质量通病施工措施

1、虹桥国际公寓G栋工程创建无质量通病住宅工程计划与措施编制人：余虹审核人：陈韬宜昌市帝建建设工程有限责任公司2008年4月28日会签页：项目经理：技术负责人：编制人：审核人：虹桥国际公寓G栋创建无质量通病住宅工程计划与措施一、工程概况工程名称 虹桥国际公寓G栋楼工程住宅楼工程规模 建筑面积34766m2 结构形式 框剪结构建设地点 宜昌市夷陵大道308号建设单位 湖北红旗置业有限公司设计单位 宜昌西岸建筑设计有限责任公司工期要求 480天质量要求 合格 2.2 建筑设计概况 序号项目内 容1建筑功能住宅楼2建筑特点高层、框剪结构、初装修3建筑面积总面积34766m24建筑层数地上28层，地下1层

2、5建筑层高底层5.1m,基余层高3.0m，地下室4.6m6建筑高度室内外高差0.15m建筑高度91.5m7建筑平面板式高层，每层三单元，每单元四户住宅呈拐角状8建筑防火一级9外装修外墙外墙面砖、涂料，设有外保温层门窗单元入口设防盗门，户内木门、彩铝窗。另设有甲乙级防火门10内装修顶棚水泥砂浆、混合砂浆底；公用部分加刷乳胶漆楼地面水泥砂浆。公共部分贴地砖墙面水泥砂浆、混合砂浆底，公用部分刷乳胶漆11防水屋面有保温层、面板的高分子卷材防水2.3 结构设计概况序号项目内容1结构形式基础静压管桩由业主指定分包主体现浇框剪屋盖现浇梁板楼梯 现浇板式楼梯2地基场地土由上至下为杂填土、粉质粘土、粉砂、园砾层

3、、粉土、粉砂、卵石层、强风化基岩、中风化基岩持力层卵石层3混凝土强度等级混凝土垫层C15基础混凝土C35(管桩C80)地上主体混凝土标高23.1m以下墙柱C35、梁板C30标高23.1-47.1m墙柱C30、梁板C25；47.1m以上结构C25。其它混凝土C254抗震等级抗震设防烈度六度抗震设防类别丙类抗震等级短肢剪力墙、零星框架柱二级，普通剪力墙及楼面梁为三级5结构安全等级二级6结构使用年限50年7钢筋类别一级钢HPB235二级钢HRB335冷扎扭钢筋R，fy=360N/mm2。楼板用8钢筋连接竖向电渣压力焊水平电弧焊9砌体0.00以下MU10烧结页岩砖、M5水泥砂浆实砌180厚0.00以上

4、29.1m以下为240厚MU5以上页岩陶粒空心砌块，29.1m以上为200厚页岩陶粒空心砌块；户内局部隔墙为100厚页岩陶粒空心砌块；均用M5混浆砌筑。女儿墙MU10烧结普通砖、M5水泥砂浆实砌240厚 本工程施工特点：1、本工程工期较紧，砼量大。为满足工序施工要求及工期要求，投入钢管、模板等周转材料需要量大。2、本工程主体施工时间在7-9月份间，将经历多雨季节，在人员及材料组织方面应作重点安排。3、按照建设单位制定的工期，施工期内雨水较多， 在人员组织方面应重点安排。4、施工段的划分按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾竣工四个阶段。基础施工阶段：以最快速度做完基础、 基础

5、承台、基础梁及回填土工作。结构施工阶段：采用流水段均衡施工法组织结构施工，以建筑物变形缝划分施工段，塔吊配合垂直运输。装修施工阶段：结构验收后，先施工屋面工程，外檐装修由上成向下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期，室内装修根据施工进度可分层进行。收尾阶段：零星装修等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。5、重点分部项工程的确定根据上述分析和部署，对照一般工程的特点以施工单位承接类似工程的经验，将本工程的有关分项工程划分为重点工程，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面重点考虑。A、平面轴线定位及竖向高程控制B、基础工程C、竖向钢筋连接、框架钢筋工程、砼工程等D、屋面防水工

6、程E、砌体工程F、外墙装饰 三、结构部分1、基础土方开挖：采用机械开挖、人工清底。 2、钢筋工程：钢筋进场应具有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋的品种和质量必须符合设计要求和钢筋砼用热轧带肋钢筋（GBJ499-91）低碳热轧圆盘条（GB701-92）的规定，进场钢筋必须查对标牌和进行外观检查，并经现场抽样进行机械性能复试合格后方可使用，对于经现场抽样试验不合格的钢筋不得用于工程上。钢筋制作安装后均进行成品保护措施。采用现场统一制作，现场绑扎，除加工棚内必要的闪光对焊外，现场的竖向钢筋利用电渣压力焊，水平钢筋采用单面搭接焊。 3、模板工程：采用钢筋脚手架模板支撑体系，为了兼顾人力和设备资源，选用

7、竹胶木模，现浇楼板底模采用双面腹膜竹胶合板。 4、砌体工程：砌体填充墙裂缝是该类工程的质量通病，防裂技术是该工程质量控制的重中之重。可以采取以下技术措施进行控制： （1）使用专用外加剂配制砌筑砂浆，砌体砂浆的模具化摊铺，以确保砌体胶接质量。 （2）严格框架、砌体间拉结筋安放，顶层或小开间的砌体拉接筋可通长设置，增设窗台钢筋砼压顶，必要时增设砌体间钢筋砼小压梁和构造柱（尤其在顶层变形较大部位更须如此）。 （3）砌体提前进场，以控制其养生稳定期。控制每天砌筑高度，加强梁下斜砌墙时间控制，采用膨胀砂浆斜砖顶砌。 （4）粉刷前墙与柱、梁结合部加铺钢板网；使用粉刷砂浆专用外加剂；严格分层粉刷，控制粉刷厚

8、度；粉刷前的基层处理及界面剂涂刷；粉刷后认真养护等。 四、水、电安装部分主体施工阶段，安装预埋预留工作施工重点如下：1、安装预埋预留工程范围包括给排水工程，电气工程及防雷接地的预埋预留。2、预埋预留主要的施工方法预埋预留是安装各专业在主体施工中的重点，主要包括水池防水套管及各种预埋件等。预埋预留准确与否，对整个安装工程至关重要，将直接影响后期安装工程的顺利进行。（1）施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与结构专业沟通，避免安装冲突，减少不必要的返工。（2）严格按标准图集（S235）加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定。套管高度依据无通

9、病住宅工程的要求，在地面上100mm以上。（3）刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照给排水施工图的标高及几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需切断钢筋安装的，安装完后必须按图用加强筋固定，并做好套管的防堵工作。（4）穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高、几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。（5）穿梁钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸，放置钢套管找准确位置后焊牢在周围钢筋上。如果需切断钢筋安装的，安装完后必须按图用加强筋固定，并做好防堵工作。（6）穿楼板孔洞预留：预留洞可根据尺寸扶

10、好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待砼浇筑后取出即可。 3、电气工程 本工程电气安装工程较为复杂，分为强电系统（又分为照明回路和插座回路）、电气系统弱电系统（又分为电话系统、电视系统、消防报警系统、保安对讲系统）、避雷接地系统等。从安装方式上看，有墙内暗敷、地板内暗敷、屋面内暗敷、柱内暗敷、吊顶内敷设及沿墙明敷、电缆桥架敷设、电缆沟敷设、埋地敷设多种方式。该分部工程是工程管理的重点，难点之一。其管理要点是： （1）必须选用具有一定施工经验和经历，并有自己的电气专业技术管理人员的施工队伍从事该分部工程。 （2）预留预埋为一个重点工序，既关系到安装质量又影响土建施工进度，要求做到位置准确、无遗漏。

11、需重点解决的技术问题有：墙、柱、板、梁中的穿线管预埋及成品保护，尤其是薄壁填充墙（厚度仅为90毫米、190毫米）中的暗管工艺及开关，插座孔的定位方法；长距离穿线管中埋设接线（穿线）盒的位置及方法；土建施工中对预留预埋的成品保护等问题。各住户的穿线布置及开关、插座孔洞预留位置一定要整齐划一，以便后续质量及材料控制。 （3）穿线阶段注意核对线径、根数、护套颜色、接后余量。穿线结束要逐根摇测检验绝缘情况，并按统一方式做好标记。 （4）灯具、开关、插座安装的重点是做好安装的统一、美观和成品的保洁，并逐间、逐套通电试验。 （5）材料控制采用施工计划和现场复核相结合的方式进行控制。施工队管理人员应协助项目

12、部有关人员做好此项工作。 （6）避雷系统要重点做好基础接地，柱钢筋焊接，均压带钢筋焊接及与柱钢筋的连接等工序的隐蔽工程验收，确保接地电阻达到设计要求值（1）。避雷接地测试点及沉降观测点的制作安装要规范统一，精致美观。 （7）施工队电气技术员应能参与组织电气试验、检验工作，并在项目部的指导下完成电气分部工程的资料收集整理工作。 4、其他安装工程其他安装工程尚有栏杆制作安装等项目，均采用模具焊接，样板化施工。要求铁件制作精细，打磨光滑，各层、各间安装整齐划一，油漆有厚度和亮度。通风设备若要求承包方安装，应选用专业设备安装队伍。五、无质量通病计划1、地基基础主体结构质量验收合格、涉及结构安全和使用功

13、能检验资料基本齐全，验收记录和检验资料中各方签字手续齐全，混凝土现浇结构外观尺寸达到中级抹灰标准、观感好。2、外墙表面平整，横竖线角顺直，无开裂、渗漏；窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等部位流水坡度合理，滴水做法正确。3、内墙抹灰及顶棚抹灰粘结牢固、表面平整，无空鼓、开裂，无爆灰；室内找方，标高严格控制。4、楼地面平整、无倒泛水；板块面层无空鼓、裂破；各类现浇整体面层无开裂、空鼓、脱皮、起砂等现象；楼梯踏步高度、宽度一致，梯井滴水、拦水做法正确。5、厕浴间、厨房等有防水要求的房间泛水高度符合设计要求，坡向正确，无积水渗漏。6、门窗材质符合产品质量标准要求，扇、框无变形、翘曲；安装质量符合

14、规范要求，门窗开启灵活、开向正确、关闭严密；五金配件齐全，外门窗框周边打密封胶整齐美观、封闭严密。7、屋面防水、保温层采用的材料及其施工质量符合设计要求和规范规定。屋面坡度正确，排水通畅，无积水渗漏。水落口及突出屋面设施与屋面连接牢靠、做法符合设计要求、封固严密。屋面刚性防水层分隔缝留设正确，密封材料嵌填密实，粘结牢固；表面应平整、无起亮、起砂和开裂。架空隔热屋面的隔热板材质符合有关标准要求，分隔缝留设合理；其架空高度、通风方向、架铺质量符合设计和规范要求，架空屋中无杂物堵塞。8、管道安装牢固顺直、坡向正确，接口严密；伸缩节安装符合规范要求，检查口按规范要求留设，管道无堵塞、渗漏。穿楼板管道周

15、边灌缝及防水处理符合规范要求。9、电气、设备安装牢固、整齐，位置正确，管盒到位，护口齐全；线路连接正确，选材符合要求。六、无质量通病措施（一） 厨、厕等有防水要求的房间质量通病防治措施1、施工1.1施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。洞口形状为上大下小。1.2有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理：对洞口周边的砼凿毛润湿刷1：2的水泥砂浆，然后用1：2的水泥砂浆或C20细石砼填实（宜掺微膨胀剂），并应在管的四周留出深8-10MM的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。1.3对直接穿楼板的管道（U-PVC），管道安装前，楼板板厚范围内

16、上下水管的光滑上壁宜先砂纸打毛，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。1.4现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀剂细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4H蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24H蓄水试验。1.5防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300MM。1.6在水泥砂浆或水泥砼找平层上铺防水卷材或涂刷防水涂料隔离层时，找平层应表面洁净、干燥，其含水率不应大于9%，并应涂刷基层处理剂，基层处理剂就采

17、用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油，铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间及其配合比均应通过试验确定。1.7铺设防水类卷材时，宜制定施工程序。在穿过楼地面、管道四周处，防水材料应向上铺涂，并应高出面层200-300MM，或按设计的要求高度铺涂，门、洞口处应向外延300MM宽，阴阳角和穿过楼板面管道的根部尚应增加铺涂防水材料；1.8所用的防水层材料应通过技术鉴定，产品符合质量标准，并具有推广使用证或准用证。1.9防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。有防水要求的地面施工完毕后，应进行蓄水试验，蓄水高度为20-30MM。24H无渗漏为合格，并应做记录，由监理单位检查签字认可存入档案资

18、料。1.10地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5-10MM。排水坡度应符合设计要求。（二）现浇结构工程1、砼裂缝（1）现象：裂缝在表面出现，宽度较细，其走向纵横交错，无规律性，裂缝分布不均，梁、板类构件多沿短方向分布，整体结构多发生在结构截面处，地下大体积砼在平面较为多见，但侧面也常出现。（2）产生原因：砼成型后，养护不当，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部温度变化委小，收缩小，表面收缩剧变受到内部砼的约束，出现拉应力而引起开裂；或平卧薄型构件水分蒸发过快，体积收缩受到地基垫层或台座的约束，而出现干缩裂缝。砼构件长期露天堆放，时干时湿，表面湿度发生剧烈变化。采

19、用含泥量大的粉砂配制砼，收缩大，抗拉强度低。砼经过度振捣，表面形成水泥含量较大的砂浆层收缩量加大。（3）防治措施：控制砼水泥用量、水灰比和砂率不要过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂；砼应振捣密实，并注意对板面进行二次抹压，以提高抗拉强度，减少收缩量；加强砼早期养护，并适当延长养护时间；长期露天堆放的预制构件，可覆盖草帘、草袋，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润；薄壁构件应在阴凉地方堆放并覆盖，避免发生过大湿度变化；表面干缩裂缝，可将裂缝加以清洗，干燥后涂刷两遍环氧胶泥或加贴环氧玻璃布进行表面封闭；深进的或贯穿的，应用环氧灌缝或再表面加刷环氧胶泥封闭。（三）钢筋工程1、钢筋制作（1）根据

20、钢筋配料单，检查其几何尺寸是否准确无误后，方可成批下料。（2）钢筋成型的几何尺寸应准确，箍筋应方下不得歪斜，外形尺寸误差不得超过质量标准允许值，对级钢筋只能进行一次重新调直，其它级别钢筋不得重新调直和反复弯拆。2、钢筋绑扎与安装（1）钢筋骨架外形尺寸应准确，绑扎时应将多根钢筋端部对齐，防止钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。（2）保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距适宜。（3）钢筋骨架入模时，应力求平稳，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时辅助焊接牢固。（4）钢筋骨架绑扎完毕后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形，左右口绑扎。（5）柱子箍筋开口处错开放置，绑扎前要检查，绑扎完成后再检查，若有错误应立

21、即纠正。（6）浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。（7）同截面钢筋接头数量不超过规范规定。3、钢筋电弧焊接（1）钢筋焊接过程中要及时清渣，焊缝表面应平整，加强焊缝平缓过度，弧坑应填满。（2）根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适宜焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋结合良好。（3）帮条尺寸，绑条筋直径宜选择同直径，同级别，同一批钢筋，钢筋端头间隙以及钢筋轴线应符合有关规定，保证焊接尺寸符合要求。（4）焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。（5）钢筋电弧焊时，不能忽视因焊接引起的结构变形，应采取下列措施：a、对称施焊 b、分层轮流施焊 c、选择合理的焊接顺接。（

22、四）砌体工程1、砌块排列不合理、组砌方法不对砌块上下皮竖缝搭接长度小于砌块高度的三分之一或150mm，有断裂的砌块。大于3cm的竖缝用同一强度等级的砂浆砌筑或用非整砖镶砌。预防措施：中型砌块在砌筑前，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图，尽量采用主规格砌筑，上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性和承载能力。砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm，如个别排列不开，无法满足搭砌长度要求的，应按规定在小平灰缝内放置拉结筋或钢筋网片。大于30mm的竖缝应用C20细石混凝土灌实，大于或等于150mm的竖缝用整砖镶砌，镶砌部位不应集中，应均匀分散布

23、置，但墙角部位不得镶砖。不准使用断裂的砌块。2、砌块墙体裂缝圈梁底墙体水平裂缝。内横墙和纵墙尽端阶梯形裂缝。竖缝和底层窗台下有竖向裂缝。砌块周边裂缝。预防措施：配制砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比应有良好的和易性和保水性，砂浆稠度控制在57cm，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求。不准使用刚出厂的“热砌块”，砌块出厂存放30d以上，待砌块收缩基本稳定后再使用。砌筑前应清除砌块表面污物，保持砌块湿润。纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔二皮加一道26水平拉结筋或网片（间距控制在800mm左右）。设计上考虑采取一些增强房屋整体刚度的措施。如窗洞口处加设水平钢筋；在房屋四周大角、楼梯间

24、角等处，沿房屋全高设置钢筋混凝土构造柱，将基础、各层圈梁连成整体；对五层及五层以上的小砌块、空心砌块建筑，应沿墙每隔二皮砌块在水平灰缝内设置与构造柱连接的拉结钢筋等。按规定设置伸缩缝，伸缩缝内不得留有砖、木、垃圾等硬物。3、砂浆饱满度差水平缝砂浆饱满度低于80%；竖缝内无砂浆；清水墙缩口缝大于2cm以上。预防措施：改善砂浆和易性，使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润，应有防曝晒、防风干结硬的措施。不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，不得经试验随意更换材料，要保证砂浆搅拌时间。不准使用未经处理的桶底砂浆或隔日砂浆，尽量做到随拌随用，一般气温条件下34h内用完，气温

25、较高时可控制在23h，防止沉底结硬。推行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的三一砌砖法，不准采用推尺铺灰法或摆砖砌法。严禁干砖上墙，砌筑前应提前浇水，水浸湿砖10mm深为宜。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点，提高砌体强度。（五）楼地面工程1、起砂防治措施：选用普通水泥，标号不低于325号；砂子选用粗、中砂，含泥量控制不超过3%；基层湿润，并清除积水；严格控制砂浆或砼的水灰比（0.55左右），稠度小于3.5CM；适当掌握每次压光时间，一般不少于3遍，分遍压实；表面加强覆盖，浇水养护不少于7天，出现泌水时，表面撒级配良好的干水泥砂立即抹平压光；避免终凝后收光；冬季保持适当环境温度，

26、防止表面形成冷凝水或受冻。处理方法：小面积起砂，可用磨石机水磨至出现硬壳为止；大面积起砂，可用107胶水水泥浆涂抹修补。2、表面起泡防治措施：适当降低砂率；铺抹时，注意压实；一旦出现气泡适当延迟遍压光时间，加强养护不少于5天。3、塑性裂缝防治措施：铺设前湿润基层，减少基层吸收水分；适当降低砼浇灌温度；严格控制水灰比，以减少收缩量；表面抹平、压光、终凝后，立即用湿草垫覆盖，并及时洒水，气温高天气干燥，要加强养护。（六）门窗工程1、表面污染严重铝合金门窗表面沾有水泥砂浆，油漆等污物。有的表面被腐蚀变色。妨碍美观，降低装饰档次。预防措施：铝合金表面一定要有粘胶塑料膜保护，否则属不合格品。如发现贴胶有

27、破损要及时修补。铝合金门窗运输和堆放时还要满裹柔性材料加以保护。严禁采用先立门窗框后砌墙办法施工，必须采用后塞口作法。重要工程应外加附框。首先是将附框固定在墙上，然后进行墙面抹灰。再将门窗框固定到附框上。抹灰时不要污染铝合金表面，如有污染要及时擦去，砂浆掉到推拉槽里时应及时清理干净。2、门窗框翘曲门窗框不在一个平面内，立起来后一边门框与地面垂直，则另一边倾斜。门框与门扇关不严。预防措施：预埋木砖的数量和位置要按图纸规定，一般木砖间距不应大于600mm，木砖距上下端头距离不大于200mm。每一木砖必须要钉100mm钉子两个，上下错开。对单砖墙和轻质隔墙应采用混凝土木砖块。门洞口每边空隙不应超过2

28、0mm，如超过钉子就要加长，并且还得在木砖与门框之间加木垫，保证钉子钉进50mm以上。门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌豆石混凝土，不足30mm要填干硬性砂浆，分层进行，严禁填水泥袋纸或其他材料。3、门扇自动开启或关闭门扇自动开启，直到极限位置时才停止。门扇打开后一松手就自动关闭。妨碍了门的正常功能，尤其能自动关闭的门，如果用的是碰锁常把主人锁在门外。预防措施：安门框时务必使立挺垂直。安合页时务必使上、中、下合页轴心在一条垂线上。（七）外墙面工程1、空鼓防治措施：按要求处理好抹灰基层，清扫干净；砼基层太光滑，应凿毛；隔离剂应除净；墙面浇水湿透、湿匀；括抹水泥浆作到均匀不漏，必要时掺适量

29、107胶以增加粘结，随括浆随抹灰；一次抹灰不要太厚，每层应待上层六、七成干后，再抹下层。2、裂缝防治措施：夏季墙面抹灰，避免在烈日下操作，罩面灰抹好后次日浇水养护不少于7天；长度较大墙面设分格缝；认真处理窗台下地基，抹灰在沉降稳定后进行。3、墙面污染防治措施：在窗台、雨篷、阳台、压顶、腰线等部位，仔细作好流水坡，在底部做好滴水槽，防止雨水顺墙流淌；拉毛灰、甩毛灰等饰面应在外部加喷（刷）防污染剂一度。（八）室内及顶棚抹灰工程1、墙面抹灰层起泡、开花抹灰面起泡、开花、接茬明显有抹纹，管道后粗糙，不平不光。墙面使用功能破坏，不美观，影响正常生活。预防措施：罩面灰石灰膏在沉淀池中熟化时间，常温下一般不

30、少于30天，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒。罩面抹灰要根据面层收入情况适当掌握压光时间。底子灰与面层接茬错开，抹灰前一天抹的底子灰用水浇透。管子后狭窄处应用专用抹灰工具，精工细作。2、墙面阴阳角不顺直，大面不平整抹砂面不平、阴阳角不垂直、不方正、门窗口成喇叭口或扭斜口。生活环境不协调，不美观，不舒适。预防措施：安排技术好、责任心强的技术工人进行抹灰前的挂线，做灰饼，套方找规矩和冲筋。阴阳角处的冲筋要交圈对口。楼板安装应采用硬架支模方式，保证板底平整。刮杠、靠尺和自检工具要经常校核、修理。墙面不平凹坑较大处应分层衬平，再大面积抹灰。作阴阳角时要用方尺套方，靠尺吊垂直，阴角抹子长度要在1m以上

31、，上下要窜直窜平，阳角捋压应等砂浆初凝后，再进行，避免出现碎弯或上端挑，下端伸的现象。3、抹灰层空鼓、裂缝或脱落抹灰层空鼓、裂缝或脱落。脱落后，严重威胁人们的生命财产安全防治措施：现浇混凝土楼板施工宜采用清水模板，并做到板底平整密实，减少抹灰湿作业，板底仅允许局部进行修补处理，禁止大面积抹灰。即使板底局部进行修补抹灰，抹灰前也要对基层认真处理，将需要处理的部位用10%的火碱水将油污和杂物清理干净，再用扫帚均匀甩上1:1稀糊状水泥砂浆（内掺20%的107胶水拌制）拉毛，使之凝固在基层表面，用手掰不动时再分层修补抹灰。（九）屋面工程卷材搭接长度不够；搭接处没有粘结牢固，封闭不严，有翘边和空隙现象，

32、上下搭接缝没有错开铺贴，接缝不严密时往下渗水。预防措施：卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。要保证卷材搭接宽度和粘结力。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。（十 ）安装工程1、卫生器具在与排水管道接口处渗或溢水孔堵塞水盘、瓷洗涤盘等卫生器具在排水栓及尼龙格令接口处渗漏。溢水孔排水不畅或堵塞。大便器使用后，地面有积水、返潮；或者排水立管四周有渗水、返潮；或在下层排水管90弯清扫口处滴水，严重影响使用。预防措施：水盆、磁洗涤盆等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰，先应将溢水孔内杂物清除

33、，将排水栓的溢水孔对准水盆的溢水孔，并慢慢用力均匀将排水栓压紧，底部橡皮圈应垫平整，将尼龙格令的丝扣纳子（锁紧螺母）在水盆底部拧紧，直至将油灰挤出（注意防止油灰将溢水孔填塞），以确保排水栓及尼龙格令丝扣处不渗漏水。对人便器污水管口的预埋尺寸应认真核对，尤其是距墙面的距离。蹲式大便器安装时，污水管宜高出地面70mm，将便器排出口套入污水管中，接口处应先用油麻丝填塞，再用纸筋水泥（一般为8:2）塞满刮平，以免污水溢出外漏。坐式大便器安装时，污水管宜高出地面510mm，便器排出口四周应用拌好的纸筋水泥涂抹，然后对准污水管慢慢用力均匀压紧，并用水平尺将坐便器校平整，均匀拧紧底座螺栓即可。便器安装完后应

34、立即用12桶清水灌入大便器内，以防止纸筋水泥干后粘结排污水管，造成堵塞。并用纸筋水泥将便器四用嵌缝抹平整，最好在便器周围打上硅胶，以确保便器四周地面不积水、返潮。排污水管道在穿越楼层处，土建应将预留孔洞用混凝土严密封死，尤其在管道的四周，严禁渗漏。铸铁排水管90弯头底部清扫口，应用锉刀把有凹凸不平整的部位锉平整，四周用橡皮或麻丝打成辫状加厚白漆作填料，最后将盖板用螺丝均匀拧紧。按标准要求，进行盛水、通水试验，发现渗漏部位应及时修补。2、开关、插座的安装与接线不符合要求开关、插座的相线、零线、PE保护线有“头攻头”的串接现象。开关、插座的接线螺丝松动。开关装于门后，插座装于浴缸上方。暗装开关的面

35、板不统一，一个单位工程中有多种型号的面板。开关、插座面板的固定螺丝规格不统一，有的凸出面板外，有的甚至使用木螺丝。面板螺孔处盖帽残缺不齐。开关、插座箱盒中导线余量不足。暗装的开关插座接线盒坐标偏位明显。预防措施：为确保使用安全、可靠，开关、插座中的相线、零线、PE保护线都严禁串接。单股导线在插入接线孔时应拗成双股，并将螺丝顶住后拧紧，防止松动。开关不得装于门后，插座也不应装于煤气灶上方或装于浴缺上方。建设单位、施工单位应重视设计交底工作，对设计有不合理的地方应以书面方式提出修改意见。开关的面板在一个单位工程中应统一，不得出现两种以上的不同面板。开关、插座的面板固定螺丝不得使用平机螺丝和木螺丝，

36、面板螺孔处盖帽应齐全。开关、插座盒内的导线应留有一定的余量、一般100150mm2为宜。暗装的开关、插座接线盒，坐标位置应测量准确统一，尤其对装于门框边和装于各种柱子中的插座。必要时应积极配合土建，将钢筋适当移位，以确保电气设备的安装符合规范标准或设计要求，坐标位置正确、统一、美观。3、导线的接线、连接、包扎质量较差导线在与电气器具接线端子的连接中，一个端子上连接多根导线，连线螺栓处少子弹簧垫片，造成 接点松动。尤其在箱、柜的接地螺栓处更为明显。多股导线不采用铜接头连接，做成“羊眼圈”状搪锡的，搪锡部位粗糙，质量差，导线绝缘层受损伤。单股导线的连接采用搪锡的，搪锡部位质量差，采用压接帽的，压接

37、帽材质不属阻燃型，压接处松动。N线PE保护线把多根单股导线绞在一起搪锡或用铜接头压接，没有单独分开连接。搪锡后导线的包扎不紧密，包扎仅用黑色绝缘胶布。采用铜接头连接的，铜接头不是镀锌件。预防措施：操作人员应强对规范、标准的学习并加强技术培训，能熟练地掌握搪锡的操作方法或压接的要求。规范明确规定在接线螺栓或接线端子上的导线连接宜为1根，最多不能超过2根，在螺栓上当接2根导线时，中间应加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）。多股导线的连接，宜采用镀锌铜接头压接。如做成“羊眼圈”状搪锡的，加工成型应与连接螺栓直径相匹配。搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑，不损伤导线绝缘层。搪锡的方法一般是：用一小段

38、钢管焊接封底做成杯状，并用喷灯或氧气、乙炔将锡块加温熔化，然后把导线需搪锡的部位涂上适量的搪锡膏后迅速浸入熔化的锡中并迅速取出，再用干净的布块将搪锡处揩干净，这道工序就完成了。如果是导线与导线之间的连接拼头，搪锡后应先用黄蜡绸带或聚氯乙烯带将搪锡处导线包扎均匀、紧密，外面再用黑色绝缘胶布包扎均匀紧密。应当注意的是，将导线浸入锡中后要立即迅速取出，以免高温将导线绝缘层损伤。设计、生产厂家或购货单位在设计、定货时，应按照国家规范的要求在照明配电箱板中分别对PE保护线和零线设置汇流排，PE保护线、零线应在汇流排上连接，不得多根绞接后搪锡或用铜接头把多根导线压接在一起。也可另外加工铜排或镀锌钢排做汇流

39、排接线用。使用安全型压接帽连接导线。采用钢接头连接导线的，应使用镀锌铜接头并压接，不应使用开口铜接头或灌锡式铜接头。严禁将铜接头用铁锤敲扁使用。七、无质量通病质量保证措施（一）组织机构及人员安排我公司把本工程列为本单位管理体制重点工程，项目经理设置“六原则”（即：1、高效、精干的原则；2、管理跨度和管理分层统一的原则；3、责、权一致的原则；4、命令一致的原则；5、协调原则；6、弹性原则），组建以施工过同类工程，并多次创省优工程的项目经理，精心选配综合素质高的各级技术管理人员，设立“宜昌市虹桥国际公寓G栋项目部”。项目部代表本单位对业主全面履约，同时向建设单位承诺：针对此工程项目，本单位推选的项

40、目班子一律持证上岗、押证施工，担任项目经理责任制项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全及文明施工等方面达到目标要求。本项目经理部人员构成采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、青年同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强，精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。（二）组织机构的启动与高效运作保障措施1、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊地开展

41、工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。2、用已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变人管理人、人盯人，为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。3、组织强有力的项目班子选用派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 4、建立健全项目经理、施工员及材料、机械、劳资等部门负责人岗位

42、责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。合格合格不合格不合格合格合格合格无质量通病创建领导小组项目经理项目工程师工程项目按要求全部施工完毕。室内、室外两米内清完毕。工程技术资料完整。保修期内按规定回访,负责保修范围内的维修,并对造成的损失负责赔偿。用户满意竣工验收施工操作人员严格按图纸、工艺标准、施工规范及技术交底进行施工材料等检 验材料、设备、入场施 工机 具进 场劳动力集结、培 训搭 设临 时设 施编 制施工图预 算编制施工组织设 计申请开工、并得到批准。组织动员，任务交底。定位放线，测量控制网点引入及保护。混和材料计量配制技术交底进度计划质量目标工人自检班组检查项目检查公司检查验收

43、公司每季度、项目部每星期、班组每天检查一次，质检员跟班检查。保管员材料员质安员施工员核算员技术员机电员退 场采取措施找原因总结经验不断提高图1：无质量通病保证体系图（三）质量保证制度为确保工程质量目标的实现，提高全员质量意识，充分调动施工管理人员和操作人员的积极性和主观能动性，特制定以下质量奖惩措施：1、严格按设计图纸、施工规范、施工方案精心组织施工。如需设计变更，一律应按业主或设计单位的正式变更通知单并经监理签字认可后，方可作为施工依据。2、全面推行质量管理，建立质量保证体系、坚持质量三级检查制和岗位责任制。3、各分部、分项工程施工前，均应由技术负责人进行详细的书面技术交底，工序结束后和工序

44、施工中由施工技术人员组织“三级”检查，把好技术交底复核和检查关。4、做好砼及砂浆的试配工作，施工中严格按检测站配制的配比计量配料，施工中按规范要求制作试块，及时送检。5、加强对原材料、半成品材料的检查验收，收集好出厂合格证和复试报告，并与进场材料的标牌、出厂日期、品种、规格逐一对照，建立好原材料进场台帐，如有误差，查明情况；加强对原材料的复试工作，不合格材料严禁使用。6、认真做好测量放线工作，严格控制误差。对轴线尺寸加强检查复核，对模板尺寸、预埋件、预留孔等的位置尺寸在隐蔽前须逐一复核，不得有遗漏和误差。在施工过程中采用500MM标高控制线，以确保建筑物设计要求的尺寸。7、砼浇筑期间，施工技术

45、人员、质检人员跟班作业，确保砼的浇筑质量。8、室内装修阶段，每一个分项工程施工前均应做样板，坚持样板引路，统一施工方法和工艺，总结经验，确保分项质量达标。9、配备专人负责技术档案管理，及时收集、整理存档，与工程进度同步。10、施工班组长或质量员，每天随时抽查本班的施工质量，如不符合要求立即返工。把班组施工质量跟奖惩挂钩，使全体施工人员形成良好的质量意识。（四）工程质量控制点主要质量控制点控制阶段控制环节控制要点主 要控制人参 与控制人主要控制内容参与控制内容工作依据工作见证施工准备阶段设计交底工艺审图图纸技术文件自审各专业工程师项目总工程师图纸资料是否齐全，能否满足施工要求。施工阶段的图纸技术

46、文件自审记录设计交底或技术会谈项目总工程师各专业责任工程师了解设计意图，提出问题解决问题方法同上设计交底，会谈记录图纸会审项目部工程师各专业责任工程师对图纸的完整性、准确性进行会审同上图纸会审记录制定施工工艺文件施工组织设计项目经理项目总工程师各专业责任工程师按企业标准要求进行编制施工组织设计，组织审批编制施工图、技术标准、规 范批准的施工组织设计专题施工方案或施工工艺项目总工程师各专业责任工程师组织审批编写同上批准的专题施工方案焊接工艺评定工艺试验项目总工程师焊接工程师审核后报公司总工程师批准提出评定项目或试验报告施工图及评定标准焊接工艺评定报告材料机具准备各专业提出需要计划安装工程师各责任工程师审核报批编制规范定额材料预算和机具计划技术交底技术总交底和分专业技术交底项目总工程师安装工程师各专业责任工程师组织编写交底书，实施技术交底施工图验收规