标准商用房屋租赁协议范本

1、标准商用房屋租赁协议范本标准商用房屋租赁协议范本 1出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方依照?中华人民共和国协议法?的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立 本协议，以供双方共同遵守：第一条：甲方面积：m2 租赁给乙方作为 之用.第二条：租赁期为拾年即从年 月 日至年 月 日止第三条：租金、费用的数额及交纳1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两次交纳，每年的公 历月 日和月 日各交纳当年租金的一半2、物业治理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方治理规定交纳，双方另签物业治理协议予以明确作为本协议附件第四条：双方的权利和义务：1、 甲方负责将水、电接至进户水表

2、、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲 方有权停水、停电2、 甲方有权对乙方的用电、消防事情进行定期检查，觉察咨询题后，有权提出整改意 见：3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的治理规定，领取合法证照4、乙方应注意用电、防火、卫生平安，保持身边环境卫生，别得在公共场地乱放、舌L 丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核接受甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等，乙方按审核接受后的设计方案负责施工 ；装修费用先由乙方垫 付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给

3、乙方第六条：别论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方别按甲方用电、消防整改意见进行整改；或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人；或租赁期内，未经甲方接受，擅自改变房屋结构；或乙方拖延交纳租金超过一具月，别按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除协议第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无 关乙方因别注意用电、防火平安给甲方和他伯财产、人身造成伤害；或别注意卫生平安，浮现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身损害，乙方应负全部赔偿责任第八条：违约责任1、 乙方别按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利 息，并

4、加收每日千分之三的违约金 2、 乙方未经甲方接受提早终止协议，除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行协议租金局部100%的违约金3、 甲方按第六条规定解除协议，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方 万元租金外，还应支付未履行协议租金局部100%的违约金3、甲方按第六条规定解除协议，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方 第九条：租金期满，本协议终止，乙方应在期满后三十日内， 将房屋腾空交还给甲方， 有意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任租赁期满后乙方需租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租

5、赁权第十条：租赁期内假设发生纠纷，双方协商解决，协商别成，任何一方能够向法院提起 诉讼第十一条：本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效甲方：乙方： 代表： 代表：身份证号：签约日期：年 月曰标准商用房屋租赁协议范本 2 出租方甲方:身份证号码： 承租方乙方:身份证号码： 依照?中华人民共和国协议法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基 础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服二、 租赁期限：该房屋租赁期为：2021年8月27日起至日止如中间退租，租金别予 退

6、还.三、 租金和租金交纳期限：乙方向甲方一次性缴纳租金人民币大写叁仟_元整四、甲、乙双方的权利和义务1、甲方负责取暖费和物业费，乙方负责水费、电费等其他费用2、乙方在租赁期间，别能改变房屋的主体框架， 如需改动须经得甲方接受后才干施工，否那么所引起的经济损失由乙方负责3、乙方装修后，协议终止或其它原因别租此房，室内外的装修别能改动，保证装修的 房屋完整无损4、乙方别能擅自将房屋转租他人，如别租赁还给甲方5、 甲方别干预乙方的合法经营，乙方要保证房屋在租赁期间完好，发生损坏要及时通 知乙方并立即维修6、乙方在租赁期间别能从事违法活动，注意防火，平安使用，发生火灾、水灾等事故 造成的经济损失由乙方

7、承当五、争议的解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商别成时，由司法机关裁 决.六、此协议一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本协议具有法律效力 甲方：签字:乙方：签字代理人签字:年月日标准商用房屋租赁协议范本 3出租方：承租方：依照?中华人民共和国协议法? 及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本协议 第一条房屋坐降、面积及状况出租房屋坐降于第二条房屋用途该房屋用途为第三条租赁期限租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止承租方有以下情形之一的，出租方能够终止协议，收回房屋，造成出租方损失，由承 租方负责赔偿：1

8、、 承租方利用承租房屋进行非法经营，伤害国家和公共利益的或阻碍学生身心健康的 娱乐活动的；2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的 ；3、 承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的；4、承租方擅自改变房屋用途的 ；5、 承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的；6、承租方拖欠租金达一具月的 ；7、 阻碍出租方学校正常教育教学及治理秩序的；&承租方未按时缴纳水、电等费用，阻碍出租方利益的协议期满后一具星期内，承租人将房屋返还出租方需连续租赁的，承租方提早一具月与出租方协商，双方可另行签订协议，在同等条件下，承租方享有优先全 .第四条租金及付款方式1、年租金为人民币万元2、 承租方应在协议签定生效

9、后日内脚额缴纳租金.第五条对于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承当延期付款的违约责 任：在租赁期，假设发生有关部门征收本协议未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均 由承租方支付第六条双方责任一出租方责任1、按协议规定提供出租房屋 2、托付胜利实验小学对出租房屋进行日常治理二承租方责任1、 按协议规定按时交纳租金及水、电等费用；2、 别得擅自改变承租房屋用途 ；别得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；3、 未经出租方接受，别得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状如有违犯，承 租方应负责无偿恢复原状；如确属必须时，必须事先征得出租方的接受方可实施

10、承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰,其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，协议终止时，承租 方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方；4、 对承租房屋及附属设施，应负责保管，保护使用，并注意平安；5、 在租赁期间，防火平安、综合管理及平安保卫工作，承租方应执行当地有关部门规 定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切平安咨询题及人身损害，均由其承当全部责任，出租方别负担连带责任；假设造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿；6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否那么，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方别承当连带责任；7、 租赁期间所发

11、生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方别负连带责任；&在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责；9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求；第七条违约责任1、 出租方必须按时提供协议规定的出租房屋，否那么每逾一天，按年租金总额的0.1% 交纳违约金2、 承租方必须按时缴纳租金，否那么每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金3、 承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；擅自改变承租房屋用途；或擅 自改变或扩大承租房屋原状的， 除出租方终止协议外， 承租方已交纳的租金， 出租方别予退 还，承租方还应按年租金的 0.1%交纳违约金.第八条协议变更或终止1、 签订后双方别得无故变更或终止协议，如需变更或终止协议的， 须经双方协调一致 签订变更或终止协议，否那么，变更或终止无效，并由责任方承当一切责任2、 承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提早一具月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本协议终止，双方互别承当违约责任3、如因别可抗力的自然灾难导致毁损，本协议自然终止，租金按实际租期按日收取， 双方互别承当违约责任.第九条争议的解决方式本协议在履行过程中假设发生争议，双方应协商解决；协商、调解