楼竣工验收自评报告

1、施工单位工程竣工报告工程名称武汉汇通公路港商业服务中心一期 5#楼建设单位武汉运通置业有限公司监理单位武汉五环建设监理有限公司施工单位武汉市运通建筑工程有限公司单位工程质量 自评结论符合设计及验收规范要求项目经理（签字）：年 月日施工单位（公章）单位技术负责人（签字）：年 月日总监理工程师（建设单位项目负责人） （签字）：监理单位（公章）（建设单位公章）年 月日注:1、本表为A4页面打印。2、 施工单位自评报告内容附后。自评报告应包括以下内容：（1） 工程基本概况；（2） 符 合设计文件及合同履约情况；（3）工程建设各环节执行法律、法规及国家强制性标准情 况；（4）工程实体质量情况；（5）有关

2、质量验收文件、质量证明文件等技术资料完整情 况。3、实行监理的工程，总监理工程师签署意见并加盖监理单位公章；未实行监理的工程， 建设单位项目负责人签署意见并加盖建设单位公章。武汉汇通公路港商业服务中心一期5#楼竣工验收施工质量自评报告编制：审核：审批：武汉市运通建筑工程有限公司2017年 月 日武汉汇通公路港商业服务中心一期5#楼竣工验收自评报告一、工程概况武汉汇通公路港商业服务中心一期 5#楼工程位于武汉市东西湖区走马岭街 107国道 东、南十支沟南，总建筑面积：川，框架十四层，建筑总高度。，建筑类别为二类，耐火 等级为二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为6度。建设单位：武汉运通置业有限公

3、司设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司监理单位：武汉五环建设监理有限责任公司勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司施工单位：武汉市运通建筑工程有限公司质量监督单位：武汉市东西湖区建设工程质量监督站结构概况：本工程地基基础为静压预应力管桩，地下室垫层砼强度等级为C15,地下室底板基础承台、梁、顶板砼强度等级均为 C30,地下室剪力墙外围柱、中间柱砼强度等 级为C35,桩芯为C35微胀混凝土；主体工程1层-5层框架柱砼强度等级为 C35, 6层-14 层框架柱砼强度等级为C30; 1层-6层梁板及楼梯砼强度等级均为 C30,7层-屋面层梁板 及楼梯砼强度等级均为C25;混凝土都是采用商砼，由湖北云海

4、混凝土有限公司提供。土 以下砌体采用240厚MU1（蒸压粉煤灰砖，水泥砂浆砌筑；以上砌体采用加气混凝土砌 块，MU1（蒸压粉煤灰砖，混合砂浆砌筑。建筑概况： 墙体节能：砌体采用 200（ mm） B06 蒸压加砌混凝土砌块，内墙采用 200/100（mm） B06 蒸压加砌混凝土砌块；屋面节能：选用X250型挤塑聚苯板40mn厚；外墙节能：外墙采用30mm厚XPS板;门窗节能：玻璃材料采用中空6Low-E+12A+6mm玻璃，窗框型材采用断热金属材料； 架空或外挑楼板节能：采用60mm厚泡沫玻璃板；幕墙节能：3840x 3300mm玻璃幕墙，中性硅硐结构胶 JS6000, 590ML 25mn

5、厚花岗 岩。安装工程： 本工程安装部分包括给排水工程、电气系统安装工程及电梯安装工程。（1）电气系统工程包括电气照明系统及防雷接地系统。（2）给、排水工程包括室内给、排水系统、消防系统。（3）本工程选用日立电梯中国有限公司生产并安装，2 部曳引驱动乘客电梯。本工程已具备下列验收条件：1 ）建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；2）质量保证资料基本齐全，并通过城建档案馆预验收；3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫 生间、屋面已淋（蓄）水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；5）备有单位工程及各分部、分项工程

6、企业自评资料；二、质量自评依据1、由中信建筑设计研究总院有限公司设计的武汉汇通公路港商业服务中心一期4#楼工程施工图纸；2、图纸会审纪要、设计变更通知单、甲方函文；3、施工合同约定的工程质量目标；4、施工组织设计；5、国家有关强制性标准及现行建筑安装工程施工验收规范；6、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002；7、混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2015；8、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011；9、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007；10、屋面工程施工质量验收规范 (GB50207-2012)；11、建筑地面工程施工质量验

7、收规范 (GB50209-2010)；12、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2001)；13、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015；14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；15 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013；三、工程施工质量控制与管理1、工程施工前：由公司组织了项目部的技术人员熟悉了图纸，了解了设计意图，按 照公司及项目部制定的一系列质量标准及安全保证体系和施工组织设计进行运作，明确 管理负责人。2、认真编写施工组织设计，结合本工程的特点对工程中的各个分部、分项、检验批 等内容逐条认真编写施工组织

8、方案，经监理公司审查，其方案及质量保证措施适用与本 工程，实施中严格按照其要点指导施工，满足了工程质量的需要，对局部不妥或缺漏处， 经监理审核提出了整改意见，项目部进行了修改并完善。3、坚决实行原材料的见证取样送检和各个工序及隐蔽工程报验制度，并对在施工过程中达不到标准的施工工序进行坚决返工，直到达到标准后方可进行下道工序施工，严 把工程材料与施工质量关，从而降低了工程质量通病。4、在施工过程中，由各班组在各工序完工后实行自检、互检、交接检查，再由专职 质量检查员检查，报监理工程师进行复查，复核达到要求后再投入下道工序施工。重要、 关键部位经设计、勘察、监理、甲方等相关人员共同检查验收并作好了

9、相应记录。四、分部分项工程质量检验评定1）地基与基础分部工程： 本工程基础为静压预应力管桩，桩基已按规定进行静载、成品 桩、桩身垂直度、低应变检测，符合规范要求。桩基工程质量控制资料齐全，于 2015 年 9月 20日进行了桩基竣工验收，验收合格。地基于 2015年 8月28日开始土方开挖，对于基础结构的施工，我部严格按施工质 量的“三控制”在每道工序施工前，组织相关人员进行技术交底，在施工过程中运用动 态跟踪检查的方法，加强过程控制，在每一分项工程完工后，再对已成型的成品进行检 查、自检、合格后再报监理工程师检查，确保所有工作内容都处于受控状态。地基与基 础分部工程已于 2016年 4月 1

10、1日组织验收，验收合格。2）主体结构分部工程： 、钢筋进场时附有出厂合格证，进场后按照规定进行复检，复检合格后使用。钢 筋加工下料前进行严格审查，其型号、规格、数量、尺寸均与施工图纸一致，钢筋安装 时，严禁其他工种人员施工，以避免踩踏钢筋变形，安装完毕后，清理杂物，并放好垫 块由项目部专职质量员自检，合格后报监理、甲方复查，并做好隐蔽记录，检验合格后 方可进行下道工序。 、模板制作前对结构保护层尺寸、外观尺寸、标高按设计要求进行技术交底。安 装前对轴线、标高进行复核，对通病（如梁、板、柱接缝不严，造成漏浆等）均单独编 制施工方案，并按其方案组织施工，在施工过程中专人到时现场严格检查。 、混凝土

11、施工前认真检查商砼开盘鉴定等相关资料，同时对班组进行书面交底， 严格控制混凝土施工质量，在混凝土施工中，派钢筋工、木工、电工等在施工现场定人 跟踪、监视，发现问题及时处理，确保工程结构质量。坚持自检合格后，再报验监理验 收，合格后才进行下步工序的施工。主体结构分部工程所包含的分项工程均经监理公司 审查，全部合格。主体结构分部工程 于2016年 5月 19日组织验收 ，验收合格。3) 建筑装饰装修分部工程： 进入装修工程后， 对每道工序做到尽善尽美， 内墙粉刷、 内墙腻子涂料、塑钢门窗、地面与楼地面、栏杆与扶手等工程，均先做样板再施工从而 控制施工质量。 一般抹灰分项：施工前首先做样板，经甲方和

12、监理按建筑装饰装修工程施工质 量验收规范为标准检查合格后，全部按样板的标准进行施工抹灰。按楼层分断划分检 验批，每个检验批施工完毕后进行自检，各抹灰层之间粘接牢固无空鼓、爆灰、裂缝等 质量通病，墙体表面平整度、垂直度、阴阳角等自检合格后报甲方和监理复查。达到合 格标准。 水泥砂浆地面、砖面层及水性涂料分项，按每层划分一个检验批。施工前首先做 样板，经甲方和监理检查合格后，再按样板标准开始全面施工，面层与基层结合牢固， 水泥砂浆地面无空鼓、起砂、裂缝现象。检验合格。 本工程门窗外窗玻璃材料采用中空 6L0W E+12A+6mm断热铝合金型材；进户门为 钢质防火防盗安全门、管道井为木质防火门，门窗

13、安装采用硬性连结，与墙体之间的缝 隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证， “三性”功能检测 和保温性能检测、中空玻璃检测均合格。 护栏与扶手分项：按设计要求采购材料和施工，进材料前先拿回样品，经甲方、监理 确认后按样品采购， 材料进场后再请甲方和监理检查所购材料与样品相同开始制作安装， 查合格。符合强制条文标准和设计要求。4) 建筑屋面分部工程：本工程为SBS高聚物改性沥青卷材防水屋面，平屋面保温层的保温材料有合格证，防水有质量保证书，均按规范施工，平屋面经蓄水试验未发现渗 漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。5) 建筑给排水分部工程： 按系统划分检验批。 严格按设计图

14、纸及规范要求进行施工， 各给水系统管道及配件安装连接牢固，管道强度严密性经试压压力值符合要求，无渗漏； 管道经通水、吹洗合格。排水系统管道安装顺直，经过通球试验、灌水试验和通水试验 检查合格；地漏安装平整，排水顺畅无积水；检查合格。6) 建筑电气分部工程： 按系统划分检验批。严格按图纸设计及规范要求采购材，电 线导管采用阻燃塑料套管暗敷，电缆桥架安装牢固可靠，导线敷设排列整齐、有标识， 各电气线路经绝缘电阻测试合格；配电箱安装位子正确，箱内开关线路排列整齐、回路 编号标识正确，电气接地电阻测试合格。楼梯间、走道开关及灯具安装符合设计及规范 要求。照明系统、灯具、空开、电度表及线路等电器均投入运

15、行，经 8 小时的通电试验 运行正常，电气通电安全记录合格。7) 幕墙分部工程： 本工程主要采用隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、隐框玻璃采光顶、 石材幕墙、点式玻璃雨棚。玻璃幕墙立柱采用 110 系列铝型材，面板采用 6LOW-E+12A+6 双钢化中空玻璃，层间玻璃板块规格为2200*900、 2200*1150。玻璃幕墙立柱采用 130系列铝型材，面板采用6LOW-E+12A+双钢化中空玻璃，层间玻璃板块规格为2100*1300、 2100*900。石材幕墙立柱采用8#镀锌槽钢、50*50*5mm镀锌角钢，面材采用天然花岗岩， 面材规格为 450*900、 700*900。本工程于 2016年

16、6月 25日开工,在施工过程中， 我项目 严格按照施工图纸及相关图集及规范进行施工，在施工过程中做好质量控制，每道工序 施工完毕后，经现场质检员互检合格后，报请监理验收合格方进行下道工序的施工。在 施工过程中强调对产品和半成品的保护工作，对成品和半成品存在质量缺陷、坚决予以 更换，确保工程质量。所有材料均有材质证明，重要材料也做抽检或送检测试验，对化 学锚栓进行现场拉拔试验均合格。幕墙分部工程于 2017年1月1 1日组织验收，验收合 格。8) 节能保温分部工程： 墙体保温：砌体采用 200(mm) B06 200 mm 蒸压加气混凝 土砌块，内墙采用200/100 (mm B06蒸压加气混凝

17、土砌块；屋面节能：选用 X250型挤 塑聚苯板40mn厚；外墙节能：外墙采用30mm厚XPS板;门窗节能：玻璃材料采用中空 6Low-E+12A+6mmft璃，窗框型材采用断热金属材料；架空或外挑楼板节能：采用60mm厚 泡沫玻璃板；各项节能材料合格证出厂报告齐全有效、并进行复检，检测合格。完工后 再做细部检查，严格按设计图纸及规范规定进行施工，符合强制条文标准和设计要求， 本工程节能分部 于 2017年1 月 11 日组织验收，验收合格。8） 建筑工程无障碍设施和住宅信息管网工程： 主入口、平台、候梯厅、无障碍己按设计图纸要求施工，资料齐全、完整有效，现己验收合格；信息管网工程中，己经完成

18、通信网络系统布线及测试，设备机房、管道预埋安装到位，资料齐全、完整有效，现己 验收合格。9）电梯分部工程：本工程选用的电梯型号为：LCA-1050-C090,载重3000kg,由日立电梯 （中国）有限公司生产，武汉申菱电梯工程有限公司安装， 2 部。经甲方、监理验箱确认 规格型号品牌后安装，严格按图纸设计要求及规范规定进行施工安装，在施工完后，对 电梯层门安全装制、轿厢、平层准确度、电梯噪音、照明、电梯验收整体进行了现场测 试及试运行验收，其安装质量符合设计和规范要求。经武汉市特种设备监督检验所检验 合格。已通过验收合格。10）消防分部工程： 消防设施严格按图施工，各分项资料符合要求，消防分部

19、工程已 通过验收。以上各分部分项工程，均按要求进行了自检和交接检查，由项目部组织检查组复检 合格后，报监理工程师进行复检，合格后方可进行下一步工序施工，同时做好各项验收 的报审表以及验收记录资料。五、质量控制资料核查情况 本工程自开工至施工完毕，就严把进场材料的质量关，对进场的各种主要材料均进行抽样送检，并作好见证送检记录，各原材料检（试）验情况及施工试验情况：1、钢筋出厂合格证及复检报告各 28 份，复检合格。2、钢筋机械连接接头工艺性能检验报告 5 份，检验合格。3、钢筋焊接检验报告 63 份，检验合格。4、粉煤灰砖出厂合格证及复检报告各 3 份，复检合格。5、蒸压加气混凝土砌块有出厂合格

20、证及复检报告各 12 份，导热系数检验报告 6份， 复检合格。6、本工程混凝土采用商品混凝土，有开盘鉴定及商品混凝土合格证共33 份。7、主体结构回弹、钢筋保护层、楼板厚度、钢筋数量分布及钢筋锚固检测，检测报 告 2 份，检测结果满足设计要求。8、基础及主体混凝土抗压强度检验报告共 58 份，经评定结果符合设计及规范要求。9、基础砼抗渗混凝土抗压强度检验报告共 3 份，经评定结果符合设计及规范要求。10、水泥出厂合格证及复检报告各 2 份，复检合格。11、砂检验报告 2 份，复检合格。12、水泥砂浆、混合砂浆配合比设计检验报告各 1 份，复检合格13、砌体砂浆试块抗压强度检验报告 15 份，经

21、评定结果合格。14、防水合格证及复检报告各 1 份，复检合格。15、门窗水密性能、门窗气密性能、抗风压性能及物理保温性能检测，检测报告1份，中空玻璃检测报告 1 份 ，门窗八性检测，检测合格。16、 外墙外保温材料复检报告各6份，B1级燃烧性能复检报告1份，复检合格。17、屋面保温材料复检报告 6 份， B1 级燃烧性能复检报告 1 份，复检合格。18、架空楼板保温材料复检报告 6 份， B1 级燃烧性能复检报告 1 份，复检合格。19、隐蔽工程验收记录齐全、签证齐全。20、建筑节能抗拉锚栓承载力检测报告 1 份，检测结果符合要求。21、外墙节能构造钻芯检测报告 1 份，检测结果符合要求。22

22、、建筑节能外墙保温层粘结强度检测报告 1 份，检测结果符合要求。23、现场门窗气密性检测报告 1 份，检测结果符合要求。24、室内环境检测报告 1 份，符合要求。25、水卫工程主材合格证、复检报告各 8 份，电气设备材料合格证、复检报告各 18 份，符合要求。26、水、电分部经 湖北恒祥建设工程质量检测有限公司 进行检测，检测结果均合格。27、湖北雷特防雷 检测有限公司对该工程进行了建筑物防雷装置检测，其结果符合 有关规范要求。28、工程竣工标志牌已按武城建 2011107 号文件要求制作并安装上墙。以上 28 项检查均符合要求。六、沉降观测：有沉降观测报告 1份。共进行了 11 次沉降观测，根据建筑物最后 100d 观测沉降速 率分析。各沉降观测点速率均小于天，达到规范