旧屋面漏水整体维修

1、屋面漏水维修工程施工方案一、工程概况 ： 该工程屋面为钢筋混凝土结构，由于该大厦为高层建筑，且易受附件车道重 载车震影响，加上新建浇筑不均、天面温差和地基沉降等因素楼面结构层很容 易产生裂缝。破损隔热砖和保护层延缓雨水排放，很容易加速防水层老化；一旦 遇到雨水天气雨水通过破损防水层底部楼板或烟道、机座、楼板裂缝渗漏到室内 的天花或内墙面。经我司技术人员现场勘察，特拟定整体凿铲补漏防水，弃用隔 热层和隔热层恢复二种施工方案，供甲方选用：1) 凿除屋面杂物、隔热砖层，淤泥装袋并搬运出场，做 好清运处理工作。2) 凿除防水保护层，装袋并搬运出场。3) 彻底铲除原有防水层，淤泥装袋并搬运出场，做好清运

2、处理工作。4) 仔细查找点漏，线漏及裂缝的贯穿情况，对漏水处进行灌浆堵漏。3)满刮 2-3 厚聚氨酯 911防水涂料(或合成高分子卷材 , 结合与原材料相容 性)。4)水泥砂浆保护层。7) 面批加设钢筋网防水砂浆找平层并 找波。8) 设置分格缝、嵌填密封胶。9) 隔热层恢复。二、编制依据：1) GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；2) GB50207-2002屋面工程技术规范；3) GB50209-2002屋面工程施工质量验收规范；4) DBJ/T15-19-97 建筑防水工程技术规程；5) CJJ 62-95 房屋渗漏修缮技术规程；6) 粤建监字 1995-144 关于消

3、除建筑安装工程质量通 病 若干规定；7) DBJ/T15-10-94 广东省聚氨酯涂膜防水工程技术规程 ；三、材料选用 ： 根据本工程实际情况及施工环境，天面防水层材料推荐选用 911 聚氨酯防水涂膜橡胶；改性环氧树脂灌浆材料；透明渗透结晶材料。材料 简介 ：911 聚氨酯防水涂膜橡胶是一种新型高分子弹性环保防水涂料，它以 A 料 (含有异氰酸基的聚氨酯预聚物)和 B 料(含有碳黑、防老化剂、增塑剂、催化 剂等 )，按一定的比例混合，通过化学 反应而固化成膜的双组份型防水涂膜。 2) 产品特点：1、本产品不含煤焦油，无毒，无污染。2、冷施工，操作方便，施工安全。3、施工时为液态，能在不规则形状

4、的基面上施工。4、能形成整体无缝坚韧的防水涂膜。5、可施工于混凝土、石棉板、各类金属、木材等表面。6、物理力学性能佳、耐热、耐寒、耐老化性能好。 与7、基层粘结牢固，可在稍潮湿的基面上施工。主要性能指标：（执行标准： GB19250-2003） 改性环氧化学灌浆料是以环氧树脂为原料经过特殊工艺改性，并辅以固化剂及 其它助剂配制而成的具有高强度和高粘结力的灌浆材料。适用范围（1）适用于隧道、地铁及其它地下建筑物的补强防漏工程。（2）适用于建筑物的梁、柱、桩的蜂窝、裂缝等缺陷的加固、补强。（3）适用于堤坝、港口、码头、游泳池、水塔等的补漏、补强、防水。（4）适用于输水管道、化工管道等的 接口密封。

5、产品优点（1）该产品的强度高、粘结力强、收缩小、化学性能稳定。（2）粘度低、可浇灌性好，对极小的细缝也有较好的渗入性能。（3）可根据不同的施工温度调节不同的配比，施工温度宽。（4）该产品同时具有补强、加固、堵漏、防水、防腐等功能，施工范围广。四、施工准备1、进场材料有合格证、检验报告。2、进场材料经甲方见证抽样复检，技术性能应符合质量标准。3、熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，收集该品种材料的有关资料4、向操作人员进行技术交底和培训。5、确定质量目标和检验要求。6、掌握天气预报资料。7、施工人员组织。项目经理、质安员、技术负责、施工队长个一人、施工队伍分两组，每组项目经理质安管理技术管理施工

6、队长施工1 组施工 2组8、机具准备名称用途名称用途电镐凿除水泥砂浆砂浆搅拌机搅拌砂浆铁锤、凿子砂浆层清理转杨机材料运输电动搅拌机混合甲、乙料用灌浆机水眼、裂缝灌浆小型油漆桶装混合料用小抹子修补基层用塑料刮板涂刮混合料用油工铲刀:清理基层用铁皮小刮板在复杂部位涂刮混合料墩布清理基层用橡胶刮板涂刮混合料用笤帚清理基层用油漆刷刷底胶用铁敲、铝合金 尺砂浆找平大胶桶材料，淤泥运输铁锹拌砂浆、清垃圾七、工程施工质量控制1、组织管理措施1）防水施工队伍：队伍必须是有足够资质及信誉良好的专业队伍，操作施工人员必须经过培训合格的专业防水施工人员。2）建立工程防水施工管理小组：由工程总施工总调度，负责施工员、

7、质安员、防水队长组成负责防水工程的施工组织技术管理。3）现场施工管理制度和其它各项现场管理制度。特别要作好施工中三阶段“十四字方针”各“六个严格坚持”的施工原则。施工中三个阶段十四字方针为：施工准备阶段作好：审核、设计图纸、编写施工方案、材料及配合比试验、施工技术安全交底；施工阶段作好；检查复核、工序及隐蔽工程验收、质量安全检查、施 工日记、质量安全施工资料；验收阶段做好：工程质量评定、技术总结、定 期回访、 工程保修。在施工过程中严格坚持的原则为：合格施工程序、工艺操作纪律、优良质量 标 准、开展三检活动、消除质量通病、注意成品保护。2、技术管理措施1）质量要求 基面不得有渗漏和积水现象，所

8、用的材料应符合质量标准和设计要求。坡度 应 准确，排水系统应通畅。找平层表面平整度不应大于5mm并不得酥松、起砂、起皮现象。节点应封固牢靠，密封严实。涂膜防水层不应有裂缝脱皮、流淌、 鼓 泡、 露胎体和皱皮等现。密封材料与基层应粘结牢固，密封部位应光滑平直，不 得有鼓 泡，龟裂等现象。保护层覆盖应密实。2）质量质检 工程施工中，应作分项工程的交接检查未经检查验收，不得进行下一道工 序。 防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后才能进行 下一道防水层施工。 检验施工面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续2h淋水后进行，最好作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24h。 涂膜

9、防水层，可用针刺等方法进行检验，每 100卅的屋面不得少于1处，每 一屋面不得少于 3 处并取其平均值评定。3、工程验收1 ）工程设计图，设计变更通知；2）工程施工方案和技术交底记录；3）材料出厂质量证明文件及复试报告；4）施工检验记录，淋水或蓄水检验记录，隐蔽工程验收记录，验评报告；八、 屋面施工成品保护及安全文明施工1 、成品保护1 ）操作人员穿软底鞋、戴手套操作，施工过程严禁踩踏未干防水层。2）防水层施工完毕，设专人看管保护，防水层未固化前，不允许上人和放置 物品，防水层固化后，不得用硬物能碰或在其上推车。3）防水层施工完毕后，应及时作面层，以减少不必要的返修。4）楼面管根部位应加以保护，施工中不得碰损移位，预留管口，要封堵，严 防杂物落入管道。5） 存放施工和易燃材料时，其仓库和施工现场严禁烟火 ，（如有抗溶剂和二甲 苯等）6）屋面工程严禁在雨天、雪天施工；五级风及其它以上时不得施工，气温低 于5 C及高于35 C时不得施工。7）施工过程严禁其它工种在上面作业和踩踏，保护好已施工好的屋面各层不受到损伤。2、安全措施：1）防水涂料应分类储存在干燥、