工程造价的计价与控制精讲班第3讲讲义

1、工程造价的计价与控制精讲班第 3 讲讲义建筑安装工程费用内容及构成概述第三节 建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述-4-* IL*, l-f本节考点：建筑安装工程费用内容建筑工程费用包括：各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和 电缆导线敷设工程的费用；设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用；为施工而进行的场地 平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿

2、化、美化等工作的费用；矿井开凿、井巷延伸、 露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。建筑工程费用内容较宽。安装工程费用内容：较窄。仅包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工 程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试 运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。例题 1： 【2008 年真题】下列工程中，其工程费用列入建筑工程费用的是（）。A. 设备基础工

3、程B 供水、供暖、通风工程C. 电缆导线敷设工程D. 附属于被安装设备的管线敷设工程E. 各种炉窑的砌筑工程答案： ABCE解题要点 : 该题考核建安工程费用的内容。考核的关键是要区分建筑工程和安装工程费用内容。可见，选ABCE建筑安装工程费用构成及计算费用构成我圉理筑 安爰工程:费用构成如规费间接费-1企业管理费利润施工企业完成章包工程所获得的盘利）言接费c直接工程费.1M 费人工费荊料费-施工机械侵用费主要包菇营业锐.城市维护建设税矗数育费阳加等3團：淫安工程费用的齟成直接工程费与措施费二、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。1、直接工程费，是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用

4、，包括人工费、材料费、施工机械使用费。此部分内容要与第二章相关内容进行联系和学习表1-3-1直接工程费的组成组成内容构成要素计算公式备注直 接 工 程 费人工费人工工日消耗量、 相应等级的日工 资单价E （工日消耗量x日工资单 价）人工工日消耗量由基本用 工和其他用工组成材料费材料消耗量、材料 基价和检验试验 费X（材料消耗量x材料基价）+检验试验费材料消耗量包括材料净用 量和不可避免的损耗量施工机械使用费施工机械台班消 耗量、机械台班单 价X（施工机械台班消耗量X 机械台班单价）施工机械使用费是指施工 机械作业所发生的机械使 用费以及机械安拆费和场 外运费注：检验试验费是指对建筑材料、构件和

5、建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新 材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。2、措施费，是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。主要包括：安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑 物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目（09版新教材变化点）。例题：【2008年真题】根据我国现行建筑安装工

6、程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是（）。A.安全施工费B 施工机械作业时所发生的安拆费C.建设单位临时设施费D.已完工程及设备保护费E.工程排污费答案：AD解题要点：本题考查措施费的构成。考核的关键是：措施费包括安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费; 施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目。故选AD通用措施费通用措施费（1）安全、文明施工费，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、 环境保护费=直接工程费x环境保护费费率（）文明施工费=直接工程费x文明施工费费率安全施工费=

7、直接工程费X安全施工费费率（）临时设施费=（周转使用临建费+次性使用临建费）X 1 +其他临时设施所占比例（ 周转使用临建费的计算。临时设施费组成。(%)1)周特覷临建费詡麒專豐需翥严期（天）+-次性拆除费2）一次性使用临建费的计算。一次性使用临建费=艺临建面积X每平方米造价X 1 残值率（% + 一次性拆除费3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。例题：【2008年真题】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用 3年，年利用率为 85%不计其一次性拆除费用。现

8、假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算)，则该建筑物应计的周转使用的临建费为()元。A.15649B.18411C.20400D.21660答案：D解题要点：该题考核费中周转使用临建费的计算。考核的关键是:周转使用临建费=2:牆般篇器严期沃小谀性碗则周转使用临建费=(400X 180)/3X 365X 85%X 280=21660(2) 夜间施工增加费(3) 二次搬运费(4) 冬雨季施工增加费(5) 大型机械进岀场费及安拆费大型机械进出场及安拆费二谀进出场及安拆费x年平均安拆次数年工作台班(6) 施工排水费(7) 施工降水费(8) 地上地下设施，建筑物的临时保护设施费(9) 已完工

9、程及设备保护费专业措施费专业措施费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目，脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费租赁：租赁费=模板使用量X使用日期X租赁价格+支、拆、运输费自有：模板及支架费 =模板摊销量X模板价格 +支、拆、运输费摊销善一次使用童(1十施工损耗必1+(周转谀数l)x补损率_ (1#卜损率)x5呱一周转次数施工损耗模板摊销脚手架费：脚手架搭拆费=脚手架摊销量X脚手架价格 +搭、拆、运输费 脚手架摊销粮计算公式见教材租赁费=脚手架每日租金x搭设周期 +搭、拆、运输费例题：某施工企业施工时使用自有模板，已知一

10、次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2,若周转次数为 8,补损率为10%施工损耗为10%不考虑支、拆、运输费，则模板费为()元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5答案：B解题要点：本题考核措施费中关于自有模板摊销量的计算。(1) 一次使用量的摊销 =一次使用量/周转次数=1200/8=150(2) 在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补(即补损率)。因最后一次不须再弥补，故弥补次数为(周转次数-1 )。则各次补损量之和的摊 销量=一次使用量(周转次数-1 )补损率/周转次数=1200 ( 8-1 ) 10%/8=105(3) 未损耗部分，即(1-补损率)的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回