房地产销售代理招标书模板

1、惠州众望光耀城销售代理招 标 邀 请 函兹邀请贵司参加我公司组织众望光耀城销售代理招标。请仔细阅读以下条款。此次拟委托代理的楼盘众望光耀城，位于惠阳淡水镇北侧。现以自愿、公平、公开的原则，诚邀贵司和我们携手合作，使楼盘的营销工作向更深层次和更高水准进步，使我公司开发的楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金，同时使楼盘知名度、开发商和代理商的品牌形象能深入人心，取得良好的经济效益和社会效益，最终做到开发商和代理商双赢的结果。一、 招标销售代理之物业光耀城项目位于惠阳淡水镇北侧，东临新的惠南大道，南邻北环路，遥望城市中心。项目占地面积约63万平方米，规划总建筑面积约90万平方米，

2、容积率约1.5。规划开发独栋别墅、联排别墅、花园洋房、小高层、高层、商场及会所配套等。本地块内有8万平方米水库一个，水质好有泉眼。地形三面环山270度可眺山景，为结合小山包的缓坡地形，地质条件极好。同时投资约近亿元，按省一级学校标准建设了富可达国际学校位于本项目南面。学校占地面积约13万平方米，建筑面积约5.5万平方米。学校设初中36个班、小学36个班、国际双语幼儿园（规划中）可容纳学生4500人。目前学校运作状况良好，初中、小学已开学。二、 销售代理之范围惠州众望光耀城房地产有限公司旗下之物业：光耀城项目一期全部可售单位（具体以预售许可证的面积为准）。三、 销售代理商之基本资格要求1、 具合

3、法经营资格的专业销售代理公司。2、 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。3、 具有专业精神及积极的服务意识。4、 市场行为规范，具有良好的社会口碑。四、销售代理商应提供的资料1、 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加 盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。2、 提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。3、 近三年来销售代理项目的有关情况调查表（见后附表，包括代理的起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因）。4、 策划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一式

4、贰份，电子文本一套）。5、 代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式五份,以密封形式提案当日提交）。五、代理商提交销售策划报告主要内容1、 市场细分及消费群分析2、 片区竞争楼盘和本项目市场定位及swot分析；3、 营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商付出的其它费用等）；4、 预计营销推广阶段及相应的销售率；5、 项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除条件等内容）；6、 对发展商的要求；7、 策划小组主要成员架构8、 其它认为有必要的内容。六、代理商提

5、交销售策划方案要求：市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。七、废标条件：1）不准时出席评标会；2）提交投标成果不全；3）不符合招标书其它要求八、注意事项1、 本次招标确定的销售代理公司为优选单位，开发商将根据投标代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无法达成一致，则开发商保留与评分成绩顺延的投标代理公司协商代理权的权利。2、 定标后，开发商对未获优选单位者不给予任何补偿。九、招标进度安排： 1、 2007年 8月13日 星期 一 项目发标（惠阳区淡水镇教育路七巷二十号）。 2、 2007年 8 月 2

6、7日 星期 一 下午5：30之前截标，各公司提供投标成果。3、2007年 8月 30 日 星期 四 上午8：3011：30下午2：305：30开标（以密封形式提供合同）、评标，公开答辩，经审议后确定销售代理公司，当场宣布评标结果。以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。l 请各应标销售代理公司接到标书后一周内将回执盖公司章后寄回本公司 l 请各应标销售代理公司2007 年 8 月27 日下午5：30之前将投标成果交至光耀城办公楼1楼办公室，并指派专人联络。再次多谢贵司的支持与参与！附件一：光耀城项目销售代理招标评审标准附件二：销售代理费率表附件三：市场调研资料附件四：接标确认回执附件五：光耀城

7、规划设计图及相关情况说明光碟一份 惠州众望光耀城房地产有限公司 二007年 八 月 二日若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何布明确之处或对本项目有任何需要咨询的问题，请予敝司之下属人员联系：联系地址：惠阳区淡水镇排坊北环路富可达国际学校内 策划部公司：惠州众望光耀城房地产有限公司 联 系 人： 杨珊 e-mail：sunnyland-yang联系电话：传 真q：530460590公司综合指标（30分）1、公司实力与信誉（9分）公司专业人员素质 （1-3分）代理商的组织架构是否完整、是否有序 （1-3分）公司所拥有资源及信誉度 （1-3

8、分）总和2、公司资质年限及职业精神（9分）公司是否规范及从事资历质书及年限 （1-3分）负责人及职员在过往项目是否具良好的职业操作（1-3分）工作中是否具有客观、真实、真诚的作风（1-3分）总和3、与项目契合度与以往业绩及免费资源优势（12分）对项目认识度及准备投入的人力、物力、财力 （1-3分）以往代理楼盘成功率及代理楼盘平均销售周期（1-3分）人员、经验、销售网络的实力 （1-3分）可为项目提供的免费资源 （1-3分）总和公司技术指标（50分）1、异地及本地类比房地产项目市场竞争分析（8分）两个市场分析全面、透彻、重点突出 （6-8分）两个市场分析一般性分析、仅列数据 （3-5分）两个市场

9、分析浅显分析、数据不全 （1-2分）2、项目定位及目标客户的把握（10分）思路清晰、定位准确、分析到位、卖点突出（710分）理解基本到位、定位语及记点提炼一般 （46分）理解不清、定位模糊、无竞争力 （1-3分）3、策划建议及策划思路把握：两地市场的策略；销售目标：客源的组织；价格策略（15分）策划思路准确全面 、创造性及可行性高（10-15分）策划思路一般 （5-9分）策划思路不到位 （1-4分）4、项目营销推广方案可行性（12分）方案合理 （9-12分）方案一般 （4-8分）方案不到位 （1-3分）公司经济指标（20分）按销售时间、销售比例收取销售代理费率（以两个月为准）每高出0.1个点减

10、5分评分人意见：签字： 年 月 日附件一：光耀城项目销售代理招标评审标准附件二：销售代理费率表销售代理佣金：具体时间要求和相应代理比例填表，此表将作为评分标准之一。请与合同一并密封呈上。销售时段销售比例代理费率不达标达标超标2个月704个月855个月95附件三：市场调研（1）楼 盘 调 查 表调查人： 年 月 日楼盘名称 楼盘详细地址 发展商 代理商名称占地面积m2建筑面积m2总套数开发分期入伙时间管理费容积率：覆盖率：绿化率：实用率：楼盘类型高层 栋；小高层 栋； 多层带电梯 栋； 多层不带电梯 栋特殊资源江景 山景 湖景 花园 休闲广场 公园 其它：住宅区内部设施会所 商场/超市 幼儿园

11、学校 健身娱乐场所 游泳池 网球场邮电所 餐饮场所 银行 智能化功能 其它（请说明） 户型面积（m2）数量（套）占总套数比例（%）销售率（%）房 厅 卫 阳台房 厅 卫 阳台房 厅 卫 阳台房 厅 卫 阳台房 厅 卫 阳台房 厅 卫 阳台房 厅 卫 阳台特色户型最低价： 最高价： 平均价： 楼层差价： 朝向差价： 特色产品价格说明：开始发售： 年 月 日当日销售 套， 率%目前销售 套， 率%一次性付款： 折按揭（ 成） 折 其它付款方式 折劣势简述：优势简评：销售优惠政策及促销手段：最新动态（报纸广告诉求、室外广告的变化、促销策略、销售情况）：联系人 公司电话 售楼处 附件三：市场调研（2）

12、市调考察要点一、产品1. 楼盘类型（小户型、中端产品、高端产品）2. 规划（经济技术指标、布局、亮点、楼间距等）3. 户型4. 面积（尺度、层高）5. 创新6. 园林7. 配套8. 区域和交通二、价格1. 总价区间2. 价格要素（起价、均价、最低价、最高价）3. 价格走势（内部认购、开盘、尾盘）4. 价格差异（层差、朝向差）5. 售后费用三、促销1、 销售中心2、 样板房3、 模型4、 资料：楼书、折页等5、 折扣优惠四、广告1、 定位语2、 媒体（报纸、网络、电视）3、 广告形象五、服务1、 销售（专业化、职业化）2、 物管附件三：市场调研（3）竞争产品价格调查表楼盘： 户型面积（m2）数量

13、以及销售率（%）均价备注房 厅房 厅房 厅房 厅房 厅别墅独立双拼联排顶层叠加总套数整体均价：调查时间： 调查人： 附件四光耀城项目销售代理招标书确认函惠州众望光耀城房地产有限公司： 上述招标邀请书条款清楚明确，我司现予以确认并接受各项内容。 盖章处单位（确认人）： 所在公司职务 ： 年 月 日下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！员工年终工作总结【范文一】201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年

14、是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下：一、虚心学习，努力工作(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修

15、已达几千件之多!(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。(四)加强组织领导，切实落实消

16、防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。三、主要经验和收获在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，

17、要与员工进行思想交流。四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要(三

18、)总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策!六、存在的不足总的来看，还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司

19、的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识，但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生。七、下步的打算针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：(一)积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;(二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;(三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提

20、升。在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好!员工年终工作总结【范文二】一个人静静的站在窗边，看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。xx，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半

21、年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识，尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间，提高了处理故障的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点。学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧，减少了处理故障的时间。2对整条生产线也有了的了解，在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的岗位出现故障时只要对方一个手势就

22、会明白自己该做些什么。4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要。什么情况紧急，在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事。5在观看“xx年度感动中国人物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我们每个人都可以通过自己的努力实践，也可以从他们的身上吸取力量，不断前进。存在的不足与缺点：1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁，如果长时间没处理好的话心里还来气。2缺乏较好的工作方法，同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。3口语表达能力较差，在岗位之间的沟通或

23、者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。下半年的目标：在今后的日子里，争取把自己不足的地方弥补回来，多加学习以提高自己的综合能力，上班时调整好自己的心态，多加认真，争取以零失误来回报公司对我的培养。最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。员工年终工作总结【范文三】时光荏苒，xx年年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能，回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一

24、个阶段，使我懂得了很多，领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情，在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能令到公司的发展更上一个台阶，在工作上，围绕公司的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。今后努力的方向：随着公司各项制度的实行，

25、可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作，在紧张的工作之余，加强团队建设,打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长”，充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者。要想带好一个团队，除了

26、熟悉业务外，还需要负责具体的工作及业务，首先要以身作则，这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都能够主动承担工作。对此我向领导做如下工作报告：一、严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高一年来，我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析和观察事物，明辨是非，坚持真理，坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线。热爱祖国，热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的管理思想，坚信社会主义最终必然战胜

27、资本主义，对社会主义充满必胜的信心。认真贯彻执行党的路线、方针、政策，为加快社会主义建设事业认真做好本职工作。工作积极主动，勤奋努力，不畏艰难，尽职尽责，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质我重视加强理论和业务知识学习，在工作中，坚持一边工作一边学习，不断提高自身综合素质水平。(1)是认真学习“三个代表”重要思想，深刻领会“三个代表”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性;认真学习党的十六大报告及十六届三中、四中全会精神，自觉坚持以党的十六大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力。

28、(2)是认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理和计算机知识。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理、计算机知识方面存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力。(3)是认真学习法律知识，结合自己工作实际特点，利用闲余时间，选择性地开展学习，学习了中华人民共和国森林法、森林防火条例、中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例、通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。三、努力工作，按时完成工作任务一年来，我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，时刻牢记公司制度，全心全意为公司创造利益的宗旨，努力实践公悸非逦计划性、前瞻性