农行唐洋分理处营业办公楼

1、第一章 工程概况 一、工程概况 农行东台市支行唐洋分理处营业办公楼工程位于唐洋镇黄海中街10号，建筑面积800m2，框架结构，三层。工程质量标准为合格工程，工期要求为100天。该工程场外运输道路畅通，交通方便。施工场地“三通一平”已基本完成，具备开工条件。二、建筑设计概况1、地面地砖地面：用于所有地面。具体做法为：8-10厚地面砖，干水泥擦缝，撒素水泥面（洒适量清水），20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层，70厚C15混凝土，450厚1:8加气混凝土碎块实铺（除卫生间），100厚碎砖或碎石夯实。2、楼面楼面1：地砖楼面，适用于除卫生间。具体做法为：8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝，5厚1:1水泥砂浆

2、结合层，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土楼板。楼面2：地砖楼面，适用于卫生间。具体做法为：8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝，5厚1:1水泥砂浆结合层，30厚C20细石混凝土层，坡向地漏，防水层：刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上，20厚1:3水泥砂浆找平层（四周做圆弧状或钝角），现浇钢筋混凝土楼面。3、内墙面内墙面1：混合砂浆墙面，适用于除卫生间。具体做法为：刷白色内墙涂料，10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底赶平，刷界面处理剂一道。内墙面2：釉面砖（瓷砖）防水墙面，适用于盥洗室。具体做法为：5厚釉面砖白水泥擦缝（粘贴前釉面砖浸水两小时

3、以上），6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层，12厚1:3水泥砂浆打底压实抹平，刷界面处理剂一道。4、外墙面面砖墙面：内墙涂料，6厚1:2.5防裂抗渗砂浆，20厚RE.I型保温砂浆层，界面砂浆，基层墙体，界面剂，20厚RE.II型保温砂浆层，锚固热镀锌钢丝网，8厚1:2.5防裂抗渗砂浆，外墙涂料。5、顶棚水泥砂浆顶棚：白水泥批刮找平，打磨机磨平，现浇钢筋混凝土楼板。6、屋面平屋面：适用于平屋面。具体做法为：40厚C20细石混凝土，内配4150双向钢筋网，隔离层，3厚SBS防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，41厚挤塑聚苯板，1:3水泥砂浆找坡找平层，最薄处20厚，现浇钢筋混凝土屋面板。

4、水泥瓦屋面：适用于坡屋面。具体做法为：水泥瓦，与卧瓦层内钢筋网绑扎固定，1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（配直径6500*500钢筋网），20厚1:3水泥砂浆找平层，41厚挤塑聚苯板，SBS改性沥青防水卷材， 1:3水泥砂浆找坡找平层，最薄处20厚，钢筋混凝土屋面板。三、结构设计概况部位材料0.000以下基础墙0.000以上填充内墙0.000以上填充外墙砖240厚MU10烧结普通砖Mu5加气混凝土砌块MU10KP1型烧结多孔砖砂浆M10水泥砂浆M5混合砂浆砌筑M5混合砂浆砌筑第二章 各分部分项工程的主要施工方法2.1施工准备施工前须进行详细周密的技术交底，加强模板、钢筋的复验工作，确保工程质量

5、；保质保期完成该项任务，安排如下施工准备工作顺序。图纸会审编施工预算及分段的详尽的施工组织设计设计文件交底技术交底，提出构配件加工，并落实加工单位三通一平施工拨款与备料临设及场内三通一平施工签订工程合同建设单位施工单位现场备料施工设备进场并调试落实材料的运输计划签订构件加工合同按计划要求组织构件进料进场组织施工队伍签订内部责任制开工申请报告2.1.1技术准备 项目工程师组织施工员、技术员、质安员及各专业工长认真熟悉图纸，重新学习96G101等标准图集、施工规范和相关技术文件要求，进行图纸会审前的准备，做好自审记录。 根据施工图预算和施工组织设计，编制出各类材料的名称、规格、数量、质量和订货以及

6、周转材料和机具设备进场时间计划。 组织进行钢筋、铁件、模板的翻样工作，编制翻样图。 技术交底，施工前以书面形式分级进行技术交底，内容包括图纸交底（包括铁件预埋、洞口预留等），施工组织设计交底，设计及更，工程洽商交底和分项工程施工工艺安全等。测量放线，按照测绘单位提供的测量坐标点和标高控制点，做好技术交底工作。技术交底采用三级制，即：技术负责人施工员班组长。技术负责人向施工员进行交底，要求细致齐全，并结合具体操作部位，主要部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底。施工员接受交底后，应反复、细致地向操作班长进行交底，除口头和文字交底外，必要时用图表、样板、示范操作等方法进行交底。班组长在接受交

7、底后，应组织工人进行认真学习讨论，保证明确交底意图，满足正常组织施工要求。2.1.2现场准备 清理施工场地，挖排水沟，根据建设单位指定的上下水源、电源，规范敷设水电线路，建好各种生产、生活临时设施。 施工场地移交以后，进行场地平整，平整后的场地向排水沟做0.5%的排水坡，地面水经排水沟再由沉淀池沉淀后排入下水沟，所有场地均按省级文明工地的要求采用硬地坪，做法为：lOO厚碎石垫层上铺100厚C10砼面层，现场道路为200厚碎石垫层上铺150厚C20砼面层。 现场设置职工食堂、淋浴间、卫生间，食堂严格按照卫生部门的有关规定进行设置管理。 卫生间及淋浴间内墙贴磁砖，地面贴面砖，清洁采用水冲式。合理布

8、置垃圾筒箱。 现场安装电话一部，建立微机信息系统用于外部联系；配备对讲机四部，保证现场指挥、上下联络畅通及时。 在工地安装镝灯，倾斜向下，射向工地，为夜间提供足够的照明。工地用水，采用Dn38的镀锌管敷设。工地用电，从配电间沿围墙引至需用处配电箱。2.1.3临时设施临时设施：按照“实用、整洁、经济、搭拆方便”的原则，并结合现场实际情况搭设。所有临设均采用绿色夹心保温彩钢活动板房，临建设施见下表。临时设施一缆表序号名称面积(m2)序号名称面积(m2)1业主办407木工房802施工办408食堂餐厅1203监理办309工具房404活动室2010厕所305门卫值班室2011钢筋棚2006职工宿舍200

9、12会议室402.2施工工序总体安排为便于组织开展施工竞赛和工程经济核算，结合我公司以往的施工经验，采用统一管理，分别施工的方法，最大限度地发挥出现场机械效能和职工的积极性。结构工程流水段划分：平面采用由东向西的流向，竖向采用自下而上逐层施工的流向，基础工程是先深基础后浅基础的原则施工。屋面工程不分段，采用先高后低的流向。装修工程不分段，屋面工程完成后，自上而下进行装修。2.3重点部位施工方案和技术措施2.3.1测量控制平面测量首先根据建设单位提交的红线坐标桩，用经纬仪测设出平行于A轴。该控制线设于主楼南侧，距南红线40m；再测出距西红线25米和该线的垂直线。以此两根垂直的控制线，作为整个所内

10、建构筑物的平面控制线。 在十字控制线上设三点永久水准控制点（高程为绝对标高2.00m），其中一点在互相垂直控制线的交点上，另两点分别在建筑物的东南和西北。以此三点作为建构筑物的高程控制和沉降观测的参照点。建筑物垂直控制采用经纬仪和特制线锤（5kg）沿主轴线角柱向下挂垂线，在柱面上弹出中心垂线。距离尽量采用激光测距仪和50m钢卷尺，轴线位置量出全长距离在长尺上确定各轴线位置，以免因移动后增加误差，垂直方向量距每层层高，确定都以同一根柱的0.00向上用钢尺测量。沉降观测在建筑物8个阳角处、8个阴角处及内外侧中间和沉降缝两铡安放观测点。每进行一层框架柱梁板观测一次，墙体结束观测一次，装饰结束观测一次

11、，竣工前观测一次，在回访的一年期内观测二次。2.3.2土方与基础工程挖土方案机械挖土留350厚的原状土，待浇筑基础垫层前采用人工开挖至设计标高，每边按500mm放工作面，按10.5系数放坡，最外侧沿四周用红标砖砌bh250300的排水沟，在四角设集水坑，备有4台潜水泵用于排基坑集水。基础施工方案a、施工流程砼垫层施工测量放线基础钢筋绑扎侧模安装砖胎模钢管支撑模板复核钢筋隐蔽验收清理、浇水润湿砼浇捣砼养护砖基础。b、模板施工本工程独立基础及基础梁侧模采用木模，用钢管扣件排架作支撑，立杆横杆间距为1m，以加强整体稳定性。模板采用九五期间国家推广的十项新技术之一18厚多层板。支撑采用钢木结合，纵向楞

12、子用50100木方，上下间距400。竖向立杆稳定采用双支钢管利用3型卡具，采用12圆钢制作对拉螺栓进行加固，间距纵横方向均不得大于600mm，对拉螺栓需加止水钢片。在墙外侧，螺栓上填808015的木块，拆模后扒去木块，在该处用膨胀水泥封严，或用12砂浆外刷851防水膜两度，模板安装时，先安一面用靠尺和线锤校正，后安拉杆或斜撑，保证垂直后安对接螺栓，再安另一侧模板，拧紧对接螺栓，使内外两面栏板连成整体。在模板安装前必须涂刷脱模剂，以便拆模及增加模板使用寿命。拆模时砼不应有缺棱掉角和粘模现象，拆除后的模板，应先清理、整修、刷油后待用。c、钢筋绑扎认真审图。如果结构局部钢筋过密，难以保证质量时，应事

13、先提请设计部门作相应的代换修改及采取技术措施，确保施工质量。按施工进度，分阶段向施工班组进行施工交底，内容包括绑扎次序、钢筋规格、间距位置、保护层垫块、搭接长度与错开位置，以及弯钩形式等。所用的钢筋应具有出厂质量保证书，对各钢厂的材料均应进行抽样试验，并应附有抽样报告，不得未经试验盲目使用。弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法较直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净后方可使用。在钢筋绑扎过程中如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。为了满足设计规定的保护层要求，应按设计规定的厚度事先采用12砂浆做好垫块，设置间距一般1m2设一块。(7)基础钢

14、筋绑扎前，应在垫层上弹好轴线，钢筋绑扎的边线和基础边缘，柱、墙的位置，并划好柱墙的边缘线，注明其编号。d、基础砼工程提前对所进原料、砂、石、水泥进行化验，并到试配中心做相应的级配。对材料数量、机械、人员情况书面出具报告单，交现场监理及甲方审批，同时对标高轴线复核并对钢筋、模板进行检查。基础砼初凝前，用木蟹压实，防止收水裂缝，终凝后用薄膜上铺草袋覆盖。砖基础砌筑前，基础梁表面应清理干净，洒水养护再盘角，盘角高度不应超过5皮砖。e、回填土工程回填土用蛙式打夯机分层夯填，不能机夯的边角处，采用手夯夯实，每层虚铺厚度不超过250mm，为使填土有较长时间沉实，地面垫层砼于主体结构完成后再浇筑。基土表面用

15、水准仪抄平，每2m一测点，定子桩，一次性达到底标高，验收符合要求后，抓紧浇筑砼垫层。2.3.4 主体工程结构施工工艺流测量放线柱插筋校正施工安装管线及埋件安装柱钢筋绑扎框架柱模安装钢管排架搭设梁板模安装校正管线埋件安装校正验收梁板钢筋绑扎隐蔽工程验收砼 浇 捣拆模及排架支撑拆除砼 养 护脚手架施工方案采用扣件式钢管脚手架。脚手架冲天（立杆）纵距为1.5m，横距为1.5m。脚手架搭设在地面层砼上，脚手管底部采用预先预制好的300300水泥板垫牢。脚手架底部离地20cm处设扫地杆，底部高度为1.0m，其余每步高度为1.80m。脚手架上应满铺竹笆，每排脚手靠墙面部位应铺脚手板，脚手板离墙面不得大于2

16、0cm。脚手架外侧用绿色密眼网封闭。模板工程a、柱模采用18厚多层胶合板，扣件式钢管架系统支护，柱模高度配到梁底，柱模外侧采用100150mm竖向木楞，短管井字型外卡固定。立模前在柱的主筋与最底下一个箍筋的交接处四角用8圆钢弯成90度的钢筋焊成内卡（柱轮廓内侧），柱模施工时，先准确放线，包括柱轮廓线，同一轴线同规格的柱必须拉通线，按从两端至中间的流向立模，柱模四周紧靠内卡，按垂直线验收校正再加以固定。支拆工艺：模板清理清刷隔离剂模片组合48钢管卡夹固定控制位置和截面校核模板的垂直度。柱模底部设清洗孔，除在立模时防止木屑、杂物进入模壳内，在浇筑破前，应对模板进行冲洗，确保模板内无杂物。柱模安装时

17、，应使操作检查人员能方便地看到柱的中心线和垂直中线，便于检查校正，柱箍要扣紧，钢管支撑扣撑在连接钢筋上，支撑必须牢固可靠。b、现浇板采用18厚多层校合模板，支满堂脚手架固定。钢管顶部用双扣件抗滑，架子四周用水平杆拉紧，中间加剪刀撑与柱支撑扣牢。板底密铺间距300脚手钢管，在胶合板接缝处需用10050的木方，便于接缝并固定梁的截面尺寸，尽量采用定型模板便于周转，模板拼缝严密，不得漏浆。c、楼梯模板：楼梯底模采用多层胶合板按实际层高同时考虑到楼梯踏步面的装饰层厚度进行放样。安装时应先安装平台梁模板，再安装楼梯底模，最后安装牙帮侧模，外帮侧模三角模按实样制作好，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步

18、位置的档木再钉侧板。d、模板脱模剂：选用甲基硅树脂。钢筋绑扎方案a、钢筋工程复杂，相互穿插，牵连且密度较大，节点处绑扎要求各不相同，在不同部位施工前，针对实际情况，另作具体细则作为补充说明。b、认真审图，根据各部门扎铁时的难点和施工顺序，事先制定施工方案。c、按照施工进度、分阶段向施工班组进行交底，内容：严格按照施工、绑扎顺序、钢筋规格、间距、位置、保护层垫块、搭接长度锚固长度以及弯钩形式等施工。d、预留孔的钢筋通长铺设（孔洞大于300300可后断），以确保安全。e、所用的钢筋应具有出厂质量保证书和焊接试验合格说明，对各钢厂的材料均应进行抽样试验，并应附有抽样报告产，不得未经试验盲目使用。f、

19、弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预势法较直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净后方可使用。g、在钢筋绑扎过程中如发现钢筋与埋件或其他设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、折移。h、为了满足设计规定的保护层要求，应按设计规定的厚度事先采用1:2砂浆做好垫，设置间距一般为1m2设一块。混凝土工程a、混凝土的搅拌搅拌混凝土前，加水空转数分钟，将积水倒净，使拌筒充分润湿。搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂头损失，石子用量应按配合比规定减半。搅拌好的混凝土要做到基本卸尽，在全部混凝土卸却出之前不得再投入拌合料。严格控制水灰比和坍落度，水量大严重影响混凝土强度。搅拌时间从原料全部投入搅拌

20、机筒时起，至砼拌合料开始卸出时止，所细历的的时间称为搅拌时间。通过充分搅拌，应使混凝土的各种组成材料混合均匀，颜色一致。对于我们工程所用自落式混凝土搅拌机所搅拌的最短时间不得少于90秒，即在筒中搅拌的时间不得低于1分半钟。b、混凝土的浇筑按先竖向构件后水平构件，柱、梁、板同步向前推进的顺序浇筑，柱砼浇筑用串管向下送料，分层浇灌振捣，每层砼厚度要小于50cm，梁板砼赴浆法连续施工。每层浇筑分别从两端分两个作业小组向中间推进，与两侧相连的柱同步分层浇筑。施工中注意控制钢筋的保护层的位置，预埋件不偏移无漏放，发现问题及时纠正，每根柱梁砼要求一次性浇捣成型，不得留施工缝。楼板砼浇后木槎收浆。在模板上不

21、得堆放过多的砼，防止模板及其支撑系统破坏变形。c、砼振捣浇筑与振捣必须紧密配合，均用机械振捣，保证砼密实，基础、柱采用50插入式振捣棒，现浇楼板采用插入式振捣棒配合平板振动器振捣密实。振捣棒振捣柱砼时，振捣棒软轴长度应大于4.5m，插入式振捣器插点点距不大于50cm，严防漏振，振捣时要快插慢拨，上下略有抽动，每点振捣时间约20-30s，砼振捣上下搭接5cm，平板振动器垂直于浇筑方向来回振捣。d、混凝土施工缝砼应连续浇筑尽量减少间隙，如需间隙时，施工缝庆留在次梁跨中的1/3范围内，施工缝的表面与梁轴线或板面垂直，不留斜槎，施工缝用木板挡牢，楼梯施工缝设置楼梯段1/3部位。梁板施工缝处理砼强度必须

22、达1.2Mpa后进行。e、混凝土的养护柱砼采用南京城东建材厂M-1型砼养护剂喷洒养护，梁板浇水养护，保证砼表面处于湿润状态。养护时间不少于1周。砖砌体工程a、施工顺序望 水 平出 塌 平立皮数杆架 头 角拉紧弦线砌 墙锚固筋放设水电配合施工完工清场自 检互 检b、施工方法1、墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电密切配合，预留孔洞位置尺寸要正确。2、砖块均要隔夜浇水湿润，砖砌体砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满、粘结牢固，垂直度、平整度要符合质量标准，落地灰砂要随做随清，严禁使用过夜砂浆。3、砂浆配合比要到现场取砂、水泥样品做试验级配提供，砂浆要严格按配合比配制，要严格掌握水

23、灰比。c、砌体施工技术措施1、砖块进场必须要有质保书，并经检测合格后才能使用。2、砌筑前楼层面建筑垃圾逐层清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始之前要全部结束，为今后的门窗安装创造条件。3、砌筑时应按在砼柱、墙预先划好的砖皮数进行砌筑。4、砌筑瓦工按每层工作量大于配备合理人数，有步骤地逐层浇水作业，保持劳动力均衡施工。5、砖墙砌筑要与管线安装紧密配合，留孔洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。2.3.5屋面工程 一、40厚C20细石刚性防水层施工。施工操作工艺流程基层处理刷纯水泥头立分格条扎钢筋网（按伸缩缝位置剪断并制弯钩）铺混

24、凝土平仓振捣滚压光压二次压光起伸缩缝条嵌修伸缩缝养护伸缩缝嵌胶泥或油胶施工技术要求基层表面必须干净，不积水，表面平整度偏差应不大于7mm。防水层的厚度不宜小于40mm，配置直径4，间距150mm的双向钢筋网。混凝土的砂、石级配应良好，每m3混凝土中水泥用量不应少于330kg，水灰比不应大于0.55，按试配比单严格过磅计量。防水层施工气温宜为5-35，预计在防水层混凝土硬化前有大雨、烈日暴晒等情况，均不得施工。混凝土浇筑应按先远后近、先高后低的原则进行，一个分格缝内的混凝土，必须一次浇完，不得留施工缝。铺设、振捣、滚压混凝土时，必须严格保证钢筋间距、位置的正确。混凝土终凝后应随即进行养护，连续养

25、护7d，养护可用覆盖草包浇水，始终保持草包湿润。二、SBS防水卷材施工首先检查产品质量证明书，产品鉴定和使用说明及验收标准，经二次复试合格后方可进场使用。胶材料应有出厂合格证，并经二次复试合格后方可使用。预先在干净的水泥砂浆找平层上，用湿布擦去卷材上的滑石粉隔离剂，将粗纹理的一面朝向基层重新卷好备用。在基层上先行标线，以防卷材贴不直，先将胶用刷子均匀涂刷于基层上，一边涂刷，一边铺卷材，同时用刷板将基层与卷材之间的空气排除干净，再用压辊压实，使之粘结牢固。铺卷材时切匆拉得过紧，经稍微松弛，但也不得皱折。由于卷材的粘剂系溶剂型，挥发性大，故最佳温度为10-30，应避免在高温时施工。施工前对细部构造

26、出详细的交底。三、坡屋面先按设计要求将斜屋面基层浇筑完毕，按平瓦的规格尺寸，用1：2.5水泥砂浆做挂瓦条，养护一周后盖平瓦。盖瓦时从檐口由下至上、由左至右的方向进行，檐口瓦要挑出檐口5-7cm，瓦后爪应挂在挂瓦条上，平瓦之间落槽应密合，并注意瓦面、瓦楞的平直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。斜脊、斜沟瓦应先将整瓦挂上，沟瓦要求搭盖泛水宽度不小于15cm，弹出墨线，将多余的瓦锯掉。脊瓦铺设时应通长拉线，铺平挂直，脊瓦的搭口和脊瓦与平瓦之间的缝隙采用混合砂浆填密，脊瓦与平瓦的搭接每边不小于4cm，平接的接头要顺主导风向，斜接的接头向下。 2.3.6 装饰工程1、墙面抹灰a、砼面毛化处理为防检面粉刷日后

27、出现空鼓，需对沙面层进行毛化处理，采用掺水量20%107胶水泥砂浆，利用高压喷枪均匀喷到砼面上。b、套方弹线在每间四周弹方正的边线，以此线为准向上吊垂线，粉灰饼，以保证房间阴阳角方正。c、墙面浇水在抹灰前一天进行浇水，墙面应用细管自上而下浇水湿透一天浇二次。d、做护角室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1:3水泥砂浆打底与灰饼找平，待砂浆稍于后再用素水泥膏抹成小圆角，用1:2水泥砂浆做明护角，其高度不小于2m，每侧宽度60mm。e、抹底灰底灰应为二遍成活，先薄薄抹一层底子灰，待第一层底灰结束，再抹第二遍底灰至灰饼找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴

28、阳角是否方正，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。f、罩面灰在底灰的垂直度、平整度、阴阳角方正符合标准，且经质检员同意的情况下，进行罩面灰施工。2、板底天棚施工由于本工程采用大模板施工，且砼浇筑前进行模板验收，因此板下口较平整，故天棚均采取107胶白水泥刮批的方法处理天棚。2.1 天棚处理：用手提砂轮机，将大棚个别突出不平的地方进行修磨。2.2 用2m靠尺进行检查，把凹进去的局部地方做上记号，先用107胶白水泥找平。2.3 再用2m靠尺进行检查，符合要求后，满批第一遍107胶白水泥，磨光验收后再批第二遍、第三遍。2.4 利用灯光进行验收，要求表面光滑，接挂平整，表面无抹纹

29、，线角和灰线清晰美观后涂刷涂料。抹灰工程应注意的质量问题甲：窗洞口、墙面、抹灰空鼓裂缝a、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，应重视门窗框塞缝工序，由专人负责。b、基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理智 提前浇水（砖墙可提前一天，一般浇水二遍，使渗水深度达到8-10mm即可达到抹灰要求）。c、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7-9mm。d、配制砂浆和原材料质量不好，使用不当，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的

30、管理。乙：抹灰面层起泡、有抹纹、开花a、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象。b、底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。c、淋制面灰时（包括底灰），对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没有过滤彻底，灰膏熟化时间短，抹灰后遇水继续熟化、体积膨胀，造成抹灰表现炸裂，出现开花。丙：抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正。主要是抹灰前挂线、做灰饼和冲筋不认真，或冲的筋不交圈或阴阳角处不冲筋、不顺杠、不找规矩而造成。丁：管道后抹灰不平、不光、管根空裂等主要是没按规范安放过墙套管，管后抹灰没有专用工具，没想办法将墙抹好，工作不细所致。3、楼地

31、面1、地面砖面层施工找规矩，弹性在经验收合格的基层上，沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的倍数量，可裁判半块砖用于边角处；根据确定后的砖数和缝宽，在基层上弹好纵横控制线，约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高）以此为筋压线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。a、浇刷水泥浆于基层上。b、砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其配合比为1:1厚度不小于1mm，砂浆应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。c、将抹好灰的砖，码砌到浇刷好水泥浆的基层上，砖上楞跟线。d、用木板垫好，木锤砸实找平，要求接缝高差不大于0.5，表现平整度偏差不大于2。拔缝、修整

32、将已铺好的砖块，拉线修整拔缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖面砸实，如有坏砖及时更换。要求缝格平直偏差不大于3，两砖间的间隙宽度不大于2。养护铺完面砖后，常温下48h浇水养护。整个操作规程过程，应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，接茬放在门口裁口处。2.3.7 工程成本控制措施2.3.7.1 材料节约措施砌体接槎尽量采用踏步式斜槎，以减少拉结钢筋用量。砌体时应及时清理回收落地灰浆，经重新拌合使用，以减少砂浆的使用量。钢筋要有计划地套料下料，在规范允许范围内尽量利用短料，对焊后加以利用。竖向接头采用电渣压力焊的先进焊接技术，以节约钢材。楼面砼浇筑前，事先将楼面控制标高在柱头竖向钢筋上

33、，用红漆作出明显标记，然后均匀引测至楼面并设置塌饼，以便在混凝土浇筑时控制楼板砼的厚度和平整度，减少后期地坪施工时的找平厚度，以节约水泥等材料的用量。装饰工程施工前应预先设灰饼，控制和减少砂浆厚度，保证平整度。大面积的混凝土柱梁面和天棚在粉饰前，可采用刷水泥砂子胶进行处理，以节约人工打凿和代替部分1:1水泥砂浆刮糙，以节约水泥用量。严格控制人工费用的支出和执行材料消耗定额。2.3.7.2 技术措施合理确定技术方案，设法减少土方工作量，做到土方平衡计算和塔吊的综合利用。提高模板的周转使用，使用定型木模和组合大模板，降低劳动强度，提高劳动效率。有规模地采用新工艺和新技术，降低劳动强度，减短施工工期

34、。合理安排好流水施工作业，协调好各工种之间的配合，减少不必要的误会。施工前应及时组织图纸会审，技术交底，施工中应及时做好下道工序的施工准备。推广应用新技术、新成果，提高工程质量和效益，在节约四大材上下功夫。2.3.7.3 施工管理措施钢材集中制作，统筹安排，在主材节约方面下功夫。各项材料及机具按施工进场计划及时进场，按指定地点堆放，减少二次转运费用。强化质量管理及安全措施，搞好现场文明施工，尽量减少施工材料损耗。尽量购进质优价廉的材料，使用专业化水平高的施工班组，强化项目管理。提高劳动生产率，提高工效，减少现场非生产人员数量，降低劳动力耗用成本。加强自检、互检、专项检“三检制”，强化与各专业协

35、调，减少不必要的材料浪费及返工。节省各类费用支出，降低综合间接费成本。降低其它方面的工程成本支出。第三章 主要施工机械设备进场计划3.1. 主要施工机械设备的配置垂直运输机械采用QTZ25TM塔吊一台。现场配备350L砼搅拌机1台，砂浆搅拌机1台。地面水平运输配备手扶拖拉机一辆，机动翻斗车一辆。主要施工机构设备见下表第四章 施工力量配置4.1 施工力量的配置为执行施工方案和施工进度计划，并考虑到本工程的特点，我公司拟定在现场投入50人，成立专门的模板架子班、钢筋班及砼浇捣班，具体劳动力需用量计划见下表。劳动力计划表工种分部项木工钢筋工砼工抹灰工瓦工油漆工架子工安装工起重工机电工普工基础5382

36、833114主体6710510133118装修8119843117注：高峰期日平均55人，施工时根据实际情况调整。第五章 施工现场平面布置5.1 施工现场平面布置根据本工程建筑特点，为确保文明施工，将施工区和生活区分开。配备QT25TM一台，其它主要材料布置详见附表：施工现场平面布置图。5.2 施工用水、用电布置从甲方提供的水源，沿围墙延伸。在塔吊处接出一根Dn20水管，随塔吊高度布管，在楼层和屋面高度拉出一个水龙头，以解决楼层、屋面结构施工模板浇水、砼养护和装修阶段清洗、养护、抹灰墙体湿润等。施工用电从配电房沿围墙分别用电缆引至大楼和拌料台等处。过道路电缆穿钢管、埋地通过。第六章 质量目标、

37、质量保证体系及技术组织措施6.1 质量目标质量标准：确保合格工程。6.2 质量管理组织机构及主要职责6.2.1 管理组织总体构想组织管理a、一旦中标，我公司成立的农行东台市支行唐洋分理处营业办公楼工程项目经理部将全面负责实施工程质量、进度、安全及文明施工等工作。b、我们上达领导、下至基层施工技术人员，对建好该工程有足够信心，也予以充分重视。为此，由公司主要领导组成工程指挥，每月在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、动力、机械等方面的问题，确保该工程施工高速优质顺利进行。质量管理a、牢固树立质量第一、用户至上的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”的四者关系。b、

38、坚持“二级监理、五要素”的质量控制标准，消灭返工现象，一切以工作质量保证产品质量。二级监理项目经理部技术监理业主委托的监理五要素在分项施工中，管理人员做到：操作要点交底到位；上、下工序交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料和加工件进场验收到位。技术方案领先依靠和运用我公司在建筑施工中的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺 、新技术优化施工方案，对种经过讨论确定的施工方案严格执行。充分发挥技术工作在施工管理中的示范和指导作用。a、单位工程施工前由项目工程师组织项目部和施工队所有管理干部认真熟悉，做好图纸会审工作。b、进一步熟悉图纸，领会设计意图。熟悉各

39、种施工规范，制订出严格的技术管理措施，严格按图施工。c、严格执行技术交底制度，各分部分项工程施工前，各级技术人员对各施工人员做书面技术交底。d、加强对原材料的管理，确保砼强度达到设计要求。e、加强对新技术、新材料、新工艺的学习、推广使用。使用前必须得到甲方代表的认可，制订有关技术要求、施工方法、检验标准，并对操作人员进行培训指导。f、严格执行分部分项工程验收制度、隐蔽验收制度；以及自检、互检和专检等各项行之有效的制度，保证各道工序受控。隐蔽工程必须经甲方代表验收合格后方可进行隐蔽。g、严格执行上岗证制度，各技术工人必须持证上岗。h、指定专人掌握气象情况，便于有针对性的安排施工。i、本工程施工技

40、术资料的管理工作，实行项目工程师负责制，建立健全各级职能部门及其技术管理人员岗位责任制，施工现场设专职资料员及时收集有关资料并整理成册，以便查用和存档，资料收集时应复核、检查是否正确，发现问题及时修正。j、施工技术资料应随施工进度及时整理，确保项目齐全、准确、真实，且无末了事项，做到资料电脑存。k、工程处定期进行资料抽查，对涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等玩忽职守的，由此造成资料不合格，按处有关规定处罚。落实各项经济责任制对工程管理人员加强定岗教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。优化劳动组合择优选用劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和

41、培训，充分发挥劳务力量的潜在力量，确保工程正常顺利进行。场容及现场标准化管理我公司在众多工程项目的施工中，获得上级主管部门及社会上的好评，树立了良好的形象。同样在本工程的施工过程中，我匀将继续发扬以往的良好形象，在确保质理与进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定，文明施工，处理协调好各分部的关系。6.2.2 管理组织体系管理组织体系项目经理项目副经理项目工程师综合治理财务材设质监安全技术资料生产物料检验与测试后勤管理与医疗治安保卫、创安工地管理贯标资料收集编制工程技术质量保证资料工程资金管理新技术推广应用计划统计管理工程技术管理安全监督与管理质量监与管理机械设备管理材料计划及采购供应现

42、场施工管理现场调度装饰班安装班架工班机修班瓦工班砼班钢筋班木工班管理职责项目经理1、全面负责管理本项目的施工运行确保项目顺利建设。2、决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。3、确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。4、控制工程成本，合理管理项目资金运转。5、评审合格材料供应商，审核其资质并签订采购合同。6、做好项目管理人员的人事管理工作。项目副经理1、全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案施工要求。3、负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理

43、组织系统。4、参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量体系。5、负责项目的行政决策，日常管理及内部管理。6、进行施工现场的标准化管理，确保本工地现场获文明工地称号。项目工程师1、全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。2、负责施工组织设计的编制。3、解决工程施工过程中出现的重要技术问题。4、负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。技术1、具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。2、在项目工程师的指导下，负责编制施工方案，并确定施工方案是否符合工程实际需求。3、负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协商解决有关技术问题。4、编制项目进展的进度

44、计划，确保进度计划科学合理。生产1、有效、动态地就现场施工活动实施全方位、全过程管理。2、合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质建筑产品。3、实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。4、合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。5、作好项目预算成本控制方案，为项目经理提供项目成本决策依据。材料设备1、评审合格材料供应商，审核其资质并签订采购合同。2、按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。3、强化原材料、半成品等质量管理，提高设备的完好及使用率。4、严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。5、实施工程项目现场管理标准化，使材料加工

45、操作现场工作环境不影响工程质量。质监1、按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制和检查、监督工作。2、负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。4、完成与项目有关的计量、试验工作。安全1、负责项目的安全生产和文明施工工作。2、负责进行施工现场的标准化管理，确保本工程获建设工程标准化管理达标工地和文明工地称号。3、负责施工现场的安全保卫工作。资料1、加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。2、确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各类资料。3、做好施工现场的标准化管理工作。4、项目

46、资料员应做好以下工作：负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交项目经理、业主、监理和有关部门批示和办理。负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，并按规定进行审核、归档和保管。财务做好项目资金控制，合理组织资金周转。6.3 质量管理措施建设工程质量的好坏、优劣，直接影响生产和办公的效益，而土建工程更具有特殊性、复杂性和重要性。针对此项工程，我们将严格按照ISO9002标准建立较完善的质量体系，制订详细的质量计划，严格执行国家质量检验评定标准及上级主管部门的质量管理制度，力争把工

47、程的质量管理工作做到有条有理，争创市优质工程，创造一流的施工管理水平。严格执行本公司质量体系文件，切实贯彻本公司质量方针“确保每道工序受控，建设业主满意工程”。6.3.1 质量管理措施根据施工要求，成立质量领导小组。根据公司的质量管理体系（见下图）成立本工程的质量保证体系。公司质量管理组织体系总 经 理总工程师副经理质安科文明施工安全质量设备材料材料设备科计量试验技术技术科生产科施工调度项目工程师项目经理项目质量员班组质量员本工程的质量保证体系材料保证 思想保证 组织保证 工艺保证做好施工前准备工作，落实前道工序清理，检查尺寸正确砖墙砌筑正确按规范，水平灰缝8-12mm混凝土施工前做好接浆工作

48、，按规程操作，加强监管钢筋工程按图施工，尺寸问题、规格数量符合设计要求模板制作标高尺寸等接头正确按图施工，支撑牢固做好分部分项质量评定及隐蔽工作验收，不合格不进下道首先对施工队伍进行技术交底、规范操作教育防水材料、装饰材料等须有质保书，须现场抽样、试验混凝土砂浆级配法符合设计要求，并做好试块工作砖头质量保证品种规格，并抽样进行试验模板质量保证作好清除垃圾、上油等隔离处理钢筋进场及时收集质保书，对其规格型号进行试验水泥入库，验看品种、厂家，做好记录，进行试验材料要妥善分类堆放、保管和维护挂牌负责制，树立样板墙按施工程序，加强产品保护建立全面质量（TQC）管理体系全 面 质 量 管 理全面计划管理

49、全面经济核算全 员全企业全过程预防为主用数据说话为用户服务质量第一文明施工 全优工程（产品） 经济效益6.3.2 关键工序的质量控制根据影响工程质量的关键特点、关键部位及重要因素设重要管理点的原则，在工期工序、测量放线、模板、砼成型四个管理点设管理小组。四个管理小组按工作特性有不同的区别，工期工序小组以项目经理为主，以提高工作质量为目标的“管理型”小组；其余三组是以“三组合”为主，以攻克技术关键或质量通病为目标的“攻关型”为主，以保证工程达到优良。建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质检员、施工员是信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给项目经理。项目经理对异常情况迅速作出反应，并将新的指

50、令信息传递给施工队长，调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网。现场质检员及时搜集班组的质量信息，按照单纯随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机抽样法客观地提取产品的质理数据，为决策提供可靠依据。采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病源”，对“症”下“药”。质量管理小组每半月召开一次质量分析会议，按P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（处理）工作程序进行。各分项工程质量严格执行“三检制”，对各班组挂牌、定时、定点、定部位施工，层层把关，做好质量等级的验评工作。所有原材料、半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告

51、，各种不同品种材质分开存放，防止错用。所有隐蔽工程记录，必须经建设单位、质监单位及有关验收单位签字认可，才能组织下道工序施工。混凝土砂浆的配合比，须由试验室先行试配合格，在取得通知书后方可施工。混凝土试块按标准养护，试块的组数每工作班不少于一组，或每半拌制100立米不少于一组，现浇层数每层不少于一组。所有砼外加剂中均不得使用含氯盐成份的外加剂。认真细致地做好测量放线工作，建立专业测量作业组，技术负责人任组长，测量工作坚持定人定岗定仪器，所有的点线均由坐标及其标高确定形成，测量放线应经有关人员预检复核后方可进行下道工序施工。钢筋、钢材施焊必须持证上岗，施焊前，必须做焊接试件，合格后方可焊接。装饰

52、工程坚持预定标准、定样板、定做法，所有装饰工程统一配料，同房间要做到颜色一致、规格统一。加强成品、半成品的保护工作。钢筋绑扎后，要及时在过往通道上铺垫木板，防止踩踏；铝合金窗粘一层不干胶薄膜，防止铝合金表面受污氧化、变化。 6.3.3 竣工后的质量保修在工程交付使用后的一年内，由工程项目负责人带领有关人员每季度回访一次，听取使用单位对工程质量的意见。如有由于施工原因造成的质量问题，负责无偿保修；对于其它原因造成质量问题，协助建设单位进行处理，并进行必要的技术服务。6.4 质量管理及检验标准在施工过程中严格按建设工程质量管理条例进行管理，按不低于建筑工程施工质量验收统一标准进行验收。6.5 质量

53、保证技术措施6.5.1 砼工程质量保证措施措施 1、严格执行浇捣令制度按规定审批程序检查、申报，由责任施工员提前一天填写申请表，并按公司规定进行检查。由资料员准备好产品质保书、检验报告、技术复核隐蔽验收等资料。落实技术、质量、安全方案及交底。2、把好砼质量关严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的标准，又要满足设计及业主提出的质量标准，各种质量检验报告需报公司质量监督部门审核存档。为保证砼工程质量，必须严格执行操作要求，在砼浇捣过程中，由技术、技监人员全面负责，另配监理人员监督振捣质量。3、砼浇捣前对钢筋、模板及新老砼接缝处的垃圾、杂物应清除干净，浇水湿润，但不得有积水。4、在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。5、竖向结构采用插入式振动机由底部向上振捣，间距不大于600，砼分层浇注分层振捣厚度不得超过300-400，振捣应插入下层砼，以清除二层的接缝，振动机操作要做到“快插慢拔”。柱的浇捣应先四周后中间。钢筋密集部分应用撬棒分开以便振动机插入，浇捣时应派人在下部楼层检查浆水是否到位。6、浇捣时应防止砼的离析，自由倾落高度不超过2m。7、安排专人负责振动机的振捣，专人负