二层室内装饰装修工程合同(2014.7.18

1、 编号：二层室内装饰装修工程合同工程名称： 工程地点： 发 包 方（甲方）： 承 包 方（乙方）： 二层室内装饰装修工程合同第一章 协议书第二章 合同专用条款第三章 合同通用条款第四章 合同附件第一章 协议书甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于工程范围内工程即 ，并已接受甲方装饰工程的施工、竣工、交付并承担保修责任，兹就以下事项达成本协议。第一条 工程概况 工程名称: （下称“本工程”） 工程地点: 工程内容: 二层装饰划分两个标段：A标段为2-17轴，B标段为17轴-31轴（1）乐松广场二层进行室内装饰工

2、程施工，完成装饰图纸内全部装修内容包括：天花、地面、墙面等全部部位； （2）拆除二层原有天棚、地面、墙体装饰材料、不需要的墙体、水、电、风管线、卷帘门等，详见拆除的具体方案。（3）完成强电图纸内的全部内容：a、和桥的电气施工图纸全部内容b、配电室内新增配电柜（箱）安装c、原配电柜内断路器增设及更换 d、新增配电柜与原配电柜间电缆连接（4）空调工作内容包括：a、空调风管道保温修补b、空调风管道分支管路修改，下甩软连接、散流器安装（包含支吊架修补）c、回风口安装d、空调水管、给水管局部保温修补。（5）做两条临时通道以便顾客正常通行，通道的形式、尺寸、材料详见临时通道说明。（6）严禁在商场营业时间内

3、进行现场喷漆、粉刷刺激性涂料、防腐漆等有异味污染的施工作业，此工序均要求在场外进行；施工方需留取如上施工过程视频及照片等资料，粉尘、噪音、明火作业等工序，要求在非营业时间进行施工。工程项目 二层室内装修施工范围需涵盖的工程项目商场、扶梯厅、电梯、电扶梯及卫生间等公共部分精装修01. 承包商于投标前应至现场勘查并仔细核对施工图，对施工过程中可能会与已安装完成设备位置重叠、风管道需向上或向下避让之工程预先作出估算并含于投标总价中，工程进行中将不得另行办理付款的追加。02. 承包商需具备设计资质，人员组织表中需明确指派设计人员及绘图人员，其能根据现场变动自行调整设计方案并经甲方审核通过并签字认可后立

4、即施工，施工完成后其变更修改部分纳入峻工图，且不另追加费用。03. 承包商需无条件接受现场管理人员合理安排，配合装修进度调整施工区域及施工顺序，因此产生的额外费用不得办理追加。04. 负责商场内部道具（花车、柜台、休闲座椅、服务台等）深化设计，经甲方审核通过签字后制作、安装。05. 所有墙面、天花吊装饰物及装饰材料均须提送详细施工图及材料样品供甲方审核。其产生费用均含于本次投标总价。06. 天花板至结构顶板及墙体间的防火、防烟、防串味封堵包括：公共区与承租区、承租户之间隔墙、防火卷帘处、格栅吊顶与平顶交接处等均在设计和投标范围及施工范围。07. 柜位间隔墙施做10公分以上的混凝土基墙（地枕）。

5、08. 卫生间隔墙施做混凝土基墙及防水层。09. 一切为配合其它专业在精装修施工范围内的开孔修复、补刷涂料等工作（如天花板检修孔、照明灯具、空调出回风口、消防撒水、广播喇叭、商场导向牌、标识牌、排烟闸门、铁卷门轨道、火警感知器、紧急照明灯、避难方向指示灯、安全门灯、消火栓箱、卷门控制器、排烟手动开关、温度控制开关、卷门开关、喇叭音量开关、开关、插座、电话、电视、信息、CCTV、弱电器具等，但不限以上所列）。以上工作均包含在投标报价中。10. 饰面暗门制作、采购、安装。11. 施工验收后的成品保护包含于总投标价中：装修施工验收合格后，对装修区域地面铺设保护材料，门口、电梯口、电梯、墙角、柱角、天

6、棚、墙面、二装动线的楼梯踏步等保护，成品保护措施须能承受一般物品掉落或搬运物品所造成的碰撞，如因保护措施不严谨所造成的成品损坏概由承包商自行负责修缮。12. 因消防箱体、设备增加或移位而发生的装修工程。及因其他管线、设备增加或移位而发生的装修工程。13. 配合商场正常营业所做的临时通道四周围挡措施。14. 施工楼面所有孔洞封堵的断水措施及施工。15. 配合提供标示地坪与吊顶(含各造型天花)之完成面基线。16. 地坪磁砖拆除后优先地坪防水处理。给排水工程依招标图纸及工程量清单范围内的全部工作内容。01. 卫生间给排水管道供货、安装、试验、保温。02. 业户给排水管道及水表供货、安装、试验、保温。

7、03. 业户厨房排水接入隔油池内。04. 与已安装完成之管道交叉需向上或下避让之工程。05. 穿越楼板或墙体之结构防火封堵、装修。电气工程依招标图纸及工程量清单范围内的全部工作内容。01. 和桥全部电气工程设计内容：正常照明、事故照明、疏散指示、插座系统、店铺用电配电系统。02. 集中电表计量工程。03. 二层各配电室负荷调整配电工程（含备电）。04. 新旧配电箱之间电缆连接工程。05. 防火卷帘门、补风机、扶梯、配电工程。06. 导示电源管线工程。07. 涉及到的穿楼板、墙体、防火分区的封堵工程。08. 与已安装完成之管道交叉需向上或下避让之工程。09. 上述工程包含所有管线，配电柜（箱）、

8、电缆线连接、末端设备、调试试验等交钥匙工程。空调工程依招标图纸及工程量清单范围内的全部工作内容。01. 与已安装完成之风、水管道交叉需向上或下避让工程。02. 穿越楼板或墙体防火封堵。03. 空调风管道分支管路修改，04. 风、水管道保温修补工程。05. 配合天花造型修改出风口位置的工程。施工及竣工图之绘制 01. 施工前须进行图纸深化设计，并提供详细施工图(地坪、墙、柱面装饰材分割图，图面内须含器具开孔及安装完成面尺寸、位置，针对楼板高低差及斜坡高程部分之收头方式另应出具施工大样图)，供审核通过后方可施工。02. 所有电气箱体需提供制造图供审核通过后方可生产。03. 依现场完成现况修正竣工图

9、。其它内容01. 与招标人及其它分包的配合工作以及设计配合工作。02. 对装修范围内分包工程(如空调、消防、电梯、强电、弱电、室内外指标、外墙广告、泛光照明、CCTV、BMS、IT等但不限以上所列)的配合、服务、管理工作，费用含在投标总价的措施费中。03. 配合建筑平面改动所做敲打、重新砌墙及隔墙装饰计入投标总价04. 承包范围内所有材料的运输、装卸及保管工作。05. 后勤办公室墙体、天花、地坪、墙面完成基本装修。06. 承包范围内的验收、试验及环境检测工作。07. 施工安全管理需依招标人所要求之安全执行标准办理。08. 协助消防检查及质检通过。09. 施工过程中施工垃圾清运及竣工验收前的清理

10、保洁工作。10. 设置专职成品保护人员及保安，负责所有施工范围内成品保护工作，费用计入“保安及成品、半成品保护措施费”。11. 验收完成移交时依材料安装数量提供2-3%的维修备品。（墙砖、地砖、理石、灯具）12. 所承包工程范围内的竣工资料编制收集、审核、整理、归集工作，进行城建档案馆归档工作。13. 对承租户装修工程的配合、服务、管理工作。14. 空调水电管与防火卷帘之电力设备不可破坏拆除。第二条 组成合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书及附件（包括答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）；3. 合同专用条款；4. 合同通用条款；5. 合同附件；6. 议标文件；7. 合同图纸；8. 工程量

11、清单；9. 投标书及其附件。合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序，以顺序在先者为准。第三条 合同工期 合同工期： 45 个日历天。 绝对施工工期： 45 个日历天。 开工日期： 暂定 年 月 日。 完工日期： 暂定 年 月 日。 竣工日期： 暂定 年 月 日。（即整体工程竣工日期） 一、二标段施工工期为45 天，具体开工日期以甲方发出的开工令（或通知）为准。第四条 甲方代表： 乙方项目经理： 第五条 质量标准依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的要求进行验收，

12、符合国家规定的法律法规及相关的规定，本工程须达到 验收合格 标准。第六条 合同价款6.1装修及电气工程按议标范围内的全部图纸和合同内容实行总价包干，综合单价包死。工程造价一次包定，即包工、包料、包风险、包安全文明、包质量、包工期、包验收、包质量保证等。结算时除因经甲方确认的设计变更及现场签证外总价均不做调整。6.2空调、给排水工程综合单价包干，暂定总价，结算时以招标方工程技术部确认的竣工图为准计算工程量。合同价款：金额（人民币大写）： 元（小写：￥ 元），其中装修工程： 元 电气工程： 元 空调工程： 元 给排水工程： 元6.3措施费（完成该工程所需的全部措施费用）及规费总价包干使用，结算时无

13、论工作内容及工程量等增减均不调整；拆除及保护等工程总价包干，结算时不做调整。6.4综合单价不随人工、机械、材料的市场价格波动、工程量增减、费率或政府颁发的任何调价文件等因素发生变化，为包干单价，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。6.5合同价款中已包括了人工、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工、夜间施工费、配合费、意外伤害险、保修费用、企业管理费、利润、税金等可能发生的一切费用。针对议标时提供的图纸，乙方承诺如有错漏，概由乙方负责。乙方在现场使用的水电费已包含在合同价款中。6.6针对合同总价中增加项目的价款，如施工过程中未实施或实施一部分，则扣减未实施部分的价款。6.7乙

14、方承诺合同价不低于本企业的成本价。6.8乙方除履约保证金、临时水电费押金、安全管理押金外，不需向甲方缴纳任何配合费、管理费等。第七条 本协议书中有关词语含义与通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 乙方特此立约向甲方保证，在各方面均遵照合同的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修 责任。第九条 合同双方特此同意，甲方或甲方委托的造价咨询公司直接与乙方就本工程进行结算。第十条 乙方明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是乙方在充分考虑政府对施工的规定、合同及 施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非甲方按合同约定 事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以

15、延期。第十一条 仲裁本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权提出仲裁，仲裁地点为哈尔滨市。第十二条 合同生效本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点： 哈尔滨市本协议书自双方签字并盖章之日起生效。甲方： 乙方： 经办人： 经办人：法定代表人/委托代理人签署及盖章 法定代表人/委托代理人签署及盖章第二章 合同专用条款第1条 定义和解释1.5联系方式甲方的联系方式为：通信地址：邮编：乙方的联系方式为：通信地址： 邮编： 甲方和乙方确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为

16、有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。第4条 图纸4.1合同图纸甲方将免费向乙方提供三套晒印蓝图；乙方负责绘制一套可晒印的竣工图底图和三套竣工蓝图提供给甲方，并向甲方提供1套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目费中。不论是甲方免费提供的乙方自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交付后按照甲方要求尽快将所有此类图纸归类整理后交还给甲方。4.2图纸中的问题乙方应在获得本工程施工图纸后7天内，将其认为

17、相关图纸中存在疏漏和问题以书面方式报监理工程师和甲方，甲方将根据具体情况组织图纸会审。如乙方未在规定期限内提出相关图纸中存在疏漏和问题,则视为甲方已提供符合本合同约定的施工要求图纸。第5条 竣工资料 5.1竣工资料乙方应向甲方提交 三 套竣工资料(包括竣工图及对本内装饰永久工程的局部深化设计的内容)以及相应的电子文件。第11条 乙方一般责任和义务11.1乙方一般责任和义务1、 乙方必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。2、 乙方在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时向甲方出书面提出意见和建议。3、 乙方必须遵守甲方制定的相关施工现场管理制度及规定，内容详见

18、附件。乙方应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关约定的责任。4、 乙方负责本工程的局部深化设计，在竣工后，应当向甲方交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。5、 乙方的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。6、 深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。7、 乙方需负责自行办理并向甲方提供进入当地的审批或备案手续，以及地方主管部门要求的材料检验及工程验收手续，其相关费用包含在合同总价内。8、 乙方负责将其产生的垃圾外运。9、 施工图中，不满足设计深度或有遗漏需补充之处及甲方提出的工程变更，按设计规范及甲方要求予以深化、优化设计；第12条 乙方工作12.2

19、 组织机构和人员12.2 组织机构和人员如果乙方没有得到甲方书面同意更换项目经理的，每发生一次，乙方承担壹拾万元的违约金，并按照甲方要求限期纠正。乙方项目经理需要有从事商业装修5年以上工作经验，任职3项以上商业装修项目经理工作经历。12.8文件接收与签署12.8文件接收与签署工程建设过程中，经甲方确认发给乙方的工作指令、现场技术变更等文件，乙方应签收，如果拒绝签收，每拒收一次乙方应承担5000元的违约金，并且视为乙方签收，因此产生的责任及费用由乙方承担。甲方有权从乙方工程款中直接扣除违约金。第16条 开、完工日期和分包合同工期16.1合同工期、开工日期和完工日期详见协议书第三条。前述开工日期和

20、完工日期均为暂定日期，具体以甲方下发的工程开工令（或通知）日期为准。乙方将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照甲方要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。第18条 质量标准和质量等级18.2质量等级质量要求：合格。第24条 支付24.1支付方式乙方提交付款申请，经监理和甲方审核确认，提交甲方审核。甲方按审核金额向乙方付款。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行） 本合同款项的支付期限和支付额度为：1） 施工单位将原有天棚、地面、墙体等与新装修无关的全部材料予以拆除，按新设计图纸放线完毕后，

21、支付合同总价款的10%（2） 工程进度款按实际完成合格工程量的50%，支付至合同总价款的30%；（3） 工程竣工验收合格，支付至合同总价款的70%（如发生工程量减少，甲方可视情况调低该付款比例）（4） 竣工验收合格后，移交所有现场有关资料。在完成结算且乙方按照合同及档案管理部门要求移交了档案资料、向甲方提供工程结算价款的全额发票后,甲方支付至工程结算总价的80%。（5） 其余工程结算总价的20%作为工程质保金，乙方在工程保修期间充分履行保修责任后，满一年由甲方支付工程结算总价的10%，满两年支付完成剩余工程款且不计利息。 乙方收款单位名称为： 帐号为： 履约过程中不得变更上述工程款结算帐号，收

22、款单位名称须与施工单位名称一致，不得另行委托收款。第33条 质量保修33.3乙方未能履行保修义务乙方不履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权责令乙方改正，并有权要求乙方承担10万元以上20万元以下的违约金（具体金额由甲方确定，乙方无异议），并由乙方对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。甲方有权从乙方的质量保证金中直接扣除。第34条 争议34.1争议的解决本合同采用以下第 一 种解决方式作为合同争议的最终解决方式：仲裁第35条 合同生效、终止及份数35.1合同生效及份数本合同正本一式陆份，甲方执肆份，乙方贰份。第三章 合同通用条款第1条 定义和解释10第2条 合同文件及其语言文字和适

23、用法律11第3条 工程规范规程说明12第4条 图纸12第5条 竣工资料13第6条 文件版权13第7条 知识产权和保密13第8条 指示13第9条 甲方代表14第10条 乙方代表（项目经理）14第11条 乙方的一般责任和义务14第12条 乙方工作18第13条 乙方违约责任19第14条 现场勘察20第15条 施工组织设计和施工方案20第16条 开、完工日期和合同工期21第17条 进度计划21第18条 质量标准和质量等级22第19条 材料和工程设备检验23第20条 样品24第21条 检验24第22条 计量24第23条 合同价款25第24条 支付26第25条 变更26第26条 变更计价27第27条 索赔

24、27第28条 风险责任的划分27第29条 不可抗力28第30条 保险28第31条 转让和分包28第32条 工程竣工和移交28第33条 质量保修29第34条 争议30第35条 合同生效、终止及合同份数30第36条 合同附件30第1条 定义和解释1.1 定义 在本合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非合同条款中另有约定）应具有本款所赋予的含义:合同“合同”指合同协议书、合同条款（合同通用条款与合同专用条款）、合同附件、合同图纸、合同工程量表、乙方的投标函、招标人发出的议标文件、中标通知书、乙方的投标文件，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如有)。 合同协议书“合同协议书”指构成本合

25、同一部分、需由甲方与乙方共同签署且以此标志合同成立的文件。合同专用条款“合同专用条款”是指根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。合同通用条款“合同通用条款”是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。合同图纸“合同图纸”指合同中包括的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。投标书“投标书”系指乙方的投标函和合同中包括的由乙方随乙方的投标函一起提交的所有其他文件。投标书附件“投标书附件”是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本合同一部分的文件。中标通知书“中标通知书”是指甲方用来通知投标人成为本

26、工程中标人的函件。甲方“甲方”指合同协议书中的加签方（该方的合法继承人或该方的受让人）。乙方乙方是指其投标书已为甲方接受并在合同协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。乙方的项目经理指乙方在合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。监理单位（按国家规定）受甲方委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。监理代表指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。保修期“保修期”是指合同中规定的并且在质量保修书中约定的乙方全面履行保修责任和义务的期限。保修金“保修金”即质量保证金，是指甲方依据合同约定留存的所有金额的总和。天（日）“天”和“日

27、”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日。现场“现场”是指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。样品“样品”是指合同通用条款提及的样品，以及合同中可能约定的其他样板、样板间和示范。书面形式 任何手写、打印、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。法律法规本工程“法律”系指中华人民共和国（为本合同目的，不含港澳台地区）的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章。“本工程”是指根据合同规定乙方承包的全部工程项

28、目，即（乐松商场二层室内装饰装修工程。1.2标题本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。1.3解释凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。 1.4书面形式本合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在合同

29、条款中约定。1.5 联系方式乙方应在合同协议书签订后7天内，以书面形式将乙方的下述联系方式通告甲方：1. 乙方公司的通信地址以及联系人；2. 乙方公司的电话以及传真；3. 乙方作为工程款项收款人的法定名称；4. 乙方派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作；5. 乙方公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。第2条 合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和文字除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为合同主导语言，具有优先解释权。2.2 适用法律法规和规章本合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。合同另有约定

30、除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同，但结算条款的规定除外。2.3 合同文件的组成及解释顺序构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，应以合同规定的顺序解释，或合同文件中出现明显错误时，乙方以书面形式通知甲方，甲方向乙方做出必要的书面解释及澄清。受本款上述约定制约，合同文件的组成及解释顺序如下：1. 合同协议书2. 中标通知书及附件（包括答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）3. 合同专用条款4. 合同通用条款5. 合同附件6. 议标文件及其补充议标文件7. 合同图纸8. 工程量清单9. 投

31、标书及其附件合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 进一步规定如下：1. 对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；如果合同出现模糊、矛盾或不一致之处（本合同另有约定的除外），以甲方的解释和澄清为准；2.4补充条款本合同未尽事宜，双方（甲方见证）另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，且在签订补充协议时合同双方须共同确认。 第3条 工程规范规程说明3.1 工程规范规程说明本工程按建筑装饰装修技术规范、规程执行。如果工程中出现外国规范或标准，甲方应向乙方提供中文译本，除非合同条款中另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由甲方承担。第4条 图纸

32、4.1合同图纸甲方应按合同专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。如使用国外或境外图纸，或购买标准图纸，其复制、重新绘制、翻译或购买标准图纸等责任及费用均由乙方负责承担。本工程议标文件（含补充议标文件）明确的图纸,甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供晒印蓝图；乙方负责绘制竣工图提供给甲方，并提供完整的电子文件。4.2图纸中的问题乙方应获得图纸后，将其认为相关图纸中可能存在的疏漏或不足以书面方式报甲方，甲方将根据具体情况组织图纸会审。乙方可以在书面报告中附上其关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案，但不论乙方是否有此类建议或方案，乙方均必须按甲方批准或指示的变更实施。4.3图纸的理解及风

33、险针对甲方提供的投标施工图纸，乙方已运用其有关专业知识来理解及扩展所需设计要求，并于投标时提出与图纸及规范要求有关建议或改变细部构件、尺寸或物料的文字说明，甲方接纳乙方报价后如有任何改动而引起增加的费用，均由乙方承担。乙方应细致了解图纸和工程规范，并按照图纸、工程规范和要求进行施工。施工过程中，如果实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时，乙方应及时通知甲方，由于尺寸改动而引起增加的费用由乙方承担。4.4制配图纸、施工图纸、深化图纸等乙方应完成的制配图纸、施工图纸、深化图纸等。除非另有特别说明，乙方应在开始施工前，按甲方要求后的7天内提交足够数量的制配图纸等。甲方可拒绝、认可或更改这些制配图纸等，

34、乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若任何图纸退给乙方修改，乙方应不迟于退回图纸后的7天内，将修改后的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何制配图纸等的认可，并不会减轻或解除乙方所负的合同责任及义务。图纸之标准及要求应甲方需求及习惯，并能使甲方及当地有关部门满意。乙方编制的制配图纸等的内容，必须符合技术要求条款特别是国家有关规范规定；乙方更须负责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续及费用。第5条 竣工资料5.1竣工资料要求乙方制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；乙方的竣工资料在工程竣工后按照甲方要求提交给甲方，并应按照甲方的规定和要求进行整理全套竣工资料（含竣工图）并保证其

35、正确性、有效性和完整性。甲方负责竣工资料的审核和将其归入整体工程竣工资料后的整理。 竣工资料通过甲方档案管理部门验收合格后，方为达到合格标准。准备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由乙方承担。第6条 文件版权6.1甲方使用乙方的文件由乙方编制施工文件（包括但不限于施工规划、施工方案或项目质量保证计划等）的版权，应属于乙方所有，甲方及其委托代理人为了工程竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的，有权复制、使用此类文件。在征得乙方书面同意之前，甲方不得为了其他目的使用、复制乙方的文件或将之提供给除甲方以外的第三方。6.2乙方使用甲方的文件甲方发给乙方文件的版权应属于甲方所有。乙方可以为

36、了更好的履行合同而复制、使用此类文件。在征得甲方书面同意之前，乙方不得为了其他目的复制、使用甲方的文件或将之提供给第三方。第7条 知识产权和保密7.1知识产权的使用乙方应保护和保障甲方免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何乙方的设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的一切索赔和诉讼。7.2保密双方都应履行对合同的保密义务，除为了合同目的需要之外，没有对方的书面同意，另一方不得在任何贸易中、技术文献或其他地方发表或披露该合同内容或其任何信息。第8条 指示8.1执行乙方应在有关工程方面遵守甲方的所有指示和决定，甲方的指示和决定乙

37、方须立刻执行。若乙方未在合理时间内执行已发出的指示，并在收到甲方的催促通知后7天内仍未执行，则甲方可另聘其他施工单位执行该指示，并把该等施工单位要求的所有费用从按本合同应付或将会付给乙方的款项中扣除，或作为债项向乙方追讨。 8.2指示的生效甲方的所有指示均须书面发出。遇特殊情况发出的任何口头指示应由乙方于3天内请求甲方做出书面确认；若甲方收到乙方确认书后3天内不以书面否认，则该项口头指示可于后续3天期限届满时自动生效。没有书面指示，乙方不得作任何变更。8.3紧急情况处理指示无论在工程施工期间还是在保修期内，如果工程或其任何部分发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它事件甲方、监理工程师认为有必

38、要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施，甲方和监理工程师发出的紧急补救措施指令，乙方应立即执行。第9条 甲方代表9.1甲方代表凡是涉及到任何现场有关的通知、指示、同意、批准、决定均按照合同内约定的规定、程序由相关现场人员制度规定人员的联合签署后，最后由甲方代表签字确认。任何没有根据合同内所附的规定、程序、签字组合以及甲方代表最后书面确认的通知、指示、同意、批准、决定，将不被认可。为保证乙方的利益，任何变更、签证都必须按照合同内的变更、签证程序进行、签字组合并最后获得经授权的甲方代表的书面确认。对于没有按照合同内的变更、签证程序、签字组合并最后取得甲方代表书面确认而完成的任何增加或变更工程

39、，其所需费用均由乙方自行负责支付。第10条 乙方代表（项目经理）10.1乙方代表对于本合同而言，经乙方任命的并且已经取得甲方书面同意的项目经理应是乙方唯一的合法代理人。除非合同中另有约定，乙方代表在整个合同期内的工作应是全职。第11条 乙方的一般责任和义务11.1乙方的一般责任乙方须遵循甲方所有合理指示和要求并在各方面令甲方满意下,按合同文件规定执行及完成合同文件所说明的本工程，包括写明的或隐含的以及虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部责任，包括完成测试、调试，直至验收合格，提交合格工程竣工资料，在工程移交前，乙方对承担承包范围

40、内工程须负全责保护，包括运送及/或安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有物料，并需完成保修期内的全部工作。乙方负责承包范围内工程的安保，除获得甲方书面批准外，乙方不得允许任何人在工地内住宿，也不得允许未经甲方或者监理工程师许可的人员进入工地。乙方亦须全责保护保修期内须执行的所有未完成工作直至完成为止，并对履行保修责任期间对本工程造成的损坏负全责。乙方除须按合同条款承担工期延误赔偿责任外，还须对其它违约事宜负责，包括一切经济责任在内。本工程须包括获得当地政府有关部门验收合格及允许正常运转所需的一切物 料和劳力。乙方须自费负责一切物料的损耗、遗失、因乙方错误而引致的损坏及规定的保修期及保养期内

41、需要的替换物料和劳力。乙方应遵照甲方的现场管理规定及各项管理制度，包括服从甲方的有关施工进度安排、质量管理、安全管理、文明施工管理等，若乙方违反相关规定时，甲方有权对乙方进行处罚。乙方必须采取必要的安全管理措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应负责和保障甲方免于承担来自自身工程施工或施工过程中所引起对任何人身损伤或死亡或对任何财产和财产的损害而依据法律、法规产生的任何费用、责任、索赔或诉讼。本工程竣工前，乙方应提交给甲方关于本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册，并负责培训甲方相关人员。合同履行期间，乙方应每周提交报告给甲方以

42、详细说明工程的进度、需要的图纸/资料及要求的工期延长等。报告内须列明与进度计划的偏差、提出实际及预期延误的理由，并提出补救措施。每周报告的格式须在工程开始前提交给甲方认可。乙方负责清理由工程中产生的垃圾与废料，乙方应在工完场清后，在正式移交甲方前，提供一次正规的保洁服务，包括但不限于清洁、打蜡、抛光等工作，达到甲方、客户能直接使用的标准。乙方为装饰工程中的总负责及协调单位，协助甲方负责协调消防、空调、弱电、强电等单位的工程进度及工程质量问题。11.2质量责任乙方须对工程质量负全责,包括全面负责一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳定性及安全性。除特别说明由甲方负责供应的物料外,本工程所需的所有

43、物料均由乙方负责采购。乙方应先提供主要材料及设备的样本或质量合格证或质量保证书给甲方接纳后才进行采购，并须确保取得政府部门就有关工程所需材料及设备零件等在使用之前批准。按照国家及有关规定须送检的所有材料及设备，乙方必须经检验合格后，方可使用于本工程。本工程的质量按国家和工程所在地 省/市现行的有关建设工程质量监督的条例和规定执行监督。本工程的质量须达到国家规范要求的水平，这水平应不低省/市最新颁发之同类工程施工质量检验评定规范、规程的合格标准。如工序验收及竣工验收时，乙方合同范围内工程的效果和品质未达到甲方的满意程度，乙方应按甲方的要求立即整改，如果出现乙方在接到书面指示后不积极整改的情况，则

44、乙方应按甲方认定的不合格项工程价款的三倍支付违约金，甲方有权从当期应付款中扣除该项违约金，并在竣工结算中扣减。11.3法定责任乙方须遵循中国政府和地方政府、对本合同有管辖权或本工程需与其系统接驳的市政设施管理部门的法律、法规、规章、条例和通知，并须呈交所需的资料、申请和支付所有有关的法定费用和税项，但按中国法律法规应由甲方负责的除外。对此基本原则的修订或补充，在合同内说明。若任何一方因对方没有缴纳其应缴的法定费用及税项从而引致另一方按有关法律、法规为对方代缴，责任方须补偿付款方的所有费用及损失。乙方须遵循合同执行过程关于工作条件、工作时间、工资、税率、费率、保险等的一切现行或新增的法律和法规要

45、求，并承担任何改变或增加责任的酝酿中的法律或其它情况所产生的费用。11.4审核责任乙方须审阅所有合同文件。除非另有声明，乙方将被视为同意合同文件所含的资料已足够令其按合同规定执行及完成本工程。 除为解决合同文件之间的矛盾或为进一步解释含糊之处或按合同发出工程变更指令外，甲方没有责任再发出其它图纸或资料，合同文件内的资料便是甲方将会提供的全部资料。其它完成本工程所需却未包括在合同文件内的所有图纸、细节大样、规范说明等，乙方均须提交给甲方审批，并在认可后方能按之施工。甲方可拒绝、认可或更改此等资料。甲方的审批并不会减轻或免除乙方应负的责任。 若合同图纸只显示某些工程的概念性设计或合同规范只说明所须

46、达到的标准，则乙方须负责一切所需设计，以使这些概念性工程能够被建造至所要求标准。 乙方有责任审核与本工程有关之所有图纸并做出协调和相应配合，不论该等图纸发自甲方和与本工程有关的其它施工单位。11.5定位标高 乙方须按甲方提供的图纸确定本工程施工所需标高。现场主要标高点由甲方提供，按主要标高点再进行的具体工程定位则由乙方负责。乙方须按图纸把本工程定位，并提供所需的全部仪器及人力配合甲方的复核。 乙方须在本工程开工前核实与本工程相关的所有尺寸和地面标高。在工地正式展开工作前，乙方已派专人至工地复核将会影响到本工程的定位、标高、尺寸等实地资料，并在发现存在问题时立刻向甲方报告并要求其发出指示。 乙方

47、须负责更正其未准确定位或未事先核实尺寸或标高所产生的一切错误，并须承担一切所须之费用。11.6消防责任和义务1. 乙方的消防安全管理范围：（1）乙方是其施工的工程范围内的现场消防安全管理直接责任单位。除按本合同的约定履行工程范围内的各项消防安全管理义务外，乙方还应配合和服从甲方的消防安全管理。对于因违反工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，乙方对甲方承担全部赔偿责任。（2）乙方依据国家有关消防法律、法规、建设消防防火规范和本合同的约定，对工程范围内的建筑消防设计、消防工程质量、施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。2. 乙方在建

48、筑消防设计方面的责任和义务：（1）乙方应按照消防防火规范对甲方提供的设计图纸、施工图纸，以及工程范围内的材料规范、实物样板等工程技术资料和材料样品进行必要的审核和查验。乙方不得采用不符合消防防火规范的设计内容、施工工艺和材料。（2）不论甲方是否在提供给乙方的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确要求，也不论甲方是否对乙方的施工图或其他工程技术资料作出确认，乙方均应确保工程范围内的所有建筑工程和建筑装修材料均符合国家及地方政府部门制定的消防防火规范和消防安全标准。3. 乙方在建筑施工过程中责任和义务：（1）乙方应按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织

49、施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。（2）乙方应在施工过程中及时查验工程范围内涉及的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。（3）乙方未按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工或未按本条要求对工程范围内涉及的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的进行审查，则乙方应承担由此引起的一切损失（包括但不限于由此引发的火灾直接损失、工期延误损失更换消防产品、建筑材料和室内外装饰材料的费用等）。甲方有权根据损失金额直接从未付乙方的工程结算款直接扣除相应金额，如

50、未付乙方的工程结算款不足以抵扣的，甲方有权向乙方继续追偿。（4）乙方应在工程范围内的建筑施工过程中服从甲方发出的有关消防安全管理的指示，并接受甲方的消防安全监督、检查。如乙方拒绝接受甲方的消防安全管理指示，或拒绝接受甲方的消防安全监督、检查，则每拒绝一次应向甲方支付2万元的违约金。该违约金由甲方从未付乙方的工程结算款中直接扣除。4. 乙方对于施工现场的消防安全责任和义务：（1）乙方应按照消防管理制度和操作规程采取必要的安全保护和消防措施，保证工程施工现场及周围人员和财产的安全，并遵守甲方制定的施工安全管理制度及标准。（2）乙方应保证工程现场施工人员严格遵守施工安全操作规程。乙方应针对工程施工现

51、场使用明火作业采取相应的消防安全措施，保证进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员持证上岗，并遵守消防安全操作规程。（3）乙方应负责工程施工现场的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保证在建工程竣工验收前消防设施和器材（如有）、消防安全标志（如有）等完好、有效。（4）乙方应负责工程范围内的所有生产、生活临时建筑（如有）、设施和工程的现场消防安全管理，保证工程现场人员和财产的安全。（5）如乙方未按本条约定履行工程施工现场的消防安全管理责任和义务，甲方有权要求乙方限期整改和采取必要补救措施。由于乙方工程施工现场消防安全管理不到位而给甲方造成火灾损失的，应由乙方承担。甲方有权

52、根据损失的金额直接从未付乙方的工程结算款直接扣除相应金额，如未付乙方的工程结算款不足以抵扣的，甲方有权向乙方继续追偿。（6）乙方应遵守甲方制定的施工现场消防安全管理制度，接受甲方对工程范围内施工现场的消防安全监督、检查。如乙方未遵守甲方关于工程范围内施工现场的消防安全管理制度、指示，或拒绝接受甲方的消防安全监督、检查，则每违反一次应向甲方支付2万元的违约金。该违约金由甲方从未付乙方的工程结算款中直接扣除。5. 乙方的消防安全组织和灭火救援责任和义务：（1）乙方应在进场前建立完善的消防管理体系和消防应急预案，并报甲方批准。（2）乙方应在工程范围内建立工程施工现场消防安全责任制度，制定灭火和应急疏散预案，确定消防安全负责人，加强对施工人员的消防教育培训，落实动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。（3）对于工程范围内发生的火灾，乙方应立即按照消防应急预案组织、引导在场人员疏散和扑救火情。乙方应根据火情及时报警，并为公安消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。（4）