再生资源回收利用建设项目可行性研究报告

1、再生资源回收利用建设项目可行性研究报告* 旗供销合作社联合社第一章 总论1、项目概况 1、项目承建单位概况2二、综合评价2四、编制依据 3五、编制原则4第二章 项目建设背景及必要性6一、 项目建设背景6二、 项目建设必要性7第三章 市场前景分析 8一、 市场前景分析8二、 目标市场分析9第四章 项目建设地点及建设条件10一、 项目建设地点10二、 项目建设条件 第五章 项目建设方案 13一、 项目建设方案13二、 项目管理三、 项目建设标准 -第六章 环保、消防、安全和节能影响评价20一、环境保护吐。二、 消防21三、 安全23四、 节能24第七章组织管理与运行26、组织机构26二、 经营管理

2、模式2三、 劳动定员和人员管理27第八早招标方案O亠、招标范围及招标内容28二、：招标形式 28二、：招标万式29四、评标专家来源 29五、招标程序和招标基本情况表30第九章投资估算与资金筹措31一、 固定资产投资估算31二、 新增固定资产投资估算说明31三、 新增固定资产资金来源与筹措32四、 流动资金估算及资金来源32第十章财务评价33一、 项目运营计划 33二、 总成本测算33三、 销售收入、销售税金及附加、利润及其分酉P _33匹 项目盈利能力34五、 经济效益分析 34第十一章风险分析35一、 盈亏平衡分析35二、 敏感性分析35第十二章结论及建议 36一、 结论36二、 建议361

3、2.8.8万元，核定编制8 8人，现有职111111111人。担负着落全旗 7 7个镇第一章总论一、 项目概况（一）项目名称：*旗供销合作社联合社再生能源市场建设项目。（二）项目研究单位：*市基本建设咨询公司。（三）项目主持单位：*旗供销合作社联合社。（四）项目法人：。（五）项目负责人：。（六）项目建设地点：*旗*镇*四社。（七）建设内容、规模本项目总用地53360平方米，总建筑面积：15680平方米，包括： 二层建筑600平米，一层建筑 2080平米，储藏棚13000平米。本项目建设停车场；1000平米；容积率：0.3 ;绿化率:25% ; 建筑 结构：砖混结构（房屋）、钢架结构（储藏棚）；

4、装修标准：普通装修。 -八）建设期：一年。（九）项目总投资及资金来源：总投资 _2601.30万元，全部由企业自筹资金解决。二、 项目承建单位概况*旗供销合作社联合社于二 0000 一年转制重新成立，注册资金144个嘎查村的农资商品、再生资源回收利用、土畜产品、日用消费品的组织供应工作和全旗的流通网络建设。内设 4 个股级机构：办公室、计财股、合作指导股、社有资产管理办公室（内含再生资源管理办公室）。下设5个基层供销社、4个中心社、8个专业合作社、118 个农家店、1个生产资料供应公司、各类专业协会=3个、有农牧民经纪人330330人、再生资源经营网点_3232个、再生资源回收公司1 1个、商

5、 品配送中心4个、农副产品批发市场 1处。截止2008年12月底，全 系统商品销售总额完成 3900万元，其中农畜产品销售 400万元，售给 农民的农业生产资料1600万元，实现利润118.7万元；上交国家 税费40.5万元。三、综合评价本项目的建设符合*旗城镇规划建设发展方向，同时对于推动 *旗经济发展的进程，具有重要的作用。随着国家西部大开发政策的 -进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进, _*旗已逐渐发展成为我号市一个充满生机和活力的地区。目前，*旗人民牛活水平普遍扌提高，废旧能源的遗弃逐步增多，为了保华环境，推进*旗可持续发展，建设一座现代化大型再生能源市场已是势在必行。目前,* 旗

6、的再生能源回收、交易存在经营场所布局分散、经营 混乱、经营专业化程度低等问题，本项目的实施，一是有利于统筹城 -乡一休化发展、培养新的经济增长点，形成*旗未来的再生能源回收 交易中心； 二是仓U U造良好的再生能源回收、交易场所，降低再生能源 -产品冋收、交易成本，提高再牛能源产品回收的积极性，有效增加收 入；三是有利于新农村的集中建设，有利于增加就业，推动经济结构 的优化升级。本项目建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理至措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较 强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的社会、经济效益，说明 -该项目是可行的。加！IL / I

7、7 T I/ H（一）*市经济和社会发展第一个五年规划纲要（二）*旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（三） *市城市核心区总体规划（2004-2020年）（四） 中华人民共和国建筑法（五）中华人民共和国环境保护法（六） 中华人民共和国节约能源法（七） 污水综合排放标准（GB8978-1996 ）（八） 混凝土结构设计规范（GB50010-2002 ）（九） 建筑照明设计标准（GB50034-2004 ）（十）建筑设计防火规范（GB50016-2006 ）（一）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（十二）投资项目可行性研究指南（试用版）五、编制原则（一）统筹规划，科学设计，合理布局的原则结

8、合*旗总体规划目标。建筑应符合城建规划红线的要求，使整-个建筑群组成一组，形成良好的景观效应。（二）整体性原则从功能定位和结构布局出发，统一规划、合理布局，从整体出发,-合理确定中心各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。_（三）高标准、现代化建设原则：高标准规戈y建设现代化的基础设施，并保证充足的流通空间，确 保系统的良性运行。（四）统一规划原则确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排丄 做到远近结合，分期实施。元，农牧民人均纯收入将达到1万元。（五）生态性原则坚持资源充分综合利用和节能降耗，合理确定各个功能布局，实-现各个功能分区的完美结合。注重人工开发与自然环境的完美结合，

9、 创造良好的生态景观和特色鲜明的布局空间。（六）适度超前、高标准、现代化建设原则高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的绿化用地，确 保生态系统的良性运行。（七）以人为本原则P体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和经济效 益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。（八）可操作性原则结合本地的自然条件及经济状况，保证规划设计貝备科学性和可操作性。第二章项目建设背景及必要性、项目建设背景*市地处蒙中经济区，北靠内蒙古最大的工业城市包头，及内蒙 古自治区经济、政治、文化中心呼和浩特市，处于内蒙古自治区最重 要的“呼和浩特 包头乌海”产业带。-“十 五”吋期是 *市经济和社会继续保持快速发展

10、的重要吋 ？期，是加速推进新型工业化、特色城镇化和新农村建设进程的关键时 -期。预计到2010年全市常住人口将达到 160万人左右，城乡居民收元，农牧民人均纯收入将达到1万元。入水平和生活质量进一步提高，城镇居民人均可支配收入将达到-2 万*镇所在地*旗，是*市经济的重要组成部分，是 *市经济、政治、科技、信息和文化的重要旗区，历史文化积淀丰厚，自然资源富集。*镇本着“不求所有，但求所在，你投资，我服务，互惠互利, -共赢发展”的招商理念，制定出台优惠宽松的招商政策，为投资者创 -造广阔的发展空间和机遇，逐渐形成一种“全方位、多层次、宽领域” 的开发格局。最终将 *镇建成*旗对外开放的窗口，建

11、成高新技术产 二 业的发展基地、人流、物流、信息流的中心，建成经济发展活跃、规 模优势明显、产业特色突出、科技人才荟萃、人居环境优美的现代化 城镇。二、项目建设必要性-再生资源甘土收利-化生产的日益发展和用的人类J问题是全社会共同生活水平不断提高可关注的问 寻工业废题 -随着现代君弃物及生活垃圾由于分类回收能力的/ 、限制一，大部分不能得至1充分利用甲，不仅白白流失了有价资源，而且污染了生存环境。前，*旗居民生活水平显著提高，开始向全面小康社会迈进而城市迫本项丄物品也逐渐增多，对的建设可以最大程度于再生能源回的做到废物利收服务的需求用美化环渐紧-境 减少污染。随着1-4 J AC1 1J vy

12、 JAXy匚* 旗的经济快速增H J 哄士1J 丿夂 YZPI r长、城市化进r用，程的不断加快丿j ip丿肛，外/1、丿兄（丿咲丿来人大量涌r、 I1/ p/ 、 * - *、*-|*=彳入，城市人口讯速扩张，废旧物品的口收服务的需求疋必将增大，本项目的建设越加显得迫在眉睫。二JXM it才丄立一JXH d L 人 Hrr/PPT才 /rZ冃 口 丄心*石A重要战建设资沖夂举只源 节约型、环境友好型社会和发展循环经济疋目刖 二措* 旗可持续发展的客观要求必须建立 匚再生资源旗的丄收市场主体和运作JU口八 J J JH J 1| 丿丿Uj机构而在此之前*旗的废旧直没有个一1 / 丿、 / 4

13、I J|m物资市场一一专业化的场所，大量存在的废品回收站不仅催生了粗放型回收经济，也给居民的生活带来不少安全隐患。本项目的建设实施对于伊金霍霍洛旗发展循环经济为具有重要的战略意义，本项目的建设可以创造良好的生态效益、经济效益、社会效益，本项目的建设势在必行。第三章市场前景分析一、市场前景分析据有关部门统计,我国每年产生的六类可回收的废物量分别为:废钢铁 4300万吨，废有金属_12055吨，废橡胶 92万吨，废塑料 250万吨，废玻璃1040万吨，废纸1500万吨。这样一笔可观的再生 资源对我国的经济发展起到的作用将是不可估量的。废钢铁的价值：回收一吨废钢可以炼出好钢 -850850千克，相对

14、于用铁矿石炼钢可节约成品铁矿石 2吨，节约标准煤 0.4吨。废纸的价值：回收利用 1吨废纸可再造出800千克好纸，可以挽救17 棵大树，少用纯碱 240240千克，降低造纸的污染排放75%75%，节省造纸能 源消耗40 0% 50 0人。然而我国冃前的废纸回收率仅为 _20 o 30 0%,每年流失废纸 600万吨，相当于浪费森林资源 100万亩（在北方）到 300万亩（在南方）。废丁1【1塑料一 的价值、亠厶“ i 1二我玉已经有了将废塑八丄Z厶4T 入 L料还原炼汽油、柴油的技术。这种75技术Z0 一能从 4吨丿匸舌斗冷八冷沾发塑亠（/包括食品和柴油 发泡塑料占袋、快餐饭盒等）中生产出力仃

15、一次性餐盒和泡沫包装废塑料700口）0以再舁告塑料斗。3和柴J油。发彳泡塑/ 个废餐盒可以做，如次性餐盒和泡沫包装废塑八亠把学生用尺，仅北京地区每天使用目前，城市产生的生活垃圾中含有大量可再生资源,实行再生资源可收可带来的一次性餐盒就大约有 60 70万个，理论上可回收制造尺子20多万把。废易拉铝罐的价值:：废罐熔解后可无数次循环再造成新罐，而且还可 制成汽车和飞机零件，甚至家具。循环再造铝罐可节省新造铝罐所需 资源的95 %。废玻璃的价值：一吨废玻璃回炉可再生产2 2万个500500克装的酒瓶，比 利用新原料生产节约成本_20 %。回收1吨废玻璃可以节约石英砂_Z20 千克，少用纯碱 250

16、千克，节约长石粉 60千克，节约煤炭10吨，电400 度。巨大的经济效益、环境效益和社会效益，可再生能源市场前景广阔。、目标市场分析展望未来市场，一是城乡居民生活水平不断提高，对资源需求量日益增大，但是有限的资源逐年减少，可再生能源的需求量将逐年扩夫;一是*旗经济发展突飞猛进，工业废品、生活废弃物的不断增加将进 -一步扩大对可再生能源的回收服务的需求。第四章项目建设地点及建设条件亠、项目建设地点项目用地位于*市*旗*镇*四社，总占地面积53360平方米。：、项目建设条件*旗，地处*高原东南部，东与准格尔煤田相连，西邻毛乌素沙漠，南与陕西省神木县接壤，与市政府所在地康巴什新区隔河相望。全 旗总面

17、积56005600平方公里，辖7 7个镇，总人口 1414万人，其中少数民 族98699869人。（一）自然条件境内矿产资源丰富，素有“地下煤海”之称，已探明煤炭储量148.5148.5亿吨，以“三低一高”饮誉海外，是神府东胜煤田的主 -采区，国内重要煤田之一。人文资源独特，有全国重点文物保护单位、全国旅游胜地“四十佳”之一的成吉思汗陵园，有距今4000年历史仰韶文化晚期至早商时期的“朱开沟文化”遗址，有保存完好的战国秦长城遗址，有世界珍 -稀动物遗鸥保护区、古城堡、古树化石、大仙洞、现代化矿区等一大批 _自然人文景观。旗府所在地*镇是全国卫生先进单位，是内蒙古自治区第一文明镇，也是内蒙古自治

18、区第一个国家卫生镇。生态环境良好，林木覆 _盖率为 32.6%，植被覆盖率为86%，先后被评为 “全国绿化模范旗” 国绿化百佳县”和“全国退耕还林后续产业先进旗”。境内地下水资源比较丰曲夂石3 3右石口二富，永久储量一津 rb 击口 肛 r151151亿立方米。地表有6 6条大的内流河，有7 八 工末+咅心卜土七 丄山 右1 1仃疋 SEESEE“仝一合 ”KV7尸丿 UISV 1 1JIU? /.o 一区域，公路总里程16831683公目耳。包茂高速、109109玉道高速纵横t交错，包西铁路、包神铁路、东痕乌铁路穿越旗境，*机场坐落旗境，距旗府所在地1414公里，已基本形成集铁路、公路、航空

19、于 体氐的立体交通网络，成为*及周边地区的重要交通枢纽（二） 经济社会发展条件近年来，在上级党委、政府的正确领导和亲切关怀下，伊旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续5 5年平均以40%40%以上的速度增长。20092009年全旗呈现出经济繁荣、社会和谐、民族团结、政通人和的崭新局面，走出了一条具有伊旗特色的跨越式发展道路。县域经济基本竞争力进入全国百强县第 _86_86_位，西部百强县第_4_4_位，居全区_ 6969个旗县第2 2位。在经济发展的同时高度关注民生，坚持在科学发展中推进跨越，在把握规律中构建和谐。（三）基础设施条件1

20、 1 交通运输*旗道路旅客运输发展以培育和发展统一、开放、竞争、有序的 客运帀场为重点,加强了旅客运输市场规范化管理,大力发展农牧区客运，使旅客运输取得了较快发展，基本形成了以城镇为中心，城乡互 通、村镇相联、布局合理的运输网络。2 2 由E E电通信* 旗经过多年的建设，在由B B政、电信机构增设，交换容量、网点的增扩、传输网络的优化，用户接入网络的完善，通信的覆盖增容、 -补点等方面有了较大的突破。网通、移动、联通、铁通几大信息网络 覆盖全境。市区通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和发送传3 3 电力本项目区电力供应充足，能够满足本项目的用电需求。（四）市政条件1 1 给水工程本项目主

21、要为日常生活用水，项目区可打机井一眼满足生活用水需求。2 2 污水附近污水管网正在建设中，污水管线接口管径为DN300，建设后可满足项目需要，项目区内污水收集后，经处理排入污水管网。3 3 .供申当地供电部门电力供应可以满足本项目需要，由地区变电站提供10kV10kV电源，分别接入内设置的 10kV10kV /630kVA/630kVA 箱式变电站。从地质和市政总体情况看，该项目区位优势明显，上水、下水、雨水、通讯、电力等市政配套设施完备，供给量充足，交通便禾I I，建设条件良好。第五章 项目建设方案一、项目建设方案（一）项目建设内容该项目整体上分二大功能区,包括生活办公区的二层和一层建筑物各

22、一栋；储活区的储藏棚一座。-本项目建成后的主要功能为再生能源产品收储、交易。本项目总用地 53360平方米，总建筑面积：15680平方米，包括：二层建筑600600平米，一层建筑2080平米,储藏棚13000平米。本项 目建设停车场.1000.1000- - 平米； 容积率.0.3.0.3 ; 绿化率 ：25%325%3 ; 建筑结构：砖混结构（房屋）钢架结构（储藏棚）；装修标准：普通装 修。（二）配套工程建设方案1.1. 给排水设计1 1 ）设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003GB50015-2003 ）室外给水设计规范（GBJ13-86GBJ13-86）室外排水设计规范（

23、GBJ14-87GBJ14-87）公共建筑节能设计标准2 2）给水本工稈的消防栓给水采用高压系统，由城镇供水管网引入两条DN200DN200讲水管，直接供水。牛活给水从城镇管网引入DN200供给项目区建造一个牛活、消防合用的蓄水池。_V污水：建筑物内生活污水以重力流排出室外，经化粪池处理后排3 3）排水本建筑物雨水和污水分别排放雨水：室外排水重现期按 -1年，建筑物屋面雨水重现期采用-10 入污水管道，食堂废水经隔油池处理后排放。2.2. 暖通设计1 1 ）编制依据采暖通风与空调设计规范GB50019-2003公共建筑节能设计标准2 2）采暖系统设计冬季采暖系统热媒采用9595/7070 CC

24、热水，工作压力0.4Mpa0.4Mpa。冬季采 暖系统采用散热器采暖，供、回水干管采用双管下供下回式为主，供、 -回水干管于地下暖沟内敷设，地下暖沟采用半通行地沟。敷设在室外的 -采暖管道采用聚氨脂泡沫保温直埋管3）风系统设计本项冃建筑物采用自然通风 ，卫生间通风采用排气扇排至室外, 卫生间换气数为 10次/ h。污水：建筑物内生活污水以重力流排出室外，经化粪池处理后排4 4）空调系统设计本建筑预留空调机房，可以设置空调系统。3.3. 电气设计1）设计依据民用建筑电气设计规范JGJ/T-16-92JGJ/T-16-92火灾自动报警系统设计规范GB50016-98GB50016-98供配电系统设

25、计规范GB50052-95建筑物防雷设计规范GB50057-94 2000建筑与建筑综合布线系统工种设计规范 _GB/53GB/53011共建筑节能设计标准2）设计范围a强电包括：变配电系统、低压配电系统、-照明系统低压供配电b b弱电包括：综合布线（数据/语音）、电视、电话和计算机宽带网络、保安监控系统、门禁系统、火灾自动报警。c c接地包括：防雷接地、局部等电位接地。3 3）负荷及电源根据用电负荷分布和供电半径综合考虑: -在顶目区内建一个10KV变电所。电源：本负荷除事故照明、消防负荷为二类负荷外，均为一类负 荷。拟采用10KV电源进线，变电所采用单母线分段，

26、低压设联络。4 4） 照明照度标准：办公室300LX300LX走道及卫生间 300LX300LXb b弱电包括：综合布线（数据/语音）、电视、电话和计算机宽5 5） 电视、电话项目建设进度计划电话机房每1010平方米一个数据，语音点设预留，电话采用自动 交换机方式，综合布线采用六类布线系统。6 6）火灾自动报警及消防联动控制系统采用总线式集中报警系统,在储物区设置火灾自动报警及消防联动控制值班室。7 7 ）保安监控、门禁系统保安监控和消防值班室合用控制室，在建筑物主要出入口， 储物区设置摄像头。4.4. 建筑物防雷本工程按二类接闪器千E E用结构柱防雷建筑物进十内主钢筋作行设为引计在屋面可敷设

27、避雷带作为防- -3 3厶士杓甘石匸壬仃甘石匸广下敷接闪器，利用结构柱 设的镀锌扁钢作为接土内二钢肋作B B地极 -为引t t源进线，利丿线，弱电设备书结构基础和基础机房配电箱内设置下敷浪涌电流保护器按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段讲行实施:项目准备阶段包括项目建议书、可行性研究、批准立项、资金筹措;项目实施阶段包括拆迁、勘察、设计、工程招投标、设备采购、道路施工；项目完成阶段包括试运营、竣工验收。二、项目管理为保证工程质量， 节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资 效益，根据国家有关部门政策，本项目实行项目法人责任制、项目资 本金制、工程招投标制、工程质量监督管理制、项目环境监督

28、管理制、项目筹资渠道多亓化等制度的建设和建设项目的前期工作。 _成立项目管理小组，负责再牛能源市场一切建设、运营和管理事务。内部实行 严格的管理和明确的分工，苴主要职责为行政管理部门负责日常行政工作及项目执行单位的接待与联络工作，组织项目的招投标工作； 计划财务部门主要负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目执行单位办理合同协议等手续， 以及资金的使用安排和收支手续；施工管理部门主要负责项目十建与安装施工的协调与指挥，施工诜度与计划安排，施丁质量与施丁安全的监督检查以及丁稈验收丁作; _设备材料管理部门主要负责项冃材料的订购、采购、保管及调拨等项工作；技 术管理部主要负责项目的技术文件、-技术

29、档案的管理工作,主持设计图纸的审核、处理有关技术问题及组织职工的专业技术培训、 -技术考核等工作。”三、项目建设标准本项目将引进超市化管理的概念，以规模化、快捷化、便利的购 物环境及先进的管理模式，为*旗乃至全市居民提供高品质的服务。项目建成后将针对不同消费者的需求，为广大消费者提供全方位服 务。（一）市场环境1 1 该再生能源市场位于 *旗*镇。2 2 场区按当地绿化主管部门规定要求进行绿化，地面平整、硬 化，没有裸露地面。3 3 设有专用机动车停车场，停车场面积满足市场经营需要。4 4 场区清洁卫生，未有影响环境卫生的污染源。5 5市场的主体建筑为正式建筑，严格按照JGJ 48建筑设计规范

30、的要求设计建设。6 6 市场设有良好的采光、照明设施，卖场空间宽敞、明亮、整 洁，地面全部按照要求坚固、平整、清洁、防滑。7 7 市场按照要求设有防汛排水、通风、防尘等设施。9 9 .按照GB/T仃217 城市公共厕所卫生标准的要求。市场设有卫生间，卫生间清洁、无异味。卫生间的数量、面积、条件与卖场面积、条件相匹配。1010 .市场设置有储货区，保证货物的充足供应。（二）消防安全管理1 1 市场建筑严格按照 GBJ16建筑设计防火规范的要求，报送公 安消防机构审核和验收。2 2 严格按照 GB15630GB15630消防安全标志设置要求。建筑物配备消防 安全通道，配备各种明显规范的消防标志。3

31、 3 根据国家有关规定要求，配备消防设施，包括消防栓、灭火 器，报消防主管部门检验。4 4，对市场经销人员、管理人员、工作人员定期进行消防知识和 技能培训，并掌握灭火器材使用方法，做好培训记录。5 5 .对消防设施进行定期检杳记录。_6.6. 按照消防法规要求设立消防组织，责任落实到人头。7.7. 设立火灾应急预案，并定期演练，保持随时启动和安全有效 运转。8.8. 市场内严禁吸烟和使用明火。9施工使用明火履行相关手续和采取相应安全措施。10.易燃性、易爆性商品用空容器展示。11定期检查并维护电路、用电设施，做好检查记录。12建立健全保安防范组织、制度。13设立治安和消防值班室。14.配备专职

32、保安人员。15对保安人员进行专业培训，持证上岗。_16.配备应急照明设施。17.配备应急突发事件预案，保证可以迅速启动。-第六章环保、消防、安全和节能影响评价、环境保护本项目根据国家环境保护法，坚持环境保护与经济、社会发展相协调，努力改善生活环境，实现经济效益、社会效益和环境效益并重的原则。环境保护实行以防为主，综合治理、化害为利、变废为宝, 控、防、治、管并施，坚持“三同时”、“三效益”、“三统一”的方针，使*旗供销合作社联合社再生能源市场生态建设走向良性循环的轨-道。(一)编制依据1.1. 中华人民共和国环境保护法 。3 3 城市区域环境噪音标准O2.2. 污水综合排放标准(GB897 %

33、 )。4 4 建筑施工场界噪声限制GB12523-905 5 .其他有关的标准和规范。（二）本项目新增污染物和污染源1 1 .再生能源市场及居民生活垃圾。2 2 .再生能源市场及居民生活产生的污水。3.3. 项目施工期产生的垃圾。4.4. 项目施工期产牛的噪音（三）防治措施1 1城市工业与居民垃圾应该分类处理，如对环境不会造成严重污染的建筑垃圾可采用自然填埋法，填埋后应恢复植被。居民牛活垃 V ” IjfU -J一- / 7 |J | -I圾-于有机物含量低冃前采用卫生埴埋法并恢复植被。随着城市现代化7水平 1 1 J J / 1、/ /、 i * ，垃圾成分的改变，垃圾处理由卫牛埴埋法逐步改

34、为堆肥法，实现再生资源的综合利用2 2 .对于施工产生的弃土要及时外运,-来不及运走的要加掩盖物, -防止风天被吹走;建筑材料，尤其是水泥、细沙的堆放要设防雨棚盖。施工期固体废弃物中的生活垃圾集中堆放后统一处理、 _施工弃土和建筑垃圾应及时清运处理。3 3 .对于噪音较大的机器和设备，应加装消声器和减震器，如仍超标应采用隔离措施，确保噪音低于60dB60dB，周围环境噪音低于 45dB。4 4 .对于含有有害化学物质、放射性物质、病毒污染物质等的垃圾、污水进行预处理后，方可进入垃圾、污水处理厂。5 5 对于施工期施工机械和运输车辆产生的噪声、扬尘和尾气采取以下措施：严禁夜间施工；限制使用老、旧

35、等噪声大、尾气排放多-的机械和车辆；运输车辆限载、限速、加盖，防止沙石散落等；对施工机械和车辆定期检修，防止车辆漏油，污染环境。6 6.加强环境绿化，如在垃圾堆放点建设绿化隔离带，以减少二 _次污染。3 3 城市区域环境噪音标准O二、消防（一）编制依据1.建筑设计防火规范（GBJ16 87修）。“* 旗供销合作社联合社内再生能源市场2.2.建筑灭火器配置设计规范（GBJ140GBJ140 9090 ）。3 3 建筑物防雷设计规范(GB50057GB50057 9494 )。4 4 其它有关的规范的标准。（一）消防措施消防工作应贯彻“预防为主，防消结合”的方针。1 加强消防水源建设，应建设消防水

36、源系统，必要时应各建设一座消防专用蓄水池和建筑物 内外消防水系统。2 2 所有建筑物均按建筑设计防火规范确定建筑物耐火等级和安全通道，并合理的选择防雷电设施。4 4 主次干道按120120米间距设置消防栓，高层建筑附近要增设13个消防栓。5 5 .各建筑物均应根据其自身特点，选择和配备一定数量的灭火 器，并定期检查确保使用的可靠性。6 6.按规范要求搞好设施的设计与安装，防止产生火源。7 7 建设消防自动报警系统，并建立健全消防的有关规章制度。8.8.其它未尽事宜，按国家有关规定执行。2 冃） 1 11 1 时 / 冃 “ J J- -J J 地块内设4m4m宽环通车道1 di 皿卜卜| qr

37、ql上1、人1咄円/日1剛 J /小 -首，能方便地直接到达建筑的边缘，可供大型消防车通行并能满足消防扑救面的要求。局部部位大考虑环境要求与日常使用要求，采用二植草铺地的方式，/ 1 1 1并诵过 构造保证其能承受消、防车的荷载。3 3一按规范要求建筑物的建筑群设置合理的消防诵道，并按环形三、安全（一）编制依据1.建设项目 （工程）劳动安全卫生监察规定（劳动部 3号令）。2 2工业企业设计卫生标准（TJ36-79TJ36-79 ）。3 3 .建筑抗震设计规范_。4，锅炉与压力容器安全监察规稈_。以房屋倒定期进行培训和考核，5 5 其它有关的规范和标准（二）安全措施1 1 地区建筑物设计和建设按

38、地震烈度8 8度设防，本项目按7 7度设防。2 2 地震吋公园、绿地、综合广场等为群众主要疏散和避难场地，城市主次干道要满足疏散救援，要求道路两侧建筑物高度， 塌后，道路中间所留二车道（7 7米）为标准。3 3 制定本企业操作规程和安全技术规程， 依法搞好安全工作。4 4 电气设计 口建设均应按规程搞好防雷接地，意外情况自动断 电等多项保护措施。5 5 根据企业卫生标准，对有毒有害物浓度进行定期检测和超标报警系统，并按规定配备必需的劳动保护用品。6 6 其它未尽事宜按国家有关规定执行。 -四、节能（一）编制依据1 1 节约能源暂行条例2 2评价企业合理利用电技术导则(GB3485-83GB34

39、85-83 )。3 3.评价企业合理利用热技术导则(GB3486-83GB3486-83 )。4 4 .国家和有关部委相关的法律、法规和政策。(二)节能措施1 1.本项目采用先进设备，其单位产品能源消耗，居国内同行业同类产品先进水平或领先水平。2 2 .根据国家产业政策，采用强制性措施关闭和取消浪费能源、产品质量低下的工艺、设备和产品3 3 .坚决杜绝借用投资为名，将外地特别是经济发达国家和地区 工艺、技术、设备落后，产品能耗高、污染严重的二手货、三手货进 入再生能源市场。4 4 应用经济杠杆和价格机制，按照市场经济的客观规律，对耗能单位和个人制定合理、 先进的能耗指标, 并加强监督、检查和考

40、核, 做到奖罚分明,不断提高单位和个人节约能源的意识,使节能工作真正落到实处。5 5 .建筑节能措施:对散热严重的设备和管道按设计规范要-求讲行保温，以减少损失。幕墙采用热线吸收玻璃降低光污染，同时_.选用保温、隔热性能好的建筑材料，尽量减少建筑能耗。6.6.给排水节能措施1 1） 合理确定供水压力，采用阻耗小的管材配件，减低水头损失。2 2） 选用高效优质的水泵和电机。4 4）地下水池及水箱采用能及时报警的溢流措施。5 5 ）选用可靠优质卫生洁具，减少设备原因引起的漏水。_第七章 组织管理与运行、组织机构本项目由* 市* 旗供销合作社联合社组织实施。-项目启动后，按照项目建设的宗旨和目标来逐

41、步实施。为了达到预期目标，建议按照实际工作需要设置管理机构。:-监事会和经理, 实行董事会领导下的经理负责制。董事会是项目建设的最高决策机构:_对项目建设实行全面领导。由再生能源市场经理负责具体的施工建设及日常管理工作。二、经营管理模式再生能源市场坚持-立足市场、 -探求市场、挖掘市场、适应市场 -的市场先行的经营理念，不断深入了解、挖掘再生能源的利用价值，最大限度的做到变废为宝。本项目不断适应、满足市场、满足市场经济发展的要求。秉着诚信、创新、发展”的经营理念,无论对客户、无论对员工，公司都充分站在对方的角度去考虑问题, -确保各方的利益能够得到充分的维护；此外，公司不断吸取先进的经营理念、

42、管理模式，借鉴、总结成功再生能源市场的经营管理经验，在已有基础上开拓、创新更适合自己的途径和方式，从而不断提升自己，不断完善公司各方面的管理、软硬件设施，在行业领域树立一个“诚信、健康 -和不断发展向上”的品牌形象。分别测算出工作量,按照经营各个环节的职位测算定员, -本项目劳动定员为_30 人，其中，管理人员10 人、专业技术人员 5 5 人、保安人员 6 6 人、工人 9 9 人。管理人员为公司部门经理2人、会计2人、出纳1人、保管2人、业务员3人。专业技术 人员招聘的办法是通过考核、 -大幅度试用等措施,把那些熟悉再生能源经营管理及专业知识丰富、有着木行业工作经验和懂技术的优秀人-才吸引

43、到本项目中来，并通过灵活的用人机制，从优的工薪待遇，增强_企业对人才的吸引力，对特殊人才实行特殊待遇。对一般的工作人员从当地的剩余劳动力中进行招聘。对于项目内的所有职工要严格实行同内容的培训，经考核合格后方可上岗工作，确保人员的素质，建设一 支高效、精干的专业队伍。第八章招标方案为保证工程设计和施工质量,又控制好工程投资, 本工程建设将根据国家有关法规，特制定招标方案如下:一、招标范围及招标内容需公开招标项目为：工程勘察测量、工程设计、建筑工程、安装 工程、工程监理及与工程建设有关的主要设备及材料的采购。（二）招标内容工程设计：*旗供销合作社联合社再生能源市场开发建设项目规 划设计及配套设施设

44、计两部分；建筑工程：再生能源市场的建筑工程；安装工程：建筑内给排水、电气、自控仪表等专业的设备和工艺 管线安装各种管道等；工程监理：工程设计及工程建设的全过程。二、招标形式7标，其他工程将由1建设单位委托有招3标资格的单位代理公开招标。三、招标F方式招标方式f拟米用邀请招彳 标和公开招标，通过招标，X kTFFf|=r W -H、【，【/ T7.-可以在较广的乍亍戸71人灯 甘IT范围内择优选察测量单位.、择信设计寸誉良好、技术单位监壬田公J司J过硬、具有专业特长及丰施工企业和生产供应商冬富经验的勘， 工:ZJ、|八 J|V程质量和降低工程| |二、 III L厶亠 1 1 LLZ 1 LI

45、/|/、/ / A | IJ , 七丿、|Z|V KJ L 一呈造价，并能提高工程项目的社会效益与影响。.邀请招标，根据国冢有关规定，本勘察测量和工程设计拟采用邀请招标方式，邀请具有勘察测量丙级资质 -（及以上）禾口具有建筑甲级资质的三家以上单位进行招标。公开招标及投标者资格，本工程的公开招标是委托有招标资质的公司代理；工稈监理要求乙级_（及以上）监理资质，一级项冃总监 （具有国 家注册监理工程师资格）。建筑工程及安装工程要求二级（及以上）建筑施工和二级项目经理。四、评标专家来源评标委员会由建设单位代表和评标专家组成,负责根据招、投标文件对各投标者进行综合评定，出具评标报告，推荐合格的中标单位

46、。评标委员会专家是在大项目办专家数据库根据专业需要由计算 机抽取组成。五、招标稈序和招标基本情况表招标稈序，按照招标投标法招标人和投标人均需遵循招标投邀请招标，根据国冢有关规定，本勘察测量和工程设计拟采用邀标法律准备招!和法规的规定进行招标1 1标文件发布招标广告;投标活动，招标程序分别为：申请招标、: 进行资格预宙 确定投标人名单 发售招1 1 准备招标文件1 1标文1 1、发布招标丿告:、组织现场考察、召开、行资八格预宙、确定投标丿人名单、发售招:标前会议记录、发送会议记录、接4 4 建设单位管理费按照建筑费的2%计算;根据项目的设计要求估算新增总投资2601.30元,受投标书、公开开标、

47、审查标书、澄清问题、评比比较、评标报告、 定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人等第九章投资估算与资金筹措一、固定资产投资估算定资产投资2527.872527.87万亓，铺底流动资金 73.4373.43万亓。新增固定资产投 资构成详见表8-18-1 o二、新增固定资产投资估算说明1 1 安装费、运杂费按照设备购置费的3%计算；2 2 .基本预备费按建筑费、设备费、其它工程费之和的5%计算；5 5 工程监理费按照建筑费的3%计算;3 3 勘查设计费按照每平方米 22亓计算；5 5 工程监理费按照建筑费的3%计算;本项新增流动资金总额为244.75万元，其中铺底流动资金 30%为73.43

48、73.43万元，由企业自筹资金解决第十章财务评价新增固定资产投资估算详见附表1 1。三、 新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资2527.872527.87万元，由企业自筹资金解决。新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表3 3。四、 流动资金估算及资金来源、项目运营计划本项目建设期为1年。第2年开始正式营业。第二年本项目拟通 过再生能源市场经营，预计实现收入14001400 万元。二、总成本测算本项目总成本费用为 851.26851.26 万元，经营成本为593.23593.23万元。（一） 原材料价格的确定（不含税）是以现行价格为基础进行计算。（二） 燃动力费以现行价格为基础计

49、算。（三） 工资及福利费本项目管理人员和服务人员共计30人，人均工资按 2万元/年计算。（四）-基本折旧和摊销费固定资产按照 2年摊销（五）销售费用按销售收入的1%计算总成本费用估算详见附表 4 4。三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配.：第二年本项目预计实现收入14001400万元。产品营业税按5%计算，城市建设维护税、教育费附加分別为7%、3%3%，预计销售税金及附加为 _7_7_万元。销售收入、销售税金及附加和增值税估算详见附表5 5。满负荷经营年利润总额为471.74471.74万元，所得税额为94.3594.35万元。在可分配利润中，盈余公积金提取比例为10%10%，公益金提取

50、比例为5%。满负荷经营年税后利润为 377.39377.39 万元。损益和利润分配详见附表6 6。四、项冃盈利能力（一） 财务内部收益率税前25.76%25.76%税后21.93%21.93%（二） 财务净现值 （lclc = 10%10%）税前15911591万元税后11191119万元（三） 投资回收期（含建设期）税前4.694.69年税后5.105.10年（四）投资利润率17.01%财务现金流量详见附表8 8 1 1、附表8 8 2 2。五、经济效益分析从以上财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折现率，说明项目的经济效益较好，盈利能力较强。项目建成后，经济效 益明显，该项目是可行

51、的。第章风险分析一、 盈亏平衡分析满负荷经营年本项目的盈亏平衡点 （生产能力利用率）为38.77%38.77%， 即销售收入达到 542.78542.78万元时，处于盈亏平衡状态，说明企业的成本 较低，盈利情况良好。二、 敏感性分析本报告分别对固定资产投资、销售收入、经营成本的变化进行敏 感性分析。表12-1敏感性分析表全部投资（所得税前）骨口. 序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期-%万元年-基本万案-25.76%1,5914.6910%23.82%1,4494.931固定资产投资-10%27.96%1,7324.4610%30.68%2,2034.212销售收入-10%20.65%9

52、785.3810%23.07%1,2675.033经营成本-10%28.05%1,8674.45从上表中可以看出，当这几种因素变化10 %时，项目的税前内 部收益率仍在200200厶以上，说明项冃具有很强的抗风险能力。第十二章结论及建议亠、结论项目的建设用地已通过招、拍、挂方式取得，并符合规划城市规划 要求；场地位置优越，自然及社会环境质量好，项目建设条件基本落实； 项目建设规模适宜，建设方案合理可行，技术上先进、适用和可靠；造价合理，经济技术指标优越；项目的财务效益、社会效益、环境效益显 著，在财务上可行，经济上合理，且投资风险较低。因此，项目的实施_ 是可行的。二、建议1 1 加紧前期工作

53、，及时完成项目开工前各项审批手续。2 2 落实好项目资金，确保工程建设顺利进行。3 3 _4 4 .积极做好市场营销工作，确保资金回收及效益目标的实现。新增固定资产投资估算表附表1单位：万元骨口. 序号工程或费用名称建安工程设备购置安装工程其它费用合计占固定资产投资比例新增固定资产投资1600.000.000.00927.872527.87100.001工程费用1600.000.000.000.001600.0063.291.1建筑工程费1600.001600.0063.291.2设备购置费0.000.000.000.001.2.1设备货价0.000.000.001.2.2运杂费0.000.0

54、00.001.2.3关税、增值税0.000.001.3安装费0.000.000.002其它费用807.50807.5031.94勘察设计费34.5034.501.362.2办公家具购置费3535.001.382.3建设单位管理费32.0032.001.272.4鉴定验收费16.0016.000.632.5土地使用费642.00642.0025.402.6工程监理费48.0048.001.903基本预备费120.37120.374.764建设期利息0.000.000.00流动资金估算表附表一2 _单位：万元骨口. 序号项目周 转 天 数周 转 次 数23456789101流动 资 产235.03

55、288.75288.75288.75288.75288.75288.75288.75288.751.1应收 帐 款458140.00175.00175.00175.00175.00175.00175.00175.00175.001.2存84.52102.41102.41102.41102.41102.41102.41102.41102.41货1.2.1原材料301226.6733.3333.3333.3333.3333.3333.3333.3333.331.2.2燃料24152.132.672.672.672.672.672.672.672.671.2.3在产品241530.8836.7536

56、.7536.7536.7536.7536.7536.7536.751.2.4产成品182024.8429.6629.6629.6629.6629.6629.6629.6629.661.2.5苴丿、它1.3现金301210.5011.3411.3411.3411.3411.3411.3411.3411.342流 动 负债35.2044.0044.0044.0044.0044.0044.0044.0044.002.1应付 帐 款361035.2044.0044.0044.0044.0044.0044.0044.0044.003流动 资 金199.83244.75244.75244.75244.75

57、244.75244.75244.75244.754流动 资 金 增 加 额199.8344.930.000.000.000.000.000.000.005自有流动资金59.9573.4373.4373.4373.4373.4373.4373.4373.43流139.88171.33171.33171.33171.33171.33171.33171.33171.33动新增投资计划与资金筹措附表3单位：万元骨口. 序号项目合计123456789101总资金2772.622527.87199.8344.930.000.001.1固定资产投资2527.872527.870.001.1.1新增固定资产投

58、资2527.872527.871.1.2利用原有固定资产投资0.001.2建设期利息0.000.00动资 金 贷 款 流 动 资 金 贷 款 利 息7.439.109.109.109.109.109.109.109.101.3流动资金244.75199.8344.930.000.00其中铺底流动资金73.4359.9513.480.000.002U- - 资金筹措2632.74卜 -2527.8759.9544.930.00 C0.002.1资本金2632.742527.8759.9544.930.000.002.1.1申请国家专项资金0.000.002.1.2地方配套0.002.1.3企业自

59、筹2632.742527.8759.9544.930.000.002.1.4利用原有固定资产0.002.2借款0.000.000.000.000.000.002.2.1长期借款0.000.002.2.2流动资金借款171.33139.8831.450.000.00总成本费用估算表附表4单位：万元序号项目合计2345678910负荷80.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.001外购原材35：料0.00320.00400.00400.00400.00400.00400.00400.00400.00400.002外购 燃料 动力 费352

60、.0032.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.003工资及福利费540.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.00160.0060.004修理费236.08-26.2326.2326.2326.2326.2326.2326.2326.2326.235折旧费786.9287.4487.4487.4487.4487.4487.4487.4487.4487.446摊销费807.50161.50161.50161.50161.50161.500.000.000.000.007财务费80.217.439.109.109.109