华侨新城1号2号楼施工组织设计

1、华侨新城1#、2#楼施工组织设计编制人：审核人： 广西兴地建设工程有限公司2008年3月10日 目 录 第一部分 土建工程施工组织设计第一章 编制依据和原则 . .71.1 编制依据. .71.2 编制原则 . .7 l.3 本工程采用的技术规范 . .7第二章 工程概况 . .82.1 工程概况总说明. . . .8 2.2 华侨新城1#、2#楼结构设计概况. .92.3 华侨新城1#、2#楼建筑设计情况. .92.4 施工条件. .11第三章 施工组织机构和施工人员配备. .123.l 施工组织机构. .123.2 施工人员配备. .12第四章 用于本工程的施工资源计划. .134.1 施

2、工机械选择. .134.2 施工机械进场、退场计划. .134.3 工程材料需用量计划. .144.4 劳动力需用量计划. .14 第五章 施工部署.14 5.1 工程质量、安全、工期目标.14 5.2 施工准备.14 5.3 施工平面布置.15 5.4 施工临时供水供电线路布置.16 第六章 施工进度计划.16 6.1 重点抓好关键工序施工.16 6.2 现场施工工段划分.16 6.3 工程总体施工顺序.16 6.4 基础工程.17 6.5 主体结构工程.17 6.6 室内装饰.17 6.7 室外装饰.17 第七章 主要分部分项工程施工方案.17 7.1 测量放线施工万案.17 7.2 土方

3、工程施工万案.18 7.3 基坑支护及排水施工方案.19 7.4 钢筋砼独立基础施工方案.19 7.5 扣件式钢管外脚手架施工方案.21 7.6 主体模板工程施工方案.28 7.7 主体钢筋工程施工方案.30 7.8 主体混凝土工程施工方案.32 7.9 现浇混凝土空心楼板施工方案.33 7.10 主体砌体工程施工方案.34 7.11 室内装修工程施工方案.35 7.12 楼地面工程施工方案.39 7.13 卫生间、屋面防水工程施工方案.42 7.14 外墙装修施工方案.42 7.15 门窗工程施工方案.43第八章 保证工程质量的技术措施及通病预防措施.44 8.1 工程质量总体保证措施.44

4、 8.2 施工测量质量保证措施.46 8.3 基础施工质量保证措施.47 8.4 砌体施工质量保证措施.47 8.5 主体结构施工质量保证措施.48 8.6 室内装饰工程质量控制措施.50 8.7 楼地面工程质量保证措施.51 8.8 屋面防水施工质量保保证措施.52 8.9 外墙饰面质量保证措施.52 8.10 铝合金窗施工质量控制.53 8.11 其他注意事项.54 第九章 工程半成品和成品保护措施.54 9.1 主体工程.549.2 门窗工程成品保护.559.3 内墙饰面工程成品保护.569.4 玻璃安装成品保护.569.5 屋面工程成品保护.56 第十章 工期履约保证措施.5610.1

5、 组织管理具体措施.5610.2 具体技术措施.56第十一章 雨季施工措施. . 57 第十二章 安全生产保证措施.5812.l 组织机构.5812.2 安全生产教育.5812.3 特种作业人员的管理.5812.4 现场安全保卫及防火措施.5812.5 施工安全技术措施.5912.6 应急预案 61第十三章 地下管线及其他地上、地下设施的加固措施.63第十四章 文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声措施.6414.l 现场平面布置要求.6414.2 现场材料堆放要求.6414.3 现场绿化.6514.3 防止施工噪声污染.65第十五章 新技术、新工艺、新材料的应用及推广措施.65第十六章 建筑

6、节能施工方案6616.1 工程概况.6616.2 节能设计指标表6616.3 主要工程构造.66第十七章 原材料检验与试块见证取样方案6917.1 钢筋的检验.6917.2 水泥、砂、石、砖的检验.6917.3 同养试块取样部位.70第十八章 住宅工程质量逐套验收方案.70 18.1 逐套验收程序和要求.70 18.2 逐套验收质量与安全保证措施.71 18.3 逐套验收质量监督措施72第十九章 工程服务及回访措施.7219.l 目的.7219.2 工作程序.7219.3 回访质量记录.73第二十章 辅助设计计算书. 7320.l 施工用水计算.7320.2 施工临时用电计算.7420.3 楼

7、板模板计算.76 第二部分水电安装施工组织方案.80 一、工程概况.80二、施工程序和主要施工方法.81三、工程施工中应遵守的规范.84四、保证工期、质量技术措施.85五、保证安全、文明施工技术措施.86六、劳动力需用计划.87第三部分附表主要施工管理人员表进入本工程的施工机械设备表主要材料进场计划劳动力需用计划表工程施工进度计划表临时用地表工程拟分分情况表 第一部分土建工程施工组织设计 第一章 编制依据和原则 1.1 编制依据1.1.1 国家现行工程建设标准强制性条文、施工验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。 1.1.2我公司施工的华侨新城1#、2#楼工程设计施工图和有关技术料。

8、1.2编制原则1.2.l 坚持“质量第一，用户至上”的宗旨；严格按照建设工程项目管理规范（gb/t50326-201)要求进行项目施工管理。切实贯彻执行国家强制性标准、国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保华侨新城1#、2#楼工程质量达到业主的要求。1.2.2依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定进行施工管理，严格执行基建程序，发挥我公司技术优势。利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保本工程尽早交付业主使用。1.2.3根据华侨新城1#、2#楼工程建筑结构特点，充分发挥我公司整体实力，尽可能使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施

9、工进度。1.2.4加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。1.2.5遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。降低噪音及粉尘。1.2.6严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技术规范在华侨新城1#、2#楼工程（以下简称本工程）施工过程中，我公司将贯彻执行国家现行工程建设标准强制性条文、国家现行建筑施工及验收规范要求，对分项、分部工程及单位工程的质量评定严格按建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001进行。应用于本工程的土建施工主要技术规范、规程有： l、工程测量规范gb50026-932

10、、建筑地基处理技术规范gbj79-913、建筑地基基础工程施工质量验收规范gbb50202-20024、建筑基坑支护技术规范jgj120-995、钢筋焊接及验收规程d jgj18966、普通混凝土配合比设计规程 jgj5520027、混凝土质量控制标准gb50164928、混凝土强度检验评定标准gbj107879、混凝土结构工程施工及验收规范gb50204-9210、砌筑砂浆配合比设计规程jgj98200011、多孔砖砌体结构技术规范 jgj137200112、砌体工程施工及验收规范gb50203-200213、屋面工程质量验收规范gb50207200214、建筑装饰装修工程施工质量验收规范g

11、b50210-200115、建筑地面工程施工质量验收规范） gb50209-200216、建筑工程施工质量检验评定统一标准gb50300200117、建设工程项目管理规范（gb/t50326-2001）18、施工现场临时用电安全技术规范 jgj468819、建筑工程施工现场供电安全技术规程gb50104-9320、建筑机械使用安全技术规程jgj33200121、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程jgj130-200122、建筑施工安全检验标准jgj59-99第二章工程概况 2.1 工程概况总说明（1）工程名称：华侨新城1#、2#楼工程（2）设计单位：南宁艺霸建筑设计有限公司（3）建设地点：广

12、西南宁中国-东盟经济园区内（4）建筑面积：19040。（5）结构类型及层数：底层商铺框架结构、住宅砖混结构六层 （6）承包方式：包工包料。（7）施工范围：土建、水电工程施工。（8）要求质量标准：合格。（9）施工保证质量：确保达到国家建筑工程质量验收统一标准gb50300-2001施工验评标准中合格质量等级。（10）要求工期：总工期300天（日历天）。计划 2008 年 3月 15 日开工，2009年 1 月15 日竣工；华侨新城1#、2#楼工程承包合同的所有工作内容全部竣工交工完成。2.2 华侨新城1#、2#楼结构设计概况1、结构形式：框架结构、结构安全等级二级、设计合理有效年限按50年。2、

13、抗震要求：抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级。3、室内地面：0.000米，由现场确定。4、基础设计概况：（1）本工程基础采用独立柱基础。基坑深度应为室外天然地坪以下5.8m。（2）现浇砼强度等级：基础素混凝土垫层强度为c15，厚 100mm。基础混凝土强度等级为 c25。地梁混凝土强度等级为c30。5、主体结构设计概况：（1）各部位的混凝土强度标号为：底层、二层柱、抗震墙砼为：c30；二、三层梁、板砼为c30。三至七层柱砼为c25。四层至屋面层梁、板砼为：c25。钢筋：hpb235级钢（），hrb335级钢（），锚固长度除已注明外均分别为35d，40d；搭接长度除注明外均分别为：42d，48d

14、；d为较大钢筋直径。焊条：板hpb235级钢互焊用e43；hpb235级钢与hrb335级钢互焊及hrb335级钢互焊用e50。（2）本工程结构形式为底层商铺为框架结构，六层住宅采用砖混结构。底层框架砌体采用m10混合砂浆砌mu10小型空心砌块；住宅二、三、四层砖砌体采用m7.5混合砂浆砌mu10烧结多孔砖；五至七层及楼梯间砖砌体采用m5.0混合砂浆砌mu10烧结多孔砖；多孔烧结砖孔洞率为25%，砌筑施工质量为b级。2.3 华侨新城1#、2#楼建筑设计情况1、本工程为长93.54m，宽为17.92m的建筑物，底层框架层高为4.2m，住宅层高为2.9m。屋面标高22.6m。楼梯间屋面标高25.3

15、 m2、本工程主要装修内容如下：（l）外墙装饰防水抗裂腻子（3）+聚苯颗粒保温砂浆（10）+1：2.5砂浆（5）+2：1：8水泥砂浆（15）+粘土多孔砖砌体（240）+石灰水泥砂浆（20）。（2）室内装修1）钢化涂料内墙做法为：清理基层 满刮 107胶素水泥腻子一 至二遍，表面打磨平整 钢化底涂料一遍理 钢化涂料二遍。2）混合砂浆内墙做法：底用15厚 1:l:6水泥石灰砂浆 5厚 1:0.5:3水泥石灰砂浆 面扫白灰水二道。3）防水砂浆内墙做法：25厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3的jj91硅质密实剂，分三次抹灰即每抹一遍，收水压实一遍 5厚1:2水泥砂浆抹面压光。（3）楼地面1）水磨石地面

16、：素土夯实 80厚c10混凝土 素水泥浆结合层一遍 18厚1:3水泥砂浆找平层 素水泥浆结合层一遍 12厚1:2水泥石子磨光。水磨石楼面：钢筋混凝土楼板面清扫干净 素水泥浆结合层一遍 18厚1:3水泥浆找平层 素水泥浆结合层一遍 12厚1:2水泥石子磨光。2）卫生间楼地面铺贴玻化砖卫生间铺贴机砖地面 素土夯实 80厚c10混凝土 50厚c20细石混凝土找0.5%1%，最薄处不小于20mm 15厚1:2水泥砂浆找平 刷基层处理剂一遍 1.5厚聚氨脂防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 铺贴玻化砖面层 水泥浆擦缝。卫生间铺贴玻化砖楼面钢筋混凝土楼板面

17、清扫干净 50厚c20细石混凝土找0.5l最薄处不小于20mm 15厚 1:2水泥砂浆找平 刷基层处理剂一遍 1.5厚聚氨脂防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻 150高 25厚1:4干物性水泥砂浆，面上撒素水泥 铺贴玻化砖面层 水泥浆擦缝。3）水泥砂浆地面：素土夯实 80厚c10混凝土 素水泥浆结合层一遍 20厚抹面压光。水泥砂浆楼面：钢筋混凝土楼板面清扫干净 刷素水泥浆结合层一遍 20厚1:2水泥砂浆抹面压光。4）墙裙、踢脚板水泥砂浆踢脚做法：刷 107胶素水泥浆一遍，配合比为 107胶水:水=1:4 15厚2:l:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 10厚 1:2水泥砂浆抹面压光。釉面砖墙裙做法：

18、17厚1:3水泥砂浆抹底 刷素水泥浆 34厚1:l水泥浆加水重20107胶镶贴玻化砖面层 白水泥浆擦缝。玻化砖踢脚（高150mm 其做法如下:17厚 1:3水泥砂浆抹底 10厚1:l水泥浆加水重20107胶镶贴玻化砖 白水泥浆擦缝。5）天棚做法钢化涂料天棚做法：基层同内墙，面刮2厚仿瓷腻子，分二次刮平。混合砂浆天棚做法：钢筋混凝土板底面清理干净 10厚1:1:4水泥石灰砂浆 2厚纸筋石灰面 面扫白灰水二遍。 建筑室内装修一览表6）合成高分子卷材和涂膜防水屋面（上人屋面）其做法如下：钢筋混凝土屋面板面清扫干净 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 1厚聚氨脂防水涂料隔气层，沿墙高出保温层上表面150m

19、m 干铺100厚水泥珍珠岩板 20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 刷基层处理剂一遍 2厚聚氨酯防水涂料 1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材 满铺0.15厚聚烯薄膜一层 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 810厚地砖铺平拍实，缝宽58 l:1水泥砂浆填缝。高聚物改性沥青涂膜防水屋面（不上人屋面，用于楼梯间及雨蓬面）做法：钢筋混凝土屋面板面清扫干净 20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2坡 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 刷基层处理剂一遍 3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料 刷银白或绿色丙稀酸涂料二遍。7）门窗：本工程门窗主要有铝合金窗239樘、防盗门连窗108樘

20、、木夹板门38樘和成品丙级防火门 12樘。玻璃窗采用90系列铝合金框，6厚白色透明玻璃。铝合金门窗、防盗门、木门、成品防火门应有产品合格证。 2.4施工条件1、现场自然条件本工程位于中国东盟经济园区内，现施工场地已完成三通一平，场地内可用范围相对较宽。我公司将进一步完善施工路网及地面排水系统满足施工需要。2、现场施工条件本工程施工现场具备设置现场办公室、砼搅拌站、砂浆搅拌站、材料堆放等施工临时设施。临时住人等生活设施分区搭设。 第三章施工组织机构和施工人员配备 3.1 施工组织机构项目部配备相应的专业管理人员（见附表部分的“主要施工管理人员表”），由项目经理统一领导指挥，项目副经理协同配合，以

21、项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量。安全、核算等工作，严格按照建设工程项目管理规范（gb/t50326-2001）的标准进行管理。尽快组织施工人员、材料和施工机械设备进场；协助建设单位做好图纸会审，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，积极做好施工准备工作，按时开工。根据本工程施工总进度计划的安排，充分发挥公司和项目管理的优势，统一指挥生产、及时组织人力。物力资源，落实施工进度计划，做到高速优质地完成本工程的施工，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实现。 管理体系详见下面的项目部组织

22、管理机构图。项目经理 工程技术负责人 施工员安全员质检员资料员材料员取样员 3.2施工人员配备（1）进入本工程主要施工管理人员表详见附表（二）。（2）进入本工程的主要施工作业队组：砖瓦工队2个，木工队2个，钢筋队1个，砼队2个，砼养护组1个，架子队1个，防水队1个，铝合金队1个。 第四章 用于本工程的施工资源计划 4.1 施工机械设备选择根据工程量大小、计划施工工期及本工程建筑结构的特殊要求来综合考虑选择施工机械设备。l、垂直运输机械设备：本工程为八层，最高标高为25.3m，根据现场情况及工期要求，综上所述，垂直运输机械选用符合标准的型钢井架2台，主要负责钢筋、砼、砖、砂浆和周转材料的垂直运输

23、。 2、钢筋加工机械本工程钢筋加工在现场加工，所有的钢筋加工机械均在现场设置钢筋加工机械主要有钢筋切断机，钢筋弯曲机、调直机、电焊机、电渣压力焊机等，详见附表。3、搅拌设备（l）基础施工阶段，现场设jdy350、jdy250搅拌机各1台，负责砼搅拌。（2）主体施工阶段，选jdy3501台、jdy250搅拌机2台，ht200砂浆搅拌机2台，分别负责砼及砂浆搅拌，可满足施工要求。 4、其它机械：（1）本工程基础土方开挖施工，考虑提高工效，采用中型挖掘机1台，自卸汽车4台挖运土方，人工修整为辅；（2）砼振捣采用平板振动器4台，插入式振动器8台；（3）施工测量经纬仪1台，水准仪1台；（4）建筑物内水平

24、运输采用人工手推车运输，建筑物外的各种材料的运输采用机动运输车为主。5、各施工机具进场时间根据现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运转等各项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。 4.2 机械进场、退场计划详见施工组织设计附表（三）4.3工程材料进场计划 本工程需用材料的品种、规格、数量及进场时间安排见附表（四）。材料管理人员应根据施工总进度计划的要求，分期分批按时组织工程材料进场，按规定做好工程材料进场检查验收工作，落实施工平面图对材料堆放位置的要求，做到现场材料堆放整齐有序化，标牌规范化。4.4劳动力需用量计划 本工程各个工种技术工人的

25、技术等级、人员需用量及进场时间要求如附表（五）所示。公司劳动力调配部门应按施工进度计划的要求，及时组织各工种人员进场，工人上岗前的技术培训和安全教育工作，经考试合格，持证上岗 第五章 施工部署 5.1工程质量、安全、工期目标1、质量目标：确保达到国家验评新标准合格质量等级。2、安全目标：坚决杜绝死亡重伤事故，年轻伤频率控制在15。以内。3、工期目标：按中标范围内工程内容全部施工完成，施工工期300天。5.2施工准备 5.2.l技术准备（l）熟悉及会审图纸：组织有关人员熟悉建设单位提供的图纸和资料，提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好会审记录。（2）原始资料调查分析：通过对武鸣县的气象、现场周

26、围情况、建材市场供应状况等项调查，进一步细化和完善总平面布置和施工组织设计提供依据。（3）编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。（4）编制施工组织设计：按设计图纸的要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。（5）分别作好技术和安全交底工作：实行层层交底，并将书面交底存档。（6）资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，做好本工程的技术资料管理工作。 （

27、7）根据阶段施工进度提前向试验室申请砼和砂浆配合比，并及时向班组交底。 5.2.2物资准备（l）根据施工进度计划，安排好各种材料的进场时间。材料进入现场，按施工平面图确定堆放的面积和地点进行堆放。（2）定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。（3）做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材、小型砌块、空心砖要按规定取样做安全性试验和力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在施工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不合格材料坚决不允许进场使用。（4）进场把关：按施工平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5）建筑施工机具准备：根据施工方案

28、和进度计划的要求；编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。 5.2.3劳动力计划（l）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，工严格遵守上级颁发的的各项规章制度。（3）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。（4）本工程主要劳动力需用量计划详见附表（五）。 5.3现场总平面布置（1）生产设施1）生产设施主要包括：砼和砂浆搅拌站、钢筋加工场、材料堆场以及为生产服务的

29、值班室、材料仓库、各种机械设备等，工地入口一侧挂企业标志、五牌一图及企业文化宣传栏；施工区与生活区之间采用砖砌围墙隔离。施工现场所有地面全部硬化，施工排水沟的布置必须严格按照导水顺畅的原则进行。 2）垂直运输设备为：符合标准的型钢井架2台，详细布置见施工现场平面布置图。主要负责周转材料、钢筋、砼、砌块、砂浆的垂直运输。3）建筑物内水平运输采用人工手推车运输，建筑物外的各种材料的运输采用机动运输车为主。 4）基础施工阶段，现场设jzc350锥形反转出料式破搅拌机2台，ht200砂浆搅拌初2台。5）主体施2阶段，jzc350锥形反转出料式破搅拌机2台，ht200砂浆搅拌机4台，分别负责砼及砂浆搅拌，可满足施工要求。6）木门、防盗门、防火门、铝合金窗等半成品不在现场加工，选择社会信誉较好的有生产、安装资质的厂家安排在场外加工后，再现场安装。 （2）办公和生活各设施：为方便管理，办公设施在现场设置，主要有甲方代表和施工、监理人员办公室、娱乐室、保健急救室、食堂、浴室和厕所。施工期间应注意保持环境卫生，食堂做好灭蝇防蝇工作。浴室、厕所使用期间应安排专人负责打扫，卫生管理工作。5.4施工临时供水供电线路布置本工程高峰期总