屋面防水、保温工程监理实施细则.docx

1、. . .B13山林场职工复建房工程监理实施细则（屋面防水、保温工程）容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作法及措施项目监理机构（章）：北京华建项目管理有限公司专业监理工程师：总监理工程师：日期：2008 年5月8日省建设厅监制z. . .屋面防水、保温工程监理细则（一）工程概况及编制依据1、业主： 山林场2、工程名称：山林场职工复建房小区3 、建设地点：市六合区山林场4 、投资规模：约万元5、项目组成： 22# 、27# 、28# 、31-33# 、 39# 、52# 、 55# 楼建筑面积： 505.00m 2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为

2、二级。民用建筑三级地面楼层三层，建筑高度 10.050m ，使用年限 50 年本工程所注 0.000 标高，见总平面图（黄海高程）本工程为砖混结构，抗震设防烈度为 7 度。墙体做法：本工程为砖混结构， 采用 KP1 多砖，有特殊注明处墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛 120 无法施工时，改为 C20 素砼，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室地坪标高0.000 以下 60mm 处做 30 厚 12.5水泥砂浆加 5防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室相邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧面加设防潮层，做法为：30 厚 1：2.5z. . .水泥砂浆加 5% 防水剂粉刷。屋面防水等级：级节能做

3、法；地面保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚 W 型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3 级，水密性不低于2 级；其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规。 6#、7#、8#、35# 、50# 楼建筑面积： 941.02m 2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地面楼层三层，建筑高度 11.700m，使用年限 50 年本工程所注 0.000 标高，见总平面图（

4、黄海高程）本工程为砖混结构，抗震设防烈度为 7 度。墙体做法：本工程为砖混结构， 采用 KP1 多砖，有特殊注明处墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛 120 无法施工时，改为 C20 素砼，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室地坪标高0.000 以下 60mm 处做 30 厚 12.5水泥砂浆加 5防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室相邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧面加设防潮层，做法为：30 厚 1：2.5z. . .水泥砂浆加 5% 防水剂粉刷。屋面防水等级：级节能做法；地面保温材料：采用35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20 厚 W 型水泥基保温砂浆。屋顶保温材

5、料：采用40 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3 级，水密性不低于2 级；其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规。 11#、13#、17#、 20# 、21#、25# 、26# 、29 、30# 、51#、53# 楼建筑面积： 536.47m 2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地面楼层三层，建筑高度 11.700m，使用年限 50 年本工程所注 0.000 标高，见总平面图（黄海高程）本工程为砖混结构，抗震设防烈度为 7 度。

6、墙体做法：本工程为砖混结构， 采用 KP1 多砖，有特殊注明处墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛 120 无法施工时，改为 C20 素砼，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室地坪标高0.000 以下 60mm 处做 30 厚 12.5水泥砂浆加 5防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室相邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧面加设防潮层，做法为：30 厚 1：2.5z. . .水泥砂浆加 5% 防水剂粉刷。屋面防水等级：级节能做法；地面保温材料：采用35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20 厚 W 型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗

7、：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3 级，水密性不低于2 级；其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规。12#、15#、18#、 19#、37# 楼建筑面积： 349.80m 2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地面楼层二层，建筑高度 6.450m ，使用年限 50 年本工程所注 0.000 标高，见总平面图（黄海高程）本工程为砖混结构，抗震设防烈度为 7 度。墙体做法：本工程为砖混结构， 采用 KP1 多砖，有特殊注明处墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛 120

8、无法施工时，改为 C20 素砼，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室地坪标高0.000 以下 60mm 处做 30 厚 12.5水泥砂浆加 5防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室相邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧面加设防潮层，做法为：30 厚 1：2.5z. . .水泥砂浆加 5% 防水剂粉刷。屋面防水等级：级节能做法；地面保温材料：采用35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20 厚 W 型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5双层中空玻璃；外门采用节能外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于3 级，水密性不低

9、于2 级；其性能等级划分应符合GB/T7106(7107,7108)-2002的规。16#、36#、38# 楼建筑名称：山林场职工复建房小区36#、 38#楼建设地点：六合区山林场建设单位：六合区山林场设计单位：环宇建筑总建筑面积： 345.80m 2工程性质和耐火等级：新建二类多层民用建筑，耐火等级为二级。民用建筑三级地面楼层二层，建筑高度 6.750m ，使用年限 50 年本工程所注 0.000 标高，见总平面图（黄海高程）本工程为砖混结构，抗震设防烈度为 7 度。墙体做法：本工程为砖混结构， 采用 KP1 多砖，有特殊注明处墙体以注明厚度为准。与构造柱相接处砖垛 120 无法施工时，改为

10、 C20z. . .素砼，与构造柱一起浇注。墙身防潮层：在室地坪标高 0.000 以下 60mm 处做 30 厚 12.5 水泥砂浆加 5防水剂。有地圈梁处不设防潮层。底层室相邻地坪有高差时，应在较高处墙身的侧面加设防潮层，做法为： 30 厚 1：2.5水泥砂浆加 5% 防水剂粉刷。屋面防水等级：级节能做法；地面保温材料：采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。外墙保温材料：采用20厚 W 型水泥基保温砂浆。屋顶保温材料：采用40厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板保温层。门窗：外窗采用塑钢双层5+9A+5 双层中空玻璃；外门采用节能外门；外门窗抗风压性能和气密性不低于 3 级，水密性不低于 2 级；其

11、性能等级划分应符合 GB/T7106(7107,7108)-2002 的规 。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据屋面工程质量验收规 GB50207-2002 ，工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际情况编写本细则。（二）工程资料的收集及监理工作流程（1）因本工程施工单位是总承包， 包工包料，故进场各种材料均需提供质保书和试验报告报监理核查；（2）特殊工种上岗证先将原件交监理审核后，复印件交于监理备案；（3）提交分部工程具体施工案，报监理审核后可施工；z（4）监理工作流程：工程资料收集与审批签署开工指令工程施工管理工程计量工程验收资料管理竣工交付归档（三）监理

12、工作控制要点原材料质量控制目标. . .施工单位资质申报施工案申报进场材料资料报审投资控制质量控制工程材料进度控制检验工序报验旁站监理屋面工程所采用的防水、 保温、隔热材料应有产品合格证书和性能监测报告；材料的品种、 规格、性能应符合现行产品标准和设计要求。z. . .（1）屋面保温层：（30 厚挤塑保温板） 保温层基层应平整、干燥和干净，必须符合设计要求，这是主控项目； 保温层施工完成后应及时进行找平层施工； 聚苯乙烯泡沫塑料保温板材料应紧靠在需保温的基层表面上，粘贴保温板材料应贴平、粘牢；（ 2）屋面防水层（ 3 厚聚物改性沥青防水卷材） 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面防水层的收头，应用防水

13、卷材沥青材料封； 聚物改性沥青防水卷材防水层完工并经验收合格后要做好成品保护； 聚物改性沥青防水卷材防水层不得有渗漏或积水现象， 这 是主控项目。（ 3）刚性防水层 细砼不得使用火山灰质水泥； 当采用矿渣硅酸盐水泥时应采用减少泌水性措施。粗骨料含泥量不应大于 1%，细骨料含泥量不应大于2% ； 细砼防水层应设分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于 6m 。分格缝应嵌填密封材料； 细砼防水层与立墙及突出屋面结构交接处均应做柔性密封处理；z. . . 细砼防水层不得有渗漏或积水现象； 细砼防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管

14、道的防水构造，必须符合设计要求； 密封材料嵌填必须密实、 连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。（4）工程验收标准 屋面工程施工应按工序及分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定； 屋面验收时需提交以下资料（施工前已提交的不须再提供）：a. 设计图纸及会审记录、设计变更通知单；b. 施工案、技术措施、质量保证措施，及技术交底记录；c. 进场材料出厂合格证、质量检验报告及见证取样复试报告；d. 隐蔽工程验收记录、蓄水检验记录；e. 施工安全自检记录。 屋面工程质量应符合下列要求：a. 防水层不得有渗漏或积水现象；b. 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；c

15、. 找平层应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；d. 保温层厚度、含水率和表面密实度应符合设计要求；e. 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设计要求；z. . .f. 聚物改性沥青防水卷材厚度应符合设计要求；施工无皱折、鼓泡现象，接缝、接头处应符合施工规要求。g. 刚性防水层表面应平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂，分格缝应平直，位置正确；h. 嵌缝材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直不得有开裂、鼓泡现象；i. 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，在雨后或蓄水后进行，蓄水时间不少于 24 小时。（ 5）监理工作法及措施 设计文件与施工资质审查a. 设计文件审查包括：图纸出图审查和工地图纸会审；b. 施工资质审查包括：施工单位营业执照、资质等级、特殊工种上岗证等。 施工案审查：按规及强制性标准规定进行案审查； 材料抽查a. 材料和产品进场时必须同时向监理提交正式的出厂质量证明书和试验报告；b. 材料进场后需进行见证取样；试验报告及时报送监理核查，经检验合格的材料和产品才能使用，不合格的一律不得用于本工程，并不得存放现场，必须在监理通知的期限撤离现场，施工单检验无效。 施工中工序检查验收程序的一般规定：z. . .a. 施工单位自检：实行班组长自检、互检，专职质检员检验，自检合格后