框剪结构高层商业住宅工程施工组织设计范本

1、广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 I 知识城知识城 ZASCN-C1-2 地块地块 施工组织设计目录施工组织设计目录 第一章第一章 编制依据编制依据 .VIVI 第一节第一节综合说明 .VI 第二节第二节编制依据 .VII 第二章第二章 工程概况工程概况 .IXIX 第一节第一节工程概况 .IX 第二节第二节施工目标 .IX 第三节第三节工程重点、难点 .X 第三章第三章 施工组织与部署施工组织与部署 .XIXI 第一节第一节部署原则 .XI 第二节第二节施工准备 .XI 第三节第三节施工工序 .XIV 第四节第四节施工组织机构及现场管理人员配备 .XV

2、 第四章第四章 施工平面布置施工平面布置 .2626 第一节第一节施工总平面布置原则 .26 第二节第二节施工现场平面布置 .26 第三节第三节现场临电、临水平面布置 .29 第四节第四节平面管理 .36 第五节第五节现场 CI 形象布置 .36 第五章第五章 施工进度施工进度 计划及保证措施计划及保证措施 .3939 第一节第一节施工总进度 计划的编制原则和依据 .39 第二节第二节总体进度 计划 .39 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 II 第三节第三节确保进度 计划实施的工期保证措施39 第六章 劳动力计划及保证 措施49 第一节第一节劳动力配备

3、计划说明 .49 第二节第二节劳动力投入计划表 .49 第三节第三节劳动力保证措施 .50 第七章第七章 主要机械主要机械、检测设备及周转材料检测设备及周转材料 .5252 第一节第一节施工机械、检测设备 .52 第二节第二节周转材料计划 .55 第八章第八章 工程施工方案及技术措施要求工程施工方案及技术措施要求 .5757 第一节第一节基坑土方开挖 .57 第二节第二节测量工程 .61 第三节第三节地下室施工方案 .64 第四节第四节钢筋工程 .81 第五节第五节模板工程 .94 第六节第六节混凝土工程 .103 第七节第七节砌体工程 .106 第八节第八节屋面工程 .116 第九节第九节装

4、饰工程 .119 第十节第十节防水工程 .129 第十一节第十一节铝合金门窗工程 .133 第十二节第十二节脚手架工程 .139 第十三节第十三节塔吊装拆方案 .147 第十四节第十四节各类质量通病防治措施 .152 第十五节第十五节防渗漏体系 .169 第十六节第十六节阶段性质量进度 奖罚方案 .175 第十七节第十七节季节性措施 .175 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 III 第十八节第十八节成品保护措施 .183 第九章第九章 安装工程施工方案安装工程施工方案 .190190 第一节第一节给排水管道施工方案 .190 第二节第二节电气工程施工方

5、案 .202 第三节第三节水电工程调试方案 .215 第四节第四节工程机电质量保证措施 .228 第十章第十章 质量保证措施质量保证措施 .235235 第一节第一节质量管理体系 .235 第二节第二节质量管理制度 .236 第三节第三节质量管理程序 .239 第四节第四节质量控制原则 .240 第五节第五节质量控制过程和阶段 .241 第六节第六节质量因素的控制 .243 第七节第七节质量控制的方法 .244 第八节第八节施工工序的质量控制 .245 第九节第九节质量问题的分析和处理程序 .247 第十节第十节主要分项工程质量保证措施 .248 第十一章第十一章 安全生产、消防管理措施安全生

6、产、消防管理措施 .252252 第一节第一节安全生产方针、管理目标及保证体系 .252 第二节第二节安全管理程序和管理制度 .254 第三节第三节重大安全健康危害因素的识别、管理措施 .256 第四节第四节专项安全防护措施 .259 第五节第五节消防管理措施 .270 第六节第六节应急预案和急救防护措施 .275 第十二章第十二章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施 .281281 第一节第一节创建文明工地的目的与意义 .281 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 IV 第二节第二节文明施工保证体系 .282 第三节第三节文明施工管理措施 .2

7、83 第四节第四节环境保护措施 .289 第五节第五节防扰民措施 .296 第十三章第十三章 确保创优目标实现的技术措施确保创优目标实现的技术措施 .296296 第十四章第十四章 总分包管理模式及与业主总分包管理模式及与业主、 监理的协调配合监理的协调配合 .301301 第一节第一节总承包管理模式、职能 .301 第二节第二节对专业分包单位的初步管理设想 .301 第三节第三节对分包单位管理的内容 .302 第四节第四节与业主、监理的配合与协调 .304 第五节第五节与设计单位间的工作协调 .305 第十五章第十五章 环境保护控制与管理环境保护控制与管理 .306306 第一节第一节大气污

8、染的控制与防治 .306 第二节第二节噪声控制 .307 第三节第三节固体废物的控制与处置 .309 第十六章第十六章 新技术、新工艺、新材料的推广和应用新技术、新工艺、新材料的推广和应用 .312312 第一节第一节采用商品混凝土和砼的泵送技术 .312 第十七章第十七章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合总分包管理模式及与业主、监理的协调配合 .314314 第十八章第十八章 工程档案资料管理工程档案资料管理 .321321 第一节第一节施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 .321 第二节第二节施工技术资料的内容 .321 第三节第三节竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 .3

9、23 第四节第四节工程交付 .325 第五节第五节服务及保修 .325 附件: 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 V 施工用电平面布置图(附图-01) 施工用水面布置图(附图-02) 临时排水平面布置图(附图-03) 施工道路平面布置图(附图-04) 施工总进度 计划 (附图-05) 第一章第一章 编制依据编制依据 第一节第一节 综合说明 1首先,感谢业主对我司的信任.我司接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工 进度 、安全文明施工等要求,并落实各项施工方案和技术措施,与建设、监理、设计各单位 共同建设好本工程. 2通过认真学习和研究了 知识城ZSC

10、N-B1-2地块项目工程招标文件、有关图纸、答 疑资料,并数次踏勘了 施工现场,在分析了 各种影响施工的因素和本工程承包的特点、 难点后,我们有充分的信心,在确保安全前提下,保证以高质、快速、全面完成本工程招标文 件规定的承包范围全部任务. 3我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作.发 挥我司管理优势,建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制,通过对劳动力、机械设 备、材料、技术、方案和信息的优化处置,实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目 标效果. 4我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作,届时我公司为此将抽 调得力管理人员成立分包单位

11、协商管理组.根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质 量、进度 的施工管理,并根据建设单位的授权及对其拨款要求,从质量与进度 两方面进行 确认与签订.同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务,确 保本工程顺利进行. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 VI 5施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、广州市的标准规范及有关的质量 规定和设计图纸进行施工,在本工程施工中实行创优工程质量目标管理,确保本工程达到中 华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准,同时满足招标文件、技术规 范及图纸要求. 6我公司将建立严格的质量保

12、证体系,加强施工质量验收制度 ,绝不违章施工,绝不使 用不合格材料,并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收. 7为了 确保安全生产,我公司将组成安全监督小 组进行现场安全全过程管理,并诚 恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工. 8编制好施工组织设计与专项施工方案,经建设单位、监理审查批准后组织施工,全过 程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度 、质量、安全文明等的监督管理. 9我公司将严格按照广东省及广州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工,保证 施工现场清洁,达到工完场清的文明施工要求,确保“广州市安全生产文明施工优良样板工 地”,争创“广东省安全生产文明施工优良样板工

13、地”. 10我公司各类施工机械装备完好,模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚,具备本工程 施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小 型起重机械设备,完全能满足本工程施工 进度 和使用要求. 11根据招标文件中有关施工进度 节点要求和施工的实践经验,我公司中标后,我公司 将以招标文件中拟定的工期完成本工程的承包范围内施工任务. 12本投标施工组织设计的编制,系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工 程招标用的设计图纸为依据.我公司中标后,我们根据合同要求和施工图设计文件及有关国 家、建设部、地方标准及强制性条文的规定,进一步补充与完善,报建设单位审批后组织实 施. 第二节第二节 编制依据 1

14、招标文件、万科集团总包工程标准合同文本及其他附件. 2主要法律法规及标准 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 VII （1）中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的现行有效的建筑结构和建 筑施工的各类规范、规程和评定标准. （2）中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的有关法律、法规及规定. （3）ISO9002质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OHSAS18001职业安全 健康管理体. 3其它 （1）建设部重点推广的建筑业十项新技术. （2）我司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件; 上城集团项目管理规范、精品工程细部做法汇编、

15、文明标化工地细部 做法汇编;我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定. （3）现场和周边环境情况. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 VIII 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节第一节 工程概况 一、工程总体概况 工程名称 中新知识城南起步区 ZSCN-C1-2 地块住宅(自编号 A4-A7 栋),商业、共 建 C3 栋,项目施工总承包 总建筑面积 71178.3 建筑层数29、33 层 工程地址 中新广州知识城南 起步区 KS1 号规划 路以北 结构形式框剪结构 建设单位广州知识城置业发展有限公司 施工单位上城建设集团有限公 司

16、 设计单位广东省艺术建筑设计研究院 监理单位广东华工建设监理有限公司 质量建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准 计划开工日期2016 年 12 月 20 日 工 期600 日历天 计划竣工日期 2018 年 8 月 1 5 日 目 标 安全文明施工轻伤事故控制在 1以内,重伤死亡事故频率为 0 0. 第二节第二节 施工目标 充分发挥集团优势,配备强有力的管理人员和技术力量,投入先进的机械设备,对本工程实 施标准化、规范化的项目管理,真诚与建设单位合作,以优质高速完成本工程. 一、质量目标 确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准,同 广东上城建设有限公司 知识城 Z

17、SCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 IX 时满足招标文件、技术规范及图纸要求; 二、安全目标 轻伤事故控制在 1以内,重伤死亡事故频率为 0. 三、工期目标 确保本工程按招标文件规定日期( 600 日历天)完成招标文件所要求的全部施工任 务,并按招标文件要求完成各节点工期. 四、文明施工目标 争创“广州市安全生产文明施工优良样板工地”, 争创“广东省安全生产文明施 工优良样板工地”. 五、环境保护和职业健康安全目标 严格按照 ISO14001 环境管理标准和 OHSAS18001 职业安全健康管理标准进行实施, 制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系,加强施工组织和现场文明施工管理,重

18、点 落实防尘、防噪、降低环境污染技术措施,地下管线及其它地上地下设施的保护加固措 施等,做好环境保护. 第三节第三节 工程重点、难点 1根据业主要求,工程质量要求高,实测实量的实施是对工程质量最有效的监控. 2、水位较高、基础淤泥情况严重 2施工场地可用空间小 ,场内材料运输困难,特别是在基础施工期间,施工可利用场地 十分有限,给项目实施带来较大的不便.而且工期较紧,给工程实施带来一定困难. 解决方法: 1我们将积极配合业主的实测实量及公司关于评估的相关规定,努力做到最好. 2进场后,合理安排各种临时设施及各种材料加工、堆放场地,尽量减少因材料的二次 搬运.合理安排各种材料的进场顺序,达到材料

19、和进度 的有效统一. 3施工平面分阶段布置,根据工程进展情况及时调整,利用一切可利用的空间. 4地下室底板及顶板施工时,我们将根据结构特点及平面布置制定合理详尽的混凝土 浇筑方案,并向每个施工人员进行交底,并保证严格实施. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 X 5我们将采取边开挖边浇筑垫层的方式尽量减少地基的裸露时间,必要时进行换填. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XI 第三章第三章 施工组织与部署施工组织与部署 根据本工程招标文件的各项要求、场地情况及建筑物的建筑面积和位置情况,结合 本公司以往施工经验及施工

20、能力,制定切实可行的施工部署. 第一节第一节 部署原则 针对本工程的实际特点,特确定如下部署原则: 1根据本工程既定的质量和工期目标,结合工程特点进行分解,确定各阶段目标.在各 阶段中明确主导工序和重点环节,有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证措施,落实 专人跟踪管理,项目经理重点监控. 2加强施工过程中的动态管理,合理安排劳动力和施工设备的投入,在确保每道工序工 程质量的前提下,立足抢时间,争速度 ,科学地组织流水及交叉施工,严格劳动纪律,严肃施 工调度 命令,有计划、有目标地严格管理分包单位,严格控制关键工序的施工工期,确保按 期、优质、高效地完成工程施工任务. 第二节第二节 施工准备

21、 一、合同及相关文件准备 完成与业主的承包合同谈判签约工作,并签订承包合同:同指定分包商签订工程合 同.组织相关人员熟悉合同内容,学习合同文本. 根据广州市有关规定和惯例,申请及办理施工所需的一切必须的证件,包括协助业 主办理施工许可证,办理临时建筑的临时规划许可证,并根据施工需要,办理夜间施工许 可证、特殊交通运输的许可证. 二、施工现场准备 1现场交接工作 该工程桩基工程已由业主直接分包的承包商负责,进场前应与该承包商进行交换工 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XII 作.在交接时应对照图纸和合同,仔细检查该承包商是否按合同和图纸施工、施工质量 是

22、否达到设计和施工要求、工程技术资料是否齐全、测量控制网的建立和保护等.检查 现场内各现有设施状况、水、电、现场周边道路、市政设施和毗连财产的情况、现场 永久和临时用电的控制线、定位坐标和水准点等做好文字、图示和照片等记录. 2建立测量控制网 根据业主提供的水准点及建筑红线,建立施工区内高程和平面控制网,作好控制网 的保护工作,并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作. 3临建设施施工 根据业主代表和工程监理审批后的平面布置图施工现场办公室、标养室、仓库、 机修房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和 生产临建设施,为施工生产提供条件. 三、

23、技术准备 1熟悉图纸,准备图纸会审 组织相关管理人员即时到位,认真阅读熟悉图纸,领会设计意图,掌握工程建筑和结 构的形式和特点,了 解工程的施工难点以及在施工过程中需要采用的新技术,各专业 管理人员根据施工图纸进行核实工作,检查各专业施工中是否存在矛盾之处,为图纸会 审做好准备. 2编制施工组织设计和施工方案 组织我公司技术部门以及本工程相关人员,在投标方案的基础上,编制更加详细的 施工组织设计,于工程开工前四周编制完成,报业主、监理审批,指导施工.然后随工程 进展,各主要分部分项工程施工方案或作业设计陆续出台并不断完善.施工组织设计和 施工方案经业主代表、工程监理审批后作为工程施工的指导性文

24、件. 3施工图预算和施工预算 根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算和施工 预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提供依据. 4编制施工进度 计划 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XIII 编制施工总进度 计划,并报业主代表、工程监理审批,再根据审批后的工程总进度 计划,编制二级、三级进度 计划.同时要求指定分包商根据施工总进度 计划内的阶段 性目标,编制各自合同范围内的施工进度 计划,经总承包商、业主代表、工程监理审批 后执行. 5样板计划 施工过程中坚持实现样板引路制度 .施工前编制样板计划表,明

25、确样板施工部位, 在经业主代表批准的现场样板区内进行施工,保证主要工序的工艺质量样板满足质量验 收标准.所有样板施工完成并报业主代表、工程监理确认后,方可以大面积施工. 6技术交底 根据审批的施工组织设计,在项目工程师的主持下,对工程施工人员进行分级技术 交底,使所有施工人员了 解本工程的施工方法、施工工艺、施工重点难点、施工进度 计划等. 四、物资准备 1施工机械准备 施工所需主要大型机械我司都已配备,进场前组织机修人员对准备进场的机械设备 进行检修和保养,使设备进场后能够保持良好的运转状态,对已经进场的设备加紧安装 和调试工作,使设备尽快运转起来,为现场施工生产提供条件. 2材料采购准备

26、通过编制本工程的施工图预算,对工程施工所用工程材料总量进行汇总,并根据施 工总进度 计划编制材料采购和进场计划,通过对供应商资质审查和实地考察,确定合格 分供商,签定采购和供货合同.在订购物料规定时间前,必须向业主代表、工程监理提交 有关样本并附上该材料的说明书、出厂报告性能介绍等资料,以供审批之用.所有经批 准的样本必须保留于样板间内. 五、劳动力组织计划准备 1按照劳动力配备计划组织施工人员分批进场,并签订劳务协议. 2按照既定的现场管理组织机构配足管理人员,同时制定各部门下属人员的岗位责任 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XIV 制. 3对进场的

27、施工人员进行有计划的入场教育.包括公司及项目部管理制度 的学习、安 全知识教育,基本施工规程的学习等. 六、试验检测准备 为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能,必须加强材料的进场检验, 达到相关的使用性能.工程施工前,与业主代表、工程监理协商,确定见证试验,并根据 本合同规范的要求,建立现场试验室,配备相关的试验设备仪器,按国家现行有关标准对 各项设备仪器进行安装、调试及检测.只要试验设备在开工后一周内运到现场试验室并 做好调试. 七、周边协调准备 与工程所在地居委会建立联系,对今后施工可能造成的噪音、空气污染及其其它干 扰以及采取的措施等进行初步沟通,研究解决扰民问题. 与有关的政

28、府部门和管理机构进行沟通,包括工程的开工、出入口及通道口的限制、 交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水排放、垃圾清除、现场呼叫系统、 工作时间的限制等,必须符合政府各项规章制度 ,遵守相关法律法规,积极配合,并及时 办理政府各有关管理部门要求的各种手续,保证工程的顺利进行. 第三节第三节 施工工序 针对工程的实际情况,按先结构后建筑,先主体后附属,从下到上的施工顺序进行施 工,为确保施工工期,部分施工工序之间计划进行交叉施工.施工程序如下表: 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XV 施工准备 土方开挖 0.00 以下结 构 上部主体结构 砌体工程

29、 内装修工程 总体工程 竣工 部分土方回填 回填土 屋面工程 安装工程 安装调试 外装修工程 安装预埋 第四节第四节 施工组织机构及现场管理人员配备 一、项目管理设想 本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工,以及对业主指定的专业分包单位 的质量、安全、进度 控制、配合和协调管理等.根据本工程特点,提出总承包管理的总 设想和方案为:根据本工程既定的各项施工管理目标,以务实创新、争创一流为精神,交 付完美产品为要求,通过“三高”(即高目标、高起点、高要求)来实行对技术质量、安 全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进度 的有效控制,严格履行合 同的承诺,铸造精品工程、用户满意工程.

30、广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XVI 二、项目管理机构 针对本工程实际特点,本工程拟采用“项目法”施工.项目经理作为整个工程的直 接责任者,为确保工程的按时、优质、高效的完成,我公司将选派有类似工程管理经验 的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部,全权组织施工生 产及日常工作,对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地 组织协调和管理,项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能 机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应 成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过

31、程管理,并对建设单位全面负责.“项目法” 管理模式如下图: 项目经理 项目副经理 行政核算组生产组安全组技术组 各施工班组各专业分包 预 算 会 计 分 包 协 调 员 施 工 员 材 料 员 测 量 员 安 全 负 责 人 安 全 员 机 械 管 理 员 质 检 员 资 料 员 试 验 员 技术负责人 三、项目管理人员的组成 针对本工程的特点,在管理人员的选用上,我们将调动精兵强将,选用一批技术强、 业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干,形成一个富有生机 活力的集体,对这一集体我们将实行以人为本战略,实施动态管理,明确岗位职责,落实 奖罚制度 ,要体现出其优越性.并通过

32、对广大职工的各种培训教育,提高广大职工的素 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XVII 质和安全生产的积极性.为了 满足万科实测实量要求施工员按每栋楼 1 名栋号长加 2 个施工员配置,安全员按每 1 万平方米 0.3 个配置,其余满足需求配置.其中主要管理人 员名单如下表: 拟投入本工程的主要管理人员名单 序号职 位姓 名职 称学历 1 项目经理李中良工程师大专 2 项目副经理李韶新工程师大专 3 技术负责人张凯敏工程师大专 4 总施工李远新助理工程师大专 5 质安员何玉立助理工程师大专 6 质安员曾庆兰助理工程师大专 7 施工员楼新强助理工程师中专

33、8 施工员赵顺超助理工程师中专 9 施工员梁志劲助理工程师大专 10 安装施工员王立红助理工程师高中 11 安全负责人李永红助理工程师大专 12 安全员王飞龙助理工程师大专 17 安全员卢华萍助理工程师大专 18 资料员陈志国助理工程师大专 19 预算员王林风助理工程师本科 20 材料员贾博宇助理工程师大专 四、岗位职责 1项目经理岗位责任制 （1）贯彻执行国家和地方法律、法规、政策和强制性标准、企业标准,执行 企业的各项管理制度 ,维护企业的合法权益. （2）签订和组织履行“内部承包合同”,执行企业与业主签订的施工合同. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设

34、计 XVIII （3）负责配备项目经理部的人、财、物等资源并进行动态管理.建立、组织 实施各种专业管理体系. （4）组织制定项目经理部各类人员的职责和权限、各项管理制度 ,并认真贯 彻执行. （5）严格执行财经制度 ,加强成本核算,正确处理国家、企业和项目及个人 的利益关系. （6）主持编制、实施施工组织设计,并对项目目标进行系统管理. （7）科学地组织施工和加强各项管理,并做好建设单位、监理和各分包单位 之间的协调工作,及时解决施工中出现的问题. （8）做好内、外层各种关系的协调工作,处理好与公司各职能部门的业务联 系和经济往来,接受公司的管理. （9）组织做好工程竣工结算、资料整理归档、项

35、目经理部解体与善后、竣 工后回访保修工作. 2项目副经理岗位责任制 （1）根据项目经理授权实施施工项目管理. （2）做好施工准备工作,包括落实合同工期、质量目标等各项生产目标;临时 设施现场准备,组织劳动力进场,组织机械设备就位运转,协调材料购置进场. （3）领导编制项目施工进度 计划,并组织贯彻实施. （4）领导做好项目质量管理工作,组织质量计划的实施及质量事故的调查与 处理工作. （5）对施工组织设计、施工方案的情况进行监督与检查. （6）领导做好项目安全生产、现场文明施工及现场CI形象管理. （7）协调材料、机械、劳动力等各项生产要素的配置,落实各部门的工作,安 排工程进度 计划及各项工

36、作目标. （8）协调、管理各分包单位的生产工作,组织控制、检查分包单位的工期、 质量、文明施工、安全等各项生产指标,依据分包合同对分包单位进行管理. （9）负责工程项目的成品保护,工程回访工作. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XIX （10）领导组织结构验收与竣工验收工作. （11）领导与组织编写工程施工总结工作. 3技术负责人岗位责任制 （1） 负责工程项目施工的技术管理、质量管理、信息管理工作,贯彻技术规 程、规范. （2）组织图纸会审和负责工程洽商工作. （3）编制施工组织设计和施工技术方案及施工详图工作. （4）负责组织项目技术交底工作及技术

37、资料管理工作. （5）负责对工程材料、设备的选型及材质的控制和项目的试验工作. （6）负责引进与推广有实用价值的新技术、新工艺、新材料. （7）参与项目结构验收和竣工验收. （8）参与质量安全事故的调查和处理工作. （9）参与项目成本计划的编制与分析工作. （10）负责做好项目的技术总结工作. 4技术员岗位职责 （1）按设计图纸、规范编制施工组织设计、施工方案,并参与组织落实. （2）审查分包单位的施工方案. （3）编制新技术、新材料、新结构、新工艺应用试验项目的技术交底,并参 加组织实施及施工“样本”的质量鉴定. （4）解决施工中的一般技术问题,参加质量事故的调查处理,并提出技术处理 意见.

38、 （5）及时熟悉施工图纸和设计文件,认真审图查找问题,参与图纸内部会审并 做好记录,会后及时整理纪要. （6）参加地基与基础、主体分部工程的质量核定工作. （7）及时购买及领发工程技术标准、规范、标准图等资料,满足施工生产需 要. （8）指导试验工作,及时正确的提供各类建筑材料、试件的试验资料,努力提 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XX 高试验、检验水平. （9）按规定绘制竣工图,做到清楚、准确、不漏项、不重复. （10）负责项目信息管理. 5资料员岗位职责 （1）负责所有技术资料、图纸、变更、洽商记录、来函的及时接收、整理、 发放、借出、保存工作.

39、 （2）收到文件、设计变更通知后,立即编号登记,及时、有效地传达到文件使 用者. （3）负责施工技术资料的按时搜集、整理、装订、审查. （4）加强资料的日常管理和保护工作,定期检查,发现问题及时向领导汇报,采 取有效措施,保证资料安全. （5）认真做好综合管理体系资料. （6）负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订成册工作. 6试验员岗位职责 （1）熟悉和掌握钢筋、水泥、砂石、砌体、基坑土、混凝土、砂浆、防水 材料及焊接等有关试验的取样办法,及时、正确的做好取样工作. （2）做好砂浆和混凝土试块的制作、养护工作. （3）做好砂石含水率、混凝土的坍落度 、基槽基坑土工试验等,做好施工试 验有关的测

40、量温度 、湿度 等工作. （4）负责取样送有资质的试验单位进行试验,取回试验结果,并配合监理做好 见证取样工作. （5）做好各项试验的试件、试样及有关的原始资料、台帐、报表等的整理、 汇总,做到真实、完整、可靠. （6）检查混凝土、砂浆搅拌台,确保水泥、砂、石、外加剂、水计量准确无 误. 7质量员岗位职责 （1）负责项目质量检查监督和管理工作,执行项目质量计划. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XXI （2）督促分承包方建立有效的质量管理体系并监督其有效的运行,把好过程 控制. （3）对重点部位及工序实施全过程跟踪检查,分段提出质量控制点并组织落 实.

41、 （4）定期召开质量例会或分析会,研究质量状况和存在问题,并提出有效的预 防措施. （5）对潜在的不合格隐患发出整改通知,对产生质量问题的责任方进行处罚. （6）参加工程结构验收和竣工验收. （7）参加工程质量事故调查分析会,提供真实施工情况供领导决策. （8）沟通与监理、业主关系,保持业务联系与往来,做好工程质量报验工作. 8施工员岗位职责 （1）认真贯彻执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降 低成本的各种技术措施. （2）按设计图纸、规范、施工组织设计(方案)、质量安全标准组织施工,指导 管区内作业工人按技术、质量安全标准进行操作,纠正一切违章指挥、违章作业的 行为. （3）

42、编制施工进度 计划,合理安排劳动力、材料、机具、设备的使用,合理 安排流水作业、交叉作业,及时与技术组配合解决施工难点、关键部位等技术问题. （4）配合测量员做好测量工作. （5）针对生产任务特点,向班组、分包单位下达任务并进行书面的技术、工 序、质量、安全交底. （6）坚持“三检制”,组织施工班组的工序自检、互检、交接检,不合格的工 序不得移交下道工序. （7）熟悉施工图纸等设计技术文件及规范标准,参加图纸内部会审、复审. （8）参加隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收. （9）督促施工队伍及时整改安全问题、质量问题. （10）配合试验员做好现场混凝土、砂浆的搅拌、试块制作养护、

43、试体取样、 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XXII 计量等,发现问题及时纠正解决. （11）按有关要求认真详细填写施工日志和施工记录,对主要施工过程,主要 操作方法不得遗漏后补.填写各种技术资料必须做到及时、完整、准确、齐全,并及 时移交给资料员. 9测量员岗位职责 （1）熟悉有关的各种计量测量技术、规章制度 、标准、规范;做好施工现场 的测量工作,使各次测量闭合,标高、坐标、定位、放线、角度 、引线等各测量项 目符合技术要求和有关规定,做到每次测量的原始数据、资料满足施工需要. （2）做好测量资料汇总、整理、递交、保管,做到各个数据资料准确无误,真

44、 实可靠,提供及时. （3）做好测量控制桩、标桩、标牌等测量标志管理,做到位置准确、标志明 显、在施工期间保护完好. （4）负责指导分包单位的测量技术工作,解决疑难测点的测量工作. （5）负责测量放线后的复查工作. （6）负责按期进行沉降观测、构筑物垂直偏差等观测. （7）负责测量仪器设备、器材的保养、维护、修理、保管工作,保证精度 . （8）负责测量计量器具的报废和购买等工作的申报. （9）负责计量器具的送检工作;保证计量技术指标的完成,做到计量器具配备 率达到100,计量检测率达到100,计量器具周检受检率达100,计量器具抽检合 格率达100. 10安全员岗位职责 （1）负责项目的安全管

45、理、文明施工工作. （2）负责贯彻安全生产方针、政策、规章制度 ,推动项目安全管理体系的运 行. （3）对施工全过程的安全进行监督,纠正违章作业,配合有关部门排除安全隐 患,组织安全教育和开展全员安全活动,监督劳保用品质量和正确使用,发现重大安 全隐患,及时向项目经理汇报并同时勒令立即改正. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XXIII （4）落实安全设施的设置,对施工现场安全防护装置和设施进行验收. （5）检查安全标牌是否按规定设置,标识方法和内容是否正确完整. （6）组织分承包商开展安全监督与检查工作. （7）参与安全事故的调查处理. （8）协助办公

46、室对进场的分包队伍进行资质的审查及三级安全教育,并负责 办理与发放操作人员上岗证. 11机管员岗位职责 （1）认真贯彻执行各项机械设备管理制度 、操作规范,负责项目经理部内机 械设备的技术业务管理工作. （2）对进入施工现场的机械设备认真做好验收工作,做好验收记录,建立现场 设备台帐,对分管的机械日常运转、维修、保养的情况做详实记载. （3）开展对施工现场所使用的机械设备日常巡查、周检查、月专业大检查 制度 ,及时组织对设备维修保养,杜绝设备带病运转. （4）严格实行定机、定人、定职责、持证上岗、安全交底、交接班等安全 制度 ,监督操作者按设备操作规程操作,发现问题及时处理或向上级主管汇报.

47、（5）协助有关部门做好对机械操作人员的教育、培训工作. （6）参与机械事故和与机械有关的人身事故的调查,参与事故分析会并提出 意见. （7）负责机械操作人员的调配,及时根据需要提出人员增减计划. （8）负责定期结算机械租赁费和损坏、丢失机械及零配件的索赔费. 12预算员岗位职责 （1）熟悉施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工方案等施工文件、施 工合同、相关法律、法规、规定,充分掌握工程分承包合同文件的经济条款,并做好 合同交底工作. （2）负责工程预算的编制,做好项目计划成本的编制及对项目目标成本的复 核工作,并根据现场实际情况,对比实际成本与目标成本差异,做出分析. （3）认真阅读施工图纸

48、,及时发现相关问题,参与图纸会审. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XXIV （4）根据现场实际发生情况及时提醒技术员办理工程签证,并结合预算相关 知识到甲方办理经济签证及最终审核结果. （5）熟悉施工现场生产进度 ,每月25日前编制本月施工生产统计报表,编制 进度 工程量,每月24日前根据下月生产进度 计划编制下月施工预算. （6）参与分包工程承包合同的起草工作,参与劳务结算的审核. （7）收集工程各阶段、节点基础经济数据,并归类整理,汇总分析. （8）负责与业主及时办理工程结算,平时注意收集、整理相关资料. （9）配合其他部门的工作,及时为其提供有

49、关的资料. 13会计岗位职责 （1）按时编制会计表,做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚. （2）定期汇总会计凭证,并与科目明细帐核对相符. （3）认真做好记帐凭证,组织会计统计报表的编审工作,保证财务结算正确、 及时和真实,为领导提供可靠的经营管理资料. （4）及时掌握流动资金使用和周转情况,定期向领导汇报工作. 14出纳岗位职责 （1）负责项目现金收支工作. （2）认真做好现金和各种票据的收付、保管工作. （3）每日盘点库存现金,做到帐款相符. （4）编制和发放项目经理部人员工资、奖金,办理工资结算,编制现金记帐凭 证及职工工资花名册. 15材料员岗位职责 （1）负责项目的材料管理工

50、作,贯彻执行材料管理制度 . （2）负责项目的材料计划管理,及时提出用料计划. （3）负责项目物资采购管理. （4）负责项目材料的验收与现场材料管理,负责进场材料的验收及不合格材 料的处理,负责现场材料的存放、保管和施工管理,以及材料的标识等管理工作. （5）负责材料的材质证明管理. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 XXV （6）负责项目废旧品、余料回收管理. 16仓库管理员岗位职责 （1）认真做好物资入库验收工作. （2）负责物资的保管、保养、发放. （3）负责仓库物资盘点工作. （4）做好物资的修旧利废工作. （5）建立各种台帐、记录,按时上报.

51、（6）及时向资料员反映库存情况. （7）协助后勤保卫做好物资的防火、防盗等工作. 17办公室及行政主理岗位职责 （1）负责项目经理部文化建设、CI形象实施. （2）负责项目经理部人事管理工作. （3）负责施工现场、办公区、生活区保卫、消防工作. （4）负责办公场所、生活区域后勤管理. （5）负责项目经理部会务工作. （6）负责办公、生活设施的管理. 18后勤保卫岗位职责 （1）负责项目经理部治安综合治理、后勤、保卫工作. （2）负责调解处理项目部内部治安纠纷. （3）负责对施工人员进行法制教育,减少违法犯罪活动、治安灾害事故和治 安纠纷. （4）与当地有关部门及所在地方公安派出所加强保安联系工

52、作. （5）负责项目经理部施工现场、办公区、生活区消防工作. 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 26 第四章第四章 施工平面布置施工平面布置 第一节第一节 施工总平面布置原则 施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的 要求以及符合本工程施工需要,针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面 布置.本工程施工场地布置的具体原则是: 1车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件,并经有关部门批准. 2阶段平面布置与该时期的施工重点相适应. 3划分施工区域和材料堆放场地,保证材料运输道路环环通畅,施工方便. 4符合工程施工流程

53、要求,减少对专业工种和各工程方面的干扰. 5施工场地布置时考虑房地产销售的需要,做到简洁、美观. 6各种生产设施布置便于施工生产安排,且满足安全防火、劳动保护的要求,临设布置 尽量不占用施工场地. 7考虑到房地产的后期开发,场地布置时做到不占用后期工程场地. 8临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口,以及容易被坠落物体打 击的范围,电线尽量采用暗敷方式. 9一旦室外总体施工开始,区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排,施 工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位. 第二节第二节 施工现场平面布置 一、现场出入口及道路 根据业主提供的资料和现场的实际情况,在场地东侧布置一个大

54、门,并且设置警卫 室,为材料以及人员的主要入口.在场地西侧布置一个小 门,并设置门卫室,按照文明工 地的要求,对于重载车道,道路采用 C20 混凝土建筑,铺设 12200 钢筋网,道路混凝土 厚 20 厘米,下铺 10 厘米道渣.其余通道硬化处理,用 C20 砼浇筑 100 米米厚. 洗车槽:在施工现场大门处分别设置由宽度 300 米米、深 400 米米的沟槽围成的 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 27 宽 3 米、长 6 米的洗车槽,配备高压冲洗水枪,槽内设置泥水沉淀池.所有从工地出去的 车辆均要将泥水冲洗干净,泥水经沉淀后,将清水排放到业主指定的排

55、水沟中.沉淀池定 期清理.路边均设置排水篦子,场内排水由路面顺坡进入排水篦子,经沉淀处理后,统一 汇入市政管道. 二、垂直、水平运输机械设置 1塔吊 考虑本工程实际情况,前期拟投入 4 台 TC5013A-6 型号塔吊,A4、A5、A6、A7 各一 台.在桩基础施工期间,把塔吊定位并做好塔吊基础工作,待混凝土达到强度 之后安装 完成并通过验收,即可投入使用.在基础、主体阶段的施工过程中,所有钢筋、模板的大 型材料、预制楼梯、部分砼、屋面装修材料均采用塔吊运输完成. 2人货电梯 根据各单元的施工进度 ,在各单元主体二层结构开始施工时,安排布置人货电梯, 保证在主体四层施工完成时即投入使用,以满足

56、砌体及装饰跟进主体施工的需要.整个 工程拟布置 4 台人货电梯. 3砼泵 本工程砼采用商品砼,拟采用车载泵,砼浇筑大部分采用车载泵泵送完成,如需要 可以另行租赁汽车泵进行浇筑,车载泵和汽车泵根据砼的浇筑数量确定.部分采用塔吊、 人货电梯及人工配合完成. 三、临时设施的布置 1施工区 在甲方指定场地内分别布置办公室、机修房、仓库. 办公室内统一配备办公桌椅,会议室内配备拼装式长型会议桌,微机房配备电脑、 复印机、传真机等设施,办公室、会议室安装空调机,电源插座和电话,传真机等.办公 室门前进行绿化, 2生活区 本工程采用生活区和施工区分开的布置方案,生活区布置在场地外侧的租赁场地 内,门口设置门

57、卫和警卫室,禁止非施工人员擅自进入;区内设食堂、餐厅、浴室、厕所、 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 28 学习室、活动室、医疗室等. 生活区食堂内配冰柜,蒸箱、炉灶等设施,要求通风、卫生,经常保持清洁,生熟间 分隔,内墙铺贴 2 米高的白磁片,其余部分抹平、扫白,厨房内灶台、工作台等设施和售 饭窗口内外窗台也铺贴白磁片,门窗及洞口设置纱窗,地面铺贴马赛克,排水良好. 现场浴室、厕所,内设自动冲淋装置,内墙面贴 1.5 米高白磁片墙裙,便池便槽侧 壁贴白磁片,地面贴防滑地砖. 整个办公区,派人定时进行卫生打扫,做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路 整齐

58、,并进行适当绿化、美化,为工人营造一个整洁、卫生的环境,展现企业形象. 四、原材料及加工场地的布置 根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的 场地情况;对现场材料堆场、加工场布置作如下布置: 1钢筋场地:根据本工程实际情况,以方便材料进场、加工、半成品吊运的原则及现场 文明施工的要求,在施工现场布置钢筋材料堆场、加工场2个.分为钢筋堆放、钢筋加工棚、 半成品堆场,各类钢材按不同规格堆放整齐,设置标识牌和检验状态.钢筋加工棚约72米2,长 12米,宽6米,采用公司定型化的钢筋加工棚,内设切断机2台,弯曲机2台,钢筋套丝机、调直 机及加工操作平台.钢筋场地的地面硬化方

59、法为:浇筑300米米厚C20砼面层. 具体位置详见施工平面布置图. 2模板加工及钢管堆放场地:模板加工、堆放场地分别设在临时施工用地靠近施工区 一侧,设置木材堆场、钢管堆场、木工加工棚,加工棚内设平刨1台、压刨1台、圆盘锯2台等. 3砂浆搅拌站:现场设砂浆搅拌站2处,拌制砌筑、抹灰砂浆,每站分为:搅拌棚、干混 砂浆堆场.搅拌机棚内分别设3台JS-350型搅拌机,占地32米2.干混砂浆堆场紧靠搅拌机一侧 设置.搅拌站的场地硬化方法为:浇筑100米米厚C10砼面层(也可撘设在地下车库顶板上),搭 设钢管支架骨架、彩钢瓦顶棚及围护的施工棚. 4装饰材料堆场及加工场:砖块拟不统一堆放,采用分散堆入,堆

60、放在人货电梯附近;以 便上料. 五、现场养护室的设置 1标准养护室 广东上城建设有限公司 知识城 ZSCN-C1-2 地块项目 施工组织设计 29 （1）在场地设置面积为18平方米定型化的现场养护室. （2）养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架. （3）现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置,使室内温度 控制在 203范围. （4）现场养护室内配置温度 计、湿度 计,温湿度 并派专人每天记录二次 (上、下午各一次),并有管理制度 . （5）配备足够数量的砼、砂浆及其它试模;按规范要求制作试块,砂浆、砼 试块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度 等以免混淆. （