15_外墙保温砂浆方案[1]

1、福润龙凤园商住楼外墙保温、屋面保温、门窗节能分部工程施工技术方案编制： 李国政审核：福润龙凤园商住楼项目部 2007年11月 20 日一、工程概况：建设单位：南京海岛房地产开发有限公司设计单位：南京雨盛建筑设计咨询有限公司监理单位：南京龙恒监理有限公司施工单位：南京建工集团一公司工程地址：南京雨花区陇西路北侧龙凤佳园区域本工程设计图纸要求外墙面粉25MM厚度的复合保温砂浆、墙面面层刷外墙弹性涂料（或贴面砖），外墙8米标高以下、屋顶构架南向贴外墙面砖。屋面设计用35厚挤塑板保温层。门窗节能：窗设计90系列双层玻璃塑钢窗，门设计住宅每户分户门为甲级防火门。二、07年6月12日质量监督站交底记录：1

2、、送达并简要宣贯关于加强建筑节能工程施工和验收管理的通知（宁建工字）2005119号文；涉及保温节能方面的变更建设单位应完善设计变更手续，并按规定报审图部门进行施工图复审。2、送达并简要审宣贯建筑节能常用材料及施工质量检测暂行规定宁建监字200601号文件，外墙外保温系统生产厂家必须提供系统耐候性检测报告（有效期两年的型式检验报告），施工现场按规定对进场保温材料进行复试。3、明确参建各方应执行的规范，应严格执行民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006、水泥基复合保温砂浆建筑保温系统施工验收DGJ32/J22-2006等国家、地方相关标准、规程。4、明确填写和收集的相关技术资

3、料，保温节能资料应专项整理。5、节能工作的主要内容和具体措施。6、明确热工性能现场抽检的相关规定，对于2006年6月1日后外墙保温工程开工的（按6月1日后通过主体验收进行控制）工程应按照规程要求进行热工性能现场抽检。7、节能工程质量专项验收合格后方可进行工程竣工验收。三、江苏省相关保温节能方面施工质量验收标准规程：1江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）：第三条“外墙外保温粘贴饰面砖系统应有完善的系统设计方案。系统应采用增强网加机械？锚固措施，锚固件应保准可靠锚入基层，增强网应采用热镀锌电焊钢丝网，增强网和锚固件构成的系统应能独立承受风荷载和自重作用。外墙外保温饰面砖系统的材料，包括保

4、温材料、锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、饰面砖、填缝材料等的各项性能指标都应符合国家和省有关标准的规定。且面砖质量不应大于20KG/M2，单块面砖面积不宜大于0.01M2。 系统应经过包括耐侯性试验的型式检验，当系统材料有任一变更时应重新进行该项检验。”2、宁建工字2005119号关于加强建筑节能工程施工和验收管理的通知：其中五、施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的不得进行施工。六、施工前应按标准和规程要求加强对保温砂浆、玻璃网等原材料的检测检查

5、，并对基层进行处理和验收。七、施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。八、对新建居住和公共建筑的节能分项工程，建设单位应单独组织验收，资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和标准要求的工程不得交付使用。”3、江苏省建设厅文件，苏建质2007313号，其中3工程实体质量监督：3.1工程实体质量监督的内容及重点根据建筑节能分项工程划分和规范要求,主要监督抽查现场施工质量以及相关质量控制资料。 3.1.1墙体节能工程1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复试报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。2、抽查保温隔热材料的厚度、保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接质量

6、，并核查保温材料与基层的粘结强度现场拉拨试验报告。3、抽查保温浆料分层施工的粘结质量。4、抽查锚固件的数量、位置、锚固深度、拉拨力试验报告及后置锚固件锚固件现场、拉拨试验报告。5、对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。3.1.2幕墙和门窗节能工程1、抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类、厚度、隔气排水构造等保温措施是否符合设计要求。2、核查幕墙和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复试报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。3.1.3屋面节能工程1、抽查屋面保温层厚度和铺设质量。2、核查屋面保

7、温隔热材料的质量证明文件及进场复试报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。四、本工程节能保温原材料的检测：1、本工程各种保温节能原材料购入必须要有原材料出厂质量证明文件；2、界面剂原材料必须检测；3、外墙保温砂浆原材料必须检测；4、涂朔玻纤网格布原材料必须检测；5、热镀锌电焊钢丝网原材料必须检测；6、外墙保温砂浆施工厚度抽样复检（本工程需4个复检批次）；采用针插法，由监理检查，并建立检查记录。7、外墙保温砂浆施工现场粘贴强度（拉拨强度），试样应切到基层墙体；8、锚栓抗拨强度的抽样复检（8米以下和12层及13层），不得低于1且不少于3个；9、外墙面砖粘强度的检测，每500平方米一组，每项组3个，本工程

8、应检测二组计6个；10、外墙保温屋面保温各分层分项均要有拍照照片资料；12、弹性涂料：断裂伸长率、表面增水性检测；13、屋面保温原材料检测；14、屋面，橱卫间防水材料出厂合格证明书和原材料检测。15、门、窗原材料的检测，出厂质量文件证明材料，必要的图像资料。五、外墙面施工分层操作顺序：1、基层墙体；2、界面剂；3、水泥基复合保温砂浆层25厚；4、（1）饰面为贴墙面砖的设热镀锌电焊钢丝网、设锚栓固定钢丝网30公分双向，抗裂砂浆层；（2）饰面为弹性涂料的抗裂砂浆层；5、涂朔玻纤网格布（用于饰面为弹性涂料的抗裂砂浆层）；6、（1）饰面基层，外墙弹性涂料饰面； （2）饰面基层，外墙贴墙面砖。六、屋面施

9、工分层操作顺序：1、屋面C15砼2%坡度找坡；2、1：3水泥砂浆20厚抹面层；3、屋面保温层设计图纸用35厚挤塑板，排气孔以不大于36平方米设置一个为宜；4、挤塑板面用1：3水泥砂浆20厚抹平；3、（1）A屋面SBS卷材二道设防； （2）B屋面SBS卷材一道设防；4、隔离层，苏J01-2005第51页，选用D.铺抹低强度M2.5等级的砂浆20厚度；5、（1）A屋面40厚C20细石砼内配4150双向钢筋，表面刷素水泥浆一道；并按纵横间距6米设置分格缝，缝中钢筋应断开，其保护层厚度不应小于10，缝宽20，与女儿墙之间留缝30，缝内嵌填密封材料。 （2）B屋面25厚1：2.5水泥砂浆（铺设钢丝网片）

10、保护层，表面抹光压平。七、质量控制基本程序： 质量控制采取资料完善、过程控制与结果抽验相结合的原则，按以下基本程序做到进行：（一）落实节能设计方案要点： 1、了解节能设计概况（查看完整的设计图纸）；2、确认设计方案（细化设计内容，完善变更手续变更）。（二）事前控制-要点： 1、行为（设计变更、系统完整性、总分包手续）； 2、样板施工、检测（材料选择、配合节点，审批）。（三）过程控制-要点： 1、原材料质量（型式检验、进场验收、复验）； 2、施工质量（工序交接、检验批验收、隐蔽验收）； 3、实体检测（自检、复检、现场检测）。（四）分部验收-要点： 1、竣工资料专项成册（管理资料、原材、实体检测、

11、验收资料）； 2、实物验收。八、质量保证措施：1、项目部技术负责人、具体施工技术人员应认真熟悉图纸，会同建设单位组织设计交底，研究有关保温节能施工质量要求、检查与验收，并对施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。2、保温节能原材料进场严格把关，必须要有原材料出厂质量证明文件，并且及时送检测部检测合格后方可使用。3、外墙保温砂浆先在外墙四面做（粉刷）2米2米样板4块，经取样检测合格后方可大面积施工。外墙贴面砖先在外墙做2米2米样板、取样外墙面砖粘强度的检测（拉拨试验），完成后的实体抽样进行拉拨检测。九、墙体节能保温施工工艺1、施工条件（1）保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行

12、。（2）保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或副框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应按装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。（3）保温工程施工前，应进行基层处理，基层应坚实平整。（4）抹灰前墙柱连接处缝隙应用加强网格布或钢丝网片加固，对墙体上被易凿的管道槽、洞应修正完善，门窗框与墙体之间的缝隙应用聚氨酯等柔性密封材料填充。（5）按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架。脚手架要稳定、牢固、可靠。（6）当气温高于35度时或连续24小时中的最低温度低于5度日不宜施工，雨天不得进行施工。雨期施工，应采取有效的防雨措施

13、。夏季施工时避免阳光曝晒，应在脚手架上搭设防晒布，雨天或风力大于5级时不得施工，施工中遇雨时应及时进行遮盖。（7）材料应在干燥阴凉的场所贮存，贮存期及条件应按材料供应商产品说明。 2、基层处理（1）基层为砖砌体墙面的，将墙面上的残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时再提前一小时浇水一次，以满足施工要求。住宅工程基层墙体应粉刷一道防水砂浆。（2）基层为混凝土墙的，用10%火碱除去表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水润湿。界面处理剂施工方法：涂敷法、拉毛法。涂敷法：将界面处理剂用滚刷或油漆刷均匀涂刷在基层表面，以界面处理剂不流淌为宜，随即抹保温材料

14、。拉毛法：将界面处理剂用刷子、扫帚等工具甩刷于混凝土或其它基层，拉毛成粗糙面，待硬化后再抹保温砂浆。3、施工器具及材料准备 主要机具与工具包括：强制式搅拌机、手推车、电锤、托灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、阳角抹子、阴角抹子、小圆角、（三角铁）大杠、小杠、托线板、前刀、手锤等。 现场配制的材料如保温砂浆等应按设计要求或试验室给出的配合配制。当末给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。本工程外墙使用水泥基复合保温砂浆配制：按搅拌机容积，预先计算好一次可投入的数量，拌制保温材料时应根据环境温度和基层干湿度确定水灰比。先将水倒入搅拌机内，再将保温材料倒入搅拌机中。搅拌时间自投料完毕起不少于6分钟，

15、稠度应控制在79CM范围内。随搅随用。一般在4小时内用完。4小时内落地灰在清除杂质硬块后可按1：4（重量比）与新料掺合，经机械搅拌后可继续使用。用于保温系统的各层材料的水胶比应根据产品说明书配置。4、施工程序 （1）涂料饰面外墙外保温施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝墙面清理吊垂直套方、抹灰饼、充筋弹灰线控制线浇水预湿涂界面处理剂抹第一遍保温材料抹第二遍保温材料检验平整度、垂直度、厚度安装分格条浇水湿润抹防裂砂浆铺压网格布浇水养护验收涂料饰面层施工。（2）面砖饰面外墙外保温层施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝墙面清理吊垂直套方、抹灰饼、充筋弹灰线控制线浇水预湿涂界面处理剂抹第一遍保温材

16、料抹第二遍保温材料检验平整度、垂直度、厚度铺设热镀锌电焊网钻孔并按装锚固件（砌块墙）或用射钉固定（混凝土墙）浇水养护抹第一遍防裂砂浆浇水养护验收贴外墙饰面砖。5、施工要点及质量要求（1）基层处理：墙面应清理干净无油渍、浮尘等，墙表面凸起物10MM时应铲平。对要求作界面剂处理的基层应满涂界面剂砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂均匀涂刷。（2）灰饼冲筋：墙面应按保温层设计厚度，用保温砂浆做出灰饼或冲筋。吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，按厚度线用聚苯颗粒保温浆料作标准厚度作灰饼或冲筋。（3）保温层施工：保温层施工应分遍进行。每遍厚度不宜超过10MM，涂抹时应抹平压实，待保温材料终凝后浇水润湿，以备下一遍抹

17、灰。分层抹灰时间间隔一般在24小时以上，待厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹用力抹平压实。抹聚苯颗粒保温浆料宜分二遍施工，不宜来回拉抹，阴角部由外向内，表面宜鱼鳞状，第二遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平，平整度在4MM左右，窗口部位压抹到位。 质量要求：保温层平均厚度必须符合设计要求。保温浆料层宜连续施工，保温浆料厚度应均匀、接茬应平须密实。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝。检验方法：用小锤轻击和观察检查。用钢针插入和尺量检查。（4）在保温层施工，应有尽有在门窗洞口周边、女儿墙以及阳台等冷桥部位抹保温砂浆。（5）保温层养护：待保温层初凝后再浇水湿润。浇水时间

18、间隔可根据环境干燥情况确定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于3天。保温层固化干燥（用手按不动表面，一般约25天）后方可进行抗裂保护层施工。（6）分格缝及滴水槽施工：抹面层设计厚度大于8MM，根据设计要求弹出分格线，采用厚度不大于抹面面层厚度的塑料或其它材料制成的分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。抹面层设计厚度小于5MM，用壁纸刀沿分格线在保温层上划槽深5MM、宽10MM左右，用界面处理剂填满凹槽，将分格条嵌入。（7）防裂砂浆施工：防裂砂浆面层抹灰必须在最后一层保温层充分凝固后进行，一般在7天后或用手按不动表面的情况不进行。施工前一天浇水湿润。抹灰前一小时再浇一

19、遍水。防裂砂浆施工时，用铁抹抹平后切忌拍浆，应用塑料抹子或海棉搓成细拉毛，同时在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶以及突出墙面的部位顶面应用水泥和浆做出坡度，下面应做滴水槽或滴水线，然后在面层上做饰面层。（8）网格布施工：用铁子将防裂砂浆粉刷到保温砂浆上，厚度应控 制在35MM，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格条，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50MM，阴角处的搭接不应小于100MM，阳角处的搭接不应小于200MM，铺设要平整无褶皱。砂浆饱满度应达到100%，同时抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口应沿45度

20、方向事先增贴一道300*300MM网格布。（9）防裂砂浆抹面层养护：材料终凝后应浇水养护。（10）钢丝网施工：本工程首层墙面做法按照：“江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）：第三条“外墙外保温粘贴饰面砖系统应有完善的系统设计方案。系统应采用增强网加机械？锚固措施，锚固件应保准可靠锚入基层，增强网应采用热镀锌电焊钢丝网，增强网和锚固件构成的系统应能独立承受风荷载和自重作用。外墙外保温饰面砖系统的材料，包括保温材料、锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、饰面砖、填缝材料等的各项性能指标都应符合国家和省有关标准的规定。且面砖质量不应大于20KG/M2，单块面砖面积不宜大于0.01M2

21、。”本工程顶层外墙按照“导则”规定要求：采用热镀锌电焊钢丝网增强网和锚固件措施。 钢丝网宜从顶层开始沿墙面阳角处，在固化后的保温层上铺设。固定时应由两人配合，其中1人按住钢丝网，另一人用膨胀钉直径相同的冲击钻头成梅花形从钢丝网孔中钻孔并按装膨胀钉，膨胀钉锚固于基层的深度不小于25MM（砌块墙）。或用射钉器固定钢丝网（混凝土墙）。用射钉锚固时，不小于1MM直径不小于25MM的金属防腐垫片置于钢丝网上，用射钉器对准垫片中心扣动扳机击出，即完成一次固定。当每M2锚固点少于4个时，钢丝网固定在有凸出的部位用钢丝做成V型卡子压入，钢丝网平面之间搭接不应小于10MM，阴阳角处的搭接不应小于50MM。固定阴

22、阳角钢丝前，应先将钢丝网折成90度直角，钢丝网固定后，先用防裂砂浆刮糙34MM，刮糙时用铁抹子将钢丝网叠出，使钢丝网处于砂浆中间，随即再抹防裂砂浆34MM，待防裂砂浆牢固后再贴饰面砖。（11）保温砂浆在凝结硬化前应防止水冲、撞击，终凝指压无明显压痕后应及时进行找平抹面的施工。 质量要求：面层应表面平整洁净，接茬平整，线角顺直、清晰，无粉化、起皮、爆灰。 外墙外保温层抹面层充许偏差和检验方法项次项目充许偏差（MM）验收方法抹面层保温层1表面平整43用2M靠尺和楔塞尺检查2阴、阳角垂直43用2M托线板检查3立面垂直43用2M托线板检查4阴、阳角方正43用20CM靠尺和楔塞尺检查5分格条（缝）平直/

23、3用拉5M小线和尺量检查6保温层厚度按设计百姓度不应有负偏差用棒针插入和尺量检查7立面全高垂直层高58经纬仪、拉线、钢尺510建筑总高度H（MM）H/1000，并且30拉线5M线（不足5M时拉通线）、钢尺 十、屋面节能保温施工工艺1、屋面保温层为35厚挤塑保温板，采用粘贴的方式将聚苯板（保温挤塑板）铺贴在水泥砂浆上。2、在挤塑板保温层上抹1：3水泥砂浆保护层。十一、屋面节能保温施工质量控制 屋面保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求，其导热系数密度、抗压或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告；实物通过观察、尺量。 对照设计观察检查；核查隐蔽工

24、程验收记录。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查。十二、屋面节能工程的隐蔽验收 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和必要的图像资料： 1、基层；2、保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3、屋面热桥部位；4、隔气层。 检验批的划分： 检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定： 1、应按屋面面积每500M2为一个检验批，一个检验批抽查3处，每处10M2；2、接缝紧密，应按接缝长度每50米抽查一处，每处5米， 且不少于3处；3、细部构造处应全部检查。屋面保温隔热施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。十三、门窗节能工程一

25、般要求1、检查验收：建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明方件进行核查。2、隐蔽验收：建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并应有隐蔽验收记录和必要的图像资料。3、检验批划分及检验数量：建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。（2）同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：（1）建筑门窗每个检验批应抽检5%，并不少于3樘，不足3樘时

26、应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘的全数检查。（2）特种门每个检验批应抽检50%，并不少于10樘，不足10樘应全数检查。十四、门窗工程施工质量控制 1、主控项目 （1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。当设计末要求时，门窗气密性应满足：住宅工程设计应明确外门窗气密性性能标。16层的气密性不低于3级；7层以上的气密性不低于4级。 公共建筑外窗气密性不应低于4级。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按国家规范要求门窗工程检查数量检查；质量

27、证明文件应按照其出厂检验批进行核查。（2）建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对下列性能进行见证取样复验（夏热冬冷地区）；气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家同一种同一类型的产品各抽查不少于3樘。 2、窗框周边保温填充 门窗框与墙体缝隙处理不好，会影响门窗节能。为了更好的控制施工质量，保证建筑节能，建筑外门窗施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽验收和必要的图像资料。在外门窗工程施工中，门窗框与墙体间的保温填嵌处理多采用现场注发泡剂，施工时门窗洞口应干净干净干燥后施打发泡剂

28、，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满。然后采用密封胶密封防水。同时应注意： （1）应采取措施保证溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内； （2）防止发泡剂外膜破坏，更不应在外侧裁割发泡剂。建议窗外侧进行填堵、封闭，自窗内侧施打发泡剂；（3）密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。（4）对于有副框的外门窗，主框和副框之间间隙的密封质量好坏也影响节能效果、导致透水、形成热桥。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。3、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准中的要求。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，

29、接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接确严密。4、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按国家验收规范要求门窗工程检查数量检查。十五、建筑节能分部工程质量验收要点第一节 验收的划分 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：（GB50411-2007第3.4条）1、建筑节能分项工程应按照表3.1.1划分。2、建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量效大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。3、当建筑节能工程验收无法按照上述划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。4、建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。建筑节能分项工程划分表序号分项工程