商业房屋租赁合同

1、编号：YB-HT-9223商业房屋租赁合同Commercial hous ing lease方: 方:编订：Yu nbo Desig n签 订日期:年月日精品合同/ Word 文档/文字可改编号：YB-HT-9223商业房屋租赁合同说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。!商业房屋租赁合同范文 1订立合同当事人双方：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条

2、：出租地址甲方将，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年 月 日起至年 月 日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方 需要续租，须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定 租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时， 对商铺无损坏，不影响房

3、屋的二次 租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计（按产权建筑面积计） 元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设 备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。

4、乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3) 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件， 并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订 房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责

5、任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、 法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 （缴 纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物 业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳 ），甲 方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、 甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购 买的，视为乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其 它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装

6、修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件， 以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间 的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回 本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1) 擅自改变租赁商铺的经营范围；(2) 利用承租商铺进行非法活动， 损害公共利益和甲方利益。(3) 拖欠房屋租金累计 30日以上。2、 甲方不得无故提前终止合同， 若甲方需要提前终止合同， 甲方应提前三个月以书面形式通知乙

7、方， 经双方同意方可终止合 同，但甲方应向乙方一次性支付 元的违约金，并赔偿乙方装修 损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方， 经双方同意方 可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让， 须告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失， 双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间 结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议， 甲、乙双方应协商解决， 协商

8、 不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章 后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日商业房屋租赁合同范文 2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和省、 市 的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方 将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面的相关事宜，订立本合同。一、租赁门面描述

9、1、 甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。 该门面房屋所有权证号为常房权证武字第 号、出租给乙方，建 筑面积共平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用，经营。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限和经营范围本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。租期 的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日。乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆，经营范围为茶饮、餐饮。如更改名称和经营范围应书面通知甲方。四、租赁及支付方式租金每年为23万元（即每个月租金19167元/月）。租金以

10、 现金方式支付。乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金 人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整），待租赁期满，乙方 撤离并由甲方验收且结清费用后，甲方应于次日将保证金、 押金退还给乙方。乙方租期满二年后，甲方可给予乙方部分租金返还， 期满二年、三年、四年、五年分别返还2万元、2万元、2万元、3万元，返还时间为年期满当月，四次累计返还租金9万元。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租金之日将上述 门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。在合同期内，如乙方未违约或双方未解除合同，甲方不得将乙方租用的门面再转租给任何第三者。3、在租赁期间，甲方应

11、保证所出租门面权属清楚，无产权 共同人异议，无任何之纠纷。4、甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承 租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。5、租赁期满，乙方如愿续租，应于租赁期满前三个月通知甲方，并须得到甲方的书面同意，租金和其他租赁条件以双方订立的合同为准。乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设施、设施归乙方所有，不动产归甲方所有。乙方应在租赁期满后2日内撤离。6、租赁期内，甲方如转让该门面产权，需通知乙方，并确 保受让方继续履行该合同，因未履行该合同，对乙方造成损失，由甲方负责赔偿。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用

12、门面，遵守法律、法规，合法经营，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担，但甲方有义务协助乙方， 并在房屋租赁协议签署之前签署物业管理协议。4、按本合同约定按时支付租金。5、租赁期内房屋维修基金由甲方承担，并由甲方以现金形式每年一次性交予乙方，由乙方负责代缴给物业管理部门。七、门面使用要求和维修责任1、本门面所在楼盘由中房物业公司负责物业管理。乙方应遵守物业管理公司的规章制度。 房屋如需维修，由乙方向物管公 司申请。2、乙方应合理使用

13、并爱护门面及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修复，甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该门面进行检查 的，应提前10日通知乙方。检查时，乙方应予配合。4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，有义务事 先通知甲方。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前90天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意，双方可 根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后， 签订新的租赁 合同。九、转租、转让和交换

14、在租赁期间，在征得甲方同意下，乙方可以转租门面， 但本 合同的义务和责任履行，仍由乙方承担。十、合同的变更和解除1、 乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同；(1) 未按约定期限交付租金，超过60天以上的；(2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁门面10天以上的。(2) 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与 第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门 面范围内的土地，致使乙方无法正常营业的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解 除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更

15、或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使 本合同不能继续履行的。(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的(4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第十条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付10万元违约金，违约金不足以弥补经营损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方如未按时交付租金，乙方按应交租金的日万分之三支付滞纳金。乙方超过二个月不向甲方交纳租金的，按本合同第十三节第1项，由乙方向甲方支付 10万元违约金。违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

16、。3、租赁期满，乙方应如期撤离并交还该门面。如乙方逾期 交还，乙方应按租赁期满时的月租金标准的二倍支付租金给甲 方，并承担10万元违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还 应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的房租等费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同连补充条款及附件共 6页，壹式两份。其中甲乙 双方各执壹份，均具有同等法律效力。4、本合同自双方签字、盖章，并缴纳保证金、押金后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

17、年月日年月日商业房屋租赁合同范文 3出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、 协商一致的原则达成以下协议， 并 承诺共同遵守。一、租赁房屋1. 甲方将位于 房屋出租给乙方使用。二、租赁期限和用途1. 租赁期限自年 月 日至年 月 日止。2. 租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租 或解除租赁关系通知对方。3. 该处房屋仅作办公使用， 如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式1. 该房屋租金以，按年支付，乙方在上次所缴租金期满前十 五日内向甲方支付下期租金。2. 合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元作为租赁保证金，租赁期满时乙

18、方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电等费用由乙方支付。四、房屋安全管理1. 在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设 施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。2. 乙方负责该房屋的安全管理， 因自身原因造成的盗窃、 火 灾等事故自行承担损失， 如对甲方的房屋及设备造成损害的， 应 对甲方进行赔偿。3. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4. 乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原 因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。五、权利与义务