智能化系统规划报告

1、XXXXX建筑智能化系统工程初 步 规 划 报 告XXXXXXX有限公司二零一四年二月目 录第一章 规划报告概述51.1项目概况51.2项目需求及定位分析51.3规划依据61.4规划原则810服务性、便利性911节能性91.5设计目标及内容91.5.1设计总体规划91.5.2系统设计分析表111.5.3系统配置141、安保自动化系统部分（SA）142、通讯自动化系统部分（CA）143、办公自动化系统部分（OA）144、建筑集成系统（BMS）145、消防自动化系统部分（FA）156、机房系统151.6规划系统简介151.6.1安保自动化系统151.6.2通讯自动化系统181.6.3办公自动化系统

2、201.6.4建筑集成系统221.6.5消防自动化系统231.6.6机房系统231.6.7防雷系统231.6.8智能建筑集成管理系统（IBMS）24第一章 规划报告概述1.1项目概况项目位于xxxxxxxx。地块规划用地总面积xxxx，约xxx4亩。其中：A区地块xx，约xx8亩，用地性质为商业用地；B区地块xxxx，约xxx亩，用地性质为商住两用。A区为6层大型商业MALL和2栋35层的公寓楼（150米），总建筑面积216904，其中80米高度以上建筑面积53713。B区主要规划布置为沿街商铺和2栋高层住宅，总建筑面积74497。地下室共4层，其中地下一层A区布置为大型超市，地下二、三、四层

3、均布置为地下停车场。商业业态涵盖精品百货、影院、娱乐、餐饮、休闲等，公寓部分以居住为主，人们可以在其中学习、居住、交际，他是一个微缩之城，城中之城，是一个产业复合增值的最佳平台，是城市的地标。1.2项目需求及定位分析依据项目的定位和需求，结合我司多个大型综合体项目设计和实施经验的基础上，进行了xxxx建筑智能化系统规划报告的编制，范围包含公寓楼、商场、超市、影院等相关建筑设施的OA（办公自动化系统）、CA（通讯自动化系统）、FA（消防自动化系统）、SA（安保自动化系统）、BA（楼宇自动控制系统BMS）以及IBMS（智能建筑集成管理系统）。xxxx作为一个标志性商业建筑，集居住、百货购物、办公、

4、娱乐为一体。按其建筑区域功能定位可以划分为3大区域：公寓管理区、商场管理区、大型超市管理区组成。具体划分如下：（1） 公寓管理区：由公寓楼及公寓附属设备用房组成。（2） 商场管理区：由商业裙楼和商业附属设备用房组成。（3） 大型超市管理区：由地下超市区及附属设备用房组成；大型超市的安防和建筑设备管理系统由超市管理企业自行设置，物业管理在办公、商业机房内进行接入端口预留。依照国家标准智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）为基础的相关要求，在本项目智能建筑系统设计将采用成熟、先进的技术，能够体现智能化科技含量，达到“信息快捷、安全舒适、便利高效、环保节能”的建设目的。整个系统具有充分的

5、可扩展性和较高的性能价格比，确保本工程成为技术先进、实用可靠、经济合理的的智能化建筑；同时，在商业推广上搭建购物中心智能化运营新模式，提供9大功能，1步满足的智能化服务：室内导航 线路规划 停车寻车活动预览 品牌推荐 分享互动资讯订阅 会员积分 自助客服为此，xxxx的智能建筑系统规划总体要求，应贯彻如下的技术路线： 创造内外通畅、快捷、准确、可靠的信息环境 能够提供高度共享的信息资源 建立安全、舒适、便利的居住条件 建立高度安全，符合多业态建筑安防要求的安防系统 提供先进、高效的公寓式的服务方式 高效节能，节约管理费用，提供高效的物业管理保障基础 具有可扩展性、可变性，能适应环境变化的多样化

6、 各种系统设备使用管理方便、安全可靠总体目标是实现xxxx大厦的智能化系统设备、材料质量优异、性能稳定的同时，总体系统设置及功能输出完全符合区域特点、项目定位、实际需求等客观情况，达到因地制宜、系统先进、功能完善、使用稳定、投资合理的目标。1.3规划依据& GB/T 50314-2006智能建筑设计标准& GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范& GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准& JGJ/T16-2008民用建筑电气设计规范& GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范& GB50189-2005公共建筑节能设计标准& GB50019-2003采暖

7、通风与空气调节设计规范& DGJ08-93-2002民用建筑电线电缆防火设计规程& GB/T 50311-2007综合布线系统工程设计规范& GB/T 50312-2007综合布线系统工程验收规范& GA308-2001安全防范系统验收规则& GB50348-2004安全防范工程技术规范& GB 12663-2001防盗报警控制器通用技术条件& GB50394-2007入侵报警系统工程设计规范& GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范& GB50396-2007出入口控制系统工程设计规范& GB20815-2006视频安防监控数字录像设备& GB50169-2006电气装置安装工

8、程接地装置施工及验收规范& GB5025450257-96电气装置安装工程施工及验收规范& GB/T2887-2000电子计算机机房场地通用规范& GB50054-95低压配电设计规范& GB50057-94（2000年版）建筑物防雷设计规范& GB50343-2004年版建筑物电子信息系统防雷技术规范& GY/T1061999有线电视广播系统技术规范& GB50200-94有线电视系统工程技术规范& GY5059-97广播电视工程设计图形、符号及文字符号标准& GB50174-2008电子计算机机房设计规范& GB50343-2004年版建筑物电子信息系统防雷技术规范& DGJ08-103-

9、2003无障碍设施设计标准& DGJ32/TJ111-2010公共建筑能耗监测系统技术规程& JGJ/T154-2007民用建筑能耗数据采集标准& DL/T 645-1997多功能电能表通信规约& DL/T614-1997多功能电能表& DL/T 448-2000电能计量装置技术管理规程& DL/T 5137-2001电测量及电能计量装置设计技术规程& DL/T 825-2002电能计量装置安装接线规则& CJ/T 188-2003户用计量仪表数据传输技术条件& GB50093-2002自动化仪表工程施工及验收规范& GB50044-95低压配电设计规范& DL/T549-1994电能计量柜基

10、本试验方法& GB/T16934-1997电能计量柜& GB 50168-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范1.4规划原则1针对性针对xxxx项目的特色，打造符合项目价值观念、服务理念、品牌定位的建筑智能化系统。2先进性系统采用国际、国内通行的先进技术，适应时代发展的需要。由于本工程体现的是现代计算机网络技术、通信技术的应用，因此我们在系统配置时选用符合国际标准的先进网络技术构建系统。3成熟性以实用为原则，采用成熟的具有工程实践的先进技术。4开放性采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展的障碍。开放性是系统集成的关键因素，根据国际信息技术发展的潮流，集成系统设计必须遵循“开放式”的原

11、则。所谓“开放式”，实质上是要求解决不同系统和产品之间的接口和协议的标准化，以保证它们之间具备“互操作性”。5按需集成根据工程特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。6标准化采用标准化的设计和标准化的产品。系统设计符合前述有关设计规范，同时设备均为标准化设备，便于备件储备和互换。7可扩展性充分考虑未来发展，在系统设计时留有合理的冗余。系统具有充分的扩展能力，为未来可能的业务发展需要留有充分的余地。8安全性、可靠性包括系统自身的安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。通过信息集成的综合管理，使运营环境更安全。9经济性在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。设备选型

12、和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。10服务性、便利性强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。11节能性在各个系统平台搭建及应用的基础上，适应目前国家及市政府实施的节能、环保政策，在最大的程度上整合各个相关配套系统，统一管理、降低能耗、产生效

13、益。1.5设计目标及内容1.5.1设计总体规划依据智能建筑设计标准GB/T50314-2006对住宅建筑智能化系统配置以及商业建筑智能化系统配置的规范要求，对xxxx大厦建筑智能化系统总体设计规划如下图：231.5.2系统设计分析表按照设计总体规划分析，同时依据新的国家标准智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006），进行不同业态的管理划分对涉及的智能化系统划分归类如下：序号建筑智能化集成系统模块建筑智能子系统公寓管理区（A区、B区塔楼、地下车库和附属设备用房）商场管理区（A区、B区裙楼和附属设备用房）超市管理区（A区负一层超市）1安保自动化系统（SA）视频监控系统入驻超市自行设计，预留

14、接口2入侵报警系统预留接口入驻超市自行设计，预留接口3紧急报警系统预留接口入驻超市自行设计，预留接口4巡更系统入驻超市自行设计，预留接口5门禁系统入驻超市自行设计，预留接口6通道闸系统入驻超市自行设计7停车场管理系统8车位引导系统9电梯对讲系统(自动扶梯除外)(自动扶梯除外)10数字楼宇对讲系统预留接口11通讯自动化系统（CA）语音、数据系统入驻超市自行设计，预留接口12背景音乐及紧急广播系统入驻超市自行设计，预留接口13室内移动通信覆盖系统（由运营商设计）入驻超市自行设计，预留接口14无线上网覆盖系统预留接口（由运营商设计）入驻超市自行设计，预留接口15无线对讲系统入驻超市自行设计，预留接口

15、16有线电视系统（由运营商设计）预留接口入驻超市自行设计，预留接口17办公自动化系统（OA）信息发布系统入驻超市自行设计，预留接口18计算机网络系统入驻超市自行设计，预留接口19综合布线系统入驻超市自行设计，预留接口20考勤系统入驻超市自行设计，预留接口21客流分析系统入驻超市自行设计，预留接口22建筑集成系统（BMS）楼宇设备自控系统预留接口入驻超市自行设计，预留接口23能源管理系统预留接口入驻超市自行设计，预留接口24建筑室外亮化系统由专业公司设计，智能建筑集成管理系统预留接口25消防自动化系统（FA）火灾自动报警及联动系统由设计院进行整体设计，专业承包单位进行深化设计，智能建筑集成管理系

16、统预留接口26应急照明及疏散（智能）系统由设计院进行整体设计，专业承包单位进行深化设计，智能建筑集成管理系统预留接口27机房系统公寓主控机房预留接口预留接口28商业主控机房预留接口预留接口29数据机房（接入机房）预留接口30防雷系统预留接口31智能建筑集成管理系统（IBMS）预留接口1.5.3系统配置根据系统设计分析表，为xxxx的建筑智能化系统分为8大模块,29个子系统，具体如下：1、安保自动化系统部分（SA） 视频监控系统 入侵报警系统 紧急报警系统 巡更系统 门禁系统 通道闸系统 停车场管理系统 车位引导系统 电梯对讲系统 数字楼宇对讲系统2、通讯自动化系统部分（CA） 语音、数据系统

17、背景音乐及紧急广播系统 室内移动通信覆盖系统（由运营商设计） 无线上网覆盖系统（由运营商设计） 无线对讲系统 有线电视系统3、办公自动化系统部分（OA） 信息发布系统 计算机网络系统 综合布线系统 考勤系统 客流分析系统4、建筑集成系统（BMS） 楼宇设备自控系统 能源管理系统 建筑室外亮化系统（由专业公司设计，智能建筑集成管理系统预留接口）5、消防自动化系统部分（FA） 火灾自动报警及联动系统（由设计院进行整体设计，专业承包单位进行深化设计，智能建筑集成管理系统预留接口） 应急照明及疏散（智能）系统（由设计院进行整体设计，专业承包单位进行深化设计，智能建筑集成管理系统预留接口）6、机房系统

18、公寓主控机房 商业主控机房 数据机房（接入机房）7、防雷系统8、智能建筑集成管理系统（IBMS）1.6规划系统简介1.6.1安保自动化系统1.6.1.1视频监控系统视频监控系统采用全数字型的建设模式，摄像机选用网络摄像机，传输网络独立于综合布线系统单独设置，传输线缆采用六类非屏蔽双绞线和光纤。视频安防监控系统主要对公共区域：地下车库、门厅、走廊、电梯、自动扶梯、电梯厅、商场公共区域；重要区域：机房、配套用房、商场收银台等处进行监控和管理，在智能化进线间预留室外监控线缆引入建筑物的接口，由主控机房集中管理；对酒店、超市、栋裙楼等区域视频监控进行端口预留，图像即可在各区机房显示，同时主控机房也可随

19、时调用和显示，以便对整个建筑保卫工作进行总体控制。大楼重要区域发生异常情况都会被监控中心监测到，监控中心不但可以监视所有摄像头的电视图像，还可以对所有电视图像进行实时录像，系统接入综合安防管理平台，与其他安防系统进行联动，接受报警信号并做出联动处理。1.6.1.2入侵报警系统在商业区域主要出入口及重要部门的相关区域安装入侵报警探测器，探测器接入入侵报警主机，同综合安防管理平台连接进行联动。1.6.1.3紧急报警系统在商铺内、商场收银台等处设置紧急报警装置，报警装置接入入侵报警主机，同综合安防管理平台连接进行联动。1.6.1.4巡更系统本系统采用离线式，规划地下室、楼层走廊、商场内、室外区域等重

20、要检查地点设置巡更点信息钮，巡更主机采用指纹识别人员身份，不配置人员感应卡，规范保安人员巡查工作。巡更管理主机设置在主控机房，管理平台与安防管理平台连接进行联动。1.6.1.5门禁系统针对项目实际情况在地下室出入口、控制中心、配套用房以及一些主要出入口等处设置出入口控制系统（兼作考勤系统）。在各个区域内的主控机房、接入机房都需设置门禁点位，机房内部的隔断间也需要设置点位，做到不同类型机房完全空间物理隔离。门禁系统同案犯管理平台连接进行联动，具备如下联动功能：安防联动：开门动作（包括非法闯入，门锁被破坏）时，启动联动监视系统，发出实时报警信息。灯光等联动：当刷卡有效时，自动打开相应区域灯光等。消

21、防联动：当出现火警时，自动打开相应区域通道。电梯联动：当刷卡有效时，启动相应的电梯。1.6.1.6通道闸系统 针对xxxx大厦的项目特点，在公寓管理区和商场管理区不设置该系统，超市管理区域由入驻企业根据自身需求进行设置。1.6.1.7停车场管理系统 针对地下车库车辆进出进行停车场管理系统设计，在车库出入口处设置岗亭和车辆道闸，采用远距离读卡与临时卡相结合的模式，整个系统采用工业化设计，器件全部采用环境适应性强的工业级器件，数据处理采用了严密的算法，数据传输在保证传输速度的前提下采用了多次校验，制造全过程进行了严格的质量监控，可靠性、稳定性高，系统同门禁、通道闸等统一平台管理，形成“一卡通”管理

22、模式。1.6.1.8车位引导系统xxxx大厦负二、负三、负四层均为车库，有着面积大、停车位多的特点，兼容了办公区域、酒店区域、商场区域以及超市区域的停车位，在设计上主要针对项目特色有如下设置：提供停车引导服务，引导顾客快速找到空车位，提高停车场周转率；提供便捷的寻车服务，以吸引顾客前来消费；提高停车场使用率，降低物业管理负担；提高客户满意度，提高经济效益；同系统发布系统采用统一查询平台。综上所述，系统采用车位引导&视频寻车无线解决方案运用视频图像处理技术，精确检测车位状态，引导顾客便捷停车，实现人性化的停车服务；准确识别车牌，只需输入车牌号，即可显示停车位置，引导顾客快速找到停车区域。领先的无

23、线WIFI通信技术，提升客户停车体验及项目形象，免施工布线，节省大量施工线材。车位引导&视频寻车无线解决方案以全自动的方式管理停车场，提高停车场的使用率，降低大中型停车场的运营成本，大大提高了使用场所的整体社会效益和经济效益。1.6.1.9电梯对讲系统电梯对讲系统又称电梯五方通讯系统，主要由电梯轿厢,电梯机房,电梯轿顶,电梯底坑,监控中心五方构成；它们不仅可以互相呼叫通话，而且还具有群呼功能（一对多广播式通话），另外还可以互联组网，多台电梯对讲子系统同管理中心管理机集中管理。按照行业通常设计，只需要各功能区域安防控制机房内预留线缆至相应管理区内的各个电梯桥厢以及电梯轿厢,电梯机房,电梯轿顶,电

24、梯底坑，紧急情况或检修时可实现多方通话；其中管理机房内敷设线缆至相应各个电梯机房由智能化分包实施,而电梯轿顶、电梯轿厢和电梯底坑内的线缆敷设由电梯专业安装公司实施。1.6.1.10数字楼宇对讲系统住户室内可配置7寸或10寸液晶屏对讲分机，具备智能家居扩展功能。楼宇对讲功能设计：设置彩色可视对讲系统。在安保中心设置管理机，报警记录保存30天，可视联网。在小区出入口设置大门机，避免闲杂人员随意出入公寓。在一层及地下各层的单元出入口设置对讲可视门口机，内置门禁读卡器。门口机内置的摄像机应具有逆光补偿功能，保证室内机的图像显示满足技防验收要求。为确保安全,每户室内设置彩色可视用户话机1台。室内话机应有

25、接收物业信息功能，带安防报警模块，并具户户对讲功能。可实现住户分机、门口机、安保中心管理机之间的三方通话。对讲与梯控系统联动，为访客开启单元门、激活所住楼层的电梯按钮、呼梯功能。1.6.1.11综合安保管理系统综合安防管理系统可实现对视频监控、防范报警、门禁管理、公共广播、停车场管理、电子巡更等系统的集中管理，通过智能报警联动实现对突发事件的快速反应，从而及时发现犯罪分子，阻止事态进一步恶化，最大化减低安全隐患，同时还可与公安、消防部门的报警系统对接，及时、自动上报警情，便于公安、消防部门快速出警。综合安防管理系统是以物联网为基础，通过传感器技术、无线通信、嵌入式技术及图像处理和传输技术等来进

26、行跨区域、大范围统一资源管理和共享的专业级报警视频监控管理平台。平台可充分兼容业界众多主流设备厂家的各种数字、模拟图像设备和安防报警设备，并能与智能建筑集成管理系统平台（IBMS）进行无缝对接，是一个多功能的开放式平台。1.6.2通讯自动化系统1.6.2.1语音、数据系统语音、数据系统即为电话、宽带网络系统，在设计思路上目前分为两种组网方式：第一种由开发商投资，组建以太网+电话网的方式；第二种由运营商投资，组建光纤网方式，上述两种建设方式对比如下：以太网+电话网光纤网组网技术TCP/IP，大对数电缆无源光网络投资方式开发商运营商技术分析一般采用千兆接入，百兆上行的技术，提供10M、100M带宽

27、服务，但受到出口带宽限制，往往无法满足高端用户需求采用光纤直接入户模式，系统带宽可达到千兆，各种用户可根据自身需求选择相应的带宽施工方式组网线缆多，施工复杂光纤组网，施工简单运营方式建设方移交物业公司运营，租用运营商光纤，向住户收取网络费用运营商运营，向住户收取网络费用，同建设方进行利润分成维护成本对维护人员的网络专业技术要求高，设备维护成本高，加大了物业管理的难度由运营商免费维护，物业配合管理综合评定早期综合体组网通用方式，在光纤技术尚不发达时广泛使用，但在收费、维护等环节存在诸多问题目前主流组网应用方式，应投资成本低、维护便捷、技术成熟，以广泛使用，满足各个终端用户的需求针对公寓区域、商业

28、区域对系统的应用，从项目的技术要求、投资成本、使用维护上综合考虑，采用第二种组网方式进行建设；在商铺和公寓区域设置终端用户箱，提供语音和数据驳接端口，接入机房内同时为超市区域提供端口预留。1.6.2.2背景音乐及紧急广播系统针对大型综合体项目的需求，系统采用最新的数字IP网络广播技术，可实现全自动播放（无人值守），能够覆盖广播公共区域，可长时间不关机，随时根据需要进行相应调整；广播分区同消防报警分区相一致，根据商场与办公楼的不同播放需求，可使各个分区能同时播放相同广播或不同广播，在宣传、管理上达到全方位高质量的广播效果，实现广播；系统同消防的火灾自动报警系统相联动，可以接收消防报警信号，当有报

29、警信号时可以强插进所要报警的分区，具有优先功能，在办公区域采用N+1H和N-1的报警方式；系统充分利用安防局域网网络平台，减少重复布线，减少施工项目，全数字化传输，覆盖整个区域，同时对超市区域进行端口预留。1.6.2.3室内移动通信覆盖系统系统由运营商负责设计和实施，其原理是利用室内天线分布系统将移动基站的信号均匀分布在室内的每个角，本项设计主要在公寓区域、商场区域、地下车库、电梯轿厢等位置，保证室内区域拥有理想的信号覆盖。1.6.2.4无线上网覆盖系统系统由运营商负责设计和实施，建设方可进行利润分成。通常无线AP安装在智能化井或者楼道，无线AP通过馈线连接吸顶天线安装，采取POE供电方式，本

30、项设计无线网络信号覆盖为商场区域，对公寓区域、超市区域进行端口预留。1.6.2.5无线对讲系统 目前，无线对讲系统组网方式分为模拟和数字两种，模拟组网具有成本低廉、技术成熟、使用便捷、不受环境制约等诸多的优势；但本项目集中了住宅、商场、超市各个功能分区，具有物业管理的复杂性，要求多样化、人性化的通讯需求及功能应用，模拟组网方式造成频率资源的紧张、电磁环境的恶化、易受干扰的特点就会尤为突出，故模拟设备已无法满足整个项目建设综合体的通讯新要求，因此采用无线数字集群对讲机通讯系统，具备不少于6个独立通话组，全双工工作，全面覆盖整个办公、商场的管理区域，对超市和酒店区域就行端口预留。1.6.2.6有线

31、电视系统有线电视系统有运营商负责设计，开发商投资建设。按照湖南省有线电视建设技术规范要求搭建860MHz双向传输有线电视系统网，接收长沙市有线电视节目；有线电视市政光缆进进入负二层数据机房内，经过光电转换和分配，将电视信号传送至商场区域的商铺用户终端箱，终端用户出口电平为684dBV，入户信号传输采用特性阻抗为75 欧的低损耗铜轴线缆+超五类数据组网模式，支持数据回传。对超市区域进行端口预留。1.6.3办公自动化系统1.6.3.1信息发布系统信息引导及发布系统主要为商场和公寓区域配置，对超市区域进行端口预留。系统主要线缆均为室内敷设，为了减少管理、运营的成本，商业和住宅区域在信息源（可并入有线

32、电视信号）由统一的机房控制，室内主要考虑电梯前室，主要入口，中空区域等处，根据设置位置的不同采用LED大屏幕，液晶显示屏或触摸式查询机（兼容车位引导系统查询过功能）等。1.6.3.2计算机网络系统对于xxxx大厦而言，按其建筑区域功能定位可以划分为3大区域：公寓管理区、商场管理区、超市管理区。计算机网络系统也将针对其各个不同的功能区域做相应的设计。本次规划只考虑商场管理区、公寓管理区。其中，根据商场管理区和公寓管理区各个子系统在管理上和功能上对网络系统需求的差异化，在设计中分为2块来规划，一块为商场和公寓管理区共用的网络系统，一块为商场管理区单独使用的网络系统，均采用目前国际流行的TCP/IP

33、为基础， OSI体系结构，遵循国际标准，整个计算机网络系统采用星型拓扑结构。结构规划如下： （1）包含视频监控、入侵报警、门禁、停车场、广播、楼宇自控等商场和办公管理共用的网络系统。（2）包含商铺信息点位，商场、物业等内部管理系统运行的网络系统。（3）两块网络系统前端和汇聚隔离，终端采用两台核心交换设备，进行数据共享。1.6.3.3综合布线系统 xxxx大厦以使数据网络与控制网络取得良好的无缝连接和互访，所有前端和终端设备均要在综合布线系统平台上运行，对综合布线系统的设计提出了极高的要求。因此我们在综合布线系统设计中，将综合布线系统的先进性、灵活性和经济适用性作为系统规划中首要考虑的因素，并在

34、此前提下，重点考虑系统实用寿命、带宽大小，确保组网在10年内不落后，设计采用目前主流设计理念六类非屏蔽+OM3组网模式，打造水平千兆带宽、主干万兆带宽的应用平台。1.6.3.4考勤系统考勤管理系统其目的是为物业管理公司的考勤提供方便、快捷和现代化的管理，提高效率和节省人工成本，本次设计的考勤系统集感应式卡技术、计算机技术与自动控制技术于一体，在硬件上可以选用门禁机来兼做考勤，节约建设投资；系统根据需要可选用人力资源管理（包含组织机构、招聘管理、档案合同管理、人力分析、调动管理、培训管理、奖罚管理、绩效评估）以及工资系统的全部或部分模块提供给物业管理系统相应的数据。1.6.3.5客流分析系统针对

35、xxxx大厦商业部分定位设置，利用计算机图形处理技术，并融合视频处理、图像处理、模式识别以及人工智能等多个领域的技术，对视频图形中静止或行走的不同形态人群进行检测和跟踪，获得指定位置、指定区域、指定时段的客流动态数据，提供品牌业态调整、租金评估、促销活动评估、广告效果评估、租户服务等各项功能，大大节省人力资源成本。1.6.4建筑集成系统1.6.4.1楼宇设备自控系统xxxx大厦楼宇设备自控系统包含了以下子系统：制冷系统、热源系统、空调（新风）系统、风机盘管联网系统、送排风系统、照明系统、电气安全监测系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、锅炉系统等，设计范围包含公寓区域、商场区域，超市区域接预

36、留口。对室外亮化系统预留控制接口以便接入大楼的设备管理系统，需要亮化系统设计公司提供控制回路数量和控制箱安装位置。1.6.4.2能源管理系统 根据国发201126号国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知，以及长建发201067号关于在新建国家机关办公建筑和大型公共建筑中安装能耗监测数据采集系统的通知、长建发2010293号关于长沙市新建国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统验收有关事项的通知要求建立健全针对公共建筑特别是大型公共建筑的节能监管体系建设，通过能耗统计、能源审计及能耗动态监测等手段，实现公共建筑能耗的可计量、可监测。针对华创国际广场项目的特点，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，对建筑能耗进行分类、分项精确计量、计费，计量数据远程传输，数据采集与存贮，数据统计与分析，数据发布与远传；以实时监测能耗消耗数据为依据，为建筑业主的能耗监控、计费与节能提供有效手段。1.6.4.3建筑室外亮化系统由专业公司设计，设备管理系统对室外亮化系统预留控制接口以便接入大楼的建筑集成系统（BMS），需要亮化系统设计公司提供控制回路数量和控