农昌围招标综合说明

1、农昌围招标综合说明根据规定，镇农场农昌围耕地进行公开招标发包。具体事项如下：1、工程地点：乾务镇农场农昌围2、招标单位：乾务镇农场3、招标面积：约250亩4、经营范围：种养殖禁止开展禽畜业5、承包期限：10年，2021年1月1日至2021年12月31日止6、投标价：投标底价为每年每亩 1200元人民币，下同，价 高者得，低于底价为无效。7、投标保证金：200万元。8、报名时间：即日起至 2021年2_月_5_日16时止，报名者 须在报名截止时间前将投标押金存入镇农场账号，并凭存款单或转 账单到镇农场索取招标文件并认真研读，报名者参与投标，即视为其已经清楚明白其中规那么并承诺按农场规定执行。9、

2、投标后具体工作按照农昌围2021年发包方案执行。10、投标时间及地点：2021年 12月_6_日上午10时开始至10:30。 投标地点在乾务镇教育大楼。11、开标时间及地点：2021年12月6日上午10:30。开标地点在 乾务镇教育大楼，假设参与投标人数少于3人时，发包方将取消投标工作。12、签订合同时间：招标书送达给中标者后三个工作日内签订合同， 合同面积暂按本次招标的面积，整治完成经丈量后确定正式合同面积，并 按核定面积和中标价计算补交合同押金和租金。账号： 开户行：珠海农信社乾务分社 户名：珠海市斗门区乾务镇农场二0乾务镇农场年十一月 二十五 日镇农场农昌围耕地招标综合说明根据规定，镇农

3、场农昌围耕地进行公开招标发包。 现就招标的有关事项综合说明如下：一、根本情况：1、招标工程：农昌围耕地承包经营2、工程地点：镇农场农昌围内3、招标范围：面积约 250亩，位置如规划图。4、承包期限：10年，2021年1月1日至2021年12月31日止。5、招标价格：每年每亩租金最低投标价 1200元，价高者得，低 于最低投标价为无效。6、 投标保证金：200万人民币二、土地现状及发包条件1、现状：农昌围现有耕地 800多亩，鱼塘与水田各半。按照农 场发包方案，农昌围2021年全面整治，开展标准水产养殖基地。2021 年发包首先考虑旧农户安置就业，旧农户每户安排15亩左右的耕地整 治。除去用于安

4、置的耕地，剩余耕地归中标者使用，实际面积按整治 后丈量为准。2、 因各种原因，可能有局部农户退出2021年整治承包，为保 证整治工程统一，可以由农场牵头，将2021年鱼塘承包权转让给 中标者，中标者必须接受，并由中标者支付原农场户籍农民每户3万元的转让费，非农场户籍农民每户2万元的转让费，该农户2021年鱼塘承包权及承包金补贴归中标者。旧农户享受的租金补贴：农场户籍农户每年每亩补250元，非农场户籍农户每年每亩补150元，每户补贴面积上限为 15亩，缺乏15亩鱼塘的按15亩发放补贴。3、根据农场发包方案规定，参与2021年整治承包的农户必须先 交4.5万元工程预交款。截止11月21日，对未交整

5、治工程预交款的 农户进行计算，中标者应支付旧农户2021年合同承包权转让费和受让 承包面积如下： 2021年旧农户合同承包权转让费11户：共30万元 受让遣散农户安置面积：165亩11户X 15亩=165亩 中标者在2021年应承包面积：共415亩投标面积+受让安置面积=250+165 =415亩实际承包面积按整治后丈量为准，丈量时水河、道路纳入承包面积计算。4、假设投标后继续有农户退出，每办理转让一份，中标者须 补交4.5万元工程预交款及 3万元旧农户合同承包权转让费到农 场，签订合同时补交合同押金及当年租金。5、整治：根据农场整治规划，农昌围须整体施工，旧农户与中 标者共同投资，共同整治。

6、由旧农户派出代表，加上中标者，双方组 成工程领导小组，负责整治工程招标、施工管理，农场协助。整治工 程包括推土工程、运输路修整、低压线路铺设工程。工程整治完毕后，统一进行丈量以确认承包面积。 工程款按丈量面积平均分摊结算，多除少补。工程整治完毕后，从合掌冲边第一排塘开始安置，安置完毕，剩 余鱼塘归中标者承包使用。三、投标须知1、 投标单位：本次招标面向全社会公开招标，所有具备民事 能力之自然人及单位法人均可报名投标，交纳投标保证金后取得投标资格及投标资料。2、 现场考察。有意参加投标的个人和单位，应在投标之前到 现场进行考察，清楚明白农场规那么。3、 投标文件及投标报价书。投标单位按附件1的格

7、式填写，盖上单位公章和法定代表人签名以个人名义参加投标的由本人 签名，投标文件及投标报价书放入同一文件袋内密封，在开标前投交。4、投标保证金。中标者投标保证金分为三局部： 合同押金：_50_万元 旧农户2021年鱼塘承包权转让费：_J0_万元 整治工程预交款：120万元合同押金按一年地租款缴交。合同押金和2021年地租款在签订正式合同时按核定丈量面 积补交；旧农户鱼塘承包权转让费用于收购旧农户2021年鱼塘承包权，2021年1月20日后进行结算，多除少补；120万元整治工程预交款在整治工程完工验收后进行结算，多除少补。5、中标者必须在 2021年1月1日后，2021年1月15日前 安排机械进场

8、开展鱼塘排水晒底， 旱地在 2021年 2月 1日后开工。 假设中标者在 2021 年 1 月 15 日后仍未安排机械进场施工，视 为中标者放弃中标权利，农场将取消其 2021 年鱼塘整治及承包 权，没收中标者交纳的合同押金和旧农户承包权转让费共 80 万， 作为旧农户和农场损失补偿金。6、农昌围 800 多亩耕地以现状交地， 场地由中标者自己清场。7、评标和中标。按最高报价评定为中标， 假设有 2 个以上报价 相同的，以抽签方式确定中标。未中标者投标保证金在投标结束 当天退回。8、在发包方发出?中标通知书?但中标者不签收的，或中标 者在规定期限内不签订合同的，视为中标者弃权处理，发包方将 没

9、收中标者交纳的合同押金和旧农户承包权转让费共 80 万。9、附件?承包合同? 样本为本招标文件之一， 未经双方同意， 合同条款不作调整。附件：附件 1：投标报价书附件 2 :?承包合同书?附件 3:?承包范围示意图?附件 4：?中标通知书?附件 5：?农昌围 2021 年发包方案?乾务镇农场2021.11.25.附件1:投标报价书乾务镇农场：我单位经认真阅读?乾务镇农场农昌围耕地经营工程招标综 合说明?及其附件的全部内容，并考察了现场，决定参加乾务镇农场 农昌围耕地经营工程的投标，我们的投标报价承包价是：承包费 每年每亩为元大写：一旦由我单位中标，我们将按投标之前认同的合同样本和承诺执 行。如

10、果我们未能按招标文件规定的内容执行，贝y视为我们弃权，上 述投标保证金由你单位没收。我们完全理解，当由于某种原因致使你们在工程机械进场前终止 整治工程而造成对我们的影响时，我们保证无需你们承担任何责任， 也无需要求你们解释原因。投标单位公章：自然人签名：身份证号：法定代表人签字：2021年月日附件2:农昌围鱼塘承包合同发包方：乾务镇农场以下简称甲方承包方：以下简称乙方为了提高农业生产经营效益，壮大农场集体经济，经公平公开投标，乙方为中标者。为了明确双方权利和义务，根据?中华人民共和国农村土地承包法?、?合同法?，经双方协商一致签订如下协议：一、甲方发包给乙方承包土地土名、面积、经营工程及承包期

11、限。1、承包地点：农昌围土名内2、 承包总面积共：亩3、承包期限：10年，2021年1月1日至2021年12月31日止。4、承包土地用途：种养殖业禁止开展禽畜业。二、承包金额及上调方式：1、 在承包期乙方应每年每亩上调承包金 元给甲方，每年应上调承包金总额为 元。2、 在签订合同当日乙方向甲方交纳承包押金 元。承包押金在合同期满，双方办理完毕相关移交手续并结清经济往来后不计利息退回。3、乙方必须在每年1月30日前一次性交清当年承包租金给甲方。三、双方权利、义务和责任：1、乙方承包期间的经营管理费用、生产建设资金一切由乙方负责，原 有的生产设施管理维修费用也由乙方负责。乙方承包的土地进行整治方案

12、 必须经甲方同意，施工期间接受甲方的监督。2、乙方在承包期内，甲方不负责乙方借贷和各种借贷担保的其他手续。3、在承包范围的运输路、围堤管理加固、水闸维修、水利整治所产生的费用由乙方负责。在乙方承包土地内不得建设长期固定建筑物。4、乙方生产经营过程须在不影响他人的生产经营和正常生活的情况下 进行，不得在自己的承包范围内与他人交界的塘基进行破坏性的开发和 乱种植，否那么造成的一切损失后果由乙方负责。5、乙方不得擅自将承包的土地转让，转包、出租等形式进行流转和改 变该承包土地的用途。如需转让、转包或出租的必须经甲方同意并要办 理有关转让、转包、出租书面协议手续。否那么，作违反合同处理，甲方 有权终止

13、本合同。6、在承包期内该承包土地面积范围内，如国家或集体需要征收的一切 税项由乙方负责缴交。7、如乙方中途超期六个月不管理，造成生产停顿丢荒的视为自动放弃 该土地承包经营权和违反合同，甲方有权终止承包合同，对乙方在承包 期间的一切投入不作补偿。8、如因国家或集体建设征用合同范围内土地的，乙方必须服从， 征地 单位按珠海市有关征地规定补偿， 青苗费、 地上附着物补偿均归乙方所有， 地值款的补偿归甲方，开发费补偿属乙方。9、在承包期内， 因自然灾害和不可抗力等原因造成乙方损失的由乙方负责，甲方不给予任何的经济补偿。属国家扶持农业补贴款项和受灾补助 款全部归乙方所有，甲方协助乙方办理相关领取手续。1

14、0、乙方承包的土地泥土不准外运，如发现外运，作偷挖国家资源，并交由国土部门处理，同时终止合约，没收合同押金。四、双方违约责任：1、乙方违反本合同第二条第 3 款的规定，甲方有权解除本合同，没收 合同押金，并追回乙方所欠的承包款，同时将鱼塘另行发包。2、乙方违反本同的第一条第 4 款不按土地经营工程耕作，或者违反合 同第三条第 5、7、10 款的，甲方有权终止本合同并没收合同押金。3、甲方不得无故解除与乙方签定的合同关系，否那么甲方赔偿乙方的投 入损失。五、合同期满处理方法：1、乙方在合同期满当日应无条件把土地交回甲方， 乙方在承包生产经 营中的生产设施、开发投入和长期作物无偿归属甲方所有，乙方

15、不能撤除 损坏，甲方不给予任何的补偿。2、合同期满时乙方必须对围堤、 水闸等设施维护好，如果发现人为 损坏的，维修费用由乙方负责。3、合同期满双方权利、义务关系终止，该土地经营权归回甲方。4、合同期满，乙方不将鱼塘交回甲方，甲方按本合同租金的 5 倍收取 合同期满后的租金。六、合同纠纷处理方法：在承包期间双方因合同条款不明确或有关合 同条款产生纠纷的， 先由双方协商或通过有关部门调解， 无法达成协议的， 任何一方可向人民法院起诉。七、招投标文件及?招标综合说明?等均为本合同附件。在承包期内 双方如需修改或补充合同条款的必须经双方协商同意，并签订书面补充协 议，甲方法定代表人、单位签名盖章，并报

16、镇政府书面同意后生效，送一份见证机关备案，与本合同具有同等的法律效力八、本合同一式三份，甲、乙双方各一份、见证单位一份，自双方签 名盖章后生效。甲方： 乾务镇农场乙方：法定代表：身份证：签订日期:附件 3：农昌围耕地发包范围示意图附件4:中标通知书格式单位：乾务镇农场农昌围耕地经营工程经公开招标， 由你单位招标，中 标价为你单位的投标价，即每年承包费为每亩 大写：。请你单位接到本招标通知后，于 2021年月之前来我单位 商谈有关事宜，并确定工程队招投标事项。假设因你单位原因，导致工 程开工拖延，所有违约责任将由你单位承担。特此通知乾务镇农场0年月 日附件 5：农昌围 2021 年发包方案 农昌

17、围原合同将于 2021 年 12 月 31 日期满，为发挥农昌围 水利、交通优势条件，促进农场经济可持续开展，提高农户耕作 条件，经农场研究，农昌围 2021 年全面进行旧塘整治。根据国 家有关法律法规规定，并充分考虑原耕者就业问题，制定以“公 开招标兼安置、农场统一规划，农户投资，整体施工的发包方 案。详细方案如下：1 、农昌围总面积 800 多亩，公开投标底价 1200 元每年 每亩，价高者得，约 600 亩用于安置，约 250 亩由中标者使用。2 、 2021 年在场承包鱼塘的农户， 2021 年每户可以安排 15 亩左右鱼塘承包，租金根底价格按中标价，为照顾旧农户就业， 由农场补贴租金

18、，原农场户籍现户籍归居委会农户每年每亩 补贴 250 元，非原农场户籍农户每年每亩补贴 150 元，每户补贴 面积上限 15 亩，超出局部按投标价；缺乏 15 亩鱼塘的，按 15 亩补贴租金。假设投标价确实高于农场底价，农场将会在原有优 惠根底上再请示镇政府加大补贴，保障在耕原农户利益。本方案是根据优先考虑原耕者自己耕作原那么而定，假设原耕者 将安置鱼塘用于转租、转让或采取其它不是原耕者本人耕作的行 为，农场取消租金补贴。3 、如个别农户不参与 2021 年整治鱼塘， 为保证整治工程统 一，可以由农场牵头，将鱼塘承包权转让给中标者，由中标者支 付原农场户籍农户每户 3 万元的遣散费，非原农场户籍农户每户2 万元的遣散费；非原农场户籍农户， 2021 年前没有签订?耕地 承包合同书?的，遣散费只能按 90% 发放即 18000 元。领取遣散费的农户，其 2021 年后含 2021 年鱼塘承包 权及租金补贴归中标者。4、由于整治工程由各承包户共同承担，统一施工，由农户商 议推选农户代表加上中标者，与农场干部共同成立工程领导小组， 具体负责整治工程招标、施工验收管理，按农场规划进行塘基开 线工作以及安排钩机开沟排水、塘底抽水、工程款管理等杂项工 作。5 、有意在 2021 年参加整治承包鱼塘的农户，须在 2021