BIM及发展前景

1、一、什么是 BIM ？建筑信息模型（ Building Information Modeling ）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基 础，进行 建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关 联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。（一）定义：从 BIM 设计过程的资源、 行为、交付三个基本维度， 给出设计企业的实施标准的具体方法和实践内容。BIM （建筑信息模型）不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建 造、管理的 数字化方法。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在

2、其整个进程中显著提 高效率、大量减少风 险。BIM 的英文全称是 Building Information Modeling ，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。由于国内建筑信息模型应用统一标准还在编制阶段，这里暂时引用美国国家BIM标准（NBIMS ）对BIM 的定义，定义由三部分组成：1. BIM 是一个设施 （建设项目 ）物理和功能特性的数字表达；2. BIM 是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；3. 在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协

3、同作业。（二）BIM 拓展建筑信息的数据在 BIM 中的存储， 主要以各种数字技术为依托， 从而以这个数字信息模型作为各个建 筑项目 的基础，去进行各个相关工作。在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。因此在一定范围内，建筑信息模型可以模拟实际的建筑工程建设行为，例如：建筑物的日照、外部维护结构的传热状态等。当前建筑业已步入计算机辅助技术的引入和普及，例如CAD 的引入，解决了计算机辅助绘图的问题。而且这种引入受到了建筑业业内人士大力欢迎， 良好地适应

4、建筑市场的需求， 设计人员不再用手工绘图了， 同时也 解决了手工绘制和修改易出现错误的弊端。在“对图”时也不再用落后的将各专业的硫酸图纸进行重叠式的对图了。这些 CAD 图形可以在各专业中进行相互的利用。给人们带来便捷的工作方式，减轻劳动强度，所以计算机辅助绘图一直在受到人们的热烈欢迎。其他方面的特点，在此就不再列举了。（三）BIM 的特点：1、可视化可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。对于一般简单的东西来说，这种想象也

5、未尝不可，但是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。所以BIM 提供了可视化的思路， 让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前； 建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图 是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作 出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的， 缺少了同构件之间的互动性和反馈性， 然而 BIM 提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视， 在 BIM 建筑信息模型中， 由于 整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更

6、重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。2、协调性这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的 工作。一旦 项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原 因，及解决办法，然后 出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。那么这个问题的协调真的就只能出现 问题后再进行协调吗？在设计时， 往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞 问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置 时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，真正施 工过程中，可能在布置管线时正好在此处有

7、结构设计的 梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中 常遇到的碰撞问题，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出 现之后再进行解决吗？ BIM 的协调性服 务就可以帮助处理这种问题， 也就是说 BIM 建筑信息模型可在建筑物建造前 期对各专业的碰撞问题进行协 调，生成协调数据，提供出来。当然 BIM 的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞 问题，它还可以解 决例如：电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排 水布置 与其他设计布置之协调等。3、模拟性模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设 计阶段， BI

8、M 可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日 照模拟、热能传导模 拟等；在招投标和施工阶段可以进行 4D 模拟（三维模型加项目的发展时间） ，也就是 根据施工的组织设计模拟实际施工， 从而来确定合理的施工方案来指导施工。 同时还可以进行 5D 模拟（基 于 3D 模型的造价控制） ，从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟， 例如地震人员逃 生模拟及消防人员疏散模拟等。4、优化性事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和 BIM 也不存在实质性的必 然联系， 但在 BIM 的基础上可以做更好的优化、更好

9、地做优化。优化受三样东西的制约：信息、复杂程度 和时间。没有准确的 信息做不出合理的优化结果， BIM 模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信 息、物理信息、规则信息，还提 供了建筑物变化以后的实际存在。复杂程度高到一定程度，参与人员本身 的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定 的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参 与人员本身的能力极限， BIM 及与其配套的各种优化工 具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于 BIM 的 优化可以做下面的工作：（1）项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主

10、要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种 项目设计方案更有利于 自身的需求。（2）特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难 度比较大和施工问题比 较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改 进。5、可出图性BIM 并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是通 过对建筑物 进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：（ 1 ）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消

11、除了相应错误以后）；（ 2 ）综合结构留洞图（预埋套管图） ；（3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。由上述内容， 我们可以大体了解 BIM 的相关内容。 BIM 在世界很多国家已经有比较成熟的 BIM 标准或 者制 度。 BIM 在中国建筑市场内要顺利发展，必须将 BIM 和国内的建筑市场特色相结合，才能够满足国内 建筑市场的特 色需求，同时 BIM 将会给国内建筑业带来一次巨大变革。6、一体化性基于 BIM 技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。 BIM 的技术 核心 是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成 使

12、用，甚至是使 用周期终结的全过程信息。7 、参数化性 参数化建模指的是通过参数而不是数字建立和分析模型，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析 的模型； BIM 中图元是以构件的形式出现，这些构件之间的不同，是通过参数的调整反映出来的，参数 保存了图元作 为数字化建筑构件的所有信息。8、信息完备性信息完备性体现在 BIM 技术可对工程对象进行 3D 几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描 述。（四） BIM 价值建立以 BIM 应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造 成本。具 体体现在：（1）三维渲染，宣传展示三维渲染动画， 给人以真实感和直接的视

13、觉冲击。 建好的 BIM 模型可以作为二次渲染开发的模型基础， 大大 提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。（2）快速算量，精度提升BIM 数据库的创建，通过建立 5D 关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效 率。由于BIM 数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提 升施工管理效率。BIM 技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用 案例非常多。（ 3）精确计划，减少浪费 施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资 源计划， 致使经验

14、主义盛行。 而 BIM 的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据， 为施工企业制定精 确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技 术支撑。（ 4）多算对比，有效管控 管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程 数据就是 项目管理的核心竞争力。 BIM 数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实 际 施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无 超标，进货分包 单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。（ 5）虚拟施工，

15、有效协同 三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实 际进展进 行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题 和 情况了如指掌。这样通过 BIM 技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、 安全问题，减 少返工和整改。（6）碰撞检查，减少返工BIM 最直观的特点在于三维可视化，利用 BIM 的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计， 减少在建 2）实际成本数据及筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工 人员可以利用碰撞优 化后的三维管线方

16、案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业 主沟通的能力。（7）冲突调用，决策支持BIM 数据库中的数据具有可计量的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。BIM 中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进 行汇总、拆 分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、 进度款管理等方面的决策 提供依据。（8）成本核算成本核算困难的原因：一是数据量大。 每一个施工阶段都牵涉大量材料、 机械、工种、 消耗和各种财务费用， 每一种人、 材、 机 和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作

17、量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手 段下，就变成 了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在 一边。二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多 岗位协同分 析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个 工程成本汇总就难以做 出。三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专 业要求相当 高，难度非常高。四是消耗量和资金支付情况复杂。 材料方面， 有的进了库未付款， 有的先预付款未进货， 用了未出库， 出了 库未用掉的；

18、人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情 况；专业分包， 有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在 没有一个强大的平台支撑情 况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。BIM 技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于 BIM 建立的工程 5D（3D 实体、时间、 WBS ） 关系数 据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级， 使实际成本数据高 效处理分析有了可能。五）解决方案：1）创建基于 BIM 的实际成本数据库。建立成本的 5D （ 3D 实体、时间、

19、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D 关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。以各 WBS 单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本 BIM 中。未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。时进入数据库一开始实际成本 BIM 中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。 随着进度进展， 实际消耗量 与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维 护实际成本 BIM ，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。材料实际成本。要以实际消耗为最终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有

20、多种 情况：未订 合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况， 会出现严重误差。仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整 每个 WBS 材料实际消耗。人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务 队可能对应多个 WBS, 要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。机械周转材料实际成本。要注意各 WBS 分摊，有的可按措施费单独立项。 管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不 确定的项目 仍按预算成本进入实际成本。按本

21、文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。3 ）快速实行多维度（时间、空间、WBS ）成本分析建立实际成本 BIM 模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很轻松，软件强 大的统计 分析能力可轻松满足我们各种成本分析需求。基于 BIM 的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：快速。由于建立基于 BIM 的 5D 实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析 不再困 难，工作量小、效率高。准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在，但已能满足分析需求。 通过总量统计的方法， 消

22、除累积误差， 成本数据随进度进展准确度越来越高。 另外通过实际成本 BIM 模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提 供实际数据。分析能力强。可以多维度（时间、空间、 WBS ）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。 总部成本控制能力大为提升。 将实际成本 BIM 模型通过互联网集中在企业总部服务器。 总部成本部门、 财务 部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信 息对称，总部成 本管控能力大能加强。、 BIM 的运筹领域（ 1 ）空间管理空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备

23、空间位置信息，把原来 编号或文字基于 BIM 技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线及相关管井，并可在 获得相对位置关系。 当改建或二次装修时可避开现有管网位置， 便于管网维修、 更换设备和定位。 共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。（ 4 ）应急管理基于 BIM 技术的管理杜绝盲区的出现。公共、大型和高层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应 重要。 传统突发事件处理仅仅关注响应和救援， 而通过 BIM 技术的运维管理对突发事件管理包括 理。如遇消防事件，该管理系统可通过喷淋感应器感应着火信息，在 BIM 就会自动触发火警警报，着火区域的三维

24、位置立即进行定位显示，控制中心可及时查询相应周围环境和设 及时疏散人群和处理灾情提供重要信息。（ 5 ）节能减排管理通过 BIM 结合物联网技术，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水图上直接 内部相关人员可能力非常 预防、警报和处 信息模型界面中 备情况，为表、煤气表示变成三维图形位置， 直观形象且方便查找。如通过 RFID 获取大楼安保人员位置；消防报警 时，在 BIM 模型上快速定位所在位置，并查看周边疏散通道和重要设备等。其次应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息都存在于二维图纸和各种机电设备操作手册上，需要使用时由专业人员去查找、理解信息，然后据此决策对建

25、筑物进行一个恰当动作。利用 BIM 技术将建立 一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。如装修时可快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相关属性。（ 2 ）设施管理设施管理主要包括设施装修、 空间规划和维护操作。美国国家标准与技术协会（ NIST 于 2004 年进行 了一次研 究，业主和运营商在持续设施运营和维护方面耗费的成本几乎占总成本的三分之二，这次统计反 映了设施管理人员的 日常工作繁琐费时。而 BIM 技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，因 此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外 还可对重要 设备

26、进行远程控制。把原来商业地产中独立运行的各设备通过 RFID 等技术汇总到统一平台进行 管理和控制。通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主更好地进行运维管理提供良好条件。 设施管理在地铁运营维护中起到了重要作用，在一些现代化程度较高、需要大量高新技术的建筑，如 大型医院、 机场、厂房等，也会得到广泛应用。（ 3 ）隐蔽工程管理 建筑设计时可能会对一些隐蔽管线信息不能充分重视，特别是随着建筑物使用年限的增 加，这些数据 的丢失可能会为日后的安全工作埋下很大的安全隐患。表，可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强 的扩展性。系统还可 以实现室内温湿度

27、的远程监测，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中可及时收集所有能源信息，并通过开发的能源管理功能模块对能源消耗情况进行自动统计分 析，并对异 常能源使用情况进行警告或标识。三、BIM 在各阶段的应用（一）审批阶段1 .与 CAD 二维图形文件 DWG 的无缝连接 ，从 2D 3D 平稳过渡 2直接由三维模型自动生成图纸和技术经济指标, 提高规划审批和设计部门的规范性、科学性、 严密性、高效性3.图形和数据双向智能关联4.直接面对建筑构件和用地构件对象定义5.报建 ，审批图纸模型的自动化 ， 规范化 ， 集中化管理6.可以根据需要为城市管理实时输出各种数据（二）设计阶段 空

28、间三维复杂形态的表达与数据共享 BIM 提供工程全部信息，将项目各阶段主 要参与方都集中，做出项目空间三维复杂形态的表达。虚拟建筑样机，提供建筑物精确的空间关系和数据，与其他3D 建模不同。根据 3D 模型自动生成和更新各种图形和文档，自动协调更改关联变更相应的信息，信息共享同步（三）分析阶段 空间分析、体量分析、效果图分析三维可视化表现方式 结构分析。 利用工具软件创建 3D 模型， 完成结构条件图， 对结构进行分析， 得出合理的结构施工图。 节能 分析。能效分析与计算，节能？经济？“绿色”？ 造价分析。运用“零库存”的生产管理方式，限额领料施工， 最大程度发挥业主资金的效益。工序上分析。

29、BIM 模型和进度计划软件（如 MS Project ，P3 等）的数据集成，实时监控施工进度，实时调整现场情况可建性分析。进行安全、施工空间、对环境影响等全面的可建性模拟分析 冲突碰撞检查分析。建造前期对各专业 的碰撞问题进行模拟，生成与提供可整体化协调的数据，解决 传统的二维图纸会审耗时长、效率低、发现问题难的问 题（四）施工阶段应用 BIM 整合现场BIM 模型的虚拟建筑 + 实际的施工或管理现场 = 操控现场施工 主要包括以下几个方面：现场指导： BIM 模型和 3D 施工图指导现场跟踪：激光扫描、 GPS 移动通讯、 RFID 和互联网等技术 +项目的 BIM 模型 =保证施工期间不

30、产生重大事故 （火 灾） 提供准确、直观的 BIM 数据库。（五）营运阶段平面图 +建筑模型 + 效果图 + 各种信息 + 各种媒体广告形式 + 相关软件 = 虚拟现实技术，实现虚拟漫游【能 耗、折旧、安全性预测、物业使用、维护、调试手册、物业变化前的原始信息、建筑使用情况或性能、入 住人员与容 量、建筑已用时间、建筑财务方面的信息、数字更新记录（完工情况、承租人或部门分配、家 具和设备库存） 、可出 租面积、租赁收入、部门成本分配的重要财务数据】四、BIM 能给建筑施工带来什么？1、 利用 BIM 技术的直观性、视觉冲击及各种所云的技术优势，能帮助投标单位提升竞争力。2、 拿到施工图后建立

31、BIM 模型，能系统性地找出施工图的错误，可以做好施工统筹、设计变更准备 工作。3、BIM 模型的建立，可使用其明细表做好物资统计工作，结合施工模拟软件导入时间信息，做成4D模拟，能协助施工单位做好进度计划安排、物资采购计划、项目部各专业部门协同作业。 （当然工程算量 现阶段只能 作为自检、辅助手段，不能取代计划部的工作地）五、BIM 在施工技术中的应用1、深化设计（1）机电深化设计 在一些大型建筑工程项目中，由于空间布局复杂、系统繁多，对设备管线的布置要求高，设 备管线之 间或管线与结构构件之间容易发生碰撞，给施工造成困难，无法满足建筑室内净高，造成二次施工，增加 项 目成本。基于 BIM

32、技术可将建筑、结构、机电等专业模型整合，再根据各专业要求及净高要求将综合模 型导入相关软 件进行碰撞检查，根据碰撞报告结果对管线进行调整、避让，对设备和管线进行综合布置， 从而在实际工程开始前发 现问题。（2）钢结构深化设计在钢结构深化设计中利用 BIM 技术三维建模， 对钢结构构件空间立体布置进行可视化模拟， 通过提前 碰撞校 核，可对方案进行优化，有效解决施工图中的设计缺陷，提升施工质量，减少后期修改变更，避免 人力、物力浪费， 达到降本增效的效果。具体表现为：利用钢结构 BIM 模型，在钢结构加工前对具体钢构 件、节点的构造方式、 工艺 做法和工序安排进行优化调整， 有效指导制造厂工人采

33、取合理有效的工艺加工， 提高施工质量和效率，降低施工难度 和风险。另外在钢构件施工现场安装过程中，通过钢结构BIM 模型数据，对每个钢构件的起重量、安装操作空间进行精确校核和定位，为在复杂及特殊环境下的吊装施工创造实用价值。2、多专业协调 各专业分包之间的组织协调是建筑工程施工顺利实施的关键，是提高施工进度的保障，其重要性 毋庸 置疑。目前，暖通、给排水、消防、强弱电等各专业由于受施工现场、 专业协调、 技术差异等因素的影响， 缺 乏协调配合， 不可避免地存在很多局部的、 隐性的、 难以预见的问题， 容易造成各专业在建筑某些平面、 立面位 置上产生交叉、重叠，无法按施工图作业。通过 BIM 技

34、术的可视化、参数化、智能化特性，进行多 专业碰撞检查、净 高控制检查和精确预留预埋，或者利用基于 BIM 技术的 4D 施工管理，对施工过程进行 预模拟，根据问题进行各专业 的事先协调等措施，可以减少因技术错误和沟通错误带来的协调问题，大大 减少返工，节约施工成本。3、现场布置优化 随着建筑业的发展， 对项目的组织协调要求越来越高， 项目周边环境的复杂往往会带来场地狭小、 基 坑深度大、 周边建筑物距离近、 绿色施工和安全文明施工要求高等问题， 并且加上有时施工现场作业面大， 各个 分区施工存在高低差，现场复杂多变，容易造成现场平面布置不断变化，且变化的频率越来越高，给 项目现场合理布置 带来

35、困难。 BIM 技术的出现给平面布置工作提供了一个很好的方式，通过应用工程现场 设备设施族资源，在创建好工 程场地模型与建筑模型后， 将工程周边及现场的实际环境以数据信息的方式 挂接到模型中， 建立三维的现场场地平面布 置，并通过参照工程进度计划，可以形象直观地模拟各个阶段 的现场情况，灵活地进行现场平面布置，实现现场平面布 置合理、高效。4、进度优化比选建筑工程项目进度管理在项目管理中占有重要地位， 而进度优化是进度控制的关键。 基于 BIM 技术可 实现进 度计划与工程构件的动态链接，可通过甘特图、网络图及三维动画等多种形式直观表达进度计划和 施工过程，为工程 项目的施工方、监理方与业主等

36、不同参与方直观了解工程项目情况提供便捷的工具。形 象直观、动态模拟施工阶段过 程和重要环节施工工艺，将多种施工及工艺方案的可实施性进行比较，为最 终方案优选决策提供支持。基于 BIM 技术 对施工进度可实现精确计划、跟踪和控制，动态地分配各种施工 资源和场地，实时跟踪工程项目的实际进度，并通过 计划进度与实际进度进行比较，及时分析偏差对工期 的影响程度以及产生的原因，采取有效措施，实现对项目进度的 控制，保证项目能按时竣工。5、工作面管理 在施工现场，不同专业在同一区域、同一楼层交叉施工的情况难以避免，对于一些超高层建筑项 目， 分包单位众多、 专业间频繁交叉工作多， 不同专业、 资源、分包之

37、间的协同和合理工作搭接显得尤为重要。 基于 BIM 技术以工作面为关联对象， 自动统计任意时间点各专业在同一工作面的所有施工作业， 并依据逻 辑规则或 时间先后，规范项目每天各专业各部门的工作内容，工作出现超期可及时预警。流水段管理可以 结合工作面的概念， 将整个工程按照施工工艺或工序要求划分为一个可管理的工作面单元，在工作面之间 合理安排施工顺序，在这些工作 面内部，合理划分进度计划、资源供给、施工流水等，使得基于工作面内 外工作协调一致。 BIM 技术可提高施工组织 协调的有效性， BIM 模型是具有参数化的模型，可以集成工程 资源、进度、成本等信息，在进行施工过程的模拟中， 实现合理的施

38、工流水划分，并基于模型完成施工的 分包管理，为各专业施工方建立良好的工作面协调管理而提供支持 和依据。6、现场质量管理 在施工过程中，现场出现的错误不可避免，如果能够将错误尽早发现并整改，对减少返工、降 低成本 具有非常大的意义和价值。在现场将 BIM 模型与施工作业结果进行比对验证，可以有效地、及时地避免错 误 的发生。传统的现场质量检查，质量人员一般采用目测、实测等方法进行，针对那些需要与设计数据校 核的内容，经 常要去查找相关的图纸或文档资料等，为现场工作带来很多的不便。同时，质量检查记录一 般是以表格或文字的方式 存在，也为后续的审核、归档、查找等管理过程带来很大的不便。 BIM 技术的出 现丰富了项目质量检查和管理方式， 将质量信息挂接到 BIM 模型上，通过模型浏览，让质量问题能在各个 层面上实现高效流转。这种方式相比传统的文档 记录，可以摆脱文字的抽象，促进质量问题协调工作的开 展。同时，将 BIM 技术与现代化新技术相结合，可以进一步 优化质量检查和控制手段。7、图纸及文档管理 在项目管理中，基于 BIM 技术的图档协同平台是图档管理的基础。 不同专业的模型通过 BIM 集成技术 进行多专业整合，并把不同专业设计图纸、二次深化设计、变更、合同、文档资料等信息与专业模型构件 进行