恒大标准酒店式公寓设计要求住宅式管理模式

1、H-D- 0511： 2辱比*.辱阳台门审搐耶酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘:性质城市楼盘名称新户型编号原户型编号层数（层）天下盘成都金碧天下G-SD811鄂州金碧天下G-SD811说明：1. 本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。2. 本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分 等同住宅设计标准（2008年版）。3. 本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。第一章建筑篇（一）标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低;1.2公寓地面装修层厚度：在非地面热辐射米暖设计中：1）户内地面装

2、修层厚度统一按50mm考虑；详见下图一：*骑羸匱査両,丄走廊1户内图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm ）2）走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；2层高层高要求：保证内走廊处天花净空高度2.6m ,局部梁位处天花净空高度2.4m。3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系（m）:部位建筑完成面标高结构面标高（地面装修层厚80mm ）备注首层厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035标准层户内厅、房HH-0.05电梯前室及走廊H -0.01H-0.09楼梯间H -0.01H-0.05卫生间H-0.0

3、2 （门槛位）H-0.40做法详下图1开敞式厨房位HH-0.05阳台（厅房出阳台）H-0.04（至阳台最高位）H-0.06（至阳台最低位）H-0.1天面与楼梯间出入口处理措施不设咼差做法详下图2门廊屋面与冋层楼面咼差-0.10 （建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。（2 ）大堂门廊处室外地面标高 -0.3m。厂渭集舎物船働水砂漿強站4诂甲啣面砖+白水混浆至躍 一 15黒1:2肯术泥砂饕打鹿 1:8忒泥陶桶充住兼投坡（妓度按字项设计）* 一加厚1恵5水從杪索锲护展* 睥水麗优防水涂轧网周沿暗卜圍1規高 遇门口时水平扫出门口 20X賜处理剂一道-僧蔚抚礙十唯忑:渤勢冏IT

4、壯户内住运完成如”V7V3S;宙计1灯H-Q, 40旳并水地孫【注：卫生间沉箱排木匚管鞋找扶泻12誌渥阪总滋图1 ：卫生间沉箱做法图图2 :天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）（二）酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口：1.1.1大堂门廊处室外地面标高为 -0.3 m ;1.1.2入口门廊处不设栏杆。1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。1.3公寓首层大堂空调设置标准：1.4.1公寓首层大堂设置空调。1.4.2空调的采用形式：小型中央空调。1.4.3室外机的摆放要求：（1 ）优先摆放于竖向百页或开口天井内；（2）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；（3 ）同时不应对

5、邻近住宅产生较大干扰和影响。1.4大堂内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整。1.5大堂内应设置管理服务台的空间。1.6信报箱位置：1.6.1优先设置专门的信报箱间。1.6.2其次可在大堂内，并保证大堂的净宽。1.7首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。1.8首层大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。1.9首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门2标准层公共部分2.1结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁2.2楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。2.4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下：241电

6、梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。242入消防通道的防火门均选用木质防火门， 高度同入户门，门扇和门套款式与入 户门相仿。243设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。244设备管井门高度统一按1800mm设计。245洞底标高（构造做法详定型产品-标准做法）：位置管井、检修门风井百页消火栓洞底标高H+0.400 （首层）H+0.150 （标准层）H+0.500（或标注“配合装修定位”字样）H+0.775（特殊情况至少 H+0.600）2.5电梯前室首选自然通风采光。2.6每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。2.7电梯技术参

7、数：集团年度采购合同确定电梯品牌为“奥的斯（OTIS）”电梯门洞尺寸要求酒店式公寓非地面热辐射采暖电梯门洞结构留洞尺寸（高）=门洞建筑留洞尺寸（高）+80mm电梯空调设置标准公寓乘客电梯夏热冬冷、夏热冬暖地区电梯均设空调；公寓电梯技术参数（有机房乘客电梯）用途公寓楼层咼11层楼（总提升高度H 100入户门垛100注：门洞留洞尺寸为建筑洞口尺寸。1.2卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。1.3洗衣机设置于阳台；无阳台或当地要求洗衣机不可设置于阳台处的情况，卫生间要 设置洗衣机位。2客厅及卧室2.1门铃、可视对讲及配电箱等设置图二、三：H-O.OWX7图二：单间门铃、可视对讲及配电箱布置图三

8、：套间门铃、可视对讲及配电箱布置2.2卧室布置：2.2.1单间布置1500 mm 的床。222套间：主卧室布置1800mm 的床，次卧室布置1200mm 的床。3厨房（含开敞式厨房）设计3.1平面布置要考虑冰箱、洗菜盆、电磁炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求。3.2开敞式厨房设置排烟道：3.2.1排烟道尽量设置于阴角。3.2.2楼板结构预留孔洞尺寸参下表（具体尺寸根据当地要求和产品确定）厨房楼板结构预留排烟道孔洞尺寸（国标图集02J916-1）楼层咼（适用于3m层咼）12层30层厨房排烟道楼板 预留孔洞尺寸（含壁厚）420 X400650 X550排烟道壁厚（mm）12153.2.3厨房排烟

9、道孔底标高：（H为楼层标高）层咼3m w层咼 v 3.3m3.3m孔底标高H+2.6mH+2.9m3.3开敞式厨房设计，不使用燃气炉4卫生间4.1卫生间具体要求如下：4.1.1卫生间均做沉箱，沉箱须做排水。4.1.2卫生间要设置排气道。4.1.3开门尽量不对座厕。4.1.4卫生间地漏尽量贴墙布置，不得设在洗手台底下。洗衣机设置于卫生间内时, 只设置洗衣机地漏，不再另外设置卫生间地漏。4.1.5卫生间布置要满足各类洁具布置及使用时的净空要求：具体如下(注明：本节中尺寸均为净空尺寸，不包含：批荡、面砖等的尺寸。 )(1) 洗手台：台面长度850mm，深度为600mm ;洗手台不得设置于窗户 前；洗

10、手台不得布置半台盆。(2) 座厕：座厕使用空间要保证长度800mm，宽度800mm。(3) 矩形的淋浴间：淋浴间卫生间管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度要与淋浴间短边平齐；矩形淋浴间净空尺寸1200mmx850mm。(4) 正方型或转角淋浴间：尺寸900mmx900mm;4.1.6 热水器采用容积式电热水器，挂于卫生间墙壁处。4.2 浴霸设计要求：4.2.1 卫生间设置浴霸，要预留浴霸排气孔、电源、开关等。4.2.2排气孔留孔：直接贴沉箱底在排气道上预留(埋)110UPVC套管接入排气 道。5 阳台及洗衣机设计5.1 酒店式公寓原则上每户设一个阳台，特殊情况的可不设阳台。5.2 当地无特殊

11、要求的洗衣机位布置于阳台，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；无 阳台的户型，洗衣机位要在卫生间设置洗衣机。5.2 阳台采用建筑找坡。6 空调机及飘窗设计说明：( 1 )采用小型中央空调和分体式空调两大类。( 2)所有分体空调机室外机均需放入设计预留机位，并用百页或金属栏杆围蔽。( 3)本节附图尺寸均为完成面净尺寸。6.1 小型中央空调系统 :6.1.1 适用范围：夏热冬冷、夏热冬暖地区的首层大堂。6.1.2 空调室外机位置应符合以下原则 :( 1 )优先摆放于竖向百页或开口天井内；( 2 )其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；( 3 )同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。6.2 分体式空调：6.2.

12、1 装修 1000 标准的：(1) 室外机布置于：飘窗顶；(2) 室内机采用壁挂机。(3 )飘窗做法、预留孔、冷凝水排放、室内机插座等，详见住宅设计要求 (2008年版)。平面做法参下图： 棚榔HF-謬AU1HUWI11S03ElH-0.060 FTF-0.060装修1000标准的空调机平面布置图6.2.1装修2000标准及以上的：（1）室外机布置于：飘窗顶;（2）室内机采用暗装吊顶风管式。暗装吊顶风管式一般应布置于进门走道上 方。（3）冷媒管：平板底沿墙边接入室内机。冷凝水：于吊顶处排向卫生间排 放。飘窗做法、预留孔等，详下图：4HHH-0.06CH-0.0&0uso :0 ?So二|年m二

13、计冏語：） 0r：OoOOOO曲5制BQ 0r（0VEWSH-CQOriWi/MffAin UUKllBUl装修2000标准的空调机平面布置图务3空珂窒外机$|、恰汴從二此SifYri，匚熄IMB装修2000标准的空调室外机、预留孔及飘窗剖面图第二章结构篇1 各功能空间结构标高详建筑篇（一）2。2 分户墙、外墙结构梁宽原则上同墙厚。3 外墙梁高应满足外立面设计及分体空调外机设置要求。4 为配合内走廊空间设计，贯通内走廊的结构梁应两个开间设置一条，梁高尽可能小,同时满足建筑内走廊净空要求。5 其他要求同住宅设计要求（2008年版）结构篇。第三章电气篇（一）说明1. 本设计要求适用于酒店式公寓单体

14、建筑。2. 其他要求同住宅设计要求（2008年版）电气篇。3. 当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本设计要求执行。（二）强电系统1住宅负荷指标1.1负荷申报需满足当地供电部门要求负荷取值原则：各用电单位用电负荷取值及对应总开关配置需结合当地用电习惯， 满足使用为准；报装容量及需要系数的选取以满足当地供电部门最低标准为准；尽 量的减少变压器报装容量。1.2酒店式公寓负荷指标、开关、电缆及需要系数的选取标准，如当地无特殊要求，参 照表一、表二执行。表一、住宅负荷指标、开关、电缆配置户内面积（m2）负荷指标（W/m 2）用电负荷（kW ）户内总开关配 置（A）进户线截面（mm 2）

15、S7070440/2PBV3X1070S 10070640/2PBV3X10100S 13070850/2PBV3X16130S 160701063/2PBV3X25160S 180701232/4PBV5X10180S M JO沙建插丿宦血效果OM1jOIPO. 3 耳一 D.65如当孔尢特竦毀:求.强弱电并厠安驶电视机位处插座立面效果屮rdfiS列安装单间插座设计参考图啊昭ItMI如当地无特棒要求 彗弱處并列宝渡电视机位处插座立商效果H*佃 V床贡开关、処效果tom1.2.4 床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边 150mm 布置（如图）:I上S丄i匚蟻1H0.JM床头开关

16、、按紙报直设计勒超图irua 口出T射1上卜和饭慕+0回忑A博啜电贩轴MH3 3O l.l V HFI底头开九朗,拯匝立面效果7即沖地无幷辣枣昴m井列安装电视机位处插瘫立面效果注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜内、床后。1.2.5 公共部分：大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮等电 气设备应放在隐蔽、不显眼位置，电梯两边墙上不得设开关、按钮、插座等无关 电气设备。1.2.6 住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平 并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。1.2.7 除图中标示外，当开关

17、、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近 边距门边、窗边、墙角150mm。1.2.8 开关底盒与室内对讲机底盒中线间距 250mm，其他同一位置的所有面板需 紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。1.3高度布置要求强弱电箱、强弱电插座、开关高度：（单位：m，H为本层建筑标高）部位名称高度客厅空调咼位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装（其他有咼位空调时同）电视信号及其电源插座H + 0.65冰箱插座、电话信号插座、其他电源插座H + 0.30客厅红外探头吸顶安装餐厅电源插座H + 0.30卧室报警按钮（仅主卧有）、床头双控开关（仅主卧有）H + 0.65书台处插座、网络信号插座、 电

18、视信号插座及其电源插座、 电话信号插座、其他电源插座H + 0.30单间冰箱插座、电视信号及其电源插座、书台处插座、网络信号插座、报警按钮、床头双控开关H + 0.65床头电源插座H + 0.30厨房低位消毒碗柜插座、H + 0.60台面插座、电磁炉插座H + 1.40高位微波炉插座H + 2.15卫生间风筒插座、洗衣机插座H + 1.50电热水器插座H + 2.15阳台洗衣机插座H + 1.50（优先考虑设于洗衣机龙头正上方）其他门铃、其它开关、按钮H + 1.40户内对讲分机、管井内开关及插座H + 1.40住户内弱电箱、大堂、走道电源插座、大堂电话信号插座、网络信号插座H + 0.30住

19、户内配电箱H + 1.80，设于冰箱上时改为H + 2.0大堂电视及其电源插座H + 1.90说明：（1 ）表中未注明时高度按设计定。（2）一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指预埋底盒 底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。（3） 大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机， 其中心距地1.50。1.4厨卫设计要求：1.4.1根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。1.4.2 冰箱插座宜安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。1.4.3厨房台面插座应尽量远离洗菜盆。1.4.4

20、卫生间灯开关设于卫生间外。1.4.5 卫生间风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边距正面墙净距250mm。1.4.6 考虑给排水立管对开关、插座的影响，保证开关、插座不被遮住。1.4.7 户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子 箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于门后。1.4.8浴霸设计要求：（1）户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电；（2）浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间内暗装；（3）浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理；（4）已定标的浴霸功率：松下1.5kW。1.4.9户内是否设等电

21、位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于卫生间门 后。1.5住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.5.1 住户内均设配电箱、弱电箱。1.5.2 住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并避免设在淋浴间隔墙、剪力墙或电 梯井道墙上。1.5.3 放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、 弱电箱后应挂网批荡。1.5.4 住户内配电箱、弱电箱应分开设置。1.5.5 住户内配电箱设置顺序宜为套房入户门后、其他设于冰箱正上方或衣柜侧墙。1.5.6 住户内弱电箱设置顺序为：入户走廊墙上。1.5.7 在

22、门后设置的配电箱不得突出门扇投影。1.5.8 可视对讲户内机：（1）避免设在剪力墙或电梯井道墙上；（2）尽量靠近入户门。1.5.9 可视对讲户内机与住户内配电箱之间或户内箱之间不可背靠背安装。1.5.10照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫生间大 型用电设备单独回路供电。1.5.11分体空调回路划分：厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。1.5.12除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式；1.5.13照明回路：如当地无特殊要求，照明和每个壁挂空调回路均采用1极微型断路 器控制。1.5.14配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用2.5

23、mm2,两个空调插座、 浴霸及厨房插座采用4mm 2。（四）照明系统1. 电梯前室按照度要求设计灯具、控制开关及相应的管线。2. 首层大堂入口飘板处及大堂需在中央设计灯具底盒、控制开关及相应的管线。3. 住户内照明需按设计要求设计灯具底盒、控制开关及相应的管线，施工时需预埋灯 具底盒、开关底盒及相应管线。（1）无天花部位或各功能房主灯、吸顶灯处，设灯具底盒。（2）有吊天花部位，按灯具类型、数量、容量分别设控制开关，每个开关面板 在楼板分别设一个灯具底盒，底盒边离墙边150mm。预於主灯底倉毎小控祁而板在橙板/ 时应预S 灯具底盘天花预留底盒设讣参考图4. 梯间、休息平台均设灯具。5. 大堂及电

24、梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。6. 首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内,厅阳台灯开关宜设在过道一侧。7. 主卧及单间主灯采用双控开关控制。8. 楼梯间光源采用功率为 25W 的白炽灯，采用带消防应急接通功能的红外线感应延 时开关控制。9. 红外开关控制灯选用白炽灯。10. 首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制。11. 电梯前室及走道留一盏灯由普通开关控制，并在首层集中控制，其他红外控制。（五 ） 管井及设备用房1. 强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个2. 电井和水井应设照明。3. 管井内开关、插座采用明装方式。（六） 设备安装及线路敷设

25、1. 住户内配电箱、弱电箱、端子箱采用暗装方式。2. 大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井内配线箱、接线箱均采用明装方式。3. 除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。4. 住户内强、弱电线路主体施工时采用 PC 管在楼板内暗敷；二次装修时在天花内敷设的 强电线路，采用薄壁金属管。5. 从管井至住户的强、弱电线路采用金属线槽在天花内明敷。6. 在天花内敷设的强电线路采用金属管、槽；7. 消防报警、控制线路：（1）暗敷采用PC管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；（2）地下室电力、主干照明线路采用金属线槽（大截面用桥架）明敷，照明分支线 路可采用塑料线槽或管明敷；（3）消防线路采用

26、金属管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护（消防以通过当地消防 验收为准）。8. 管井内的线路：（1）采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架（或线槽）；（2）管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。（七 ） 消防设施配置消防设施配置以通过当地消防验收为准1. 除管井外楼层其他处管线暗敷，地下室明装。2. 破玻按钮安装高度H+1.5m，消防警铃安装高度H+2.3m，按钮应尽量靠墙边等隐蔽位 置安装，消防警铃与按钮上下对齐安装。（八）智能化系统（住宅式管理模式）1酒店式公寓智能化系统住宅户型酒店式公寓智能化系统包括以下子系统：1、可视对讲门禁系统；2、闭路 监控系统；3停车收费系

27、统；4电子巡更系统；5、楼宇电视系统；6、防雷接地及机房工 程。2设计要求1）可视对讲门禁系统：可视对讲门禁系统配置如下：（安防功能配置数量及位置以当地主管部门为主，当)地主管部门没有要求时按本表实施可视对IC设备名称套间单房备注0册切糸急按钮十卧床头红外探测器宀 rI I,客丿丁尸门门磁5-6寸户内彩色可视对讲分OOOO出线到位，不留接线盒一次非可视门铃按钮 管理中心机OOO管理中心配置纳入小区管管理中心副机OO楼栋管理中心配置彩色单元门口机OO彩色单元门口从机有地下室时配置1r Ai 丄 rt/ r.TC卡门禁O同单兀机一体子项防卡门（1） O 表示配置有该项内容空格表示不配置该项内容说明

28、:（2） 门禁电锁在楼栋首层、地下室入口处配置，并在消防状态时保持开启。（3） 可视对讲系统带安防功能。2）闭路监控系统：闭路监控系统的前端点位主要分布在：? 酒店式公寓大堂出入口、电梯轿箱、建筑其他出入口；? 两边楼梯每 5 层各设置一个点、地下室进入楼内的出入口处；? 地下停车场出入口 、主车道；3）停车收费系统：若该公寓有独立出入口，独立管理，则设置普通 IC 卡车辆管理系统，否则该处的车辆管理纳入整个小区的车辆管理系统中，统一配置。4）电子巡更系统：设置离线式巡更系统， 具体巡更位置及线路由当地物业管理部门根据管理需要和现场环境具体制定。5）楼宇电视系统：在首层电梯前室设置液晶电视屏，

29、具体设计原则如下：? 单梯时：液晶电视屏具体位置优先设置在电梯门附近；? 双梯并联时：液晶电视屏设于电梯厅两梯门的间墙处，召唤箱按钮上方；? 四梯（每双梯并联）时：液晶电视屏分别设置于电梯厅两梯门的间墙处，召唤箱按钮上方；? 土建预留电源、信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，底边距离地面（建 筑完成面） 1900MM ，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面 开孔出线。6）防雷接地及机房工程： 该系统纳入整个小区的管理中心机房中。第四章给水排水篇（一）说明1. 本设计要求适用于酒店式公寓，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等 方面制定。给水管材、排水管材、消防管材、小区室外

30、及地下室部分同原住宅设 计要求及标准。2. 本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。3. 除特别注明外，标高以 m计，其余均以mm计。4. 当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。（二）给水系统技术要求1室内管道布置原则当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm ;卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱 或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。2水表、洗衣机、热水器的设置要求2 . 1水表及水表井：在每层楼梯前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起 每五层在水表井内

31、设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺 寸按最小要求设置。若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。2 .2洗衣机：在洗衣机位置设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为 1.20m。2 .3热水器：本工程采用容积式电热水器，设置在卫生间内。3其他要求3 . 1住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间。3 .2卫生器具给水配件的安装高度项 次给水配件名称配件中心距地面高度（mm）冷热水龙头距离（mm）1洗涤盆（池）角阀（下配水）4501502洗脸盆角阀（下配水）450-3淋浴器进水调节阀（淋浴间尺寸 1000x1000 ）115095进水调节阀（淋浴间尺寸w 1000x1

32、000 ）900954座式大便器低水箱角阀1505洗衣机龙头12006清洁龙头500注：（1 ）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度 250mm 。 （2）上述高度均指距建筑完成面高度。 （3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。（ 4 ）具体以确定的厂家产品安装说明为准。（三）排水系统技术要求1 排水管设计原则11 排水横管布置： 大堂内如布置有排水横管时， 排水横管应在梁底 400mm 、距墙 600mm 范 围内走管。1 2 排水立管的设置： 污、废排水立管设置在管井内；雨水立管应设置于凹位处或其它隐蔽位置。1 3 排水管道穿沉箱结构梁

33、布置： 需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构） 110mm ，套管 中心间距原则上采用 180mm 。粪水管套管规格 DN150 ，套管中心标高 Z+0.13 ； 污水管套管规格 DN125 ，套管中心标高 Z+0.13 ； 沉箱地漏套管规格 DN100 ，套管中心标高 Z+0.07 。（Z 表示沉箱结构面标高）1 4 厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。1 5 空调冷凝水排水立管管径为 DN40, 支管管径为 DN25 。2 地漏规格2 1 卫生间地面采用 DN50 普通地漏，在大便器与淋浴间之间设置。若卫生间 内设有洗衣机，应在洗衣机旁设置 DN75 洗衣机专

34、用地漏，卫生间地面不再 设置 DN50 普通地漏。2 2 淋浴间采用 DN75 普通地漏 ,方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置， 扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。2 3 阳台洗衣机采用 DN75 洗衣机专用地漏； 阳台地面采用 DN50 普通地漏， 厨房地面不设地漏。24 沉箱地漏采用 DN50 侧出地漏，除沉箱地漏外， 其它地漏均要求设存水弯， 存水弯水封深度不小于 50mm 。2 5 地漏均采用不锈钢面板。3 通气管设置 通气管距屋面距离按当地要求设置。4 雨水斗设置屋面采用 DN100 雨水斗或 DN100 侧入雨水斗（四）消防系统技术要求1消火栓系统1.1消火栓箱尺寸及要求：（1

35、）消火栓箱尺寸根据当地具体情况确定。（2 ）破玻按钮、警铃与箱体分开安装。1 . 2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：消火栓箱留洞尺寸根据当地具体情况确定，洞底距楼（地）面 775mm，安 装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm ,消火栓口距楼（地） 面 1100mm。上述距离均指距建筑完成面距离。1 .3消火栓箱体及箱门要求：（1）消火栓箱采用钢板箱体。（2 ）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。b、其余所有消火栓箱门：采用暗藏式明装原配消火栓门（款式见下图1、图2）。图1 :暗藏式消火栓门正立面款式图2 :暗藏式消火栓门侧立面图2喷淋系统2.

36、1喷头布置：走道内喷头居中布置，间距 2400mm S3600mm，无吊顶时，采用直 立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于 800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下 布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。2.2喷头数量：轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范 要求执行，具体见下表：公称管径（mm ）控制的标准喷头数（只）轻危险级中危险级25405450108651812804832100642.3是否设置喷淋以通过当地消防部门为准（五）设备技术要求1生活水池1.1采用钢筋混凝土水池（当地有特殊要求的，以当地要求为准）；1.2小区用生活水池容积按最高日用水量的15 %计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算；1.3水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。1.4应整个小区统一考虑生活水池。2消防水池2.1采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；2.2水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。2.3应整个小区统一考虑消防水池。3消防水箱3.1采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。3.2天面消防水箱底距离建筑顶层楼面高度不小于8.1m，若不能满足，应设增压设施。3.3应整个小区统一考虑天面消防水箱。第五章 暖通