某市房屋建筑工程施工现场监理管理导则(DOC56页)(正式版)

1、青岛市房屋建筑工程施工现场监理管理导则1总 则1.1 为进一步落实建设工程监理企业工作职责，规范建筑工程施工现场监理人员从业行为， 提高监理水平， 推动建筑业健康发展，依据有关法律、法规、规定及行业规范制定青岛市房屋建筑工程施工现场监理管理导则（以下简称导则）。1.2 本导则适用于青岛市行政区域内建筑工程施工现场的工程监理管理。1.3 青岛市城乡建设委建筑工程管理局负责指导本导则的执行，并具体负责监督在市南区、 市北区、 李沧区的建筑工程项目从事监理活动的监理企业及其从业人员对本导则执行。其他区、 市建设行政主管部门负责监督在本辖区内的建筑工程项目从事监理活动的监理企业及其从业人员对本导则执行

2、。2施工准备阶段监理工作2.1 综合管理2.1.1 项目监理机构组建监理企业应按相关规定签订建设工程监理合同， 不得使用已废止的监理合同示范文本。 监理企业应在签订建设工程监理合同后，并于开工前10 天内将项目监理机构的组成形式、人员构成及对总监理工程师的任命书以书面形式告知建设单位。 经招投标 确定或直接签订委托合同的， 监理企业应严格按中标承诺或建设 工程监理合同组建项目监理机构， 并配备相应的检测设备和办公 用品。项目监理机构专业配备应合理， 一级房屋建筑工程至少应包 括房建、安装等专业监理工程师，并宜配备持有造价工程师注 册证书或全国建设工程造价员资格证书或山东省工程造 价专业人员业务

3、水平等级证书的造价专业监理工程师。每个建设工程项目除须配备一名总监理工程师外，其他人员数量应当至少按以下要求配备：工程 类别工程规模（M代表建筑面、，2积，单位：m）各阶段人数最低配 备人数 （含总 监理工 程师）基础阶段主体阶段装修阶段专业监 理工程 师监理员专业监 理工程 师监理员专业监 理工程 师监理员公建 厂房M v100001010-110-12-310000 WMv111111-23-430000M=300001111224M 30000以30000 m2为基数，建筑面积每增加20000 R,各阶段 .一.一2各增加监理人员 1人，不足20000 m的不计。增加人员 的专业根据工程

4、需要确定。根据具 体面积 核算住宅 小区M V 3000011111-213-430000 WMv1-212131-25-660060000M 213242-37-890090000M 120000以 120000 m 2 为基数，当 120000 M180000 时，以 180000 m 2 为基数，建筑面积每增加25000m 2,各阶段各增加监理人员1人，不足25000 m 2的不计。增加人员的专业根据 工程需要确TE。根据具 体面积 核算备注：1 .工程规模指同期施工的建设项目；若非同期施工，项目监理机构人员配备数量标准按实际开工 面积配备人数。2 .以上标准为项目监理机构人数配备最低标

5、准，建设单位对项目监理机构人员配备有具体要求的，监理企业可根据项目具体情况，对人员配备情况进行调整，以双方约定为准，但必须达到最低标 准要求。3 .各阶段工程施工前，监理企业应配齐相应监理人员。4 .同时兼任多个工程项目的总监理工程师，须明确一个主管项目，并在该项目进行日常考勤。4.1.1.1 总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员均须按有关规定办理青岛市建设监理人员执业手册，否则不得作为项目监理机构的组成人员从事建设工程监理 活动。4.1.1.2 经招标确定监理服务的，具总监理工程师须与中标通知书载明的一致，并由监理企业法定代表人书面授权和任 命。总监理工程师宜担任一项建设工

6、程监理合同的总监工作。具有注册监理工程师证书的总监理工程师，在所监理工程项目全部配备总监理工程师代表后，经建设单位书面同意且经工程所 在地建设行政主管部门备案，最多可允许兼任3个（含）以内不高于其资格等级的工程项目总监。其中：一级总监理工程师以小区类项目12万平方米或单体公建项目5万平方米为1个单位，在监项目面积总和不得超过3个单位面积，单个小区类项目超过20万平米或单体公建项目面积超过8万平米以上的不得再兼任其它工程项目；二级总监理工程师以小区类项目6万平方米或单体公建项目3万平方米为1个单位，在监项目面积总和不得超过3个单位面积，单个小区类项目超过12万平米或单体公建项目面积超过5万平米以

7、上的不得再兼任其它工程项目；三级总监理工程师以小区类项目 3 万平方米或单体公建项目 1 万平方米为 1 个单位，在监项目面积总和不得超过3 个单位面积， 单个小区类项目超过6 万平米或单体公建项目面积超过3 万平米以上的不得再兼任其它工程项目。2.1.1.3 已取得青岛市建设监理人员执业手册，并持有山东省监理工程师从业能力证书 或具有工程类相关专业中级及以上技术职称的监理从业人员， 经监理企业法定代表人与项目总监理工程师共同书面授权， 可担任一个特定工程项目的总监理工程师代表。 监理人员担任总监理工程师代表后不得在其他项目开展监理工作。总监理工程师职责：1. 确定项目监理机构人员及其岗位职责

8、；2. 组织编制监理规划，审批监理实施细则；3. 根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4. 组织召开监理例会；5. 组织审核分包单位资格并督促总包企业按规定设置分包公示牌， 动态核查施工管理人员资格， 其中外地入青企业需重点核查入青信用手册办理情况。6. 组织审查施工组织设计、 （专项）施工方案、应急救援预案；7. 审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；8. 组织检查施工单位现场质量、 安全生产管理体系的建立及运行情况；9. 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；10. 组织审查和处理工程变更；11. 调解建设单位与施

9、工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；12. 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；13. 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；14. 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15. 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料；16. 做好监理日志的布置、确认、审阅检查工作，负责组织整理并应指定专人管理监理文件资料；17. 督促施工企业劳务分包款及农民工工资的发放。下列应由总监理工程师行使的职权不得授权给总监理工程师代表：1. 组织编制监理规划，审批监理实施细则；2. 根据工程进展情况安排监理人员进场， 调换不称职监理人员

10、；3. 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；4. 签发开工令、工程暂停令和复工令；5. 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；6. 调解建设单位与施工单位的合同争议， 处理费用与工期索赔；7. 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；8. 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。专业监理工程师职责：1. 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；2. 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件， 并向总监理 工程师报告；3. 参与审核分包单位资格；4. 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业 监理工作实施情况；5. 检查进

11、场的工程材料、设备、构配件的质量；6. 验收检验批、隐蔽工程、分项工程；7. 处置发现的质量问题和安全事故隐患；8. 进行工程计量；9. 参与工程变更的审查和处理；10. 填写监理日志，参与编写监理月报；11. 收集、汇总、参与整理监理文件资料；12. 参与工程竣工预验收和竣工验收。监理员职责：1. 检查施工单位投入工程的人力、 主要设备的使用及运行状 况；2. 进行见证取样；3. 复核工程计量有关数据；4. 检查和记录工艺过程或施工工序；5. 处置发现的施工作业问题；6. 记录施工现场监理工作情况。2.1.1.4 房屋建筑工程的房建专业，其他工程的主导专业监理工程师、 监理员仅能担任一项建设

12、工程监理合同的专业监理工程师、 监理员工作。 非主导专业监理工程师及监理员在监项目在本专业密集施工期间， 只能在一个一级、 二级或两个三级工程中开展监理工作， 非密集施工期间最多不得超过两个一级、 二级或三个三级工程。2.1.1.5 项目监理机构人员如需变更，应满足以下条件 ,并在书面征得建设单位同意后 7 天内， 到工程所在地建设行政主管部门办理变更备案手续。变更后人员的业绩、考核分数、资格、职称等级不得低于变更前总监的中标标准要求， 并到主管部门备案；其他人员变更，应经建设单位同意。（ 1 ）主动辞职或调离原从业单位的 ;（ 2 ）因死亡、重病（伤）或其他特殊原因不能履行职责的 ;（ 3

13、）因管理原因导致所监理工程发生质量安全事故的 ;（ 4 ）工作不称职，无能力履行委托监理合同建设工程监理合同的责任和义务，建设单位要求更换的 ;（ 5 ）失去执业、从业资格的 ;（ 6 ）因违法犯罪被羁押或判刑的 ;（ 7 ）法律、行政法规规定可以更换的情形。（ .1.1.6 项目监理机构应该将中标通知书（交易通知书）、建设工程监理合同、 监理人员证件的复印件 （加盖企业公章） 及 公司任命文书原件存放现场备查。2.1.2 项目监理机构职责项目监理机构的总体职责是：（ 1 ）受建设单位委托，代表建设单位对各施工单位的施工过程实施监督和管理。（ 2 ）协助建设行政主管部门对各施工单位的施工过程实

14、施监督和管理。（ 3 ）代表监理企业在工程现场对施工企业和项目经理进行管理考核， 对实施考核扣分仍未按规定整改或重大违法违规问题的， 应由项目总监报监理企业后， 向建设行政主管部门投诉举报。项目监理机构进驻施工现场后 5 日内， 应由总监理工程师或总监理工程师代表主持编写完成监理机构职责， 主要应包括： 监理人员职责， 工作制度， 以及工程质量、 安全、 进度控制， 分包、用工和造价管理，协调工程款和农民工工资支付等。2.1.3 项目监理机构人员考勤2.1.3.1 监理企业按照主管部门相关要求加强企业内部管理考核。2.1.3.2 对委托总监理工程师代表日常管理的工程项目，总监理工程师每月须在所

15、有任职项目累计考勤考核天数不少于 20 天的前提下，在每个项目的考勤考核天数不得少于7 天。1.1.1.3 总监理工程师代表每月在所监项目的考勤考核天数不得少于 20 天。总监理工程师代表的身份确认、更换、停止考核及考核结果使用等参照总监理工程师有关考勤考核管理制度执行。1.1.1.4 外地入青监理企业驻青机构的驻青负责人、驻青技术负责人的每月在青在岗天数不得少于 15 天，其他人员的每月考勤考核天数不得少于 20 天。2.1.4 检测设备2.1.4.1项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度及工程所在地的环境条件以及建设工程监理合同的约定，配备卷尺、靠尺、塞尺、游标卡尺、水准仪、经

16、纬仪、混凝土回弹仪、混凝土坍落度测定仪、 钢筋保护层厚度检测仪、 电阻测定仪等基本检测设备。 特殊工程监理还应按建设工程监理合同的约定，配备全站仪等相应的检测工具。2.1.4.2 项目监理机构应在开工前检查施工单位检测设备，督促施工单位配齐施工现场必备的检测设备。2.1.5 熟悉合同文件工程开工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉施工承包合同文件和建设工程监理合同文件等资料。 当发现合同文件中有错误或各合同文件之间有不一致时， 应及时书面报告建设单位， 由建设单位与有关单位协调处理。2.1.6 施工环境条件调查工程开工前， 项目监理机构应对合同文件约定的施工条件进行调查， 掌握有关环境情况。

17、当发现施工条件与合同文件有不一致、 周边环境可能对正常施工产生较大影响时， 应及时书面报告建设单位，由建设单位与有关单位协调处理。2.1.7 监理文件资料签章2.1.7.1 下列表式中， 应由总监理工程师签字并加盖执业章（ 1 ） A 0.2 工程开工令（ 2 ） A 0.5 工程暂停令（ 3 ） A 0.7 工程复工令（ 4 ） A 0.8 工程款支付证书（ 5 ） B 0.1 施工组织设计 / （专项）施工方案报审表（ 6 ） B 0.2 工程开工报审表（ 7 ） B 0.3 复工报审表（ 8 ） B 0.8 分部工程报验表（ 9） B 0.10 单位工程竣工验收报审表（ 10） B0.1

18、1工程款支付报审表（ 11） B0.13费用索赔报审表（ 12） B0.14工程临时或最终延期报审表（ 13） C.0.2 工程变更单（ 14）监理规划、监理细则（ 15）对分包企业资质、进场材料等主管部门要求的其它应加盖总监理工程师执业章资料（ .1.7.2 下列监理文件资料应加盖监理单位公章（ 1 ） A 0.1 总监理工程师任命书 （必须由法定代表人签字）（ 2 ） F 0.3 总监理工程师代表授权书（ 3） F 0.12 工程质量评估报告（公司技术负责人签字）（ 4 ）监理规划（监理企业技术负责人签字）（ 5 ）监理工作总结（ 6 ）专业质量验收规范规定的加盖公章资料（ 7 ）主管部门

19、要求的其它应加盖监理单位公章的资料2.2 监理规划编制2.2.1 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到设计文件后，第一次工地会议前，由总监理工程师主持,各专业监理工程师共同参与编写。2.2.2 监理规划的编制应针对项目实际情况，依据相关法律法规及项目审批文件，与工程项目有关的标准、 设计文件、 技术资料、 监理大纲、 建设工程监理合同以及与工程项目相关的合同等文件相衔接， 须明确项目监理机构的工作目标， 确定具体的 监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。2.2.3 监理规划应包括以下主要内容:（ 1 ）工程概况；（ 2 ）监理工作的范围、内容、目标；（ 3 ）监理工作的依据；（

20、4 ）监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；（ 5 ）监理工作制度；（ 6 ）工程质量控制；（ 7 ）工程造价控制；（ 8 ）工程进度控制；（ 9 ）安全生产管理的监理工作；（ 10 ）合同与信息管理；（ 11 ）组织协调；（ 12 ）监理工作设施。2.2.4 负责安全工作的专业监理工程师应编制项目监理规划安全专篇， 明确安全监理的范围、 内容、 工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。2.2.5 监理规划应由总监理工程师签字（加盖执业印章）并经监理企业技术负责人审核批准后加盖单位公章， 在召开第一次工地会议前报送建设单位， 并应在监理企业和项目监理机构各留存一份备查。2

21、.2.6 在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时， 应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改， 并应经工程监理企业技术负责人批准后报建设单位。2.3 监理实施细则编制2.3.1 专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。以下分项需单独编制监理细则：深基坑支护、 土建 （含大体积混凝土）、防水、建筑节能、装饰装修、电气、水暖、幕墙、钢结构、预应力、安全、扬尘治理等。2.3.2 监理实施细则应由专业监理工程师在相应专业工程施工开始前， 根据工程实际情况和专业特点， 依据已批准的监理规划，与专业工程相关的规范、标准设计文件、技术资料和施工

22、组织设计、（专项）施工方案等文件编制， 须具备针对性和可操作性。2.3.3 监理实施细则应包括下列主要内容：（ 1 ）专业工程的特点；（ 2 ）监理工作的流程；（ 3 ）监理工作要点；（ 4 ）监理工作的方法及措施；（ 5 ）其他按规定应编制的内容。（ .3.4监理实施细则编制完成后须经总监理工程师审核批准并签字（加盖执业印章） ， 在相应专业工程施工开始前报送建设单位，并应在监理企业和项目监理机构各留存一份备查。（ .3.5 在监理工作实施过程中，应根据实际情况对监理实施细则进行补充修改和完善。2.4 基本建设手续审查工程项目开工前， 总监理工程师应审查工程项目的规划许可证、经招投标管理部门

23、备案的中标通知书（交易通知书）、施工许可证、 施工合同等基本建设手续。 所有基本建设手续均应在项目监理机构留存经建设单位盖章的复印件备查。2.5 总包和分包单位资质及人员资格审查施工单位（含专业承包及劳务分包单位）进场前， 主导专业监理工程师应当审查总包和分包单位以下相关资料， 符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 所有资料均须审核原件后， 在 项目监理机构留存经报审单位盖章的复印件备查。（ 1 ）营业执照；（ 2 ）企业资质等级证书；（ 3 ）建设行业外地企业入青信用手册；（ 4 ）安全生产许可证；（ 5 ）现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；（ 6 ）现场项目管

24、理机构的安全管理体系、安全管理方案；（ 7 ）施工单位质量安全管理专职工作人员及其他人员资格证书、特种作业人员操作资格证书等有关资料；（ 8 ）其他按规定应审查的资料。监理单位发现施工单位有转包、 违法分包及挂靠等违法行为的，应及时向工程所在地的建设行政主管部门报告。2.6 第一次工地会议由建设单位主持召开的第一次工地会议是建设单位、 工程监理单位和施工单位对各自人员及分工、 开工准备、 监理例会的要求等情况进行沟通和协调的会议。 工程项目开工前， 项目监理机构应督促建设单位主持召开第一次工地会议， 施工单位和项目监理机构全体管理人员应参加会议。 总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、

25、项目监理机构及人员职责分工、 监理工作 程序、方法和措施等。会议应包括以下内容：（ 1 ）建设单位、施工单位和项目监理机构分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（ 2 ）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（ 3 ）建设单位介绍开工准备情况；（ 4 ）施工单位介绍施工准备情况；（ 5 ）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（ 6 ）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（ 7 ） 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题；（ 8 ）其他有关事项。第一次工地例会结束后， 项目监理机构负责起草第一次工地会议纪要，经与会各方签

26、字后，在项目监理机构留存备查。2.7 图纸会审及设计交底2.7.1 在收到审查合格的施工图设计文件后， 应由建设单位组织施工单位、 项目监理机构以及材料、 设备供货等相关单位共同对施工图设计文件进行会审。 对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2.7.2 由建设单位负责组织设计单位向施工单位和项目监理机构等相关参建单位按照以下程序进行设计技术交底。 设计技术交底会议纪要须经与会各方签字后，在项目监理机构留存备查。（ 1 ）由设计单位介绍设计意图、结构设计特点、工艺布置与工艺要求、施工中注意事项等；（ 2 ）施工单位、项目监理机构等对图纸中存在的问题进行提问；（ 3 ）设计

27、单位对各方提出的问题进行答疑；（ 4 ）各单位针对问题进行研究与协调，制定解决办法。2.8 施工组织设计审查施工组织设计的报审程序及要求：2.8.1 施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审核签认后，与施工组织设计报审表一并报送项目监理机构；2.8.2 总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，需要修改的，由总监理工程师签发书面意见， 退回修改；符合要求的，由总监理工程师签认。2.8.3 已签认的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。 项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安全事故应急预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应急救援措施。 项目监理机构在审查专项

28、施工方案时， 对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案， 应要求施工单位附专家论证会意见及安全验算结果。2.9 签发开工令总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的开工报审表及相关资料， 同时具备以下条件的， 由总监理工程师签署审查意见，报建设单位批准后，总监理工程 师签发开工令。总监理工程师签发的开工令应在项目监理机构留存原件备查。（ 1 ）施工许可已由建设行政主管部门颁发；（ 2 ）设计交底和图纸会审已完成；（ 3 ）施工组织设计已由总监理工程师签认；（ 4 ）施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位， 施工机械具备使用条件， 主要工程材料已落实；

29、（ 5 ）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求；（ 6 ）施工现场生活办公临建设施、围挡墙、大门、洗车设施、场地硬化等设施情况已符合相关要求；（ 7 ）其他按照规定应满足的条件。3施工阶段监理工作3.1 综合管理监理企业应至少每月一次对项目监理机构进行包括考勤在内的综合检查考核，并留存检查记录备查。3.1.1 监理日志资料归档时项目监理机构应有一本完整的监理日记。 每名现场监理人员 （不包括配备的专职负责造价员和资料员） 都应在每天的监理过程中按照 建设工程监理规范 （ GB/T50319-2013）及建设工程监理文件资料管理规程（DB37/T5009-2014;J12628-2014 ）等

30、有关规定记录自己的监理工作日记 ，详细记录当天的巡视、 旁站等以下监理工作内容。 总监理工程师除每天做好日记外，还应对委托总监代表的项目每周不少于一次的督导，并记入日记备查。（ 1 ）气象情况；（ 2 ）施工部位、劳动力、施工机械等和进度是否滞后情况；（ 3 ）隐蔽验收情况；（ 4 ）旁站情况；（ 5 ）现场巡视情况；（ 6 ）实测实量情况；（ 7 ）文件往来情况；（ 8 ）材料进场报验和见证取样情况；（ 9 ）见证取样复试报告返回和结论；（ 10 ）重大事件记录；（ 11 ）工程例会、专题会提出问题落实情况；（ 12 ）有关监理通知单、工作联系单现场落实情况等；（ 13 ）一、二级工程应设立

31、安全监理日志，记录日常安全生产管理的监理工作情况，记录内容根据工程进展不同阶段应进行相应调整。3.1.2 监理月报总监理工程师应在施工阶段每月按时编制监理月报 ，应详实包含以下内容， 并经总监理工程师签字加盖执业印章后分别报建设单位和本监理企业。（ 1 ）本月工程概况和总体评价；（ 2 ）本月工程形象进度，包括：本月实际完成情况与计划进度比较，对进度完成情况及采取措施效果的分析；（ 3 ） 工程质量， 包括： 本月分包单位的施工资格审查情况，工程质量情况分析， 本月采取的提高工程质量的措施及效果 （具体到各分部、分项工程） ；（ 4 ）工程安全，包括：关键工艺施工过程旁站记录、安全隐患排查消除

32、情况等；（ 5 ）工程计量与工程款和工资支付，包括：工程量审核、重大变更、现场签证等情况， 工程款审批情况，工程款和农民工工资支付情况分析，本月采取的措施及效果；（ 6 ）施工单位的用工状况，包括持证上岗、实名登记、劳动合同签订、日清月结等情况，本月采取的措施及效果；（ 7 ）本月监理工作小结，包括：本月监理工作情况，监理各专业对现场管理的综合评价，有关本工程的意见和建议；（ 8 ）下月监理工作的重点；（ 9 ）其他需报告的内容。3.1.3 工地例会在施工过程中， 总监理工程师应定期主持召开工地例会， 工地例会会议纪要应由项目监理机构起草， 经与会各方代表会签，在建设单位、总承包单位和项目监理

33、机构各留存一份备查。工地例会应包括以下主要内容:（ 1 ）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因；（ 2 ）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施和要求；（ 3 ）检查分析工程项目质量、安全和文明施工情况，针对存在的质量、 安全和各级项目经理到岗履责问题提出改进措施和要求；（ 4 ）检查工程量核定及工程款和工资支付情况；（ 5 ）检查用工管理情况，提出相关要求；（ 6 ）解决需要协调的有关事项。3.1.4 档案管理施工过程中的档案管理由总监理工程师负责， 制定专项管理制度，配备专门的档案橱（柜）和计算机、打印机等相应的办公设备， 并指定专人具体负责。 监

34、理资料应在各阶段监理工作结束后及时收集、组卷、归档，确保真实完整、分类有序，以便保存查阅。 有条件的项目监理机构，可建立监理资料的编码系统， 实施监理资料的计算机管理。3.1.5 报告制度如项目监理机构发现建设单位、总分包单位有违法违规行为，在告知或发出监理工作联系单 、 监理工程师通知单 限期整改拒不执行的情况下， 总监理工程师应及时向工程所在地建设行政主管部门报告，并注意留存相关记录等备查。3.1.6 标准化管理项目监理机构应依据建筑施工现场管理标准（ DBJ-033-2005 ）和相关法律法规、规范性文件，监督施工单位在质量安全管理体系、文明施工、安全管理、质量管理、队伍管理等施工现场要

35、素综合管理上， 按照标准化管理的要求实施监理工作。3.1.7 工程暂停总监理工程师可以在发生以下情况时签发工程暂停令：（ 1 ）建设单位要求暂停施工，且工程确需暂停施工；（ 2 ）为保证工程质量而需要进行停工处理；（ 3 ）施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；（ 4 ）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；（ 5 ）施工单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理；（ 6 ）未经重新图纸审查改变结构或对主要使用功能进行调整而擅自施工的。3.1.8 工程复工3.1.8.1 由于建设单位原因， 或其他非施工单位原因导致工程暂停时， 项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。 总监理

36、工程师应在施工暂停原因消失， 具备复工条件时， 及时签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。3.1.8.2 由于施工单位原因导致工程暂停， 在具备恢复施工条件时， 项目监理机构应审查施工单位报送的复工申请及针对导致停工的原因而进行的整改工作报告等有关材料， 同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。3.1.8.3 总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内， 宜会同有关各方按照施工合同的约定， 处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。3.1.9 争议处理项目监理机构在收到合同一方或双方提出的争端协调申请后，应及时调查和收集相关资料， 提出争议解决建

37、议， 对双方进行调解。 在对争端进行仲裁或诉讼时， 应向仲裁机关或法院提供有关证据。3.2 质量控制3.2.1 一般规定3.2.1.1 工程开工前，项目监理机构应督促建设单位必须到工程所在地建设行政主管部门办理工程质量监督登记手续。3.2.1.2 项目监理机构（监理企业）应建立质量管理制度，健全质量保证体系。 项目监理机构应督促建设单位做好抽样检测委托工作，组织工程质量事故和质量投诉调查处理。3.2.1.3 项目监理机构应按照 青岛市建筑施工企业质量安全管理体系监督办法（青建管质字 2012 35 号），监督施工现场各施工单位专职质量管理人员配备及到位、履职情况。3.2.1.4 监理企业应组织

38、其监理从业人员认真学习和掌握国家强制性标准， 项目监理机构应督促施工单位必须按照国家强制性标准和经审查合格的施工图进行施工。3.2.1.5 施工现场推行样板领路制度。在大面积施工开始之前， 监理单位应会同建设单位、 施工单位对施工样板进行验收，验收合格后 ,督促施工单位向工程质量监督部门进行样板报验，样板验收后方可进行大面积施工。3.2.1.6 施工单位项目技术负责人编写的施工组织设计中重要分项（专业）工程必须单独编制施工组织设计或施工方案，经施工单位技术负责人审批， 报总监理工程师审定。 在施工过程中 , 施工条件发生变化时，施工单位需对已批准的施工组织设计进行调整、补充或完善时， 应经专业

39、监理工程师审查， 并应由总监理工程师签字并加盖执业印章后执行。专业监理工程师应要求施工单位项目技术负责人报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施方案,经专业监理工程师审核同意后予以签认。 相关的工艺和措施方案应在项目监理机构留存备查。3.2.1.7 专项施工方案的审核程序与施工组织设计的审核程序相同，审查要点如下：（ 1 ）附有必要的计算书 ;（ 2 ）经过施工单位的企业技术负责人、项目经理的审查和签字，并加盖执业印章;（ 3 ）报审的专项方案（如深基坑、大模板等） ，应按照要求审核完成。以下工作内容必须编制专项施工方案：（ 1 ） 深基坑支护与降水工程， 通常是开挖深度超过5m

40、（含5m ）或深度虽未超过5m （含 5m ） ，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程；（ 2 ）土石方开挖工程；（ 3 ）大模板工程，通常是水平混凝土构件模板支撑系统高度超过 6.5m ，或跨度超过15m ，施工总荷载大于 12kN/m 2，或集中线荷载大于 15kN/m 的模板支撑系统；（ 4 ）起重吊装工程；（ 5 ）脚手架工程；（ 6 ）临时用电工程；（ 7 ）爆破工程；（ 8 ）外墙吊篮工程；（ 9 ）幕墙施工；（ 10 ）预应力结构张拉施工；（ 11 ）特种设备施工；（ 12 ）网架和索膜结构施工；（ 13 ） 6m 以上的边坡施工；（ 14 ）地下室防水；（ 15 ）钢结

41、构；（ 16 ）外墙外保温；（ 17 ）采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，但尚无技术标准的施工。（ .2.1.8 总监理工程师应组织相关专业监理工程师审核施工方案， 并经相关专业监理工程师签字认可后在项目监理机构留存备查；专业监理工程师和监理员应采取旁站、巡视、 平行检验等方式监控工程实体质量，进行隐蔽工程和过程工程（如抽水、土石方、马凳筋等）验收签证，及时核查施工技术资料，切实保证细致扎实、秉公办事、清正廉洁。（ .2.1.9 钢结构、 幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验） 单位进行检测。 专业工程施工结束后， 建设、 设计、

42、总承包、 监理及专业施工单位应共同验收，并按规定填写验收记录。验收记录应在项目监理机构留存备查。（ .2.1.10 设计变更应由建设单位牵头组织设计、监理、施工单位进行会审， 经确认后由设计单位发出相应的图纸变更及说明， 参与会审的与会各方应当对会审资料会签。 重大设计变更应经原审图机构审查。 设计变更会审资料应在项目监理机构留存备查。（ .2.1.11 建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变时， 必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计变更方案， 并经原施工图审查机构重新审批。 没有设计变更方案等的，变更部分不得施工，项目监理机构不得签证。（ .2.1.12工程施工过程中，

43、项目监理机构应督促施工单位采取有效措施，加强建筑工程成品保护，防止碰伤、 缺损、 污染。（ .2.1.13工程完工后，项目监理机构应督促建设单位及时组织工程建设各责任主体进行工程竣工验收 ,并到工程所在地建设行政主管部门办理竣工验收备案。3.2.2 材料、构配件、设备进场验收3.2.2.1 建设、 监理及施工单位应分别指定具有相关专业知识的专门人员负责材料、构配件、 设备的进场验收。 专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场材料、 构配件和设备的 工程材料/构配件/ 设备报审表 及进场建材产品的外观质量和质量证明文件进行检查和验收，不符合要求的不得使用在工程相应部位。3.2.2.2 对未经专业监

44、理工程师验收或验收不合格的材料、构配件、设备，项目监理机构应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单 ，书面通知施工单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。3.2.2.3 项目监理机构应对进场的材料、 构配件、 设备等按照建设工程监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽样。3.2.2.4 见证取样与送检应按以下步骤进行：（ 1 ）需送检的材料等，施工单位质检员应会同项目监理机构专门人员按规定取样后， 送具有相应资质的检测 （试验）单位检验。 必须见证取样送检的建材产品， 施工单位的取样人员应按照见证取样与送检的规定， 在项目监理机构见证下， 对涉及结构安全的

45、试块（件） 、材料进行取样、封样后，共同送至检测机构进行检验。检验不合格的，应按照判定原则处理。（ 2 ）取样人员应在试样上或其包装上做出标识、封志，标识和封志应标明工程名称、 取样部位、 取样日期、 样品名称和样品数量， 并由监理人员和取样人员共同签字； 监理人员应确保见证取样送检过程的规范性，并对送检样品的真实性负责。（ 3 ）项目监理机构应督促检测单位对见证取样与送检试块（件） 、材料的检测报告加盖见证取样检测专用章。检测报告应在项目监理机构留存备查。3.2.2.5 按规定进行材料抽检的建材产品， 采购单位应委托具有法定资质的检测机构， 会同项目监理机构、 施工单位按相关标准规定的取样方

46、法、数量和判定原则现场抽样检验。3.2.2.6 按规定督促施工单位做好见证取样、 建材抽检等工作。3.2.2.7 建材产品检验合格， 经专业监理工程师同意后方可使用； 检验不合格， 施工项目部应在项目监理机构见证下进行封存，并及时报告工程质量监督机构，按规定进行处理。3.2.2.8 当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时， 专业监理工程师应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证， 经审定后予以签认。 论证的相关资料应在项目监理机构留存备查。3.2.2.9 专业监理工程师应从以下几个方面对施工单位的试验室进行考核：1 ）试验室的营业执照、资质等级及其试验范围2 ）法定

47、计量部门对试验设备出具的计量检定证明（ 3 ）试验室的管理制度和留样检测流程;（ 4 ）试验人员的资格证书 ;（ 5 ）本工程的试验项目及其要求。项目监理机构应定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。混凝土、砂浆搅拌前必须取得由检测 （试验）单位出具的配合比通知书，施工现场所用材料发生变化， 应委托检测（试验）单位重新设计配合比。施工现场必须在搅拌机具旁设置计量设备， 悬挂计量标志牌。 计量设备应具有法定计量管理部门签发的有效合格证明， 并定期校准。 现场应设置专职计量员， 佩戴胸卡， 具体负责各种原材料的计量， 并填写计量记录。（ .2.2.10 旁站监理员应严格监督施工单位

48、在现场按规定留置标准养护试块和同条件养护试块。 同条件养护试块的留置组数应满足施工期间确定结构构件混凝土强度和检验结构实体混凝土强度的需要。具体情况应在旁站记录中记录。施工现场应配置移动式试块标准养护室（箱） 。混凝土、砂浆试块养护的温度、湿度应达到技术标准要求。养护室（箱）必须进行定期校核， 每年不得少于1 次。 现场选用标准养护室 （箱）的规格和数量，应根据工程的规模、 结构形式、工序要求及试块留置组数确定。 施工现场制作用于同条件试块养护的专用保护器具，养护条件应与相应结构构件或结构部位的条件一致。3.2.3 建筑结构工程3.2.3.1 基槽 （坑）开挖至设计标高， 项目监理机构应督促建

49、设单位及时告知当地的工程质量监督机构，组织勘察、设计、施工、监理单位进行基槽（坑）验收，并填写地基验槽记录。地基验槽记录应在项目监理机构留存备查。3.2.3.2 灌注桩施工时， 施工单位质检员、 专业监理工程师应对成孔、清渣、钢筋笼、混凝土浇筑等工序进行检查并做好隐蔽验收记录。 端承桩必须保证桩孔达到桩端持力层， 深度满足设计要求。3.2.3.3 复合地基、 桩基础施工结束后， 项目监理机构应督促建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测合格后，组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，并填写验收记录。基础验收记录应在项目监理机构留存备查。3.2.3.4 按规定应使用预拌混凝土、 砂浆的工

50、程， 严禁进行现场搅拌，必须使用预拌混凝土、 砂浆， 项目监理机构应督促施工单位将供货合同到工程所在地的质量监督机构备案。3.2.3.5 混凝土浇筑前，项目监理机构应进行隐蔽工程验收， 验收合格后方可浇筑。 隐蔽工程验收记录应在项目监理机构留存备查。3.2.3.6 现浇混凝土结构构件的强度和养护时间达到规定要求后，经专业监理工程师认可后方可拆除模板及支撑。3.2.3.7 预拌混凝土进场， 项目监理机构、 施工单位应会同生产单位及时对坍落度等项目进行检测，并按规定留置试块。3.2.3.8 项目监理机构应督促建设单位组织勘察、 设计、 施 工、监理等单位对地基与基础、主体结构工程进行结构验收， 并

51、 填写结构验收记录。结构验收记录应在项目监理机构留存备查。3.2.3.9 主体工程施工结束， 项目监理机构应督促建设单位按规定委托具有法定资质的检测机构对结构进行抽样检测。 未经 主体结构抽检或抽检不合格的，不得组织主体分部验收。3.2.3.10 地基与基础、主体分部工程施工结束，项目监理机构应督促建设单位组织设计、 施工、 监理等单位对分部工程进行验收，验收合格后，方可进入下一阶段施工。分部工程验收记录应在项目监理机构留存备查。3.2.3.11 其他需要项目监理机构监督的方面：（ 1 ）砌体工程砂浆饱满度应符合要求；外墙转角处严禁留直槎；冬季、雨季施工时，每日砌筑高度不宜超过1.2m 。（

52、2 ） 混凝土施工缝应按规范要求和施工技术方案确定,不得随意留置。（ 3 ） 大体积混凝土应按施工规范和施工方案的要求， 分层、 分段施工，并落实控温措施。（ 4）冬季施工，混凝土的浇筑温度应不低于 +5 ,并增加留置不少于2 组同条件养护试块。3.2.4 装饰装修工程3.2.4.1 项目监理机构应监督施工单位使用经检测合格的环保节能装饰装修材料，并按有关规定进行防火、 防腐、 防虫等 处理。3.2.4.2 装饰装修施工必须坚持样板领路。 样板间 （套、 墙）经项目监理机构、 施工单位共同检查通过后， 方可全面展开施工。3.2.4.3 民用建筑工程完工后项目监理机构应督促建设单位必须委托具有相

53、应资质的检测机构进行室内环境空气质量检测。检测不合格的，不得组织竣工前检查和竣工验收。3.2.4.4 屋面及卫生间等防水工程施工完毕， 项目监理机构应督促施工单位进行不少于 24 小时的蓄水试验或 2 小时持续淋 水试验，并做好记录。 3.2.5 建筑设备安装工程项目监理机构要特别检查各建筑设备安装单位是否具有相应资质和规范用工情况。1.1.1.1 项目监理机构应检查安装单位配置设备检验、 调试仪器情况，并按规定定期校验。1.1.1.2 预埋件、预埋套管、 电气配管、管道以及设备在隐蔽前，施工单位应进行自检， 经项目监理机构检查合格后， 方可进行隐蔽， 并填写隐蔽工程验收记录。 隐蔽工程验收记

54、录应在项目监理机构留存备查。1.1.1.3 施工过程中， 项目监理机构应督促安装施工单位与土建、装饰施工单位密切配合；每道工序完成后 ,应进行检查；相关各工种之间应进行交接验收，经项目监理机构验收合格后，方可转入下道工序。相关验收记录应在项目监理机构留存备查。1.1.1.4 水暖、消防、通风与空调、强电、弱电等工程施工完毕后，项目监理机构应监督施工单位按规定进行功能性试验，并填写有关记录。实验记录应在项目监理机构留存备查。1.1.1.5 电气产品凡列入3C 认证目录的， 项目监理机构应监督施工单位在施工现场必须使用认证产品；未列入认证目录的，项目监理机构应监督施工单位按规定程序检验合格和备案后，方可使用。1.1.1.6 通风与空调、综合布线等工程在系统调试合格后，项目监理机构应督促建设单位向检测机构申报设备