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文档简介

1、土地收益权质押管理办法第一条 为促进经济发展，充分发挥土地资源的资产效益，有效释放城市规划区政府储备土地预期纯收益， 规范和拓宽土地储备融资行为，根据中华人民共和国土地管理法的相关规定，结合本市实际情况，制订本办法。第二条 本办法所称储备土地，是指按照土地利用总体规划和城市规划，已经实施或正在实施依法征用、收回、收购、储存和前期开发，以供应和调控城市各类建设用地需求的土地。第三条本办法所称的储备土地收益是指已经纳入土地储备规划并取得土地储备证的土地预期收益。第四条储备土地收益根据有资质的土地资产评估机构评估的储备土地完成储备程序后向市场供应的公允价值， 扣除土地原始取得成本、对原使用权人的补偿

2、、土地开发整理费用等支出后确定。第五条 经市政府批准， 持有土地储备证的土地设定储备土地收益权后，授权土地行政管理部门核发储备土地收益权证 。土地收益权属于土地他项权利。第六条 储备土地收益权证由市政府统一印制，应载明土地储备证编号、土地储备单位、批准文号、坐落位置、面积、收益权价值及评估机构名称等内容，并加盖专用章。 储备土地收益权证由土地行政管理部门颁发。 储备土地收益权证分为正、副两本。第七条 土地储备证和储备土地收益权证作为还款担保向金融机构申请办理储备土地收益权质押贷款。第八条 申请办理储备土地收益权质押须满足以下条件：1、申请办理收益权质押的储备土地须列入年度土地储备计划；2、 申请办理收益权质押的土地须先行取得 土地储备证 和储备土地收益权证 ；第九条 金融机构为土地储备中心办理储备土地收益质押贷款，须到土地行政管理部门办理质押登记手续。 土地行政管理部门在 储备土地收益权证 正、 副本上载明质押事项， 并将副本交付金融机构。第十条 对于核发土地储备证和储备土地收益权证的储备土地，办理土地使用权证时须出示两证正本，并凭两证正、副本领取土地使用权证 。第十一条 储备土地有偿供应后，注销储备土地收益权证 。此文档可自行编辑修

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