临泉县城南公园二期工程项目可行性论证报告

1、第一章总论 1.1项目名称与承建单位 项目名称：临泉县城南公园二期工程 项目建设单位：临泉县住房和城乡建设局 临泉县城南公园二期工程简介： 1.2项目概况 1.2.1建设地点 临泉县建设路与S102交叉口阜临河南，南二中东。 1.2.2建设内容及规模 该公园由于一期工程建设规模较小、配套基础设施不完善、景观设施 较少且不能满足城乡居民需要和临泉县城未来发展和规划要求。结合现 有的地理条件和未来经济发展规划要求，根据临泉县人民政府和临政办 通知和各级领导建议对城南公园景观工程进一步完善和补充。 本次临泉县城南公园二期景观绿化工程大致划分以下几部分：基础型 土建工程、大规格乡土树种和名贵树种栽植、

2、大型石雕艺术品和景观石 布置、音频播放设备和视频监控系统搭建、夜景照明及灯饰工程、生态 岛屿古建筑景观工程、园区给排水工程、园林景观小品摆设、一般维修 及零星项目增设。 1.2.3实施期 项目建设期5个月，建设期限 2012年3月至2012年8月 1.2.4总投资及资金筹措。 项目总投资约 万元，项目资金由县政府统一安排解决。 1.3编制依据 1、市政工程设计文件编制 深度规定（建质200416号） 2、 市政工程投资估算编制办法（建标2007164号） 3 、国家相关的法律法规及技术规范 4 、临泉总体规划 5、城市园林景观设计规范 1.4编制原则 1、贯彻执行国家关于环境保护政策，遵守国家

3、颁布的有关法律、规范 及标准：突出城市市政基础设施的作用，增加城市绿地面积净化城市空气 环境，提升城市人民休息活动空间和美化城市环境。 2、符合城市建设总体规划，满足城市发展的需要。立足于城市人口与 环境共存，既提升城市总体形象，又美化了环境和净化了空气。 3、坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。既经济合理安全可靠，又要适合本工程 建设特点。 1.5编制范围 项目建议书主要阐述项目建设的背景和提出的理由，以及项目建设对增强临泉县投资环境事业 的发展，改善区域休闲环境具有十分重要的意义和其必要性。对其功能设置进行分析，提出建设规 模。同时，根据场地的条件，提出项目的初步建设方案，估算投

4、资，并提出项目有关建议和意见。 1.6主要结论 （一）必要性。近年来随着人们物质生活水平的提高旅游休闲、文化 体验已成为人们不可或缺的精神需求。目前临泉县不但拥有良好的自然景 观更具有极其深厚的人文底蕴，特别是县城有着许多区别于其它城市的优 势条件。对其进行深入挖掘和开发势在必行。项目的建设对临泉县经济的 飞速发展具有深远的意义。因此，项目的建设是十分必要的。 （二）功能定位。城南公园景观工程的建设主要净化城市环境空气， 满足县城人民居住环境条件，提升临泉县总体外在形象。 （三）工程方案。本项目提出方案总用地面积约为 118655平方米，其 中包括景观绿化、景观建筑、仿古公厕房顶改变、石雕艺术

5、品、湖边驳岸、 张拉膜、人工岛、夜景亮化、给排水等景观设施及公园整体环境的改造。 第二章项目建设的背景及必要性分析 一、项目提出的背景和理由 近些年来，临泉县的地理优势、便利的交通优势并成为临泉县复兴 和发展的重要支撑。在宏观背景发生变化的情况下，临泉县的资源保护 及综合整治利用在“环保临泉、生态临泉、旅游临泉”的区域发展目标 逐渐展开。临泉县虽然拥有优秀的自然、人文资源，但仅有这些还不足 以成为真正的休闲品位城市。包括县城内的众多文化古迹在数度的历史 战乱灾害中几乎被破坏殆尽，如何尽快恢复历史文化古城的原有风貌， 立足本身的长远发展注入新的城市基因， 面向未来的发展方向成为我县 政府和相关部

6、门当前的重要课题。目前临泉县的休闲场地很大程度上还 仅仅停留在中等偏下层面上。公共绿地面积很少，不能很好的满足城区 人民日常休闲场所需要。对此建设一个大型公共绿地公园是很有必要性 的。 在宏观背景发生变化的情况下临泉县的资源保护及综合治理利用在 “环保临泉、科技临泉、生态临泉、休闲临泉”的县域发展目标下紧罗密 鼓的展开，将临泉古城辉煌灿烂的历史碎片重新整合不断，谋求新的发展 机遇以满足临泉持续发展的需求。 二、项目建设的必要性 随着物质生活水平的提高，休闲放松、文化体验已成为人们不可或缺 的精神需求。临泉县拥有极其深厚的人文底蕴，对其进行深入挖掘和开发 势在必行也具有很实际的可行性。 （一）本

7、项目的建设能推动县城总体品位的提升 本项目的建设对进一步挖掘历史文化资源，发展临泉县经济有着积极 的意义，城南公园的美丽风光与城区的人文景观交相辉映相得益彰。现有 资源利用率使资源优势转化为经济优势对临泉县未来发展具有潜在的发 展优势。 （二）本项目的建设能有效改善城市的发展条件 根据临泉县总体规划，以城南公园为中心，开辟新的旅游景点，有利于 提升景区文化品位。可以进一步树立起临泉古城历史文化实实在在的形象 对于弘扬传统文化、展示古城历史文化风貌、提升景区文化品位都是十分 必要的。同时，有利于景区休闲商业提升、生态环境改善、拓展景区旅游 开发空间、促进旅游业的发展进一步促进临泉旅游产业可持续发

8、展。 （三）本项目的建设对辐射带动周边地产经济效果显著 该项目的实施，由于景点的游览空间和景致增加，使游人在公园区游 览的时间延长，从而带动周边产业（如旅馆、餐饮、娱乐业等）的收入增 加。二期工程的建设也将带动周边地块房地产业的发展。随着公园总体品 位及规模的提升，对公园周围1000米范围内的开发带动带来更大的机遇。 因此，项目的建设是必要的，也是相当迫切的。 第三章项目选址与建设条件 一、项目选址 （一）建设位置 本案位于临泉县阜临路与建设路交叉口。本项目总用地面积约为 118655平方米为规划的休闲建设用地。项目选址符合休闲区域相关规划的 要求。 （二）选址优势 1 、交通便利 建设区块处

9、于临泉县阜临路与建设路交叉口，交通便捷，区位优势明 显，有利于项目建设。 2 、符合城市总体规划 建设区块为规划的休闲建设用地，项目建设符合园区总体规划要求。 3 、用地条件较好 建设区块地势平整，公园一期建设已基本完成，无其他拆迁安置内容， 有利于项目建设。 综上所述，项目建设现状条件能较好地满足建设需要。 二、建设条件 建设区块处于临泉县城南公园地块内，便于项目建设。运行中利用临 泉县市政工程设施区块周边自来水、污水管道、电力设施全部到位。因此 项目建设具有良好的基础设施条件能较好地满足项目建设的需要。 三、地质灾害影响分析 按照安徽省地质灾害防治规划，本项目要在建设过程中，严格执 行相关

10、规划。 第四章工程建设初步方案 一、建设要求 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资 源配置、丰富的文化体验。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性， 具体体现如下： 1、建筑设计应该根据临泉县独有特色、文化底蕴等原则合理确定功 能配置。 2、建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，营造出良好的文化 气息和休闲环境。 3 、遵照国家的有关规范、政策、在满足使用功能的同时，尽量做到 经济、合理，减少工程投资。 4、既要满足区块内功能分区的需要，又要有利于管理，强调各种功 能的合理分工、有机组合、流线清楚、使用方便、避免或减少相互干扰。 5、满足建筑在朝向、通风、日照、安全、

11、防护等方面的要求。 6 、充分利用自然条件、防护间距和其他空地布置绿化，既要有集中 绿地体现形象，又要强调广泛绿化方便使用。并应对绿化、装饰、建筑内 外空间和色彩作综合性处理。根据项目特点，建筑设计可以考虑新、特、 趣、并与已建成公园的景观协调共融 7 、符合城市规划、消防、环保、卫生防疫、园林绿化等方面有关规 定和要求。 二、规划理念 本次设计是延续前期工程现形及周围环境景观结合该地区的地形，现 主要完成对阜临河沿岸景观环境整合、设计以对阜临河和城南公园改造概 念性方案设计工作，主要在设计中体现三方面内容。 1 、通过对阜临河原有的格局进行梳理和再造，将其成为休闲活动空 间的中心位置，突出对

12、城南公园的核心地位以及环境魅力完善多功能休闲 场所。直接联系扩大影响并赋予其功能以激发新的活力。 2 、在理顺城南公园功能的同时对北侧进行整治完善服务、休闲等功 能辅以廊、亭、服务中心等提升该地块的功能和品质与城区融为一体。 3、沿河驳岸主要借助于灯光和古建筑对其边沿进行处理，使其与周 边环境相融合。 三、工程总体建设方案 （一）项目总体方案 根据本项目性质，主要空间结构“一轴、三区、九节点”，以主轴路 线为园区文化轴，雕塑广场为中心向外辐射。 通过对整个区块进行整体设计，突出雕塑广场为中心的东西中轴线， 按照雕塑广场的布局和形式，进一步强化环境信息和氛围的表达，由于人 工岛并不在主轴线，通向

13、主轴的次轴做转折。北侧主要对沿河驳岸边沿进 行整治，紧密连接人工岛，展示古建水景文化，完善休闲交通转换，形成 现代与仿古建筑的过渡空间。 根据城南公园的规划结合人工岛服务区使用功能进行分区（分为三 区）园区以景观桥为界点，以东为东区，以西为西区 （一）主体园区 1、东西主入口：主要展示园区文化，设置主题墙、片段、雕塑、小 品等多种形式，并结合节假日大批量游客涌入的情况，可转换为临时大型 停车场，在铺装肌理上有相互变化。 2 、园区服务配套区，主要 一期工程取消了现代风格管理房和 2座公 厕建设。在园区按照古建民居建式样，设置 1座管理用房、厕所2座，满 足使用功能需要。 3 、大型雕塑广场区：

14、主要表达临泉杂技之乡文化特色，同时表达临 泉人民多才多艺。 4 、张拉膜活动区：一期工程取消了设计的小型张拉膜及配套广场。 根据空间场所需要在公园西头搭建一座具有现代气息中型膜景观构筑物， 不仅在立体空间和功能利用上达到双效作用。景观膜在立体空形成了具有 现代景观气息，在功能上不仅游客们达到防风避雨的作用。 （二）人工岛区 1 、人工岛区。一期工程取消了 2座岛屿连接桥。主要根据该区原有 地形进行加工和改造，通过增加仿古亭、廊、亲水平台和管理方与周围的 水景进行相互衔接，形成了一个具有独立的古建筑景观群体，从而在整个 公园达到整个景观亮点。 第五章项目组织机构 一、组织机构 近几年来，安徽省临

15、泉县先后成功建设了一批社会事业、城市基础、 休闲开发设施项目。从而培养和造就了一支能力强，素质高的工程管理队 伍，积累了丰富的项目建设管理经验。 因此临泉县城南周边景观改造工程将从项目前期工作开始即由该单 位同志组成项目建设管理班子进行项目建设管理。缺口部分工作人员将由 根据有关劳动法规以及临泉县有关企业招工规定对外依法进行招聘。 根据分工需要，项目管理将分设工程科，综合科等科室。工程科具体 负责项目现场工程质量、进度、安全等方面内容。综合科具体负责项目前 期工作、招标采购、合同和财务管理、后勤服务等方面内容。 临泉县管理委员会作为城南公园周边景观改造工程项目的上级主管 部门，负责项目建设的指

16、导和监督工作。 第六章项目建设进度 本项目分前期决策、规划设计、工程施工等阶段。自编制项目建议书 起至建成交付止。在各项工作开展顺利的前提下，约需5个月。项目实施 进度见表6-1。 表6-1项目实施进度表序 序 号 内容 月份 1 2 3 4 5 1 前期决策 2 规划设计、开工准备 3 建安工程 4 竣工验收、交付使用 L 第七章投资估算和资金筹措 一、投资估算 （一）编制依据 本项目的投资估算以国家现行有关费用定额及费率标准为依据参照 省内及国内类似工程的费用水平并考虑物价水平、建设地市政基础设施条 件对本工程造价的影响等因素而编制的。 市政工程投资估算编制办法，建标（2007年版）。 安

17、徽省建设工程施工取费定额（2000年版）。 安徽省市政工程预算定额（2000年版）。 （二）建设投资估算 经初步估算，项目建设投资万元。 二、资金筹措 根据项目建设单位的意见，建设资金来源为由临泉县财政。 表7-1 城南公园二期景观绿化工程项目估算投资表单位：万元 序 号 项目 单价 单位 数量 金额（万元） 备注 1 建安工程费用 1 3320 1.1 1座仿古式管理房、2 座仿古式厕所房建 造及室内外装修 项 1 265 其中管理房约 120m2 2座合 计公厕约 150m2 1.2 东西入口景观石及 小景石 座 3 200 东、西大门处 各一块刻字大 型造景石，其 余石雕约400 吨 1

18、.3 张拉膜及附属广场 项 1 110 膜面积约 300m2 1.4 夜景照明和景观灯 项 1 660 安装4个25米 高杆灯及电 缆，木桥、杂 技雕塑、2个亭 子、2个公厕、 管理房、1个花 架安装LED丁， 在若干大树上 安装LED流星 雨灯，在河岸 挡墙安装LED 灯带约1300米 长。含进线电 缆、控制柜、 支撑架等设 施。 1.5 自动喷灌系统和污 水管道 项 1 230 自动喷灌水管 长约24000m 喷头约500个 及其他附属设 施。污水管为 约200米长 DN600m水 泥 污水管，约350 米 DN400mmHDF 波纹管。 E 1.6 人工岛及附属景观 项 1 900 包含

19、仿古式双 层圆亭、小圆 亭、长廊、水 榭、曲桥、仿 古式公厕、彩 绘、岛屿护坡、 绿化等 1.7 大规格乡土树种及 名贵树种 项 1 550 种植楷书、朴 树、榔榆、棠 棣、乌柏、丝 棉木、檀书、 法国梧桐、寨 树、国槐、梨 树、枣树等， 约280颗，胸 径 20-40CM 全 冠 1.8 景观小品及小摆设 项 1 105 垃圾桶约100 个，直径60CM 石球约100个， 石椅约120套， 石桌（凳）3 套 1.9 护栏及围栏 项 1 35 混凝土独立基 础，立柱高1.8 米，钢丝网片 编织，长度约 815米 1.1 0 监控系统 项 1 85 24个130万像 素机、7500米 电源线，光纤 发光器、集中 管理服务器、 网路存储服务 器、液晶显示 器及其他配件 等 1.1 1 音乐播放设施 项 1 75 播放器为地面 放置的仿石仿 木类型 1.1 2 建设路路口河坡硬 化及绿化 55 种植桂花、紫 荆、紫薇。种 植色块约 100m2地形处 理与护坡约 800m2 1.1 3 地垄墙 50 在水面南侧建 设地垄墙，粘 土砖拱砂浆粉 刷。斜坡宽约