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文档简介

1、的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当将房屋出租给承租人占有和使用,承租人向出租人支付房如何拆迁出租房屋2001/09/03新城市房屋拆迁管理条例第二十四条规定:“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。以上是新拆迁条例对拆除租赁房屋的原则规定。那么，什么是租赁房屋呢?租赁房屋是指房屋所有权人或者其他有处分权的人屋租金的房屋。依照城市房地产管理法的有关规定, 可以作为出租人的是房屋的产权人或者其

2、他有权处分该 房屋的人，一般而言，租赁房屋的当事人之间都签订有租 赁合同。拆迁人不再另行补偿或者安置房屋的承租人,这一点完全租赁合同的权利和义务提前终止的行为,解除租赁合同一般情况下是双方当事人协商解除,但是如果承租人没有履需协商重新订立房屋租赁合同。按照中华人民共和国合拆迁租赁房屋时，如果房屋产权人与承租人达成解除租赁合同的协议或者产权人已经对承租人进行了安置的,拆迁人应当对房屋产权人按照拆迁条例的规定给予补偿,区别于现行拆迁条例。那么，什么是解除租赁合同呢?在现行拆迁法的意义上，所谓解除租赁合同是指在拆迁开始前或者开始后产权人与承租人就未到租赁期限的行合同规定的义务造成法律规定的解除合同的

3、情形出现 时，产权人也可以请求人民法院判决解除或者自行通知承 租人解除租赁合同。此外如果产权人和拆迁人不能与承租人就房屋的租赁合同的解除达成一致意见时，拆迁人只能对产权人进行 产权调换的补偿，产权人不能选择按照货币补偿进行拆迁。产权调换的房屋由 产权人继续出租给承租人，但双方同法的有关规定，租赁合同应当规定租赁期限，因此在应当在租赁合沁园春雪北国风光，千里冰封,万里雪 飘。望长城内外，惟余莽莽;下，顿失滔滔。大河上山舞银蛇， 原驰蜡象, 比高。欲与天公试须晴日,看红装素裹,分外妖娆。产权人与承租人之间重新签订租赁合同时, 同中规定租赁期限。中孚律师事务所张翔律师（摘自 精品购物指南）江山如此多娇， 引无数英雄竞折腰惜秦皇汉武，略输文

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