地铁大厦20楼办公用房装修改造

1、地铁大厦20楼办公用房装修改造工程合同合同编号： 甲方：深圳地铁置业集团有限公司 乙方：XXXXXXXX有限公司丙方：深圳铁路投资建设集团有限公司二一九年 月目 录一、合同协议书2二、合同条款41. 定义和解释42. 工程概况43. 工程承包范围44. 合同工期45. 合同价格56. 合同价款的支付57. 知识产权68. 审核和监管69. 甲方的工作710. 乙方的工作711. 丙方的工作912. 工程的照管913. 技术要求914. 工程验收915 质量保证1016. 合同修改1017. 转让和分包1118. 违约责任1119. 合同的终止1220. 保险1321. 争端的解决1322. 履

2、约担保1323. 其它14三、 技术规格书14四、 图纸16五、工程量清单计价表17六、乙方环保及安全生产要求20 一、合同协议书鉴于丙方为满足办公需要，将地铁大厦20楼办公用房装修改造工程（以下简称“本工程”）委托甲方代建，甲方通过公开比选，确定乙方承担本项目实施工作。经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，签订本合同，并由三方共同恪守。1.本协议书中所用术语的含义与下文提到合同条款中相应术语的含义相同。2.下述文件是构成合同不可分割的部分，应一并阅读和理解：(1) 本合同协议书；(2) 合同条款；(3) 技术规格书；(4) 图纸；(

3、5) 工程量清单计价表；(6)乙方环保及安全生产要求； (7)参选文件、参选澄清文件、报价书及其附录、报价澄清文件及其它补充资料；(8)比选文件及其它补充资料。3.上述文件应认为是互为补充和解释的，若有不明确及不一致之处，以上面所列顺序在前者为准。4.根据上述合同文件要求，本合同总价为人民币(大写) （： 元),其中，不含税价为 元，增值税税额为 元。合同的增值税率根据国家税收法规政策变动而调整，不含税价不随增值税率的变化进行调整。5.乙方保证全部按照本合同规定向甲方提供工程服务，并修补缺陷，甲方和丙方有权对乙方提出合理要求，对不满足施工要求处进行整改。6.作为对所提供工程服务以及修补缺陷的报

4、酬，丙方保证按合同规定的方式和时间向乙方支付合同价款。7本合同协议书正本一式叁份，甲方、乙方和丙方各执壹份，副本一式拾柒份，甲方执拾份，乙方执贰份，丙方执伍份。正本和副本如有互相矛盾之处，以正本为准。8. 本合同经三方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。甲方(公章)：深圳地铁置业集团有限公司法定代表人或授权代表：住 所：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦邮政编码：518026电 话：传 真：项目主管单位经办人及电话：项目主管部门审核人：合约部门经办人及电话：合约部门审核人：乙方(公章)：法定代表人或授权代表：住 所：电 话：传 真：开户银行：开户全名：账 号：邮政编码：乙方经办人：

5、乙方经办人电话：丙方(公章)：深圳铁路投资建设集团有限公司法定代表人或授权代表：住 所：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦电 话 真：开户银行：光大银行深圳上梅林支行开户全名：深圳铁路投资建设集团有限公司账 号：38920188000084324邮政编码：518026项目主管单位经办人及电话：侯振 点：时 间：深 圳2019年 月二、合同条款1. 定义和解释 下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1甲方：指定负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2乙方：指本合同中指明承建本工程的、具有相

6、应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经甲方同意外)。1.3丙方：指本合同指明的投资本工程项目的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4合同价：系指乙方正确地完全履行合同义务，按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。1.5工期：指在合同中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数。1.6开工日期：指在合同中约定，乙方开始工程施工的绝对或相对的日期。1.7竣工日期：指在合同中约定的从本工程开工日期算起到本项目竣工并通过初步验收的（或根据合同第4.2款规定延期的）时间。1.8 “变更指令”系指第16.2条所述

7、，甲方向乙方颁发的任何书面命令或被认为是书面的命令。2. 工程概况2.1工程名称：地铁大厦20楼办公用房装修改造工程。本工程为办公用房改造，改造面积约1200平方米，其中20楼南侧、西侧共约611平方米场地现已空置，已具备进场施工条件，北侧另有约561平方米的场地因办公需要现仍在使用中，预计在2019年12月初腾空后，提供施工场地。因此，本次装修改造需分两阶段进行。第一阶段，先将已空出的20楼南侧和西侧611平方米进行改造装修；第二阶段，待北侧待办公人员搬离后，再对余下空间进行装修改造。2.2工程地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦20楼 3. 工程承包范围3.1 地铁大厦20楼办公用

8、房原来房间格局拆砌墙，天地墙改造，强弱电缆敷设，会议室、接待室（含前台）、办公室装修、固定家具、窗帘等；3.2地铁大厦20楼办公用房电气改造、消防系统增容改造、空调系统更新改造以及门禁系统安装调试等 ；3.3包括但不限于合同清单、设计图纸、施工图纸及设计说明、比选文件等所包含的全部工作（包括物资/设备/材料采购），以及虽未列明而施工图纸、相关规范和技术要求中规定的完整工序所必须的各种收边和结合面处理等工作。4. 合同工期4.1第一阶段施工，开工日期（暂定）：2019年 月 日，竣工日期（暂定）：2019年 月 日，工期日历天数为 天。开工时间以甲方或监理单位开工令为准。第二阶段施工，开工日期为

9、甲方第二阶段开工通知的第二天，工期日历天数为 天。4.2在项目实施过程中，乙方对发生以下情形后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后10天内给出意见：（1）不可抗力事件；（2）设计变更和工程量增加；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。乙方逾期上报的，视为乙方放弃该项权利，乙方自行承担全部责任。4.3 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。5. 合同价格5.1 本合同工程范围内总价包干（不含暂列金），工程承包总造价为：大写 （小写 元），其中不含税价格为人民币（大写） 元（小写） 元整，税

10、金为人民币（大写） 元（小写） 元整，税率9%。其中，暂列金额为人民币（大写） 元（小写） 元整。乙方须按本合同所列承包范围中的全部工作进行施工，该价款不会因人工费、物价的波动而调整，合同总价为完成图纸和清单所有工作内容的费用,已包括设备费、人工费、材料费、机械使用费、机具设备进退场费、技术费、专利使用费、管理费、风险金、合理利润、税金、规费、维修费、保险费、措施项目费、安全文明施工费、成品及半成品保护费、各项施工配合费、施工过程使用的临时用电、临时用水、临时住宿、临时设施、场地恢复、垃圾清运、协调服务费、空气检测及处理、防白蚁、图纸深化及与本工程相关的其它一切费用。如因施工过程中的客观原因，

11、甲方同意调整竣工日期的，乙方不得据此向甲方提出任何附加条件，包括任何形式的补偿或赔偿。除本合同另有约定，合同总价不作调整。5.2在合同执行过程中，合同的增值税率根据国家税收法规政策变动而调整，不含税价不随增值税率的变化进行调整，暂列金额是甲方为尚未确定或者不可预见的所需服务的采购而预留的金额，并非支付给乙方的实际费用。暂列金额应按照发包人的要求使用，暂列金额不作为结算的依据。5.3对乙方超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予计量。5.4现场知晓应当认为，乙方对本合同现场的气候、水文和综合条件以及用于工程的资料完全知晓，并对中华人民共和国法律法规完全知晓。6. 合同价款的

12、支付6.1本工程无预付款项。6.2进度款：6.2.1第一阶段施工完成并通过甲方组织的初步验收合格后，由乙方提出书面付款申请，经甲方审批同意后，20个工作日内由丙方向乙方支付该阶段已完成工程合同总价(扣除暂列金额)的80%；6.2.2本项目施工全部完成并通过甲方组织的竣工验收后，由乙方提出书面付款申请，经甲方审批同意后，20个工作日内由丙方向乙方支付至已完工程合同总价(扣除暂列金额)的80；6.2.3工程竣工结算通过甲方或政府相关部门审核后，由乙方提出书面付款申请，经甲方审批同意后，20个工作日内由丙方向乙方支付至本合同结算价的97%；6.3 质保期满付款本合同质量缺陷保修金为结算价的3，在质保

13、期满且乙方完成保修责任并通过最终验收后，由乙方提出书面付款申请，经甲方审批同意后，20个工作日内由丙方向乙方支付质保金余款，质保金不计利息：注：每次付款须由乙方按照丙方要求（包括发票等）提出付款申请并提供相应金额的合法增值税专用发票。在工程结算完成后，乙方应当提供全部结算金额的合法增值税专用发票。6.4丙方有权在应付乙方款项中直接扣除乙方的违约金、赔偿款及其它应扣款项。乙方应在丙方付款前三日向丙方开具对应金额合法增值税专用发票，否则丙方有权顺延付款日期且乙方不得因此拖延工期。7. 知识产权7.1因乙方为实施本合同而向甲方提供的任何产品、资料、物件及服务引起的知识产权纠纷，由乙方承担由此引起的一

14、切法律和经济上的责任。7.2 乙方保证依据本合同所提供的任何产品、资料、物件及服务均不构成对第三方合法权益的侵犯，包括但不限于知识产权。即甲方在中国使用乙方提供的产品、产品的任何一部分，资料或服务时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、工业设计权和其他知识产权的起诉。7.3 乙方为实施本合同及其缺陷修补，需使用第三人专利，专有技术、技术秘密、商业秘密、著作权、商标权等知识产权的，在签订合同时，应向甲方说明知识产权的权利人，名称等权利状况，相应知识产权使用费由乙方负责支付。7.4. 在乙方履行合同过程中，需增加使用第三人专利、专有技术、技术秘密、商业秘密、著作权、商标权等知识产权的，乙方应取得

15、甲方同意，所使用的知识产权应支付的费用由乙方承担。7.5. 因乙方提供的任何产品、资料、物件及服务引起的知识产权纠纷，由乙方负责与第三人交涉、参加诉讼、进行辩护，并承担由此引起的一切法律和经济上的责任。上述纠纷包括但不限于因乙方拥有或者有权许可的知识产权存在瑕疵导致产品瑕疵引起的索赔、诉讼或损失，因上述知识产权未在中国申请知识产权保护或海关备案而引起的侵权纠纷。7.6. 如乙方拒绝或怠于履行上述义务的，甲方有权解除合同。甲方被第三方起诉或以其它方式追究责任，乙方应赔偿因甲方被第三方索赔所引起的一切损失，包括但不限于甲方所支付的侵权损害赔偿费、律师费、诉讼费、仲裁费、办案差旅费等因应诉、沟通协调

16、所发的一切费用。8. 审核和监管8.1 甲方和丙方有随时对工程进展计划进行检查、审核和/或监管的权利，以确保工程能符合合同规定的要求，并且不承担额外的费用。8.2 如果任何被审核或监管的材料或服务不能满足规定的要求，甲方和丙方可以拒绝接受该服务，乙方应免费重新安排工程工作，直至满足合同规定的要求。8.3 甲方在每项工程完工后进行的验收或必要时拒绝接受服务的权利将不会因为服务在开工前通过了甲方的审核而受到限制或放弃。8.4 本项目的审核项目包括但不限于以下内容：8.4.1 主要设备和材料的检验和测试； 甲方和丙方有权在工程正式移交之前的任何时间，对设备和材料进行检验或测试，以确认是否符合合同规格

17、的要求，并且不承担额外的费用。8.4.2 施工计划的审核； （1）施工时间和顺序需符合甲方和丙方要求； （2）施工质量要达到技术规格的要求； （3）通过审核的施工计划保留记录。9. 甲方的工作9.1 从本工程的启动到最终验收实施审核和监管，定期审核相关进度计划；9.2派出专人配合乙方施工，协调现场的工作；9.3提供施工所需的水、电接口，供乙方自行接驳，水、电费用由乙方承担；9.4甲方可随时向乙方发布与工地、工程或项目有关的图纸、合理指示或指令。乙方必须在甲方指示的时间内按照甲方发布的图纸、合理指示或指令的相关内容进行施工；9.5甲方可在其认为合适的时间，通过书面通知指示乙方暂停项目的全部或一部

18、分的施工，乙方应无条件予以执行，并妥善保护已完项目。甲方可通过书面通知指示乙方在甲方指定的时间内重新开始项目的全部或一部分的工作。因乙方原因造成停工的，由乙方承担由此产生的费用，工期不予顺延，停工持续时间超过3天或一个月内累计停工天数达到5天的，视为乙方重大违约及本合同目的不能实现，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担合同价款20%的违约金；违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方负责赔偿。9.6 工程结束后，及时组织竣工验收。10. 乙方的工作10.1遵守甲方施工管理、安全管理等方面的管理规定，按照合同及甲方的指示，设计(在合同规定的范围内)、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷。乙方应提供合

19、同规定的生产设备和乙方文件，以及此项设计、施工、竣工和修补缺陷所需的所有临时性或永久性的乙方人员、货物、消耗品及其他物品和服务。10.2负责编制施工方案、施工总进度计划，乙方提供项目经理部组成名单及指定项目负责人，乙方作业人员必须固定并将其个人资料按规定交甲方留存备查。在合同签订后5天内报甲方审批，并在每次检查前一周提交本次检查计划。10.3作好施工记录和自检工作，定期向甲方报告工程进展情况，并提交相关记录单、报告单。10.4 在工程施工期间，乙方应保持现场无障碍物，并应妥善存放和处置乙方设备或剩余的材料。当天施工完成后，乙方应马上清理现场，从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时工程，

20、做到工完场清。在颁发竣工报告后1日内，乙方应从竣工涉及的现场和工程部分，清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和临时工程。乙方应使该部分现场和工程处于清洁和安全的状况。本工程拆除工程必须遵从工程师的意见并达到其满意的程度，拆除工程的费用为包干费用，结算时不因实际拆除量的变化而调整。10.5 完全负责乙方施工人员及工、机具和设备的安全，由乙方责任造成的安全事故责任和费用均由乙方承担；负责做好施工材料及相关设备的运输和保管，甲方不承担任何保管责任。10.6施工期间，严格执行甲方有关施工时间的安排和现场管理的规定，不得影响地铁大厦正常办公及污染环境。10.7做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构

21、筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作。乙方在施工过程中，如对甲方的设备、设施造成损坏，乙方应负责赔偿或使其恢复原状。10.8施工期间，应严格遵守中华人民共和国消防条例和其他相关的法律、法规和规章有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等的管理规定组织施工，因乙方原因发生任何安全、质量事故和不文明施工行为，乙方承担由此引发的一切经济损失和法律责任。10.9在施工过程中发生的突发事件所引起的损失，乙方应尽可能防止损失的扩大，否则应就扩大的损失给予甲方赔偿。10.10若本合同工程有由甲方提供免费供应的材料，乙方应按需领用，且只能用于本合同工程。按合同规定应使用“免费供应的材

22、料”的项目，未经甲方同意不得擅自购买替代产品。乙方应承担从甲方免费提供“免费供应的材料”的存放点至现场的装运和卸货及后续的保管工作，所需的费用和各项开支应包含在合同价中。此类费用为包干费用，合同履行过程中不予调整。乙方应对甲方提供的免费供应材料进行正常使用并保护完好，不可故意毁坏、丢弃，若免费供应材料有人为损坏等情况，乙方应承担赔偿责任，同时，甲方有权在应支付的工程（或设备）款项中直接予以扣除。10.11对从事220V及以上的电气设施的安装、调试、运行操作、维护、检修、改造施工和试验等作业人员，必须100%持有电工作业证。10.12对从事登高、起重机械、电梯维护以及其他特种作业，作业人员必须1

23、00%持有相应的特种作业证。10.13乙方对环境因素、危险因素的预防、控制措施（若有）10.14乙方应根据相关法规和管理规定，制定用工管理办法，依法办理劳务用工、社会保险手续。同时应严格执行用工劳动合同制度，严格同工同酬，并应按照深圳市住房和建设局关于切实推进劳务工实名制和分账制管理工作落地的通知（深建市场【2017】20号）文件的要求，落实“两制”工作。10.15做好隐蔽工程记录。本工程达隐蔽条件的，乙方应提前3日书面通知甲方，经组织检验合格后方可隐蔽。否则，甲方有权随时要求开挖检验，无论检验是否合格，由此产生的一切费用均由乙方自行承担。10.16自行解决施工用水、用电和通讯等问题，负责办理

24、施工所需的各类手续。10.17甲方及设计师签字的材料样板仅代表其外观效果满足设计要求，乙方及供应商应确保最终实施材料的构造做法和技术参数符合设计要求、招标文件要求及政府相关规范、规程、规定要求。10.18属乙方的工作，乙方未在约定或指定的时间内按甲方要求完成的，甲方有权另请第三方完成，需完善部分的工作量不予计量，由此给甲方、丙方造成的损失以及甲方聘请第三方产生的费用由乙方承担，且甲方、丙方有权直接从应付给乙方的任何款项中予以扣除。11. 丙方的工作11.1 协助甲方从本工程的启动到最终验收实施审核和监管，定期审核相关进度计划；11.2 工程结束后，协助甲方组织竣工验收；11.3 按合同条款要求

25、支付合同款项。12. 工程的照管12.1 乙方负责按照本合同规定的工期和质量要求进行施工，凡与乙方为本合同目的而雇佣的任何人员的伤亡有关而导致的所有损失、开支或索赔，乙方应对之负责并保障甲方免于上述损失、开支或索赔，承担过程中的一切费用及风险。12.2 乙方承担材料检验检测不合格的各项费用。12.3甲方不负责提供本合同工程实施所需的临时设施，但会协调解决临时所必需的场地。乙方应自费完成为施工所需的现场临时设施、安全文明施工措施、员工生活设施等。12.4 乙方应做好安全文明施工，严格遵守甲方作业管理的相关安全规定，注意保护施工现场的建筑和已有设施，因乙方原因造成的任何建筑和已有设施损坏，应及时补

26、救和修复，并承担全部责任和赔偿费用。由他方造成的本合同工程中的产品或半成品损坏，乙方应自行及时追究责任方责任或并进行修复，乙方不得就此类事件向甲方或丙方提出任何费用和工期补偿的要求。13. 技术要求13.1 详见第三部分技术规格书。14. 工程验收及结算14.1按照合同规定的技术要求进行验收和本合同技术规格书及有关文件规定施工及验收，工程质量应当达到合同规定标准。14.2甲方组织竣工验收，丙方协助配合。全部工程施工完毕，乙方出具自检报告及相关材料合格证明等竣工档案资料，并书面通知甲方进行组织竣工验收。甲方将组织按合同要求进行竣工验收，检查工程质量技术指标是否符合合同的要求，竣工验收合格，乙方按

27、照甲方和丙方的要求办理工程移交手续；竣工验收不合格，乙方应负责无条件整改，直至验收合格。由此产生的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。如因乙方的工程质量问题影响整体工程的进度，乙方应赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。14.3质量保修期结束后甲方组织最终验收。14.4在任何情况下，任何检验和验收的结果均不免除乙方的合同责任。14.5工程结算：工程竣工验收合格且甲方接收后30天内，乙方向甲方提交竣工结算书及完整的结算资料。14.5.1乙方不得高估冒算，如乙方结算的送审价高出甲方审定价10%，乙方按以下方式承担违约金：违约金(乙方送审造价甲方审定价1.1)5%，在结算造价中以违约金形式扣除，并降低乙方在

28、甲方供应商评估体系的排名。14.5.2甲方通知乙方要求提交结算材料，通知后14天内乙方仍不提交的或没有明确答复，在此情况下，甲方可启动强制结算机制，将其单方编制的结算文件送审计或由甲方自行审核。14.5.3最终结算价款以经甲方审定或政府相关部门审定（审计）的合同结算结果为准。15 质量保证15.1 工程质量按国家及行业的有关技术规范组织施工、验收，确保工程质量达到合格等级。工程移交后，所发生的因施工质量引起的问题由乙方负责。乙方须保证其承包范围的工程在地铁整体工程施工期限内的质量维护，地铁工程完工后的恢复工程应按深圳市有关工程质量保修的规定执行。15.2 本项目所采用材料及部件是合格的、未使用

29、过的、且是用优质的材料和工艺生产制作的，不应该存在因工艺粗糙、选材不当而造成的缺陷。乙方应保证设备设施在正确安装、正常使用下，不会因任何潜在缺陷发生安全事故。乙方供应的材料，由乙方负责保管，由于乙方保管不当或施工不当造成的损失，由乙方负责赔偿。甲方有权要求承包人更换不合格材料，因此影响工期的，工期不顺延。15.3材料进场时，乙方应负责提供材料设备合格证明。若材料设备不符合质量、品牌要求或规格出现差异，乙方应承担责任及由此发生的费用。15.4 本工程竣工日期是工程竣工验收合格之日，承包人应按国家关于工程质量保修的有关规定对交付甲方或产权单位使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修期的起

30、算日为工程竣工移交之次日。15.5 质量保修期（质保期）：本合同质保期为 2 年。16. 合同修改16.1 在合同履行期间，不因劳务、材料费或机械费、乙方自行选择（不论是否需要或是否经过甲方工程师同意、确认或批准）的工法工艺（或其任何构成部分）或其他任何因素改变导致本合同工程施工成本的改变而调整合同价格，16.3条规定的情况除外。对本合同条件所作的任何修改、补充均须根据三方协商达成的合同，以规定的标准修改书形式由三方授权代表签字来完成，并作为本合同不可分割的组成部分，具有与合同本身同样的效力。16.2 变更指令甲方或丙方可以在任何时候书面向乙方发出指令，在本合同的通用范围内对不限于16.3条内

31、容进行变更。16.3 工程变更1、乙方不得随意对经甲方审批通过的方案进行变更，若确有需要，须按甲方所颁发的工程变更管理办法执行，未经甲方批准的工程变更乙方不得实施，否则不予计量支付。2、因乙方原因导致的工程变更而发生的费用，由乙方自行承担，工期不予顺延。因为乙方的原因导致本工程技术标准降低、建设规模或工程范围缩减而发生的变更，应核减合同价款并承担违约责任。3、工程变更价款的确定方法(1)合同价格构成中的工程量清单项目单价中已有适用于变更工程的项目单价，按已有的项目单价确定变更价款。(2)合同价格构成中的工程量清单项目单价中只有类似于变更工程的项目单价，可以参照类似项目单价确定变更价款。(3)合

32、同价格构成中的工程量清单项目单价中没有适用或类似于变更工程的项目单价时变更价款的确定方法：1）按深圳市建设工程材料设备询价采购办法（深建规20155号）执行。材料、设备按本办法询价的，该材料、设备价不再按中标净下浮率进行下浮。2）根据工程变更资料、工程造价管理部门发布的计价标准、价格信息及本工程中标净下浮率等资料确定变更价款：(4)无法套用相应消耗量或定额标准的，由承、发包双方协商确定，如双方无法达成共识，则按发包人的其他工程合同价执行。4、工程变更价款过程不支付，结算时支付。16.4 部分项目调整的价格 如因甲方或丙方的原因，部分项目须作出调整，调整部分项目的价格应以本合同或工程量清单中所载

33、明的价格为准；若仅有类似于变更工程的项目单价，可参照类似项目单价确定变更价款；若合同及工程量清单未载明且无类似项目单价的，按原合同工程量清单报价时采用的定额、取费标准、降价原则及降价标准计算工程价款，三方议定调整项目后，按本合同第16.1条之规定方式予以确认。17. 转让和分包17.1 本项目不允许转让和分包。18. 违约责任18.1乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方和丙方同意顺延的工期竣工，每延误一日乙方向甲方支付违约金10000元，延误达20天以上的，甲方和丙方有权单方面终止本合同并追究乙方违约责任。18.2发生质量安全事故，乙方每次向甲方支付违约金人民币2万元，并赔偿因此给甲方造成的损

34、失。18.3乙方使用非合同要求的设备及材料，甲方每发现一处计违约金3000元，并责令乙方整改直到符合合同要求。若因乙方原因工程质量达不到合同所约定的质量标准，则乙方应采取措施对存在的疏漏和错误（包括潜在的）进行修正，直至符合合同要求。18.4 乙方未依法办理劳务用工、社会保险手续的，一经查实，按违约处理。甲方按每人次扣除乙方违约金人民币3万元；在合同履行期间，查实乙方拖欠或克扣农民工或劳务工工资，导致劳资纠纷或发生危及公共安全或正常社会秩序的事件的，按乙方违约处理，甲方按乙方拖欠农民工或克扣农民工或劳务工工资的3倍扣除乙方违约金。18.5若工程验收（含隐蔽工程验收、中间工程验收、工程竣工验收、

35、室内环境质量验收等）不合格，经返工后验收仍不合格，甲方有权解除本合同，要求乙方返还已支付的全部合同价款并支付合同总价的 10 %作为违约金。若前述违约金不足以弥补甲方、丙方的损失的，承包人应足额赔偿因此给甲方、丙方造成的损失。18.6因乙方达不到合同约定的质量标准的，则乙方应在甲方书面通知的时间内采取补救措施使质量达标或者支付甲方聘请的代乙方履行上述责任的第三方的费用，并且就工程被发现不达标至达到约定的质量标准的时间段内，每日按合同总价的0.1%向甲方支付违约金。18.7乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务时，应一次性支付合同总金额10%的违约金，乙方在接到甲方提出异议或赔偿的书面通知后，

36、应在十天内书面答复并负责处理，否则，即视为同意甲方提出的异议和索赔意见。18.8依据本合同所发生的违约金和赔偿金甲方可在应付款项和履约担保中直接予以扣除，同时保留进一步要求索赔的权利，赔偿的支付不减轻乙方合同项下的任何责任和义务。18.9乙方对赔偿或违约金的所有异议应向甲方提出，甲方收到后十四（14）天内组织有关各方协商解决。如协商未果，则按照条款第21.1条款执行。但异议的协商不能影响合同项下的其它工作的继续进行。18.10上述规定交付违约金后，如违约金数额尚不足以弥补甲方实际损失的，乙方还须就不足部分继续赔偿。19. 合同的终止19.1 当合同三方完成了合同中规定的责任和义务，合同终止。1

37、9.2若三方同意，合同可以在任何条件下终止，合同三方则将无例外的免去对方所有的合同规定的责任和义务。19.3违约终止合同19.3.1因乙方违约终止合同如果甲方发现以下违约情形之一后可向乙方发出书面违约通知书，提出终止部分或全部合同，并处以合同总价20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，则乙方还应负责赔偿：1）乙方有转包或分包或挂靠行为的；2）乙方无能力进行工程的设计或不能按时提供规定的技术文件供甲方认可；3）乙方不具备合同要求的施工条件或施工未能按照合同规定的方式进行；4）乙方原因没有完成合同规定的进度，造成工期延误达30天以上的；5）乙方提交虚假技术文件或其他虚假材料的。6）甲

38、方认为乙方在本合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为的。为此，定义下述概念：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响有关人员在定标过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响定标过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括乙方之间串通投标（递交投标书之前和之后），人为地使各投标价丧失竞争性，剥夺甲方从自由公开竞争所获得的权益。欺诈行为还包括乙方改变产品型号、降低产品原设计水平、改变重要部件原产地等。如果甲方根据条款第19.3.1条的规定，发出违约通知书后，甲方有权采取其认为最合适的措施来完成被终止了的工程，乙方对完成工程所超出的那部分费用或为了执行完成被终止了

39、的该部分而甲方实际发生的直接费用负责。但是，乙方须继续执行合同中未终止的部分。19.3.2 因甲方违约终止合同1）如果甲方严重违背了合同规定的责任义务，而且这种违约没有任何条款允许时，则乙方有权终止合同的一部分或全部，但前提条件是乙方在终止合同前二个月书面通知甲方，而甲方未能在这个期限内采取合理的措施以弥补其违约。2）在条款第19.3.2.1)条的情况下，乙方有权要求甲方补偿其因违约而造成的任何直接损失。但是，乙方须继续执行合同中未终止的部分。19.3.3 因破产而终止合同如果乙方破产或无清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方，提出终止合同而不给乙方补偿。19.4 因甲方的便利而终止合同

40、19.4.1 甲方可在任何时候出于自身的便利向乙方发出书面通知全部或部分终止合同，终止通知明确该终止合同是出于甲方的便利，合同终止的程度，以及终止的生效日期。19.5 因不可抗力终止合同19.5.1本条所述的“不可抗力”系指那些乙方无法控制，不可预见的事件，但不包括乙方违约或疏忽。不可抗力包括但不限于：战争或动乱、火灾、洪水、流行病、防疫限制和禁运。19.5.2 在不可抗力发生时，乙方尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方。除甲方书面另有要求，乙方尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。19.5.3如果乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行其

41、他的合同义务的话，则三方协商解决合同终止日以前三方应得的利益问题，不承担延误期赔偿或终止合同的责任。19.6 根据19.3.1条规定合同终止后，甲方可自己或选择由任何其他第三方完成本合同项目，乙方应支付甲方为完成本合同项目所导致的所有增加的费用。如果甲方根据前述规定，终止了部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未履行部分类似的工程或服务，乙方应承担甲方因此而增加的支出；但乙方仍须继续执行合同中未终止的部分。20. 保险20.1 乙方的施工机具，乙方可自行投保，但保险费用由乙方自己承担。20.2 乙方对自己的机具设备及乙方带到现场的其它物品自行投保。20.3 乙方对自己的施工人员可自行

42、投保，保险费用由乙方自己承担。21. 争端的解决21.1 三方应首先通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始二十八（28）天内仍不能解决，合同三方的任一方可向甲方所在地人民法院依法提起诉讼。21.2在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其他部分应继续执行。22. 履约担保22.1 本合同履约担保金额合同总价的10%，由乙方在签订合同前提交。当乙方完成合同项下所有义务并通过竣工验收合格30天后，由甲方将该履约担保金额无息退还给乙方；如乙方未能按合同规定履行相应合同义务，甲方有权从履约担保中取得补偿；如乙方不履行或不完全履行合同的，甲方将没收履约担保。2

43、2.2履约担保应采用与本合同价格相同的货币。21.3履约担保可采用下列任何一种形式：甲方认可的不可转让、不可撤销的见索即付银行保函；该银行保函由甲方同意的在中华人民共和国注册和营业的银行出具，有效期应至服务完成并经甲方最终验收合格之日止。现金或甲方认可的银行汇票、支票。在竣工验收合格证书颁发之前，乙方应保证担保持续有效。如果保函的条款明确说明了其期满日期，并且在此期满日28天前乙方尚未取得竣工验收合格证书，则乙方应于保函期满28天前延长保函的有效期，直至竣工验收合格证书颁发之日止。23. 其它23.1 本合同印刷费用由乙方承担。三、 技术规格书1.材料要求甲控乙购材料品牌表序号材料或者部件参考

44、品牌材料、成分、级别详细描写一装修工程1地砖东鹏陶瓷、蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、斯米克2大理石大厂优质3石膏板（含轻钢龙骨）可耐福、优时吉博罗、龙牌、泰山4涂料立邦、多乐士、PPG大师、5不锈钢大厂优质304#6玻璃南玻、信义、耀皮玻璃7 防火板威盛亚、富美家、普丽、雅美佳8铝板普帝诺、金霸、阿姆斯壮、乐思龙9阻燃夹板众森、森安堡、兔宝宝、鹏森源、恒顺安10地胶板洁福、美宝、力承、华兴、优尚11地毯美宝、力承、华兴、华德、美吉利12软膜上海劲弩、朗域、法拉利二五金机电1地弹簧、闭门器、门锁五金顶固、坚朗、雅洁2电线、电缆金龙羽、宝胜科技、远东、南洋、广东电缆、成天泰3断路器西门子、ABB、施耐德4开关、插座罗格朗、松本电工、三雄极光5LED灯具飞利浦、雷士、西顿、佛山照明三弱电专业1网络交换机/路由器/防火墙等网络设备要求无缝接入原大厦系统2空调面板要求无缝接入原大厦系统(原地铁大厦温控开关品牌为西门子)3门禁管理系统要求无缝接入原大厦系统（原大厦门禁系统品牌为霍尼韦尔）4消防系统要求无缝接入原大厦系统（