商品房屋租赁合同4篇.docx

1、编号： _商品房屋租赁合同4 篇甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共11页商品房屋租赁合同范本一甲方： ( 商品房出租方 )乙方： ( 租用方 )甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78 号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：一、租用时间：从年月日至年月日止，租期贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。二、租金：第一年租金为元( 小计币 ) ，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为元( 小计币 ) ，必须在 XX年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。三、在租用期间，乙方不允

2、许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面， 甲方有权另租他人， 押金、租金一律不退。四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方， 乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。五、在租用期间，本门面所发生的一切费用 ( 包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用 ) 都由乙方支付。 ( 包括本门面第二年上缴费用上涨 ) 。六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金元整，到期后，如乙方没有第2页共11页损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设

3、施或欠缴费用，从押金中扣除。七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关， 事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签之日起生效，具有同等的法律效力。甲方：乙方：年月日商品房屋租赁合同范本二出租方( 甲方)：承租方( 乙方)：根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例 ( 以下简称：条例 ) 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局 XX年 11 月制定的上海市

4、房屋租赁及商品房预租合同为范本， 结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写楼情况1-1甲方出租给乙方的写楼的主要情况如下：第3页共11页座落：上海市 _区_路_号( 弄)_ 室( 以下简称该房屋 ) 。建筑面积： _平方米。土地用途： _。结构： _。楼层：本房屋所在建筑共 _层，本房屋位于第 _层，有/ 无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后 )。(简装修不配家具电器 )(毛坯房)该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件 , 乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号： _。1-2 甲方作为该房屋的房地产权人

5、与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前， 甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押 ( 按揭 ) 。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。 若因抵押原因需要处分本房屋， 双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。1 3 本房屋的产权共有人包括： _。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用， 并与甲方共同在本合同上签确认，出租的房屋没有权属纠纷。 ( 产权共有人以授权的方式委托甲方签，甲方保证授权委托书真实有效， 并承担相应的法律责任。 ) 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要

6、求 ; 现有装修、第4页共11页附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜， 由甲、乙双方分别在本合同附件( 二) 、( 三) 中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 _年

7、_月_日起至 _年_月_日止。其中 _年_月_日至 _年_月_日期间的时间 ,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间 , 不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币 _元。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 _个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元( 大写 ： _ 万 _ 仟 _佰 _ 拾 _元第5页共11页_角整 ) 。该房屋租金 _年内不变，自 _年_月_日起，双方同意对租

8、金标准进行调整， 具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 3 日内向乙方提供正式的租赁费发票。甲方：乙方：年月日商品房屋租赁合同范本三出租方(以下简称甲方)_身份证号码：_承租方(以下简称乙方)_身份证号码：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议

9、如下：一、租赁地点及设施：第6页共11页1. 租赁地址： _号院 _号楼 _单元 _楼东户; 房型规格 _室_厅; 居住面积 _平方米 ;2. 室内附属设施：a ：电器：b ：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 _年; 自_年_月_日起至 _年 _月_日止 ;2. 房屋租金：每月 _元人民币 ;3. 付款方式：按 _支付，另付押金 _元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 _元人民币 ;4. 租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付 ;5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止

10、合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 ;(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;(3) 乙方无故拖欠房屋租金达 _天;(4) 连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1. 乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费第7页共11页用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ;4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根

11、据实际情况，在同等条件下给予优先 ;5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议 ;6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任 ;7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿 ; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签后即行生效。五、其它说明：水费、物业费从 _年_月份由承租方交电费从 _年_月份由承租方交燃气费从

12、_年_月份由承租方交出租方： _承租方： _联系电话： _联系电话： _第8页共11页签约日期： _年_月_日商品房屋租赁合同范本四甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在 _渡假村 _组团内 _楼房 _栋，建筑面积为 _平方米。租用期三十周年， 自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币 ( 含建筑税 ) 。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内， 乙方支付房屋租金的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙

13、方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内 ( 水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采第9页共11页暖期，自乙方使用之日算起) 甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清 ) 。

14、2. 本合同生效后， 如果甲方违约， 甲方向乙方退还剩余租金 ( 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ) ，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清 ) 。3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续， 由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时， 甲方每年按房租总金额的百分之十第10页共11页乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由 _仲裁委员会仲裁 ( 当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，