维修工程会议纪要

1、维修工程会议纪要 维修工程会议纪要一主持人 :嵩基房地产工程部经理周庆臣。 参加人员：三门峡嵩基房地产工程部、物业公司和施工单位负责人、具体 人员见签到表。 周庆臣：春节前 6#、 7#、9#、交房后施工单位存在很多问题 ;物业也给施工 单位下发了很多单子、节前施工单位没有去处理、影响非常不好、这样对业主 也没法解释，现在已经春节过完应该引起重视。今天的会议体现一下几个内 容： 1. 物业公司年前存在问题说一下 2. 工程部进行补充 3. 确定时间、标准、按照时间必须完成、对工程存在问题要有一个正确的处 理意见。 水建军：春节后物业公司提出的问题，施工单位因人员不到位、资料没有 下发下去，几天

2、来发现安装人员阀门已经整理，门窗部分没有去整理。6#楼台 阶要抓紧时间做出来， 7#楼地沟盖板没有完成不能影响外网施工， 10 楼部分排 烟道有漏气现象等。物业隋经理：目前存在的问题都没有完善、要求3 月份之 前给物业公司有个交待、要求把物业提出问题尽快完善，施工单位要一个单元 一个单元的去完成。把问题集中起来一个个的去修理。 具体要求如下： 1）地下室要赶快打号，发放给业主。 2）单元门质量太差，是否换门。 3）地下室没有集水坑，怎样处理。 4）施工单位应该给物业管理公司树立形象。 5）道路进出不方便，给物业公司收费带来困难。 6）最好建立一个修理小组。 7）没有做闭水试验。要求去做 物业公

3、司陈冠霖： 1）房地产行业给物业公司造成交房后维修的难处、矛盾很多。物业公司会 想办法把他化解了，但是施工单位没有去行动。如果施工单位管理不到位可能 造成损失。 2）关键是项目负责人，如果重视一周内完成。你不重视可能很长完不成， 物业公司责任是把问题提出来，最终还是项目总包单位负责。 3）实在不修理物业公司可找人去修。扣除不了工程款可以扣除保证金。 4）业主不提意见等于你任务完成，主体工程是总承包单位的责任主体终身 制。 5）在 2 月底 3 月初已经电话和书面告知你，如果不能完成经有关人员确 认，扣除工程费用同时扣除管理费用。 6）物业是有止境的，希望在建项目能重视维修。 7）建议今天会议以

4、文件形式发下去。马华堂：前天交房 6#楼业主提出门窗 打胶全部打在塑料纸上、轻轻地可以接下来。要求门打胶处填充。春节前下发 通知要继续落实。 兀中强：交房可能因小事情引起大矛盾、春节前已经通知赶快落实工程部 水工负责落实、马工配合。 周庆臣：现场存在问题总结： 1）窗户打胶反映问题比较多要重视。 2）6#楼干活没有完成尽快安排去干。 3）水表支架有修理、地下室外出地沟没有做完。 4）地下室没有集水井要求做、集水井应该有坡度的兀工到现场落实一下。 5）春节前管道没有打压、原来说天气冷现在可以打压保温了、暖气供暖周 期时间长要落实。 6）地下室没有交、赶快交。 7）单元门必须整改、质量不好、要做样

5、品。 7）物业提出问题要附至会议纪要中发放给参加会议的单位。 8）10 天至 15 天（至 25 号）做复检，对会议纪要和物业提出的内容进行复查 最后要在 3 月 1 日前将问题全部处理掉、以后的问题处理不了的要想办法了， 物业可以安排了，不行专门划拨专项资金有物业进行处理。 9）施工单位必须重视。 10）要求物业把问题整理下来、由水建军落实。组织验收有马华堂组织、由 大的问题可于兀工沟通。 11）10#楼 2 月底验收、要求三检制、是 6#、7#、9#的通病不能在出现。 各个分部分项工程单位必须按照通知要求去做、后符具体内容请施工单位 认真执行。凡是没有提到的问题如果违反强条和影响美观的施工

6、单位应自己改 正。 资料整理： XX 三门峡嵩基房地产工程部 20XX.2.11 维修工程会议纪要二 5 月 22 日，常务副市长席国爱主持召开会议，专题研 究全市中小学校舍维修改造有关问题。副市长邱显春出席会议并讲话。市政府 办公室、发展和改革局、建设局、财政局、司法局、国土资源局、规划局、环 保局、教育局、人防办、建筑工程管理公司、招投标办公室等单位的负责同志 参加了会议。现纪要如下 : 一、统一思想、高度重视，全力支持中小学校舍维修改造工作 会议认为，学校建设关系到学校未来的发展，是保障教育事业健康、和 谐、持续、快速发展的一项基础性工作。近几年来，国家、省及我市不断加大 对教育的投入，

7、学校的办学条件和育人环境得到明显改善。由于教育发展快， 历史欠账多，我市中小学卫生设施、学生食宿条件仍然比较落后，教学设施、 设备标准较低，这些问题严重影响了我市基础教育的均衡发展和学生的健康成 长，很多学校饮水难、吃饭难、如厕难、住宿难等问题突出，已成为教育发展 的障碍。目前，全省实施农村义务教育经费保障机制改革，建立了校舍维修改 造长效机制，我们一定要抓住这难得的历史机遇，不断改善中小学办学条件， 为全市中小学生提供接受良好教育的机会，促进教育公平。全市各级、各相关 部门一定要站在践行三个代表重要思想和落实科学发展观的高度，认识改善中 小学办学条件的重大意义，不断增强责任意识，齐心协力，努

8、力为中小学校舍 维修改造创造优越的环境。 二、规范管理、强化监督，确保中小学校舍维修改造工程质量 会议要求，中小学校舍维修改造工作要严格执行湖北省中小学校舍维修改 造的要求，规范管理，保证质量，继续执行项目工程四制和七统一的管理办 法。市教育局作为中小学校舍维修改造工作的主管部门，要切实负责工程项目 各个环节的工作，加强建设工程管理。各有关部门要切实履行职责，强化项目 工程监管，严格按照有关法规和工程规范将责任落实到人，对工程质量负终身 责任。施工单位要严格执行国家颁布的各项工程建设技术标准，规范基本建设 程序，确保工程质量。对工程建设中出现问题的，实行责任追究制，严格追究 相关责任人责任。

9、三、简化手续、优化服务，加快中小学校舍维修改造工程进度 会议要求，各地、各相关部门要增强服务意识，全力支持、配合中小学校 舍维修改造工作，要完善招投标手续，从快从优从简办理建设手续，开通中小 学校舍维修改造绿色通道。会议对有关具体相关费用进行了明确 : （一）、项目学校的费用。 1、发改、土地、环保、人防、招投标部门的相关费用全免。 2、建设规划 : 乡镇项目学校绘制校园建设规划图，报规划部门认可备案，不需办理规划许可 证，不收取费用。城区项目学校需要办理规划许可证，收取费用分为3 个类型: 工程造价在 50万元以下（含 50万元）的项目，收取 1000元;工程造价在 50万以 上 100 万

10、元以下 （含 100 万元 ）的项目，收取 20 xx 元 ;工程造价在 100 万元以上的 项目，收取 3000 元。 3、地质勘察 :平房不勘察，不收取费用 ;楼房进行勘察，收取费用分为 3 个 类型:工程造价在 50万元以下（含 50万元）的项目，收取 1000元;工程造价在 50 万元以上100万元以下（含100万元）的项目收取20 xx元工程造价在100万元 以上的项目，收取 3000元。 4、图纸设计：按5元血收取。平房1000元封顶;楼房收费封顶分为2个类 型:工程造价在100万元以下（含 100万元）的项目 20 xx元封顶工程造价在100 万元以上的项目， 3000元封顶。

11、5、编制预算 :按工程造价的 3收取。收费封顶分为 3个类型:工程造价在 50 万元以下 （含50万元）的项目，1000元封顶;工程造价在 50万元以上 100万元以 下（含 100万元）的项目 20 xx元封顶;工程造价在100万元以上的项目 3000元 封顶。 6、招投公证 :300 元包干。 7、图纸审查 :200 元包干。 8、质量监督 :500 元包干。 9、 工程监理：按3元血收取。收费封顶分为3个类型:工程造价在50万元 以下（含50万元）的项目，1000元封顶;工程造价在 50万元以上 100万元以下（含 100万元）的项目，20 xx元封顶;工程造价在100万元以上的项目，3

12、000元封顶。 10、审计决算:工程造价在 50万以下（含50万元）的项目，收取 1000元;工程 造价在50万元以上的项目，收取20 xx元。 （二）、施工方的费用。 1、涉及市招投标办收取的费用 :工程造价在 50万元以上的工程项目，由市 教育局组织，在市招投标办公室进行招投标，费用20 xx元包干。 2、涉及市建筑工程管理公司收取的费用 :只涉及城区项目学校，按工程造价 的1.2%包干所有费用。 （三）、简化审批手续。简化办理手续前的资料。项目学校只提交三项资 料 :立项批文、投资计划、施工图纸，其它资料可以简化。相关部门要缩短审批 时间，做到特事特办、急事急办，为学校建设提供快捷的服务

13、。在保证工程施 工质量的前提下，有些审批手续可以边施工边办理。项目学校所有前期费用由 市教育局集中安排，年底统一支付给相关部门。 参会人员 :朱仕军赵红芬熊建国汪国金张俊华龙晖刘红黄青松王国平喻世宽 刘洋丁先进万小军吴坚键 维修工程会议纪要三时间：20XX年09月24日 地点： XX 参加人员：详见会议签到表 会议内容：会议由建设方林工主持，会议对目前工程进度、质量等以及后 续工程施工计划部署和工程验收工作等方面提出了相关的要求并进行了说明， 施工单位就目前本工程遇到的问题向建设方提出并得到了解答，现将会议的主 要内容汇总如下： 一、工程概况本工程主要对部分保障房进行维修，原因是建楼年限长，住 房的某些部件出现老化或损坏需进行维修和更换。 二、建设方对工程质量、进度以及安全方面提出的要求 1、做好放假期间施工安全检查，关好水电及门窗，及时清理现场施工垃圾 2、施工中的有人房，加快维修速度，尽量争取在本周内完工，以免在放假 期间影响住户的正常生活 ;