12.14君山楼书二版

1、封 面扉 页目 录开 篇世界温泉巡礼以法国、日本、美国、德国等注重生活品质的国家的温泉旅游胜地为列比，切入正文第一章项目区域文化区域意义，包含中国地位、城市价值等区域文化，包含人文故事、风水宝地等概念区域环境，包含旅游区、民俗及周边景区等第二章山企业简介，企业力量，山的精神山的意境，引出项目择山而建的缘由以世界半山别墅为例（如比尔盖茨），引出半山别墅的尊贵和奢华第三章水（温泉）“汤”文化由来及历史，着力百年传承中国温泉产业大势，及辽宁温泉产业朝向龙门汤的故事第四章告君山项目规模、规划等领先性（产品线：别墅洋房、商业、度假村、酒店等）品质性（景观：50亩大湖及山脉的意境）第五章天以民为天（服务、

2、建材品质）服务差异化建材细则第六章下托斯卡纳风情景观与宗地山貌的完美融合苹果园等景观与生活的共同升华人与景、人与人的生活状态结尾人生感悟小语（附加朗朗签名）君山的温泉资源解析，包括水质、矿物质等封底告慰时代（君山对城市发展的意义）礼贤下士（落地篇：以王者之姿，筑民心所向）区位图封面：君山扉页：山水告天下目录：开篇世界温泉巡礼第一章 君山 见证城的崛起营口环渤海经济圈的东方明珠盖州九寨要塞之地的繁华复兴龙脉腹地，福祉世代传承第二章 山仁者乐山省长亲自赴港向招商，引港企助力以山的精神，致力城市运筹从比尔盖茨到香港富人区第三章 水上善若水千年“汤”传奇温泉产业导向中国龙脉名汤“龙门汤”第四章 告大功

3、告城12亿手笔，15万平高端度假区温泉入户，中国家宅最高礼遇50亩大湖，与山相偎第五章 天以民为天高端服务，上乘居住的根本可墅之材，全球甄选盖茨家的尖端科技，成君山标准第六章 下享在当下别墅之上的生活理想东北别墅第一“湾”托斯卡纳的纯粹意境楼书正文部分：引文：从中世纪艺术到文艺复兴，没有一种艺术不被更替，也没有一个时代恒久不变。而温泉的风靡世界，却从未因时间与空间的不同而改变。温泉，是大自然对人类的娇惯。温泉属地，无不美景环绕，环境得天独厚，桃源圣境，美不胜收。世界温泉巡礼（开发商说的世界温泉分布图部分） 匈牙利-赛切尼温泉浴场欧洲最大的温泉浴场之一，于1913年建成，距离英雄广场仅一步之遥。

4、日本-温泉之国别府温泉涌出量世界第二，有马、下吕、草津等各地名泉汇聚，形成独有的温泉文化。美国-大棱镜温泉、猛犸温泉、格伦伍德温泉分别是世界第三大温泉、已知世界最大碳酸盐沉积温泉、世界最大的天然温泉游泳池。冰岛-德尔达图赫菲温泉冰岛最大的旅游胜地，欧洲水流速度最快的温泉，著名的地热温泉，水温高达97。德国-巴登温泉世界上最好的温泉之一，德国社交、旅游会议中心，“ 5分钟忘掉自己，20分钟忘掉世界”。新西兰-罗托鲁阿火山温泉拥有世界上最大的温泉瀑布和泥浆浴池，歇泉、沼泽奇景令人瞠目。法国-埃维昂依云温泉以依云水著称的温泉，世界上唯一的天然等渗性温泉水，PH值几近中性。捷克-卡罗维瓦里温泉又名查理

5、温泉，世界著名的温泉疗养中心和旅游胜地，可供饮用、沐浴和医疗。匈牙利-黑维斯温泉世界唯一的天然温泉湖，世界认可的顶级温泉度假中心。瑞士-洛加伯特温泉横穿阿尔卑斯山冰河，水质洁净。水温28至34，适合长时间浸泡。加拿大-班夫温泉一年四季一天二十四小时都开放的天然温泉浴场，能有效治疗风湿病。韩国-釜谷温泉韩国最佳温泉、观光特区。水温高达78摄氏度，是典型的硫磺温泉。第一章君山 见证城的崛起洞悉一座城的发展，关系一座城的未来。营口环渤海经济圈的东方明珠君山，位于美丽的海滨城市，营口。沿海地区一直是富庶繁华之地。在中国大地，继珠三角经济区、长三角经济区之后，环渤海经济圈肩负第三次带动中国经济发展的重责

6、。营口，是著名的时尚之都“小香港”，“环渤海经济圈”与“沈阳经济圈”两大国家战略的唯一叠加区域，辐射辽中南，大势昭然。盖州九寨要塞之地的繁华复兴君山所在地，是自然资源得天独厚的盖州九寨地区。中国的世界地位与日俱增，中国内地各大经济圈大势已成定局，地位独特，必然占尽天时、地利、人和。盖州九寨，连接大连、营口，交通畅达，距大连市中心140公里，距沈阳200公里，与未来营口市政府、公检法等政府各行政机关聚合所成的营口市行政中心毗邻，与大连龙门温泉旅游度假区相邻，享天然温泉资源，森林、果园在傍，自然景致全城难媲。这座城市的蜕变，将与君山有关。（九寨在辽宁的位置，给设计做参考，图可以拉大看，更清楚）龙脉

7、腹地 福祉世代传承中国文化精髓传承，一直奉行“山南水北乃福地”的居住理念。盖州九寨，位于渤海东北岸，福承“水北”之地利，风景秀丽，气候宜人。一方水土养一方人，盖州九寨山峦连绵，地处龙脉腹地，又是区域咽喉要地，自然人杰地灵，人们生活安逸平和，福承自然，世代传承已千百年。发现九寨桃源圣境景观带与旅游区的接轨“六山三水一分田”的盖州市，数十万平方公里的旅游区，为九寨的天然景致设下绝美的保护屏障，正是自古以来文人墨客们最倾心的桃源圣境。盖州九寨景观区旅游，尤以辽南第一高峰“雪帽山”最富盛名，并有著名景点三皇庙，唐代薛礼征东曾驻兵的西屏观马山，得利寺龙潭山，建于清朝道光二十一年的“张氏节孝牌坊”等。九寨

8、与多处景区相近，青龙山、赤山、钟鼓楼、上帝庙、仙人岛、望儿山、金牛山古人类遗址、楞严禅寺、西炮台更与大连龙门温泉旅游度假区相邻，享天然温泉资源，森林、果园在傍，自然景致全城难媲。第二章 山仁者乐山注：这个山字要特别突出一下自古“仁者乐山”，君子浩然如群山，胸怀广阔，通达四方。巅峰之上，得山者，坐观天下。省长亲自赴港招商 引港企助力2011年，省政府经贸代表团以省长陈政高为团长，赴香港开展招商活动，香港道尔国际投资有限公司董事长魏震先生与这座城市一见如故，“辽宁坤元地产有限公司”正式成立，一处12亿元巨资（一期投入5亿元）打造的温泉度假生活区就此落定，九寨第一家港企，开始了与山的独立对话。以山的

9、精神 致力城市运筹山，有着一种独特的灵性，那是一种和谐万物的升华。山，有一份浩大的情义，满怀对大地的热情，对天下的关切；山，有一份豁达的气概，深怀峥嵘之心。辽宁坤元地产有限公司，集房地产开发、对外贸易、投资咨询、温泉酒店经营为一体，“君山”温泉旅游生活区的建设者，承载着城市运营的使命与责任，饱含对这片美丽土地的眷恋，承载大自然的包容，站在城市运营的高度，以多年凝炼的远见，致力君山。从比尔盖茨到香港富人区山地别墅 一直尊贵众所周知，比尔盖茨的顶级豪宅，就在山水之间；香港的富人别墅区，也集中在山上，视野与景致俱佳。中外建筑大师及别墅收藏家均认为，山地是建设顶级别墅的最佳生态环境，因为在别墅营造者眼

10、中，只有山地才真正符合别墅存在的生态条件，才可以实现错落的建筑布局。君山，以国际化的衡量标准，界定当代别墅与广义别墅的差距，以山居的心境为脉，以温泉滋养为法，不争巅峰之名，地位却已自成。君山 择山而立生活小隐于林，一览众山小山，中华民族的精神图腾之一。得江山者，君临天下，正是君山所追求的人生高度。江山在握，龙游天下的豪迈，正是君山主人的人生境遇。君山，三面环山，心有所依。独享环山地貌，傲视群山。君山所在，180度半山包围，洞悉天地。山顶360度环山视野，一览众山小，接受各方敬仰。第三章 水上善若水注：这个水字要特别突出一下至善至美，是水的盛名，也是水的精髓。温泉之水，更是大自然对人的无限尊崇。

11、（引文）在中国，“泡汤”是一种传承千年的文化。自古以来，温泉多与龙脉有关。秦、汉、隋、唐，神水“汤”备受帝王推崇，或许我们对温泉的钟爱，正从唐朝来。（主标）千年“汤”传奇（内文）早在1400多年前，北魏地理学家郦道元的水经注中，便载有温泉31处，按温度分为五级，多次提到温泉可以“治百病”，如“鲁山皇女汤，可以熟米，饮之愈百病，道士清身沐浴，一日三次，多么自在，四十日后，身中百病愈”，又如“大融山石出温汤，疗治百病”、“温水出太一山，其水沸涌如汤。杜彦回曰，可治百病，水清则病愈，世浊则无验”等。可再生资源“温泉”号令中国奢适时代复兴地热资源，可以算是一种可再生资源，在中国面临节能减排的严峻形势之

12、下，优势异军突起。中国经济高速发展，人民富裕，旅游度假成为生活的一部份。另一方面，商务活动（包括各种会议、接待等）也越来越频繁，温泉度假村已逐渐成为商务活动首选，新机遇使温泉产业高峰期即将到来，全民泡汤将在未来五年间开始盛行。全省已探明并具有开发潜力的温泉资源量全国第八，利用3到5年时间成为中国温泉旅游第一大省。以温泉为引，辽宁旅游资源得到重新整合。中国龙脉名汤“龙门汤”龙门汤温泉据现有记载形成已有500年历史，当地居民温泉沐浴的历史就有百余年。龙门汤是大连地区唯一有温泉渗出地表的地方，就是说，很久以前用不着打井抽水，温热的泉水就涌出地面。“君山”温泉度假生活区位于大连与营口交界处，正处于龙门

13、汤温泉旅游区氛围，享受着东北最具历史文化，也最为优质的天然温泉资源。龙门养生汤 诠释第四代温泉文化第一代温泉文化仅是洗浴，第二代添加了游戏元素，第三代则是洗浴加休闲、旅游，第四代温泉文化是最具包容性的，是家人或朋友共同享有的引入保健概念的全新温泉。经大连水文地质工程勘察院测定，龙门汤平均水温63-71，属高温热矿泉，日出水量达3000-5000吨，水量充足。龙门汤温泉主要成分是偏硅酸、重酸根、硫酸根酸碱适宜，是沐浴健身，医疗肤疾、舒筋活血的天赐琼浆。经化验，龙门汤温泉水中含有锰、铜、铁、硒、锌、锂、铜等十余种微量元素，实践证明，对于医疗皮肤病、关节炎、调节神经中枢功能有特殊功效，正是第四代温泉

14、文化所需的资源构成。第四章 告大功告城一处现代化温泉度假生活区，感应时代脉搏，为一座城的向上而筑就。贵为天下先盖州首席温泉度假生活区在君山，温泉是一种生活方式。天然温泉入户，让人与自然融会贯通，常年温泉滋养，颐养多益人生，致心境豁达，身坚体健。在“汤”的哲学中，温泉是健康之源；在君山的温泉生活中，处处洋溢着健康的哲学。身入温泉，心性即时平和，心脉畅通，养身固元，为身体浇灌健康之根本，周身得益。12亿手笔 15万平高端度假区“君山”温泉度假生活区，由各类高端物业构成。温泉度假+休闲养生+顶级住区的优越模式，将构成盖州独一无二的旅游胜地。君山温泉度假别墅区伴山别墅 湖岸别墅 独墅高端生活别墅，当前

15、居住模式的最高层级，在君山，华彩盛放！别墅，是身份的象征之一，百年来一直如此。当别墅坐落君山，不仅具备山地别墅的尊贵，更是山水兼得。福地，胜景，丁财两旺。独栋、双拼别墅，更是温泉入户的最高享受。独院别墅效果图叠院别墅 盖州别墅的第一次创新独门独院，独立入户，多处赠送完美的别墅空间，建筑面积却不足二百平米，让别墅不再只为度假，拒绝闲置，注重生活。叠院别墅，以其无可匹敌的实用性，成为未来别墅发展的新形势。从君山开始，让全城别墅行注目礼。叠院别墅效果图小高层墅区洋房 一览众山小一览众山小的豪迈气魄，谁不倾慕？！君山小高层情景洋房，屹立与别墅区高地，于山林环绕中俯视天下，山、湖、林、径的景色交织，尽在

16、窗前。小高层情景洋房效果图五星级温泉酒店“龙熙” 引领城市度假导向从个人旅行，到各企业团体旅行式会谈，旅游业的商务用途势在必行。君山自建温泉酒店“龙熙”，星级品质，高端管理，具备高端居住功能的同时，更配备高端会议室、会谈休闲会所、综合功能温泉浴宫等多重功能。将普通旅游、休闲功能赋予商务属性，是这座城市旅游业的一大发展，君山温泉旅游度假生活区，将引领城市导向，让城市发展更上层楼。（没有图）别墅区的商业街 掀起整座山的繁华浓郁的异国风情商业街，与“龙熙”酒店相拥，完善而齐全的业态，不仅满足区域内的生活需求，更满足旅游业所需特色商业及休闲娱乐需求。沿街商业效果图温泉入户将成中国家宅的最高礼遇温泉生活

17、，这个世界性的养生话题，也是君山所倡导的高端生活的根本。君山，引龙门汤优质温泉水，实现户户温泉入室，居家养生，诠释现代生活最高极。从仅为居住所用，到享受生活，是住宅发展史的必然过程。从身份的象征，到生活的自由，再到修身养性，更是豪宅的发展趋势。温泉资源可遇而不可求，利用洁净的可再生能源，科学调理生息，更为难得。君山，以最先进的资源利用、建筑规划，礼赞这座城市。50亩大湖 与山相偎 倾城之貌告慰自然傍晚的散步，周末的垂钓，或只是在草地上坐坐湖的深蕴与山不同，将温婉深藏于山的俊朗，如爱人般相偎相依，在这里，喧闹的城市只如云烟，再难将纷扰侵染。土地是不可再生资源，自然资源也是。大自然的震撼之美，经过

18、千百年历练，一旦错过，再难得见。君山温泉度假生活区，尊重大自然的原生属性，将建筑镶嵌与山，将50亩湖的波澜点缀其中，揽山水，近自然，飘逸着满溢的闲适风情。第五章 天以民为天别墅之所以尊贵，是因为它的卓尔不群。拥有与众不同的，接受世人仰视，是别墅之主的尊贵。高端服务 上乘居住的根本香港巴登卡尔顿 递进式24小时贴身服务与敢与名家论道的园艺师研讨园艺智慧，与贴身管家交流汽车保养、生活智慧这里的每一个人，都有生活的绝对素养。不同级别的服务，可以让台球室与斯诺克大师赛有着天差地别；服务，也能够证明别墅层级。来自香港的巴登卡尔顿物业管理有限公司，服务的唯一标准，是不断提高标准！24小时管家式贴身服务，点

19、滴之处，尽到呵护。人文关怀是一种感动，让我们彼此交融而滋养一种叫做君山的生活。可墅之材 全球甄选优质建材 用以建墅 殿堂优越的建筑需要高质的基石，建筑的标准界定生活的标准。君山选材，只用可墅之材！精选石材 光彩百年千挑万选优质石材，以花色、强度、刚度、防潮、防水、防寒性能卓越为标准，以复杂的加工工艺，在保护建筑的同时，构筑出殿堂级的斑斓色彩及华丽纹理。顶级欧砂 品质上乘无污染，无辐射，无反光，耐风化，耐腐蚀，耐变色，经久保持异国风情的浪漫意境，环保节能的基础上吸热、保温、防滑，适宜北方生活。进口五金件 细节甄选五金件关系着长远的生活质量，进口高级五金件更有保障。全面升级的门窗工艺，隔音、防尘、

20、防噪、防水材料，品质全面升级。以苛刻的标准 选择极致建筑建材以国家级品牌为最低标准，以“世界级”为造墅首选；所有液态材料（漆类等），以无毒无害为准；每栋别墅独立设计落水系统，确保建筑无积水；以每一处细节，尊重居者身份不精雕细琢，何以为墅？盖茨家的尖端科技 成为君山标准高科技为媒的尖端别墅生活与百强企业联手，引入物联网科技，于营口打造时代尖端居处。由比尔盖茨开始，家中电器、窗帘等均能远程遥控，随时查看家中情况，全方位安防，迅速应急体系这可能是营口最高级别的生活待遇。物联网是世界级的先进配置，却是您别墅生活的起点。第六章 下享在当下再高端的奢华，一旦脱离生活，便显得冷漠。君山，以城市的王者之资，筑民心所向。君山别墅之上的生活理想君山温泉度假生活区，不仅是居住，不仅是旅游，也不仅是休闲养生。君山是集温泉旅游度假、商务会谈，原始森林九寨沟游览，苹果果园采摘等自然元素为一身的，山水意境与修身养性并存，休闲意境自然清澈的休闲胜地。也是中国东北地区的又一旅游胜地！君山，东北别墅第一“湾”直线是人为的，曲线才是上帝的。建筑大师安东尼奥高迪生活是一种平衡的艺术，并非只有加减法，有转弯，才更多彩。左转，辉煌！踩上“油门”让生活转速，汇入大千世界，在名利场与群雄博弈，正需速度与节奏。右转，明媚！让生活的节奏减速，删繁就简，让心灵淡泊，重归宁静。君山别墅，蜿蜒