互联网+电子商务产业园项目商业计划书

1、互联网+电子商务产业园项目商业计划书互联网+电子商务产业园项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改目录第一章 总论 81.1项目概况 81.2承办单位概况 151.3主要技术经济指标 16第二章 项目建设的必要性 172.1项目建设背景 172.2项目建设的必要性 20第三章 市场分析 253.1市场现状分析 253.2市场特点分析 273.3市场前景预测 30第四章 项目建设方案 344.1项目建设地点 344.2项目建设条件 34第五章 投资概算及资金来源 365.1投资概算依据 365.2投资概算 365.3资金来源 37第六章 财务评价 396.1财务评价依据 396.2项

2、目收入 396.3税金 39第七章 项目效益分析 417.1经济效益 417.2社会效益 42第八章 公用工程 478.1给、排水工程 478.2电源 498.3弱电设计说明 518.4压缩空气供应 538.5节能 53第九章 环境保护 549.1项目建设地点环境现状 569.2环境保护标准和设计原则 569.3主要污染物及治理措施 579.4绿化 58第十章 消防及劳动安全 6010.1 消防安全 6010.2劳动安全 61第十一章 风险分析 6411.1 建筑风险 6411.2 管理和人员风险 6411.3 资金风险 64第十二章 项目招标 6612.1招标范围 6612.2招标组织形式

3、6612.3招标方式 66第十三章 项目进度安排 6713.1 整体安排 6713.2 阶段任务 67第十四章 结论及建议 6914.1 结论 6914.2 建议 69第4页XX 电子商务及物流一体化平台位于 XXX工业区，由XX有限公 司发起成立、运营、管理。XX 电子商务及物流一体化平台以打造“国家级电子商务产业 示范基地”为目标，积极构建互联网信息服务的电子商务产业体 系，大力推进XX市传统制造业与信息产业的融合发展。XX 电子商务及物流一体化平台计划总占地43300平方米，总建筑面积达33000平方米，主要建设两幢六层写字楼、一幢多层 综合楼和标准化仓库。除了提供企业独立办公场地外，还

4、按照电 商企业发展要求，配有:十大服务中心1、物业服务中心提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等；2、网络服务中心提供网络安装（光线入户）及故障维修等3、会议培训中心提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳50-80人的小型会议室；4、商务洽谈中心提供商务洽谈室、洽谈指导等服务5、图文制作中心为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页 印刷设计等服务6、休闲互动中心休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等7、政府业务指导中心为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申报、 提供及时高效地咨询服务等8产品展示中心第9页为品牌供销商

5、和创意网商特色产品提供一个展示平台，推介宣传 及后期资源对接服务9、物流仓储配送中心为入驻的网商及供应商提供优质高效的物流配送，自建仓储区，提供货物存放发送等服务10、综合咨询受理中心为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务三大生活配套1、住宿配套 建立人才公寓，为入驻企业员工提供住宿公寓2、银行配套 引进各大银行设立网点，方便入驻企业及个人办理 银行业务3、餐饮娱乐配套 建立商业综合体，提供吃玩游乐购立体式服务项目力争2016-2017年引入80家优质企业，二期孵化 120家 企业，引入1000名电商企业相关人才， 年产值超2亿元；到2018 年整个电商平台力争完成

6、年产值 4亿元，帮助引导和带动XX市及 周边地区传统产业的转型升级，培育 XX城市经济新的增长点。第一章总论1.1项目概况1、项目名称电子商务产业园2、承办单位Xxxx3、项目建设地点XXXXXX4、项目负责人XXXX5、建设内容（1 ）、“ XX市电子商务及物流一体化平台”计划用地面积 43300平方米，总建筑面积为33000平方米，整个项目规划为四大 区域一是物流商务中心，主要有物流信息服务功能、商务办公功 能、后勤服务功能；二是电子商务办公区，整合 XX市的所有电商及小微企业，凡 入驻园区的电商及小微企业统一在电子商务办公区办公。借助电 子商务平台，统一管理，完成网络营销、产品配送等所有

7、的商务 活动；三是仓储区，主要是存货、理货功能；四是货运车辆停车区，满足进出车辆的需求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱功能。(2)、项目总体建设规模的主要技术经济指标为A、办公区域建筑面积为15000 ，主体建筑物为两幢六层综 合办公大楼。一号办公楼为物流商务中心，一层、二层、三层、四层为办 公区，五层为员工宿舍，六层为员工娱乐活动区。二号办公楼为电子商务办公区，一层、二层、三层、四层、 五层为办公区，六层为员工宿舍；办公楼全部采用轻型钢结构体系。相比以往的砖混结构、框 架结构，轻型钢结构具有以下特点：一是轻，可减轻建筑物重量 的30%抗震能力优于一般建筑物；二是开间大，使房型丰富，约 可提高建筑面积3% 5%三是施工期可缩短大约一半。此类建筑 物科技含量较高，属新型绿色环保节能建筑。B仓库建筑面积为10030 ，包括地磅等附属设施；C车辆维修区建筑面积为 4329 m2；D服务中心建筑面积为 3665 m,包括员工餐厅、客户休息 处、小超市等