以样板引路为视角论优秀项目管理实践.doc

1、以样板引路为视角论优秀项目管理实践【摘 要】企业要想提高效益与变革发展思路，就需要寻找并设定一个切入点，进而引入合理的变革。施工样板就可以作为我们提高工程质量的切入点，虽然可能增加工程成本，但从长远来看，是利大于弊的，样板引导作用发挥得好还可以减少实际施工过程中很多返工，反而降低施工成本。文章结合工程实例，重点阐释优质工程结构必优、样板体现施工过程、适当选择设置地点、样板应具有代表性、样板的推陈出新等问题。【关键词】样板引路；优质结构；独立样板；代表性中图分类号： C93 文献标识码： A 1、引言样板不单是起到引导施工的作用，在施工管理中，样板管理同样是施工管理的一个重要环节。通过样板实施全

2、过程的监督与落实，实际关系到工程施工各环节的运行与管理。通过样板施工管理重点解决各分项工程的施工工艺、质量标准、资源调配、工程效果预展及方案选择等各环节，为工程项目的顺利进行提供了切实可行的参考依据，同时也为业主提供了直观的实物参考。站在施工单位的角度，每一个新项目开工，在选择劳务公司时，请欲参与投标的劳务公司到本公司未完工程看施工样板，如果没有在建的未竣工工程，请他们看已竣工工程施工样板的照片，承诺所承接工程能达到样板水平的劳务公司方能入围，中标的劳务公司进场必须在规定时间和规定地点，按项目样板实施方案做独立样板，当然做独立样板可以在合同中约定是否需要计算劳务费。同样的道理，房地产开发企业也

3、可以采用类似办法与施工单位约定相应要求。2、优质工程结构必优样板质量标准的确定要根据合同中的质量目标，确定分部分项工程的质量等级。并根据国家相应的施工规范、施工图设计要求等，在技术交底中明确给出样板质量标准。在实际工程施工中，可以在某些项目或部位根据以往成熟的施工经验和操作人员的实际水平，提出更高一些的标准和要求。纵观全国范围内所谓优质工程的照片，以及那些工程质量控制标准，其中的工程照片都是非常优质的。而真正的优质工程，观感质量当然应该非常漂亮，但是不能仅仅要求工程完工状态的观感质量，从工程开工那一天开始，施工过程中的每一个环节， “观感”都应符合规范要求才可能算得上优质工程。优质工程的最基本

4、要求就是工程之结构优质，国内最基本的优质工程奖项就是“优质结构工程奖”，再上档次才称得上其他优质工程，获鲁班奖的工程必定满足优质结构工程奖的条件。 要保证结构优质， 做结构样板也是很有必要的，结构施工样板有利于使结构施工行为标准化，真正起到引路的作用，下面两张照片就是某工程结构施工样板中的两个亮点：图 1：某工程结构施工样板中的两个亮点左边这个是投点放线用的控制点位，实际施工中很多人认为这个红色油漆“三角巴”没有必要，认为柱墙模板放线之后就没有用了，不知道有多少施工员总是在填充墙施工阶段找不到填充墙定位放线的依据，最后只好稀里糊涂的确定填充墙的位置；右边这个样板强调了梁面、柱根施工缝凿毛要求，

5、虽然混凝土施工缝界面处理大家都知道该怎么做，但是做得好的的确太少，照片中还可以看出，凿毛工作是在模板放线后进行的，也许很多人都看到过在混凝土强度不高、甚至混凝土刚刚终凝就开始凿毛的情况，而上面右边这个凿毛质量的工程，则让人非常放心。3、样板体现施工过程施工样板应尽量体现施工工艺和过程。就构造柱来说，这种样板中应注意的细节是构造柱钢筋的搭接长度、箍筋间距、拉接筋间距等，如果有上部在框架梁底的植筋，还应注意植筋的质量。在这个样板中我们还可以看到一个做得好的细节，就是马牙槎高度不超过300 mm 的规范要求，“五退五进”的口诀误导下，人们不知道那样的马牙槎高度大于300mm 不符合规范要求。最先看到

6、这个样板的时候我还以为就这样了，因为这是独立于工程之外的样板，做在售房部侧面空地上，今后还要拆除的，没想到他们就舍得再紧接着做两个样板，把构造柱模板安装好、混凝土浇筑前的情况，模板拆除后的情况也一一得以体现。由于这构造柱施工样板是配合填充墙及安装专业一起做的，所以也并不是非常浪费，而从另一个侧面体现出一种态度。同时也让我相信了构造柱模板安装时在上部设置“撮箕口”，构造柱混凝土浇筑面高出构造柱顶面，待混凝土强度达到5MPa 后再剔掉的做法不是传说，现实中也是做得到的。4、适当选择设置地点施工样板可以完全做成独立样板，与施工的具体工程完全脱体。这样的样板由于最终需要拆除，所以表面上看起来成本较高，

7、但因为独立出来做必然更加得到重视，所以给人印象更深刻。对我们这种长期以来没有重视样板引路工作、以及样板引路工作做得不够好的企业来说，如果是真正想利用样板引路制度来作为提高施工水平切入点，做独立样板也是很有必要的。独立样板做在什么地方呢？我认为做在售房部旁边也是很可取的，这样做必然对施工企业和开发商都有宣传作用，对房产销售也是有利的；如果售房部所在区域场地限制，可以尽量选择在施工围墙以外、拟建工程施工全过程作业区坠落半径以外；实在没有场地，选择在施工围墙以内、施工道路的侧面。对于某些容易锈蚀、污染的施工样板，最好设置必要的防雨设施，以免样板提前报废，位于作业区坠落半径以内的，还应设置可靠的预防物

8、体打击事故发生的防护棚。下面这张照片是正在完善的独立结构样板间。该结构样板间中，有条基、筏基、剪力墙、梁、板钢筋；有支撑系统及模板、浇筑完毕的混凝土；有施工投点放线孔和轴线标高标志。把钢筋锚固构造、剪力墙竖筋封头构造、钢筋保护层垫块及马镫、施工缝模板安装、剪力墙模板加固、地胎模做法、混凝土施工缝界面处理、楼板混凝土收面、钢管施工楼梯和临边防护栏杆搭设等结构施工要点进行了展示。我们也可以结合工程和企业实际情况，部分前期施工内容的相关样板做成与工程脱体的独立样板，比如结构施工样板。随着工程进度的进行，大部分工程结构施工成形，某些施工样板就可以附着于已完结构之上，比如说挡墙防水，或者前面照片中那些填

9、充墙、 构造柱、安装专业管线及箱盒等，都可以做在工程之上。这样做的优点是样板可以永久保留或进一步完善加以利用，对于非常计较工程成本的项目来说，也是可以的，对施工作业的引导作用也一样具备，缺点是降低了部分宣传作用。5、样板应具有代表性施工样板一定要结合企业施工水平、工程实际情况选择哪些东西事先做样板，哪些东西可以用样板图片加以引导。比如说我们长期以来挑梁钢筋构造做法与图集不一致，这个就有必要做样板；又比如施工缝模板安装从来没的章法，甚至施工缝模板根本不专门做，这就有必要做样板进行引导。如某建筑公司长期以来门窗过梁、雨棚板、阳台边梁的滴水构造做得不好，致使墙面、天棚流汤滴水而污染严重，更有甚者导致

10、外墙门窗框边向室内漏水，这个有关滴水的做法为什么不做一个样板呢？下面两张照片中，左边是滴水线的独立施工样板，右边的滴水槽是附着于工程上的样板，根据具体设计选择其中一种做一个在现场摆起，实际施工时工人还做不好，原因是没有严格执行样板引路的制度。图 2：滴水实例图 3：用废旧模板把梯步保护起来因为用作引路的样板是不能在楼梯钢筋都没绑扎的情况下就把梯步模板安装起的。而右边这张照片中那样用废旧模板把梯步保护起来也可能是为了拍一张照片，或者是为了迎接什么检查，也有可能是真正的为了做好成品保护工作，因为其楼梯混凝土质量看起来的确不错。在我们的工程中，楼梯也是施工阶段重要的上下通道，我们建筑公司的每一个工程

11、，几乎都被提到过楼梯施工质量问题。如果说施工缝没有留设在梯段的跨中 1/3 范围算刁钻问题，看看我们施工缝留设在平台梁边的问题吧：混凝土不密实，梯板厚度不薄就厚，钢筋预留不高就低，较低一端模板内渣子成堆，这些问题算过分吗？我也一直在想，对于那些把楼梯旋转方向做反、楼梯梯步多做一步或少做一步的问题，靠施工样板可能也得不到避免。 但是那些梯步踢面高矮不一、 踩面宽窄不一、踩面不水平、梯板底面裹起扭起等问题应该可以通过样板来引导吧。另外，样板具有代表性也应具有实用性，因为样板需要投入资金，而且某些施工行为也不可能完全用实体样板来引导，这时可以补充一些样板图片，贴挂于实体样板的旁边，对实体样板进一步介

12、绍施工过程，或者通过图片样板介绍一些稍微要求一下就可以达到引导施工目的的作业标准。这样的图片样板就可以在很多项目周转使用，从而降低一些施工样板的费用又何尝不可。 下面这张照片是我在 5 年前拍摄的，纵横双向拉标准线再用卷尺量楼板底模的标高，这并不是最好的方法，特别是现在精度高、抗震性能好、自调平可靠的水准仪便宜以后，采用照片中这种方法效率就实在太低了。6、没有永恒的样板不可能有一成不变的样板，拥有创新思维才能求发展，只有在工程实践中不断思考改进的办法，才可能有推陈出新的样板，所以样板只是一个做法代表点，重在引导一种认真做事的态度，而更多的工程实际施工面，还要靠被点燃的态度去完成。没有永恒的样板

13、，还意味着“样板引路”并不绝对是提高工程质量最有效的办法。它是“消费者对房地产产品数量和质量需求急剧同向增长”与“中国长期以来建筑从业人员流动性大、水平不高”之间矛盾调和的权宜之计，因为从 2000 年一直到 2015 年或稍后几年，可能是中国房地产最猖狂的暴利时代，也可能是房地产企业七国争雄的战国时代，这个时代结束之日，将是胜者一统天下之时。所以样板引路也只是一定历史阶段中被使用的手段，而非最终制胜的方法。没有永恒的样板，还意味着样板只是一个僵化的成果，它一定需要相关制度的配合，更需要一种坚定的、实施策略的执行力。样板引路是一个很好的办法，如果没有得到认真执行，或者提出来时骨子里就没有想要真

14、正实施， “样板引路”计划就会成为口号，以至于使我们有些工程从头到尾就没做样板。所以，如果我们要做样板，一定要量身定做，结合企业实际情况，让做出来的样板真正起到引导工程施工的作用。7、结语中国大部分企业寿命都很短，做到15 年至 20 年就是一个坎，对大部分短命企业来说，不可能想那么远，甚至可能某些企业老板就抱着“不求天长地久， 只求曾经拥有” 的“做短线”心态，这样的企业对产品质量用不着太在意。我们这个企业想要做强，首先考虑的应该是提高产品质量，这就需要在质量管理方法上进行一场变革。要变革，就需要寻找并设定一个切入点，从这个切入点引爆蓄谋的变革。施工样板就可以作为我们提高工程质量的切入点，变革是需要付出代价的，做独立样板虽然可能会增加工程成本， 但从长远来看，是利大于弊的，样板引导作用发挥得好，还可以减少实际施工过程中很多返工， 反而降低施工成本。 小幅增加产品成本，大幅提高产品质量，也是价值工程理论中主张的提高产品价值途径之一，所以要全面的看待施工样板的资金投入，企业工程质量提高了、管理水平提高了，我们所收获的是企业长足发展的资本。参考文献：1 李长坤 .基于样板引路的首件会诊制在质量控制中的运用 J. 科技创新导报 . 2014（ 05）2 贺建民 .谈建筑工程质量的保证措施 J. 山西建筑 .2011（33）3 朱道强 .浅谈“样板引路”在中央空调