中央空调清洗的程序

1、中央空调清洗的程序随着家用空调中央空调的普及， 空调已成为传染疾传播渠道， 为了健康， 请把我们易忽略的 中央空调系统运行设备清洗干净， 尤其是内部的灰尘和细菌在我们意识不到得地方， 中央空 调清洗已成为一个不容忽视的问题。一、中央空调清洗的服务对象： 企事业单位、宾馆酒店、写字楼、商场超市等场所使用的中央空调清洗。二、中央空调清洗程序： 中央空调清洗一般包括冷冻水、 冷却系统清洗除垢、水处理、 溴化锂机组内腔清洗处理、更 换新溶液、 旧溶液再生、 中央空调风机盘管清洗。 结垢物和堵塞物坚硬较难清洗， 列管堵塞 严重，甚至超过管束 20%以上、细小管径的热交换器（列管直径在12 毫米以下）。（

2、1）杀菌：通过向循环系统加入杀菌药剂，清洗循环水中的各种细菌和藻类。（2）粘泥剥离： 加入剥离剂， 将管道内的生物粘泥剥离脱落， 通过循环将粘泥清洗出来。（3）化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来。 分散排出，还原成清洗的金属表面。（4）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作 用。（5）日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙 镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。二、中央空调清洗五大效果：1、中央空调清洗保护设备、延长使用寿命：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经 预防处理后，使设备使用寿

3、命延长，投入缓蚀剂后可以腐蚀速度下降90%。2、中央空调清洗减少事故发生、改善中央空调制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道 畅通、水质清澈，同时防垢，提高中央空调冷凝器、蒸发器的热交换效率。3、清洗使中央空调节电节水并节约燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率， 从而减少电能和燃料的消耗， 而且水处理还可以减少排污， 从而提高循环水的利用率， 一般 可节约用水 60%以上，节电 15%-20% 。4、中央空调清洗为用户节约大量维修费： 未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、 腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机腐蚀泄漏、溶液污染，则需要更换铜管，更换溶液， 维修主机， 一般需维修

4、费 2050 万元。 而经过处理后， 即可减少维修费用， 又可延长设备使 用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。5、中央空调清洗是符合国家环保要求的：未经处理的循环水不能直接向外排放，而经过新 开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准， 可直接向外排放， 这样即 可为业主节约费用，又保护生态环境。6、清洗使用中央空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的健康，有效预防空 调病。二、常用的空调清洗方法天气热了起来， 空调的使用率也高了起来。 经过一个冬季的停用后， 空调内部会积存大量尘 灰、污垢，产生大量的细菌、病毒。这些有害物质随着空气在室内循环，污染空气，传播疾

5、 病，严重危害人体健康。而污垢会降低空调的制冷效率，增加能耗，缩短空调使用寿命。今 天，笔者就为大家讲解一下如何清洗空调，希望大家可以关注一下。1、清洗方法 空调机的清洗应该包括三个部分，第一空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部 件；第二过滤网清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸发器部分，比较少见，与维修结合在一块，相当于小系统的清洗，属于比较大“手术” ，往往出现在陈旧空调机或 “特价机”、“劣质机”，这一类空调机相当大部分没有清洗和维修价值，不详述。 关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单， 只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精， 或专门 空调机清洗液就可以把空调机清洗干净， 符合清洗操作要求

6、。 至于家用空调清洗的关键部位 是过滤网的清洗，首先把空调室内机盖打开， 取出过滤网，用干净过滤网刷子刷一刷， 把附 在过滤网上的绝大部分赃物刷干净， 然后浸泡在含有特效空调机清洗液或自制清洗液或洗洁 精和肥皂粉的混合液中， 浸泡时间 1020 分钟， 视过滤网肮脏度而定， 浸泡完用瓶刷轻轻刷 过滤网，让每个滤孔清澈透明，无脏赌痕迹，再经过特殊擦净布擦干，检查完好无损，把过 滤网安装到机体后， 视运行是否正常。若正常可以签单验收， 清洗工作结束。家用空调机清 洗有利提高制冷效率； 有利提高制冷效果， 有利延长家用空调机设备的寿命， 有利提高节能 效果，有利用户身体健康，效果比“健康空调机”更健

7、康、更理想。2、一年该清洗多少次空调行业的多年实践证明，空调机每年清洗 23 次最佳。通常空调开机前清洗一次，空 调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经 过一次保养、维护、清洗等工序的大清理，空调机套上机罩，待来年开启比较干净，过 滤网亦洁净，这时把空调开机前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，节省 人工和费用，降低运行成本，不影响制冷效果。三、中央空调不清洗有哪些危害 公共场所中央空调清洗技术讨论会在广州召开时。获悉，广州九成以上宾馆、写字楼 等公共场所的中央空调清洗合格率仅达1%，导致空调管道内大量病菌滋生，空调脏风已成为办公室白领健康的头号杀

8、手，所以，中央空调清洗更为之重要。当前，广州室内的宾馆、医院、大型商场及写字楼等公共场所多数都是采用中央空调 供冷暖风。 但据不完全统计， 其中超过 9 成以上的中央空调从未进行前面清洗， 已严重威胁 到人们的健康。而此前卫生部也进行了一项全国调查，通过对 60 多个城市的 937 家楼宇大厦抽查，所 获得的 5600 多件检测样品中，室内空气不合格的比例超过了90%，其中 441 家室内空气更属于严重污染，占总数的 47.1% 中等污染的为 438 家，占 46.7%，合格的仅有 58 家。为此，卫生部于去年出台的公共场所集中空调通风系统卫生管理办法中规定，公 共场所的中央空调名患者因此死亡

9、。藏身：军团菌病全年均可发生， 6 月至 10 月发病最多。静止的水源，如大容积贮水器、 水龙头及淋浴喷头处、温水游泳池、 空调冷凝水、 超声湿润器等均是军团菌的藏身之处，尤 其是空调的冷凝水中带菌率最高。症状：军团菌轻度感染症状类似感冒，通常两天至 5 天可自愈。 重症感染则引起军团菌肺炎，患者全身不适，肌肉酸痛、呼吸困难，并且较难自然康 复，患者可导致死亡。病死率超过 10% 。防控：军团菌虽然可能致命，但人们也不必太过紧张，因为军团菌共有 46 种 68 个类 型，致病性有强有弱，最强的是嗜肺军团菌，但较少。只要平时加强空调系统的清洗消毒， 定期开窗通风，就能较好地预防军团菌病发生。四、

10、中央空调清洗的优点及范围 中央空调清洗的优点：1、有效预防空调病；2、彻底清除传染病菌；3、彻底去除空调内外机翘片上的灰尘、污渍；4、有效防止尘污重新积累；5、降低翘片表面的静电负荷；6、彻底去除空调异味；7、节电；8、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费；9、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。中央空调清洗的范围：1、通风系统清洗：对中央空调风管、新风管、中央空调空调风柜、送排风管、空气处理机 组、风机盘管进行清洗消毒。2、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）A膨胀水箱的清洗B整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗C整个系统的预膜处理和日水质维护。3、冷却水系统清

11、洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）A冷却水的物理清洗及杀菌灭藻B整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。C整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护4、空调主机清洗，冷凝器的通炮、化学清洗和预膜防腐处理。六、09年中央空调清洗价格中央空调、分体式空调安装、维修、移机、加液、清洗报价分类项目单位价格（元）中 央 空 调 通 风 系 统风机盘管（单电机双叶轮）台100180风机盘管（双电机四叶轮）台180280送风机组台10002000新风机组台500800送、回风管平方米16 30新风管平方米20 30中 央 空 调 水 系 统空调机组组0.7厘每大卡冷却塔座500800膨胀水箱座100200冷却水管路

12、吨6001000冷冻水管路吨6001000分 体 式 空 调室内机清洗台50室外机清洗台50整机年维修台100整机年维修+清洗台150柜 式 空 调室内机清洗台60室外机清洗台60整机年维修台110整机年维修+清洗台160VRV空调室内机清洗台80室外机清洗台100整机年维修台800整机年维修+清洗台900七、广州中央空调清洗基本流程1对室内空气进行抽样检测：抽取室内空气进行分析，确定空气质量。2、对风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进 入室内。4、制定清洗方案：分析通风管道的结构，

13、根据顾客要求制订详细方案。5、签订中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签订合同。6、施工的准备工作：将所有需要用到的清洗设备和工程人员进驻现场。7、现场操作： 用清洗机器人进行作业， 使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物。8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染。9、清洗效果检验：用目测法和称重法检测清洗效果。10、清洗后的分析报告： 清洗完成后再为顾客提供一份分析报告， 各项数值与清洗前做对比。11、验收：按空调通风系统清洗规范国家标准进行检验，确保工程质量达标。12、现场恢复：将拆卸的风口重新安装，调整好出风量。备注： 目测法： 对

14、于多孔和非多孔部件应使用目测检查法来判断通风系统是否达到视觉清 洁的要求。当内表面没有碎片和非粘合物质时，可以认为达到了视觉清洁。 称重法：风管内表面残留尘粒量应在1.0g / m2以下。八、中央空调冷凝器清洁方法板式冷凝器是一种体积小效率高的冷凝器 板式冷凝器按它所采用的制造材料有多种，常用的有钛板，不锈钢板等。焊接方式有 纯铜钎焊，镍焊，不锈钢焊等。其清洗方法也因材料不同而不同。不锈钢板请勿使用盐酸或含氯化物超标的水清洗。 不要用磷酸或硫酸清洗以钛为材料的板式。清洗板式冷凝器需要了解冷凝器所采用的材料和水质成分切勿盲目清洗以免造成腐蚀。水垢成分含硫酸钙、硅酸盐一类的用含柠檬酸、硝酸、磷酸等

15、清洗剂 含碳酸钙的水垢用 10%硝酸 +90%的水清洗 板式冷凝器因其片距间隙小，若进水口不装过滤网，很容易脏堵，冲洗时以反方向冲 洗为好， 因我这两年才大量用板式冷凝器 （以前进口板式冷凝器价格太高） 清洗经验也不多， 请你慎重选用清洗剂，去年我安装的板式冷凝器因其水质问题腐蚀漏了两台。请你确认一下是否由于水垢多而引起高压压力太高九、中央空调清洗报价单 清洗项目 单价无机酸清洗0.81万元/ 100万卡有机酸清洗11.5万元/ 100万卡碱洗后中性清清洗 1.21.8万元/ 100万卡致中性清洗 1.83万元/ 100万卡 冷却塔（不停机洗） 300500 元/吨 空调系统水质保养 200

16、元/吨/年 热交换器 8001500元/吨 十、广州中央空调清洗方案 中央空调清洗方案的制订是清洗工程成功的关键性工作， 是一套清洗现场可以具体实施的纲 领性文件，清洗操作者可依据此文件进行操作和控制。主要内容有：1、 方案编制依据2、需清洗设备的概况和清洗的范围3、清洗的意义4、清洗前的准备工作5、清洗操作流程和工艺流程6、清洗的质量标准7、工程期限或工程进度安排计划十一、中央空调循环水处理方案一、概述中央空调循环水系统一般分为三部分，即循环水系统、冷冻水系统、采暖水系统。循 环冷却水多为开式， 冷冻水与采暖水为封闭式： 目前， 高层建筑或封闭式厂方的冷冻水与采 暖水多为同一系统， 在夏季走

17、冷冻水，在冬季走采暖水。 这三套循环水系统各有特点， 但存 在同一问题：结垢、腐蚀和生物粘泥，如不进行适当的处理，势必会引起管道堵塞，腐蚀泄 漏、传热效率大为降低等一系列问题，影响整个空调系统正常工作。多年来，我们对中央空调用水情况作了广泛的调查，综合起来看现中央空调水系统的 用水分为三类， 即未经过任何处理的自来水、 软化水和去离子水。 水中对设备主要产生影响 的因素分别为碱度、 PH 值、 CL- 、氧含量等。自来水因地区不同而水质变化较大，在水的 循环过程中，硬度和碱度是造成结垢的主要因素，而CL- 、PH 值、溶解氧是造成腐蚀的罪魁祸首。在自来水中这两种危害同时存在，只是由于水质差异，

18、危害的主副性有所区别：相 对腐蚀而言，结垢性离子 Ca2+/Mg2+ 、碱度为保护性离子，软化水正是由于去除了这些离 子，增加了 Na+/CL- 等腐蚀性离子，从而加重了设备的腐蚀， 所以说软化水虽然避免了结垢问题，却加重了腐蚀，这种现象会随着时间推移而显露出来。 如大港开发区某空调系统一年就出现腐蚀穿孔现象， 可见软化水腐蚀性的强弱。 去离子水相 对说即去除了结垢因素， 也去除了腐蚀因素， 但实际上并非如此， 同样，去离子水中虽然不 存在结垢性离子和腐蚀性离子， 但却并未除去水中的溶解氧， 初始时， 腐蚀速度较慢， 有一 个逐渐加速过程，最终会导致同前两种水一样的红水现象（封闭式水系统） 。空调水处理的必要性主要有以下三点，其一是延长管线和设备的使用寿命。如果在主 要管线和设备上发生泄露时， 或在敷设管道上发生了泄露时， 更换维修， 不但要花费较大的 费用， 而且，在实施时存在着许多困难。 空调系统水处理的必要性就在于使管线和设备达到 设计的使用寿命。 下表中数据可说明水处理的重要性； 其二是节能。 当结垢和腐蚀产生锈垢 堆积物， 都会导致传热效率下降， 为达到设定效果， 必须加大能量消耗同时还会造成缩短设 备的