁行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；二是门锁行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流；三是门锁行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。5.1.4 替代品或替代服务分析门锁行业替代品或者替代服务主要考量一下三个

27、因素：1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；3）购买者转换成本的高低。5.2 中国门锁行业品牌竞争格局分析5.3 中国门锁行业竞争强度分析（1）中国门锁行业现有企业竞争情况目前，门锁行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。（2）中国门锁行业上游议价能力分析门锁行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、门锁材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，门锁行业对上游议价能力较强。（3）中国门锁行业下游议价能力分析门锁行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由