地下室防水监理实施细则课件

1、 一、工程概况11.1工程简介11.2防水施工范围1二、监理工作依据1三、施工前准备阶段的监理工作23.1计划安排23.2施工设备 验收43.3施工材料 验收43.3.1防水卷材43.3.2其他材料4四、防水工程施工工艺54.1地下室底板防水工艺54.2地下室侧墙防水工艺64.3地下室顶板防水工艺74.3.1种植顶板防水做法74.3.2防空地下室顶板防水做法84.4双层卷材复合甩接茬（悬挑底板）做法84.5地下室侧墙施工缝做法94.6后浇带防水施工94.7集水坑及排水沟防水施工114.8室内防水施工124.9质量控制要点124.9.1砂浆找平层124.9.2基层处理剂124.9.3防水卷材12

2、4.9.4防水涂料134.9.5防水混凝土14五、旁站 监理控制要点14六、质量 监理验收.16七、成品保护 监理控制16八、安全文明 监理控制16 一、工程概况1.1工程简介拟建场地位于北京市海淀区北安河西区定向安置房位于北京市海淀区北安河乡，北清路北侧，北安河路东侧，北安河沟西侧。拟建住宅815层，地下2层；地下车库23层。1.1.1工程简介表序号项 目内 容1工程名称北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房项目2工程地址北京市海淀区北安河乡，北安河路东侧，北安河沟西侧3建设单位中建新牧（北京）置业发展有限公司4勘察单位中国建筑西南勘察设计研究院有限公司5设计单位中国中建设计集团有限公司6

3、监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司7施工单位中国建筑股份有限公司北安河定向安置房工程第四项目部8防水计划工期15日历天9防水等级及标准一级防水不允许渗水，结构表面无湿渍1.2防水施工范围本方案编制主要针对19地块的地下室防水的施工。地下室防水等级为一级防水，19地块地下室底板及侧墙防水采用SBS防水卷材，防水组成为4mm厚的SBS改性沥青防水卷材+3mm厚的SBS改性沥青防水卷材。二、监理工作依据2.1地下工程防水技术规范GB501082.2地下防水工程质量验收规范GB502082.3弹性体改性沥青防水卷材GB182422.4地下室防水施工技术规程DB11/T3672.5建筑工程质量验收统一

4、标准GB503002.6 图集08BJ6-12.7 19#地块基础平面蓝图2.8 19地块地下防水施工方案2.9 建设工程监理规范三、施工前准备阶段的监理工作3.1计划安排本工程地库及主楼地下室底板及侧墙防水采用SBS防水卷材，防水组成为4mm厚的SBS改性沥青防水卷材+3mm厚的SBS改性沥青防水卷材。工期安排为：2015.9.6-2015.9.21，总天数为15天。防水分成3个区域施工，第一步先施工地库靠近主楼一侧区域的防水，第二步施工各楼座的防水，第三步施工地库里其他区域的防水。如下图所示：防水第一步防水第二步防水第三步3.1.1铺贴防水层的基层表面，应平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合

5、格。3.1.2基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。3.1.3基层应保持干燥，局部渗水部位应用堵漏剂封堵。3.1.4基层与立面的转角处，如阴阳角、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧。3.1.5现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。3.2施工设备 验收名 称用 途数量条帚清理基层15把铁皮小刮板复杂部位涂刮10个裁剪刀裁剪胎体增强材料10把喷枪热融卷材10个压辊铺贴卷材15个铲刀清理基层10个小抹子修补基层、卷材收边10个油漆刷涂刷基层处理剂15把美工刀裁减卷材10把 卷尺量测、检查5个3.3施工材料 验收3.3.1防水卷材1、本工程选用SBS

6、 II型防水卷材。防水卷材规格为： 4mm+3mm。每批防水卷材进场前，防水卷材均应带有出厂合格证、防伪标识和质量检验报告。材料进场后抽样检查，防水卷材以10000m2做一批抽样检测，不足10000 m2的也按一批验收。抽样数量按大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理力学性能检验，并按要求进行见证试验。检验合格后由试验室出具抽样试验报告，方可进场，以保证材料符合要求。3.3.2其他材料序号材料名称用途备注11:2.5的水泥砂浆找平厚度20mm2水性乳化沥青基层处理剂3纸

7、胎油毡隔离层用于底板4聚乙烯塑料薄膜顶板隔离层用于种植顶板5C20细石混凝土底板防水保护层厚度50mm6模塑聚苯板侧墙防水保护层厚度60mm7改性沥青密封膏卷材末端收头的密封和卷材搭接缝边缘的密封8聚氨酯防水涂料 防空地下室防水厚度2.0mm9水泥基渗透结晶型防水涂料防空地下室防水厚度1.0mm10单组分聚氨酯防水涂料集水坑防水厚度1.5mm111:2防水砂浆集水坑防水、排水沟厚度20mm12聚合物水泥基防水涂料有水房间防水厚度1.5mm13钢板止水带地下室侧墙施工缝厚度3.0mm14SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材用于种植顶板厚度4.0mm四、防水工程施工工艺4.1地下室底板防水工艺混凝土垫层

8、施工20mm厚的1:2.5水泥砂浆找平层施工刷基层处理剂（水性乳化沥青）4mm+3mmSBS改性沥青卷材防水层（型）施工纸胎油毡保护层施工50mm厚的C20细石混凝土施工底板防水混凝土施工。如下图所示：一般底板防水做法悬挑底板防水做法4.2地下室侧墙防水工艺外墙防水混凝土施工20mm厚的1:2.5水泥砂浆找平层施工刷基层处理剂（水性乳化沥青）4mm+3mmSBS改性沥青卷材防水层（型）施工60mm厚的模塑聚苯板保护层施工。如下图所示：一般侧墙防水做法悬挑底板侧墙防水做法4.3地下室顶板防水工艺4.3.1种植顶板防水做法顶板防水混凝土施工20mm厚的1:2.5水泥砂浆找平层施工刷基层处理剂（水性

9、乳化沥青）4mm+3mmSBS改性沥青卷材防水层（型）施工4mm厚的SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材施工聚乙烯塑料薄膜隔离层施工70mm厚C20细石混凝土保护层施工，双向A6，中距150mm30mm厚高塑料凸片排水层施工过滤层（土工布）施工覆土种植绿化或修筑道路。如下图所示：地下室顶板防水做法4.3.2防空地下室顶板防水做法防水混凝土顶板2.0mm厚的聚氨酯防水涂料1.0mm水泥基渗透结晶型防水涂料4.4双层卷材复合甩接茬（悬挑底板）做法如下图所示：甩茬做法接槎做法其中搭接1/44做法：甩接茬部位，高聚物改性沥青防水卷材的搭接宽度L150mm，封口条宽度M（地下一层的满粘为100mm，地下两层的

10、满粘宜为120mm）。详细如下图所示：搭接1/44做法4.5地下室侧墙施工缝做法施工缝采3mm钢板止水带。详细如下图所示：地下室侧墙施工缝做法示意图4.6后浇带防水施工采用缓胀型遇水膨胀止水条条与外贴式止水带复合防水，详细如下图所示：底板后浇带做法地下室侧墙后浇带做法车库顶板后浇带做法4.7集水坑及排水沟防水施工集水坑内侧采用20mm厚1:2的防水砂浆和刷一层1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料进行防水。如下图所示：集水坑做法示意图排水沟内侧采用20mm厚1:2.5的防水砂浆抹光，如下图所示：a类排水沟防水做法 b类排水沟防水做法4.8室内防水施工卫生间、水机房、水泵房、水管井等有水房间均采用1.

11、5mm厚聚合物水泥基防水涂料（其中采用地2U、地3AU、楼2AU做法的还需增加一层0.7mm厚聚乙烯丙纶防水卷材,用1.3mm厚胶粘剂粘贴）。防水层均沿四周墙体及竖井上翻250mm高,从入口向地漏、地沟找坡。门口外刷300-500mm宽防水涂料。凡有地漏房间均在地漏处做防水,管根、阴阳角等部位加500mm宽附加防水层。有防水要求房间内,穿楼板立管均埋设防水套管并高出楼面30mm,套管与立管之间用建筑密封胶填实。 强弱电竖井与有水房间相邻时,临近有水一面墙体满刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。4.9质量控制要点4.9.1砂浆找平层砂浆找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包

12、、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。找平层阴阳角应做成圆弧R50mm，或45（135）的八字坡。4.9.2基层处理剂基层处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。4.9.3防水卷材1、防水基层保持干燥。一般要求基层含水率不大于9%。其检测方法是用1m2卷材，平坦地铺盖在基层上，静置3-4h后，掀开卷材视基层表面及卷材表面均无水珠，即验收合格。3、涂刷基层处理剂要均匀一致。4、在转角、阴阳角、细部构造部位，应增贴（空贴、点粘）1-2层500mm宽的卷材附加层。地库及主楼转角处的卷材在先后施工时需进行保护，防止被破坏。5、用火焰喷

13、枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。6、卷材搭接的控制：（1）长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层宽度宜为100mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；（2）短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度宜为100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。（3）甩接茬部位，高聚物改性沥青防水卷

14、材的搭接宽度150mm。（4）铺贴双层卷材时，上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，同层内除底板折向外墙的卷材可垂直铺贴外，其余部位及上下层卷材不得相互垂直铺贴。（5）在立面与平面的转角处，卷材的搭接缝应留在平面上，距立面不应600mm。（6）按先平面后立面的顺序铺贴卷材，交接处应交叉搭接。（7）从底板折向永久性保护墙的阴阳角部位，应采用空铺法铺贴卷材。9、卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和皱折。10、卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，铺然后抹平，使其

15、形成明显沥青条。4.9.4防水涂料有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形。涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5及高于35或烈日暴晒时施工。涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的保护工作。防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷漏涂；接槎宽度不应小于100mm。4.9.5防水混凝土本地块地下室防水混凝土抗渗等级如下表所示：防水混凝土抗渗等级表适用部分建筑层号标号抗渗等级底板-P8外墙-2-1基础顶-7.900mP8外墙-1顶板-7.900墙顶P6地下室顶板(与土接触的部分)-P6

16、人防顶板-P6消防水池-P6主楼地下室底板，侧墙及顶板-P6防水混凝土施工前应做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。用于防水混凝土的模板应拼缝严密、支撑牢固。防水混凝土拌合物应采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min。防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当塌落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减少剂进行搅拌，严禁直接加水。防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振，欠振和超振。防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。五、监理旁站控制要点5.1 防水混凝土工程1、注意审查混凝土的配合比。2、检查浇筑

17、混凝土时坍落度。3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。穿墙螺栓必须采用止水螺栓，既在普通螺栓上加焊方形止水环。拆模后应将其剌掉并在该处摸防水砂浆。4、应采用高频插入式振捣器，应避免漏振、欠振和超振。5、防水混凝土应连续浇筑，结构上少留施工缝。如果在立墙上留，应注意其接茬做法，及相应细部构造处理。6、防水混凝土在浇筑终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。在养护期间还应注意养护的方法和措施。（5.2防水卷材工程1、防水卷材工程必须由专业施工队伍施工，且应编制防水工程的施工方案或技术措施；2、检查防水材料的厚度是否与设计相吻合，材质是否符合设计要求；3、检查铺粘卷材前

18、基层是否清扫干净、干燥；4、检查附加层的施工情况；5、检查卷材的搭接缝是否错开，搭接宽度是否符合要求，搭接是否严密；6、检查卷材粘贴是否牢固，无滑移、空鼓、翘边缺陷；7.细部节点的施工是否与施工方案相符。六、质量 监理验收 6.1 施工过程中严格检测目测：看是否有漏粘现象；手工检测：用平口螺丝刀或用探针沿粘缝稍微用力挑试，检查有无漏粘和虚粘现象，实行“三检制度”。6.2卷材防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10 m2，且不得小于3处。6.3主控项目6.3.1卷材防水层所用卷材及配套材料以及防水涂料必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报

19、告和材料进场检验报告。6.3.2卷材防水层以及防水涂料在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。6.3.3涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。检验方法：用针测法检查。6.4一般项目6.4.1卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和起泡等缺陷。检验方法：观察检查。6.4.2采用外防外贴铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm。检验方法：观察和尺量检查。6.4.3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。6.4.4卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。6.4.5涂料防水层应与基层粘结牢固，涂刷均匀，不得流淌、