房地产场营销喻园小区营销方案策划

1、房地产场营销喻园小区营销方案策划12020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。房地产市场营销-喻园小区营销分析姓名： 赵康学校：安徽建筑大学学号：班级： 市场营销日期： .6.28区位简况喻园小区位于武汉市洪山区东南部，位于光谷广场东边洛瑜路，正对西边洛雄路 .其与光谷商业中心、东湖高新技术开发区，东湖风景区、马鞍山森林公园相邻，区位地理位置优势明显.全区上地而积57。平方公里，总人口 87 万，工程辐射周边人口达至CII 万。(2工程简介喻园小区是由华中科技大学投资建设开发的大型生态人文居住41:区 .是以市场化运作为主，主要面向中高档消费群体的房产开发工程。(3主要经

2、济指标上地面积 :30578 平方 M22020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。总建筑面积 :116180 平方 M容积率不超过EW。，上地用途为住宅。绿化率 :35%喻园小区二期共有692 套房屋 .二、武汉房地产市场状况(1现阶段武汉房地产市场价格走势依据武汉市发布第三季度“武房折数”，受供应且大幅增加形响，武汉楼市在刚刚过去的3 个月呈现“价且齐升，:商品住房销量增加9.78%，价格上升 2.02%.第三季度，全市商品房实现销告而积381.76 万平方M ，环比增加 8.87%,同比增加35.6%。销售套数为37866 套，环比增加9.18%,同比增加 30.5

3、7%.其中，商品住房实现积售而积278.37 万平方 M ，环比增加， .78%,同比增加16.81%。销售套数28155 套，环比增加11.13%,同比增加16.69%.在此期间，商品房均价 6947.56 元 / 平方 M ，环比上升 3.55%。商品住房均价 6389.54 元 / 平方 M ，环比上升 2.02%. (2住宅类物业近期市场特点32020 年 4 月 19 日.高品味的楼盘将成为买家之文档仅供参考，不当之处，请联系改正。经历了 , 两年的宏观调控，投机性、投资性房地产需求的得到了一定抑制，房地产膨胀式的增速得到了有效控耐，但房地产市场依然呈现不断增长趋势，增值趋势明显，购

4、买且仍会增长.从武汉市楼市近一年的发展中能够看出，房地产市场的发展形势越来越好，消费者对楼盘的素质要求越来越高，发展商为迎合市场要求，将会做得更好、更快 .随着武汉市房地产市场的持续，竞争乐力日益加大，将淘汰部分实力差的开发商，而那些实力雄厚的、注重企业形象、时刻把握市场、满足市场需求的开发商将成为武汉市房地产市场的弄潮儿.随着诸家代理公司进入武汉市房地产市场，改变了过去发展商为卖楼而卖楼的简单开发行为，引进了全新的规划设计、形象包装、销售策略、趋前的市场预测等营销理念，引领武汉市市房地产市场逐步国际化.综上，武汉市的房地产业将向大型化、智能化、人性化、环坦化发展，不注重品牌形象的发展商将被市

5、场淘汰42020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。首选 .业内人士指出，住宅投资的“光谷”效应已形成气候。洪山区内高校遍布，又有东湖、喻家山，人文和天然因素完美融合，不失为理想的家居地 .区内聚集了一批高科技人员和高校知识分子，形成极具购买力的目标客户。开发商“有的放矢”，打出丽岛花园、学府佳园等一批生态牌、智能牌也极具吸引力因此打造该地区楼盘有着广阔的前景三、区域市场其它楼盘介绍1.巴黎豪庭三期发展商 :南益置业 (武汉有限公司占地面积 :占地面积 :118460 平方 M总建筑面积 :355166 平方 M总户数 :2362 户总绿化书占38%:泊车位为地上272 个，地