消防安装工程监理实施细则

1、*市*区*住房工程消防安装工程监理实施细则编 制:吕永康 审 批:云南工*监理有限公司*市*区*住房项目监理部二o一一年十二月十日消防安装工程监理实施细则一、 工程概况本工程由建筑面积10155.96m地下室一座，建筑高度为十七层的住宅楼二十幢构成。其中，地下室仅为地下一层，经建设方与当地人防部门协商确定该地下室不作为人防地下室使用，其主要功能是停车库、水泵房、变配电室、柴油发电机房、消防及生活水池等。住宅楼内容包括楼梯间、电梯前室等公共场所的消防报警系统、消火栓系统及联动系统，且仅有z5、z9、z10三幢位于地下室上方。本工程消防安装内容包括：消防电气的火灾自动报警系统、消防联动系统、漏电火

2、灾自动报警系统、消防给水的消火栓系统、自动喷水灭火系统以及地下室的防排烟系统、送排风系统。电梯分部也是消防联动系统中的一部分。二、 编制依据1、工程监理规划；2、监理合同、施工合同；3、公司gb/t19001-2000idiso9001-2000体系文件；4、国家和地方现行相关法律、法规、规范、规程和标准；5、当地消防部门对本工程设计审核意见书；6、施工图。三、设计要求1、本工程为二类防火建筑二级，消防控制室设在z1幢一层，并设有直接通往室外的出口。消控室内的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台，crt显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备组成。可接收烟

3、（温）感探测器的火灾报警信号及水流指示器，手动报警按钮，消火栓按钮的动作信号，可显示消防水池，消防水箱的水位，显示消防水泵的电源及运行情况，可联动控制所有与消防有关的设备。2、地下室采用控制中心区域报警控制系统，住宅楼采用区域火灾自动报警系统。均按两总线环路设计，任一点断线不影响系统报警，停车场所设置感温探测器，其余场所设置感烟探测器，电缆桥架上设缆式感温探测器。火灾报警后，消控室可根据火灾情况控制相关的正压送风阀及排烟阀，电动防火阀，并启动相应加压送风机、排烟风机，排烟阀280熔断关闭，防火阀70熔断关闭，阀及风机的动作信号反馈至消控室，消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机即可通过现场

4、模块进行自动控制，也可在联动控制台上通过硬线手动控制并接收及反馈信号。3、用于防火分隔的卷帘门由两侧的烟感探测器自动控制，一步落下，在通道上的卷帘门则由其两侧的烟（温）感探测器自动控制，分两步落下，卷帘门关闭信号反馈到消控室，卷帘门两侧设就地控制按钮，并被玻璃门保护，卷帘门下降时会有声、光警报装置，还设熔体装置及断电后的手动装置。4、消控室可在报警后根据需要停止相关空调系统，断开非消防电源，点亮应急照明灯，除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。自动或手动进行火灾广播，指挥疏导人员撤离火灾现场。（该广播系统在正常情况下兼有播放背景音乐的功能，火灾应急广播优先于其他广播）。5、在消控

5、室、变配电室、消防水泵房、消防电梯轿厢、电梯机房、弱电机房等处设置消防直通对讲电话，各层手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔。6、消防系统采用综合接地极，设独立引下线bv-500v-135mm穿pc40阻燃管，接地电阻小于1欧姆。报警线路、控制线路及50v以下供电线路采用穿阻燃pvc管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管，其所用线槽均为防火桥架，耐火极限不低于1.00h,若不敷设在线槽内，明敷管线应按国家有关规范做防火处理。音响广播系统的线路采用zr-pvs-21.0mm，两线穿热镀管暗敷。7、漏电火灾报警系统监视内部配电线路，主控机设在z1幢一层消控室内

6、，漏电监测器和控制模块设在各配电箱处，漏电情况由主控机报警。8、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及其他系统的接口的协调事宜。9、所有消防用电设备均采用双路电源供电，并在末端设自动切换装置。消控室设备还要求设置蓄电池作为备用电源。10、消火栓用水量144m，前十分钟用水由z18幢屋顶消防水箱供给，地下室内建有421.2m的消防水池一座，消防管网布置成环状，消火栓给水泵两台互为备用，dn100选用热镀管丝接，dn100采用镀锌无缝钢管沟槽连接，消火栓消压措施采用稳压、减压消火栓。11、自动喷水灭火系统按中危险二级考虑，系统设计流量为30.0l/s,一次灭火用水量108.0m，内设两台自动

7、喷水泵，互为备用，平时管网的压力由z18幢屋顶消防水箱维持，火灾时喷头喷水，水流指示器动作，在水力压差作用下打开系统报警阀，敲响水力警铃并自动启动喷淋泵，向消防中心报警。12、采用直立型（68）玻璃球喷头，喷头溅水盘与顶板的距离不应小于150mm，且不大于300mm，喷头间距如与其它工种发生矛盾时，必须满足自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001（2005板）要求。本工程设两套湿式报警阀，在每层自动喷水灭火系统干管上设置信号阀和水流指示器，在管网末端设系统检验装置。13、自动喷水头下方有宽度超过1200mm的通风管道，则需在通风管下增加喷水头（见水施2右上方剖面示意图附注）。14、自动

8、喷水灭火管网采用热镀管丝扣或沟槽连接，屋顶消防水箱上水管上的阀门采用普通闸阀，消防水泵吸水管上的阀门采用球墨铸铁闸阀，消防管道上的阀门采用蝶阀，并安装水锤消声止回阀，管道上工作压力为1.6mpa,自动喷水灭火系统管道实验压力为1.8mpa。15、溢、泄水管外壁刷蓝色调合漆两道，消火栓管道刷樟丹，红色调和漆两道，喷淋管刷樟丹两道，红色黄环调合漆两道，管道支架除绣后刷樟丹两道，灰色调合漆两道。16、发电机房、高底压配电房采用气溶胶灭火，k1.0。17、楼梯间设置磷酸铵盐干粉灭火器于灭火器箱内不得少于两具，灭火器箱不得上锁。四、目标分解材料进场的报验、检测，预留预埋中的通病预防、设备、箱盒、线缆、管

9、道敷设安装各种数据测试、试验、评定。五、施工难点及监理要点施工难点：1、受主体工程约束性大； 2、多工种交叉作业、相互影响、配合； 3、多种材质、多种施工工艺要求不同； 4、成品、半成品的保护；监理要点：1、见证点：材料进场的认可； 2、停止点：不经验收不得隐蔽； 3、各种测试、试验。六、监理预控措施1、施工单位资质、管理人员资质、特殊工种操作人员上岗证、管理组织机构、制度的审查。 2、施工组织设计的审查，关键是要有针对性、可行性、合理性、要有重点，有措施，切忌网上下载或套用其他工程流水账式的组织设计或施工方案。3、材料进场的报验、检测，必须符合设计要求，坚决杜绝不合格产品、材料进入工地。4、

10、施工质量技术交底工作的好坏，将直接影响到安装质量，既要督促检查，更要参与旁听，抽正错误，提示设计重点、规范要点。5、巡检过程中复查确认所用材料的真实与否。6、隐蔽工程必须严把隐蔽验收关，不经隐蔽验收不得进入下道工序。7、消防控制室是整个消防系统的心脏，至关重要，各种管、线预埋，敷设是消防系统的动脉，线管种类多、规格多、材质类别多、交叉重叠现象多，是施工和监理的关键部位。8、排水管的坡度控制，切忌倒坡水现象发生。9、地下室空间工种之间线管、水管、风管、桥架等交叉重叠现象多，施工方应绘制叠合图并反映在施工组织设计中，并经监理复核无误后，在技术交底时认真对待，要做到自检、互检、专检，层层把关。10、

11、预埋预留套管或孔洞的坐标、标高尺寸的控制十分重要，关键是要熟悉结施及建施图，结合水施、电施、暖施制定措施，明确部位，应反映在施工组织设计中，经监理复核无误，在技术交底时认真对待，自检、互检、专检，层层把关。11、各种试验的真实、可靠性是整个消防系统安装工程合格与否的试金石，是除了材料可靠性之外的头等大事，所以监理必须亲自参加始终如一见证全过程。七、涉及的规范、规程和标准1、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001;2、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002；3、防水套管025404标准图集；4、室内消火栓；045202标准图集；5、室外消火栓；045201

12、标准图集；6、自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001（2005版）；7、自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-96（2005版）；8、建筑给水金属管道工程技术规程cjj/t154-2011，备案号j1146-2011行业标准。9、水泵按合器993203；10、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002;11、接地装置安装03d501-4标准图集；12、利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03d501-3标准图集；13、等电位连接安装02d501-2标准图集；14、火灾自动报警系统施写给在工地上同学的一封信 或许你现在背井离乡，生活过的马马虎虎，拿着2-3千的工资，晚

13、上吹着空调有电视看有电脑玩，这就够了，但是未来在哪里？ 下面的话请耐心看完，也许会对你有一些的帮助！ 每年，建筑业都会吸纳很大一部分大学毕业生，在这些职场新人庆幸找到工作，对未来充满憧憬的时候，他们的前辈已在建筑业内打拼了几年的师兄师姐们却怀着深深的忧虑，他们不知道未来会怎样？他们不知道何时会因为受不了折磨而放弃?职业生涯的o形路口 不管何种企业，大学毕业生进入其中从技术员干起。两三年过去了，这些大学生的职位会从技术员、技术骨干慢慢做到总工程师、项目经理，工资也从2k、3k变为5k。看起来有着不错的职业发展，然而事实上他们中大部分人的职位会停留在技术骨干这个阶段，工资也会停留在3k至4k左右，

14、之后再难有进展。到总工或者项目经理，工资发展到5k以上对绝大多数大学生来说是很难实现的，在当今的关系社会能力显得那么微不足道。当大部分人在前进的道路上停留下来后，他们就将在职业生涯的形路口无休止地循环，看不到尽头，当尽头出现之日，很可能就是他们放弃之时。 建筑业公司的人事部做的就是致力于招人,尤其是中铁或者路桥公司，或者说低工资招人,而不是致力于留住人，因为人才市场上有的是价廉物美的新毕业生。当年，你花了一年左右的时间就能轻松胜任所担任的职务，那么你的师弟师妹凭什么就不可以呢？尤其是在工地上,他们往往以每月1千多的工资招募一个大学毕业生，两年后，当他的工资需要增长时,将其换掉,再招一个毕业生,

15、如此往复循环，将人力成本控制到最低。这些企业的核心竞争力就是廉价的劳动力成本。 老话说男怕入错行,入行后想再转行的难度显而易见。当你进入建筑行业,再转入其他行业的可能性极低。你只能在这个行业内转,如果哪天离心力过大,被甩出圈子,那将是一切悲剧的开端。或者你去干甲方或者你去做监理，工地是别想轻易离开了。当项目完工，你难道又开始候鸟迁徙？常年不能和家人团聚，同事领导间的猜忌矛盾重重恶化，昼夜加班打混凝土，得不到好的休息，每次喝酒喝到吐为止，健康让人担忧。 与世隔绝的社会生活 人是社会化的生物，和前程黯淡相比，与世隔绝的工地生活更能使人自卑与绝望。你努力挣扎向上，想脱出这种钢筋混凝土的生活，最终发现

16、是那么的无力，而年华却已老去。 当你走出大学进入工地，你会发现自己的生活世界是那么狭小，你的活动范围和那些天天重复同一个工作的钢筋工、木工并没有什么区别。除了上班和睡觉，你最重要的活动就是去超市购买所需的生活用品。其他的社会生活最多也就是与同事斗地主、诈金花、喝酒，你建立不起自己的社会资源。你孤身一人在外地打拼，身边没有父母亲人，只有一帮同病相怜的同事，当你需要帮助的时候，需要维护自己的权益的时候，身边的人都无能为力。你的生活圈是那么的狭窄，人际交往显得那么苍白。有一天工程结束，你离开了现在的工地去到另外一个工地，那无奈的漂泊注定了总是在重复地画着大小不一但形状相似的圈。 春夏秋冬四季转换，你

17、的工作服也在冬夏间轮转，你和所有的外地人都没有明显区别。在本地人眼中你们都只是打工的而已。如果你很乐观的话，倒是可以把公司的工作服看作是一种福利，冬夏各两套，从周一穿到周日，基本上不需要再多买什么衣服。毕竟你可以自由地穿自己衣服的时间一个月只有那么一两天。工地食堂每天会给员工提供伙食标准为十块钱左右的工作餐。伙食费有些公司要从员工工资里扣除，有些公司则当作一种福利完全免费。但食堂饭菜的难以下咽很多人都深有体会，只能奢望偶尔在饭店里的应酬了。 在这种生活状态下，婚姻成为很多大学生不敢面对的问题。你的生活圈决定了你交际的人大多和你一样，大家同病相怜，没有能力去摘取爱情的果实。工地三十左右的单身柜族

18、比比皆是，不是不想结婚，是找不到结婚的人，是没有女孩愿意嫁给一个常年不回家的男人，是不敢面对没有房子的婚姻，是不敢承担那贫贱夫妻百事哀的未来！或多或少也包含一种无奈！ 如果你已成婚，那最让你纠结的就是孩子的入学以及对父母的照顾。你只是暂住在本地，你的孩子没有权力上那些好的公办学校，或者说你没有能力交那么大一笔的赞助费，而民办学校的教学质量又不能让你放心。毕竟，读书是你能想到的唯一能改变自己孩子未来的救命稻草。你只好无奈地将你年幼的儿女送回老家，回到爷爷奶奶身边成为留守儿童。每周的电话是你最开心的时刻，在外的苦累在孩子的笑声中都会消融。你在心里默默企求上苍，让自己的父母和孩子平平安安，无病无灾。任何一点风吹雨打就可能让你刚刚起步的家陷入泥沼。 你每年只能回家一到两次看一下逐渐老去的父母和日渐长大的孩子。因为没有假期，因为路途太远往返不便，因为所有的因为。为了生存，你离开生活了二十年的家乡，但在他乡却无力构建一个属于自己的家，如同水中浮萍，没有根，心也不能降落。明天在哪里? 来到城市的大学生对未来最大的期望是能走出父辈贫苦生活的轮回，让自己进入更高一个阶层，为下一辈创造一个更好的起点。但当你已年入不惑，自身可以贩卖的价值已所剩无几，而城市却不再需要你的时候，你难过落魄地回到老家，让你的儿女从你二三十年前的起点重新出发，再画着一个和你一样的圆？作为