与外架分包施工合同

1、木（模板、支撑）工及外架分包合同合同编号:发包单位：承包单位：签订日期：木（模板、支撑）工及外架分包合同发包单位： （以下均称甲方）承包单位： （以下均称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、公平、诚实信用原则的基础上就乙方承包甲方发包木（模板、支撑）工及外架分 包事宜，经甲乙双方协商一致，特达成本合同，以资双方共同遵守： 第一条 工程名称、地址1.1项目名称：1.2项目地址：第二条 承包范围及工作内容2.1承包方式：模板、支撑包清工及钢管外脚手架包工包料， 包制作安装，包拆除， 二次运输及指定地点堆放。其中主材须使用下列材料：2.1.1外脚手架、安

2、全网材料使用市场合格钢管、扣件及安全网等一切脚手架材料。2.1.2承包范围：甲方施工图中整体建筑的模板工程及外架、支撑（塔吊、人货电梯或井字架等垂直运输机械由甲方提供，乙方负责提供支撑、支托、外架钢管、扣件、脚 手板、防护板、安全网、外架加工机械、铺材（铁钉、锯片、铁线、绑条、对拉螺杆、 PPC套筒、外架安全网、脚手板、悬挑脚手架时的悬挑型钢、悬挑平台型钢等，其中止水 螺杆由甲方提供）进行模板加工、搭设、外架搭设、挂安全网、铺脚手板、搭设机械设 备防护棚、安全通道防护棚、临边防护、井道围护等工序；施工范围包括但不限于：丰 城丰跃名城项目基础承台、基础梁、底板、剪力墙、楼层梁、板、柱、楼梯、钢筋

3、混 凝土台阶、后浇带、生活消防水池、室外化粪池、砌筑墙体的构造柱、混凝土过梁、圈 梁（基础护壁圈梁除外）、悬挑雨篷、悬挑梁板，项目工程内的设备基础，游泳池、花架、 屋顶装饰构件、女儿墙压顶或其他装饰构件等附属设施，地下室、屋面细石混凝土保护 层内所有项目工程范围内的模板、支撑及外架工程（高大支模的方案费用及论证费不包 含在内，但高大支模的支撑及搭设费用已包含在施工范围内）等所有模板、支撑工程及 外墙脚手架工程。2.3工作内容：承担木工分线放线、制作、安装、拆除、修理、整理、码放、刷油、 安全文明施工（含：自身的安全防护、清理、清洁等）、施工场内的材料搬运（含：水平 搬运、垂直搬运）、砼浇捣时派

4、人员跟班等为完成本工程所需全部工序。第三条合同价款、工程变更及结算方法3.1本工程采取综合单价包干形式，综合单价包括但不限于为完成本工程产生的人工费、材料费、机械费（含机械进退场费）、管理费、安全文明施工费、 二次运输费、 夜间施工增加费、抢工费、误工费、损耗、支撑和钢管外脚手架、安全网材料及所有 制作安装的边墙杆、加固件、对穿螺杆加工、螺栓、各种辅助设施、辅材、堆放管理 费、现场保管搬运整理费、劳保费、保险、安全措施费、利润、包规范要求或规范所 隐含要求及施工图纸中没有反映的工程量、包设计图纸不完善但实际施工需要的工序 或工程，包施工期间材料、 人工、机械的市场价涨跌等模板分项工程相关的一切

5、费用。 包质量、包工期、（包括但不限于编制、收集、整理等发生的费用），包工完场清的清洁费，包乙方施工管理人员的工资、保险费、人身伤害意外保险、暂住证费用，包验 工程施工期间的维护费，工程正式移交甲方以前的成品保护等。3.2模板、支撑工程3.2.1合同暂定金额（小写）：Y 2760.8万元，大写：贰仟柒佰陆拾点捌万元（人民币），计价清单如下：子目名称暂定工程量综合单 价合价计算规则备注木（模板、 支撑）工分 包23.8万平方米86元/平方米2046.8万元实际完成建筑面积（m2）x综合单价（元 /m2）建筑面积计算 规则详合同附 件及外架分包23.8万平方米30元/平方米714力兀实际完成建筑面

6、积（m2）x综合单价（元 /m2）建筑面积计算 规则详合同附 件单价明细木工主体支架元/平方米主体铺平板元/平方米二次结构元/平方米利润元/平方米外架租赁费元/平方米搭架费元/平方米拆架费元/平方米利润元/平方米3.3工程变更（仅指建筑面积增减的设计变更或因其他非乙方原因造成的人材机 费用增加的变更，其他未造成乙方人材机费用增加的设计变更合同综合单价中已经包 含）：经设计部门确定的变更通知进行变更，任何口头或其他形式的变更通知均为无效变更；工程变更项目的工程量增减按合同约定的综合单价计算工程款。3.4结算：主体封顶后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后三个 月内审核完毕。乙方有义

7、务为甲方提供配合，双方发生较大分歧难以解决时，且乙方不 积极配合，则以甲方审核数据为准。第四条工程量及面积计算方式4.1工程量按实际完成的建筑面积计算，整体施工面积约为23.76万平方米，其中， 基础部分建筑面积约为5.05万平方米；商业裙楼部分建筑面积约为 13.62万平方米； 酒店（公寓）部分建筑面积为约 5.09万平方米。4.2合同合计单价结算时不再计算超高费等其他费用，每楼层的建筑面积按相关规 定计算建筑面积。4.3合同范围内施工图中结构基础、各楼层梁、板、柱、防潮垫层、保护层、地沟、 排水井、底板、地面、剪力墙、楼梯、后浇带、屋顶、平台、屋顶混凝土楼梯顶盖、生 活消防水池、室内外化粪

8、池、构造柱、圈梁（基础护壁圈梁除外）、设备基础、扶梯空间层、无板架空层、屋面花架、装饰柱、游泳池及其他各种附属结构等不另计算建筑面 积。4.4建筑范围内，当顶部有浇筑楼盖时的门厅、中庭等无论单层多高不计算超高费 及增加建筑面积，仅计算一层建筑面积。4.5除以上不计算乙方施工建筑面积部分外，其余建筑面积计算按建设部颁布的建 筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353 2005（详合同附件4）计算。第五条质量要求5.1乙方按施工规范根据甲方施工蓝图进行施工，梁、柱、板等模板安装，整体应 保证横平竖直，拆模后表面应平整，须符合有关质量验收标准。施工质量以验收标准和现场监理监督评定为依据，不符质量要

9、求整改返工时，返工材料及人工等费用乙方自负， 且甲方根据乙方返工原因的实际情况有权对乙方做出相应处罚。5.2由于乙方施工质量原因造成返工，返工费用及返工时造成的其他损失全由乙方负责赔偿。5.3施工过程中甲方工程部签发的质量管理条例、 技术交底、工作任务单与合同等效。第六条合同履约保证金6.1为了工程顺利开展，乙方同意合同签订前 3个工作日内向甲方户名：胡历飞， 开户银行： ,帐号： 转入Y 100 万元（人民币：一百 万元）其中：Y 90万元作为乙方实力保证金，Y 10万元作为合同履约保 证金。甲方收到实力保证金。甲方收到实力保证金及合同履约保证金后即与乙方签订施 工合同生效。6.2剩余Y万元

10、作为整个合同履约过程中安全文明施工保证，工程竣工完成 后一次性无自息还返。第七条付款方式7.1木工工程合同范围地下室（含基础、剪力墙及附属结构）二层全部完成支付完 成工程量的 ，裙楼每完成二层支付完成工程量的 ，主楼按月支付完成工程量的 ，主体封顶后三个月内支付完成工程量的 ，余款在竣工验收后一年内支付完。7.2外架工程合同范围地下室二层完成及裙楼每完成二层支付完成工程量的 ，主楼按月支付完成工程量的 ，主体封顶后三个月内支付完成工程量的 ，外架拆除后三个月内支付完成工程量的 ，余款在竣工验收后一年内支付完。7.4乙方每次请款时，必须按照甲方制定的请款流程执行.第八条合同工期8.1由于开发需要

11、，本工程分一期、二期工程建设，一期工程为建筑施工图中A区， 二期工程为建筑施工图中E、C区。各期时间节点如下：8.1.1本工程要求2014年1月30日前完成丰城丰跃名城一期首层框架施工；8.1.2二期工程要求进场时间暂定 2014年4月，二期地下室封顶时间2014年7月;8.1.3 一期工程6层封顶时间2014年4月；8.1.4二期工程6层封项时间2014年9月30日；8.1.5 一期二栋高层封顶时间2014年9月。第4页共12页8.1.6以上时间节点不属不可抗力的阴雨包括在内。8.2如工期调整，以甲方项目经理要求之时间为准，乙方须配合甲方施工进度要求。 如甲方要求乙方提前完工的，甲方应当提前

12、2天通知乙方，乙方在24小时内没有异议的， 视为乙方同意。上述合同工期节点已考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期。 仅在出现不可抗力、重大设计变更等情况时，经乙方申请（但乙方应在出现延期事项后 24小时内书面向甲方申请延期），甲方审核认定后，方可予以延期。8.3逾期竣工赔偿：逾期超过5 天,每逾期1 天,乙方向甲方支付违约金Y 20,000.00 元，逾期10天以上的，甲方有权解除合同，并按合同中综合单价的 80%S行结算，乙方 不得提出异议。8.4阶段性工期（即节点完成期）滞后的，从第五天起，每滞后一天，乙方向甲方支付 违约金人民币20000.00元，滞后10天以上的，甲方有权解除合同

13、，合同中综合单价的 80%进行结算，乙方不得提出异议。8.5乙方施工人数必须保证甲方进度需要，如施工过程中甲方发现乙方现场施工人员 偏少，甲方有要要求增加人手，乙方应在 4个小时内响应，如在4个小时内未进行响应， 甲方有权另请工人，另请工人工资双倍从乙方工程款中扣除。8.6乙方必须严格按甲方要求时间节点进行施工，如在一期工程施工过程中未按第 一个节点工期完成，且在施工过程中配合程度不能令甲方满意，施工质量达不到甲方要求，甲方有权解除合同或将二期工程发包另一个施工单位，乙方不得提出异议。如解除合同，甲方将按承包综合单价的80%同乙方结算，乙方不得提出异议。第九条施工保护9.1乙方应配合其他工种的

14、工作，不得妨碍及破坏自身承包范围外的其他工程、 工作。 因乙方直接或间接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏及人员伤害，乙方承担全部 责任。视情节严重，甲方保留追究乙方其他相关法律责任的权利。9.2乙方应对本工程（半）成品进行管理和保护，费用由乙方承担。第十条双方责任10.1甲方责任10.1.1 甲方委派 （联系电话： ）为现场负责人，并可在工作过程中根据需要调换适合人选并通知乙方，乙方不得异议。甲方现场负责人代表甲方对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施等全面管理。有权对乙方技术 水平、施工能力达不到合同要求或不配合管理的乙方人员拒绝参加施工作业，并可予以清离施工现场；有权对乙方在

15、施工过程中的违规行为加以制止；有权实行依章扣款。负责审查及确认增减工程、变更工程等签证单，未经现场项目负责人审查签证均属无效。10.1.2按合同约定提供建筑建施及结施蓝图一套、材料、设备、工具、设施，提 供三级配电控制箱及临水接驳点。乙方负责接驳点后管道、电缆、电线、配电箱、施工 照明灯具及配件的采购、安装、拆除等费用。施工用水电费由甲方承担，生活用水电费 由乙方自行承担。10.1.3甲方在施工现场周边提供塔吊、施工电梯等垂直运输机械，并免费供乙方使 用，乙方使用必须遵守机械相关使用规则及工地相关制度。施工场内发生的二次运输由 乙方自行承担。10.1.4及时向乙方提供所需要图纸，并及时提供有关

16、的设计变更和工程指令。10.1.5负责向乙方进行质量技术交底、安全技术交底，组织三级教育，并就甲方的 管理规定向乙方交底。10.1.6组织召开项目部工程例会和其它会议，并及时发出会议纪要。10.1.7审核验收条件，组织验收、竣工验收。10.1.8按合同要求审核、支付工程款。10.2乙方责任10.2.1遵守甲方现场管理制度和规定，配合甲方的管理。10.2.2须严格按照施工图纸、设计说明文件、甲方认可的施工组织设计和施工方案， 以及现行规范、规程、标准精心组织施工，并且施工质量必须达到本合同约定的标准。10.2.3施工前应组织施工人员熟悉图纸、规范和相关的技术要求，对施工人员进行 质量技术交底和安

17、全技术交底。10.2.4按甲方的要求参加甲方组织的各类会议和培训，提交各类计划、报告和报表 经甲方审批后乙方应严格执行。10.2.5对施工图纸、设计变更和工程指令进行复查，对发现的问题或存在的疑问， 有义务及时向甲方提出。10.2.6按合同规定的标准和要求施工。对自身的施工方法、技术措施以及工人操作 的可靠性、安全性负全责。10.2.7未经甲方验收即自行隐蔽的工程，甲方有权要求乙方破开覆盖层检查、验收, 由此造成的一切损失和责任由乙方承担。因本道工序问题造成下道工序工期延误、错误 或其他损失，乙方承当相关责任。1028如施工中如发生质量、安全事故，应立即采取有效措施，尽量减少损失。并 应同时向

18、甲方报告，获得进一步处理的指令。因乙方原因导致的质量、安全事故（如： 蜂窝麻面等等），乙方应该在甲方指定的时间内整改，费用由乙方承担。10.2.9乙方委派（联系电话： ）作为项目负责人（即联系人），负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的 事宜（质量、进度、安全文明施工、防盗等）。乙方更换项目负责人须提前 15天向甲方 提出书面申请，更换其他管理人员须提前10天向甲方提出书面申请。未经甲方书面同意， 乙方不能更换联系人、项目负责人、其他管理人员。未经甲方同意，乙方擅自更改联系 人或现场负责人或其他管理人员的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总金额20%的违约金

19、。乙方代表及管理人员应具备管理能力和工作技能，并服从甲方、监理的合理管理， 如不胜任或不听从指挥，在甲方通知后应于 24小时内无条件将其撤换，并不得索赔。10.2.10乙方项目负责人必须长驻工地现场，并保持24小时通讯畅通。如有特殊情况需要暂时离开工地，必须向甲方施工主管以上管理人员请假并获批准，但每月请假天 数不得超过5天，且请假期间仍应保持24小时通讯畅通。如未获批准离开工地现场，或 每月请假天数超过规定，甲方将按每天 200元人民币对乙方处以违约金，并在工程款中 扣除。10.2.11 甲方设计图纸内容如有变更，乙方必须服从甲方调整安排。（总建筑面积按变更后乙方实际施工的建筑面积计算，有变

20、更时具体以甲方通知的变更单或签证为依据）。10.2.12 乙方施工过程中应严格按规范进行文明施工，注意安全，施工过程中乙方的一切安全事故责任及费用由乙方自行承担。10.2.13乙方施工进度必须满足甲方的进度安排并及时作出调整，工期滞后时，乙方须即时加派人员、增加设备和材料，以满足工期需要。10.2.14乙方应当健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按 施工图纸、图纸交付记录、设计变更通知单和国家现行的规范、标准做好自检工作，并 及时处理存在的问题。10.2.15 根据甲方测量人员定点标记及数据，乙方自身负责测量自身柱轴网及 标高放线，核对轴线尺寸，若模板轴网尺寸、标高尺寸有误差

21、，是由于乙方自身原因返工整改时，费用乙方自理10216本项目临时生活设施，由甲方提供，乙方负责交给生活水电费，并保证生活 区干净、整洁符合工地安全文明施工的要求，并接受甲方、监理单位和地方安全监督部 门的检查，对检查中存在的问题及时进行整改，如因检查不合格或整改不合格造成的罚 款均乙方承担。10.2.17退场前应完成现场及生活区的清理工作，否则，甲方有权自行派人清理，并按实际发生费用的三倍向乙方收取。乙方应在5天内完成清理工作，以及人员、材料、设备、工具及乙方所有其它物品的撤离工作。10.2.17乙方必须严格执行国家及地方劳动法规和有关文件规定，合法聘用管理人员及工人，确保劳动者合法权益。否则

22、，由此造成的一切损失和责任由乙方承担。乙方必 须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保 险，支付保险费用。保险费用由乙方承担。第一条安全文明施工11.1乙方必须严格遵守国家和当地的有关安全、文明施工的法律、法规、规定，严 格执行甲方制定的安全、文明施工规章制度。乙方所带机械必须符合安全使用要求。11.2乙方必须立即将新进场或新调入班组人员名单上报给甲方项目部质安员，配合 项目部对班组的安全教育工作，加强对每个班组的安全教育和管理，采取严格、科学的 安全防护措施，确保施工安全，并确保施工场地内、外其他人员的安全。11.3由于乙方原因引起的安全事故的全部相关责任

23、由乙方承担，对于给甲方造成的 损失，甲方有权从工程款中予以扣除。事故发生后，乙方应立即采取有效措施，尽量减 少损失，并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令。11.4如甲方认为存在安全隐患，甲方有权要求乙方部分或全部暂停施工，乙方接到 通知后必须立即停工，待乙方改正后，经甲方检查、同意，方可恢复施工。由此造成的 一切损失和责任由乙方承担。11.5乙方必须加强对班组的现场文明施工教育和管理，包括（但不仅限于）：各种周转材料、工程材料、施工机具必须指派专人负责分类堆放在甲方指定地点，每天的施工 垃圾应派专人清运到甲方指定的地点，工程竣工后应按甲方规定的时间组织人员、材料、机具退场，退场前必须清理好

24、现场。乙方如违反本条款，甲方可自行派人整理、清运， 并按实际发生费用的两倍向乙方收取费用。11.6乙方须加强对班组人员的现场消防防火教育和管理，乙方应承担因乙方原因发 生火灾造成甲方、乙方及第三方的所有损失，并承担全部责任。甲方不承担任何责任和 损失。11.7乙方应妥善保管好自己的以及向甲方领用的材料、设备、工具、设施及其它物 品，否则，如发生遗失、损坏，一切责任和损失由乙方承担。11.8乙方自行购置安全帽等合格的劳保装备，费用由乙方承担。11.9乙方必须严格遵守甲方制订的施工人员生活区管理制度，生活区指定专人打扫，垃圾堆放在指定位置。凡因乙方原因造成的安全、文明方面的问题，乙方应承担全部责

25、任，并承担所有相关的损失。11.10乙方应对施工人员加强教育和管理，严禁出现黄、赌、毒、打架等现象，以及 其它任何违法、犯罪活动。否则，一经发现，甲方将立即通知公安部门处理。乙方必须 将相关人员清退出场。11.11甲方根据现场具体情况，可要求乙方与甲方另行签订安全生产责任书，作为本合同的补充文件，对双方均有约束力。11.12凡未按文件进行文明施工或文明施工检查不合格，施工方又不采取措施纠正 的，或最终评定为文明施工不合格的，甲方将处以本合同工程总造价10%的违约金。第一条伤亡事故处理11.1 乙方已对本工程及本合同承包所有工作内容的危险性及伤害性进行了全面评 估，并于合同价格内充分考虑了工伤事

26、费用。如遇工伤事故，按以下方法处理：11.1.1出现工伤事故时乙方应及时将伤者送往就近医院就医，支付医药等所有相 关费用，并在半小时内报告甲方。11.1.2乙方是工伤事故直接责任人，所有工伤费用（含医疗费、赔偿费等所有费 用）均由乙方承担。11.1.3当发生工伤事故时，若乙方逃避、不积极主动或拖延时间。经劝告无效后， 甲方有权单方采取措施，按甲方与受伤当事人达成的协议或按有关部门的处理意见强制 执行，由此引起的一切经济损失及其它后果，乙方无条件承担。第十二条用工管理12.1乙方不得雇用以下人员：在甲方公司或建设单位有组织、参与闹事前科人员， 罪犯、犯罪嫌疑人、犯罪潜逃案犯、传染病携带者、精神病

27、者、未成年人等国家及地方 政府部门规定不宜参与社会生产活动的人员。12.2乙方人员进场后，3天内应按当地上级行政、公安部门及甲方规定立即办好相 关手续。3天内，乙方应将其相关施工人员身份证、上岗证或有关证明文件复印件送交甲方备案，原件备查。乙方如有人员变动，应即时通知甲方变更。否则，产生的一切后果 由乙方自行承担，并且甲方有权要求相关人员退场。12.3凡有未进行登记的乙方施工作业人员或变动、除名等的人员，不属本工地的人 员，一切责任由乙方承担。12.4如政府部门要求办理暂住证、婚育证等政府证件，乙方应自行办理，费用由乙 方承担。12.5乙方施工作业人员必须是身体健康的劳动者，施工作业人员必须遵

28、守甲方的一 切规章制度。与本工程无关的乙方人员不得进入施工现场。12.6如乙方人员发生打架、斗殴等违规、违法行为，交由公安机关处理。乙方施工 作业人员不得谩骂、要挟、暴力的方式对待甲方、建设单位及监理单位人员，一旦出现， 可立即除名、清离施工现场。12.7乙方应与其雇请的施工作业人员签订书面雇佣合同。乙方承担并支付施工作业 人员的劳务报酬及社保等与施工作业人员有关的全部费用。12.8本合同解除、终止或中止后，除乙方联系人与甲方联系结算业务外，未经甲方 允许，乙方所雇人员不得进入工地现场或建设单位的销售或办公场所，否则按乙方违约 处理，甲方可按乙方人员进入该等场所的人次计收乙方违约金，每人次的违

29、约金按合同 总价的1%计。12.9甲乙双方之间不论发生何种争议，均应由乙方联系人与甲方商谈，乙方所雇其 他人员不得以任何形式向甲方或建设单位提出任何要求，亦不得进入建设单位的销售或 办公场所。第十三伤亡事故处理13.1 乙方已对本工程及本合同承包所有工作内容的危险性及伤害性进行了全面评估，并于合同价格内充分考虑了工伤事费用。如遇工伤事故，按以下方法处理：13.1.1出现工伤事故时乙方应及时将伤者送往就近医院就医，支付医药等所有相关费用，并在半小时内报告甲方。13.1.2乙方自身造成的工伤事故是工伤事故直接责任人，所有工伤费用（含医疗 费、赔偿费等所有费用）均由乙方承担；如第三方造成的工伤事故，甲方负责协调处理， 费用由相关责任方承担。13.1.3因乙方造成的工伤事故时，若乙方逃避、不积极