农村房屋拆除合同范本.doc

1、农村房屋拆除合同范本房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物将该范围内的单位和居民重新安置并对其所受损失予以补偿的法律行为下面是小编为大家整理的农村房屋拆除合同范本欢迎参考甲方因建设需要须拆除乙方使用的房屋根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议一、项目名称、地点建设项目名称建设地点建设单位拆迁许可证文号.二、房屋基本状况1. 乙方在拆迁范围内有房屋间建筑面积平方米使用面积平方米居住面积平方米2. 乙方有正式户口人常住人口人应安置人口人分别是 .3. 被拆迁房屋的产权属于 .三、

2、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于共套间层号配有等设备四、拆迁补偿1. 房屋的货币补偿金额为人民币元整 ;2. 附属物补偿金额为人民币整 ;3. 搬迁补助费为人民币元整 ;4. 设施设备迁移费为人民币元整 ;5. 其他费用为人民币元整五、搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋经甲方确认旧房由甲方拆除六、补偿金额支付时间及方式甲方在年月日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方七、注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、 电、电话、有线电视、天然气等迁移、 转户、销户手续乙方自行到有关部门申请办理并结清已使用的水、 电、气等费用八、乙方家庭的

3、全部成员 (18 岁以上者 ) 等人一致签字同意作为乙方代表人授权他 ( 她) 在合同文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用一律由乙方代表人领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等一律不负责任九、违约责任甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用逾期一日应按所欠款额的 %向乙方偿付违约金 ; 甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房应向乙方偿付元的违约金乙方可以向有管辖权的法院起诉要求甲方按合同履行义务乙方如经甲方按合同规定安置住房后仍拒不搬迁的由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出如逾期仍不搬迁的每逾期一日应向甲方偿付违约金元甲方并可向有管辖权的人民

4、法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁时间顺延但必须告知甲方情况十、声明及保证1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同2. 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效3. 在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力十一、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密( 技术信息、经营信息及其他商业秘密) 予以保密未经

5、该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失十二、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方并应在天内提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行十三、通知1. 根据本合同需要发出的全部通

6、知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用 ( 书信、传真、电报、当面送交等 ) 方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式2. 各方通讯地址如下： .3. 一方变更通知或通讯地址应自变更之日起日内以书面形式通知对方 ; 否则由未通知方承担由此而引起的相应责任十四、争议的处理(一) 本合同受国法律管辖并按其进行解释(二) 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的按下列第种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁 ;2. 依法向人民法院起诉十五、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便

7、而设不应影响本合同的解释十六、补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力十七、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年自年月日至年月日本合同正本一式份双方各执份具有同等法律效力 ; 合同副本份送留存一份甲方( 盖章)授权代表 ( 签字 )年月日签订地点：乙方( 盖章)授权代表 ( 签字 )年月日签订地点：甲方：乙方：身份证号码：拆迁承办单位 :为了加快旧城改造步伐提升我区城市形象根据规划要求决定对周边地块进行拆迁改造需拆除乙

8、方位于该片区范围内的房屋一处该房屋坐落路楼单元户经甲乙双方充分协商达成协议如下：一、乙方自愿服从规划有关要求同意拆除上述房屋并要求进行房屋补偿二、房屋补偿面积1 、应拆迁补偿面积：以原拆迁安置协议、购房协议、购房合同中载明的房屋建筑面积为准建筑面积为平方米2 、公摊面积补助： 给予应拆迁补偿面积的作为公摊面积补助计平方米3 、住房改善面积：每户增加平方米建筑面积实际拆迁安置面积为平方米三、乙方选择房屋为：户型面积选择套数面积合计备注：选择安置房屋总组合面积 ( 超出 / 不足 ) 实际拆迁安置面积平方米该部分费用待签订分房协议时结清四、乙方在规定时间内签订协议并搬家腾房甲方应对乙方实施如下补偿

9、及奖励：1 、搬家费每户为元2 、临时过渡补助费按应拆迁补偿面积每月 25 元/ 的标准计发过渡期限为 36 个月从搬家腾房并交出旧房钥匙之日起开始计算计元若超出过渡期限按每月 40 元/ 的标准逐月发放3 、签订协议奖励费：每户元4、拆迁面积奖励费：每户给予应拆迁补偿面积元/ 计元5 、速迁奖励费：每户元6 、储藏室补偿费：储藏室面积为平方米按元 / 计元7 、阁楼补偿费：阁楼面积为平方米按元 / 计元8 、有正规营业执照的住宅与非住宅兼用房屋每户给予元补偿上述各款项合计人民币 ( 大写 ) 元( ￥元 )五、回迁时间：年月日六、乙方须在拆迁通知规定的交房期限前 15 日内搬家腾房并交出旧房钥匙经甲方验收合格后个工作日内向乙方支付补偿款七、因乙方未在规定时间内搬家腾房按河南社区自建多层居民楼拆迁安置补偿方案执行若造成甲方不能按时开工由此造成的后果及法律责任由乙方承担八、本协议签订后乙方需将原拆迁安置协议、购房协议、购房合同等材料交付甲方 ( 若乙方不能提供原全部证件的本协议签订后原证件全部作废 ) 并保证房屋无纠纷、抵押等相关问题如因乙方原因导致相关税费未付清等原因由此造成的后果及法律责任由乙方承担九、回迁交房前双方应按多退