个人住房贷款楼盘审核材料及楼盘评价报告

1、附件一：个人住房贷款楼盘审核材料目录1、个人住房贷 款楼盘调查报告*2、开发商资料（）经国家有权机关年审通过的企业法人营业执照、组织 机构代1码证；（复印件） （）法定代表人身份证明、法人代码证 （复印件）2（）房地产开发企业资质、信用等级证书 （复印件）3（）企业税务登记证明（复印件）4（）经审计的上年及最近企 业财务报 表（复印件） 53、项目资料（）国有土地使用证1（）建设用地规划许可证2（）建设工程规划许可证3（）建筑工程施工许可证44、经办行需要的其他相关 资料* 注：我行重点客户（包括一级分行级、二级分行级重点客户）或当地综合实力较强的客户开发的住房项目、以及他行贷 款支持的信用等

2、级 A 级( 含)以上客户开发的住房项目以外需要 进行准入审批的其他住房项目、以及纯 商业用房、写字楼、高档住宅和别 墅等项目需要提供。附件二：个人住房贷款楼盘调查报告上报行：中国建设银行行（盖章）年月日声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质开发资质等级公司

3、经营期限信用等级注册资本所有者权益总资产总负债基本结算帐户行银行贷款总额万元其中： xx银行万元xx 银行万元法定代表人财务负责人联系电话联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本法定代表人个人信用状况：2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：（2）开发企业与我行合作关系（以前楼盘项目合作情况，主要介绍合作金额、客户违约及开发公司履行阶段性保证情况）：在他行的开发项目借款、客户违约及开发企业履行阶段性保证情况：* 注：我行重点客户（包括一级分行级、二级分行级重点客户）或当地综合

4、实力较强的客户开发的住房项目、以及他行贷 款支持的信用等级 A 级( 含)以上客户开发的住房项目以外需要 进行准入审批的其他住房项目、以及纯 商业用房、写字楼、高档住宅和别墅等项目需要调查二、申报楼盘基本情况1、楼盘概况楼盘名称楼盘性质项目占地亩土地取得方式土地使用年限总投资总建筑面积项目容积率国有土地使用证建设用地规划许可证有有建设工程规划许可证建筑工程施工许可证有有是否分期实施是共分期否楼盘所处地理位置：市中心次中心 市郊2、本次申报楼盘情况本次申报为项目的第期占地亩土地是否已被设定抵押是否本期项目开工时间预计建设周期本期投资建筑面积万平方米其中：住宅万平方米（住宅类型：高层栋户小高层栋户

5、，多层栋户）商业用房万平方米其他万平方米（请说明）住宅主要户型为建筑面积平方米占比，%建筑面积平方米占比%建筑面积平方米占比%商业用房主要户型为建筑面积平方米占比%建筑面积平方米占比%目前项目工程形象进度3、楼盘资金情况本次申报项目 总投资额已完成投资额本期项目资金来源其中： 项目资本金银行借款目前资金实际到位4、本楼盘与其他银行合作情况是否与其他银行签订了合作协议是否住宅合作金额最高成数最长年限商业用房合作金额最高成数最长年限合作期限我行与其它银行相比有何竞争优势、劣势分析：三、楼盘市场预测1、楼盘市场定位2、市场需求分析3、市场销售前景和购 买客户群体分析（包括已接受预订情况） ：4、同类地段同类物业市场价格住宅销售均价商业用房销售均价5、本