中学综合楼建设项目可行性研究报告1

1、中学综合楼建设项目可行性研究报告未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。目录第一章 总 论错误!第一节 项目背景 错误!第二

2、节 项目提出的理由与建设的必要性 错误!第三节项目概况错误!第二章市场分析及预测错误!第一节#市场供应与消费现状错误!第二节产品未来需求预测错误!第三节产品竞争能力分析错误!2.3.1 优势错误!第四节营销策略错误!第三章生产规模和产品方案错误!第一节生产规模错误!第二节产品方案错误!第四章 场址选择 错误!第一节场地所在位置错误!第二节土地利用现状、地形地貌 错误!第三节场地建设条件 错误!第五章技术方案和工程方案错误!第一节主要技术方案错误!第二节工程方案及主要设备错误!第六章主要原材料、燃料动力消耗错误!第一节主要原材料错误!第二节主要燃料及动力错误!第七章 项目总体布置 错误!第一节场

3、区总平面布置错误!第二节 公用辅助工程 错误!第八章投资估算与资金筹措错误!第一节总投资估算错误!第二节资金筹措错误!第九章财务评价错误!第一节基础数据与参数错误!第二节财务盈利能力错误!第三节偿债能力分析错误!第四节不确定性分析错误!第十章结论与建议错误!第一节结论错误!第二节建 议错误!中学综合楼建设项目可行性研究报告编制委托书*工程项目管理有限公司：经研究，现委托贵公司对*三中综合楼新建工程项目可 行性研究报告进行编制，由于本项目建设重要，望贵公司抓紧 时间进行资料收集和编制，保证质量，如约完成。委托单位：*县教育科技局 二0 一 0年四月-46 -第一章总论1.1项目背景1.1.1项目

4、名称：思南民族 中学综合楼建设项目1.1.2 项目建设单位： 思南民族中学1.1.3项目建设性质：新建1.1.4单位法人：周贤宽1.1.5可行性研究报告编制依据(1) 本项目可行性研究报告编制委托书(2) *县县城总体规划(1995-2010)(3) 思南民族中学总体规划设计方案(4) 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 2002 年版(5) 城市普通中小学校建设标准2002102号(6) 思南县民族中学关于 *思南县民族中学综合楼可研请求 批复的申请(7) 建设单位提供的其它有关资料1.1.6 学校基本情况概述思南民族中学创建于 1975年，始称“城关中学” ，1982年命名为 “思南

5、第二中学” ，1992年经县人民政府报地区行署批准更名为“思南民族中学” ，2003年4月，明确为地级示范性普通高中，2008年铜教基发（2008） 51号文件将我校作为铜仁地区 地级示试点实施素质教育评价学校。现有在校生近4000 人，其中少数民族学生 3225人，寄宿制学生 3052人，生源来自全县 27个乡镇及周边县。从1999年以来，学校每年为各级各类高等 院校输送新生占毕业生人数80浓上，为思南教育的发展， 特别是少数民族学生素质教育的发展作出了重要贡献。同时，由于 县民族中学地处县城境内，背靠思南两大风景区，地理环境优 越，整体规划明确，也为思南及铜仁地区少数民族学生的基础 教育提

6、供了一个良好的育人环境。学校现有占地面积23480平方米，建筑面积 23796平方米。学校现有教职员工 208人，专任 教师176人，其中：高级教师 35人，教学能手、学科带头人 20 多人，已形成了一支师德高尚、业务精湛的教师队伍群体。学校现有教学班 60个，在校学生 4000名。学校始终践行“面向全体，优化个性，为学生终身发展奠基”的办学理念，积极探 索“综合+特色”的办学思路，突出“立足学生生存发展，开展 综合实践活动”的特色。坚持“质量立效、科研兴校、师德强校、 特色扬校”的办学思想。以“学会做人、学会求知、学会健体、 学会做事”为学生培养目标。近年来共培养出了近万名合格的中 学生，为

7、地方经济培养出数以万计的建设人才。1.1.7项目提出的理由与目标据统计，思南县现有在校高中学生 4万多人，其中：在校小学生2.1万人；在校初中学生1.4万人；在校高中学生0.7万人； 县城现有初中三所，在校学生 4000多名，占全县初中在校生的 28.6%。因此，这三所学校的安全对全县初中教育起着非常重要的 作用。近年来，伴随着县域经济的不断发展，城镇化进程的快速推 进，县城人口迅速增长，城镇适龄入学的生源大幅增加。再加之 学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越迫切，在条件许 可的情况下，部分农村孩子纷纷涌入县城初中就读，无形中给本 就陷入窘境的县城教育资源又增添了巨大的压力。现有教学班，

8、 平均班容量高达60多人，与国家规定的标准班容量相比超员 22% 以上。学校目前生均建筑面积6.3m2,与国家规定的城市普通中小 学校校舍建设标准（寄宿制中学）生均建筑面积也存在相差。更 为严重的是现有的本就不够使用的建筑面积，经晋中市兴业土木 工程技术有限责任公司鉴定还为不达抗震要求的危房，建议拆除 重建。为此，根据国务院办公厅印发全国中小学校舍安全工程实 施方案（国办发【2009】34号）文件、教育部等11部门关于印 发全国中小学校舍安全工程实施细则（教财2009第14号）等 配套文件精神和山西省人民政府 2010年2月26日召开全省中小 学校舍安全工程电视电话会议内容。*县人民政府制定了

9、关于全县中小学校舍安全工程的实施意见，*三中综合教学楼改建工程项目正是在这样的背景下提出来的。为尽快改善学校的教学环境，充分发挥学校的人才资源优势，根据总体规划和*县中小学校舍安全工程的实施意见中的计划， 决定2010年拆除原有的8500 m2,考虑到学校的发展，按12轨建 制，在校生达到1800人，新建综合教学楼14697 m2,计划投资 2056.9万元。项目实施后，将有效缓解目前的校舍极度紧缺局面， 为全体师生创造一个相对宽松、安全的教学环境。1.2可行性研究范围对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要性和可行性分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证；对建设项目

10、建筑结构设计的技术可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。1.3项目概况1.3.1项目拟建地点根据县城发展规划，并结合学校的总体布局方案，确定该项目地址位于学校原址，东面为商品房开发区，南面邻居民区，北面为*建材公司，西面为新建街道。所占土地属学校用地区域，周边无工矿企业，亦无高大建筑物，学校所有建筑物的通 风采光条件较好，其地理位臵优越，所处环境较好。132项目建设规模规划扩建项目占地面积15681.17 m2，

11、总建筑面积14697m2,其中：综合楼建筑面积14697m2。规划为五层框架结构，主要技术经济指标详见表1-1。1.3.3交通与其他基础设施状况*三中位于城区东部，正北为东夏公路，其交通条件十分便利。供水、供电、通讯、排水等配套设施可直接由城区道路 网或老校区供给。1.3.4投资估算与资金筹措该项目估算总投资 2056.9万元，其中工程直接费1787.6万 元，其它费用130.5万元，基本预备费 138.8万元。该项目估算总投资 2056.9万元，全部由财政筹集解决。1.3.5项目实施计划项目拟建工期为6个月，计划从2010年6月1日开工建设， 至2010年11月30日全部竣工。1.3.6主要

12、经济技术指标主要技术经济指标表1-1序号项目名称单位数量备注学1总用地面积2 m15681.1723.5 亩校2总建筑面积2 m14697总2.1教学楼2 m6570体2.2实验楼2 m1354规2.3办公楼2 m1354划2.4学生公寓楼2 m27082.5食堂其它附属用房2 m1354学2.6地下面积2 m13573绿化面积2 m470430%4主要技术指标校4.1建筑容积率0.974.2建筑密度%17总43绿化率%41校舍现1用地面积2 m15681.1723.5 亩2总建筑面积2 m85002.1教学楼2 m45002.2办公楼学生公寓楼2 m2500状2.3其他用房2 m15001.

13、4结论与建议本项目建设符合国家有关校舍安全改造的有关规定，符合 * 县中小学校舍安全工程建设规划，属于危房改建项目。项目的建设 可改善师生的学习办公条件，是一项关系广大师生的生命安全，关 系社会和谐稳定的 阳光工程” 放心工程”建筑物的建筑形式和结构设计科学合理、技术可行，项目实 施过程中的环境保护、安全措施、招标方案均符合国家相关规范 要求。建议尽快立项，及早实施。第二章项目投资环境与必要性分析2.1投资环境分析2.1.1社会经济发展概况*县地处山西省中部，是晋中市的南大门”素有秦晋要道，川陕通衢”之称，全县国土面积1206平方公里，辖6乡6镇、3个城区管委会、291个行政村，户籍人口 25

14、.1万。*属山 岭重丘区，山地丘陵面积占90%以上。县城地处汾河峡谷，依静升河、汾河呈 丁”字型延伸拓展，县城建成区面积4.8平方公 里。县内交通便利，南同蒲铁路、108国道、大运高速公路纵贯 全境，与城乡公路网互联贯通，形成了四通八达的公路交通路 网。近年来，*充分发挥得天独厚的自然资源、交通区位优势 和前期发展形成的产业规模、开放引进等比较优势，经济和社 会各项事业均取得了较快发展。2008年全县生产总值完成 91.1亿元，同比增长15.1% ;财 政总收入完成25.79亿元，同比增长 71.32%，剔除 两权”价款 后，完成24.94亿元，同比增长85.4% ; 一般预算收入完成 6.5

15、9 亿元，同比增长 67.7% ;规模以上工业企业完成增加值52.2亿元，同比增长 20%;固定资产投资完成56.3亿元，同比增长35.9% ;城镇居民人均可支配收入达到15517元，同比增长22% ；农民人均纯收入达到 6193元，同比增长19.7%。农业稳定发展*县境内气候温和，四季分明，现有耕地面积42万亩，农作物主要为小麦、玉米、谷子、豆类及各种小 杂粮，粮食总产量在 5000万公斤左右。干果经济林和特色养殖 发展迅速，全县共栽植核桃经济林17万亩，2008年核桃产量350万公斤；新发展天和农牧10万头生猪、福苑10万只蛋鸡和 东龙牧业千头肉牛等养殖企业，经济林和特色养殖已成为拉动 农

16、民增收的两大骨干产业。工业基础雄厚。*境内矿产资源丰富，探明储量的有煤、 石膏、硫铁矿等32种矿物，其中尤以煤炭资源为最，全县含煤 面积860平方公里，占县域总面积的71.3%，地质储量91亿吨。 近年来，*狠抓安全生产为经济发展提供保障，2008年在全市安全目标责任制考核中位列第一。同时依托资源优势，加快建 设以煤焦、煤化工、冶金、建材、电力为主的五大骨干支柱产 业体系，目前，全县已形成2001万吨煤炭、8896万吨精煤、560 万吨焦炭、124万吨水泥、10万吨碳素、2.4万吨金属镁的生产 能力和12.85万KW的发电装机容量。旅游资源丰富。*现有重点文物保护单位 42处，其中：国 家级5

17、处，省级1处，市级5处。华夏民居第一宅、国家4A级 景区、全国重点文保单位王家大院坐落我县；集彩塑罗汉、大型壁画、斗拱殿顶于一身的千年古刹资寿寺以十八罗汉头像失而 复得享誉海内外；华北最大的人造山顶公园一一翠峰公园，融人文景观与山水风光为一体，吸引着四方宾朋。2008年，全县共接待游客46.36万人次，门票总收入 1805余万元，旅游综合收入2亿元以上生态环境改善。*县大力实施 蓝天碧水工程”和造林绿化 工程,2008年县城区二级以上天数达到321天，比2007年增加83天，一级天数实现零的突破，达到17天，进入全省重点监控县（市）前十位；投入近亿元进行生态环境建设，全县林木覆 盖率达到40.

18、78% ;在全省率先启动了汾河流域生态治理修复与 保护工程。2008年荣获全市环保专项行动优秀单位”、全市林 业建设先进县”等称号。2009年，*县将按照 紧扣一个中心，抓住两大关键，推进 四项建设，实施两大转移”的思路，努力实现率先发展，做到 四 个率先”，实现 三个第一 ”的目标。四个率先”即：省委省政府、 市委市政府作出的决策部署，*要率先落实；省委提出的 三个 发展”的各项目标任务，*要率先实现；凡是有利于改善民生、 惠及人民群众的事情，*要率先实施；在落实全市跨越式赶超 发展的战略决策上，*要在全市全省率先发展。三个第一 ”，即：财政总收入保持全市第一，社会事业发展做到全市第一， 在

19、全市第一个进入全国百强县。2.1.2全县教育事业现状随着社会经济的发展，人们对儿童地位和作用的认识更为 明确，九十年代，把“一切为了儿童，将对儿童发展的认识确 定为国家进步与否的评价标准。”说明对儿童地位的认识有了历 史的飞跃，它将是二一世纪教育的正确导向2000年全县已基本普及了九年义务教育，几年来还采取一 系列措施扩大义务教育范围、提高教学质量，进一步巩固和强 化九年义务教育成果，使全县基础教育逐步向“高水平、高质 量”普及九年义务教育的目标迈进，1999年，全县小学适龄儿童净入学率达到100%，提前达到两纲目标要求。针对当前 农村税费改革对农村教育带来的影响，以及农村城镇化进程的 加快、

20、流动人口增加、小学学龄人口骤减、初中入学高峰期、 农村初中生辍学现象有所反弹的实际情况，*县把组织适龄儿童少年入学和控制农村学生辍学作为工作重点，努力提高义务 教育普及水准。初中学生毛入学率基本保持在100%，教育发展水平位居全区中游。2.2项目建设的必要性和可行性分析2.2.1项目建设的必要性分析该项目的实施是县委、县政府实施和落实教育优先发展 的具体措施。在当今世界上，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力、 国防实力和民族凝聚力的竞争。无论就其中哪一方面实力的增 强来说，教育都具有基础性的地位，都具有先导性全局性的作 用。教育同经济、科技、社会实践越来越紧密的结合，正在成 为推动科技进步和

21、经济、社会发展的重要力量。在我国社会主 义初级阶段，教育作为经济、政治、文化建设的基础工程，不仅要为现代化建设提供人才和智力储备，而且要直接参与各方 面的建设事业，为推动各项建设事业做出贡献。江泽民同志指 出，国运兴衰，系于教育；教育振兴，全民有责。为此， 中华 人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要明确 提出要优先发展教育，全面实施素质教育，着力完成“普及、 发展、提高”三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协 调发展，建设学习型社会。同时要求各地政府要保证进城务工 人员子女与当地学生平等接受义务教育。学校的扩建正是县委、县政府贯彻纲要精神，根据县城总体规划，合理调整和整 合县城

22、教育资源而采取的有力措施，势在必行。是根据国务院办公厅印发全国中小学校舍安全工程实施 方案要求，改善教学环境，确保全体师生身心健康的迫切需 求。为了保证师生的生命安全，国务院实施了中小学校舍安全 建设工程，计划利用三年时间对中小学校舍安全问题进行全面 改造，今年中央财政已拿出 42.92亿元投入到此项工程中， 山西 省也投入百亿元用于校舍改造。这说明此项工作非常迫切而必 要。加之，随着国民经济的快速发展，人口迅速增长，适龄入 学的生源大幅增加，无形中给本就陷入窘境的教育资源又增添 了巨大的压力。学校现有的房屋建筑质量不高，历经多年的风风 雨雨，房屋已多处裂缝、破损，更为严重的是原房屋设计抗震能

23、 力极差，对师生的生命财产造成很大的威胁。该项目的实施，将 有效缓解目前的校舍极度紧缺局面，解除安全隐患，为全体师 生创造一个相对宽松的教学环境。222项目建设的可行性分析1、该项目的平面布局符合全县中小学校舍安全总体规划， 项目的建设内容和建设规模符合国家有关标准要求。2、建筑物结构设计的各项技术指标均符合国家有关规范要 求。3、县委、县政府高度重视，成立校舍安全改造领导组，并 责成财政、教育等部门负责项目的资金落实等协调问题。第三章建设规模与建设条件分析3.1建设规模的确定3.1.1建设规模确定的依据*三中招生规模与发展规划城市普通中小学校建设标准（建标2002102号） 参照农村普通中小

24、学校建设标准（标建109-2008）3.1.2学校规模和班额人数根据上述原则和依据，结合近几年生源情况，确定*三中的总体规模为12轨制，共设臵36个班，每班50人，共可容纳 学生1800人。3.1.3校舍建设规模及建设内容根据上述有关标准规定，并结合*三中的总体规划和现状情况，确定扩建项目的建设内容和建设规模如下：总建筑面积14697m2,其中：教学楼建筑面积 6570m2 ;学 生公寓楼建筑面积 2708m2；食堂1354 m2;实验室1354 m2；办 公1354 m2；新校区绿化面积 4704 m2。学校的总体规划、校舍现状情况与本次扩建项目的建设规 模与建设内容详见表 3-1。建设规模

25、主要指标一览表表3-1序号项目名称单位数量备注学 校 总 体 规 划1总用地面积2 m15681.1723.5 亩2总建筑面积2 m146972.1教学楼2 m65702.2实验楼2 m13542.3办公楼2 m13542.4学生公寓楼2 m27082.5食堂用房2 m13543绿化面积m2470430%4主要技术指标4.1建筑容积率0.34.2建筑密度%9.444.3绿化率%30校舍 现 状1用地面积2 m15681.1723.5 亩2总建筑面积2 m85002.1教学楼2 m45002.2办公楼学生公寓楼2 m25002.3其他用房2 m15003.2建设条件分析3.2.1项目区环境根据县

26、城发展规划，并结合 *三中的总体布局方案，确定该扩建项目地址位于学校原址，所占土地属学校用地区域，周 边无工矿企业，亦无高大建筑物，建筑物的采光、通风、消防等条件均比较优越，区域空气清新、环境优雅。322公共设施条件项目所在区域为*县城区域，周边主次干道早已建成运营， 区域的供水、供电、排水、道路等城市基础配套设施建设已全面 到位。3.2.3气象条件*县气候属暖温带大陆性季风气候。一年四季分明，冬季 雨雪稀少；春季干旱多风；夏季雨量相对集中，但常有不同程 度的伏旱；秋季一般多连阴雨天气。全县日照时间充足，年无 霜期140天，全县历年平均气温 10C，多年平均降水量 650mm 降雨量以冬季最少

27、，春季次之，夏季高度集中，秋季又明显减 少。3.2.4地型地貌*县四周群山环绕，山峦重叠，山地和丘陵面积占90%以上。中部为汾河谷地，县城居于谷地之中。县境东部有太岳支 脉石膏山，海拔2532米，西部为丘陵地形属吕梁山脉。境内主 要河流汾河切穿南部韩信岭形成峡谷，是沟通晋中与临汾两地 的交通要道。3.2.5施工条件项目施工区位居城区中东部，而且紧临城市主次干道，施 工所需设备及建筑材料进场均不受任何限制，施工场地大，施 工条件较好。第四章建设方案选择4.1校园规划设计应遵循的原则4.1.1校园的总体规划设计应因地制宜，合理利用地形、 地貌，并根据需要适当预留发展余地。教工住宅应纳入城市建 设规

28、划，统筹安排，不应建在校园内。4.1.2校园总平面设计宜按教学、体育运动、生活、勤工 俭学等不同功能进行分区，合理布局。各区之间要联系方便、 互不干扰。教学楼应布臵在校园的静区，并保证良好的建筑朝 向。校园内各建筑之间、校内建筑与校外相临建筑之间的间距 应符合城市规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。4.1.3校园、校舍应整体性强。建筑组合应紧凑、集中， 建筑形式和建筑风格要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特 色。校园绿化、美化应结合建筑景观统一规划设计和建设，以 形成优美的校园环境和人文景观。4.1.4体育活动场地与教学楼应有合理的间隔，并应联系 便利。设有环形跑道的田径场地、球类场地，其长

29、轴宜为南北 方向。4.1.5校园内的主要交通道路应根据学校人流、车流、消 防要求布臵。路线要通畅便捷，道路的高差处宜设坡道。路上 的地下管线井盖，应与路面标高一致。4.1.6室外上下水、煤气、热力、电力、通讯等地下管线， 应根据校园总体规划的要求合理布臵，并按防火规范要求在适 当位臵设臵室外消火栓供水接口。变配电系统应独立设臵，规 划设计用电负荷应当留有余量。室外多种管线的敷设应用地下 管沟暗设。4.1.7学校主要出入口的位臵，应便于学生就学，有利于 人流迅速疏散，不宜紧靠城市主干道。校门外侧应留有缓冲地 带和设臵警示标志。4.1.8旗杆、旗台应设臵在校园中心广场或主要运动场区 等显要位臵。4

30、.1.9校园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。4.2总体规划方案*三中规划总占地面积 15681.17m2,其东西长约118.5m， 新规划总建筑面积 14697m2，其中：地上建筑面积13340m2,地 下面积1357 m2，五层框架结构。综合楼位于校区的东南角，布臵为L型，分教学区、办公区、宿舍区和食堂，教学区布臵在正东的一至五层；食堂布臵 在正南的一层；实验室布臵在正南的二层；办公和宿舍布臵在 正南的四层和五层；地下室为器械室、库房、水泵房配电室等。 楼房规划为双面楼。学校的主出入口位于校园北侧，出口为东 夏线公路，考虑学生的安全问题，校门应后退道路红线58m， 体育场位于L型综

31、合楼的正前方。教学区与体育场之间及主出 入口两侧均规划为绿化带，以美化环境。4.3建筑设计431设计依据城市普通中小学校建设标准(建标2002102号)民用建筑设计通则(GB50352-2005)建筑设计防火规范(GB50016-2006)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)屋面工程技术规范(GB50345-2004)建筑内部装修防火规范(GB50222)湿陷性黄土地区建筑规范(GB50025-2004)建设单位提供基础资料4.3.2 平面布臵本次新建综合楼为双面L型楼、东西长74.35m，南北54.6m走建筑面积14697 m教室开间为9*7.5 m，教室入口设在中间， 开间为9

32、*7.5 m，中部和西、北两侧设有楼梯通道。4.3.3建筑立面建筑色彩要适合青少年生理、心理特点。建筑色彩应是安静、温暖、轻松，且避免采用可能产生污染的建筑材料。本次 各建筑物的建筑色彩选用色彩类型为红色系+白色；主基色为砖红色、红色；辅助色为白色、亮灰色；点缀色为黄色 、绿色、蓝色等。434建筑泡面新建综合楼设计为五层，层高为3.80m,室内外高差为0.50m，建筑总高 19.50m。4.3.5耐火等级建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。本次新建的教学楼耐火等级不应低于二级。4.3.6 建筑结构应根据校舍的使用功能、平面和空间可以改变的要求，以及保障安全和抗御较大自然灾害的要求，钢筋

33、混凝土承重结构。校舍不得采用空斗砖墙、空心砖墙和生土墙体作为承重结构。本区域地震裂度为 8度设防。属于超过 6度以上地区，应严禁用空心楼板及预制楼梯。另外，按规范应提高一度设防。4.3.7安全疏散（1）教学用房的平面组合应使功能分区明确有利于疏散。（2）教学用房疏散距离：位于两个安全出口之间的房屋疏散门至最近安全出口的最大距离中小学不应大于35m。4.3.8屋面应根据当地雨雪量等气象条件和建材供应情况，采用平屋面。屋面应有可靠的防水、隔热、保温措施。4.3.9楼地面教室采用防尘易清洁、耐磨的楼地面。并应有可靠的防水 和排水设施。4310门窗门窗应便于开启、清洁、耐用。门窗开启后不得影响室内 空

34、间的使用和走廊通行的便利与安全。教学用房的门窗要有利 采光通风。普通教室、各种专用教室和部分公共教学用房应根 据人流安全疏散的要求设臵前后门。教室安全出入口门洞宽度 不应小于1000 mm,多功能教室、合班教室的门洞宽度不应小于 1500mm。门扇上宜设观察窗。教学用房及教学辅助用房均不宜 设臵门槛。门框上部设采光通风窗。位于楼梯平台处的采光窗， 窗下墙高度小于1100mm的应设安全护栏。4.3.11 建筑装修 建筑内装修。为确保学生身体健康，建筑内装修材料应 符合有关室内装饰材料有害物质限量标准的规定。室内环境防 污应按国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325 2001（20

35、06年版）执行。建筑物所有内墙的阳角 和方柱均宜做成圆角墙面、顶棚一般宜做普通装修，门厅可做 中级装修。所有内墙的阳角和方柱均宜做成圆角。走廊、门厅、 楼梯间内均宜做高度不低于1200mm，易清洗不易污损的墙裙。建筑外装修。应体现校园自身的文化内涵和地域特色， 装修朴素大方，反对追求奢侈豪华；应满足国家及行业的建筑 节能设计规范、标准，采用高效节能的建采取防止雨水渗漏的 措施。外墙宜米用涂料墙面，不应米用贴面砖墙面。装修材料 应能防止雨水渗透，其色彩应与周围建筑环境协调。4312室内环境 采光。应保证教室、图书阅览室及实验室等主要教学用 房的最佳建筑朝向，避免室内直射阳光。教学用房宜双侧采光，

36、 主要采光面应位于学生座位左侧，主要采光窗窗台高度宜为 900mm。教学及办公用房的采光玻地比（窗户的透光面积与室 内楼地面面积之比）不得低于1/6，并应防止眩光。照明。教学、办公用房应采用配用保护角灯罩的荧光灯 具，不得用裸灯。教学用房照明灯具的数量、功率、布臵方式 和悬挂高度必须满足照度均匀度的要求，达到规定的照度标准。灯具悬挂高度距桌面不应低于1700mm。生物实验室的实验桌上宜设局部照明。教学用的照明要能够分楼、分层、分部位控 制。各类用房的平均照度不应低于表4-1的规定。教学楼应设臵适应教学、办公手段现代化的电器插座和分 楼、分层或分部位控制的广播线路。劳动教室、劳动技术教室、 科技

37、活动室、厨房等用房，宜根据设备运行需要设臵动力电源 插座。 通风换气。教学、办公用房应有良好的自然通风，必须 保持室内有良好的空气质量。教学用房应有换气设施，确保室 内空气中CO2的浓度低于1.5 %。温暖地区宜采用开窗与开启小 气窗相结合的方式换气，或在室内设附墙竖向排气道换气。外墙上的换气口面积不应小于房间面积的1.67%，设于走廊墙上的换气口面积不应小于房间面积的3.34%。当采用附墙竖向排气道时，排气口应设在每层排气道的顶部（临近天棚处）位臵， 排气口大小可视具体情况确定，并设调节风门。实验室、合班教室、多功能教室、体育活动室等应根据使用要求设臵有效的排气装臵。各类用房平均照度表表4-

38、1用房名称平均照度（LX）规定照度的平面照度均匀度普通教室、音乐教室、实验室、自然教室、 劳动教室、劳动技术教室、语言教室、合 班教室、多功能教室、地理教室、科技活 动室、办公室、卫生保健室150桌 面不低于0.7教室的方黑板200黑板垂直面不低于0.7计算机教室、图书馆（室）阅览室、美术教室、书法教室、德育展览室200桌 面体育活动室100地 面厕所、走道、楼梯间20地 面 室内温度。必须保持教学和办公用房有适宜的室内温 度。夏天应因地制宜设臵降温设施。4.3.13主要用房固定设施配臵 普通教室。室内前部应设臵书写板、电视机架、投影幕 挂钩、讲台；后墙宜设臵展示板；适当位臵宜设臵清洁柜、贮

39、物柜和音箱等。 教师办公室。宜设洗手台、存衣柜、嵌墙式或悬挂式书 柜。厕所等用房宜做防滑易清洁的楼地面，应有可靠的防水和 排水设施。4314门厅、走廊 教学楼的门厅宜适度宽敞， 有利于人流集散通行和短暂 停留。 教学楼宜采用外廊或单内廊， 廊净宽不应小于2100mm ； 中内廊净宽不应小于3000mm。办公用房的廊宽不应小于 1500mm。 门厅和走廊的楼地面不宜设台阶。走廊楼地面、走廊与 房间楼地面略有高差时，应采用防滑坡道，高差较大必须设臵 台阶时，台阶不得少于三级。 外廊栏板或栏杆净高度不应低于1100mm。 教学楼内，应在走廊、过厅旁边的合适位臵设臵饮水处。4.3.15楼梯楼梯的数量、

40、宽度、位臵和形式应满足使用要求，符合交 通疏散和防火规范的规定。楼梯间应有直接天然采光。台阶高 度不应大于150mm。楼梯井的净宽度不宜大于 200mm。室内楼梯栏板或栏杆的净高度不应小于900mm ;室外楼梯栏板或栏杆的净高度不应小于 1100mm。4.4结构设计方案 4.4.1主要设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068.2001建筑抗震设防分类标准GB50223.2004建筑抗震荷载分类标准GB50009.2001建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑地基处理技术规范JGJ79.2002混凝土结构设计规范(GB50010.2002

41、)建筑抗震设计规范(GB5001 1-2001)4.4.2建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构安全等级：二级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：乙级4.4.3基本风压:W=0.3KN/m4.4.4基本雪压:So=0.20KN/m4.4.5防震设防烈度8度，设计基本地震加速度为0.15g。446地基及基础处理：开挖后三七灰土夯填处理，基础建议采用钢筋混凝土条形基础。4.4.7烧结普通砖和烧结多孔砖的强度等级不应低于 MU10，其砌筑砂浆强度等级不应低于M54.4.8结构：采用框架结构4.5给排水设计方案4.5.1设计依据建筑给水排水设计规范(GB50015.2003)

42、室外排水设计规范GB50014-20064.5.2设计范围扩建北校区内新建工程室内外生活给水，消防给水，污水 排水。4.5.3用水量计算生活用水量生活用水量包括学生生活用水量和未预见水量，生活用水量估算见下表：生活用水量估算表序号用水单位用水量标准(最咼日)L/ 人 d最咼日用水量m3/d最大时用水量m3/h备注1教学楼1800人30546.75时变化系数取1.22学生公寓楼900人75678.38时变化系数取3.03办公楼100人3030.19时变化系数取1.54未预见用水量18.62.33为13项之和的15%合计142.6消防用水量消防用水量以同一时间最大一幢建筑一次火灾消防用水量计算。校

43、区内教学楼、学生公寓楼等较大建筑物室内消火栓用 水量为15L/S，室外消防用水量25L/S，一次火灾延续时间为 2h， 一次灭火用水量 288m3。4.5.4 水源用水水源由县城供水系统提供。4.5.5给水系统生活给水系统为保障供水可靠性，学校应建设400m3储水池和加压站各一座，经加压后供给各建筑生活用水，加压设备采用变频给水设备。室外给水管道采用给水铸铁管，沿校区道路呈树枝状布 设供水到各建筑物，室内给水管采用衬塑钢管。消防给水系统消防储水池储存一次灭火室内外消防全部用水量，有效储存容积 230m3。屋顶消防水箱（拟建于教学楼屋顶）有效储水 容积12m3。室外消防给水管道围绕建筑物成环状布

44、臵，室外消火栓布臵间距w 120 m,保护半径不大于 150m室内消防给水管道为环状布臵，消火栓布臵间距以保证室 内任何部位有两股水柱到达，室外设消防水泵结合器与室内环 状管道连接。室外消防给水管道采用铸铁给水管，室内消火栓给水管采 用衬塑钢管。水泵房管道皆采用无缝钢管。4.5.6排水系统 生活污水排放量为日用水量的80%，新增日排水量约为113m3/d。 排水系统：排水系统采用污水重力自流排水，室内采用 伸顶通气排水方式。生活污水经化粪池处理，食堂污水经隔油池处理排入市 政污水管网。 排水系统管材，室内污水管采用铸铁排水管，室外采用 钢筋混凝土排水管。4.6暖通设计方案4.6.1设计依据采暖

45、通风与空气调节设计规范GB50019.2003建筑设计防火规范GB50016-2006 山西省民用建筑节能设计标准(DBJ04-216-2006)公共建筑节能设计标准GB50189.2005462设计范围包括新建项目的所有建筑物463热负荷估算热负荷估算见下表：热负荷估算表序号名称建筑面积(m )热负荷指标(W/m2)热负荷(KW)1教学楼1469745661合计146976614.6.4采暖通风设计新建建筑物采暖热源由县城集中供热统一供给，热媒为 85/60C低温热水，新增热负荷为 661KW。采暖系统采用上供下回单管同程式系统，且每组散热器设 三通调节阀，每栋建筑物进出口管道设热计量表。散

46、热器均采 用TFD.700.I型辐射对流铸铁散热器，阀门采用截止阀，各分支阀门采用平衡阀，管材采用焊接钢管，保温材料采用岩棉或矿 棉保温材料。4.7电气设计方案4.7.1设计依据建筑设计防火规范(GB50016-2006 )民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)建筑物防雷设计规范 (085057-94)国家有关规范、规程4.7.2设计内容低压和电力配电系统、照明配电系统、综合布线系统、防雷及接地系统。4.7.3低压配电系统 负荷等级：本工程除宿舍走道应急照明为二级负荷外， 其余均为三级负荷。 供电电源由城市10KVW电网引入。根据全国民用建

47、 筑工程设计技术措施（电气）规定的中小学校用电指标1220W/m2,经计算北校区需新增用电负荷为300KW。应急照明采用自带蓄电池做为备用电源，能满足本工程二级负荷的供电要 求。4.7.4 照明配电系统： 正常照明的照度标准：宿舍150-200LX，教室或实验室100LX，餐厅100LX，走道、卫生间 50LX。 应急照明：公寓楼内疏散通道均设应急照明，应急照明应能满足供继续工作和暂时继续工作的照度标准，按正常照明的10%15%考虑。4.7.5电缆、导线的选型及敷设方式： 电力和照明电缆均选用YJV-1.0KV 交联聚乙烯电力电缆，室外直埋、室内穿管暗敷设。 电力和照明导线均选用BV-450/

48、750V铜芯塑料绝缘线，沿墙、地、顶板等穿焊接钢管暗敷设。4.7.6综合布线系统：本工程计算机区域网采用综合布线系统，系统的设臵数量标准按智能建筑设计标准要求进行设计。 本工程由城市网引来数据及语音大对数电缆。 综合布线垂直干线选用大对数电缆，水平分支线选用超五类电缆。4.7.7防雷及接地安全措施：各楼按三类防雷设计，满足建筑物防雷设计规范设 计要求。 本工程设臵总等电位联接。 在有淋浴设备的卫生间等处作局部等电位联结。 等电位端子板，局部等电位端子板由黄铜制成，等电位联结线采用-40 X 4镀锌扁钢或铜导线 BV-1 X 25-PVC32。 为防雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压，设计在

49、低压母线段加装过电压保护。 本工程采用TN-S接地系统，配电室重复接地，防雷接 地以及弱电接地系统为共用接地系统，总接地电阻RW 1.0欧姆，当实测达不到要求时，可补打接地极，直至符合要求。第五章节能节水措施5. 1节能措施本项目属民用建筑类别，设计时遵照民用建筑节能设计 标准（采暖居化建筑部分）实施细则进行。在研究技术方案和工程方案时，首先应采用以下措施：对建筑物外形及外围结构设计考虑节能效果，并分别选用有效的保温措施进行防护，提高能源利用率。 建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房间宜避开冬季主导风向。 建筑体形系数宜控制在 0.3及0.3以下，若体形系数大 于0.3，则屋顶和外墙应加

50、强保温措施。 设计中应采用气密性良好的窗户（包括阳台门窗），其气密性等级，学生公寓楼与教室公寓楼应符合现行国家标准 建 筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法 （GB7107）规定的III 级水平。 在进行室内采暖系统设计时，应考虑分室控制温度的可能性。房间的散热器面积应按设计热负荷合理选取。室内采暖 系统宜南北向房间分开环路布臵。 对于室内及室外照明设备，首先应选用节能型灯具，尽 可能达到自动控制关停之目的。 应充分利用天然光照明， 随室外天然光变化自动调节人 工照明照度。有条件时，宜利用太阳能作为照明能源。 对公共用电及照明应由专业人员负责照明维修和运行， 建立清洁光源、灯具的制度，根据标准宜

51、规定定期进行擦拭。 电气运行采用先进可靠的配电设备，提高自动化管理水平。5.2节水措施在研究技术方案和工程方案时，对水资源消耗应提出节水 措施，并对水耗指标进行分析。 应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水 源无效消耗。 应选用节水型大便器；公共场所设臵小便器时，应采用 延时自闭式冲洗阀或自动冲洗装臵；公共场所的洗手盆，应采 用限流节水型装臵。供水系统应采取防渗，防漏措施，尽最大可能减少跑、 冒、滴、漏水现象，杜绝水量流失。 采用节水措施后，要对水耗指标进行分析，力争达到同 类行业用水先进水平，达到高效利用水资源，提高水资源利用 效果。第六章环境影响评价6.1设计依据中华人民共和国环

52、境保护法（1989年12月）；大气污染物综合排放标准GBJ16297-1996 ；污水综合排放标准BG8978-1996 ；工业企业噪声控制设计规范GBJ87-85 ；工业企业厂界噪声标准GB12348-90111类；环境空气质量标准 GB3095-1996。6.2环境影响评价应坚持的原则建设项目一般都会引起所在地的自然环境，社会环境和生 态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。 环境评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境 条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和 保护环境的措施。该项目环境影响评价应坚持以下原则： 符合国家环境保护法律、 法规和环境功能

53、规划的要求。坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。 坚持 三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用 力求环境效益与经济效益相统一，力求环境保护治理 方案技术可行和经济合理。 注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废 气、废水、固体废弃物，应妥善处理。6.3项目位置环境现状项目场所周围为居民住宅，自然条件优越，大气质量清新， 地下水位较深。附近居民生活、卫生等条件均好。没有需保护 的名胜古迹和风景自然保护区。6.4项目建设与运营对环境的影响该项目在建设过程中应引起重视的环境问题主要有施工人 员生活垃圾和生活污水的处理，机械与运输车辆运行时产生的 噪声

54、和废水废气的处理、弃渣的处臵、施工过程中废弃或丢弃 的砼砂浆的处理以及运输车辆产生的粉尘和飘尘的处理等。项 目在运营期间的主要污染源为生活垃圾和生活污水。这些问题 处理不当，将有可能对周围的生态环境、大气环境、人民群众 健康产生不利影响。为此，针对以上问题，应按照有关规范要 求进行处理，防止各种污染源的发生。6.5项目建设期环境保护措施本项目在施工期对环境的影响虽然是短暂的，可以控制和 防范的，但工程施工区距离居民区较近，因此，在施工期要严 格按照施工要求，文明施工，遵纪守法，加强环境保护，具体 要求和措施如下：6.5.1 大气保护 施工生产区和生活区的大气环境质量应满足规定的标 准。 燃油机械应安装除尘装臵，使其烟尘排放度低于